Achat Locaux Professionnels à Doussard (74) : 161 annonces

Opportunité rare à DOUSSARD, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels en excellent état administratif, comprenant une licence de taxi conventionnée pour le transport médical (CPAM). Ce secteur dynamique et stratégique, grâce à son tissu industriel et son attrait touristique avec ses lacs et stations de ski, est en forte expansion. L'aéroport international de Genève et les gares ferroviaires à proximité attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Cette licence est livrée avec une ligne téléphonique et une clientèle fidèle ainsi qu'une belle clientèle de passage, tant nationale qu'internationale. Que vous souhaitiez démarrer, changer de région ou développer votre entreprise actuelle, ces locaux professionnels à acheter à DOUSSARD sont idéaux. Un accompagnement est possible lors de la phase de démarrage. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir le véhicule actuel, déjà équipé. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels DOUSSARD, n'hésitez pas à nous contacter. Nos bureaux sont ouverts tous les jours de 9h à 21h. Les informations sur les risques liés à cet bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe d'ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 98 78 84 77 - Réf.941663.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 700 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de Doussard (74)

À ALBERTVILLE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial de 100 m², situé en centre-ville sur un axe passant, dispose d'une vitrine sur rue et de deux places de parking. En cas de location, le loyer mensuel est de 1 100 € HT (honoraires de location à la charge du preneur : 3 300 € HT). Pour l'achat, des frais d'honoraires de 7,59 % HT sont à prévoir, charge acquéreur, sur un prix de 158 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez-nous à focaprimm.com ou au 0607446948.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE FOND DE COMMERCE AVEC POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Opportunité rare à Annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. D’une surface d’environ 77 m², l’établissement dispose d’une salle accueillante pouvant recevoir 36 clients en intérieur, avec la possibilité d’aménager une terrasse sous certaines conditions. Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir. Équipements et atouts : • Four à pizza gaz et bois • Climatisation • Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Clientèle locale et touristique fidèle Annexes incluses dans le bail : • Garage • Cave • Place de parking privative Conditions financières : • Loyer : 2 300 € HT / mois (garage, cave et parking inclus) • Prix de vente : 270 000 € FAI • Possibilité d’acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin annécien. Dossier complet et visites sur demande. Information affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local professionnel en demi sous-sol de plus de 114 m2 . Idéal pour des bureaux artisans, d'études ou locaux de stockage, ce bien commercial est composé d'une entrée sur la zone commerciale, un WC, une douche, un local technique, une zone commerciale, une zone de stockage, une kitchenette, 1 SAS et 2 bureaux. Une place de parking privée complète ce local professionnel. Pour le visiter ? Contactez 2F-IMMO Annecy, Francis FEUGNET au +33 782409185 ou contact@2f-immo.cool parce qu'on peut etre pro et cool ! Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr.

À Annecy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Situés dans une zone commerciale sur un axe très fréquenté, ces locaux bénéficient d'un agencement intérieur sur mesure. Le chiffre d'affaires est stable, assurant une rentabilité intéressante pour l'acquéreur. Les honoraires de 4,95 % HT sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour toute visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria traditionnelle située à Ugine, Savoie (73400), sous l'enseigne « Chez Noël ». Cette pizzeria jouit d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle et régulière. **Activité** :- Service du midi : sur place et à emporter- Service du soir : uniquement à emporter- Menus incluant des pizzas, plats du jour et desserts 100% faits maison**Locaux et capacité** :- Salle intérieure avec 18 couverts- Terrasse de 24 couverts- Cuisine spacieuse et fonctionnelle, bien équipée- Cave pour stockage**Conditions financières** :- Faible loyer- Charges de copropriété réduites- Charges d'exploitation maîtrisées**Atouts** :- Clientèle locale fidèle- Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou deux associés- Reprise immédiate possible- Potentiel de développement avec possibilité d'ouverture le soir sur place pour augmenter le chiffre d'affaires- Mise en place de la livraison et élaboration d'une formule du midi adaptée à la clientèle active locale, en raison de la proximité d'Ugitech.Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Ugine, contactez Dominique Bellavarde au 06 45 46 65 21 ou par email à dominique@atc.immo.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

711 €/m²

Locaux professionnels

• 197 m²

À 19km de Doussard (74)

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à MONTHION, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant clé en main, déjà rentable, vous attend pour faire briller votre passion culinaire. Entièrement rénové, cet établissement combine charme et modernité, et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique, prête à découvrir votre cuisine. LES AVANTAGES DE CET ÉTABLISSEMENT :- Cuisine bistronomique de qualité avec une carte adaptable pour séduire et fidéliser vos clients.- Une terrasse offrant une vue imprenable, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes pour des moments mémorables.- Intérieur cosy avec 30 couverts actuellement, avec la possibilité d'augmenter cette capacité.- Aucun personnel à reprendre, vous démarrez sur une base saine.- Loyer très compétitif à 1 240 € HT, un excellent rapport qualité/prix.- Logement sur place : un appartement T3 de 75 m² pour vivre au plus près de votre activité. - RENTABILITÉ DÉJÀ ÉTABLIE :- Chiffre d'affaires solide généré en seulement 4 jours par semaine.- Une fermeture annuelle de 7 semaines, équilibrant vie professionnelle et personnelle tout en respectant la rentabilité.- 8 services par semaine, du mercredi soir au dimanche midi, avec 3 jours de repos. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter des locaux professionnels à MONTHION. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle, accéder aux photos et obtenir toutes les informations comptables. Ce restaurant est prêt à s'inscrire dans une nouvelle histoire de succès... avec vous !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.946950

Seynod - TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy. Ce fond de commerce de 340 m², dédié à un restaurant festif, est idéalement situé à Annecy Seynod, dans un emplacement stratégique et très fréquenté. Il dispose d'un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Les locaux comprennent une entrée, des sanitaires, une vaste cuisine, un bar, une grande salle et un bureau. Créé en 2022, cet établissement bénéficie de très belles prestations. Le loyer annuel hors taxe et hors charges est de 120 000 euros. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. (Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots, dont 1 lot habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 125 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'environ 55 m², est situé au cœur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté assure une visibilité optimale. Ce biens comprend également un espace de stockage d’environ 45 m² en sous-sol, parfait pour l'organisation de votre activité.De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. L’accessibilité PMR est également conforme aux normes. Le bail commercial est valide jusqu’en 2028, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 077 €. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 73 m², actuellement exploités en bar-restaurant, ce bien est idéal pour un investisseur. Un locataire est déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Le prix de vente est fixé à 290 000 € FAI. Le loyer mensuel hors taxe s'élève à 1 628,71 €, avec des charges mensuelles de 125 €. Cela correspond à un loyer annuel hors taxe de 19 544,52 €, offrant un revenu net annuel hors fiscalité de 18 044,52 €. La rentabilité brute est de 6,74 % et la rentabilité nette hors fiscalité de 6,22 %. Cet investissement est sécurisé et vous permet de bénéficier de revenus immédiats. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, le DPE est noté NS (indice 0) et le GES est également noté NS (indice 0). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à ANNECY, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

74000 - ANNECY CENTRE - BUREAUX DE 129M²Votre agence EFFICITY, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente ces locaux professionnels à Annecy, un espace exceptionnel de 129 m² situé dans un quartier dynamique, à quelques pas de la gare, au cœur de la ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Les locaux comprennent 7 bureaux indépendants, un espace en open space, et une salle d'archives. Vous trouverez également un coin repas avec une petite cuisine et deux toilettes. Cet espace est accessible aux personnes handicapées et se situe au 4ème étage d'un immeuble de bureaux. La lumière naturelle y abonde grâce à de nombreuses baies vitrées et des pièces traversantes.Le quartier est animé, avec des commerces, des restaurants et des bars à proximité. L'accessibilité est optimale, avec la gare et les transports en commun à proximité, ainsi que plusieurs parkings. Il est possible d'acquérir des places de parking extérieures.Ce bien constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Frédérique Regazzoni - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À vendre : très belle affaire de restauration située dans un emplacement de choix à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facilité à proximité, sans travaux de mise aux normes à prévoir. C'est une opportunité parfaite pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy. Les honoraires de 4,03 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

2 642 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 165 m²
• 

À 16km de Doussard (74)

L'agence Trésors Immobilier vous présente à la vente un local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, d'une superficie de 165 m². Situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent, ce bien comprend un open-space, une cuisine équipée, plusieurs bureaux et une salle de réunion. Les locaux professionnels à vendre à Annecy peuvent être aménagés selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 places de stationnement. Ce local offre un bon rendement de 6,5 %. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ROBERTET à crobertet@tresorsimmobilier.com ou au 06 70 83 62 65. RSAC/893567057 Agent commercial indépendant. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 33 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose à l'achat des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au cœur d'Annecy, sur un axe fréquenté et dynamique, découvrez ces locaux professionnels d'environ 93 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle de quartier fidèle. Ce local, entièrement rénové, offre un espace de vente chaleureux, une cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée, ainsi qu'une belle vitrine sur rue, idéale pour capter le flux piéton. Deux options s'offrent à vous : poursuivre l'activité actuelle ou donner vie à votre propre concept. Informations clés : Loyer attractif de 920 € HT / mois, bail renouvelé, cave et place de stationnement incluses. Un emplacement rare, prêt à travailler, idéal pour un projet au cœur de la vie annécienne. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le marché avec ces locaux professionnels à vendre à ANNECY.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situés en plein cœur du centre-ville sur un axe fréquenté, ces locaux commerciaux d'une pizzeria/petite restauration d'environ 50 m² sont en excellent état et bénéficient d'une belle vitrine pour une visibilité optimale.CARACTÉRISTIQUES DU FONDS:- Capacité d'accueil : 30 places assises- Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter- Clientèle fidèle et régulière- Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €- Organisation idéale pour 2 associésLOCAL & ANNEXES:- Surface principale optimisée avec deux réserves, dont une grande cave de 10 m², idéale pour les préparations et le stockage- Aucun travaux à prévoirCONDITIONS LOCATIVES:- Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)- Loyer TTC : 2270 € / moisCOMMERCES AUTORISÉS:Petite restauration, pizzeria, crêperie, salon de thé, glacier, vente à emporter.Ce bien présente un fort potentiel de développement, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à Annecy, dans une ville dynamique et touristique, à forte demande tout au long de l'année.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à Annecy.Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79147727600012.Prix du bien : 208 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €Honoraires TTC : 9,47 % à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 35 m2. L'agence Silkymo vous propose ces murs commerciaux avec vitrine, situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité. Ce local se compose d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau. Il dispose également d'une large vitrine et d'une cave. Ce bien sera libre de toute occupation à compter du 4 mai 2026. Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, s'élèvent à 1 700 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

En exclusivité, à vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux comprennent un local d'environ 66m² et des combles aménageables de 63m². Situé dans un emplacement offrant une grande visibilité, ce bien dispose également de stationnements réservés à la clientèle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : créer un espace de vente avec un appartement à l'étage, envisager deux espaces de vente pour diversifier les activités, ou aménager un espace de vente avec une salle de réunion/coworking. Actuellement, les murs ainsi que le fonds de commerce sont en vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À très vite pour une visite. Contact - Marine Hermier - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

Idéalement situé en plein cœur d’Albertville (73200), votre agence Axo L'Immobilier Albertville vous propose ce local commercial traversant qui offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et recherché pour sa visibilité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Avec une surface de 57,21 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, ce bien se compose : - d’un espace commercial lumineux, - de deux bureaux séparés, - d’une grande cuisine fonctionnelle, - d’un WC indépendant, - d’une réserve pratique, - d'une entrée privée par l'arrière en plus de l'entrée du commerce. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un petit local de rangement supplémentaire. Ce local commercial (murs) est libre de tout commerce, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location. Il est équipé de la fibre optique, avec des attentes de climatisations (attentes installées). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots principaux (4 appartements + ce local), avec des charges annuelles très faibles estimées à 300 €, ce bien offre une gestion simplifiée et peu coûteuse. La taxe foncière s’élève à 800 €. Une opportunité à saisir Que vous soyez professionnel en quête d’un emplacement stratégique, ou investisseur à la recherche d’un bien attractif au cœur de la Savoie, ce local est fait pour vous. **Une question ? Envie d’en savoir plus ?** Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Contactez dès maintenant l’agence Axo L’Immobilier Albertville : - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33 - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo) - agence située 29 Rue Gambetta, 73200 Albertville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose à FAVERGES, Haute-Savoie, une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce florissant, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, présente un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Le stationnement à proximité est un atout supplémentaire. La boutique traversante et climatisée, d'environ 90 m², comprend un espace de vente lumineux, un atelier fonctionnel et une chambre froide positive. De larges vitrines garantissent une mise en avant optimale des produits. Une réserve de 20 m² environ offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le loyer s'élève à 1 470 € HT, et un garage peut être proposé en location complémentaire. L'activité de fleuriste est souhaitée, avec la possibilité de développer un concept innovant et hybride, combinant fleuristerie et salon de thé, offrant ainsi un fort potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à FAVERGES dans un environnement dynamique. Pour des informations plus précises sur la performance énergétique de ce bien, veuillez noter que le DPE est NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Brousse (ID 70224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 917511313. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, un fonds de commerce Bar Restaurant idéalement situé au centre-ville, à proximité du centre commercial Courier et de la gare. Cet établissement soigneusement entretenu présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension possible des heures d'ouverture en soirée et le week-end. Avec une jolie salle de restaurant d'une capacité de 60 couverts et un magnifique bar sans terrasse, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.Atouts :- Licence IV- Bar avec un cachet authentique, un linéaire d'environ 8m et un double accès extérieur- Salle de restaurant lumineuse avec vue sur un parc arboré- Concerts tous les vendredis soirs, attirant une clientèle fidèle- Stationnement facile au pied de l'établissement, un vrai plus pour vos clients- Charges et loyer modérés- Garage en sous-sol pour le stockageOpportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY. Ce fonds de commerce représente une belle occasion pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration ou de développer un concept existant. C'est l'affaire idéale pour un couple de restaurateurs.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité tous les jours, de 9h à 21h.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.939901

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent à SEYNOD, en Haute-Savoie (74), une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, bar-restaurant, se situe dans un emplacement privilégié. Avec une licence IV, cet établissement se distingue par son ambiance raffinée, son agencement soigné et sa notoriété bien établie. Le bar au design moderne et contemporain accueille une grande capacité de clients, créant une atmosphère conviviale tout au long de l'année. Les caves à vin, parfaitement visibles, ajoutent une touche esthétique à cet espace. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, permet une prise en main immédiate avec du matériel professionnel récent. Ces locaux professionnels à acheter à SEYNOD représentent une occasion rare : clé en main, sans travaux à prévoir et disposant d'un parking client. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7j/7, de 9h à 21h. Ne manquez pas cette affaire unique à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.934446

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Ce fonds de commerce bar - restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité, présente un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 70 places en terrasse et un bar attractif, il attire à la fois les clients locaux et les touristes tout au long de l'année. L'établissement, bénéficiant d'une licence IV, comprend également une cave de 16m² avec chambre froide, et une seconde cave pourrait être ajoutée. Les équipements pour la préparation de plats froids et chauds sont inclus : plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave-vaisselle, etc. Les plats actuels proposés incluent saladerie, planches de charcuterie, burgers, entrecôtes, lasagnes, et bien plus encore. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à ANNECY, pouvant être exploité par 1 à 2 personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à ANNECY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 891230

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESitué à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTCHonoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

74 – MAISON D'HÔTES – HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECY À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4 000 m². Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement. Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l'événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc. Composition des lieux : Rez-de-chaussée : • 2 salles à manger dont une équipée d'une rôtisserie feu de bois • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Sanitaires – Chaufferie – Cave 1er étage : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative 2e étage : • 2 grandes chambres avec salle de bain privative • 2 Bureaux • Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions…) Autres bâtiments : • Appartement de fonction d'environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB…) • Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles) • Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. • Une Licence de grande restauration Le domaine s'étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré. Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY

ALBERTVILLE (73), Savoie, vous propose à la vente un fonds de commerce comprenant un bar à ongles, un espace esthétique, ainsi qu'un service de coiffure et de barbier. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité et un accès facile au stationnement. Rénové avec goût, ce salon moderne de 90 m² se distingue par son dynamisme. Le chiffre d'affaires s'élève à 405 000 Euros HT. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Albertville, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 79 27 04 91 - Réf.886815.

ANNECY - 54 Rue Sommeiller. A céder, droit au bail d'un local commercial d'environ 36m² avec vitrine. Possibilité d'acheter les murs. Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale (sauf nuisances). Parking Bonlieu à proximité. Nouveau bail commercial de 9 ans. Chauffage collectif au gaz. Ce droit au bail vous est proposé par votre agence L'Adresse Annecy. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez Michel IELO au 06 07 52 65 19 / 04 50 24 45 96 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)