Achat Locaux Professionnels à Allèves (74) : 235 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 647 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

Allèves (74)

À vendre – Locaux professionnels Allèves à vendre, d'une superficie de 68,20 m² situés en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local ERP est idéal pour une activité commerciale, un cabinet ou un bureau professionnel. Il dispose : ⁕ D'un espace ouvert de 63,20 m², modulable et personnalisable selon vos besoins, ⁕ De deux vitrines offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle, ⁕ D'un WC PMR conforme aux normes d'accessibilité, ⁕ D'une place de parking réservée pour personne à mobilité réduite. Sa localisation et sa configuration en font un lieu pratique, fonctionnel et accueillant pour le public. C'est une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Allèves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

700 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

À 13km de Allèves (74)

À vendre, à SEVRIER, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce d'institut de beauté dispose d'un cadre élégant avec une excellente visibilité, s'étendant sur une surface de 116 m². Il comprend une grande salle d'attente, trois cabines équipées de soins haute technologie avec climatisation réversible, un espace pour prothésiste ongulaire, ainsi qu'une réserve d'environ 20 m² et des WC. Le loyer s'élève à 2000€ avec une taxe foncière de 1200€. Un grand parking public est à disposition. Il est possible d'acheter les murs pour 300 000€. Tous commerces sont envisageables, à l'exception de la restauration en raison de l'absence d'extraction. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez-nous au 07 60 71 57 39. Honoraires : 16,67 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Agent commercial avec honoraires de 10 % HT à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires).

ANNECY vente de murs commerciaux vide : Très rare à 2 pas du lac et de la gare, idéal centre médicale, centre de formation etc.. situé 3 Rue Dupanloup d'une superficie de 284M2 sur deux niveaux, possibilité de division, en parfait état avec 1 garage,4 parkings en sous-sol . LOCAL SOFINCO très bel immeuble de standing . Commission charge vendeur. Diagnostics en cours.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

492 €/m²

Locaux professionnels

• 59 m²

À 14km de Allèves (74)

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 59,33 m², idéalement localisé et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local se compose comme suit : une boutique en rez-de-chaussée de 33,95 m² et un sous-sol de 25,38 m², incluant une salle d’eau et un WC. Toutes les activités sont permises, sauf la restauration et celles créant des nuisances ou des mauvaises odeurs. Les conditions financières sont les suivantes : loyer mensuel de 1 150 € (non assujetti à la TVA), charges mensuelles de 50 €, et une taxe foncière annuelle de 1 140 € à la charge du locataire. Le bail est de type 3-6-9 récent. Ce local est parfait pour un commerce ou un service. Honoraires de 4 000 € HT inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez-nous au 0479880101 ou par email à contact@forcaprimm.com. Consultez également notre site www.forcaprimm.com. Référence : 7300331585.

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

A VENDRE à SAINT FELIX : Nous vous proposons à la vente ce bâtiment de 2010 en très bon état, composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause, vestiaires. Ainsi que d'un entrepôt de 240 m² environ avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m². Le tout sur un terrain constructible de 1878 m² entièrement clôturé avec portail électrique et places de stationnements. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus ! Référence agence : 3996* - 21

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

Seynod - TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy. Ce fond de commerce de 340 m², dédié à un restaurant festif, est idéalement situé à Annecy Seynod, dans un emplacement stratégique et très fréquenté. Il dispose d'un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Les locaux comprennent une entrée, des sanitaires, une vaste cuisine, un bar, une grande salle et un bureau. Créé en 2022, cet établissement bénéficie de très belles prestations. Le loyer annuel hors taxe et hors charges est de 120 000 euros. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. (Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots, dont 1 lot habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 125 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente ces locaux professionnels neufs situés à RUMILLY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 193 m², ce bien se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 151 m² (18.35 x 8.50 m) et d'une mezzanine de 42 m² (4.90 x 8.40 m), offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour divers aménagements. La mezzanine peut accueillir vos bureaux et comprend un espace d'accueil avec une luminosité optimale. Aménagements : réservations pour fluides et WC en attente, local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses pour votre confort. Nous vous accompagnons dans l'agencement des locaux professionnels à acheter à RUMILLY, en fonction de vos besoins. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à RUMILLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1362 €, soit 113 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906.

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose en exclusivité un restaurant avec terrasse privée, situé au cœur d'Annecy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un achat de locaux professionnels à Annecy, offre un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel pour les professionnels de la restauration. Avec une superficie d'environ 90 m², le local dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 40 convives en intérieur, ainsi que d'une terrasse privée de 40 m² pouvant aménager 34 places assises supplémentaires, parfaite pour les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée avec hotte et bac à graisse, respectant ainsi les normes d'hygiène et de sécurité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz pour un confort optimal toute l'année. Le loyer est de 3 500 € HT par mois. Points forts : emplacement privilégié à Annecy, grande capacité d'accueil de 40 places intérieures et 34 places extérieures, cuisine professionnelle équipée, et terrasse privée. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Annecy avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Damien AUDINOT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881505358. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Local professionnel en demi sous-sol de plus de 114 m2 . Idéal pour des bureaux artisans, d'études ou locaux de stockage, ce bien commercial est composé d'une entrée sur la zone commerciale, un WC, une douche, un local technique, une zone commerciale, une zone de stockage, une kitchenette, 1 SAS et 2 bureaux. Une place de parking privée complète ce local professionnel. Pour le visiter ? Contactez 2F-IMMO Annecy, Francis FEUGNET au +33 782409185 ou contact@2f-immo.cool parce qu'on peut etre pro et cool ! Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr.

À AIX-LES-BAINS, Savoie, nous vous proposons à la vente un bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des grands axes routiers et de la gare, cet espace de 91 m² peut être aménagé en bureaux, colocation, ou salon d'esthétique, selon vos besoins. Ce bien comprend trois pièces spacieuses de 34 m², 20 m², et 14 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux WC, avec de nombreux rangements disponibles. Une grande cave vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels AIX LES BAINS à vendre, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Honoraires à la charge du vendeur. FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER au 04 79 88 01 01 - Réf. 7300331364. Pour toute autre question, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 - Réf. 7300331364.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre à Grésy sur Aix, dans le département de la Savoie, locaux professionnels à acheter GRESY SUR AIX. Ce fonds de commerce de restaurant affiche un chiffre d'affaires prévisionnel de 1.098 K€ pour 2024, en hausse continue. Il propose 8 services garantis, avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse. Le restaurant est actuellement fermé le dimanche et le lundi et emploie 8 salariés, en plus du dirigeant, assurant une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110 K€. La vente à emporter représente 20% du chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 72.000 €, et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux actuels, offrant un grand potentiel grâce à une localisation avantageuse. Le ticket moyen s'élève à 30€ le midi. Il y a également une option de vente des parts sociales et éventuellement d'acquisition des murs. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et est proposé à la vente pour des raisons de santé. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à Seynod, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce Bar - Brasserie, idéalement situé au centre de Seynod, se trouve dans un environnement passant, à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts à l'intérieur et de 100 places en terrasse, très prisée durant la saison estivale. Un parking public est disponible à proximité. La licence IV est incluse dans la vente. Le loyer mensuel est de 3 900 € HT. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Seynod, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien AUDINOT (ID 50399), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 881505358. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d’un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situés en plein cœur du centre-ville sur un axe fréquenté, ces locaux commerciaux d'une pizzeria/petite restauration d'environ 50 m² sont en excellent état et bénéficient d'une belle vitrine pour une visibilité optimale.CARACTÉRISTIQUES DU FONDS:- Capacité d'accueil : 30 places assises- Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter- Clientèle fidèle et régulière- Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €- Organisation idéale pour 2 associésLOCAL & ANNEXES:- Surface principale optimisée avec deux réserves, dont une grande cave de 10 m², idéale pour les préparations et le stockage- Aucun travaux à prévoirCONDITIONS LOCATIVES:- Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)- Loyer TTC : 2270 € / moisCOMMERCES AUTORISÉS:Petite restauration, pizzeria, crêperie, salon de thé, glacier, vente à emporter.Ce bien présente un fort potentiel de développement, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à Annecy, dans une ville dynamique et touristique, à forte demande tout au long de l'année.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à Annecy.Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79147727600012.Prix du bien : 208 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €Honoraires TTC : 9,47 % à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à CRAN-GEVRIER, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CRAN-GEVRIER. Actuellement exploité en restauration rapide, ce local est situé dans un quartier très fréquenté, à proximité d'au moins trois écoles et de nombreux commerces. Ce bien clés en main est vendu loué avec un bail 3,6 et 9 ans en cours. Le local de 32 m² dispose de 14 places assises à l'extérieur et d'une quinzaine à l'intérieur, inclut une cuisine entièrement équipée, un point d'eau et des WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour la restauration rapide, la street food, une sandwicherie premium, un kebab gourmet ou un coffee shop. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter. La rentabilité est de 7,4%. Le local est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1100 € HT HC. Le prix de vente est de 180 000 € FAI. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin (ID 88201), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 834925794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

2 642 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 165 m²
• 

À 16km de Allèves (74)

L'agence Trésors Immobilier vous présente à la vente un local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, d'une superficie de 165 m². Situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent, ce bien comprend un open-space, une cuisine équipée, plusieurs bureaux et une salle de réunion. Les locaux professionnels à vendre à Annecy peuvent être aménagés selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 places de stationnement. Ce local offre un bon rendement de 6,5 %. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ROBERTET à crobertet@tresorsimmobilier.com ou au 06 70 83 62 65. RSAC/893567057 Agent commercial indépendant. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 33 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESitué à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTCHonoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 35 m2. L'agence Silkymo vous propose ces murs commerciaux avec vitrine, situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité. Ce local se compose d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau. Il dispose également d'une large vitrine et d'une cave. Ce bien sera libre de toute occupation à compter du 4 mai 2026. Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, s'élèvent à 1 700 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

À vendre, locaux professionnels à Bourdeau, Savoie (73), Rhône-Alpes, comprenant des murs commerciaux et un logement de 90 m2 à rénover. Cet emplacement numéro 1 offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget. Le dernier chiffre d'affaires connu en 2023 s'élevait à 366 KE, mais l'établissement est actuellement fermé. Cette vente de locaux professionnels à Bourdeau est due à des raisons de santé. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel, 06 65 54 12 11 - Réf.931227.

À vendre à AIX LES BAINS (73), en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, un fonds de commerce de BAR-RESTAURANT situé dans un emplacement n°1 sur la place Carnot, dans une rue piétonne très fréquentée. Ce restaurant, bénéficiant d'une Licence IV, a su se faire une place depuis 20 ans et affiche une excellente rentabilité. Il propose 20 couverts à l'intérieur et 30 en extérieur, avec une terrasse de 20 m². La clientèle est fidèle et touristique, attirée par une ambiance conviviale. Le ticket moyen est de 35 €, avec une moyenne de 50 couverts par jour selon la saison. Le loyer mensuel est de 900 €, et l'établissement est ouvert 5 jours par semaine. Aucun travaux à prévoir, car tout a été entièrement rénové début 2023. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, offrant un fort potentiel pour la reprise d'une activité bien établie. Dossier financier et bilans disponibles sur demande sous clause de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) : Arnaud TERRIER, Entrepreneur Individuel, 07 78 63 81 80 - Réf. 942622.

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux de ce bel établissement idéalement situé sur la commune du Viviers-du-Lac. (73 420) Situé entre lac et montagnes, le Vivier-du-Lac séduit par son cadre de vie exceptionnel au coeur de la Riviera des Alpes. Commune prisée de l'agglomération aixoise, elle bénéficie d'un dynamisme économique remarquable, notamment grâce à la proximité immédiate d'Aix-les-Bains, du Bourget-du-Lac et du Technopôle Savoie Technolac. Son emplacement privilégié sur les rives du plus grand lac naturel de France en fait également une destination touristique recherchée, offrant plages, activités nautiques, gastronomie et accès rapide aux stations de ski environnantes. Rénové en 2023, cet établissement doté d'une grande superficie, bénéficie d'un emplacement de 1er choix sur un axe à fort passage entre Lyon, Aix les bains et Chambéry. Il se situe à seulement quelques mètres du Lac du Bourget et joui d'une place stratégique proche de la principale zone commerciale du secteur. Le restaurant de 308 m2 est implanté sur un terrain de 1 820 m2. Il dispose d'une grande terrasse, d'un parking de plus de 20 places et une cours arrière avec six places supplémentaires et accès pour les livrassions. L'établissement se compose de la sorte : Intérieur (308 m2) Rez-de-chaussée : - une grande salle lumineuse d'une capacité d'environ 60 couverts - une deuxième salle d'environ 20 couverts - un espace cusisine/rôtisserie ouvert sur la plus grande salle - un grand espace acceuil/bar tout équipé - un espace toilettes PMR - une vaste cuisine avec un espace chaud, un espace garde manger/production, un espace pâtisserie, un espace plonge - une grande chambre froide positive - trois réserves de stockages 1er étage : - une salle en mezzanine d'une capacité d'environ 20 couverts surplombant le restaurant - un espace vestiaire/bureau Extérieurs (Terrain de 1 820 m2) - une grande terrasse de 100 couverts - un grand parking privatif avec plus de 20 places - une cours arrière disposant de 6 places de parking supplémentaires et d'un accès pour les livraisons. Affaire saine, fonctionnelle et très bien équipée. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaires moyen sur les derniers exercices de plus de 700 000 €. Gros potentiel pour investisseurs et cochant toutes les cases pour de la franchise : top emplacement (visibilité, axe très passant), grandes superficies, parking privatif, murs et fonds ... Dispose de la licence grande restauration. Loyer de 4 105 € HT mensuel Taxe foncière : 2983€/an Chiffre d'affaires moyen : 700 000 € Affaire exploitée à l'année, 7/7 midi et soir ticket moyen d'environ 35-40€, clientèle avec un haut pouvoir d'achat dans les alentours Effectif d'environ 5 employés Bail commercial 3/6/9 en cours Activités autorisées : activités de restauration Prix de vente 990 000 € FAI Fonds de commerce 320 000 + Murs Commerciaux 670 000€ Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Dossier complet avec plus de photos sur demande. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co...

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À AIX LES BAINS, Savoie (73), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un restaurant-pizzeria, situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Ce local, avec une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur et une vingtaine à l'extérieur sur deux terrasses, est ouvert du mardi au samedi (midi et soir) avec un mois de congés réparti sur l'année. Le prix de vente est en rapport avec le Chiffre d'affaires stable de 250 000 euros depuis plusieurs années, ainsi que la rentabilité de l'établissement. Aucun personnel à reprendre ni contrat à céder. Le loyer est de 1 100 € HT mensuel, avec une licence de restauration, et les provisions de charges et la taxe foncière s'élèvent à 100 € HT mensuel. Une possibilité d'achat des murs est envisageable (me consulter). Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un excellent achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939434.

Opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'environ 55 m², est situé au cœur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté assure une visibilité optimale. Ce biens comprend également un espace de stockage d’environ 45 m² en sous-sol, parfait pour l'organisation de votre activité.De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. L’accessibilité PMR est également conforme aux normes. Le bail commercial est valide jusqu’en 2028, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 077 €. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux.