Achat Locaux Professionnels à Entrelacs (73) : 245 annonces

Prix au m² le plus bas

88 000 €

672 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²

Entrelacs (73)

iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous présente à la vente des locaux professionnels à ENTRELACS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez un fonds de commerce multi-activités, idéalement situé dans le charmant village de Saint-Germain-la-Chambotte, à proximité du Lac du Bourget. Ce local professionnel comprend : une boulangerie artisanale avec four à bois, une biscuiterie et chocolaterie maison, des glaces artisanales, ainsi qu'un bar avec licence IV et petite restauration. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent : un établissement au caractère authentique, une clientèle locale fidèle renforcée par l'afflux touristique, un chiffre d'affaires stable, et un potentiel de développement grâce à des horaires flexibles et des activités saisonnières. Actuellement, le commerce est fermé le lundi et le mardi, ouvert le mercredi de 10h à 19h et du jeudi au dimanche de 10h à 14h. Une reprise immédiate est possible avec un accompagnement au démarrage, parfait pour un couple ou un artisan désirant s'établir dans un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Le fonds de commerce est proposé à la vente avec le local d'exploitation et l'habitation en complément (Réf annonce 1843623 - Céline Chapuis). Prix du bien (fonds uniquement) : 88 000,00 € ; prix hors honoraires : 80 000,00 € ; honoraires TTC : 8 000,00 € (10 %) à la charge de l'acquéreur. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ENTRELACS pourrait commencer ici. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel de 50 m² bénéficie d'une belle visibilité et dispose d'une terrasse d'environ 25 m². Il offre une capacité d'accueil de 16 couverts à l'intérieur et 25 en extérieur, avec un service de plats à emporter. Les installations sont conformes aux normes avec une extraction extérieure sur le toit, et l'agencement est complet, incluant un four à pizza, réfrigérateurs, congélateurs, trancheuses et gazinière au gaz de ville. Le loyer est modéré à 870 € par mois, charges comprises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques proposés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 926417. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, au cœur d'une zone très dynamique. Ce fonds de commerce de produits régionaux affiche une excellente commercialité dans une rue prisée. L'établissement jouit d'une belle notoriété et est équipé de tout le nécessaire pour la conservation de divers produits alimentaires, y compris des vins et bières locales. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires, comprenant une zone de stockage et un grand sanitaire. Ce fonds de commerce, climatisé et sécurisé, représente une opportunité unique sur le marché, pouvant être géré par une seule personne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY vous attend ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933384

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 73 m², actuellement exploités en bar-restaurant, ce bien est idéal pour un investisseur. Un locataire est déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Le prix de vente est fixé à 290 000 € FAI. Le loyer mensuel hors taxe s'élève à 1 628,71 €, avec des charges mensuelles de 125 €. Cela correspond à un loyer annuel hors taxe de 19 544,52 €, offrant un revenu net annuel hors fiscalité de 18 044,52 €. La rentabilité brute est de 6,74 % et la rentabilité nette hors fiscalité de 6,22 %. Cet investissement est sécurisé et vous permet de bénéficier de revenus immédiats. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, le DPE est noté NS (indice 0) et le GES est également noté NS (indice 0). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à ANNECY, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent à SEYNOD, en Haute-Savoie (74), une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, bar-restaurant, se situe dans un emplacement privilégié. Avec une licence IV, cet établissement se distingue par son ambiance raffinée, son agencement soigné et sa notoriété bien établie. Le bar au design moderne et contemporain accueille une grande capacité de clients, créant une atmosphère conviviale tout au long de l'année. Les caves à vin, parfaitement visibles, ajoutent une touche esthétique à cet espace. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, permet une prise en main immédiate avec du matériel professionnel récent. Ces locaux professionnels à acheter à SEYNOD représentent une occasion rare : clé en main, sans travaux à prévoir et disposant d'un parking client. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7j/7, de 9h à 21h. Ne manquez pas cette affaire unique à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.934446

Situé en cœur de ville d’Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d’environ 71 m². L’établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d’environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d’un fort passage piéton. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Taxe foncière : 1 650 € / an (à la charge du locataire) Conditions financières : Prix hors honoraires : 175 000 € Honoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie de 123,84 m², complétés par une mezzanine de plus de 20 m², sont situés dans un cadre sécurisé et sont conformes aux normes actuelles. - Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez - Mezzanine de plus de 20 m² - Locaux sécurisés, respectant les normes incendie - Rideau métallique - Deux climatiseurs réversibles - Charges de copropriété réduitesCes locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou de services, à l'exception des activités engendrant des nuisances sonores ou nécessitant une extraction. La taxe foncière s'élève à 1 225 € par an.En très bon état et immédiatement exploitables, ces locaux représentent une opportunité d'achat idéale avec des charges maîtrisées.Pour organiser des visites ou pour toute information supplémentaire, contactez : Hugo-Raphaël Pires Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Site : Foracaprimm.com Prix de vente : 464 400 € Honoraires : 34 400 € HT (8 %) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 10km de Entrelacs (73)

Aix-les-Bains - Centre-ville non piéton. Isabelle David vous propose à la vente ce local professionnel de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Composition : - Magasin principal lumineux - Arrière boutique avec WC - Cave. Électricité entièrement refaite. La vitrine est protégée par volet roulant. Loyer : 1 150 euros HT / mois. Tous commerces sauf bar et restauration. Ce local est parfait pour une activité de commerce ou de services, situé dans un environnement dynamique avec un accès pour les voitures et des stationnements à proximité. Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Aix-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Conseillère spécialisée en locaux commerciaux, en portage salarial agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 677, Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1 200 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux comprennent un local d'environ 66m² et des combles aménageables de 63m². Situé dans un emplacement offrant une grande visibilité, ce bien dispose également de stationnements réservés à la clientèle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : créer un espace de vente avec un appartement à l'étage, envisager deux espaces de vente pour diversifier les activités, ou aménager un espace de vente avec une salle de réunion/coworking. Actuellement, les murs ainsi que le fonds de commerce sont en vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À très vite pour une visite. Contact - Marine Hermier - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

À vendre – Droit au bail de 207 m² dans un emplacement privilégié d'AIX-LES-BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se compose de 2 locaux professionnels AIX-LES-BAINS à vendre, d'une surface totale de 207 m², entièrement modulables et réunis pour former un grand espace. Situé à proximité des commerces animés et des axes principaux, cet espace est idéal pour diverses activités comme la coiffure, l'esthétique, ou la vente de produits de mode.Caractéristiques :- Surface totale : 207 m²- Bail 3/6/9 du 31/08/2021- Loyer : 3 000 € HT par mois (hors charges)- Prix de cession du droit au bail : 99 000 €- Honoraires : 9 000 € HT (10 %) incluant la charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)Ce local spacieux, lumineux et polyvalent est parfait pour une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Contact :Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-tabac, avec Française des Jeux et PMU, est un établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement. Situé sur un des axes les plus fréquentés d'Annecy, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un stationnement facilité. L'environnement alentour, proche d'une école et de divers commerces, assure une fréquentation constante de clients, tant locaux que de passage. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie rénovée de 76 m² en 2022 - Vitrine d'environ 10 mètres - Possibilité d'aménagement d'une terrasse - Accès PMR conforme et climatisation réversible - Stationnement gratuit devant le commerce Fréquentation : 450 à 500 clients par jour en semaine et jusqu'à 750 le week-end, avec une clientèle fidèle et touristique. Éléments financiers disponibles après étude : chiffre d'affaires, commissions, rentabilité, et autres ratios clés. Les atouts de ce bien incluent un emplacement stratégique, aucun travaux à réaliser, des activités variées génératrices de flux, et un fort potentiel de croissance. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier ensemble votre projet.

À VENDRE – PLATEAU LIBRE DE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)Découvrez ce plateau libre de 211 m², idéalement situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle pour un projet d' achat locaux professionnels Annecy. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local vide s'adapte à divers projets, qu'ils soient professionnels ou patrimoniaux.Caractéristiques :- Surface totale : 211 m² - Local libre de toute occupation - 7 mètres linéaires de vitrine - Places de stationnement à disposition - Extraction existante - Accès direct avec visibilité maximale Usages possibles (sous réserve d'autorisations) :- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs) - Activités artisanales (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie, etc.) - Bureaux / professions libérales - Stockage / logistique urbaine - Showroom ou commerce de proximité Les + du bien :- Emplacement premium sur axe hyper passant - Plateau modulable offrant de multiples scénarios - Proximité avec le lac Situé à Sévrier (74), dans le secteur prisé du bassin annécien, ce bien à vendre représente une réelle opportunité, tant pour les résidentiels que pour la demande professionnelle. Un espace aux multiples possibilités, à visiter rapidement.Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aix'Plore Immo : Xavier RICH, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 494 864 648 CHAMBERY.

A vendre, un restaurant italien de charme situé à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est une rare opportunité dans une destination touristique prisée, à proximité du lac, et entouré d'un cadre naturel verdoyant et apaisant. L'établissement se distingue par de beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse ombragée pouvant accueillir environ 60 couverts, créant une atmosphère élégante pour une expérience client de qualité. À l'intérieur, la salle développe 77,5 m², agencés pour le confort de 40 convives. La cuisine est réputée pour sa finesse et son authenticité, utilisant des produits frais, tout en offrant une carte concise et bien maîtrisée. Avec une excellente notoriété locale et une fréquentation régulière tout au long de l’année, l’établissement bénéficie également du flux touristique. Le local dispose d'un grand parking gratuit à proximité et attire une clientèle locale active ainsi que des touristes, avec 2 jours de fermeture par semaine. Aucun investissement n’est à prévoir car l’établissement est conforme aux normes en vigueur. Performance économique solide : - Chiffre d'affaires annuel : ~ 550 000 € - EBE : ~ 65 000 € Cet outil de travail clé en main, situé dans un cadre exceptionnel, offre un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER, je vous invite à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'un accompagnement lors de la transaction, incluant la préparation des documents comptables, l’obtention de prêts bancaires, et les consultations avec un avocat ou notaire. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.

À vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, un superbe restaurant situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne, avec un emplacement de premier choix. Ce restaurant d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023, dispose d'une capacité de 22 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse. Il est conforme aux normes de sécurité et d'extraction avec une puissance de 3000 M3/H. Vous trouverez un matériel de cuisine moderne et de qualité. Les toilettes sont aux normes PMR, et le local est situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la terrasse, protégée par un store. Le loyer s'élève à environ 1400 €, offrant une bonne rentabilité. Pour toute information relative à l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, y compris les données financières et des photos de l'établissement, n'hésitez pas à me contacter. Le lot est situé dans une copropriété de 6 lots avec des charges mensuelles d'environ 50 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.942635.

CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant . Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR. Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail . Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel. LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale . - Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone. OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30 CONGES ANNUELS 4 SEMAINES - Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros - Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9. Idéal couple ou 2 personnes. Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis. Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !! Prix de vente : 390 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 20 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

A vendre, locaux professionnels à Aix les Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial est idéalement situé au centre-ville, à proximité du marché, et bénéficie d'un accès PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux boutiques, l'une de 75 m² et l'autre de 73 m², avec une vitrine de 10,90 mètres linéaires. À l'étage, un espace de 62 m² est également disponible. Il est possible de réaliser des travaux pour séparer les niveaux, permettant ainsi de créer deux locaux commerciaux de 75 m² et 73 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bien d'habitation de 62 m² à l'étage. Vous pouvez également louer l'ensemble pour 4 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 8,51 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 705 000 €. Pour toute demande, contactez Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com.

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé dans le centre commerçant et dynamique de Meythet, ce local en rez-de-chaussée avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles. Avec une superficie spacieuse de 116,10 m² en Loi Carrez, le local se compose de deux lots communicants, offrant la possibilité de scinder en deux. Les charges de copropriété sont faibles. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 6 minutes en voiture ou en bus. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Annecy. Honoraires de 3.83 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

Situé à environ 30 minutes d’Aix-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration-bar bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 230 m² et dispose de 80 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse de 250 m² équipée d’un bar indépendant. L’affaire présente de belles perspectives de croissance (organisation de soirées, séminaires, événements privés, mariages…), avec un chiffre d’affaires en progression constante. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en couple accompagné d’un salarié. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € TTC Location licence IV : 300 € / mois Bail commercial neuf 3-6-9 ans Taxe foncière à la charge du bailleur Conditions financières : Prix hors honoraires : 162 000 € Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 514 m²
• 

À 17km de Entrelacs (73)

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. A votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.909437

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : opportunité rare en centre-ville : situé face à la Mairie et à la place du marché, ce local commercial à usage de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie locale de Rumilly. Le bien se compose d'une cuisine, d'une salle de restauration, ainsi que d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur apprécié de la clientèle. Le local est disponible à la vente, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce si vous le souhaitez. Un emplacement de premier choix pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Référence agence : 4059*

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, Savoie (73), un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, situé dans un local commercial de 41 m², avec une cave d’environ 12 m². Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une climatisation réversible récente, de double vitrage et de verre sécurit. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera signé. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles d'environ 900 €) et taxe foncière de 870 € par an (à la charge du locataire). La possibilité d’acquérir les murs commerciaux est également offerte avec le prix des murs fixé à 220 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 € HT (honoraires d’agence de 18 000 € HT inclus, soit 10 % du prix, prix hors honoraires : 180 000 € HT). Pour tout renseignement ou visite, contactez Jean-Luc Bouvier au 0607446948. Visitez notre site : www.forcaprimm.com. Cette annonce représente une opportunité unique de réaliser un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

À vendre, locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situés sur un axe très passant, dans un quartier résidentiel prisé à proximité du centre-ville et de la Gare, ces locaux accueillent une pizzeria au feu de bois avec une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux urbain constant. L'établissement, jouissant d'une excellente réputation locale depuis de nombreuses années, offre une opportunité intéressante pour un repreneur. Caractéristiques principales : - Pizzeria traditionnelle au feu de bois (possibilité gaz) - 36 places assises en salle - Extraction aux normes - Matériel récent (entre 3 et 7 ans) - Sous-sol exploitable (pour stockage, réserve) - Garage privatif, ce qui est rare en centre-ville - Murs et fonds indissociables, assurant une sécurité patrimoniale Clientèle et environnement : - Quartier résidentiel dense, composé majoritairement d'immeubles d'habitation - Forte présence de résidents à l'année - Concurrence limitée dans le secteur de la pizzeria au feu de bois Axes de développement : - Mise en place ou optimisation de la livraison à domicile - Click & collect - Augmentation des ventes à emporter en soirée - Proposition de plats italiens (pâtes carbonara, bolognaise, desserts, etc.) pour compléter l'offre de pizzas Cette affaire saine, clé en main, est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer durablement à Annecy avec un outil de travail éprouvé et un potentiel de croissance élevé. Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande Votre conseiller Aix'Plore Immo : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose à la vente un local de 17m2 environ situé dans la vieille ville d'ANNECY, au cœur d'une rue passante. Ce local professionnel ANNECY à vendre comprend un espace de vente et des sanitaires privatifs, ainsi qu'une réserve de 10m2 environ qui simplifie son exploitation. Le loyer mensuel est de 646 €, et le bail est applicable à tout type de commerce, à l'exception de la restauration traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels ANNECY, à visiter sans tarder. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 851085936. Retrouvez tous nos biens sur notre site https://www.iadfrance.fr.

À vendre, droit au bail tous commerces sauf nuisances, d'une superficie de 101 m² situé sur un axe passant à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 10 mètres de vitrine, d'un accès PMR et d'un accès pour les livraisons, ainsi que de 2 places de parking. Le loyer s'élève à 3 136,60 € par mois hors TVA et le prix de vente est fixé à 70 000 €. Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour étendre l'espace de stockage. Cette annonce représente une opportunité à saisir rapidement pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Vente pour cause de retraite, honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC), prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus d'informations, consultez focaprimm.com ou contactez Philippe Berger via WhatsApp au 0627588664 ou par téléphone au 04 79 88 01 01.

À VENDRE – CAVE À VIN – EMPLACEMENT N°1 / FORT PASSAGEPrix de vente : 134 400 € FAISecteur : entre Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-AlpesVoici une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Drumettaz Clarafond. Cette cave à vin est idéalement située sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité exceptionnelle avec un parking devant le magasin qui facilite l'accès de la clientèle.- Chiffre d'affaires : 275 000 €Le commerce se compose de :- 100 m² de surface de vente, parfaitement agencés- 20 m² de stockageCette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de sérieux. Dans un bel environnement commercial, ces locaux professionnels à vendre présentent un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout d'une activité complémentaire : épicerie fine, fromagerie, produits régionaux, ou autre activité liée à la gastronomie.Un accompagnement à la reprise est possible pour assurer une transition sereine. Idéal pour un professionnel passionné souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et reconnue.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBÉRY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.932575