Achat Locaux Professionnels à Argentiere (74) : 64 annonces

Coup de cœur du secteur

310 000 €

10 088 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30,73 m²
• 

Argentiere (74)

Achetez ces locaux professionnels situés à Argentière, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Les murs commerciaux sont à vendre avec licence 4 et droit au bail, incluant l'équipement et le mobilier. Profitez de sa localisation au cœur d'Argentière, de sa possibilité de développer la vente à emporter, de sa rénovation avec une insonorisation efficace, de son cachet et son ambiance, de sa loggia, de son historique commercial (bar ouvert depuis 2007) et de sa grande cave/réserve facile d'accès pour les livraisons. Le quartier est idéalement situé sur la rue principale à proximité de la place du village et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Argentière.

Opportunité rare à CHAMONIX-MONT-BLANC : locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans la rue principale. Ce bien dispose d'une excellente visibilité avec de larges vitrines, une surface commerciale d'environ 88 m² ainsi qu'une réserve de 35 m². Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ces locaux professionnels en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

A VENDRE SALLANCHES (74700) LOCAL de 174m2 env. EN PLATEAU BRUT Situé au coeur de Sallanches, dans une petite copropriété de deux lots, en rez-de-chaussée, nous vous proposons à la vente ce grand local commercial, livré en plateau brut, d'environ 174 m². Toiture, façades, isolation intérieure, huisseries, plomberie et électricité, tout sera refait à neuf ! Un opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre activité ! Mon avis : Emplacement privilégié permettant une excellente accessibilité et visibilité, un usage modulable permettant tout type d'activité. Ne tardez pas ! Contactez-nous ! Prix : 320 000€ Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Coup de cœur du secteur

3 952 000 €

20 061 €/m²

Locaux professionnels

• 197 m²

À 1km de Argentiere (74)

A vendre : locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Possibilité d'achat des murs commerciaux avec équipement et mobilier ou du fond de commerce tout commerce (prix différent). Emplacement idéal au centre de Chamonix, nombreuses possibilités d'activité, rénovation complète, bâtiment avec cachet, 2 terrasses, 3 étages (R+2), mazot habitable accolé. Quartier animé de Chamonix centre, sur une rue très passante toute l'année.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE vous proposent à la vente un ensemble de locaux professionnels à LES CONTAMINES MONTJOIE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 303 m², bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des habitations, assurant une bonne circulation et une visibilité durable. Le bien se compose de deux salles de restaurant, d'un espace salon, d'une grande cuisine avec plonge, d'une terrasse, de deux chambres de service et d'importants espaces de stockage. Ce lieu présente un fort potentiel d'exploitation et le fonds de commerce est également à vendre (renseignements supplémentaires disponibles sur demande). Pour les investisseurs, le rendement locatif est supérieur à 7 % avec un loyer annuel actuel de 23 280 € HT. Pour obtenir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter. La copropriété compte 60 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 5 613 €, soit 467 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à CHAMONIX-MONT-BLANC : locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans la rue principale. Ce bien dispose d'une excellente visibilité avec de larges vitrines, une surface commerciale d'environ 88 m² ainsi qu'une réserve de 35 m². Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ces locaux professionnels en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, un droit au bail de restaurant comprenant une terrasse et deux studios indépendants de 17m² et 22m², tous aux normes. Ce bien, proposé au prix de 299 000€ honoraires inclus, représente une opportunité rare pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc. Le loyer est de 3000€ HT par mois, avec un ticket moyen de 55€. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2023, et une licence IV est incluse. Actuellement, 3 employés sont en CDD, et le potentiel de chiffre d'affaires est de 500 000€/an. Equipé d'un parking client et d'une grande terrasse de 80 places, ce bien offre une excellente visibilité. La salle intérieure peut accueillir 40 personnes et dispose de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, contactez Martin Beaujouan au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, Hautes-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce restaurant traditionnel offre une superficie de 110m², comprenant une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, ainsi qu'une terrasse pouvant recevoir une dizaine de clients. Les parkings gratuits à proximité facilitent l'accès. Le sous-sol de plus de 100m² est un atout considérable, avec des espaces pour la cave, le stockage, un bureau et une lingerie. Aucun travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Cette affaire est rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires est constant à 273K€, avec une taxe foncière de 1927€. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de découvrir des locaux professionnels à vendre à SALLANCHES.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de CAPIFRANCE vous présentent à la vente :Un grand local professionnel de 245m², offrant un emplacement stratégique à Sallanches, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Sallanches ? Découvrez ce spacieux espace de travail qui allie fonctionnalité et modernité, idéal pour des activités tertiaires ou médicales.- Aménagement optimisé comprenant un hall d'accueil, un espace secrétariat, une salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, une salle de réunion modulable en 2 bureaux, une grande terrasse, et 2 sanitaires.- Accessibilité PMR avec un emplacement au 1er étage d'une copropriété récente datant de 2017, sans travaux à prévoir et à proximité immédiate du centre-ville.- Opportunité d'investissement intéressant avec une rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, et un potentiel d'évolution.Cette propriété fait partie d'une copropriété comprenant 74 lots. Le montant annuel moyen des charges s'élève à 9627€, soit environ 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe d'ANNECY) : Daisy BABOURI 06 41 29 34 59 - Réf.891815.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DROIT AU BAIL – CENTRE-VILLE DE CHAMONIX-MONT-BLANC 74400 – HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES. Situé rue Joseph Vallot, au cœur du secteur commercial, ce bien rare à la vente offre un emplacement de premier choix. Avec environ 260 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial est parfaitement adapté pour implanter votre activité dans un environnement à fort passage, aussi bien estival qu'hivernal, attirant une clientèle locale et internationale disposant d'un bon pouvoir d'achat. Ce local remarquable affiche 9 mètres de vitrine, garantissant une visibilité optimale pour votre enseigne. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface commerciale principale de 150 m², tandis qu'à l'étage, 110 m² d'espaces complémentaires tels que des bureaux et un showroom sont disponibles. En complément, une cave de 10 m² offre un espace de stockage pratique. Ce droit au bail, actuellement destiné à une librairie, permet également d'accueillir divers types d'activités sous réserve d'acceptation par le bailleur. Le prix du droit au bail est fixé à 770 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 3 350 € et des charges annuelles d'environ 2 224 €. Ce bien constitue une occasion idéale pour tous ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

À vendre, locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial bénéficie d'une excellente situation avec une surface d'environ 54 m² répartie sur deux niveaux, offrant une belle vitrine sur un axe passant. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 38 m² et d'un sous-sol de 16 m² idéal pour le stockage. Cette vente de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc inclut un bail 3/6/9, libre de toute occupation, adapté à toutes activités commerciales (sauf restauration). Le loyer mensuel est de 2400 € HT, avec des charges de 80 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc!

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À VALORCINE - RESTAURANT AVEC APPARTEMENTS ET TERRAIN SPACIEUX.Découvrez ce restaurant (murs et fonds) idéalement situé dans le secteur haut de la vallée, offrant une rentabilité exceptionnelle et un potentiel de développement. Efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, et Martin Beaujouan vous présentent cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vallorcine, comprenant un appartement de 3 chambres pour le gérant et un logement de 4 chambres pour le personnel.Le bien dispose d'un emplacement de choix avec deux logements distincts, ce qui ajoute à son attrait. Voici sa composition :- SALLE DE RESTAURANT (80 couverts)- TERRASSE (75 couverts)- APPARTEMENT 4 pièces de 80 m²- APPARTEMENT 5 pièces- PARKING PRIVATIF- TRÈS GRAND TERRAIN (>4000 m²)- ÉQUIPEMENT EN EXCELLENT ÉTATCÔTÉ PRATIQUE :- Vente de murs et fonds- Très bonne visibilité- PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE (doit rester en activité de restauration)Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par email à mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez également toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Martin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, siège social 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, valable jusqu'au 06/01/2026 - immatriculé au RCS d'ANNECY sous le n°977576313 - immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°830153243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : LC4618 - A vendre locaux professionnels avec bel emplacement en centre-ville. Sur 3 niveaux, 197 m² loi carrez environ. Convient pour tous commerces avec un petit chalet d'habitation inclus. 2 terrasses, accès PMR, licence IV, bâtiment refait à neuf avec mobilier inclus. Loyer 12.000 € HT. Idéal pour investisseur. Contactez Laurent CAILLET - Agent commercial. Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE. Achat locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc, vente locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc, locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc à vendre, locaux professionnels à acheter Chamonix-Mont-Blanc. Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris. RSAC d’Annecy : 443 480 553. Adresse : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc. Tél : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr. Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : fond de commerce avec licence 4, idéal pour un projet professionnel. Cette opportunité est fortement appréciée pour sa localisation au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, son cachet unique, son ambiance chaleureuse, ainsi que sa réserve et son appartement intégré. Situé dans le centre de Chamonix, ce bien constitue une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Restaurant Alpin. Le fonds de commerce et les murs d’un restaurant de renom idéalement situé entre la Suisse et Chamonix. Ce restaurant traditionnel offre tout le charme d’une ancienne ferme. Il est composé d'une belle salle de 80 couverts avec plafond cathédrale et des poutres apparentes ainsi qu’une grande terrasse orienté Sud de 70 couverts bénéficiant d’une magnifique vue sur les montagnes. Situé au bord de la rivière dans le village de Vallorcine ce bien bénéficie d’une cuisine parfaitement équipée, des rangements, d’un appartement quatre pièces pour les propriétaires et un deuxième appartement pour le personnel, ainsi qu’un grand parking et un beau terrain de 4314 m². Ce restaurant très apprécié bénéficie d’une bonne rentabilité et un grand potentiel pour créer une véritable destination gastronomique. Prix des murs : 609 500 euros Prix du fond de commerce : 371 000 euros License IV (4) non inclus dans la vente.

Achat locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc - LC4617 - Centre de Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Très bel emplacement pour cet établissement sur 3 niveaux de 197 m² loi carrez environ, adapté à tous commerces dans une rue passante. Inclut un petit chalet d'habitation, 2 terrasses, accès PMR, licence IV. Bâtiment entièrement rénové, mobilier et équipement bar et cuisine inclus. Idéal pour investisseur. Contactez Laurent CAILLET, agent commercial indépendant. Joli coup de cœur à saisir dans la Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à SAMOENS, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, offrant une rentabilité de 6,5 % sur 15 ans. Sécurisez votre épargne et devenez pleinement rentier dans 15 ans. Ces MURS COMMERCIAUX, d'une superficie de 168 m2, sont occupés par un Bureau de TABAC-PRESSE en place depuis 26 ans, sous un bail commercial 3-6-9. Situés en centre-ville, au cœur du village et à proximité de la zone piétonne et touristique (ski, lac et montagne), ces locaux professionnels à acheter à SAMOENS bénéficient d'une situation idéale. La rentabilité locative est assurée avec peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois), DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois), DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois), DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois). Ce bien est finançable sur 15 ans, avec un apport de 30 %, entraînant des mensualités constantes de 2700 €, entièrement couvertes par les loyers. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - TABAC-PRESSE sur deux niveaux : surface commerciale de 77 m2 avec sanitaires en RDC, sous-sol de 40 m2 comprenant un espace librairie et bureau, 47 m2 de réserve, et une terrasse de 25 m2. ÉTAT DU LOCAL : bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel, bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES), pas de travaux d'ampleur envisagés. PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €. Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

Un établissement en activité depuis 2014 jouissant d'une excellente réputation ... Idéal pour investisseur, où un chef restaurateur un bien a excellente rentabilité un restaurant de grande qualité à 15 minutes de Chamonix connu sur notre secteur, pour son excellence culinaire et service de qualité, un bien où l'extérieur vous offre une vue sur le Mont Blanc depuis sa terrasse ombragée où il y est organisé Conférence, manifestation familiale et autre Votre conseiller eXp Realty : Géraldine MARCELLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917747289 BONNEVILLE RCP SNPI D N° ACI29059

Superbe local commercial entièrement rénové récemment situé au centre ville de Sallanches. Il est complet, il dispose d'une belle surface de vente/bureau et d'un garage avec accès pour stockage + atelier. Le local n'est pas divisible pour la vente. Contactez nous !

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 145 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 146 m2, situé en plein cœur de Sallanches, à seulement 30 minutes de Chamonix et une heure d'Annecy, constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien sans copropriété dispose d'une grande cave, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire. Son emplacement central le rend idéal pour une variété de projets tels que commerce, showroom ou bureaux. Le loyer est de 1 600 EUR HT par mois. Ne manquez pas cette chance d'investir dans les locaux professionnels à acheter à Sallanches ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, nous vous proposons un achat de locaux professionnels refaits à neuf, d'une superficie d'environ 75m² répartis sur 2 niveaux, avec une terrasse agréable. Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation idéale, d'un bail tous commerces sauf nuisances, et peut accueillir une petite restauration sans extraction. L'ambiance y est chaleureuse et le passage est très bon. Le loyer est de 1877 € non soumis à TVA, complété par des charges d'environ 266 € par mois. Le prix de vente est fixé à 216.000 €. Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc, n'hésitez pas à contacter Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial mandaté par NEW DEAL IMMOBILIER.

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à Combloux, Haute-Savoie. Situés au cœur du village, ces murs commerciaux occupés représentent une véritable opportunité d'investissement, combinant revenus locatifs existants, bail sécurisé et emplacement central recherché. Le local dispose d'une surface totale d'environ 167 m², agrémentée d'une terrasse de 37,5 m², et bénéficie d'une exploitation en place dans un secteur dynamique et attractif. Données locatives : Loyer annuel HT : 27 616 € ; Bail commercial 3-6-9, renouvelé en 2024 ; Indexation : Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Avec une rentabilité nette proche de 7 %, cet actif offre une perspective économique claire pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Combloux, dans une région à forte attractivité touristique et locale. L'emplacement central, la rareté des locaux professionnels disponibles sur la commune, ainsi que la bonne visibilité locative, constituent de réels atouts de valorisation à long terme. Un dossier investisseur complet est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de cette opportunité, contactez-moi.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce se compose d'un local spacieux de 220 m² distribué sur deux niveaux, parfaitement aménagé, et dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. Les caractéristiques remarquables : - Surface commerciale optimisée de 220 m², prête à fonctionner immédiatement. - Terrasse panoramique de plus de 100 m², parfaite pour attirer une clientèle durant la saison estivale tout en profitant d'un cadre privilégié. - Diversité des activités : bar, débit de boissons, brasserie et restauration, permettant de maximiser les revenus. - Parking gratuit à proximité, assurant un accès facile pour votre clientèle. Avantages supplémentaires : - Clientèle fidèle grâce à un emplacement stratégique à proximité des commerces. - Bail commercial 3.6.9 en cours avec un loyer de 2000 € HC. - Prix de vente pour ce fonds de commerce : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Sallanches ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant chez New Deal Immobilier, au 06 80 88 84 85.

À reprendre, fonds de commerce d'épicerie bio, produits frais et alimentation de qualité, exploité au sein d'une station village dynamique et reconnue, au cœur de la Haute Savoie. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte, composée d'une population locale fidèle à l'année et d'une clientèle touristique française et internationale, avec une activité soutenue en saisons hiver et été. Chiffre d'affaires : ~435 000€ - Marge brute estimée : ~150 000 € (≈ 34 %) - Rentabilité retraitée : ~110 000€ - Loyer : 15 000€/an (≈ 1250 €/mois), • Local bien entretenu, adapté à l'activité • Emplacement à deux pas du centre historique avec parking et visibilité entrée de village • Environnement commercial cohérent avec la clientèle ciblée • Station à double saisonnalité, gage de régularité d'activité Ce fonds conviendra idéalement à : • un professionnel de l'alimentaire, • un couple en reconversion, • ou un exploitant indépendant souhaitant s'installer en station avec une activité pérenne et qualitative. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.941297

Prix au m² le plus bas

30 000 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 105 m²

À 7km de Argentiere (74)

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL et LAVERIE – 105M² – VITRINE Opportunité rare : une laverie et une surface commerciale prête à l'emploi, avec belle vitrine, accès de plain-pied et stationnement. Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité cette cession de droit au bail pour un local commercial de 105 m² situé sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc, au sein d'un ensemble de commerces accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité immédiate de la route principale. Plusieurs surfaces exploitables immédiatement, idéale pour activité saisonnière ou à l'année. Le bien est composé de la façon suivante : - Un local principal à usage de boutique de plain-pied avec vitrine environ 70m² : Tous commerces hors magasin de sports et hors établissements classés ou considérés comme dangereux ou insalubres, ni à aucun entrepôt de matières inflammables. - Un local accessible pour usage de boutique (environ 17m²) aujourd'hui utilisé en laverie automatique y compris tous les équipements - Un local en sous-sol pouvant faire office de réserve ou d'annexe commerciale (environ 17m²) - Superficie totale d'environ 105 m² - Parking privé pour toute la copropriété devant l'entrée CÔTÉ TECHNIQUE : - Bail commercial 3/6/9 ans courant jusqu'à 2032 - Loyer HT 2025 : 2000 €/mois - Provision sur charges : 300 €/mois - Révision annuelle indexée selon l'ILC - Dépôt de garantie : 4000€ - Accessibilité PMR CÔTÉ PRATIQUE : - Genève à 1h20, Annecy à 1h30 - Proximité immédiate des pistes de ski, téléphériques, arrêts de bus, parkings, commerces de bouche A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 111 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 245,91 m²
• 

À 18km de Argentiere (74)

Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, à seulement 8 minutes du centre de Sallanches, ce local professionnel offre une parfaiteopportunité pour toute activité tertiaire, libérale ou médicale. Installé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'une triple exposition, assurant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Sa configuration est parfaitement pensée pour accueillir une équipe ou plusieurs pôles d'activité. Il se compose de huit bureaux indépendants avec point d'eau d'environ 15m2 chacun, d'une grande salle de réunion, d'un espace de repos convivial avec cuisine aménagée, d'un petit bureau pouvant faire office de secrétariat et d'une vaste terrasse exposée nord, idéale pour les pauses. La situation dans un secteur commercial dynamique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passage, tout en offrant un environnement professionnel structuré. Ce local réunit tous les atouts : emplacement stratégique, accessibilité, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité sur le secteur de Sallanches.

À vendre – Locaux professionnels à acheter à Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur prisé du Plateau d'Assy, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent une opportunité unique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local dispose d'une vitrine généreuse avec une vue dégagée, dans un cadre agréable et facilement accessible. La superficie se compose d'un espace magasin d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, d'un sous-sol de plus de 31 m² pour le stockage ou un espace technique, et d'un étage de 32 m², parfait pour des bureaux ou une réserve. Le secteur permet un stationnement aisé, un atout pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien a un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos besoins. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur en quête d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SALLANCHES ! Situés au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face du cinéma, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface de 220 m2 sur deux niveaux, à seulement 20 minutes de Chamonix. Le bien comprend une vaste salle avec bar (possibilité d'ajouter des jeux comme un billard ou un baby-foot), un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'une terrasse extérieure. À l'étage, une cuisine et un autre WC complètent l'espace, avec une salle plus petite de 100 m2 menant à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cette affaire de BAR/BRASSERIE/PMU et FDJ génère un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore important. Le bail commercial est de type 3/6/9 pour un loyer de 2200 EUR TTC par mois. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au vendredi de 6h à 20h, le samedi de 7h à 20h et le dimanche de 7h à 13h. Si vous souhaitez vous lancer dans une activité épanouissante, cet achat de locaux professionnels à Sallanches est fait pour vous ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un immeuble anciennement utilisé comme hôtel, actuellement loué à un groupe hôtelier de Megève pour le logement de leur personnel. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Combloux, se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de repas, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace de repos, ainsi que de 17 chambres avec salles de bains ou salles d'eau et WC. Vous trouverez également un local buanderie et une remise. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le loyer annuel est d'environ 236 000 €, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement sur le terrain. Ce bien est une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Combloux.

74700 – SALLANCHES – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE – ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE – BAR / PUB – LOGEMENT DE FONCTION – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE D'UN ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE À SALLANCHES //////// VISITE & DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous présentent ce fonds de commerce. Situé à Sallanches, cet établissement exploité depuis plus de 20 ans bénéficie d'une implantation solide, d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et saisonnière. Plus qu'un simple bar, il s'agit ici de la reprise d'un outil de travail rentable, structuré et immédiatement exploitable, reposant sur un concept clair, éprouvé et parfaitement identifié. L'activité est aujourd'hui orientée sur de la consommation sur place, avec une exploitation concentrée sur les fins de journée et soirées, offrant encore des marges de développement selon le projet du repreneur. UNE AFFAIRE SAINE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie : d'un fonctionnement éprouvé et stable dans le temps, d'une exploitation rationnelle avec des charges maîtrisées, d'une clientèle régulière complétée par une fréquentation saisonnière hivernale, d'un positionnement cohérent avec le marché local. L'ensemble constitue une base de reprise particulièrement sécurisante, sans nécessité de repositionnement ni de transformation du concept. Un actif idéal pour un exploitant souhaitant s'inscrire dans la continuité, ou pour un investisseur recherchant une affaire déjà en place avec potentiel d'optimisation. APPARTEMENT DE FONCTION – UN ATOUT MAJEUR Au-dessus de l'établissement, le fonds dispose d'un appartement de fonction, historiquement occupé par l'exploitant. Appartement de type T4 d'environ 80 m² avec 2 chambres Usage idéal en logement de fonction ou complément d'exploitation Véritable levier d'optimisation économique (réduction des charges personnelles ou valorisation locative) La présence de cet appartement constitue un avantage stratégique rare sur ce type d'activité, renforçant l'équilibre global de l'opération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA : 06 14 41 06 54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris