Achat Locaux Professionnels à Saint-felix (74) : 241 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

Locaux professionnels

Saint-felix (74)

A VENDRE à SAINT FELIX : Nous vous proposons à la vente ce bâtiment de 2010 en très bon état, composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause, vestiaires. Ainsi que d'un entrepôt de 240 m² environ avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m². Le tout sur un terrain constructible de 1878 m² entièrement clôturé avec portail électrique et places de stationnements. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus ! Référence agence : 3996* - 21

À vendre, au cœur de Serrières-en-Chautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite. Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation. L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir. Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC. Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage. L'activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490

MURS COMMERCIAUX A ANNECY! Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, ce local d'environ 71 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d'un agencement et volumes intéressants pour de larges possibilités d'activités. Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant d'environ 51 m2. Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence. Honoraires de 4.66 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement à fort passage touristique. L'activité génère un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en constante progression, avec une activité particulièrement soutenue durant la saison estivale. Avec une capacité d'accueil importante et une belle terrasse, ce lieu se distingue par : - Un service continu qui optimise le chiffre d'affaires - Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée - Une grande cave de stockage, une rareté dans la vieille ville - Une équipe en place pour une exploitation fluide - Licence IV incluse Exploité environ 9 mois par an, cet établissement représente un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux récents et un loyer maîtrisé, représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissent une bonne cohérence économique. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy, dans un secteur très recherché et avec un potentiel de développement encore présent. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 328074 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en vente des locaux professionnels à CRAN GEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, spécialisé en restauration rapide à emporter, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché. L'établissement d'une surface de 43 m² est bien équipé et aménagé pour favoriser une efficacité quotidienne optimale. Tout le matériel est récent, incluant un bloc froid et une hotte de grande capacité avec extraction. Aucun travaux n'est à prévoir. Vos clients apprécieront des plats frais et savoureux, tels que des salades et des PokéBowls, ainsi que des plats mijotés. Plusieurs formules de service sont déjà en place. Points forts : - Clé en main - Belle carte - Parking Caractéristiques techniques : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante - Bail récent assurant la stabilité locative Ce local professionnel est idéal pour un professionnel désireux de se lancer dans la restauration rapide ou de se développer en offrant un concept clé en main, une clientèle fidèle potentielle et un emplacement stratégique. La possibilité de développement via le service à emporter renforce encore son attractivité. N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L’opportunité que vous recherchiez pour l’achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293

Situé à Meythet, en Haute-Savoie, ce local professionnel d'activités de 107 m² est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Meythet. Placé idéalement dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce bien se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par une cage d'escalier. Il se compose de deux grandes pièces facilement aménageables, de deux toilettes et d'un espace de rangement. De plus, il bénéficie de deux places de parking privatives, un atout considérable pour toute activité professionnelle. Le local est actuellement sous un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2025 avec un loyer mensuel de 1 150 € TTC hors charges. Il existe aussi une possibilité de reprise du bail suite au départ du locataire actuel, permettant de disposer d'une solution clé en main pour un investissement locatif. Les points forts de ce bien incluent un emplacement stratégique, une bonne rentabilité locative, un stationnement privatif et une configuration modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 327936, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Villard (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, une procédure est en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 770,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/10/2022, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360,00 € et 3210,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

À Sillingy, au cœur du village en Haute-Savoie, nous vous proposons un actif immobilier professionnel polyvalent à la vente. Ce bâtiment indépendant, disponible immédiatement, comprend un local commercial de 116,75 m², pouvant être divisé en deux lots autonomes avec des vitrines distinctes. La forte visibilité commerciale est assurée par ses quatre vitrines, offrant plus de 8,50 mètres linéaires sur la place centrale, ainsi qu'un stationnement communal à proximité et un flux piéton important, garantissant une centralité dans le village.En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend des lots d'habitation indépendants : un T4 en duplex et un T2 en triplex, chacun doté de balcons calmes et d'une vue dégagée. Ces logements peuvent être utilisés pour l'exploitant ou en location, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.Ce bien immobilier à Sillingy est sans mitoyenneté et dispose d'accès, de compteurs et de chauffages dissociés, ce qui permet un détachement et une vente par lots. Il est idéal pour une exploitation commerciale, un investissement ou un projet mixte.Les usages cibles incluent le commerce, la restauration, les services, les bureaux, les professions libérales et les activités tertiaires, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets. Des dossiers techniques, des plans et des scénarios de valorisation sont disponibles sur demande. Ce produit rare au cœur du village bénéficie également d'une forte lisibilité économique.Les honoraires de 4,23 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

Seynod - TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy. Ce fond de commerce de 340 m², dédié à un restaurant festif, est idéalement situé à Annecy Seynod, dans un emplacement stratégique et très fréquenté. Il dispose d'un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Les locaux comprennent une entrée, des sanitaires, une vaste cuisine, un bar, une grande salle et un bureau. Créé en 2022, cet établissement bénéficie de très belles prestations. Le loyer annuel hors taxe et hors charges est de 120 000 euros. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. (Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots, dont 1 lot habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 125 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Exclusivité TOUR DES LACS Immobilier! A vendre fonds de commerce : restaurant au coeur de la vieille ville d'Annecy dans une adresse incontournable et emblématique. Le restaurant est exploité depuis plusieurs années, c'est une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble vendu se compose d'une salle au rez-de-chaussée avec une terrasse pouvant accueillir 50 couverts (avec autorisation municipale), d'une deuxième salle de restauration à l'étage offrant la possibilité de plus de 70 couverts, bar, cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, cave à vins, vestiaire, etc. Opportunité rare en plein coeur du centre historique d'Annecy sur une place iconique très fréquentée et commerçante, où vous bénéficiérez d'une clientèle régulière et touristique. Loyer mensuel : 6000€ HT Dossier complet et informations sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

Au cœur de La Balme-de-Sillingy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente un séduisant local commercial d'environ 58 m². Cession du droit au bail en 3/6/9, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à La Balme-de-Sillingy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Jérôme DANIEL, agent commercial 3G IMMO sur place, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

5 436 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 55 m²

À 17km de Saint-felix (74)

Opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'environ 55 m², est situé au cœur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté assure une visibilité optimale. Ce biens comprend également un espace de stockage d’environ 45 m² en sous-sol, parfait pour l'organisation de votre activité.De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. L’accessibilité PMR est également conforme aux normes. Le bail commercial est valide jusqu’en 2028, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 077 €. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux.

À AIX-LES-BAINS, Savoie, nous vous proposons à la vente un bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des grands axes routiers et de la gare, cet espace de 91 m² peut être aménagé en bureaux, colocation, ou salon d'esthétique, selon vos besoins. Ce bien comprend trois pièces spacieuses de 34 m², 20 m², et 14 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux WC, avec de nombreux rangements disponibles. Une grande cave vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels AIX LES BAINS à vendre, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Honoraires à la charge du vendeur. FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER au 04 79 88 01 01 - Réf. 7300331364. Pour toute autre question, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 - Réf. 7300331364.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

358 €/m²

Locaux professionnels

• 69,89 m²

À 14km de Saint-felix (74)

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Profitez d'une vente interactive à prix progressif sur la plateforme WINUP, avec des offres à soumettre jusqu'au 09/04/2026 à 19:30. Le prix de départ est fixé à 25 000 EUR (honoraires inclus), permettant aux participants d'enchérir par palier de 3 000 EUR. Il est important de noter qu'une offre en ligne durant la vente interactive n’est pas une offre ferme, mais une simple intention d'achat. Ces locaux professionnels à acheter à Sévrier se situent dans un emplacement stratégique du bassin annécien, à proximité immédiate du lac. D'une superficie d'environ 70 m2, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité remarquables, avec un agencement adapté pour des activités tertiaires ou commerciales, idéal pour l'implantation ou le développement de votre entreprise dans un secteur en plein essor. Aménagé pour un usage quotidien optimal, ce local dispose de prestations modernes, incluant un chauffage au sol et une climatisation pour un cadre de travail agréable tout au long de l'année. Une kitchenette et des toilettes sont également présents. Son accessibilité est renforcée par de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Avec un loyer mensuel attractif de 1 055 EUR HT, plus 25 EUR HT de charges, ces locaux professionnels à Sévrier représentent une opportunité idéale pour la reprise ou l'expansion de votre activité dans un secteur à forte notoriété. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CENTRE D'ANNECY.Découvrez une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Annecy, situés au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Courier. Ces locaux d'une superficie de près de 215 m² en Loi Carrez se trouvent dans un secteur dynamique, très fréquenté et bénéficiant d'une forte visibilité.Ces locaux professionnels à vendre présentent les caractéristiques suivantes :- Une configuration polyvalente pour accueillir divers types d'activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc.).- De grands volumes facilement modulables.- Un emplacement de premier choix à proximité des commerces, parkings, transports en commun et axes principaux.- Un potentiel de valorisation intéressant pour les exploitants ou investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.- Deux lots de copropriété distincts.Des garages peuvent être disponibles en sus.DPE : B et GES : AHonoraires de 4.13 % HT à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

2 642 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 165 m²
• 

À 16km de Saint-felix (74)

L'agence Trésors Immobilier vous présente à la vente un local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, d'une superficie de 165 m². Situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent, ce bien comprend un open-space, une cuisine équipée, plusieurs bureaux et une salle de réunion. Les locaux professionnels à vendre à Annecy peuvent être aménagés selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 places de stationnement. Ce local offre un bon rendement de 6,5 %. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ROBERTET à crobertet@tresorsimmobilier.com ou au 06 70 83 62 65. RSAC/893567057 Agent commercial indépendant. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 33 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, au cœur de la Savoie en région Rhône-Alpes. Situés à proximité du centre-ville, ces murs en vente comprennent un appartement en rez-de-jardin dans une copropriété bien entretenue, offrant 4 pièces spacieuses actuellement meublées et dotées de sanitaires. Parfait pour une activité de services, profession libérale ou bureaux. De plus, vous pourrez accéder à la piscine de la copropriété. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 282. Montant moyen annuel des charges : 1784€, soit 148€ par mois, avec une procédure de syndic en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.947602

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé dans le centre commerçant et dynamique de Meythet, ce local en rez-de-chaussée avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles. Avec une superficie spacieuse de 116,10 m² en Loi Carrez, le local se compose de deux lots communicants, offrant la possibilité de scinder en deux. Les charges de copropriété sont faibles. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 6 minutes en voiture ou en bus. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Annecy. Honoraires de 3.83 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir, Fabrice BROUILLARD vous propose ce bar tabac FDJ, idéalement situé sur l'une des artères les plus passantes d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement dispose de 10 places en salle ainsi que d'une terrasse de 15 places. Facile à gérer, il comprend un espace de vente avec un bar, une salle et une réserve au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort et une facilité de travail indéniables. Un atout majeur : l'établissement a été entièrement rénové et propose également une cave à cigares et un service de snacking avec des pizzas. La clientèle est fidélisée, tant par les habitués que par les touristes durant la période estivale. Les horaires d'ouverture sont de 7h à 20h, fermé un jour par semaine, avec 5 semaines de congés. Le personnel est fidèle et en contrat à durée indéterminée. Les commissions pour le tabac, la FDJ et le PMU s'élèvent à 200 000 euros par an, tandis que le chiffre d'affaires du bar atteint 150 000 euros par an. Le loyer est de 1 490 euros HT HC, avec un bail de 3/6/9. Prix de vente : 477 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 422 839 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situés en plein cœur du centre-ville sur un axe fréquenté, ces locaux commerciaux d'une pizzeria/petite restauration d'environ 50 m² sont en excellent état et bénéficient d'une belle vitrine pour une visibilité optimale.CARACTÉRISTIQUES DU FONDS:- Capacité d'accueil : 30 places assises- Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter- Clientèle fidèle et régulière- Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €- Organisation idéale pour 2 associésLOCAL & ANNEXES:- Surface principale optimisée avec deux réserves, dont une grande cave de 10 m², idéale pour les préparations et le stockage- Aucun travaux à prévoirCONDITIONS LOCATIVES:- Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)- Loyer TTC : 2270 € / moisCOMMERCES AUTORISÉS:Petite restauration, pizzeria, crêperie, salon de thé, glacier, vente à emporter.Ce bien présente un fort potentiel de développement, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à Annecy, dans une ville dynamique et touristique, à forte demande tout au long de l'année.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à Annecy.Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79147727600012.Prix du bien : 208 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €Honoraires TTC : 9,47 % à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 35 m2. L'agence Silkymo vous propose ces murs commerciaux avec vitrine, situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité. Ce local se compose d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau. Il dispose également d'une large vitrine et d'une cave. Ce bien sera libre de toute occupation à compter du 4 mai 2026. Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, s'élèvent à 1 700 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez ce local commercial d'environ 130 m2, à vendre en centre-ville, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ce bien, accessible à tous commerces sauf nuisances, présente de nombreux atouts. Points forts : - Emplacement central dynamique et très fréquenté. - Excellente visibilité grâce à une vitrine. - Espaces généreux et modulables. - Deux parkings privatifs et de nombreux parkings à proximité, y compris ceux de Courier et de la Place des Romains. - Comprend une réserve et des toilettes. Il est également possible d'acquérir le droit au bail d'un autre local attenant. Loyer : 3000€ par mois. Honoraires de 9.54 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aix-les-Bains, au cœur du centre-ville en zone piétonne, Fonds de Commerce spécialisé dans la vente d'articles de décoration et de souvenirs. Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est limité à cette activité selon les termes du bail. Il est envisageable de reprendre un salarié à temps partiel. Actuellement, le magasin est ouvert partiellement (mercredi, vendredi, samedi). Le vendeur propose la possibilité de signer un contrat d'achat pour les produits afin de faciliter la reprise et maintenir une marge constante. Le local commercial mesure 42,96 m² avec une réserve en sous-sol de 36,25 m². Le loyer s'élève à 1096 € HT par mois, plus charges. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la vente de locaux professionnels Aix-les-Bains.

À vendre, locaux professionnels à Bourdeau, Savoie (73), Rhône-Alpes, comprenant des murs commerciaux et un logement de 90 m2 à rénover. Cet emplacement numéro 1 offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget. Le dernier chiffre d'affaires connu en 2023 s'élevait à 366 KE, mais l'établissement est actuellement fermé. Cette vente de locaux professionnels à Bourdeau est due à des raisons de santé. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel, 06 65 54 12 11 - Réf.931227.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESitué à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTCHonoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463