Achat Locaux Professionnels à Cusy (74) : 238 annonces

Prix au m² le plus bas

380 000 €

2 568 €/m²

Locaux professionnels

• 148 m²

Cusy (74)

VENTE DE MURS LIBRESL'agence SURFACE vous propose en vente des locaux professionnels à Cusy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial de 148 m² est situé au pied d'un bel immeuble et sera disponible en mars 2026.CARACTÉRISTIQUESLivré brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées.PRIX : 380 000€ HT FAIFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS(De nombreux locaux professionnels sont disponibles dans cette zone)Plan et documentation sur demande.CONTACTEZ : Julie REES : 06/22/06/58/57 ou Stéphanie FRYDE : 06/60/18/13/20. Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce local commercial développe une surface de 148 m², offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention pour proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Ce bien répond aux normes environnementales RE2020, garantissant un meilleur confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce à son DPE A/B.La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre en fait une adresse particulièrement adaptée pour un projet d'achat de locaux professionnels à Cusy ou pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : mars 2026. Les frais de notaire réduits constituent un avantage pour une acquisition en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

VENTE DE MURS LIBRESL'agence 'SURFACE' vous propose à CUSY, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un local professionnel à vendre au 1er étage d'une résidence neuve aux normes PMR avec ascenseur. Cet espace commercial d'une surface de 134 m² sera disponible en mars 2026.CARACTÉRISTIQUESLe local sera livré brut de béton, avec des fluides en attente et des menuiseries déjà posées.PRIX : 345 000€ HT FAIFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (de nombreux locaux professionnels à acheter à Cusy sont disponibles dans cette zone).Plan et documentation sur demande.CONTACTEZ S Julie REES : 06/22/06/58/57 ou Stéphanie FRYDE : 06/60/18/13/20.Ce local commercial de 134 m² est situé dans une résidence contemporaine avec une architecture soignée. Il est conçu pour offrir un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité au quotidien. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le local comprend une entrée, un espace lumineux, idéal pour des moments conviviaux dans un cadre moderne.Les prestations de qualité assurent un confort durable, avec une optimisation de la lumière naturelle et le respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : mars 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour l'achat de ce local professionnel à Cusy.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Stéphanie Fryde

AIX LES BAINS Centre, vente d'un fonds de commerce PIZZA à emporter. Surface d'exploitation de 50 m² (surface de vente + cuisines). Cave en sous-sol. Livraisons et stationnement aisés devant la pizzéria. Parking privé pour le gérant. Matériel cuisine récent (2 fours à pizza, pétrin, saladettes, plonge...) Extraction au norme. Ouvert 7/7 de 17h30 à 21h30. Situé sur un axe avec flux de voitures important entre le centre ville et le lac du Bourget. Proche pôle médical. Affaire tenue depuis 15 ans. Loyer mensuel : 1490 € TTC charges et taxe foncière comprises. Vente cause retraite. Données comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.949062

Bel affaire de vente de jouets et de jeux située dans un local commercial situé dans la rue commerçante principale d'Annecy. Fort potentiel de développement. Honoraires de 7.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, au cœur de Serrières-en-Chautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite. Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation. L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir. Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC. Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage. L'activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490

A VENDRE à SAINT FELIX : Nous vous proposons à la vente ce bâtiment de 2010 en très bon état, composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause, vestiaires. Ainsi que d'un entrepôt de 240 m² environ avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m². Le tout sur un terrain constructible de 1878 m² entièrement clôturé avec portail électrique et places de stationnements. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus ! Référence agence : 3996* - 21

MURS COMMERCIAUX À ANNECY À VENDRE ! Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy. Situé dans le centre de Meythet, ce local d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine, se trouve dans une zone dynamique avec un important passage. Son agencement et ses volumes offrent de larges possibilités d'activités. De plus, un autre local attenant d'environ 51 m² peut être acquis en sus. Les charges de copropriété sont faibles et de nombreux parkings ainsi que les transports sont accessibles au pied de la résidence. Honoraires de 4,66 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en vente des locaux professionnels à CRAN GEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, spécialisé en restauration rapide à emporter, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché. L'établissement d'une surface de 43 m² est bien équipé et aménagé pour favoriser une efficacité quotidienne optimale. Tout le matériel est récent, incluant un bloc froid et une hotte de grande capacité avec extraction. Aucun travaux n'est à prévoir. Vos clients apprécieront des plats frais et savoureux, tels que des salades et des PokéBowls, ainsi que des plats mijotés. Plusieurs formules de service sont déjà en place. Points forts : - Clé en main - Belle carte - Parking Caractéristiques techniques : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante - Bail récent assurant la stabilité locative Ce local professionnel est idéal pour un professionnel désireux de se lancer dans la restauration rapide ou de se développer en offrant un concept clé en main, une clientèle fidèle potentielle et un emplacement stratégique. La possibilité de développement via le service à emporter renforce encore son attractivité. N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L’opportunité que vous recherchiez pour l’achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293

À vendre, fonds de commerce de restauration situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement à fort passage touristique. L'activité génère un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en constante progression, avec une activité particulièrement soutenue durant la saison estivale. Avec une capacité d'accueil importante et une belle terrasse, ce lieu se distingue par : - Un service continu qui optimise le chiffre d'affaires - Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée - Une grande cave de stockage, une rareté dans la vieille ville - Une équipe en place pour une exploitation fluide - Licence IV incluse Exploité environ 9 mois par an, cet établissement représente un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux récents et un loyer maîtrisé, représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissent une bonne cohérence économique. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy, dans un secteur très recherché et avec un potentiel de développement encore présent. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 328074 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 12km de Cusy (74)

Aix-les-Bains - Centre-ville non piéton. Isabelle David vous propose à la vente ce local professionnel de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Composition : - Magasin principal lumineux - Arrière boutique avec WC - Cave. Électricité entièrement refaite. La vitrine est protégée par volet roulant. Loyer : 1 150 euros HT / mois. Tous commerces sauf bar et restauration. Ce local est parfait pour une activité de commerce ou de services, situé dans un environnement dynamique avec un accès pour les voitures et des stationnements à proximité. Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Aix-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Conseillère spécialisée en locaux commerciaux, en portage salarial agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 677, Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1 200 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

Situé à Meythet, en Haute-Savoie, ce local professionnel d'activités de 107 m² est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Meythet. Placé idéalement dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce bien se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par une cage d'escalier. Il se compose de deux grandes pièces facilement aménageables, de deux toilettes et d'un espace de rangement. De plus, il bénéficie de deux places de parking privatives, un atout considérable pour toute activité professionnelle. Le local est actuellement sous un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2025 avec un loyer mensuel de 1 150 € TTC hors charges. Il existe aussi une possibilité de reprise du bail suite au départ du locataire actuel, permettant de disposer d'une solution clé en main pour un investissement locatif. Les points forts de ce bien incluent un emplacement stratégique, une bonne rentabilité locative, un stationnement privatif et une configuration modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 327936, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Villard (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, une procédure est en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 770,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/10/2022, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360,00 € et 3210,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Exclusivité TOUR DES LACS Immobilier! A vendre fonds de commerce : restaurant au coeur de la vieille ville d'Annecy dans une adresse incontournable et emblématique. Le restaurant est exploité depuis plusieurs années, c'est une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble vendu se compose d'une salle au rez-de-chaussée avec une terrasse pouvant accueillir 50 couverts (avec autorisation municipale), d'une deuxième salle de restauration à l'étage offrant la possibilité de plus de 70 couverts, bar, cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, cave à vins, vestiaire, etc. Opportunité rare en plein coeur du centre historique d'Annecy sur une place iconique très fréquentée et commerçante, où vous bénéficiérez d'une clientèle régulière et touristique. Loyer mensuel : 6000€ HT Dossier complet et informations sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

À vendre, un fonds de commerce dédié à la rénovation et à l'embellissement de l'habitat à Épagny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel comprend des services variés tels que la plomberie, le sanitaire, le chauffage, la plâtrerie, l'isolation, la VMC, la climatisation, l'électricité et les énergies renouvelables. L'entreprise est dotée d'une baie de brassage et d'un box Bouygues. Le loyer s'élève à 2400€ HT. Un accompagnement est possible pour la reprise. La société bénéficie d'une qualification QUALIPAC (non transmissible à la vente) et opère dans des secteurs tels que La Roche-sur-Foron et Annecy. Un des associés est plombier, tandis que l'autre gère l'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épagny. Contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

À vendre, murs commerciaux libres d'une surface de 140 m², situés au cœur de la station Le Revard à LES DESERTS, Savoie, Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels LES DESERTS à vendre offrent la possibilité d'aménager une terrasse et sont adaptés à tous types de commerces, sauf nuisances. Un projet d'aménagement pour un système d'extraction est actuellement à l'étude, idéal pour l'installation d'un traiteur, d'une boulangerie, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels LES DESERTS ! À voir rapidement ! Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48. Honoraires : 9,34 % TTC inclus charge acquéreur (269 800 € hors honoraires).

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Profitez d'une vente interactive à prix progressif sur la plateforme WINUP, avec des offres à soumettre jusqu'au 09/04/2026 à 19:30. Le prix de départ est fixé à 25 000 EUR (honoraires inclus), permettant aux participants d'enchérir par palier de 3 000 EUR. Il est important de noter qu'une offre en ligne durant la vente interactive n’est pas une offre ferme, mais une simple intention d'achat. Ces locaux professionnels à acheter à Sévrier se situent dans un emplacement stratégique du bassin annécien, à proximité immédiate du lac. D'une superficie d'environ 70 m2, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité remarquables, avec un agencement adapté pour des activités tertiaires ou commerciales, idéal pour l'implantation ou le développement de votre entreprise dans un secteur en plein essor. Aménagé pour un usage quotidien optimal, ce local dispose de prestations modernes, incluant un chauffage au sol et une climatisation pour un cadre de travail agréable tout au long de l'année. Une kitchenette et des toilettes sont également présents. Son accessibilité est renforcée par de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Avec un loyer mensuel attractif de 1 055 EUR HT, plus 25 EUR HT de charges, ces locaux professionnels à Sévrier représentent une opportunité idéale pour la reprise ou l'expansion de votre activité dans un secteur à forte notoriété. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, ce salon de coiffure situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'Annecy. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jorioz offre un espace de travail agréable et moderne comprenant plusieurs bacs et postes de coiffage, ainsi qu'une pièce technique. L'établissement est aux normes ERP et ne nécessite pas de reprise de personnel. Un parking gratuit est à disposition devant le salon. La clientèle est fidèle, avec des habitués de 20 ans, profitant des commerces de proximité dans cette zone très touristique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant se lancer. Les murs peuvent également être acquis, offrant une tranquillité d'exploitation et une opportunité de capitalisation. Le prix de vente est de 70 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 64 500 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Jorioz, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par email à f.brouillard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial enregistré au RSAC ANNECY 444 701 452.

Locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie de 123,84 m², complétés par une mezzanine de plus de 20 m², sont situés dans un cadre sécurisé et sont conformes aux normes actuelles. - Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez - Mezzanine de plus de 20 m² - Locaux sécurisés, respectant les normes incendie - Rideau métallique - Deux climatiseurs réversibles - Charges de copropriété réduitesCes locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou de services, à l'exception des activités engendrant des nuisances sonores ou nécessitant une extraction. La taxe foncière s'élève à 1 225 € par an.En très bon état et immédiatement exploitables, ces locaux représentent une opportunité d'achat idéale avec des charges maîtrisées.Pour organiser des visites ou pour toute information supplémentaire, contactez : Hugo-Raphaël Pires Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Site : Foracaprimm.com Prix de vente : 464 400 € Honoraires : 34 400 € HT (8 %) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

3 449 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 214,57 m²
• 

À 16km de Cusy (74)

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CENTRE D'ANNECY.Découvrez une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Annecy, situés au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Courier. Ces locaux d'une superficie de près de 215 m² en Loi Carrez se trouvent dans un secteur dynamique, très fréquenté et bénéficiant d'une forte visibilité.Ces locaux professionnels à vendre présentent les caractéristiques suivantes :- Une configuration polyvalente pour accueillir divers types d'activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc.).- De grands volumes facilement modulables.- Un emplacement de premier choix à proximité des commerces, parkings, transports en commun et axes principaux.- Un potentiel de valorisation intéressant pour les exploitants ou investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.- Deux lots de copropriété distincts.Des garages peuvent être disponibles en sus.DPE : B et GES : AHonoraires de 4.13 % HT à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, au cœur de la Savoie en région Rhône-Alpes. Situés à proximité du centre-ville, ces murs en vente comprennent un appartement en rez-de-jardin dans une copropriété bien entretenue, offrant 4 pièces spacieuses actuellement meublées et dotées de sanitaires. Parfait pour une activité de services, profession libérale ou bureaux. De plus, vous pourrez accéder à la piscine de la copropriété. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 282. Montant moyen annuel des charges : 1784€, soit 148€ par mois, avec une procédure de syndic en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.947602

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé dans le centre commerçant et dynamique de Meythet, ce local en rez-de-chaussée avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles. Avec une superficie spacieuse de 116,10 m² en Loi Carrez, le local se compose de deux lots communicants, offrant la possibilité de scinder en deux. Les charges de copropriété sont faibles. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 6 minutes en voiture ou en bus. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Annecy. Honoraires de 3.83 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'épicerie fine renommée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Ce bien, situé dans la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, bénéficie d'une devanture typique savoyarde dans une rue piétonne très fréquentée. La surface de 47 m² comprend des toilettes, une entrée pour les livraisons, ainsi que la climatisation réversible et une grille de protection. Le loyer mensuel est de 2 119 € charges comprises, ce bien n'étant pas soumis à la TVA. Pour l'année 2023, le chiffre d'affaires s'élève à 208 084 €. Un DPE est en cours de réalisation. L'épicerie est ouverte tous les jours de 9h00 à 19h00. Les honoraires s'élèvent à 18 600 € TTC (12 %), à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 155 000 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Annecy.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels comprenant des murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française réputé, un bar et une licence IV. Ces locaux professionnels à vendre ont été entièrement rénovés et respectent les normes ERP. La salle mesure 100 m² et bénéficie d'une extraction de 400 mm sortie en toiture, d'une sonorisation Bose, d'une connexion fibre optique, ainsi que de toilettes conformes aux normes ERP. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de mesures de sécurité adéquates, notamment un coupe-feu de 2 heures et une entrée dédiée aux livraisons. Un espace de 65 m² est également compris, incluant un vestiaire, une douche, des sanitaires, un local d'entretien, une buanderie, des équipements de plonge, une pointeuse, et des armoires réfrigérantes. La vitrine en double vitrage mesure 15 m, avec un store banne s'ouvrant en accordéon, un rideau d'air à l'entrée, ainsi qu'un système de sécurité comprenant une alarme Somfy et de la vidéo-surveillance. La consommation énergétique est classée à 149 - C et les émissions de GES à D 34. Le loyer s'élève à 3 700 € HT HC par mois, avec une taxe foncière de 2 077 €, et les charges de copropriété sont de 2 468 € par an, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. La surface Carrez est de 152 m² et la rentabilité annuelle est de 7 % hors frais. Un bail notarié est en vigueur jusqu'au 11 avril 2032. Pour les acheteurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Annecy, une lettre de confidentialité est requise. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. Les honoraires s'élèvent à 37 800 € HT, inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix global de 630 000 € hors honoraires.

À VENDRE, au cœur d'AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, belle opportunité d'achat de locaux professionnels AIX LES BAINS. Ce bar restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une surface d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 5,90 m² et bénéficie d'une terrasse aménagée. Le loyer mensuel s'élève à 1 367€ sans TVA + 150€ de charges, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire, bien tenue, attire une clientèle locale et touristique, fidélisée grâce à un excellent rapport qualité/prix. Situé dans un emplacement stratégique avec un stationnement abondant à proximité immédiate, ce commerce présente un bon potentiel de développement. Il est également possible d'augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant des plages horaires supplémentaires. Les honoraires s'élèvent à 8 % HT, charge acquéreur, pour un prix de 200 000 € hors honoraires.

Opportunité à saisir, Fabrice BROUILLARD vous propose ce bar tabac FDJ, idéalement situé sur l'une des artères les plus passantes d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement dispose de 10 places en salle ainsi que d'une terrasse de 15 places. Facile à gérer, il comprend un espace de vente avec un bar, une salle et une réserve au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort et une facilité de travail indéniables. Un atout majeur : l'établissement a été entièrement rénové et propose également une cave à cigares et un service de snacking avec des pizzas. La clientèle est fidélisée, tant par les habitués que par les touristes durant la période estivale. Les horaires d'ouverture sont de 7h à 20h, fermé un jour par semaine, avec 5 semaines de congés. Le personnel est fidèle et en contrat à durée indéterminée. Les commissions pour le tabac, la FDJ et le PMU s'élèvent à 200 000 euros par an, tandis que le chiffre d'affaires du bar atteint 150 000 euros par an. Le loyer est de 1 490 euros HT HC, avec un bail de 3/6/9. Prix de vente : 477 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 422 839 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez ce local commercial d'environ 130 m2, à vendre en centre-ville, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ce bien, accessible à tous commerces sauf nuisances, présente de nombreux atouts. Points forts : - Emplacement central dynamique et très fréquenté. - Excellente visibilité grâce à une vitrine. - Espaces généreux et modulables. - Deux parkings privatifs et de nombreux parkings à proximité, y compris ceux de Courier et de la Place des Romains. - Comprend une réserve et des toilettes. Il est également possible d'acquérir le droit au bail d'un autre local attenant. Loyer : 3000€ par mois. Honoraires de 9.54 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aix-les-Bains, au cœur du centre-ville en zone piétonne, Fonds de Commerce spécialisé dans la vente d'articles de décoration et de souvenirs. Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est limité à cette activité selon les termes du bail. Il est envisageable de reprendre un salarié à temps partiel. Actuellement, le magasin est ouvert partiellement (mercredi, vendredi, samedi). Le vendeur propose la possibilité de signer un contrat d'achat pour les produits afin de faciliter la reprise et maintenir une marge constante. Le local commercial mesure 42,96 m² avec une réserve en sous-sol de 36,25 m². Le loyer s'élève à 1096 € HT par mois, plus charges. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la vente de locaux professionnels Aix-les-Bains.