Achat Locaux Professionnels à Ayguemorte-les-Graves (33) : 296 annonces

Prix au m² le plus bas

410 000 €

2 303 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

Ayguemorte-les-Graves (33)

Local neuf de 178 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m, situé au sein d'une zone d'activité attractive ! Livré brut, à aménager selon vos besoins : activité artisanale, commerciale, stockage ou bureaux. Inclus : 3 places de stationnement privatives. Situation idéale, proche des axes routiers de la métropole bordelaise. Un bien rare, offrant flexibilité et potentiel pour vos projets professionnels. Prix : 325 000 euros HT + TVA 20% (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

A proximité de l'avenue d'Eysines, dans une copropriété, local professionnel d'environ 72 m2 en rez-de-chaussée. Prestations : le local est composé d'une entrée (accueil - salle d'attente) desservant deux bureaux, l'un de 47m2 environ (doté également d'une réserve), l'autre de 12 m2 environ. Sanitaires clientèle/personnel privatifs. Bien vendu occupé : baux professionnels (6 ans) totalisant un loyer annuel de 16 339,44 EUR. idéal professions libérales. Prix net vendeur : 280 000 EUR. Honoraires de commercialisation : 22 400 EUR HT (TVA 20% en sus) à la charge de l'Acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 750 EUR. Taxe foncière 2024 : 969 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVoir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

À Bordeaux, dans le quartier Bastide, nous vous proposons un immeuble de rapport à usage professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Ce bien de 450 m2 environ se déploie sur 4 niveaux et se trouve à proximité immédiate du tramway et des commodités. Voici les caractéristiques de cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : entrée, espace de stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166 m2 et cour de 91 m2 avec 3 places extérieures ainsi qu'un garage à vélo. - Au premier étage : un open-space, une salle de réunion commune, 2 WC, une douche et une terrasse. Le DPE est classé C (111) et A (3). - Au deuxième étage : bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2). - Au troisième étage (mansardes) : bureau en open-space avec un DPE en B (96) et A (2). Cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une rénovation de haute qualité, assurant un confort optimal. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre en Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À proximité de la rocade, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Floirac, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 550 m², comprend un espace de stockage extérieur. Les prestations incluent des portes coulissantes, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, des locaux sociaux, ainsi qu'un site clos et sécurisé. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Floirac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% HT, seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 870 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Mireille MAILLOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il s'agit des murs d'un espace de bureaux de 330 m², accompagné de 8 places de parking privatives et d'un jardin privatif de 150 m². Cet espace comprend un bureau accueil de 100 m² avec comptoir, cuisine équipée, coin repas, grande salle de réunion, 11 bureaux privés et un vaste open space, ainsi que la climatisation. Les installations comptent également 4 sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un équipement phone box. Le prix est de 1 054 000 euros HAI, incluant des honoraires de 59 700 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Pessac et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par email à m.maillot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 314 477 464. Mandat réf : 404504. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente des locaux professionnels à Bouliac, situés sur la rive droite de Bordeaux. Cette commune est particulièrement recherchée en raison de sa proximité avec Bordeaux, avec un accès à la rocade en seulement 5 minutes et le centre-ville à 10 minutes. Les locaux profitent d'un emplacement stratégique, en bordure d'un axe très fréquenté, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. La clientèle est largement fidélisée. Actuellement, ces locaux abritent une activité de restauration traditionnelle avec licence IV, affichant un chiffre d'affaires de 733 000 euros pour l'année dernière. L'effectif comprend des employés en CDI à temps partiel qui pourraient suivre la cession, le reste étant en extra. Le bail est de type 3x6x9 et libre. Ce bel outil de travail a une capacité d'accueil d'environ 100 couverts à l'intérieur, répartis sur 5 salles, et 40 couverts en terrasse à l'ombre des arbres. Le bar a été entièrement rénové en 2020. La cuisine est bien équipée avec des postes froids et chauds (viandes et poissons), ainsi qu'un espace pour la pâtisserie, plonge, réserves et une nouvelle chambre froide. Les WC sont séparés pour hommes et femmes. À l'étage, deux appartements en excellent état, pouvant être communicants, offrent la possibilité de loger le gérant et/ou le personnel, ou de réaliser un investissement locatif, avec une entrée indépendante. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant une chaufferie/buanderie, une vaste cave, et une grande pièce d'environ 65m2 pour des réunions ou du stockage, dotée d'un ascenseur/montage-charge reliant les trois niveaux. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs. Un potentiel de développement considérable pour cette affaire, à ne pas manquer! Cette annonce est proposée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTRES GIRONDE, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés d'une surface de 890 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 251 600 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière est de 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est de 2 720 000 € FAI, offrant un rendement de 9,25 %.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

À proximité du centre de Mérignac, des commodités et des transports, notamment à seulement 650 mètres de l'arrêt du Tramway A 'Mérignac Centre', nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mérignac. Ce local commercial de 38 m2 comprend une salle d'accueil de 17 m2, un dégagement menant à une pièce de 14 m2 et des WC. Il dispose d'une double entrée, soit par la salle d'accueil, soit via le dégagement. Grâce à une grande vitrine exposée sud-est, la salle d'accueil bénéficie d'une belle luminosité. Actuellement utilisé pour une activité de toilettage canin avec une clientèle fidèle (possibilité de reprise du fonds de commerce), ce local peut également convenir à d'autres types d'activités. Il est équipé d'une climatisation réversible et présente de faibles charges de copropriété : 65,3 EUR par trimestre, incluant 7,03 EUR de fonds travaux. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 129 900 EUR, avec des honoraires d'agence de 9 900 EUR TTC (8,25 % TTC). DPE vierge. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par email à cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour l'achat de locaux professionnels Mérignac.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de traiteur, une franchise nationale, est idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de Bordeaux. L'achat de ces locaux professionnels à Mérignac est une opportunité unique, car l'activité affiche un chiffre d'affaires en constante progression, ce qui témoigne d'une clientèle fidèle et d'un potentiel commercial considérable. Le laboratoire de production est en parfait état, totalement fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, garantissant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. De plus, l'établissement présente un potentiel de développement intéressant, notamment la possibilité de lancer une activité de restauration le midi, parfaitement adaptée à la demande des nombreuses entreprises avoisinantes. Les points forts de cette offre incluent : - Une activité saine avec un chiffre d'affaires en évolution - Un laboratoire professionnel en excellent état - Une clientèle existante et fidèle - Un secteur attractif à proximité de Bordeaux - Un potentiel de développement significatif C'est une occasion à saisir rapidement pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Mérignac et poursuivre le développement d'une activité clé en main. Pour obtenir un dossier complet et des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.944061

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

À vendre, locaux professionnels à LATRESNE, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt/local artisanal ou industriel a une superficie d'environ 359 m² et comprend 9 places de stationnement. Pour plus d'informations sur cet achat locaux professionnels LATRESNE, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 314 580 € HT, ainsi que 4 404,12 € de TVA, ce qui donne un total de 318 984,12 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 292 559,4 € HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 22 020,6 € HT, avec 4 404,12 € de TVA, soit 26 424,72 € TTC, représentant 9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Coup de cœur du secteur

267 500 €

901 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 297 m²

À 7km de Ayguemorte-les-Graves (33)

À vendre, locaux professionnels à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt ou local artisanal/industriel offre une surface d'environ 297 m² ainsi que 10 places de stationnement. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Latresne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 267 500 € HT + 3 745 € TVA, soit 271 245 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 248 775 € HT, soit 248 775 € TTC. Honoraires d'agence : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts: Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vente de droit au bail située à proximité du Cours Gorges Clémenceau. Cette boutique de 25 m2 est accompagnée d'une cave aménagée en réserve de la même superficie. Le loyer charges comprises s'élève à 840,40 euros par mois. Visite sur demande. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, au sein d'un immeuble en pierre, bureaux avec deux places de parking privatives et une cave, présentés par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier professionnel. Ces locaux professionnels à vendre à Bordeaux se distinguent par leur superficie de 170 m2, répartis sur deux niveaux. Situés dans la dynamique et recherchée zone des Chartrons, ils sont facilement accessibles grâce au Tram C à proximité. Complet avec des installations telles que WC, rangements, kitchenette et espaces communs, cet espace est idéal pour une profession libérale ou une entreprise souhaitant s'installer dans le secteur. Les deux places de parking privatives et la grande cave ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble. Le prix de ces locaux professionnels à acheter Bordeaux est de 730 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. DPE D - GES C, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 2380 et 3240 euros. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de ces bureaux, n'hésitez pas à contacter Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 507685550, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.Copropriété de 2 lots, charges annuelles : 100 euros. Les données concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce bien immobilier de 154 m2, idéal pour un projet de restauration ou des professions libérales. Ce local professionnel à vendre, anciennement une chartreuse de la famille Dulong, se distingue par sa belle pierre de Bordeaux et sa terrasse arborée, à réaménager selon vos besoins. Situé en plein cœur de Floirac, il bénéficie d'une terrasse privative donnant sur la rue Jules Guesde et le parvis Dulong, un nouvel espace public à proximité de la Mairie. Les atouts de ce local : - Arrêt de bus Nougueys (lignes 6 et 28) juste devant - Aire de jeux pour enfants à proximité - Localisé dans un nouveau quartier accueillant plus de 250 logements neufs - Proche de la Clinique du Tondu Floirac est une ville prometteuse et agréable à vivre, parfaitement connectée à Bordeaux grâce au nouveau pont Simone Veil. Elle offre un riche éventail culturel avec la salle de spectacle ARKEA ARENA et se caractérise par ses 200 ha d'espaces verts. De plus, elle est intégrée au réseau de transport en commun métropolitain. Ce bien, à rénover, a bénéficié d'une remise à niveau de la toiture en 2025 et la façade sera ravalée prochainement. La rénovation intérieure est à la charge de l'acquéreur. Prix de vente (avec parking inclus) : 462 000 euros. Pour programmer une visite de ce local professionnel à acheter à Floirac, contactez-nous par téléphone, via la messagerie ou sur le site de Signature Promotion.

Prix au m² le plus bas

268 000 €

416 €/m²

Locaux professionnels

• 644 m²

À 12km de Ayguemorte-les-Graves (33)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Créon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble mixte, entièrement rénové depuis moins de 5 ans, offre un potentiel de rentabilité supérieur à 15% brut, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien se compose d'une partie résidentielle comprenant 7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC) avec un bail d'un an, et de 4 chambres supplémentaires à terminer pour maximiser vos revenus. Chaque chambre est équipée de son propre sanitaire et salle d'eau. Les espaces communs incluent une cuisine collective, tandis que le confort est assuré par la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. La partie commerciale comprend un ancien restaurant avec local, cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité ou une transformation en lofts ou espace coworking. Un garage motorisé et un parking privatif ajoutent encore à l'attractivité de cette propriété. Données financières : Prix de vente de 268 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec des revenus actuels de 33 600 euros par an et un potentiel de 52 000 euros par an après finition des travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Créon, un secteur en pleine croissance démographique. Pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Dossier technique complet disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Mireille MAILLOT vous propose en vente des locaux professionnels à Bordeaux. Ce fonds de commerce de restauration bio, végétarienne et écoresponsable, est idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, dans une rue piétonne animée. Il offre une cuisine maison à consommer sur place ou à emporter, attirant une clientèle fidèle, incluant particuliers, professionnels et touristes tout au long de l'année. Le restaurant dispose d'un espace cosy et chaleureux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une cave de 50 m2 et de nombreux rangements. Le bail 3/6/9 court jusqu'en 2029, avec un loyer mensuel charges comprises de 1 500 euros. Actuellement ouvert du mardi au samedi, de 9h à 18h, le potentiel d'évolution est important. Le prix de vente est de 121 220 euros FAI, dont 11 220 euros d'honoraires inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Bordeaux et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441801. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 800 €

1 882 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 290 m²
• 

À 15km de Ayguemorte-les-Graves (33)

A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je vous propose des bureaux de 260 m² (loi CARREZ) répartis sur 2 étage. Situés au 2ème et 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 6 places de parking privatives en extérieur Type de contrat : CommercialDisponible immédiatement Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 800 € HT + 109 160 € TVA, soit 654 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 518 400 € HT + 103 680 € TVA, soit 622 080 € TTCHonoraires d'agence : 27 400 € HT + 5 480 € TVA, soit 32 880 € TTC (5.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 903 319 895