Achat Appartement avec cave à Villefranche-sur-saone (69400) : 52 annonces

EXCLUSIF, ORPI vous propose, route de Riottier à Villefranche-sur-Saône, un appartement T3 (ancien T4) entièrement rénové au 2ème étage d'une petite copropriété. La cuisine est équipée, le séjour de 24 m² a un accès balcon, 2 chambres, sdb, wc, dégagement, rangements. Equipements : Fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, cumulus dernière génération, porte d'entrée 3 points. L'état est impeccable et vous bénéficiez d'une cave et d'un garage ! La copropriété est sécurisée et des places de parking libres sont également à votre disposition. Les charges comprennent le chauffage (gaz de ville avec répartiteurs) + l'eau froide Référence agence : 2907

Nouvelle exclusivité à venir visiter avec votre agence Orpi ! Vous êtes à l'ouest de Villefranche, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 65,96 m² (Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence familiale très bien entretenue. Un véritable nid lumineux avec une vue panoramique, offrant une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté du double séjour et la distribution bien agencée de l'appartement. La cuisine, séparée, se trouve près de la pièce de vie et les 2 chambres offrent calme et espace. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont séparées. Cerise sur le gâteau : une petite terrasse qui vous permettra de prendre d'agréables petits-déjeuners en compagnie du soleil levant ! Côté confort, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. De plus, l'immeuble a entamé d'importants travaux de rénovation énergétique incluant notamment l'isolation des murs par l'extérieur, le changement de la VMC, pour un meilleur confort thermique et une consommation réduite, et d'autres projets sont déjà votés et en cours ! Vous disposerez également d'une cave, pratique pour le rangement. On aime : un DPE parfait (C), le grand séjour double permettant de créer un espace bureau et les magnifiques vues dégagées sur les Alpes et le Beaujolais ! Les stationnements en bas de l'immeuble sont libres et gratuits mais en nombre. Et vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété (12 000 €). Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2893

Appartement d'exception à vendre à Villefranche-sur-Saône, d'environ 160 m², entièrement rénové et en parfait état. Situé au cœur d'un quartier prisé, proche de toutes commodités, au premier étage, ce bien de caractère offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Il comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau (possibilité de créer une quatrième chambre) un grand salon lumineux, une cuisine équipée, un espace salle à manger, salle de bains, dressing. Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un lieu de vie rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4199

Réf 1326LL : Parfait pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône est idéal. Situé Rue de Thizy, ce charmant T2 est déjà loué. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est situé en plein centre de Villefranche, dans le Rhône, et proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire concernant la vente d'appartement à Villefranche-sur-Saône, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 483 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ à 1550€. Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402 / Villefranche sur Saône.

Appartement d'exception à vendre à Villefranche-sur-Saône, d'environ 160 m², entièrement rénové et en parfait état. Situé au cœur d'un quartier prisé, proche de toutes commodités, au premier étage, ce bien de caractère offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Il comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau (possibilité de créer une quatrième chambre) un grand salon lumineux, une cuisine équipée, un espace salle à manger, salle de bains, dressing. Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un lieu de vie rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4199

iad France - Coralie Delbouille vous propose : appartement à acheter Villefranche-sur-Saône – T3 évolutif avec potentiel pour une 3e pièce, dans un emplacement stratégique. Dans un marché où les biens adaptables sont de plus en plus rares, cet appartement offre une souplesse précieuse : un espace à développer selon vos besoins. Situé au 1er étage d’une copropriété, cet appartement Villefranche-sur-Saône à vendre d’environ 63 m² se trouve à un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : - École juste en face de la résidence - Bus à 100 m - Gare à environ 1 km - Centre-ville à 2 km Un équilibre recherché entre accessibilité et confort de vie. Dès l’entrée, un couloir structure l’espace et dessert toutes les pièces. Le séjour de 25 m² exposé à l’ouest est le point fort de ce bien : lumineux le matin, il permet l’ajout d’un espace supplémentaire (bureau ou 3e chambre) attenant au séjour, sans nécessiter de lourdes transformations. Un véritable atout pour : - le télétravail - un besoin d’une pièce supplémentaire La cuisine indépendante de 7 m² offre un aménagement fonctionnel et distinct de la pièce de vie. Une petite loggia complète le tout, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Caractéristiques : Surface : ~63 m² Séjour : 25 m² Exposition : Ouest Double vitrage Chauffage collectif gaz DPE : D Taxe foncière : 668 € Stationnement libre dans la résidence Vous souhaitez découvrir comment exploiter tout le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges communiqué par le vendeur : 166,67 € (soit 2000,04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Delbouille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 989832118.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 650 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

A vendre : Appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée surélevé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement placé à proximité des transports, des commerces et de l'autoroute, se compose de 2 chambres, d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un petit balcon, d'une loggia et d'une cave de 8 m². L'appartement dispose de double vitrage. Bien que le gaz de ville ait été temporairement retiré, il reste une possibilité de raccordement. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Ce bien à vendre est proposé à un prix attractif de 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec une rentabilité brute de 6,5 %, étant vendu loué. À noter que le DPE, réalisé le 02/04/2025, indique une classe énergétique F avec une consommation de 363 kWh/m2.an, ce qui rend le logement à consommation énergétique excessive. La copropriété comprend 32 lots et 32 copropriétaires, avec des charges annuelles de 2 300 euros (soit 192 euros/mois). Pour tout renseignement complémentaire sur cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône, merci de contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 140m² (110,82m² carrez) est une véritable opportunité pour un achat appartement Villefranche-sur-Saône. Rénové avec soin à l'été 2025, il allie confort moderne, espace généreux et un extérieur sans aucun vis-à-vis. À l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 50m², avec de grandes ouvertures qui apportent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond met en valeur une cuisine ouverte à la fois élégante et fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse intime à l'est, parfaite pour profiter du soleil aux petits matins, ainsi que sur un patio de plus de 100m² exposé plein sud, un véritable espace de vie à l'extérieur. Le patio, rare en centre-ville, vous invite à des moments de détente et de convivialité, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux d'enfants, ou des soirées entre amis. Avec une dalle renforcée, il est même possible d'imaginer l'installation d'une piscine. La partie nuit se compose de deux belles chambres with mezzanines, idéales pour créer un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. De plus, une suite parentale indépendante, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing.Les points forts de cet appartement comprennent : - Rénovation complète et de qualité (été 2025) - Calme absolu en hyper centre, sans vis-à-vis - Proximité des écoles, commerces et transports - Patio plein sud de 100m² - Matériaux nobles et finitions haut de gamme - Chauffage par PAC air-air gainable dans les espaces de jour - Taxe foncière faible - Pas de copropriété Cet appartement unique, syndiquant le style loft, la maison patio et l'appartement de standing, est une occasion rare pour ceux recherchant espace, lumière, et tranquillité, tout en restant connectés à l'effervescence de la vie citadine.Référence de l'annonce : 311491, présentée par Isabelle Crost, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Lyon-1er-arrondissement sous le numéro 83973275700019. Prix : 468 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/12/2025, avec un score DPE de 162 kWhEP/m²/an et GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1380,00 € et 1940,00 € par an.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur de ville, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 de 98,76 m² se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Rénové récemment, il bénéficie de belles prestations et d'une excellente luminosité grâce à sa position dominante et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Plusieurs balcons permettent de profiter d'un extérieur agréable. En annexes : un garage fermé et une cave. Appartement lumineux, en parfait état, idéal résidence principale ou investissement, dans un emplacement central tout en étant au calme. Contactez nous vite ! Référence agence : 4194

Appartement à vendre idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, offrant un confort apprécié et un bel espace de vie. D'une surface de 76,25 m², au troisième étage, cet appartement construit en 1981 se présente en bon état et dispose d'un agréable balcon, d'un ascenseur et d'un garage. La configuration comprend une chambre et deux pièces à vivre (possibilité de créer une deuxième chambre) cuisine séparée avec loggia. Résidence bien entretenue, parfaite pour un couple ou un premier achat. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 4190

Cet appartement est perché au 1er étage d'une très agréable et conviviale copropriété. Ce logement très lumineux de 111 m², a été entièrement rénové. Il offre un très grand espace de vie très convivial de 55 m² et d'un espace nuit composé de 3 belles chambres de 12 à 15 m². Deux places de parking privatives dans la cour sont vendues avec cet appartement. Proche du centre ville, il profite de nombreuses commodités, aussi bien des commerces de proximités que des établissements scolaires ou crèche. Un des nombreux points forts de ce bien, c'est le fait qu'il soit clef en main. Ce qui vous reste à faire, c'est de poser vos bagages, installer vos meubles et de profiter de ce bien au quotidien. Ces caractéristiques font que ce bien est rare sur le marché. Il saura séduire les familles recherchant espace et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet. Référence agence : 4191

Dans la région Rhône-Alpes, à Villefranche sur Saône, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à seulement 3 minutes des autoroutes A6 et A46, ainsi que des commodités locales. Présenté par Charlotte Cochet, votre conseiller indépendant Dr House Immo, ce bien rénové en 2021 se trouve dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, et comprend un garage. Cet appartement spacieux offre un salon/salle à manger lumineux exposé plein sud, donnant accès à un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, inclut également une loggia. Vous trouverez trois chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille ou comme espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des rangements pratiques. En plus du garage de 14 m², stationner dans la résidence est facile, et vous bénéficierez aussi d'une grande cave. Les points forts de cet appartement incluent sa récente rénovation, sa luminosité et ses espaces généreux. C'est une opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Villefranche sur Saône, dans un cadre sécurisé, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon aux portes de Villefranche sur Soane, Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, dans la paisible commune de Gleizé, à proximité des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de la gare et de l'autoroute. Idéalement niché dans un immeuble de 7 étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur le séjour / salle à manger, une cuisine moderne toute équipée et fonctionelle, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Cette appartement est entièrement carrelé, avec parquet dans les deux chambres. Le bien bénéficie également d'une buanderie aménagée pour l'installation d'une machine à laver. Vous pourrez également profiter d'un balcon idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage collectif au gaz naturel, d'une cave avec porte blindée, et d'un parking à vélo sécurisé. L'électricité a été refaite il y a dix ans. Un parking se situe au pied de l'immeuble pour stationner votre véhicule. Contactez-moi rapidement pour organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 402 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

Appartement à vendre, fort potentiel pour rénovation ! Situé à Villefranche-sur-Saône, rue Nationale secteur de la Collégiale Notre Dame des Marais, cet appartement d'environ 107 m² au premier étage se compose de deux chambres, une grande pièce de vie avec alcôve, grande cuisine et d'une cave en sous-sol. Offrant une belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il nécessite une rénovation, ce qui permet d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un bien au cœur d'une ville dynamique, proche des commerces et transports. Prix demandé : 150 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 4159

iad France - Christelle Laignel vous propose: T3 coup de coeur rénové – Carré d’Or de Villefranche-sur-Saône – Garage, cave et balcon Idéalement situé, découvrez ce superbe T3 de 59 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Prestations modernes : climatisation, domotique, écran cinéma intégré, porte avec serrure connectée, fibre optique et chaudière gaz neuve (2023). Vous profiterez également d’un balcon exposé Est sans vis à vis, idéal pour le soleil du matin. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, proche de toutes commodités. À seulement 200 m du marché couvert, 850 m de la gare, et 3 km de l’A6, vous profitez d’une adresse centrale et pratique au quotidien. Garage privatif + cave complètent ce bien rare sur le secteur. Appartement clé en main – A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre Villefranche sur Saône -T3 de 70 m² entièrement rénové - 2 chambres - Loggia - Cave - DPE D Installé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 69 m² séduira celles et ceux qui souhaitent vivre à pied, à deux pas des commerces, des transports et de la gare. Situé au 3? étage d'une résidence, ce T3 traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et a fait l'objet d'une rénovation complète. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon agréable ouvert sur un balcon orienté Ouest, d'une cuisine séparée prolongée par une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave d'environ 6 m² complète ce bien ainsi qu'un garage d'environ 14 m² est mise à disposition. Le stationnement est facile sur le parking de la résidence. Ce bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif sécurisé. Charges prévisionnelles annuelles : 2 100 € Les charges incluent le chauffage collectif au gaz de ville. Nombre de lots : 20 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347

À quelques minutes à pied du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, dans une résidence récente (2001), calme et sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien à vendre à Villefranche-sur-Saône offre une distribution fluide : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud, trois chambres confortables et une salle de bains. Il est également possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie encore plus spacieuse. Avec 143 m² de jardins privatifs, vous bénéficierez d'un espace extérieur exceptionnel : un jardin nord de 97 m², idéal pour un espace de jeux ou un potager, et un jardin sud de 46 m², parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Ce bien permet une vie de plain-pied, sans escaliers, dans un cadre apaisant. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône, facilitant ainsi votre quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et accès routiers, tout en préservant le calme d'une résidence bien entretenue, en fait un choix idéal pour des couples anticipant l'avenir, des jeunes retraités en quête de confort, ou des familles cherchant espace et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre : appartement de 4 pièces, 3 chambres, situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 105 m², situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, offre des prestations de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux de 34,69 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 11 m² exposée Sud/Ouest, parfaite pour des moments de détente en extérieur. En outre, une cave et un garage en sous-sol sont inclus dans la vente. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Villefranche-sur-Saône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Il offre environ 90 m² habitable, environ 27 m² de terrasse et 30 m² de jardin, construit en 1980 et en bon état, il se compose de deux chambres (possibilité de créer facilement une troisième chambre) d'un vaste séjour d'environ 32 m² agréable et fonctionnel, cuisine séparée, salle d'eau, WC, cellier. Stationnement extérieur une place inclus et une cave. L'ensemble est parfaitement entretenu, lumineux et offrant de beaux volumes. La chaudière au gaz de ville a été changée en 2022, les fenêtres et volets électriques en 2023. Il se situe proche des commerces, écoles et transports, situation commode pour la vie de tous les jours. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4183

Nouvelle exclusivité à venir visiter avec votre agence Orpi ! Vous êtes à l'ouest de Villefranche, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 65,96 m² (Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence familiale très bien entretenue. Un véritable nid lumineux avec une vue panoramique, offrant une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté du double séjour et la distribution bien agencée de l'appartement. La cuisine, séparée, se trouve près de la pièce de vie et les 2 chambres offrent calme et espace. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont séparées. Cerise sur le gâteau : une petite terrasse qui vous permettra de prendre d'agréables petits-déjeuners en compagnie du soleil levant ! Côté confort, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. De plus, l'immeuble a entamé d'importants travaux de rénovation énergétique incluant notamment l'isolation des murs par l'extérieur, le changement de la VMC, pour un meilleur confort thermique et une consommation réduite, et d'autres projets sont déjà votés et en cours ! Vous disposerez également d'une cave, pratique pour le rangement. On aime : un DPE parfait (C), le grand séjour double permettant de créer un espace bureau et les magnifiques vues dégagées sur les Alpes et le Beaujolais ! Les stationnements en bas de l'immeuble sont libres et gratuits mais en nombre. Et vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété (12 000 €). Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2893

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

3 957 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

Duplex de prestige à vendre à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À moins de 40 minutes de Lyon et à 2 heures de Paris via la gare TGV de Mâcon, découvrez le Château de Gyre, une résidence rare et chargée d'histoire. Situé au cœur d'un parc classé de 8 000 m², ce duplex d'exception développe 127 m² au sol (118 m² selon la loi Carrez), occupant les 1er et 2ᵉ étages du château entièrement rénové. L'espace de réception de plus de 50 m², inondé de lumière, marie élégance et caractère avec une hauteur sous plafond remarquable, des moulures et vitraux d'époque, un parquet en point de Hongrie, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 20 m², exposée ouest, offrant une vue apaisante sur les arbres centenaires du parc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains, offrant une distribution idéale pour la vie familiale ou un élégant pied-à-terre. Ce duplex à acheter à Villefranche-sur-Saône allie charme intemporel et confort moderne, avec climatisation réversible et matériaux nobles à finition soignée. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Parfait équilibre entre le charme d'un château et la sérénité d'un parc privé, le tout à proximité immédiate de Lyon et avec un accès rapide à Paris. Visite virtuelle Matterport et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseillère immobilière disponible 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée pour maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 322137 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Crozier (EI), immatriculée au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 455 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025. Score DPE : 111 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT MEUBLÉ CLÉ EN MAIN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement meublé de 56 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale confortable et lumineuse. Actuellement exploité en location type ”Airbnb”, il affiche déjà une excellente rentabilité, avec plus de 14 000 € de revenus bruts annuels et un prix moyen de 58 à 60 € la nuitée (hors frais de ménage). Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en élargissant à d'autres plateformes (Airbnb, Abritel) et en optimisant les tarifs saisonniers. Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée Une cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne avec WC Mobilier complet et en excellent état, inclus dans la vente Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir Un investissement rentable et sans souci, ou un pied-à-terre agréable, au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. NE TARDEZ PAS ! Contactez-moi pour une visite : Murielle Second – EffiCity 06 03 01 62 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à moins de 10 min à pied de la gare de Villefranche ORPI vous propose cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 68m2 au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue des années 70. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux (SUD) et sans vis-à-vis avec balcon. La cuisine, individuelle et fonctionnelle dispose d'une loggia, pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement s'accompagne également d'une cave et d'une place de parking privative. Référence agence : 2892

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 898 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,7 m²
• 2 chambres
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Villefranche-sur-saone (69)

Appartement T3 proche gare et centre-ville Situé au 1er étage d'une résidence en copropriété des années 50, avec un agréable espace extérieur paysagé, cet appartement T3 offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une pièce de vie exposée Est, ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante orientée Ouest, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution est agréable et cohérente. L'ouverture de la cuisine sur le séjour est tout à fait envisageable pour créer un espace de vie plus ouvert. Côté technique : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Les points forts : appartement traversant Est-Ouest, beau potentiel de rénovation et emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Une cave de 6,65 m² complète le bien. Copropriété de 132 lots dont 101 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles de 67 € incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Taxe foncière : 497 €. Pour organiser une visite : Florian DUCHAINE – 06 79 46 27 91 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villefranche-sur-Saône, Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 de 57 m², idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de quatre étages, cet appartement à vendre présente un cadre pratique recherché par les locataires. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon spacieux, et de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le tout. De plus, une cave et une place de stationnement privative viennent ajouter au confort. C'est un achat appartement Villefranche-sur-Saône attractif, vendu loué avec un bail de trois ans et un loyer mensuel de 515 € hors charges. Les arrêts de bus à proximité ainsi que la proximité de l'école Les Sarments (à 450 m) rendent cet emplacement encore plus avantageux pour la location familiale. N'attendez pas pour profiter de cette opportunité d'achat dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et explorer le potentiel de cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône.

Découvrez un nouvel appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône, au cœur du Rhône-Alpes. Ce grand T5 rénové est idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports, dans une grande résidence arborée et sécurisée. Le spacieux séjour lumineux et la cuisine indépendante (facilité d'ouverture sur le séjour) vous séduiront. Avec 4 chambres (possibilité d'en ajouter une cinquième), cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône est en bon état général, prêt à accueillir votre famille. Profitez également d'un grand parc privé, d'un terrain de tennis, et d'une vaste cave de 15-20m2. Stationnement facile au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1 062 euros par an. Ce bien allie la tranquillité de la verdure à l'accessibilité de la ville, idéal pour un achat appartement Villefranche-sur-Saône. Pour toute visite et informations supplémentaires, contactez Nina NOVEL au 0761497840 ou par email à n.novel@proprietes-privees.com.

ORPI vous propose un bien rare sur le marché. Un appartement de type T3 avec un jardin privatif de 488 m² et terrasse couverte, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Villefranche. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour, de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, des rangements, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. La pièce de vie, la cuisine ainsi qu'une chambre ouvrent directement sur l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. Un garage, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée et très au calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. Référence agence : 2835

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, niché au cœur de Villefranche-sur-Saône, au Promenoir. Ce bien historique au premier étage a été soigneusement préservé et se trouve dans un état impeccable. Avec ses trois chambres et un salon lumineux, sa grande cuisine aménagée en 2024, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de charme ancien. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4122

Découvrez cet appartement à vendre à VILLEFRANCHE-SUR-SAONE, au cœur du centre-ville, dans le secteur Mairie, où les biens sont rares. Ce charmant triplex offre une surface de 113 m², avec en plus un plateau brut de 43 m² à aménager selon vos projets (studio, bureau, extension, etc.). L'immeuble de caractère date du début du XXe siècle et se compose d'une petite copropriété de 2 lots. Au 1er étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine attenante, ainsi qu'une chambre orientée à l'est et une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de grands placards de rangement. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée à ce niveau, avec 2 toilettes indépendants. Au 2e étage, une petite chambre sous les rampants offre un espace cosy et intime. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier en bois, une grande buanderie et une cave, donnant directement accès à un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare pour une habitation, une activité professionnelle, du stockage ou une salle de jeux). Les atouts majeurs de cet appartement à acheter à VILLEFRANCHE-SUR-SAONE incluent sa localisation en centre-ville, la proximité immédiate des commerces et services, une petite copropriété sans charges, et un fort potentiel d'agrandissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les professions libérales, un projet familial ou pour une combinaison de location et d'habitation. Le bien comprend 1 lot et ne fait l'objet d'aucune procédure contentieuse. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laetitia BARRUEL, conseiller SAFTI, au 06 25 21 08 37 ou par email (laetitia.barruel@safti.fr), agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans la résidence La Calmeraie, découvrez ce bel appartement de 82,09 m² en bon état, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et commodité. Situé en centre-ville, il offre 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que des prestations pratiques : ascenseur, cave, garage et parking extérieur. Construit en 2000, cette résidence est a proximité immédiate des écoles et des transports en commun, ce bien vous assure un quotidien facilité. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 4177

EXCLUSIF, ORPI vous propose, route de Riottier à Villefranche-sur-Saône, un appartement T3 (ancien T4) entièrement rénové au 2ème étage d'une petite copropriété. La cuisine est équipée, le séjour de 24 m² a un accès balcon, 2 chambres, sdb, wc, dégagement, rangements. Equipements : Fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, cumulus dernière génération, porte d'entrée 3 points. L'état est impeccable et vous bénéficiez d'une cave et d'un garage ! La copropriété est sécurisée et des places de parking libres sont également à votre disposition. Les charges comprennent le chauffage (gaz de ville avec répartiteurs) + l'eau froide Référence agence : 2907