Achat Locaux Professionnels à Aigues-Mortes (30) : 19 annonces

À NEGOCIERFONDS DE COMMERCE BAR HÔTEL RESTAURANT AVEC ÉPICERIE ET DÉPÔT DE PAINSSitué à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce BAR HÔTEL RESTAURANT. Ce bien, entièrement équipé et rénové, dispose d'une surface intérieure de 550 m², dont 400 m² sont dédiés à l'activité de restaurant avec une partie bar. La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 120 couverts, accompagnée d'une salle de réception avec cheminée, d'une cuisine professionnelle, ainsi que d'un espace de vente intégrant dépôt de pains, viennoiseries et épicerie, sans oublier une réserve. L'hôtel compte 16 chambres classées 2 étoiles et dispose de nombreux atouts, notamment une grande terrasse d’environ 200 m² pouvant accueillir environ 40 places assises, un grand parking privé, un garage et une dépendance. Loyer : 3.905 € / mois.Chiffre d'affaires : 2024 : 595.549 €, 2023 : 503.144 €, 2022 : 440.555 €.Visite rapide sur demande.Pour ceux intéressés par d'autres locaux professionnels à acheter à Aigues-Mortes, n'hésitez pas à vous renseigner. Pour toute demande d'informations et accompagnement dans vos projets professionnels ou personnels, contactez Séverine ORTEGA au 06 19 42 80 36, Agence Immo'Camargue.

À VENDRE - Fonds de commerce restaurant rapide à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, bénéficiant d'un emplacement de choix près de la Place Saint-Louis !Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes est idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la restauration. Le restaurant de 85 m² est situé dans une rue piétonne animée, au cœur de l'activité touristique de la ville. L'ambiance y est chaleureuse, et la cuisine ouverte est entièrement équipée de matériel moderne, parfaite pour une restauration rapide.Caractéristiques clés :- Surface intérieure de 85 m² avec climatisation.- Capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 20 en terrasse.- Matériel récent et agencement optimisé pour une gestion efficace.- Pas de contrat à reprendre, liberté totale dans votre offre.- Bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 1400 € par mois.- Chiffre d'affaires en progression, reflétant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.- Idéal pour les professionnels de la restauration rapide ou ceux souhaitant lancer un nouveau concept dans un cadre historique et fréquenté.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Aigues-Mortes, au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de la ville ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 600569).

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels Aigues-Mortes, au sein du département Gard et de la région Languedoc-Roussillon. Cette belle boutique, idéalement située dans le centre historique d'Aigues-Mortes, à l'intérieur des remparts, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue piétonne très commerçante, à proximité de nombreuses enseignes attractives. Ce local commercial, d'une surface de vente climatisée de 55 m², est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend deux cabines d'essayage, une grande vitrine pour exposer vos produits, un store banne pour le confort de votre clientèle, ainsi qu'un rideau métallique pour garantir la sécurité. Au fond de la boutique, vous trouverez un joli patio, un espace rare et recherché, idéal pour créer une ambiance accueillante ou organiser des présentations privées. Une réserve et un WC viennent compléter ce bien. Ce local est parfait pour toute activité de prêt-à-porter, décoration, galerie ou concept store. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. C'est une occasion unique pour les commerçants ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels Aigues-Mortes à vendre dans un cadre historique vivant toute l'année. Bail commercial 3-6-9, loyer mensuel de 1087 € TTC. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 586229).

À vendre, locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une salle d'accueil d'environ 40m², d'une cuisine ouverte équipée avec du matériel récent, ainsi que d'une seconde salle de 14m² ayant une capacité de 30 couverts, dotée de toilettes indépendants. Une terrasse bénéficiant d'un store banne est également présente, pouvant accueillir 20 couverts. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 411,64 € incluant les charges d'eau. Les frais d'électricité sont estimés entre 350 et 400 € par mois. Pour tout renseignement supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Séverine Ortega, de l'agence Immo'Camargue, au 06 19 42 80 36 ou via le site www.immocamargue.fr. Ce bien est présenté par Séverine Ortega, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-LOUISDécouvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, ce local commercial d'environ 50 m² se trouve à quelques pas de la célèbre Place Saint-Louis et bénéficie d'un emplacement stratégique, très fréquenté par les touristes et les locaux.Ce bien, en excellent état, comprend un espace de vente avec une vitrine attrayante, idéale pour mettre en avant vos produits, et une réserve à l'arrière avec un WC. À l'avant, une jolie terrasse permet de profiter d'un espace extérieur pour attirer davantage de clients.Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un store électrique pour se protéger des fortes chaleurs.Le bail commercial autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration et d'alimentation. Ce local est donc parfait pour une activité de prêt-à-porter, de décoration, de galerie, d'accessoires, ou toute autre activité sans cuisson.Cession de droit au bail : 65 000€Loyer mensuel : 1823€ HT/HCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion idéale pour acheter des locaux professionnels à Aigues-Mortes, au cœur d'un des villages les plus prisés de Camargue.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 587738)

Coup de cœur du secteur

65 000 €

765 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN FONDS DE COMMERCE DE SNACKING / RESTAURATION RAPIDE PARFAITEMENT SITUÉ AU CŒUR DES REMPARTS D'AIGUES-MORTES, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté tout au long de l'année, et particulièrement animé durant la saison estivale. Avec une clientèle fidèle et une réputation solide, ce fonds de commerce de snacking / restauration rapide se présente comme une belle opportunité d'achat pour les professionnels souhaitant développer leur activité. L'établissement dispose d'un espace pour la consommation sur place et à emporter, dans un local en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Une petite terrasse renforce l'attractivité de l'affaire pendant la période touristique. Le matériel professionnel est déjà en place, permettant ainsi une reprise rapide sans nécessiter d'investissements majeurs. Située intra-muros, cette localisation stratégique assure un flux de clients constant et régulier. Ce projet conviendra tant à un entrepreneur désireux de lancer un point de vente qu'à une personne en reconversion à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aigues-Mortes. Le bail commercial est en cours et le loyer est en adéquation avec l'emplacement. Un dossier complet ainsi que les éléments financiers seront fournis après les premiers échanges.

À vendre : locaux professionnels à Aigues-Mortes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon.POINT CHAUD – RESTAURATION RAPIDE – AIGUES-MORTESPrix du fonds : 140 000 € Hors Stock / Hors honoraires. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.Localisation : Aigues-Mortes – Un emplacement d'exception au cœur de la Petite Camargue, bénéficiant d'un fort attrait touristique et d'une clientèle locale fidèle. Cet environnement dynamique assure un flux constant toute l'année, particulièrement renforcé en saison estivale.DESCRIPTION :• Surface : 82 m² en parfait état• Local climatisé• Matériel et équipements récents• Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate• Terrasse - places assises• Parking clientèle avec 4 places privatives• Emplacement sur le marché 2 fois/semaine (à renégocier)• Possibilité d'acquérir murs + fondsDONNEES D'EXPLOITATION :• Activité point chaud / snacking / petite restauration• Quartier résidentiel dynamique (proximité écoles, résidences & commerces)• Forte visibilité et passage régulier• Outil de travail clé en main• Clientèle fidèle• Personnel qualifié en place (reprise possible)CHIFFRES D'EXPLOITATION :Chiffre d'affaires en progression : 2023 : 246 K€, 2024 : 325 K€, 2025 : 329K€.Rentabilité démontrée EBE 2025 : 61 K€. Bilan disponible sur demande après entretien.L'ANNONCE :Opportunité rare sur le secteur d'Aigues-Mortes ! Ce point chaud bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant clientèle locale et touristique, idéal pour développer une activité de snacking rentable.Caractéristiques principales :• Local de 82 m² parfaitement entretenu• Terrasse agréable• Activité prête à exploiter immédiatement• Double flux : clientèle locale + marchéLes atouts :• Aucun investissement à prévoir• Emplacement premium dans un secteur recherché• Clientèle fidélisée• Potentiel de développement (amplitude horaire, offre, livraison)• Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)Ce bien est idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable avec du potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité !Prix de vente : 140 000 € Hors Honoraires. Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Dossier complet et informations financières sur demande.

COMMERCE ATYPIQUE À AIGUES-MORTESGRANDE BAISSE DE PRIX Découvrez ce commerce d’une superficie de 52 m² entièrement rénové (boiserie brute) avec sa terrasse de 8 m² et une vitrine attrayante. Actuellement, l'activité consiste en de la restauration rapide sur place et à emporter (sans extraction), ainsi que la vente d'articles supplémentaires tels que vêtements et accessoires de la marque LOVE. Ce local dispose d'une grande réserve, d'une cabine d'essayage spacieuse et de toilettes.Vous pouvez soit continuer l'activité actuelle, située entre deux commerces, soit opter pour la vente d'autres produits, tels que des produits locaux, du vin ou ouvrir la boutique de votre choix. De nombreuses opportunités sont à votre portée, il suffit d'en avoir l'idée.Le loyer est de 1979,71 €/mois TTC.Également en vente : - NOUVEAUTÉ : RESTAURANT DE 45 M²- 1 local traiteur- 2 belles boutiques (dont une intra-muros, emplacement n°1)- 1 boutique de vêtements à LGM (34)- Pour un investissement locatif, maison à vendre avec 1 appartement + 1 commerce à Saint-Laurent-d'Aigouze 30220.Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, contactez-nous pour exposer votre projet, nous vous renseignerons.Estimations gratuites.Séverine et Maxence ORTEGA 06 19 42 80 36 severine@immocamargue.fr - www.immocamargue.fr - Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, conseillère indépendante Dr House Immo.

FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-LOUISDécouvrez une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, à quelques mètres de la renommée Place Saint-Louis, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour attirer à la fois les touristes et les habitants.En excellent état, ce local se compose d'un espace de vente lumineux avec une belle vitrine pour mettre en valeur vos produits, d'un espace snacking et d'une réserve à l'arrière avec un WC. De plus, une agréable terrasse devant la boutique permet de profiter d'un atout supplémentaire pour votre activité.La climatisation réversible et un store électrique assurent le confort de votre espace. Bail commercial 3-6-9Loyer mensuel : 1823€ HT/HCNe manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Aigues-Mortes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans l'un des villages les plus prisés de la Camargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 596215).

À AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce, une magnifique boutique de bijoux fantaisie, accessoires et maroquinerie, se situe en emplacement N°1. La clientèle apprécie particulièrement les produits proposés. Les chiffres d'affaires montrent une belle performance : 388 000 € pour 2024 et 460 000 € pour 2023, avec un loyer très attractif de 22 000 €/an, justifié par l'emplacement stratégique et la surface. La boutique, d'une superficie de 40 m² avec réserve, offre un agencement fonctionnel et est actuellement exploitée par le même propriétaire depuis 15 ans avec un personnel salarié. Le bail va être renouvelé pour accueillir tous types de commerces, sauf restauration, électroménager, et quelques autres activités. C'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à AIGUES MORTES. Pour connaître les risques liés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Patrick DI PIETRO (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) au 06 75 07 67 81 - Réf.930005.

À vendre, locaux professionnels à AIGUES MORTES, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce d'institut de beauté moderne, récemment cédé, propose une diversité de prestations et bénéficie d'une clientèle fidèle établie depuis plus de 15 ans. Très bien noté sur Google, cet établissement dispose d'une surface de 124 m², comprenant plusieurs cabines de soins, un espace d'accueil et de vente, ainsi que d'autres surprises. Les services offerts incluent des soins du visage et du corps, des épilations, des massages, ainsi que des prestations pour les ongles. Équipements récents dédiés aux soins corporels (minceur, cellulite, fermeté), faciaux (anti-âge, éclat, hydratation) et de bien-être (drainage lymphatique, récupération musculaire) sont inclus. Les atouts de ce bien comprennent une large vitrine, un système de climatisation, et 7 places de parking. Le loyer annuel s'élève à 24 000 € hors charges, avec des taxes annuelles de 3 500 € pour une superficie totale de 124 m². Le chiffre d'affaires atteint 115 000 € hors taxes. Une assistance pourra être fournie par la cédante pour faciliter la transition. Pour davantage d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.939778.

Proche tous commerces, banques et place St Louis, l'Agence Immo'Camargue vous présente ce fonds de commerce de restauration rapide avec extraction d'une surface de 85m2. Composé d'une salle accueillant 30 couverts ouverte sur une cuisine équipée (matériel récent). En prolongement, une deuxième salle pouvant servir de réserve, Climatisation réversible. Une terrasse équipée d'un store banne pouvant recevoir 20 couverts. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer raisonnable de 1411,64 €/mois Charges d'eau comprises Exposez-nous vos projets et je vous renseignerai. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement, Séverine 06 19 42 80 36 severine@immocamargue.fr Professionnels et particuliers, estimations gratuites de votre commerce ou votre bien immobilier sur demande. Plusieurs commerces disponible intra-muros et extra-muros Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En EXCLUSIVITÉ chez l'accent immo pro - FONDS DE COMMERCE À AIGUES-MORTES Vous rêvez d'acquérir une boutique dans le coeur battant de la ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette affaire située dans une rue passante, sur la place principale d'Aigues-Mortes. Détails de la boutique : Superficie : environ 57 m² Vitrine avec terrasse Emplacement stratégique, très fréquenté Chiffres d'affaires élevé Loyer de 1907 € / mois charges comprises Très réputé dans la ville, ce commerce attire une clientèle fidèle grâce à sa réputation. Sur demande, possibilité de changer la destination pour une activité sans nuisances. Pour toute information, contactez Florian BONAMY, votre conseiller en immobilier pro au 06 31 56 60 50.

À vendre – Murs + Fond de commerce Boulangerie Pâtisserie – Aigues-Mortes, Gard, Languedoc-Roussillon – 82 m² + terrasse et parking. Description : Opportunité rare à Aigues-Mortes ! Disponibilité d'achat locaux professionnels Aigues-Mortes avec cette boulangerie-pâtisserie. Fond de commerce et murs commerciaux à vendre, idéalement situés dans un secteur prisé et à fort potentiel. Surface intérieure : 82 m². Terrasse agréable et bien exposée, parfaite pour l'activité de snacking et café. Place de stationnement privative incluse. Emplacement stratégique : proximité commerces, flux piéton important, clientèle locale et touristique. Atouts : Affaire clé en main, matériel en bon état voire neuf, aucun travaux à prévoir. Une place sur le marché d'Aigues-Mortes est comprise. Prix : 450 000 €. Contact : 09 50 65 29 72. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir des locaux professionnels à acheter Aigues-Mortes dans une ville à forte attractivité touristique ! Ce bien vous est présenté par Mylan Lombard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux – Boulangerie-Pâtisserie avec terrasse à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé, à proximité des écoles et des commerces, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Le local, d'une surface totale de 82 m², est en parfait état et climatisé, avec un équipement récent, prêt à l'emploi, et dispose d'une belle terrasse de 26 places assises propice au développement du snacking et des petits-déjeuners. Inclus dans la vente, un parking clientèle avec 4 places privatives et un emplacement sur la place du marché deux fois par semaine garantissant un flux régulier de clients. C'est une affaire rentable avec un chiffre d'affaires en progression, et il y a une possibilité de reprise avec du personnel qualifié en place. Aucun travaux à prévoir, l'exploitation est immédiate. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce sans les murs. Bilan disponible sur demande après entretien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1900€ soit 158€ par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590815). Ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aigues-Mortes trouveront ici une opportunité à ne pas manquer.

BAISSE DE PRIX : Découvrez une opportunité d'achat locaux professionnels à Aigues Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Je vous propose ce restaurant traiteur, situé en dehors des murs de la ville, bénéficiant d'un passage important lors des marchés et brocantes. Cet établissement est entièrement équipé, incluant tout le mobilier et un matériel complet en cuisine, tel que chambre froide, feux gaz, friteuse, four, salamandre, trancheuse et machine à café. La terrasse peut accueillir 30 à 40 couverts. Actuellement exploité en tant que traiteur/restaurant, il offre également la possibilité d'une restauration uniquement. Un commerce clé en main, prêt à fonctionner, sans travaux nécessaires ! Proposé à 121.900€ FAI. Ne manquez pas cette occasion de locaux professionnels à vendre à Aigues Mortes. À visiter ! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

647 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 85 m²

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

Découvrez un local commercial à vendre à Aigues-Mortes, situé au cœur des remparts, dans une rue piétonne très fréquentée et à deux pas de la place Saint-Louis. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort flux touristique tout au long de l'année. Ce bien, d'une surface de 85 m² climatisés, comprend également une terrasse. En très bon état, il dispose d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Le bail commercial est de type 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1 400 €. Toutes activités sont autorisées, y compris la restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store et épicerie fine. C'est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, particulièrement dans ce cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville. Dossier et conditions financières disponibles sur demande. Nous offrons également un accompagnement dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 602121).

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, situés au cœur de la dynamique zone commerciale de la ville. Ces murs commerciaux en angle, d'une superficie d'environ 200 m², comprennent une réserve et un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement ou une implantation professionnelle. Vous aurez également la possibilité d'acquérir le fond de commerce ou le pas de porte. Ces locaux, dotés d'une devanture qui assure une excellente visibilité et d'une luminosité naturelle, disposent d'un extérieur attenant propice à l'aménagement pour optimiser votre activité commerciale. Le stationnement pour la clientèle est un atout supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce local est idéal pour un commerce, une boulangerie, une pâtisserie, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente de locaux professionnels à Aigues-Mortes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 849 000 €

2 958 €/m²

Locaux professionnels

• 23 pièces
• 625 m²
• 

Aigues-Mortes (30)

Le Grau-du-Roi (30240) a vendre Murs et fonds de commerce d'un Hôtel bureau -de 25 chambres avec piscine et parkings. Honoraires à charge acquéreur frais de notaire réduit et récupération de la TVA. EBER (excédent brut exploitation retraité) 75 000 € + Loyer de 96 000 €/AN payé à la SCI. Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison). CA HT 345000 € (2025) dont 43 000 € petits déjeuners. 350 000 € (2024) / 355 000 € (2023). Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. Sites internet seulement 18 000 € de commissions. Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8. - de 25 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. 1 Logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. Un studio avec salle de bain. Grande réserve. Salle de petits déjeuner avec terrasse et grande piscine. Surface bâti 625 m 2. Grand parking privatif 3250 m 2 de terrain. un apport minimum de 650 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société (avantage d'un crédit à un taux de 2 %). Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.899035