Achat bien immobilier à Castelculier (47) : 43 annonces

A vendre maison de 83m², idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable - Cuisine équipée - Salle d'eau - Buanderie - WC séparé - 2 chambres Les + du bien : - Terrasse extérieure - Place de parking abritée - Toiture neuve - Chaudière gaz à condensation (économique et performante) et radiateurs électrique Maison fonctionnelle avec beau potentiel. Aucun gros poste à prévoir grâce à la toiture récente et au système de chauffage performant. Vente rapide. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison à acheter à Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces. Construite en 2000, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable avec une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², incluant séjour, cuisine et espace repas, orientée plein sud avec des ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest, assurant une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain dotée d'une double vasque. Un grand garage de 32 m² permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et arboré, est complété par une terrasse exposée sud et ouest. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec pompe à chaleur air/air et des menuiseries PVC double vitrage. Reliée au tout à l'égout, ce bien fonctionnel est idéalement situé pour une résidence principale ou un premier achat. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Laurence CORDOBA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 604823).

iad France - Manuel PRIETO vous propose: Exclusivement chez iad !!! A Castelculier, Maison de plain-pied de 155m2. A proximité des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 55 m2 ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également 4 grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau de plus de 10m2, 2 WC et une buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'une terrasse couverte de plus de 25m2, d'une piscine hors sol et d'un jardin parfaitement entretenu et clôturé. Coup de cOEur garanti !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 176 m2, de plain-pied, sur un vaste terrain d'environ 1 995 m2 avec jardin et piscine, dans un quartier calme de Castelculier. Construite en 2015, elle bénéficie d'une conception récente et d'espaces de vie lumineux et ensoleillés, agréables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2324 euro - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour prendre connaissance des risques naturels ou technologiques susceptibles d'affecter ce bien, veuillez consulter le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir, qui assure la diffusion des éléments descriptifs communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante propriété des années 70, au caractère unique, se situe à seulement 3 minutes du centre de Castelculier, 10 minutes d'Agen et de sa gare, et à 1h20 de l'aéroport de Toulouse. Vous bénéficierez d'un accès au très haut débit avec la fibre disponible. La maison vous accueille dans un parc arboré de 4600 m² avec un accès goudronné. Au rez-de-chaussée, un double garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule ou de stocker votre matériel. À l'étage, l'habitation propose des espaces chaleureux incluant un salon bibliothèque lumineux, une cuisine dinatoire spacieuse et une salle à manger véranda offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains dans cet espace. Un petit salon privé, deux autres chambres et un espace dalle d'eau supplémentaire dans la tour viendront compléter ce bien. Une grande terrasse fermée avec vue sur le jardin est également présente. Confort garanti avec du double vitrage moderne et la climatisation. La taxe foncière s'élève à 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels cette maison à acheter à Castelculier est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Jean-François COCCOLUTO, votre conseiller SAFTI, au 07 56 86 20 20 ou par email à jeanfrancois.coccoluto@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 888 527 272.

VENTE : charmante maison en L, 4 pièces 100m² Maison T4 à Castelculier Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ▪️ Modèle Atlanta : - 3 chambres avec placard - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec placard - Garage - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Maison récente 120 m² – 3 chambres – Aucun travaux – Castelculier Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de 120 m² située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. L'espace est complété par une buanderie pratique et un garage attenant. À l'extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse et trottoirs entièrement carrelés Allée goudronnée menant au garage Puits, un vrai plus pour l'arrosage du jardin Garage indépendant supplémentaire, idéal pour atelier, stockage ou second véhicule Les + qui font la différence : Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 3 chambres + (possibilité suite parentale) Deux garages dont un indépendant Terrain de 587 m² facile d'entretien Extérieurs déjà aménagés Emplacement recherché proche des commodités Une maison parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d'Agen. À visiter rapidement — bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.945710

Découvrez cette maison à vendre à CASTELCULIER, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied offre 176 m² habitables avec des volumes spacieux et une excellente luminosité, accompagnée d'une vue dégagée sur la vallée. À seulement 1,9 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde, elle propose un séjour cathédrale de 52 m² très lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 28 m² entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres mesurant respectivement 15, 20 et 21 m², et une mezzanine de 40 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. La salle d'eau/buanderie de 16 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et une piscine chauffée au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur, offrant une vue dégagée. La maison est dotée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Un sous-sol de 40 m² est disponible pour le rangement ou comme atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques. Un rafraîchissement est à prévoir. Contactez-moi pour planifier une visite au 06x20x19x65x26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

RARE ! SUPERBE TERRAIN À BÂTIR DE 1 500 m² – ENVIRONNEMENT CALME & VUE DÉGAGÉE Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée ? Ne cherchez plus ! Les atouts de ce terrain : -Superficie généreuse : 1 500 m² pour concrétiser tous vos projets -Vue imprenable & orientation idéale : plein sud pour un maximum de lumière Terrain borné et prêt à accueillir votre projet : Certificat d'Urbanisme (C.U.) opérationnel -Étude de sol G1 déjà réalisée : une étape en moins pour vous -Réseaux et assainissement collectif à proximité : facilités pour le raccordement Situation idéale : à deux pas d'un charmant village et à seulement quelques minutes d'Agen, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un terrain parfait pour bâtir la maison de vos rêves ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.903358

Rare terrain plat situé a Castelculier. Grand terrain de plus de 1000m² Proche des commerces et écoles, profitez des commerces de proximités dans ce charmant village à 2 pas des centres centres commerciaux et d'Agen. Environnement calme sans vis à vis. Venez y construire votre foyer. Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

VENTE : Charmante maison lumineuse, 5 pièces 107m² Maison T4 à Castelculier Idéalement située, proche d'Agen. A proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ▪️ Modèle lumière : - 3 chambres avec placards dont une grande suite parentale - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Terrasse couverte et pergola - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Maison T7 de 230 m² sur terrain de 3700 m² à Castelculier Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle maison d'architecte en R + 1 de 230 m² sur un terrain de 3700 m² avec piscine. Vous serez séduits par sa situation avec vue à quelques km d'Agen, sa luminosité et ses prestations. Vous disposez de plain pied d'un grand séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et triple exposition donnant sur une cuisine équipée de 17 m² et un cellier de 5,6 m². Une grande entrée équipée de placard et penderie distribue la pièce de vie sur la gauche et la partie nuit sur la droite. Celle-ci est composée de quatre chambres avec penderie dont une avec dressing (10 m², 10,4 m², 12,3 m² et 20,5 m²) ainsi que d'une salle de bain de 11,5 m². À l'étage une salle de jeu de 24 m² façon mezzanine permet d'accéder à une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et une salle d'eau de 6,5 m² avec wc. Cet espace permettrai de faire une grande suite parentale. Enfin un escalier depuis l'entrée (11 m²) permet d'accéder au garage de 98,4 m² avec sectionnelle. Nous trouvons ensuite une cave de 24 m², les pièces dédiées à la chaudière, pompe à chaleur et cuve de fioul ainsi qu'une partie bonus de 20 m² servant de cuisine d'été car donnant côté piscine via une grande terrasse. Cette pièce dispose également d'une salle d'eau, wc et salon. Côté piscine (10X5 m avec débordement) vous profitez d'une belle vue dégagée sur la nature. Le portail électrique d'entrée donne l'accès à un chemin bitumé qui descend directement au sous sol de la maison. Le système de chauffage économique s'appuie sur une pompe à chaleur air / eau, une cheminée avec insert en complément, le tout permettant d'obtenir un DPE en C. Les menuiseries sont en double vitrage. Taxe foncière 3200EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90737_32705774)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison Coup de cOEur terrasse avec vue - 4 chambres – Castelculier Maison familiale rénovée, bâtie sur un rempart, située sur les hauteurs dans un quartier calme et paisible, à seulement quelques minutes d’Agen. Implantée sur un terrain arboré, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Intérieur: Séjour lumineux avec salon / salle à manger Cuisine équipée 4 chambres Salle d’eau avec une douche a l'italienne Coup de cOEur: Une magnifique terrasse en L avec son exposition Sud et Est, idéale pour profiter de l’extérieur, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur l’environnement naturel. Extérieurs: Environnement calme et verdoyant Portail automatique Double garage de plus de 100m2 Terrain arboré Les + du bien: Maison rénovée DPE C Pompe a chaleur Air/Eau Climatisation réversible Fibre optique Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités Stationnement extérieur Une maison prête à vivre, offrant espace, confort et un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d’Agen. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à restaurer complètement à Castelculier, située en centre-ville. Si vous envisagez un achat maison CASTELCULIER, cette propriété offre un superbe potentiel avec une surface totale de 116 m² à rénover selon vos goûts.Au rez-de-chaussée, un espace de 56 m² est à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 60 m² comportant trois chambres, une salle de bain et une buanderie.L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison CASTELCULIER à vendre représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier désireux de réaliser un projet sur mesure.Des travaux de rénovation totale sont à prévoir. Le prix est attractif – une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sébastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.901041

Prix au m² le plus bas

1 450 000 €

460 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 3 150 m²

Castelculier (47)

À VENDRE – Locaux professionnels CASTELCULIER à vendre – Site industriel de 3 150 m² sur un terrain de 1,87 hectare. Entrepôt avec hangar de 2 800 m², idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Cette opportunité rare, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est parfaite pour une entreprise désireuse de s'implanter ou de se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Aucun amiante ni servitude. Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales). Potentiel supplémentaire : possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palans et chaînes neuves à négocier). Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 €. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005

A 5 mn de Castelculier, cette maison de plain pied de construction traditionnelle retiendra votre attention si vous recherchez un espace au calme. En effet, sur une parcelle de près de 3000 m2, vous disposez d'une habitation avec 3 chambres, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine donnant sur l'extérieur, salle d'eau avec double vasque et wc, et wc indépendants. A l'extérieur, dépendance pouvant être aménagée et garage. Chauffage par pompe à chaleur et gaz. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 323963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : Magnifique terrain avec vue, 2800m² Idéalement situé dans un secteur recherché de Castelculier. Tout à l'égout, viabilisé. Dans un cadre paisible : à moins de 5 minutes (3km) des commerces, écoles, pharmacie, bureau de poste, lignes de bus et seulement 8km d'Agen. Ce magnifique terrain arboré est idéal pour votre projet de construction ! Contactez votre conseiller Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020.

Nous vous présentons une maison à acheter à Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en L comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un garage. Les grandes ouvertures offrent une belle vue sur le jardin. Constructible selon les normes RE2020, elle est équipée de domotique et de climatisation, vous permettant d'adapter la maison à vos besoins. Vous trouverez un terrain rare et plat de plus de 1000 m² à Castelculier, à proximité des commerces et des écoles. Ce charmant village est idéalement situé à quelques pas des centres commerciaux d'Agen, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations sur cette vente maison Castelculier, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. Réalisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

2 092 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Castelculier (47)

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Située à Castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Agen. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau,d'un wc. Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique,double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1 318€. La maison dispose d'un terrain de 800m2 et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927374

Exclusivité Capifrance COUP DE CŒUR Ensemble immobilier rare au cœur de Castelculier Maison 200 m² + Appartement indépendant 100 m² + jardin + garage pouvant être modifié en habitation (changement de destination accepté). Venez découvrir ce bien unique situé en plein centre de Castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre de multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, location… chacun peut y trouver son bonheur ! La maison principale (200 m²) séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative Un vaste séjour de 80 m², traversant et baigné de lumière Cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle Hall d'entrée, buanderie, WC, garage Une magnifique terrasse couverte de 60 m² pour vos repas en extérieur, transats, jacuzzi, espace jeux enfants... L'appartement indépendant (90 m²), situé au rez-de-chaussée, dispose de : Entrée privée 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau,wc Jardin clos Compteurs séparés (eau et électricité) Confort & prestations : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Toiture refaite il y a moins de 10 ans Tout à l'égout conforme Excellentes performances énergétiques De belles opportunités s'offrent à vous : Habitation familiale avec un logement indépendant pour les parents ou un ado Location partielle : habitez l'un des deux logements et louez l'autre vous permettant le financement de votre prêt immobilier. Investissement locatif complet avec un bon rendement : Maison estimée en location à 1 300 €/mois Appartement estimé en location à 900 €/mois Garage (dans le cadre d'une réhabilitation en studio) à 450 €/mois Tout est accessible à pied : écoles, commerces, bus de ville et scolaire. Un vrai confort de vie au quotidien ! Taxe foncière 1710 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.921437

À vendre, une maison située à Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette maison de 3 chambres dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec de grandes ouvertures donnant sur un jardin spacieux. Elle est conforme aux normes RE2020 et est équipée de domotique ainsi que de la climatisation. Le modèle de maison est modifiable selon vos préférences. Profitez d'un terrain plat rare de plus de 1000 m², idéalement situé près des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour toute information sur l'achat maison Castelculier, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13 et concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D'une entrée D'un WC indépendant D'un accès direct au double garage de 40 m² D'une cuisine ouverte récente D'un séjour agréable et lumineux À l'étage : Deux chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Prestations : Toiture en bon état Double vitrage Isolation par l'intérieur Chauffage électrique Assainissement individuel Jardin clos sur une parcelle de 700 m² Investissement locatif possible : loyer estimé à 800 € / mois. Maison fonctionnelle, bien entretenue. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.934623

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.932271

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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Castelculier (47)

iad France - Vincent Fargal vous propose: Exclusivement chez iad !!! Maison Familiale de 130m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50m2, composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Castelculier, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce vaste entrepôt professionnel dispose d'une surface couverte de 2 800 m², idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Caractéristiques : - Bâtiment principal : 2 800 m² incluant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine. - Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds. - Accès : Entrée avec réception, parfaite pour un accueil professionnel. - Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est idéal pour les grandes entreprises et les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930842

Maison de 75 m² avec dépendance à rénover – Centre de Castelculier. Située au cœur de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables attire par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle représente une belle opportunité pour un achat maison CASTELCULIER, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'intérieur fonctionnel comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou un bureau pour le télétravail, un salon lumineux et climatisé pour des moments conviviaux, une cuisine équipée pour un quotidien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un ancien espace de piscine, actuellement rebouché, peut être réaménagé selon vos souhaits : terrasse, jardin paysagé, ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. De plus, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace de travail ou projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins. Cette maison CASTELCULIER à vendre représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel d'agrandissement dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.924419

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.932269

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927375

À Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, située au sein d'une copropriété calme, proche du canal, sur une parcelle bien clôturée. Cette maison à acheter à Castelculier est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouvrant sur une belle pièce de vie, qui donne accès à une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Un garage et une mezzanine complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Castelculier ! Grâce à son confort et son emplacement, elle pourrait bien être celle que vous cherchiez. Prix du bien : 176 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025, avec un score DPE de 159 kWhEP/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1280.00 € et 1800.00 € par an.

À la recherche d'un achat maison CASTELCULIER ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 176 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée. Vous serez séduit dès l'entrée par son spacieux séjour cathédrale de 52 m², lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 28 m², moderne et entièrement équipée, facilite l'accès à une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres de 15 à 20 m², toutes avec des rangements intégrés pour plus de confort. Une mezzanine de 40 m² apporte un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos envies. La salle d'eau de 16 m², agréable avec ses volumes généreux, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine chauffée (10 x 4 m) au chlore vous attendent dans un environnement propice à la détente. Les prestations incluent des panneaux solaires, un sous-sol de 40 m² et un chauffage performant. Cette maison CASTELCULIER à acheter est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Située sur la commune de Castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 111 m² habitable offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits. Les atouts du bien : -5 chambres, idéal pour une grande famille -Terrasse agréable -Double vitrage et volets roulants électriques -clim et chauffage fioul -Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement -Tout à l'égoût -Taxe foncière : 778 € -Puit fonctionnel Des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.925153