Achat Locaux Professionnels à Aigues-Vives (30) : 282 annonces

Prix au m² le plus bas

171 200 €

671 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 255 m²

Aigues-Vives (30)

EXCLUSIVITÉ AIGUES-VIVESDécouvrez des locaux professionnels à vendre à AIGUES VIVES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un cadre authentique en vieilles pierres, ce restaurant au charme unique saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.- Surface totale : 255 m²- Établissement entièrement équipé et prêt à l'emploi- Outil de travail fonctionnel et en parfait état- Agréable terrasse à l'avant, idéale pour profiter de l'été- Possibilité d'agrandissementCe restaurant jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le cadre atypique en pierres offre une ambiance authentique et conviviale, très prisée sur le marché.Ce bien présente un fort potentiel de développement, tout en étant situé dans un emplacement de qualité.Prix : 171 200 euros honoraires d'agence inclus.Possibilité d'achat des murs commerciaux !Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à AIGUES VIVES, contactez Mikael, votre conseiller en immobilier professionnel, au 07 67 52 00 58.- Situé entre Montpellier et Nîmes- Idéal pour un investissement- Local commercial- Brasserie, bar, musical, restaurant- Proche de la sortie d'autoroute A9 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 280 m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ce local commercial d'environ 280m² est disponible immédiatement. ? Description du bien : Surface totale : 278.54 m² Sol en carrelage Vitrine commerciale Climatisation gainable réversible Sanitaires 4 places privatives ? Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit à proximité Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale TVA résiduelle ? Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 200 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

L'agence immobilière Lotier immobilier vous propose à la vente deux locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. L'un des locaux est actuellement loué pour 8040 EUR par an, tandis que l'autre, d'une superficie de 33 m², est libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À VENDRE FOND DE COMMERCE - NÎMES, GARD - ENVIRON 49M2 - IDÉAL POUR VOS PROJETS. Nous vous proposons ce local professionnel à vendre, situé en plein centre de Nîmes, dans l'une des rues les plus prisées, entre le Boulevard Victor Hugo et la rue Jean-Jaurès. Ce bien immobilier vous offre la possibilité d'exploiter différents types de commerces, à l'exception de la restauration. Il se compose d'une grande pièce pouvant servir de magasin ou d'atelier, accompagnée de deux réserves, ainsi que d'un espace sanitaire avec toilettes et lavabo. Ce local bénéficie également d'une vitrine double donnant sur une rue passante, avec des dimensions de 5,47x2,94 m et 2,69x2,94 m. Le loyer mensuel est d'environ 580 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition tous les jours de 9H à 19H30. (Photos sur demande) Cette annonce vous est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC : 882042278, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Aimargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre un potentiel exceptionnel. À seulement 25 minutes de Montpellier et à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété se trouve en plein cœur d'une ville dynamique et recherchée. Le terrain de 1 730 m2, constructible sous conditions, abrite 550 m2 de surface bâtie, modulable selon vos besoins, que ce soit pour un projet d'hôtellerie, de restauration, ou d'autres activités comme le bien-être ou la formation. Conformes aux normes ERP, ces locaux disposent d'un ascenseur, de portes automatiques, et d'une cuisine professionnelle. Son emplacement central donne également la possibilité de transformation en habitation principale ou en appartements, représentant une belle opportunité pour les investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Aimargues. De plus, des aquariums intégrés au sol ajoutent une touche originale à l'entrée, créant une atmosphère apaisante. Pour plus d'informations sur ce bien, contacté Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 625 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 64,65 m²
• 

À 9km de Aigues-Vives (30)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans la zone d'activité des Garrigues, près de l'Intermarché, cet immeuble neuf en R+2 s'étend sur 764 m2, dont 624 m2 sont dédiés à des bureaux privatifs, conformes aux normes de construction RE 2020, offrant des prestations de haute qualité. Il comprend 22 places de parking, un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences des établissements recevant du public (ERP) de catégorie 5. Ce projet est idéal pour des activités de bureaux, professionnels, libéraux, médicaux ou paramédicaux. Composé de 14 locaux, les surfaces privatives varient de 22 m2 à 323 m2. Par exemple, un local de 64,65 m2, dont 52,85 m2 de surface privative, est proposé au prix de 161 625 EUR HT, avec des parkings en supplément à partir de 6 000 EUR HT. Les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Sommières, n'hésitez pas à nous contacter.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DES LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À CAVEIRAC, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Situé dans la galerie marchande de l'Intermarché Super, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une réputation solide. L'activité se développe rapidement, affichant une hausse de chiffre d'affaires supérieure à 65 % prévue pour 2025, garantissant une exploitation saine et pérenne. Avec la gestion de l'exploitation Française des jeux et PMU, une clientèle fidèle et des charges bien maîtrisées, ces locaux professionnels à vendre offrent une rentabilité certaine et régulière. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle sur le marché, combinant un emplacement de choix, une stabilité et un potentiel de développement important pour les entrepreneurs désireux d'investir dans un projet prometteur. Pour plus d'informations, contactez Marianne SERVILE.

Exclusivité Laforêt NIMES Jaurès !À NIMES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en vente des locaux professionnels. Ces deux bureaux de 67 m2 et 27 m2 sont idéalement situés à proximité des grands axes routiers, dans une ZONE FRANCHE, dans le secteur Valdegour, rue Guy Arnaud.Installés au premier étage, ils comprennent une entrée, un open space avec toilettes et coin cuisine, ainsi qu'un bureau. Le second bureau dispose d'une pièce avec point d'eau et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante (possibilité de relier les deux locaux).Parmi les atouts de ces locaux professionnels à vendre, vous bénéficierez de double vitrage, de la climatisation et de volets électriques. De plus, pour votre confort, 4 places de parking privatives sont à votre disposition.Vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à NIMES ? Sachez qu'il est également possible d'acquérir 138 m2 supplémentaires sur le même palier !N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à Nîmes, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Comprenant un local commercial et un appartement, cette propriété située en centre-ville, à proximité de l'écusson et entourée de divers commerces, est idéale pour un projet professionnel. Le local de vente au rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 107 m2, dispose d'une vitrine, d'un espace de préparation et d'une zone de stockage. Actuellement libre, ce local est adapté à tous types de commerce. À l'étage, un espace de 36 m2 au sol peut être réhabilité en appartement, avec une mezzanine de 21 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY.

À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux – Boulangerie-Pâtisserie avec terrasse à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé, à proximité des écoles et des commerces, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Le local, d'une surface totale de 82 m², est en parfait état et climatisé, avec un équipement récent, prêt à l'emploi, et dispose d'une belle terrasse de 26 places assises propice au développement du snacking et des petits-déjeuners. Inclus dans la vente, un parking clientèle avec 4 places privatives et un emplacement sur la place du marché deux fois par semaine garantissant un flux régulier de clients. C'est une affaire rentable avec un chiffre d'affaires en progression, et il y a une possibilité de reprise avec du personnel qualifié en place. Aucun travaux à prévoir, l'exploitation est immédiate. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce sans les murs. Bilan disponible sur demande après entretien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1900€ soit 158€ par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590815). Ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aigues-Mortes trouveront ici une opportunité à ne pas manquer.

Nîmes (30000) 40 mn Nord à vendre Murs & Fonds commerce GITES HAUT DE GAMME 1600 m 2 sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 € Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2. 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 . Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places. Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.944633

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ces locaux professionnels à Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés sur un axe passant, ces locaux bénéficient d'une forte visibilité et de stationnements libres devant pour accueillir aisément la clientèle. Avec une surface d'environ 75 m² en très bon état général, ces locaux sont composés de plusieurs pièces pouvant être décloisonnées pour créer un bel espace commercial agrémenté de grandes vitrines. Actuellement, ces locaux sont à vendre et peuvent également être loués entre 1 100 EUR HT et 1 200 EUR HT par mois, avec une provision mensuelle de 200 EUR pour les charges. Idéal pour une activité commerciale ou libérale, le local est vendu libre de tout locataire. Il est traversant et dispose de deux entrées distinctes avec vitrines, offrant la possibilité de diviser l'espace en deux pour augmenter la rentabilité locative ou pour un double usage. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Caveirac, contactez Philippe Lechalier au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

EXCLUSIVITÉ SOMMIERESAu cœur de la ville, dans la rue commerçante, découvrez un plateau de 93 m2 à rénover, idéal pour un local commercial, un espace bureau, une activité médicale ou du coworking. Ce bien, au premier étage, a déjà été rénové et abritait auparavant une activité médicale.Prix : 99 800 euros honoraires d'agence inclus.Pour plus d'informations, contactez Mikael, votre conseiller en immobilier professionnel, au 07 67 52 00 58.Cette annonce constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SOMMIERES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Copropriété de 3 lots, dont 1 lot d'habitation. Pas de procédure en cours.

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-LOUISDécouvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, ce local commercial d'environ 50 m² se trouve à quelques pas de la célèbre Place Saint-Louis et bénéficie d'un emplacement stratégique, très fréquenté par les touristes et les locaux.Ce bien, en excellent état, comprend un espace de vente avec une vitrine attrayante, idéale pour mettre en avant vos produits, et une réserve à l'arrière avec un WC. À l'avant, une jolie terrasse permet de profiter d'un espace extérieur pour attirer davantage de clients.Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un store électrique pour se protéger des fortes chaleurs.Le bail commercial autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration et d'alimentation. Ce local est donc parfait pour une activité de prêt-à-porter, de décoration, de galerie, d'accessoires, ou toute autre activité sans cuisson.Cession de droit au bail : 65 000€Loyer mensuel : 1823€ HT/HCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion idéale pour acheter des locaux professionnels à Aigues-Mortes, au cœur d'un des villages les plus prisés de Camargue.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 587738)

À Générac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet espace professionnel disponible à la vente. Ce bureau de 104 m² en open-space est idéalement situé au centre du village. Profitez d'un parking gratuit, d'un ascenseur, de sanitaires communs adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de la climatisation gainable. Ce bien est en vente au prix de 159 699 € TTC, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Il se trouve au sein d'une copropriété de 13 lots, sans aucune procédure en cours. Le bâtiment est classé énergie A et climat A. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour votre achat de locaux professionnels à Générac.

EXCLUSIVITÉ NÎMES - Adresse UNESCO ! Appartement classé T4 de 93 m² à 50 m de la Maison Carrée. Triple Potentiel Exceptionnel : Habitation de Standing (T3/T4 familial). Bureaux/Coworking (Professions libérales notaires, avocats, courtiers, assurances, activités de bien-être). Investissement Locatif (Rentabilité élevée garantie par l'emplacement). Cachet préservé : Immeuble classé, hauts plafonds, sol en travertin. 4 pièces modulables + cuisine + 2 WC. Un bien rare alliant prestige, polyvalence et potentiel de revenus. Opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 4709

Prix au m² le plus bas

89 600 €

490 €/m²

Locaux professionnels

• 183 m²

À 19km de Aigues-Vives (30)

GARAGE PROCHE CENTRE VILLE Prix du fonds : 89.600 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreurLocalisation : Nîmes DESCRIPTION • Ressources humaines : affaire familiale 2 personnes • Loyer : 1 894 € / mois , soit 5% du CA HT • Horaires : 8h – 12h00, 14h00 – 19h00Fermeture hebdomadaire : 2 jour par semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global : 400.000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 109.000 € L'ANNONCE Opportunité rare pour un professionnel de l'automobile ou un entrepreneur souhaitant se lancer ! Ce fonds de commerce de garage mécanique bénéficie d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à l'emploi. Caractéristiques principales •Activité : mécanique automobile toutes marques (entretien, réparation, diagnostic) •Clientèle : particuliers et professionnels réguliers, base solide développée depuis plusieurs années •Superficie : 291 m² avec atelier, bureau d'accueil, espace de stockage et espace extérieur Les atouts •Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès facile •Activité rentable •Accompagnement possible du cédant pour faciliter la transition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Installation idéale pour une enseigne, franchise ou nouveau concept. Optez pour la réussite durable de votre commerce avec cet emplacement stratégique au coeur de l'Ecusson, passage obligatoire d'une clientèle citadine consommatrice.. Une boutique créée en 2010, une clientèle de qualité, entourée d‘enseignes incontournables, une belle surface de vente, réserve, wc point d'eau et ballon d'eau chaude, climatisation, mobilier de qualité, le tout offrant un emplacement idéal pour développer votre activité. La vente porte sur le local commercial, droit au bail sans reprise d'enseigne. Pas de bail restauration. Le loyer est de 1035€ / mois net, pas de foncier à charge. Choisissez le bon outil pour votre succès ! Le prix comprend les honoraires de 11.36% TTC (5000€) à la charge de l'acquéreur, barème consultable sur le site. Contactez Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle n°501834857. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 11.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857

À vendre : Fond de commerce de Tabac - Presse - FDJ, dans un emplacement stratégique au cœur de Nages-et-Solorgues (30), dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Profitez de cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Nages-et-Solorgues. Ce commerce de proximité, animé par une clientèle locale fidèle, bénéficie d'un excellent flux de passage. Points forts : - Rentabilité : Chiffre d'affaires exponentiel avec un excellent EBE, parfait pour un couple ou un exploitant seul en quête d'un investissement sécurisé. Loyer de 500 EUR/mois. - Emplacement de choix : Situé sur un axe avec un fort passage, garantissant une visibilité optimale. - Locaux optimisés : Surface de 33,39 m² bien agencée, lumineuse et entretenue, rénovée en 2021. - Multi-activités : Offrant des services de Tabac, Presse, FDJ et bien plus, avec un potentiel de développement pour des services additionnels comme les colis. Cette annonce vous est présentée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : murs commerciaux à Nîmes, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à vendre se situent rue des Lombards et offrent une superficie de 90 m2 en rez-de-chaussée, accompagnés d'une cave de 50 m2. Grâce à leur fort passage, ces locaux sont idéaux pour l’implantation d’une activité de métier de bouche ou toute autre activité commerciale. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR, avec des charges de 183 EUR par mois. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : À VENDRE – BOUTIQUE DE CHARME AU CŒUR DE CASTRIES Idéalement située en plein centre du village de Castries, cette boutique exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et offrant une visibilité optimale. D’une superficie d’environ 75 m² environ, complétée par 15 m² environ d’annexe, elle séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses atouts de caractère. Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité. Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien. Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément au bail). Loyer : 959 € TTC / mois Bail toutes activités sauf restauration. Un lieu inspirant, prêt à accueillir votre projet et à continuer de faire vivre son emplacement de choix au cOEur de Castries. L'activité actuelle est sans cesse en évolution et peut ainsi permettre de reprendre cette pépite en l'état et ainsi profiter d'une reprise en beauté. Disponible en 7/7 par texto et mail, pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À NÎMES - JEAN JAURÈSSitués sur l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié dans un immeuble en copropriété dédié aux activités tertiaires. Installés au dernier étage, ils disposent d'une surface d'environ 150 m² (143 m² loi Carrez) avec une organisation fonctionnelle idéale pour des bureaux.L'agencement inclut un hall d'accueil, 7 bureaux indépendants, une salle de réunion et un espace cuisine/tisanerie. Deux sanitaires privatifs et une pièce de stockage, pouvant servir de seconde entrée indépendante, complètent ce bien. Des rangements sont intégrés dans les circulations et chaque bureau est équipé de climatisation électrique pour un confort optimal.L'accès à l'immeuble est facilité par un double accès, y compris un accès PMR, et il est doté d'un ascenseur. Quatre places de stationnement en sous-sol ajoutent une véritable valeur à ces locaux professionnels à acheter à Nîmes, particulièrement en centre-ville.La copropriété a récemment effectué des travaux importants : réfection de la toiture et ravalement des façades prévus pour 2025, modernisation des ascenseurs en 2017, ainsi que des aménagements d'accessibilité réalisés de 2014 à 2017.Les charges annuelles s'élèvent à environ 13 865 € HT pour la copropriété, 3 969 € de taxe foncière et environ 2 150 € de consommation électrique. Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663

iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose un excellent investissement avec ces locaux professionnels à acheter à NÎMES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés sur le Jean-Jaurès et à proximité des Quais de la fontaine, ces locaux commerciaux en vente comprennent un espace de 50m2 environ, dont une surface commerciale de 38m2 environ, une réserve d'environ 12m2 et un WC sur cour. La vitrine de 2m offre une belle visibilité grâce à une enseigne bien placée. Le bail commercial a été renouvelé en 2023, avec un loyer TTC de 530€/mois et des charges annuelles de 600€ (comprenant la taxe foncière et la TOM). Aucun dépôt de garantie n'est requis. L'activité, qui a cours depuis 1960, est unique sur NÎMES, spécialisée dans la réparation et l'installation d'antennes ainsi que dans la domotique, l'image et le son, et d'autres travaux d'électricité. Il n'y a aucune concurrence sur ce créneau, et un fichier client historique conséquent est à disposition, offrant des perspectives de développement. Toutes activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des produits alimentaires. Information énergétique concernant le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Marcou (ID 63026), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 912645603. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Lise Delbreil vous propose un fonds de commerce Pâtisserie / Épicerie / Pain, idéalement situé en emplacement n°1 à Aubais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre se trouve au cœur du village dynamique d'Aubais, entre Nîmes et Montpellier, offrant une excellente visibilité, un stationnement à proximité et une forte affluence locale. L'activité actuelle inclut : pâtisserie artisanale, revente de pain et de viennoiseries, épicerie de dépannage, boissons fraîches à emporter, ainsi qu'une terrasse extérieure aménagée. Le local, fonctionnel et bien entretenu, dispose d'un linéaire de vente visible et d'un espace de travail optimisé, avec un matériel complet en bon état. La clientèle est régulière et fidèle, et le potentiel de développement est important. Des informations sur le chiffre d'affaires, l'EBE et les bilans sont disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Cette opportunité est parfaite pour un professionnel désirant s'installer seul ou en duo, ou pour une première acquisition avec possibilité d'accompagnement. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Aubais, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise Delbreil, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet espace commercial de 100 m², idéalement situé en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Le local comprend une grande salle, un comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine avec cour semi-couverte, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un espace de stockage. Les points forts de ce bien sont son emplacement central, qui attire un fort passage, et la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles conformément au règlement de copropriété. Des travaux sont à prévoir pour mettre le local aux normes et l'adapter à l'activité choisie, que ce soit pour de l'artisanat, un bureau, un service, du stockage, ou un projet de restauration. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots avec des charges annuelles modérées. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 112 000 € TTC, dont 12 000 € TTC de frais d'agence. Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Nîmes, contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA au 06 12 70 90 06 ou par email à m.garcia@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 854 065 042.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 557 €/m²

Locaux professionnels

• 192 m²

À 16km de Aigues-Vives (30)

En ville sur Nîmes, à la vente, local de 192m2 avec une hauteur sous plafond de 3.20m en moyenne. Ce local en RDC possède deux grandes entrées sur la rue ainsi qu'un espace avec une grande fenêtre donnant également sur la rue, représentant une façade d'un peu plus de 11m linéaire avec une profondeur de 13.70m, soit un grand espace aujourd'hui ouvert d'environ 150m2. Sur un coté une zone de 6.5mx7.20m, soit environ 42m2. Une piscine est en partie construite dans le fond du local. Ce local conviendrait très bien pour un regroupement de professionnel de santé, une salle de sport, un espace de stockage, des bureaux... Tout est possible et aménageable en fonction de vos besoins. - Open Space - Bureaux partiellement cloisonnés - Accès plain-pied - 2 entrées palières - Vitrine - Installation électrique existante - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Local social - Peinture - Rideaux métalliques - Brut de béton - Murs agglo - Toiture isolée - Façade mur rideau Accessibilité facile: ville, transport en commun, proche gare. DISPONIBILITE : Immédiate Référence agence : 4926

EXCLUSIVITE SOMMIERESÀ vendre fonds de commerce - Charmant restaurant au coeur de Sommières - 53 m²Situé dans le centre historique de Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce restaurant clé en main de 53 m² représente une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Sommières. Avec une excellente notoriété, cet établissement est classé n°1 sur TripAdvisor.- Surface salle : 35 m² parfaitement agencés, exploitables immédiatement.- Équipement : cuisine professionnelle entièrement équipée, salle de restauration cosy, mobilier inclus.- Localisation : emplacement de choix dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité de parkings, commerces et sites touristiques.- Clientèle fidèle et bon potentiel de développement, notamment sur les services du soir ou à emporter.Prix de vente : 44 000 euros frais d'agence inclus.Pour toute demande concernant la vente de locaux professionnels à Sommières, contactez Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 afin d'organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme, idéal pour une activité à taille humaine dans un cadre provençal recherché.

À VENDRE : Fonds de commerce Presse – FDJ – Services Emplacement n°1 – Nîmes (Quartier résidentiel - Proche Jean Jaures) Opportunité rare sur le secteur : reprise d'un commerce de proximité « clé en main », sain et très rentable, idéal pour une exploitation en solo. Situé au sein d'un centre commercial de quartier dynamique, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facile. LES POINTS FORTS : - Flux de clientèle garanti : En plus de l'activité Presse et FDJ, l'établissement est un point d'ancrage local grâce à ses services exclusifs : Point Relais, cartes abonnement Free et vente de titres de transport (Tango). - Rentabilité élevée : Bénéfice net 2024 de plus de 39 400 €, en croissance constante (+7,7% par rapport à l'année précédente). - Exploitation simplifiée : Affaire tenue seule (aucun salarié à reprendre), permettant une gestion souple et une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. - Confort et Sécurité : Local de 60 m² (plus 20 m² de réserve + grande cave) entièrement climatisé et sécurisé par un système de vidéo-surveillance performant (contrat Stanley). DONNÉES CHIFFRÉES (Bilan 2024) : Chiffre d'Affaires : 155 642 € Résultat Net : 39 453 € Loyer mensuel : Env. 866 € HT. Capitaux Propres : > 57 000 €, signe d'une excellente santé financière. POTENTIEL : L'emplacement au cœur du Centre Commercial assure une zone de chalandise fidèle et familiale. Le local est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Boulangerie – Pâtisserie moderne et performante à CODOGNAN, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Localisée sur un axe routier très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi qu'une entrée/sortie aisée, accompagnée d'un grand parking privatif d'environ 20 places. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CODOGNAN, créée en 2020, s'étend sur une superficie totale de 540 m² parfaitement agencée : magasin lumineux de 120 m², laboratoire boulangerie de 90 m², laboratoire tourrier de 20 m², laboratoire pâtisserie de 50 m², laboratoire snacking de 30 m² et une belle terrasse de 80 m² avec places assises. L'organisation de l'établissement permet une fermeture hebdomadaire le lundi toute la journée et le dimanche après-midi, avec 5 semaines de congés annuels. En termes de performances, le chiffre d'affaires HT s'élève à 2 190 000 € et la rentabilité est de 442 625 €. L'équipe en place est formée, compétente et autonome, garantissant une production entièrement maison et une clientèle fidèle. Les exploitants actuels assureront une transition sereine et réussie pour les acquéreurs. C'est une belle opportunité pour des professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à CODOGNAN, rentables et prêts à l'emploi. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.924099.

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac, Presse & Jeux Une remarquable opportunité d'achat de locaux professionnels à Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon !Nous vous proposons ce fonds de commerce Tabac, Presse & Jeux, idéalement situé dans un secteur dynamique en pleine expansion.Caractéristiques du commerce :• Chiffre d’affaires en croissance : +15 % sur les derniers bilans• Entièrement rénové en 2021 : Agencement moderne et équipements récents• Clientèle fidèle et de passage, bénéficiant d’un emplacement stratégique• Loyer Mensuel : 500€/moisNe laissez pas passer cette chance unique de reprise clé en main dans un cadre agréable et en plein développement ! Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cet espace de bureaux à vendre, idéalement situé à Vauvert. Ce bien offre une opportunité rare d'investissement, cet espace est parfait pour dynamiser votre activité, peut se diviser en deux locaux avec plusieurs entrées Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bureau dans un emplacement stratégique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations Référence agence : 918