Achat Appartement à Viuz-en-Sallaz (74) à rénover / avec travaux : 97 annonces

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Viuz-en-Sallaz (74)

En exclusivité, cet appartement T3 spacieux et lumineux de 80 m² est à découvrir sans tarder. Situé à Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie, il se trouve à moins de 5 minutes du centre-ville et de Bogève, à 30 minutes de Genève et à seulement 10 minutes des stations de ski d'Habère Poche et des Brasses. L'appartement, à vendre, se compose d'une grande pièce à vivre de 32,70 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon orienté Ouest de 9,70 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un terrain privé clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée complètent ce bien. Situé dans une maison de 7 logements de qualité, le garage et la place de stationnement sont proches de l'entrée de l'appartement. Bien que quelques marches d'escalier soient à monter pour accéder à l'entrée, ce dernier se trouve sur le premier niveau. Concernant la consommation énergétique, le niveau est de 622 kWhEP/m²/an-G, avec une émission de gaz à effet de serre de 197 kgCO2/m²/an-G. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2722 € et 3682 € par an, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement fait partie d'une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 7 lots principaux, avec une quote-part de charges annuelles de 1848 euros. Aucune procédure n'est en cours selon les articles 29-1A et 29-1 de la loi précitée. Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018, vous invite à envisager cet appartement à acheter à Viuz-en-Sallaz.

Ideal primo accédant , investisseur ou frontalier , au 1 er étage d'une résidence récente (2014) de bon standing , quartier Tucinge - Le Bouchet - Bellerive a quelques minutes a pied de la gare , écoles et de tous commerces , un appartement exposé Sud ,très lumineux compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte donnant sur séjour avec balcon , une salle de bain , WC séparé. Deux chambres avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous sol. Valeur locative : 1250 Euros a 1450 Euros HC / mensuel Les 3 dernières photos pour une projection d'amélioration Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1745 euros.

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Au cœur de la station des Gets, reconnue dans le domaine des Portes du Soleil, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement LES GETS. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 (40 m² loi Carrez) est lumineux et dispose d'une terrasse de 15 m² orientée à l'ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémentée d'une cheminée décorative, et d'une chambre avec placards, ouvrant sur un balcon filant de 10 m². Vous disposerez également d'une grande cave au rez-de-chaussée pour stocker vos skis et VTT, ainsi qu'une possibilité d'acquérir un parking couvert à proximité. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles sont d'environ 1656 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623 dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement Saint-Jeoire à vendre, un charmant 2 pièces avec poutres apparentes, situé en plein cœur du village de Saint-Jeoire, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement est situé au dernier étage (4ème, sans ascenseur), garantissant une tranquillité optimale. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous disposerez également d'un espace cave. Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien fait partie d'une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 5 lots principaux, avec un montant moyen annuel des charges de 200 euros. De plus, aucune procédure n'est en cours concernant ce bien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1027 € et 1389 € par an. Veuillez noter que le logement possède une classe énergétique F, indiquant une consommation élevée. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement Saint-Jeoire qui allie confort et cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ - SOMMAND - PIED DES PISTES - Vous souhaitez faire un achat d'appartement à Mieussy ? Ce charmant studio de 18m2, situé au 1er étage sans ascenseur, est une belle opportunité. Profitez d'un balcon ensoleillé orienté Sud-Est, idéal pour savourer un petit déjeuner ou un café, avec une pièce de vie agrémentée d'une kitchenette. Le coin montagne dispose de lits superposés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un casier à skis. Tout cela dans une résidence idéale pour les amateurs de sports d'hiver, au pied des pistes. Cet appartement Mieussy à vendre mérite votre attention. Nombre de lots de la Copropriété : 297. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement F5 spacieux, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au premier étage d'un immeuble de quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine ouverte de 12 m², aménagée avec soin pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE À LA VENTE – Appartement + studio indépendant – Les Gets Situé sur la commune des Gets, à moins de 10 minutes à pied du centre du village et aux portes des pistes du Mont-Chéry ainsi que du domaine Les Gets – Morzine, ce bien rare offre une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface totale de 62 m², cet ensemble se compose de deux espaces distincts vendus en un seul lot, permettant une grande flexibilité d'usage. -Appartement principal avec belle pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte aménagée et équipée -Accès à un balcon exposé sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle -Une chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre -Une salle de bain -Studio indépendant situé de l'autre côté du palier -Coin nuit et salle de douche -Compteur individuel -Cave privative Ce second espace représente un véritable atout : parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. Situé au sein de la copropriété des Grains d'Or, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel : -Résidence avec deux ascenseurs -Résidence offrant une piscine privative Environ 1 mois dans l'année. -Parking privatif gratuit réservé aux propriétaires -Environnement préservé grâce à une grande parcelle autour de la copropriété, sans construction future possible. Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. Chauffage électrique avec radiateurs et chauffage au sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et double usage. Contactez Anais au 07.50.54.21.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur au Gets, Contactez ALPESVENTE. Les Gets (74260) est une station alpine familiale située au coeur du domaine des Portes du Soleil, entre Morzine et Taninges, à environ 1 heure de Genève. Très recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie, elle offre un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables d'Europe, reliant notamment Les Gets, Morzine et Avoriaz. En hiver, la station propose des pistes adaptées à tous les niveaux avec de superbes panoramas sur les massifs environnants. En été, Les Gets devient un véritable terrain de loisirs avec randonnées, VTT, lac aménagé pour la baignade et nombreuses activités outdoor. Le village dispose de nombreux commerces et services ouverts à l'année : restaurants, boulangeries, pharmacie, magasins de sport, écoles, services médicaux et infrastructures touristiques. À proximité immédiate se trouvent le lac de Montriond (moins de 10 minutes) et le lac Léman (environ 45 minutes). Des navettes gratuites circulent dans toute la station hiver comme été. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 1 heure. Une destination idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ...

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T4 94m2 – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 33m2 – GRENIER AMÉNAGEABLE - VUE DÉGAGÉE Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T4 de 94m2, situé au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 appartements, dans un environnement très calme et résidentiel. AGENCEMENT : Cuisine avec coin repas (20m2) Salon–séjour (30m2) 3 chambres Salle de douche WC séparé ANNEXES : Garage (33m2) Jardin privatif (200m2) Grenier privatif aménageable dans les combles (100m2) Places libres sur le parking de copropriété Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : chaudière collective fioul (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 772€ / an - Faibles charges de copropriété : 70€ / an - Chauffage : 1700€ / an - EDF : 65€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle–primaire accessible à pied (5min) - À 12min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 lumineux avec jardin et balcon Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement. Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé du Léry, à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce secteur séduisant offre une proximité avec le centre du village et un environnement calme. Les pistes de ski se trouvent à seulement 150 mètres de l’appartement.Avec une superficie de 59 m², cet appartement exposé sud et ouest offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes, ainsi que deux balcons à apprécier autant en été qu'en hiver.La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte sont lumineuses grâce à une grande baie vitrée qui donne accès au balcon.L’appartement comprend deux chambres confortables avec placards, donnant sur un balcon commun, un WC indépendant, une salle de bain et un placard de rangement, le tout accessible par un large couloir.Une place de parking extérieure dédiée et un casier à skis complètent ce bien.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle. Le dossier photo complet sera communiqué après un premier contact.La résidence se compose de 13 lots à usage d’habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Les Gets.

Achetez cet appartement situé à Les Gets, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. A seulement 170 m de la place du marché et à 500 m du front de neige, découvrez ce charmant appartement T4 dans une bâtisse des années 60 composée de 6 logements. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres doubles dont une avec lits superposés, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu meublé et possède une cave. Vous avez également la possibilité d'acquérir l'appartement voisin pour créer un plateau d'environ 125 m² pour un projet de rénovation. Vous bénéficierez d'un parking privé. Idéal pour les investisseurs et les socioprofessionnels. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Les Gets ne restera pas longtemps sur le marché!

Prix au m² le plus bas

550 €

50 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 11 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Viuz-en-Sallaz (74)

À vendre à Bonneville, Haute-Savoie, cet appartement offre une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Bonneville. Cet espace agréable et confortable est parfait pour des professionnels, travailleurs saisonniers, étudiants ou personnes en mission temporaire cherchant à s'installer dans la région Rhône-Alpes. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Les grands espaces communs, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon convivial et une salle à manger fonctionnelle, favorisent une cohabitation harmonieuse. Accessible depuis les principaux axes routiers, cet appartement est situé dans un environnement calme, propice au repos et à la concentration. Les locataires apprécient particulièrement la qualité de vie, le confort des salles de bains privatives, ainsi que l’ambiance sereine qui règne dans la maison. Une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez l'achat d'un appartement à Bonneville.

iad France - Kittie Bonicki vous propose : **Duplex de Charme avec Jardin, Garage et combles aménageables à Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie**. Ce superbe duplex de 114m², réparti sur 2 niveaux dans une copropriété de 3 étages, représente une occasion idéale pour tout achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny. **Description des Pièces** :- Salon spacieux avec cheminée pour des soirées chaleureuses- Cuisine séparée, équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas- 2 Grandes chambres, idéales pour le repos- Salle de bain- WC séparé- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées**Avantages** :- Jardin privé pour des moments de détente en plein air- Garage et parking pour plus de commodité- Expositions multiples (nord, sud, est) offrant une belle luminosité- Proximité des infrastructures éducatives telles que le Collège Karine Ruby et l'Ecole primaire Georges Lacrose (à 1,5km)- Centre-ville accessible en quelques minutes (2,5km)**Équipements et Conforts** :- Câble TV, téléphone câblé, et fibre optique pour rester connecté- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal- Parking, garage, terrasse, piscine et jardin pour une vie pratique et agréable**Observations Générales** :- Bon état général,- Idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Cette vente appartement Saint-Pierre-en-Faucigny est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans la région Rhône-Alpes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958.

Idéal primo-accédants ou investissement rentable ! À deux pas de Genève, au coeur du secteur prisé de Moëllesulaz, ce bel appartement T2 rénové de 50 m2 séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et jardin, il bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les montagnes et d'un vaste espace ouvert sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare à proximité directe de la frontière. Dès l'entrée, ce bien dévoile des volumes harmonieux. La cuisine s'ouvre sur un balcon, tout comme le salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et la chambre, elle aussi prolongée par un espace extérieur. L'ensemble crée une continuité intérieur-extérieur très appréciable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. Sa situation est idéale pour un mode de vie urbain confortable, avec commerces et transports accessibles en quelques pas seulement, notamment le tramway situé à une vingtaine de mètres. Le logement dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur protégé, un vrai plus dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à un frontalier, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique, un environnement lumineux et une vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, y compris les samedi et dimanche, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur du village de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, cet appartement T3 en souplex de 63 m² (Carrez) est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps. À seulement quelques pas des pistes, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un emplacement privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est dotée de grandes ouvertures sur toute sa longueur et d’une double exposition sud et ouest. Elle donne accès à un grand balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue. En niveau inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable. L'appartement est en parfait état, ayant une cuisine rénovée il y a 6 ans, et est proposé entièrement meublé. Une cave vient compléter ce bien, ce qui en fait un appartement Saint-Jean-d'Aulps à vendre de qualité.

Cet appartement récent aux prestations soignées, est situé à deux pas du centre du village des Gets, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 92 m2, il se compose d'un sas d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que des rangements en partie combles. Un grand balcon exposé Sud-Est prolonge cet espace. Côté couchages, on retrouve deux chambres en suite bien agencées. En annexe, une place de parking couverte devant la résidence et un casier à ski complètent le confort de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est situé dans une copropriété de 15 lots, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Informations LOI ALUR : Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 € / mois. Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes. Logement à consommation énergétique excessive : : classe énergie G – GES G. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 € et 4 850 € (référence 2021-2023, abonnement compris).

À Mieussy, en Haute-Savoie, découvrez ce duplex à vendre idéal pour un achat duplex Mieussy. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie. Situé au sein d'une charmante ferme de seulement trois logements, ce bien se compose de deux plateaux bruts de 55 m² chacun, entièrement à rénover. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire, permettant la création d'un troisième niveau habitable, parfait pour un projet personnalisé : duplex, mezzanine ou autre agencement selon vos aspirations.Le rez-de-chaussée inclut une cuisine-séjour, une salle d'eau et des WC, avec la possibilité de relier un local attenant pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier d'environ 20 m² à aménager. La hauteur de la grange offre la possibilité d'un niveau supplémentaire. Un jardin, une terrasse, un balcon attenant et deux places de parking privatives complètent cet ensemble.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce duplex à acheter Mieussy possède un grand potentiel dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Des travaux d'assainissement, d'aménagement des places de parking et d'installation des compteurs électriques sont prévus avant la vente.Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Copropriété sans procédure en cours, comprenant 6 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 302,00 €.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2024, avec un score DPE de 403 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 5941,00 € et 8036,99 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

4 565 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Viuz-en-Sallaz (74)

iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER À BONNE - IDÉAL FRONTALIER. Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 logements, cet appartement est COSY et LUMINEUX, offrant un environnement calme tout en étant au cœur de la ville de Bonne, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle de bain et de WC séparés. Emplacement central PROCHE DES COMMODITÉS ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat appartement à Bonne ou pour un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Gets. Cet agréable appartement de 36 m², situé dans une résidence bien entretenue avec piscine accessible durant l'été, est à vendre. L'appartement se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, le tout offrant une vue panoramique dégagée et une exposition sud-est pour une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi les prestations pratiques, vous trouverez une cave pour le rangement et un emplacement de parking couvert inclus. L'environnement calme et soigné de la résidence contribue à un cadre de vie privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement Les Gets à vendre allie confort et luminosité, le tout dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T3 mansardé à vendre aux Gets, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé à seulement 170 m de la place du marché et à 500 m du front de neige, ce bien se trouve au dernier étage d'une bâtisse des années 60. Il se compose d'une kitchenette, d'un séjour exposé Nord-Ouest, de deux chambres doubles, d'une salle d'eau et d'un wc. Vendu meublé, l'appartement dispose également d'une cave. Une opportunité unique s'offre à vous : la possibilité d'acquérir l'appartement attenant pour former un plateau d'une centaine de m² au sol (environ 58 m² habitables) pour un beau projet de rénovation. Vous bénéficierez d'un stationnement dans un parking privé sur cour. Idéal pour les investisseurs et les socioprofessionnels. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement aux Gets !

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 216 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 15km de Viuz-en-Sallaz (74)

À vendre, appartement à Annemasse, situé dans le centre-ville au cœur de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce grand 2 pièces de 51 m² se trouve à deux pas du tram 17, à seulement 2 minutes à pied des commerces tels que Monoprix et Picard, ainsi que des écoles et de la mairie. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre un charme indéniable avec son parquet en bois. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une vue dégagée sur le parc Montessuit et les toits d'Annemasse, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un salon avec un balcon/loggia, d'une grande cuisine séparée sur mesure (potentiellement ouverte sur le salon), d'une chambre avec dressing au calme, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Tous les logements disposent de fenêtres en double vitrage récents avec volets roulants et moustiquaires. En plus, cet appartement est vendu avec un grenier et une cave. En résumé : - Environnement dynamique, proche des commodités - Appartement 2 pièces de 51 m² - Charme authentique avec parquet bois - Dernier étage sans vis-à-vis - 1 chambre - Ascenseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Guyen. Si vous envisagez un achat d'appartement à Annemasse, c'est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Charmant studio rénové avec balcon – COEur de village Idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques ainsi que des pistes de ski alpin et de skating, ce joli studio rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, été comme hiver. Il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon permettant de profiter d’une belle quiétude, avec un véritable décor alpin en toile de fond à chaque saison. Ce bien conjugue charme et praticité : rénovation récente et soignée, proximité immédiate des commodités et des activités, casier privatif et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, appartement à vendre à Annemasse, idéalement situé au cœur de la ville. Cet espace de 69 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine élégante et fonctionnelle, conçue pour allier esthétisme et praticité. Le coin nuit se compose d'une chambre principale d'environ 11 m², offrant un cadre confortable pour le repos. Une seconde chambre, actuellement à usage de rangement, peut facilement être réaménagée en chambre d’enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bains dotée d'une baignoire d'angle type balnéo, un véritable plus. L'appartement dispose d'un éclairage encastré et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un emplacement dynamique, à proximité des commerces, du groupe scolaire des Hutins, ainsi que des transports et autres commodités. Une vaste cave en sous-sol complète ce bien. La propriété comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 80 lots (charges annuelles moyennes de 2800 €, aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 441 059 466.

À proximité de la piste des Perrières, dans une copropriété tranquille, découvrez cet appartement d'exception de plus de 200 m² de surface utile, doté de 4 chambres et 4 salles de bains. Son atout principal est son vaste séjour cathédrale de plus de 60 m² avec des poutres anciennes, ainsi qu'une cuisine avec îlot central ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Un local à skis et deux places de stationnement sont inclus dans la vente. La résidence offre également un grand local vélo et se situe près d'un arrêt de navette gratuite, ce qui fait de cet Appartement de luxe à acheter à Les Gets une belle opportunité d'investissement dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

A moins de 10 mn à pieds de la gare, proche des commodités et des commerces, venez découvrir ce lumineux appartement de type T4 de 68m2 doté de 3 belles chambres, une cuisine équipée, un large salon (15m2), une salle de douche et un toilette. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, sans ascenceur, ce bien possède d'une cave. Places de stationnement non attribuées en bas de l'immeuble ou dans la rue. Idéal, pour un 1er achat ou investissement locatif. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement 2 chambres à Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, au prix de 355 000 €. Ce spacieux appartement de style maison, d'une superficie de 114 m2, est situé dans une copropriété comprenant seulement deux lots. Vous apprécierez son séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en bois, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les deux grandes chambres offrent un confort optimal. De plus, un terrain privatif de 428 m2 complète ce bien. Il s'agit d'un excellent choix pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Studio avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles)Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement BELLEVAUX avec ce charmant studio situé au lieu-dit Les Mouilles, en plein cœur de la station d'Hirmentaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement BELLEVAUX à vendre est parfaitement positionné pour les amateurs de ski, de randonnées et de paysages naturels.Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l’ensoleillement et du calme environnant.L'appartement se compose de :• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,• Une kitchenette équipée,• Un coin montagne,• Une salle de bain.Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les travaux de réhabilitation des façades et des menuiseries, réalisés en 2021, garantissent un excellent état général.La résidence inclut un parking privé et est nichée dans un environnement paisible, à côté des pistes et des commodités.Atouts principaux :• Situation au pied des pistes,• Exposition plein sud,• Aucun vis-à-vis direct,• Travaux récents (façade et menuiseries en 2021),• Parking privé,• Vendu meublé et équipé.À noter : un appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif.Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.938032.