Achat Locaux Professionnels à Grésy-sur-Aix (73) : 202 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 480 m²

Grésy-sur-Aix (73)

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose à l'achat des locaux professionnels à GRÉSY-SUR-AIX, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est idéalement situé à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains et facilement accessible depuis Annecy et Genève. Il s'agit d'un établissement de divertissement pour adultes, offrant de grands espaces et de bonnes prestations, comprenant une discothèque, un restaurant, un espace de balnéothérapie et une terrasse. Ce club réputé laisse ouvertes toutes les possibilités de reprise d'exploitation. Il est doté d'une Licence IV et d'un parking à proximité. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Ledda-Perret (ID 88817), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Grésy sur Aix, dans le département de la Savoie, locaux professionnels à acheter GRESY SUR AIX. Ce fonds de commerce de restaurant affiche un chiffre d'affaires prévisionnel de 1.098 K€ pour 2024, en hausse continue. Il propose 8 services garantis, avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse. Le restaurant est actuellement fermé le dimanche et le lundi et emploie 8 salariés, en plus du dirigeant, assurant une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110 K€. La vente à emporter représente 20% du chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 72.000 €, et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux actuels, offrant un grand potentiel grâce à une localisation avantageuse. Le ticket moyen s'élève à 30€ le midi. Il y a également une option de vente des parts sociales et éventuellement d'acquisition des murs. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et est proposé à la vente pour des raisons de santé. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à GRESY SUR AIX, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d'une copropriété récente aux normes BBC, ce local de 79 m² est idéal pour toute profession libérale. Il comprend : un bureau, une salle d’attente, une salle d’activité modulable (aménagement possible pour bureaux supplémentaires), une cuisine indépendante et un WC. Le local est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €, avec une taxe foncière de 972 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 285 000 €, dont 14 500 € HT (5,36 %) à la charge de l'acquéreur, soit 270 500 € hors honoraires. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 ou par email à hugo.pires@forcaprimm.com. Consultez également notre site : www.forcaprimm.com.

À vendre à GRESY SUR AIX, Savoie (73), ce fonds de commerce de restaurant avec les murs, affichant un chiffre d'affaires de 1.100KE en progression. L'établissement propose 8 services assurés, 100 places assises et une terrasse de 50 places. Ouvert uniquement du mardi au samedi, il emploie 8 salariés plus le dirigeant. Ce restaurant présente une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110KE et un chiffre d'affaires de 20% provenant de la vente à emporter. Le loyer est de 72.000 € et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux. Situé à proximité d'un fort potentiel de clientèle, le ticket moyen est élevé à 30€ le midi. Pour le fonds de commerce, possibilité de vente de parts sociales. L'emplacement est excellent, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et la vente se fait pour des raisons de santé. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, cette opportunité se présente dans une copropriété de 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1.000€, soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894825.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

526 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

À 4km de Grésy-sur-Aix (73)

Locaux professionnels à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Très beau local commercial de 95 m² situé dans un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Bail 3/6/9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) - Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI - Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Cet emplacement est idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À vendre fonds de commerce de cigarettes électroniques situé en plein cœur de CHAMBERY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement n°1 premium en zone piétonne avec une boutique entièrement rénovée au style soigné. Cette surface d'exploitation d'environ 20 m² comprend un wc, une vitrine de 3 mètres linéaires, un rideau métallique, et est équipée de la climatisation. L'accès PMR est conforme. Le loyer mensuel s'élève à 555 € HT CC, et le bail est de type 3/6/9. La clientèle fidélisée de CHAMBERY constitue un atout précieux. Des éléments comptables peuvent être fournis sur demande après un engagement de confidentialité. La vente s'effectue en raison d'un changement d'activité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAMBERY.

À vendre, locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés en centre-ville, ces locaux commerciaux de 71 m² en rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage offrent un accès PMR. Avec une vitrine au rez-de-chaussée, l'étage peut être réaménagé pour revenir à une habitation, sous réserve de travaux. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48. Honoraires : 8 % HT inclus, charge acquéreur (514 000 € hors honoraires).

A découvrir ce fond de commerce avec faculté de changer d'activité, situé dans un quartier passant de Chambéry. Ce local actuellement exploité en tant que Bar Restaurant, bénéficie d'une licence IV.Idéalement, situé, l'établissement jouit d'un emplacement privilégié près de la Gare SNCF, la Gare Routière, les commerces, les parkings et les centres sportifs. Ce Bien est constitué : Au sous-sol , d'une cave de rangement pour les boissons. Au rez de chaussée, deux salles de restarant dont une avec Bar, une cuisine, une terrasse, wc. En plus, au 1er niveau : deux pièces de rangementsCe commerce est exploité sous un bail 3/6/9 avec un loyer de 850.00EURHT. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de l'espace, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser selon vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Locaux professionnels à vendre à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes. Entrepôt de 345,78 m² situé dans la ZA Côte-Rousse. Livraison prévue en 2026, idéal pour artisans, TPE, PME, PMI. Chaque local comprend une surface d’atelier en rez-de-chaussée, une mezzanine pour bureaux ou stockage en hauteur, une porte sectionnelle de 3m x 3m motorisable, et une hauteur de plafond de 6 m. Locaux livrés bruts avec fluides en attente. Prix de vente du lot n°1 : 476 670 € HT. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com. Contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur.

À VENDRE, au cœur d'AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, belle opportunité d'achat de locaux professionnels AIX LES BAINS. Ce bar restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une surface d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 5,90 m² et bénéficie d'une terrasse aménagée. Le loyer mensuel s'élève à 1 367€ sans TVA + 150€ de charges, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire, bien tenue, attire une clientèle locale et touristique, fidélisée grâce à un excellent rapport qualité/prix. Situé dans un emplacement stratégique avec un stationnement abondant à proximité immédiate, ce commerce présente un bon potentiel de développement. Il est également possible d'augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant des plages horaires supplémentaires. Les honoraires s'élèvent à 8 % HT, charge acquéreur, pour un prix de 200 000 € hors honoraires.

En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente ces locaux professionnels neufs situés à RUMILLY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 193 m², ce bien se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 151 m² (18.35 x 8.50 m) et d'une mezzanine de 42 m² (4.90 x 8.40 m), offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour divers aménagements. La mezzanine peut accueillir vos bureaux et comprend un espace d'accueil avec une luminosité optimale. Aménagements : réservations pour fluides et WC en attente, local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses pour votre confort. Nous vous accompagnons dans l'agencement des locaux professionnels à acheter à RUMILLY, en fonction de vos besoins. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à RUMILLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1362 €, soit 113 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906.

EXCLUSIVITÉ - Isabelle DAVID vous propose à la vente un fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé au cœur de Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, avec un fort passage piéton, à proximité de la gare routière et de la gare SNCF. Actuellement en activité, ce local d'environ 40 m² est parfaitement adapté pour une activité de commerce de proximité et attire une clientèle significative grâce aux flux de voyageurs. - Propriétaire ouvert à la déspécialisation. - Potentiel important lié à la localisation. - Loyer : 830 euros HT par mois. - Climatisation récente en 2024. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT au 0638667419 ou par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Votre projet immobilier sécurisé avec un professionnel de confiance.

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 767 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²
• 

À 4km de Grésy-sur-Aix (73)

À AIX-LES-BAINS, Savoie, nous vous proposons à la vente un bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des grands axes routiers et de la gare, cet espace de 91 m² peut être aménagé en bureaux, colocation, ou salon d'esthétique, selon vos besoins. Ce bien comprend trois pièces spacieuses de 34 m², 20 m², et 14 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux WC, avec de nombreux rangements disponibles. Une grande cave vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels AIX LES BAINS à vendre, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Honoraires à la charge du vendeur. FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER au 04 79 88 01 01 - Réf. 7300331364. Pour toute autre question, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 - Réf. 7300331364.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Benjamin ARSON vous propose à la vente un droit au bail pour des locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Ce local d'une superficie de 107 m², réparti sur deux niveaux, est idéalement situé à proximité de la place St Léger. Il dispose d'une belle vitrine de 5 m, d'un accès PMR au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave. Le chauffage est électrique et une climatisation est également présente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vente de 37 m², tandis qu'à l'étage se situe un espace bureau, de stockage et des WC, avec un accès secondaire. Le loyer est très attractif à 1000 euros HT, et il est possible d'acquérir les murs (détails sur demande). Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un bureau d'études, etc. (pas de restauration). Le prix de cette affaire est de 93 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 442329. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25.

A VENDRE – Société spécialisée en déstockage alimentaireNous vous proposons à la vente locaux professionnels RUMILLY, situés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette société dynamique, spécialisée dans le déstockage alimentaire, exploite deux magasins bien implantés dans l'Ain et en Haute-Savoie, bénéficiant d'une notoriété locale solide et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi une stabilité commerciale.Le premier magasin offre une surface de vente de 590 m² accompagnée d'une réserve de 120 m², permettant un accueil et un stockage optimisés pour répondre à une forte demande. Le second, quant à lui, dispose d'une surface de vente de 290 m², parfaitement adaptée à son activité.L'activité repose sur un concept de déstockage alimentaire multi-produits, soutenu par environ 20 fournisseurs actifs, garantissant ainsi une offre diversifiée et un approvisionnement continu. L'organisation et les processus sont bien structurés, assurant une gestion efficace au quotidien.Sur le plan financier, la société affiche un chiffre d'affaires de 988 000 € et un EBE de 51 947 €, démontrant la pérennité de son activité. Les points forts incluent une image commerciale positive, une clientèle fidélisée, des outils de travail opérationnels et des locaux professionnels RUMILLY à vendre, adaptés à l'activité en question. De plus, cette entreprise présente un potentiel significatif de développement, notamment par l'optimisation commerciale, l'élargissement de l'offre, et le développement de nouveaux canaux de vente.La cession est proposée au prix de 280 000 € FAI, avec un dossier complet disponible suite à un premier échange. Nous recherchons un entrepreneur souhaitant reprendre une activité opérationnelle clé en main, un groupe ou une enseigne désirant renforcer sa présence régionale, ou un investisseur avec un projet de développement.Notre avis : il s'agit d'une affaire solide, bien structurée et rentable, offrant une base opérationnelle déjà prête à être reprise. La présence de deux magasins et la fidélité de la clientèle constituent une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter RUMILLY.Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939308

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d’environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d’environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d’aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson. L’environnement bénéficie d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

En exclusivité, à vendre un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé à Chambéry, sur un emplacement stratégique avec fort passage et nombreux stationnements à proximité. Le local, d'une superficie de 120 m², comprend : 20 m² dédiés à l’espace de vente Un atelier de fabrication refait à neuf Matériel entretenu et en bon état Climatisation réversible Compteur électrique bleu Petit jardin privatif à l’arrière Un véhicule professionnel est également inclus dans la cession du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 récent Loyer mensuel : 1 085 € TTC Pas de charges Taxe foncière à la charge du propriétaire Beau potentiel de développement, notamment en élargissant l’offre ou les horaires d’ouverture. Prix de vente : 110 000 € HT (incluant 10 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur – prix hors honoraires : 100 000 € HT) Renseignements et visites : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM, 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, Savoie (73), un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, situé dans un local commercial de 41 m², avec une cave d’environ 12 m². Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une climatisation réversible récente, de double vitrage et de verre sécurit. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera signé. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles d'environ 900 €) et taxe foncière de 870 € par an (à la charge du locataire). La possibilité d’acquérir les murs commerciaux est également offerte avec le prix des murs fixé à 220 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 € HT (honoraires d’agence de 18 000 € HT inclus, soit 10 % du prix, prix hors honoraires : 180 000 € HT). Pour tout renseignement ou visite, contactez Jean-Luc Bouvier au 0607446948. Visitez notre site : www.forcaprimm.com. Cette annonce représente une opportunité unique de réaliser un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

À vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'une superficie de 130 m². Ce local professionnel comprend une surface de vente de 50 m², un laboratoire de 80 m² et un appartement de 60 m² avec 2 chambres, un salon, une salle de bains et des WC. Le loyer est de 895€ TTC par mois. Cet établissement est actuellement exploité par un boulanger, un pâtissier, une vendeuse en temps plein, un boulanger à temps partiel et la gérante, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Pour l'acheteur potentiel, cet investissement représente une opportunité unique dans les locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains. Honoraires : 9,33 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez FORCAPRIMM ENTREPRISES - Benjamin MARHELY au 06 63 32 77 70 ou consultez www.forcaprimm.com (réf. 7300330923).

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À CHAMBÉRYL'agence SURFACE vous propose un local professionnel à vendre à Chambéry, situé au pied d'un immeuble attrayant. Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface de 194 m² de plain-pied et est actuellement disponible à l'achat.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton, fluides en attente - Vitrines posées PRIX : € HT HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Pour recevoir le plan et la documentation, merci de contacter Stéphanie FRYDE au 06 60 18 13 20. Ce local professionnel à acheter à Chambéry bénéficie d'un cadre de vie pensé pour allier confort et fonctionnalité.L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour offrir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le local comprend une entrée et un espace lumineux, idéal pour favoriser des interactions conviviales.Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable, avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et le respect des dernières normes en vigueur.Cet ensemble bénéficie d'un emplacement idéal dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement tout en préservant un environnement agréable.Disponibilité prévisionnelle : 3T26.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 et le bâtiment basse consommation est classé DPE A/B, assurant un meilleur contrôle des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal tout au long de l'année.Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour cette acquisition, que ce soit pour un usage professionnel ou comme investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information supplémentaire.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À BARBERAZ, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce de pizzeria à emporter dispose de pizzas cuites au feu de bois, d'une grande cuisine, ainsi que de réserves et d'un garage pour stocker le bois. Sa localisation bénéficie d'un fort passage de véhicule et d'un parking à proximité. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 228 000 Euros, et le loyer s'élève à 1 100 Euros par mois. Aucun personnel à reprendre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.946110

À vendre : locaux professionnels à Cognin, Savoie (73), en Rhône-Alpes.L'agence SURFACE vous propose sur la commune de Cognin, à seulement 7 minutes du centre de Chambéry, un local commercial de 76,89 m² de plain-pied avec vitrines visibles, disponible fin 2027. CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Fluides en attente- Vitrines poséesPRIX : 170 000€ HTHONORAIRES AGENCE INCLUSFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS2 places de stationnement comprisesPlan et documentation disponibles sur demande.CONTACTEZ :Julie REES : 06 22 58 56 06OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local commercial développe une surface de 76,89 m² et offre un cadre de travail pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour assurer une circulation agréable, incluant une entrée et un espace de travail lumineux. La résidence où se situe le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en demeurant dans un cadre recherché. Disponibilité prévisionnelle : fin 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020 et garantit une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits en font une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Cognin. Plans et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

VENTE DE MURS LIBRESL'agence SURFACE vous propose en vente des locaux professionnels à Cusy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial de 148 m² est situé au pied d'un bel immeuble et sera disponible en mars 2026.CARACTÉRISTIQUESLivré brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées.PRIX : 380 000€ HT FAIFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS(De nombreux locaux professionnels sont disponibles dans cette zone)Plan et documentation sur demande.CONTACTEZ : Julie REES : 06/22/06/58/57 ou Stéphanie FRYDE : 06/60/18/13/20. Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce local commercial développe une surface de 148 m², offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention pour proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Ce bien répond aux normes environnementales RE2020, garantissant un meilleur confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce à son DPE A/B.La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre en fait une adresse particulièrement adaptée pour un projet d'achat de locaux professionnels à Cusy ou pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : mars 2026. Les frais de notaire réduits constituent un avantage pour une acquisition en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

VENTE DE MURS LIBRES Situé SURFACE, vous propose à La Motte Servolex, au pied d'un bel immeuble, un local commercial au RDC sur rue de 104,20 m2 de plain pied. Il sera disponible au 2eme trimestre 2025 CARACTÉRISTIQUES : Brut de béton, fluides en attente Vitrines posées PRIX : 230 000 euros HT HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Plan et documentation sur demande CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : Livré. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTES DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose sur la commune de COGNIN à seulement 7 minutes du centre de Chambéry, un local commercial de 65,42m2 de plain pied avec vitrines visibles posées. Il sera disponible fin 2027. CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines posées PRIX : 144 500€ HT FAI FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 2 places de stationnements comprises Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Julie REES : 06 22 58 56 06 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

Achat locaux professionnels VOGLANS, Savoie (73), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur de Voglans, ces locaux commerciaux de 37,90 m² sont à vendre. D'autres surfaces sont également disponibles à partir de 17,40 m². Le prix est de 3 675€ HT par m² avec un parking collectif inclus. La livraison est prévue pour décembre 2024. Il est possible de regrouper plusieurs lots. Ce bien comprend un lot de 37,90 m² et offre 250 places de parking en foisonnement. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou nous contacter au 04 79 88 01 01. Honoraires : 5% HT inclus charge acquéreur (132 667,50€ hors honoraires).

Benjamin ARSON vous présente un local professionnel à vendre au cœur de Chambéry, Savoie. Cet espace d'environ 25 m² inclut une zone de vente, une réserve et des toilettes, le tout dans un emplacement n°1. Le local est équipé de la climatisation et dispose d'une petite terrasse. Le loyer mensuel est faible, à seulement 593 Euros (charges comprises). Le bail est récent en 3-6-9 et est ouvert à tous commerces, sauf restauration avec extraction. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chambéry. Le prix de vente est fixé à 34 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales, agit sous le mandat N° : 425999. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.