Achat Appartement à Samoens (74) pas cher / petit prix : 15 annonces

A deux pas du centre du village de Samoëns, au cœur d'un quartier calme, cet agréable appartement T2 récemment rénové d'une surface de 34,75 m² vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie. Situé en bordure de forêt et à proximité immédiate des sentiers pédestres, vous profiterez du calme, tout en restant à 5 min à pieds du centre du village. Vous bénéficierez d'une piscine intérieure et extérieure (uniquement en été), et d'une salle de sport en libre accès au sein de la résidence. L'arrêt du skibus, situé à 100m de la résidence, facilitera vos déplacements vers le domaine skiable du Grand Massif. En annexes, vous disposerez d'un casier à skis et d'une place de parking privative en souterrain. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos séjours à la montagne ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous satisfaire. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide, eau chaude et coppropriété) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf.938714

L'Echappée est une nouvelle construction de 42 appartements répartis sur cinq bâtiments dans le village pittoresque de Morillon. Niché dans la forêt, le projet allie une construction moderne à une architecture traditionnelle et offre une vue magnifique sur l'Aiguille du Criou et les sommets environnants. Il se trouve à quelques minutes du nouveau téléski de Vercland, d'une capacité de 10 personnes. Les appartements disposent chacun d'une place de parking couverte, d'un casier à skis et d'une cave. Les intérieurs seront d'un style montagnard authentique avec des sols en parquet et certains murs revêtus de bois. Veuillez noter que la cuisine n'est pas incluse dans le prix mais nous pouvons recommander des entreprises locales pour l'installation. Appartement B14 est un T3 au premier étage offrant 2 chambres, une salle de bain et un balcon. L'appartement est exposé sud-est. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027 et pour les propriétaires souhaitant louer leurs biens, il y a la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix. D'autres appartements sont disponibles dans ce complexe. Veuillez nous contacter pour obtenir le programme complet et de plus amples informations. Caractéristiques clés - Un appartement de deux chambres au premier étage - Place de parking, casier à skis et cave inclus - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupérer 20 % de TVA (20 %) à l'achat - Prévue pour le deuxième trimestre 2027 Notre avis L'Echappée est une réalisation d'un bon rapport qualité/prix dans un joli paysage, à proximité du village, avec de nombreuses activités accessibles toute l'année. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 41 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Emplacement L'Echappée se trouve à 900 mètres de la télécabine de Morillon, au sud-ouest du centre de Morillon. Un arrêt de bus (gratuit) est situé à proximité pour accéder aux remontées mécaniques, ainsi qu'une piste cyclable pour les mois d'été. Le lac d'été et le centre d'activités se trouvent à une courte distance en voiture.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

3 778 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Samoens (74)

Christophe, votre mandataire DR HOUSE IMMO, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet agréable bien se trouve sur le domaine du Grand Massif, à 1600 m d'altitude, au pied des pistes. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. L'appartement est vendu entièrement meublé, parfait pour un achat appartement Samoëns. Idéal pour profiter de la montagne en hiver comme en été sur l'un des plus grands domaines de Haute-Savoie, Le Grand Massif, qui offre 260 km de pistes. Ce bien représente également une excellente opportunité de rentabilité locative. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Christophe au 0668505600, disponible 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAMOENS - Proche du village et facilement accessible à pied, cet appartement spacieux et lumineux de 5 chambres est situé dans une résidence récemment rénovée. Avec une pièce de vie aux beaux volumes et hauts plafonds, cet appartement SAMOENS à vendre possède un charme indéniable. L'aménagement est bien pensé, et les charges sont faibles. Inclus, un parking couvert privé et un abri de jardin, le ski bus s'arrête juste en face. La surface Carrez de cet appartement à acheter SAMOENS est de 122,53 m², avec un excellent DPE classé en lettre C. Vous apprécierez ses grands espaces, la qualité des prestations et sa localisation privilégiée en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. La copropriété compte 9 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.935383

À vendre appartement à Samoëns, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce charmant duplex en très bon état se situe au cœur du village, dans une petite copropriété sans travaux, à quelques pas du centre. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout en admirant la vue sur la montagne. Ce bien inclut également une belle cave ainsi qu'un parking aérien privatif. La superficie Carrez est de 45,82 m2. Vous apprécierez sa localisation privilégiée et la vue dégagée qu'il offre. La copropriété comprend 28 lots, et le montant moyen annuel des charges, incluant le chauffage au sol et l'eau froide, s'élève à 1810€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations relatives aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sonia CHALULEU, RSAC N°532 872 827 - Greffe d'Annecy - 06 07 08 38 66 - Réf.918292.

Offrez-vous un appartement à acheter à Samoëns, en Haute-Savoie, au sein de la résidence L'Éterle, un projet exceptionnel qui sera achevé en 2027. Nichée au Vallon d'en Haut, cette résidence propose 4 beaux appartements T4 et T3, tous orientés plein sud, avec terrasses et jardins privatifs. Cette vente appartement à Samoëns se démarque par sa performance énergétique exemplaire, grâce à une pompe à chaleur moderne et une isolation de haute qualité, pour un confort optimal tout au long de l'année. Réalisé par un promoteur local expérimenté, le projet associe des matériaux de premier choix à des finitions soignées, comme en témoignent les photos des projets précédents (photos et plans non contractuels). L'appartement proposé à l'étage dispose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'un balcon orienté plein sud. Sa hauteur sous charpente massive crée une ambiance spacieuse et agréable. L'appartement comprend également deux chambres, dont une suite parentale. Vous aurez la possibilité de choisir un garage, dont les dimensions varient de 17,7 à 67,7 m², à un prix compris entre 17 500 € et 34 500 €. Ce bien vous séduira par son cadre de vie privilégié, son ensoleillement généreux et ses volumes impressionnants. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles estimées à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de Annecy) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.933071

SAMOENS PROCHE CENTRE - A 20m de la télécabine Grand Massif Express, et à quelques pas du village, voici un spacieux et lumineux appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. Sa double exposition Est & Sud et ses grandes ouvertures lui assurent une belle luminosité. 8 couchages possibles. Les travaux inhérents à l'immeuble ont tous été réalisés. Excellent Dpe en C ! Vendu équipé et meublé. Parking privatif, très grande cave, 2 casiers à skis 2ème parking privatif possible. VOUS AIMEREZ : sa localisation, sa double exposition, ses volumes Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.927839

Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, ce duplex T4 incarne l'alliance parfaite entre élégance alpine, confort contemporain et emplacement d'exception. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre, et avec un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express menant au domaine du Grand Massif, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la station en toute simplicité, été comme hiver. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 104,50 m2 Loi Carrez (81,70 m2 habitables) et offre une distribution harmonieuse pensée pour le confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un vaste balcon de 28,40 m2 enveloppant l'espace salon. La vue dégagée sur les sommets environnants et l'ensoleillement tout au long de la journée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable prolongement naturel de l'intérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante et deux WC, garantissant intimité et aisance pour accueillir famille et invités. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Ce duplex séduit par son standing, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement, offrant un art de vivre montagnard élégant au sein d'une adresse recherchée de Samoëns. Un casier à skis ainsi que deux places de stationnement intérieur complètent ce bien rare. Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation pouvant aller de 2 à 10 semaines par an, ainsi que de 28 jours supplémentaires en intersaison. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant, vous garantissant des loyers fixes. Actuellement, les vendeurs exploitent son bail commercial en formule 'Liberté = 6 semaines', en vigueur depuis juillet 2014 jusqu'à fin 2026. Il prévoit un loyer annuel toutes taxes comprises de 6 500 euros. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Caroline CLENET : +33 7 44 42 57 78

À vendre : superbe appartement en triplex situé à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Niché dans un charmant hameau résidentiel, cet appartement est accessible à 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon. Établi au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 lots, cet appartement à acheter à Samoëns dispose d'une surface de 143,91 m² au sol (109,42 m² habitables) avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec WC séparé et local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse d'environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou. À cet étage, se trouve également une chambre avec salle de douche, une deuxième chambre, une salle de douche additionnelle et un second WC séparé. Au rez-de-jardin, une grande suite de 22,81 m² avec salle de douche et accès extérieur vous attend. Une mezzanine d'environ 25 m² de surface au sol vous permet de créer une quatrième chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau, selon vos envies. En complément, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure sont inclus. Cet appartement garantit un confort thermique optimal tout en assurant des économies d'énergie durables. C'est une occasion unique de réaliser un achat appartement Samoëns à ne pas manquer ! Investissez en LMNP et récupérez jusqu'à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d'avantages fiscaux durables.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose un charmant appartement à acheter à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Si vous rêvez de séjours à la montagne dans l'un des plus beaux villages de Haute-Savoie, ce bien est fait pour vous. Avec un accès privilégié au Grand Massif, cet appartement de 23 m², entièrement rénové, offre une ambiance chaleureuse et dispose d'un balcon orienté plein sud.Situé dans une résidence soignée et sécurisée, cet appartement combine charme, confort et tranquillité. Que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement judicieux, cette vente d'appartement à Samoëns représente une opportunité exceptionnelle pour profiter de la région tout au long de l'année.Une place de parking privative (en sus) est également mise à disposition, un véritable avantage rare dans le secteur. Vous bénéficierez d'un accès direct aux commerces, commodités et activités du village.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 45 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 142,67 € (soit 1712 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice LE GUELLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 839183860.

Meilleur rendement locatif

290 000 €

4 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Samoens (74)

À SAMOËNS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans la résidence Les Espaces. Idéalement situé à quelques pas du centre du village et de la navette, cet appartement spacieux et confortable est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Bien qu'il soit en bon état et habitable tel quel, une petite remise au goût du jour pourrait permettre aux futurs occupants de personnaliser leur espace, avec des aménagements virtuels disponibles pour inspiration. Tout est accessible sans voiture, et la copropriété ne nécessite aucun travaux, les rénovations ayant déjà été effectuées.Ce que vous apprécierez : son emplacement privilégié et son volume généreux. La copropriété se compose de 24 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2800€, soit environ 233€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAMOENS.

À VENDRE APPARTEMENT À SAMOENS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, cet appartement mansardé se trouve au dernier étage d'une résidence soignée, à proximité immédiate des commerces et avec le skibus à la porte. L'appartement offre une ambiance chaleureuse avec ses boiseries et ses volumes sous pente. La pièce de vie, lumineuse et agréable, donne sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine, intégrée à l'espace, est fonctionnelle et conviviale. Les espaces nuit, bien aménagés, sont parfaits pour accueillir confortablement famille et invités. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Vous apprécierez l'emplacement central, le charme de cet appartement et la qualité de la résidence. La copropriété comprend 53 lots avec un montant moyen annuel des charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entreprise Individuelle 06 60 59 89 12 - Réf.939716.

Situé dans le charmant hameau de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif qui vous plonge dans la beauté du paysage montagneux environnant. Cette propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus, répartis sur deux bâtiments, avec des options de deux et trois chambres. Chaque appartement offre des intérieurs spacieux, tous bénéficiant d'une double orientation ainsi que d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, ce programme assure une efficacité énergétique optimale, avec des pompes à chaleur individuelles assurant le chauffage doux au sol et l'eau chaude. À seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village, L'ETERL bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter des activités d'hiver et d'été. Un agréable sentier de dix minutes vous mènera à la rivière, tandis qu'un arrêt de navette de ski est situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns se trouve à une heure de route de l'aéroport international de Genève, garantissant un accès facile pour des escapades tout au long de l'année. L'appartement 4, d'une superficie de 82,73 m2, est situé au premier étage et a été conçu pour le confort et la praticité. Son agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, une cuisine ouverte et un salon. Depuis l'espace de vie, vous aurez accès à un balcon de 10,12 m2 orienté sud-est. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés pour vous aider dans son installation. Des garages spacieux en sous-sol sont également proposés à l'achat avec ce bien. La livraison du projet est prévue pour le premier trimestre 2027. Pour découvrir d'autres appartements disponibles, notamment l’Appartement de luxe Samoëns à vendre, n'hésitez pas à consulter notre site.

Studio meublé au centre de Samoëns – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif ! Emplacement parfait, à deux pas de toutes les commodités. Ce studio de 25 m², situé au 2e étage, est parfaitement agencé pour profiter confortablement de vos séjours à la montagne ou pour générer des revenus locatifs toute l'année. Entrée avec coin nuit équipé d'un lit superposé – Salon lumineux avec canapé convertible (clic-clac) et accès à un balcon de 4,2 m² exposé sud Kitchenette fonctionnelle Salle de bain avec douche + WC séparé Casier à ski inclus – indispensable en station ! Charges de copropriété incluant : ascenseur, électricité & nettoyage des parties communes, eau froide, chauffage, honoraires de syndic À 5 min des remontées mécaniques, avec navette gratuite à proximité ! Commerces, restaurants, marché et animations à deux pas de la résidence Prix : 130 000 € HAI Prêt à poser vos valises ou à louer immédiatement ! Contactez-moi pour plus d'informations vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m², exposé plein ouest, situé au sein d’une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau. En annexes, vous profiterez d’une cave et d’un local à skis, idéals pour un usage résidentiel ou locatif en station.Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des remontées mécaniques du Grand Massif (Samoëns, Flaine, Morillon, Les Carroz),cet appartement présente un excellent rendement locatif saisonnier, aussi bien en été qu’en hiver. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif clé en main, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :STOCKER Vincent RE/MAX GRAVITY 0607518031 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 314 kWh/m²/an – Classe énergétique E Émissions de GES : 14 kg CO2/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr