Achat Appartement avec garage à Samoens (74340) : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

5 202 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,7 m²
• 3 chambres

Samoens (74)

Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, ce duplex T4 incarne l'alliance parfaite entre élégance alpine, confort contemporain et emplacement d'exception. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre, et avec un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express menant au domaine du Grand Massif, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la station en toute simplicité, été comme hiver. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 104,50 m2 Loi Carrez (81,70 m2 habitables) et offre une distribution harmonieuse pensée pour le confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un vaste balcon de 28,40 m2 enveloppant l'espace salon. La vue dégagée sur les sommets environnants et l'ensoleillement tout au long de la journée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable prolongement naturel de l'intérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante et deux WC, garantissant intimité et aisance pour accueillir famille et invités. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Ce duplex séduit par son standing, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement, offrant un art de vivre montagnard élégant au sein d'une adresse recherchée de Samoëns. Un casier à skis ainsi que deux places de stationnement intérieur complètent ce bien rare. Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation pouvant aller de 2 à 10 semaines par an, ainsi que de 28 jours supplémentaires en intersaison. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant, vous garantissant des loyers fixes. Actuellement, les vendeurs exploitent son bail commercial en formule 'Liberté = 6 semaines', en vigueur depuis juillet 2014 jusqu'à fin 2026. Il prévoit un loyer annuel toutes taxes comprises de 6 500 euros. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Caroline CLENET : +33 7 44 42 57 78

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT !Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, situé au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception fait partie d'une résidence neuve de standing, alliant harmonieusement le charme traditionnel de la montagne avec un design contemporain réfléchi.La résidence est conçue pour maximiser le confort, offrant des volumes spacieux, de belles pièces de vie et des espaces extérieurs pour chaque appartement. Les prestations haut de gamme comprennent des finitions de qualité supérieure, des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes répondant aux dernières normes d'isolation et de confort.L'appartement C301, situé au deuxième étage, se compose de quatre chambres, d'un coin montagne, d'une pièce dédiée au cinéma ou à la salle de sport, d'un vaste séjour/salon de 49,15 m², d'une cuisine ouverte de 16,27 m², et de quatre salles de douche, pour une superficie totale de 150,43 m². Il dispose de quatre balcons offrant une triple exposition sur les magnifiques montagnes environnantes.Ce bien comprend également un garage double, une cave et un double casier à skis.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des remontées mécaniques de Super Morzine et du Pleney, ainsi que des commerces, restaurants et animations du village. Il représente une option parfaite, tant pour une résidence principale que secondaire de prestige, tout en présentant un excellent potentiel locatif, été comme hiver.En optant pour l'achat de cet appartement à Morzine, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %), des normes de construction les plus récentes et d'une garantie de 10 ans, vous assurant une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA est également envisageable dans le cadre d’un projet de location.Ne manquez pas cette occasion rare au centre de Morzine, alliant tous les atouts du neuf avec des frais de notaire allégés.LIVRAISON IMMÉDIATE !*Ref : ELA-C301 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMEDIATE !Cet appartement à vendre à Morzine, situé en plein centre de cette charmante station de Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité d'achat exceptionnelle. Intégré dans une résidence neuve de très haut standing, il allie l'élégance de l'architecture traditionnelle montagnarde, avec du bois et de la pierre, à un design contemporain recherché.La résidence a été conçue pour garantir un confort optimal. Elle propose des volumes généreux, des pièces à vivre spacieuses et des espaces extérieurs pour chaque logement. Les prestations offrent des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des équipements modernes répondant aux dernières normes de confort et d’isolation.L'appartement en duplex C303, situé au troisième et dernier étage, comprend trois chambres, un coin montagne, trois salles de douche, un toilette séparé et un cellier. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 64,45 m², prolongé par un balcon. Une mezzanine de 9,30 m², aménagée sous la charpente, permet d'envisager un espace nuit supplémentaire pour les enfants.Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave et un casier à skis, offrant un confort de vie optimal.Idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques de Super Morzine et du Pleney, ainsi que des commerces, restaurants et animations du village, cet appartement représente un excellent choix tant pour une résidence principale que secondaire, tout en offrant un potentiel locatif intéressant, été comme hiver.Acheter un appartement à Morzine, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits (2,5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans, assurant ainsi une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location.Profitez de cette rare opportunité au cœur de Morzine, avec les avantages du neuf et des frais de notaire réduits.LIVRAISON IMMEDIATE !*Ref : ELA-C303 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 2 chambres et 1 coin nuit, idéalement situé au cœur de Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant d'accéder à toutes les commodités à proximité immédiate. Son exposition optimisée offre une vue panoramique sur Le Pléney et La Pointe de Nyon, vous garantissant un cadre de vie agréable. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Morzine, c'est l'occasion rêvée, surtout pour les amateurs de ski avec un accès rapide aux pistes. L'appartement, situé au 1er étage, comprend une master bedroom, une chambre séparée, un coin nuit, ainsi qu'un séjour/cuisine de 27,63m². Il dispose également de deux salles de bains et de trois WC, pour une superficie totale de 68,79m². Vous pourrez profiter d'un balcon de 6m² orienté Sud-Ouest, parfait pour apprécier le soleil et la vue sur le Pléney. Ce bien de haut standing sera équipé de finitions de grande qualité. Il comprend aussi une cave, un garage intérieur et un accès à la salle de sport privée de la résidence. Vous avez la possibilité de personnaliser votre appartement selon un catalogue de finitions. Les caractéristiques incluent : - Réduction des frais de notaire (2,2%) - Récupération de la TVA (20%) - Grande cave - Chauffage au sol - Garanties de construction de dix ans - Isolation thermique et acoustique optimale - Faible consommation d'énergie - Espace de stationnement intérieur Notez que les photos fournies illustrent la qualité et le style des constructions précédentes du promoteur. La propriété est régie par le règlement de copropriété. Cette opportunité rare d'acheter un appartement à Morzine ne se représentera pas. Contactez-nous pour discuter de vos besoins et nous vous proposerons des appartements conformes à vos critères.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Situé sur la Route d'Avoriaz, à seulement deux kilomètres du centre animé de Morzine, cet appartement de 2 chambres, baptisé Bois de la Croix, est une belle opportunité d'achat d'appartement à Morzine. Construit en 1997, cet immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie impeccable. Récemment rénové, cet appartement est prêt à vous accueillir. Son agencement harmonieux se compose : d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, et d'une pièce de vie ouverte intégrant la cuisine, le salon et la salle à manger. Le point fort est son balcon panoramique orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée, à savourer toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure accessible toute l'année. En prime, l'appartement dispose d'un garage privé, d'une cave et d'un casier à skis utile. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Morzine. Contactez Morzine Immobilier pour plus d'informations.

À vendre, appartement à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie, dans une résidence récente (2025) au pied des pistes. Cet appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 36.60 m², dispose d'une grande terrasse exposée plein sud. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte donnant sur la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un retour mange-debout, d'une chambre et d'une salle d'eau avec une grande douche et des toilettes. Un casier à ski, une cave et un double garage fermé viennent compléter ce bien. Si vous recherchez un appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, n'hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Des visites sont possibles du lundi au samedi. *Ref : 187 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé à l’entrée de la station des Gets, à seulement quelques pas du télésiège des Perrières, cet appartement à vendre aux Gets se trouve à proximité de l’un des plus grands domaines skiables au monde, comprenant 12 stations entre la France et la Suisse, ainsi que plus de 600 kilomètres de pistes. LUMINA, une résidence haut de gamme, s’inspire de l’architecture traditionnelle haut-savoyarde tout en intégrant des lignes contemporaines. Ce projet immobilier comprend 26 appartements, répartis sur trois niveaux, allant de 2 à 5 pièces, tous dotés d'un parking en sous-sol, d’un accès au parc de stationnement extérieur, d’un casier à ski et d’une cuisine aménagée. À l’intérieur, cet appartement situé au premier étage offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un coin nuit, une salle d’eau, un WC indépendant et un spacieux balcon exposé sud-est pour profiter du cadre naturel. Les appartements sont conçus pour offrir confort et intimité grâce à des volumes généreux. Les matériaux et équipements choisis reflètent une haute qualité, respectueuse de l’environnement, majoritairement fournis par des partenaires régionaux. L’intérieur peut être personnalisé, avec de nombreuses options de finitions afin de créer un espace à votre image. La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2026. En optant pour l'achat appartement Les Gets, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5%), des dernières normes de construction ainsi que d’une garantie de 10 ans, assurant un bon investissement sur le long terme. De plus, à l’acquisition, vous aurez la possibilité de récupérer l’intégralité de la TVA. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Les visites sont possibles du lundi au samedi. *Ref : LM-B203 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

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Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

À 18km de Samoens (74)

Passy plaine propose dans une résidence de grand standing proche de toutes commodités et commerces un superbe appartement T3 de 63 M2 en étage composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée , deux grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et une entrèe avec placard.Garage en sous sol sécurisé.Ascenseur,espace vert,endroit très calme. Produit exceptionnel de qualité.Prix: 308 000 EUR frais de notaire compris.(photos noncontractuelles). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité, Magnifique appartement de 3 chambres en dernier étage, Les Gets. Situé au 3ème et dernier étage de la résidence haut de gamme « Chalet d’Ines », construite en 2019, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du centre des Gets et des pistes de ski. Accès rapide au domaine skiable des Gets et aux Portes du Soleil. Un vaste séjour lumineux avec charpente apparente, une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour s’ouvre sur deux grandes terrasses. Un hall d’entrée distribuant la partie nuit avec trois belles chambres parfaitement agencées, deux salles de bains, un toilette séparé et un espace buanderie. En annexe : un garage boxé, une cave ainsi qu’un casier à ski. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Ref : 156 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située en plein centre du village et de toutes les commodités, la nouvelle résidence CHALET NÉVÂ se compose de seulement 8 appartements intégrés harmonieusement dans le paysage, alliant structure en bois Douglas et parement pierre. Cet appartement T3 de 47 m² comprend un hall d'entrée, 2 chambres, et un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse. Vous bénéficierez de belles prestations, telles qu'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, du parquet, de la faïence, et du parement bois. La possibilité d'acquérir ce bien en récupération de TVA (sous conditions de mise en location) permet de réduire le prix d'achat de 20 %. Le prix de vente HT de cet appartement est de 389 583 €. Des frais de notaire réduits s'appliquent également. En sus, le parking couvert est proposé à 22 500 €, la cuisine équipée à 15 000 €, et la cave à 5 000 €. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Les Gets. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement de prestige est à découvrir directement sur place.

À la recherche d'un appartement à acheter à Morzine ? EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce rare T4 duplex à vendre à Morzine, situé au cœur du domaine prestigieux des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe qui relie la France à la Suisse. Cette station authentique, riche en culture, se trouve à proximité immédiate d'Avoriaz. Avec une superficie de 124,68 m2 (loi Carrez), cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence récente. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour qui donne accès à un balcon de 28,95 m2 avec vue sur les montagnes. Vous y trouverez également 3 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 toilettes. En outre, ce bien dispose d'une cave et d'un garage double, parfait pour un achat appartement Morzine dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Agence : Millenium Properties Réf :SH/MC2333 Situé aux Carroz d'Araches, au cœur du domaine du Grand Massif, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de 85 m², au sein d’un chalet intimiste de seulement 5 lots. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, deux salles de bains et de combles d'environ 37,80 m² (surface inférieure à 1,80 m). L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. A l'extérieur, vous retrouverez un grand balcon de 10,40 m². Prestations et annexes Belles prestations et matériaux de qualité Garage fermé en sous-sol Cave Casier à skis Place de parking extérieure Local vélos au sein de la copropriété Ce bien neuf en VEFA allie confort moderne, qualité de construction et situation exceptionnelle. Il conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Prix de vente: 869 000€ honoraires d'agence inclus Frais de notaire réduit Livraison: mai-juin 2027 Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

À NE PAS MANQUER ! Appartement spacieux à vendre à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 90 m2, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 6 lots, au calme, et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un joli balcon offrant une belle vue. Il comprend une entrée avec placards, un séjour/salon, une cuisine équipée, et 3 chambres, dont une dotée d'une douche. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une cave de 16 m2, d'un garage, et d'un grenier de 41 m2. Le chauffage est au fuel, avec des charges de copropriété réduites. Aucun travaux à prévoir sauf pour la salle de bains qui nécessite un rafraîchissement. Cet appartement à acheter à Cluses est à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

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Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 

À 15km de Samoens (74)

EXCLUSIVITE Situé sur la commune de Marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T3 en duplex de 69m² habitables pour 75m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : Au RDC Une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10m², un WC séparé Au R+1 Une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le Môle. Côté technique - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copro (eau froide comprise) - Travaux de rafraichissement à prévoir En annexe Vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre du village de Les Gets, en Haute-Savoie, cette nouvelle résidence CHALET NÉVÂ comprend seulement 8 appartements intégrant harmonieusement du bois Douglas et du parement en pierre. Cet Appartement à vendre à Les Gets, de type T4 avec une superficie de 75 m², dispose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc séparé. Le vaste séjour-cuisine-salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. Profitez de prestations de qualité telles qu'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, un parquet élégant, et des finitions en faïence et en bois. Il est possible d'acquérir cet appartement avec récupération de TVA (sous conditions de mise en location), offrant une réduction de 20 % sur le prix d'achat. Le prix de vente HT est de 702 083 €, avec des frais de notaire réduits. En option : parking couvert à 22 500 €, cuisine équipée à 15 000 € et cave à 5 000 €.

Appartement à vendre à Argentière, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce bien idéalement situé dans un secteur calme se trouve à proximité des remontées mécaniques et des commodités. Vous serez séduit par la terrasse et le jardin exceptionnels, d'une rareté recherchée dans la vallée de Chamonix. Parfait pour une famille, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du ski en hiver et des agréables journées de randonnée en été. L'appartement comprend : - Trois chambres - Deux salles de bains - Un salon avec poêle à bois - Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Un espace buanderie En annexe, vous bénéficiez de deux casiers à skis, d'une place de parking extérieure, d'un garage fermé et d'un abri de jardin. Ce bien offre de nombreux atouts pour un achat appartement Argentière réussi ! Pour des informations supplémentaires, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 15 lots (aucune procédure en cours) Charges de copropriété : 872 €/semestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

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Appartement

• 3 pièces
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Quartier Centre

À 17km de Samoens (74)

Situé en plein centre de Sallanches, dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement bénéficie d'une belle vue sur le Mont-Blanc et d'un grand balcon d'angle accessible depuis le séjour ainsi que depuis les espaces nuit. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de deux chambres avec accès direct au balcon, d'une salle de bain avec baignoire et de rangements. Un cellier privatif vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage de 15 m². Emplacement privilégié : à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute. Un bien qui allie confort, vue exceptionnelle et situation centrale. A visiter sans tarder.

Appartement T3 idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre hospitalier et à 7 minutes à pied du centre de Sallanches. Dans une copropriété calme et agréable. Située au dernier étage avec ascenceur, vous serez séduit par son séjour lumineux et ces volumes entiérement aménageable. L'appartement dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable, d'une chambre confortable et d'un espace bureaux indépendant, idéal pour le télétravail, pour rangement suplémentaires ou dressing. Il est vendu avec une place de parking privative et un garage fermé. Alliant praticité et tranquillité, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, le tout à proximité des commerces, services et transports, dans un cadre paisible et recherché.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un cadre exceptionnel au cœur de la station. Cette annonce représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Morzine. Avec ses 2 chambres lumineuses, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable tout en étant proche de toutes les commodités. Situé au sein de la résidence Le Schuss, ce bien rare sur le marché vous permettra de profiter de l'animation de Morzine avec tous les restaurants, bars et commerces à proximité. Idéalement exposé plein Sud au deuxième étage, l'appartement dispose d'un grand balcon d'angle, parfait pour admirer les pistes du Pleney et les somptueux couchers de soleil. Son espace de vie ouvert et agréable, agrémenté d'une cheminée, vous assure des moments conviviaux au coin du feu. En très bon état, cet appartement offre également un excellent potentiel locatif. Parmi les atouts, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé, un luxe rare dans cette résidence. De plus, un parking commun, une grande cave et un casier à skis complètent ce bien. C'est un investissement idéal, tant pour des séjours en été qu'en hiver. N'hésitez pas à nous contacter chez Morzine Immobilier pour plus d'informations.

BARNES Saint-Gervais vous propose cet appartement lumineux de 127 m², situé au deuxième étage d’un bâtiment historique classé, au cœur du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d’un cadre exceptionnel, alliant calme et charme patrimonial.Il comprend 3 chambres, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, le tout sublimé par le caractère unique de cette résidence emblématique. Les espaces de vie créent un environnement élégant et confortable, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.Pour des moments de loisir, les résidents peuvent profiter pleinement des nombreuses installations du parc thermal, qui s’étend sur plus de 10 hectares, incluant des activités comme les terrains de tennis, la randonnée, la via ferrata, et l'escalade.L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la télécabine et de l’ascenseur à eaux, facilite l'accès au centre du village, aux domaines skiables et à l'ensemble des infrastructures de la région.Il est possible d'acquérir un garage en complément.Nombre de lots : 53 / Charges : 450 € / trimestreAucune procédure en cours.Pour toute demande de renseignement supplémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À vendre, Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc situé au rez-de-chaussée avec un accès par l’extérieur. Cet appartement comprend une chambre principale double avec accès à une terrasse, ainsi qu'un double placard et un parquet élégant. Le salon, équipé d'un poêle, présente également un sol en parquet et une cuisine au plan en pierre, idéale pour des repas en toute convivialité avec une table pour quatre personnes. Les murs revêtus de lambris peint apportent une touche chaleureuse. La salle de bains dispose d'une buanderie et est entièrement carrelée. Une seconde chambre double avec placards et parquet complète l'espace. Vous profiterez d'un couloir avec un placard et d'une grande terrasse orientée plein sud, donnant sur un jardin avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Le cadre est très calme, avec un système de chauffage électrique et un poêle pour votre confort. Un grand garage est également inclus pour votre voiture et votre matériel. Situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc est proposé au prix de 650 000 €. Sa surface est de 50m². Pour le découvrir, une visite sur place à Chamonix s'impose.

Appartement à vendre aux Gets, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé à l’entrée de la station, à proximité du télésiège des Perrières, cette nouvelle résidence LUMINA propose des appartements de 2 à 5 pièces. Les logements bénéficient d'un parking en sous-sol, d'un accès au parc de stationnement extérieur, d'un casier à ski et d'une cuisine aménagée. Appartement au rez-de-chaussée avec grande pièce de vie, chambre, coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse exposée sud-ouest. Livraison prévue au 3ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits lors de l'achat neuf. Possibilité de récupération de la TVA. Contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31 pour plus d'informations. Référence : LM-B103. Honoraires à la charge du vendeur. Risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, cet appartement de standing fait partie d'une nouvelle résidence idéalement située à l’entrée de la station, proche du télésiège des Perrières. Profitez d'un accès privilégié à l'un des plus grands domaines skiables avec plus de 600 kilomètres de pistes. L'appartement, situé au premier étage, comprend une grande pièce de vie, deux chambres, un coin montagne, une salle d'eau, un WC et un balcon de 8.04m². Livraison prévue au 3ème trimestre 2025. Contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31 pour plus d'informations. Achat appartement Les Gets, appartement Les Gets à vendre.

Superbe appartement à vendre aux Gets, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à l’entrée de la station, proche du télésiège des Perrières, cette nouvelle résidence offre un accès à un vaste domaine skiable. LUMINA est une résidence haut de gamme avec 26 appartements de 2 à 5 pièces, chacun avec parking, casier à ski et cuisine aménagée. Cet appartement de 3 chambres, situé au dernier étage, dispose d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. Livraison prévue au 3ème trimestre 2025. Profitez des avantages de l'achat neuf, des frais de notaire réduits et de la garantie décennale. Contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33(0)4.50.75.77.31 pour plus d'informations. Réf : LM-B302

Situé au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, cet appartement à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, a été entièrement rénové en 2022 avec soin. S'étalant sur 3 niveaux, cet appartement est parfait pour un achat à Morzine, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours alpins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage carrelé avec un espace de rangement pour les skis, une porte automatique offrant un accès direct à l'appartement, une entrée avec un grand meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec parquet et une salle de douche équipée de sèche-serviettes. Un espace buanderie abrite également le chauffe-eau. Au premier étage, la vaste pièce de vie est dotée d'un parquet, d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec îlot central, et d'un coin salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le pic de Nantaux. Vous y trouverez aussi une chambre double avec placard et une salle de bains avec baignoire et WC. Au deuxième étage, la troisième chambre dispose d'un placard et d'un grand velux qui offre une vue imprenable sur les sommets de Ressachaux et Nyon. Un arrêt de navette est situé à 200 mètres, facilitant l'accès aux pistes et au centre de Morzine. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques dans tout l'appartement. Remarquons qu'il n'y a aucune charge de copropriété à prévoir, à l'exception de l'assurance du bâtiment. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Morzine, contactez-nous.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Gets, situé au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La nouvelle résidence CHALET NÉVÂ, composée de seulement 8 appartements, s'intègre harmonieusement dans le paysage avec sa structure en bois Douglas et son parement en pierre.Cet appartement T3 de 47 m², situé au 2ème étage, comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse, un wc, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.Vous profiterez de belles prestations, telles qu'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, un parquet, et des finitions en faïence et en bois.Il est possible d’acquérir cet appartement avec récupération de TVA (sous conditions de mise en location), permettant ainsi de bénéficier d’une réduction de 20 % sur le prix d’achat.Le prix de vente HT est de 452 083 €. Les frais de notaire sont réduits.En option :- Parking couvert : 22 500 €- Cuisine équipée : 15 000 €- Cave : 5 000 €.N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à acheter Les Gets.

À saisir, magnifique appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine, situé dans un quartier paisible et ensoleillé de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine le charme alpin avec le confort moderne, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un emplacement tranquille tout en étant proche du centre.Caractéristiques principales :- Plafonds voûtés et poêle à bois 360° : Un espace de vie lumineux et impressionnant, créé pour se détendre après une journée sur les pistes.- 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bain : Parfaitement aménagées, offrant un hébergement généreux pour la famille et les amis, avec la possibilité de créer une 5ème chambre.- Terrasses orientées sud-ouest : Profitez de vues imprenables sur les montagnes depuis une grande terrasse couverte.- Petite copropriété : Seulement 3 appartements dans l'ensemble du bâtiment, garantissant intimité et tranquillité.- Garage sécurisé : Un atout précieux au cœur de la station, offrant un stationnement pratique et sécurisé.- Une grande cave, un casier à skis et un parking extérieur supplémentaire complètent les prestations de cet appartement à acheter à Morzine.Ce duplex est une occasion rare, que ce soit pour un achat appartement Morzine en tant que résidence secondaire, un investissement locatif ou une habitation principale. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un appartement Morzine à vendre exceptionnel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à contact@morzine-immo.com. Pour plus d’informations, retrouvez-nous chez MORZINE IMMOBILIER.

BAISSE DE PRIX Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, ce grand duplex de 4 pièces de 129 m2 carrez saura vous séduire pour ses grands volumes, son second salon, ses terrasses sur les toits, sa luminosité et sa vue sur le Lycée Charles Poncet et les montagnes. Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour/cuisine de 54 m2 avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain. A l'étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé, une chambre avec terrasse avec un accès à un grand grenier dans les combles, une salle de bain, une deuxième chambre avec terrasse. Nombreux rangements Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien. Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses.