Achat Locaux Professionnels à Lathuile (74) : 171 annonces

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

1 050 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

Lathuile (74)

74 - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ & COMMERCIAL OCCUPÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINOpportunité : Spécial investisseurs !!!Vente en bloc de locaux professionnels à vendre à Lathuile, entièrement occupés, composés de 9 lots + parking privatif, situés dans une zone d’activités dynamique en bordure du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Surface au sol : env. 1 200 m² (R+1)Parcelle : plus de 3 000 m²Année de construction : 2002Structure : béton, charpente bois, toiture bac acierStationnement : parking entourant le bâtimentPossibilité d'extensionLe bâtiment est 100 % loué, avec une diversité d'activités (artisanat, commerce) assurant une bonne mutualisation du risque locatif, tout en bénéficiant de 9 lots, lui offrant de plus une sécurité financière.Son emplacement bénéficie également d'une forte demande, idéale pour un achat de locaux professionnels à Lathuile, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement, actif fiable, offrant une rentabilité immédiate.Dossier complet et données financières disponibles sur demande.Pour plus d'informations, contacter Stéphane RAMBAUD par téléphone au 06.72.83.16.97 ou par mail : srambaud@efficity.comEFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -Garantie Financière CEGC pour un montant de 650 000,00 € -RCS : Paris 497617746Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – CENTRE-VILLE ALBERTVILLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges. Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce…). Les atouts : Emplacement centre-ville Albertville Rez-de-chaussée – accessibilité optimale Petite copropriété – faibles charges Surface rare de plus de 300 m² Modulable selon votre activité Stationnements à proximité Adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales Fort potentiel d'aménagement Ce local représente une opportunité rare à la vente sur Albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948729

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous présente en vente des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. A vendre : Fonds de commerce Bar / Restaurant situé à proximité du centre Courier, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une visibilité optimale.Caractéristiques principales :• Superficie : 120 m² environ• Capacité : 60 places assises en intérieur• Licence IV incluse• Cuisine professionnelle entièrement conforme aux normes• Bail commercial en cours, loyer : 2 000 € HT / moisCes locaux professionnels à acheter à ANNECY sont fonctionnels et bien agencés, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. Ils présentent un fort potentiel de développement, notamment en soirée ou en service continu selon le concept adopté par le repreneur.Information d'affichage énergétique relative à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce pour un magasin de jouets et de vêtements pour enfants, idéalement situé à proximité de la Galerie Courrier à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette affaire attrayante est parfaite pour un couple et dispose d'une clientèle de qualité avec des perspectives de développement intéressantes. La vente est motivée par un projet de réduction d'activité en vue de la retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 210 000 €, avec des honoraires de 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires d’agence est de 180 000 €. Saisissez cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à ANNECY.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Poisy (74) Surface : 170 m² environ Prix de vente : 342 400 € Situé au cœur de Poisy, dans un secteur dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de bar-restaurant représente une excellente opportunité pour tout professionnel désirant réaliser un achat de locaux professionnels à Poisy ou développer son activité. Points forts du bien : • Belle surface de 170 m² environ, permettant d’accueillir une vaste salle de restauration conviviale • Bar LICENCE 4 • Cuisine professionnelle avec matériel complet, conforme aux normes en vigueur • Grande visibilité grâce à un emplacement fréquenté • Clientèle locale fidèle + fort potentiel de développement • Grande Terrasse Activités possibles : Bar, restaurant, brasserie, restauration thématique, afterwork… Prix de vente : 342 400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens, notamment des locaux professionnels à acheter à Poisy, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situés en plein cœur du centre-ville sur un axe fréquenté, ces locaux commerciaux d'une pizzeria/petite restauration d'environ 50 m² sont en excellent état et bénéficient d'une belle vitrine pour une visibilité optimale.CARACTÉRISTIQUES DU FONDS:- Capacité d'accueil : 30 places assises- Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter- Clientèle fidèle et régulière- Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €- Organisation idéale pour 2 associésLOCAL & ANNEXES:- Surface principale optimisée avec deux réserves, dont une grande cave de 10 m², idéale pour les préparations et le stockage- Aucun travaux à prévoirCONDITIONS LOCATIVES:- Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)- Loyer TTC : 2270 € / moisCOMMERCES AUTORISÉS:Petite restauration, pizzeria, crêperie, salon de thé, glacier, vente à emporter.Ce bien présente un fort potentiel de développement, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à Annecy, dans une ville dynamique et touristique, à forte demande tout au long de l'année.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à Annecy.Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79147727600012.Prix du bien : 208 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €Honoraires TTC : 9,47 % à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALBERTVILLE (73), Savoie, vous propose à la vente un fonds de commerce comprenant un bar à ongles, un espace esthétique, ainsi qu'un service de coiffure et de barbier. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité et un accès facile au stationnement. Rénové avec goût, ce salon moderne de 90 m² se distingue par son dynamisme. Le chiffre d'affaires s'élève à 405 000 Euros HT. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Albertville, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 79 27 04 91 - Réf.886815.

Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité exceptionnelle avec la vente de ce fonds de commerce d'hôtel restaurant, idéalement situé. Ce local professionnel à vendre comprend :- HÔTEL 2 étoiles avec 34 chambres spacieuses et bien entretenues, attirant une clientèle fidèle composée de touristes, de professionnels et de groupes.- RESTAURANT / BRASSERIE avec une capacité de 90 couverts en salle et 120 en terrasse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un bar avec Licence IV. Un espace extérieur convivial avec terrain de boules et un parking est également disponible. Le bâtiment est bien entretenu et respecte les normes ERP, situé dans une zone à fort attrait touristique toute l'année. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie restauration.Le bail est de type 3/6/9 et le loyer s'élève à 23 000 euros par mois. Le prix du fonds est de 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est aussi possible d'acquérir les murs.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

2 898 000 €

3 220 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 14km de Lathuile (74)

À vendre, locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, Guy BOCCARD vous propose une opportunité unique d'achat. Ce bien comprend les murs d'un hôtel-restaurant idéalement situé, offrant les services suivants : - HÔTEL 2 étoiles - BAR, RESTAURANT, BRASSERIE avec une capacité de 200 couverts - Espace détente extérieur incluant un terrain de boules et un parking - Bâtiment en excellent état, conforme aux normes ERP - Localisation dans une zone à fort attrait touristique toute l'année Ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Le prix des murs s'élève à 2 898 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer perçu : 276 000 euros par an. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESitué à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTCHonoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-tabac, avec Française des Jeux et PMU, est un établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement. Situé sur un des axes les plus fréquentés d'Annecy, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un stationnement facilité. L'environnement alentour, proche d'une école et de divers commerces, assure une fréquentation constante de clients, tant locaux que de passage. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie rénovée de 76 m² en 2022 - Vitrine d'environ 10 mètres - Possibilité d'aménagement d'une terrasse - Accès PMR conforme et climatisation réversible - Stationnement gratuit devant le commerce Fréquentation : 450 à 500 clients par jour en semaine et jusqu'à 750 le week-end, avec une clientèle fidèle et touristique. Éléments financiers disponibles après étude : chiffre d'affaires, commissions, rentabilité, et autres ratios clés. Les atouts de ce bien incluent un emplacement stratégique, aucun travaux à réaliser, des activités variées génératrices de flux, et un fort potentiel de croissance. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier ensemble votre projet.

À vendre, parts sociales d'un restaurant idéalement situé en emplacement n°1, entièrement rénové, avec une surface de 52,23 m² et bénéficiant de 2 caves. L'établissement propose 28 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Loyer : 3 242,49 € HT HC par mois. Chiffre d'affaires projeté pour 2024 : 539 878 €, 2023 : 539 592 €, et 2022 : 459 474 €. Le prix est négociable dans la limite du raisonnable. Pour ceux intéressés par un achat de locaux professionnels à Annecy, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com ou par téléphone au 06 27 58 86 64. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette annonce de locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes.

À vendre, dans un emplacement numéro 1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une superficie de 55 m². Ce bien offre 16 couverts en salle et 15 places en terrasse, ainsi qu'une réserve attenante de 10 m². Le local est en excellent état, avec des outils de travail de qualité entièrement conformes aux normes en vigueur, extraction de 350 mm, et stockage des déchets en cour intérieure. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Le loyer s'élève à 800 € HC HT par mois, avec des charges communes en sus de 32 €. Chiffre d'affaires au 30-06-2022 : 538 049 € et au 30-06-2023 : 433 295 €. Pour un achat de locaux professionnels à Annecy, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires : 10 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Localisation : Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À saisir à Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes !Découvrez ce local commercial de 91,81 m² situé en rez-de-chaussée, chemin de la Prairie, au cœur d'un secteur recherché d'Annecy. Cet emplacement stratégique est à quelques minutes à pied de la vieille ville, des nombreux commerces, ainsi que des axes routiers et des pôles de vie.Ce bien rare sur le marché de l'immobilier annécien offre une liberté d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les points forts de cet espace incluent :- Un quartier central, vivant et prisé- Un flux piéton constant composé de résidents, de travailleurs, d'étudiants et de touristes- La proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités- Un accès facile à la vieille ville et au centre historique- Un secteur avec une forte demande commerciale et tertiaireCe local est idéal pour une activité de proximité, libérale, tertiaire ou commerciale.Le local, sain, fonctionnel et évolutif, comprend :- 91,81 m² exploitables en rez-de-chaussée- Volumes généreux et modulables selon vos besoins- Belle visibilité en pied d'immeuble- Situé dans une petite copropriété entièrement rénovéeLa rénovation globale du bâtiment, touchant les façades, la structure et les parties communes, assure un cadre de travail pérenne et de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE FOND DE COMMERCE AVEC POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Opportunité rare à Annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. D’une surface d’environ 77 m², l’établissement dispose d’une salle accueillante pouvant recevoir 36 clients en intérieur, avec la possibilité d’aménager une terrasse sous certaines conditions. Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir. Équipements et atouts : • Four à pizza gaz et bois • Climatisation • Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Clientèle locale et touristique fidèle Annexes incluses dans le bail : • Garage • Cave • Place de parking privative Conditions financières : • Loyer : 2 300 € HT / mois (garage, cave et parking inclus) • Prix de vente : 270 000 € FAI • Possibilité d’acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin annécien. Dossier complet et visites sur demande. Information affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE ! Locaux professionnels à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, comprenant un fonds de commerce de boucherie de 60 m². Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale en hyper centre-ville, dans une zone piétonne, à quelques pas du centre historique d'Annecy, de la gare, ainsi que du lac et du centre commercial COURIER. La rue est très passante, offrant une excellente visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et il est possible de modifier le local pour créer une autre activité commerciale. À noter que ce local n'est pas destiné à une activité de restauration. Le loyer mensuel s'élève à 3600 EUR HT. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à contacter Jimmy Elizano, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement tabac FDJ presse se trouve sur une commune voisine d'Annecy. Il est doté des équipements de sécurité modernes, incluant une alarme et une grille métallique électrique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec un espace de vente tabac, un espace jeux et un aménagement de presse très visible, ce local assure un confort optimal et une exploitation facile. Le magasin est équipé de matériel récent et fonctionnel. Un avantage considérable : un parking gratuit au cœur du centre commercial, entouré de nombreux commerces. La clientèle est fidélisée, profitant de tous les services de proximité de la zone. L'établissement est ouvert de 7h à 19h, fermé le dimanche et tous les jours fériés. L'EBE retraité avec salaires dirigeants et véhicule dépasse les 200 000 euros, offrant 2 mois de congés pour un meilleur confort de vie. Le loyer s'élève à 1 750 euros HT HC pour le magasin, une cave et un garage double avec bail commercial. Ce projet est idéal pour un couple ou deux personnes, avec un salarié en CDI à temps plein si nécessaire. En raison d'une retraite, une redynamisation est à envisager. Le prix de vente est de 635 000 euros, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros. Pour découvrir cet emplacement et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose un TABAC FDJ PRESSE en vente à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité d'Annecy. Il dispose d'un espace de vente avec plusieurs linéaires, facile à gérer pour une personne seule. Le magasin a été rénové avec un matériel récent et fonctionnel. La clientèle est fidélisée, comprenant des habitués tout au long de l'année ainsi que des touristes durant la période estivale. OUVERT DU MARDI AU DIMANCHE DE 7H30 À 20H, avec 4 semaines de congés annuels. L’EBE est de 100 000 euros. Le loyer s'élève à 1.175 euros HT HC, avec un bail récent 3/6/9 courant jusqu'en 2025. Une bonne surprise accompagne cette offre : un petit studio à l'arrière, idéal pour un couple ou deux personnes. De plus, il existe une possibilité de développement pour PMU et cave à cigares. Prix de vente : 297 000 euros, dont les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 27 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 988 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 80 m²
• 

À 16km de Lathuile (74)

Rare – 4 box sécurisés ou en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs Proche commerces et poste À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux. Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois 2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Forte demande locative sur le secteur Grande flexibilité d'exploitation Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 )

Opportunité rare à DOUSSARD, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels en excellent état administratif, comprenant une licence de taxi conventionnée pour le transport médical (CPAM). Ce secteur dynamique et stratégique, grâce à son tissu industriel et son attrait touristique avec ses lacs et stations de ski, est en forte expansion. L'aéroport international de Genève et les gares ferroviaires à proximité attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Cette licence est livrée avec une ligne téléphonique et une clientèle fidèle ainsi qu'une belle clientèle de passage, tant nationale qu'internationale. Que vous souhaitiez démarrer, changer de région ou développer votre entreprise actuelle, ces locaux professionnels à acheter à DOUSSARD sont idéaux. Un accompagnement est possible lors de la phase de démarrage. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir le véhicule actuel, déjà équipé. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels DOUSSARD, n'hésitez pas à nous contacter. Nos bureaux sont ouverts tous les jours de 9h à 21h. Les informations sur les risques liés à cet bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe d'ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 98 78 84 77 - Réf.941663.

Seynod - au cœur d'un environnement commerçant, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel d'environ 150m² situé dans une superbe bâtisse alliant charme authentique et fonctionnalité moderne. Ce local professionnel à acheter à Annecy se distingue par son cachet unique, ses murs en pierres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. L'espace, modulable et parfaitement distribué, permet d'envisager de multiples aménagements : boutique élégante, galerie d'art, show-room, bureaux professionnels, cabinet de soins, restauration ou concept store. Situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier, ce local offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter durablement. 12 places de stationnement en extérieur communes. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans le centre de Meythet, dans une zone à forte activité commerciale et à fort passage, ce local d'environ 51 m2 offre de nombreuses possibilités d'activités. En complément, il est possible d'acquérir un autre local adjacent de 71 m2 bénéficiant d'une vitrine sur rue. Les charges de copropriété sont faibles et des parkings ainsi que des transports sont facilement accessibles à proximité. Honoraires de 4.35 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : FONDS DE COMMERCE – BAR / RESTAURANT – CENTRE-VILLE – LICENCE IV – TERRASSE. Emplacement privilégié en plein centre-ville de Faverges, avec forte visibilité et parkings à proximité. Caractéristiques principales : Salle intérieure : environ 30 couverts . Terrasse extérieure : environ 25 couverts, accessible PMR. Licence IV incluse. Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle. Bar complet et espace de service fonctionnel. Logement de fonction Type 2 à l’étage (chambre, salon, dressing, salle de bain, WC). Activité gérable par une seule personne ou un couple. Bail commercial 3/6/9 renouvelé début 2026. Loyer attractif : 1 150 €/mois, logement inclus. Points forts et potentiel : Pour raisons personnelles, l’établissement n’est actuellement pas exploité à son plein potentiel, offrant ainsi une belle opportunité de développement pour un repreneur motivé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse (ID 70224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 917511313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant est idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Avec une superficie d'environ 125 m² parfaitement exploités pour une activité de restauration, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité clé en main pour un restaurateur ambitieux. • Loyer : 3 800 € HT / mois • Prix : 750 000 € Ne tardez pas à saisir cette occasion – pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Trésors Immobilier vous présente à la vente un local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, d'une superficie de 165 m². Situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent, ce bien comprend un open-space, une cuisine équipée, plusieurs bureaux et une salle de réunion. Les locaux professionnels à vendre à Annecy peuvent être aménagés selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 places de stationnement. Ce local offre un bon rendement de 6,5 %. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ROBERTET à crobertet@tresorsimmobilier.com ou au 06 70 83 62 65. RSAC/893567057 Agent commercial indépendant. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 33 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

À 14km de Lathuile (74)

À vendre, locaux professionnels à acheter à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Droit au bail de 261 m², idéal pour tout commerce excepté les nuisances, situé sur un axe fréquenté, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 20 mètres de vitrine, d'un accès PMR et de facilités de livraison, incluant deux emplacements de parking. Le loyer est de 6 160€ par mois (3 000€ sans TVA + 3 160€ HT). Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour une extension du stockage. Opportunité à saisir rapidement, vente due à un départ à la retraite. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € HT. Prix hors honoraires : 180 000€. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0627588664 ou au 04 79 88 01 01.