Achat Locaux Professionnels à Drumettaz-Clarafond (73) : 198 annonces

Prix au m² le plus bas

134 400 €

1 120 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 120 m²

Drumettaz-Clarafond (73)

À VENDRE – CAVE À VIN – EMPLACEMENT N°1 / FORT PASSAGEPrix de vente : 134 400 € FAISecteur : entre Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-AlpesVoici une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Drumettaz Clarafond. Cette cave à vin est idéalement située sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité exceptionnelle avec un parking devant le magasin qui facilite l'accès de la clientèle.- Chiffre d'affaires : 275 000 €Le commerce se compose de :- 100 m² de surface de vente, parfaitement agencés- 20 m² de stockageCette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de sérieux. Dans un bel environnement commercial, ces locaux professionnels à vendre présentent un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout d'une activité complémentaire : épicerie fine, fromagerie, produits régionaux, ou autre activité liée à la gastronomie.Un accompagnement à la reprise est possible pour assurer une transition sereine. Idéal pour un professionnel passionné souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et reconnue.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBÉRY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.932575

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

À vendre : Murs commerciaux de 90 m², idéalement situés en angle sur un axe très fréquenté de Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété offre une visibilité optimale et un accès facile. Caractéristiques :- Local en plain-pied- Vitrines en angle, garantissant luminosité et visibilité- Emplacement dynamique et bien desservi- Stationnements disponibles à proximité- Aménagement modulable en fonction de votre activitéInformations financières :- Prix de vente : 270 000 €- Taxe foncière : 2 500 €- Charges faibles- Bien libre de toute occupationAtouts :- Adapté pour un commerce, des bureaux ou une activité de services- Opportunité intéressante pour un investisseur ou une exploitation directe- Local situé dans un secteur en plein essor de ChambéryHonoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chambéry, ne manquez pas cette occasion.

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, au cœur de la Savoie en région Rhône-Alpes. Situés à proximité du centre-ville, ces murs en vente comprennent un appartement en rez-de-jardin dans une copropriété bien entretenue, offrant 4 pièces spacieuses actuellement meublées et dotées de sanitaires. Parfait pour une activité de services, profession libérale ou bureaux. De plus, vous pourrez accéder à la piscine de la copropriété. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 282. Montant moyen annuel des charges : 1784€, soit 148€ par mois, avec une procédure de syndic en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.947602

REF LOT 16Locaux professionnels à vendre à Chignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé proche des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6, ce local bénéficie d'une forte visibilité avec une surface de 106,21 m2 en duplex. Il se compose de 61,77 m2 au rez-de-chaussée et de 44,44 m2 en mezzanine.Les locaux sont livrés bruts, avec des fluides en attente. Vous disposerez également de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1200€, soit 100€ par mois.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946013Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Chignin.

Achat locaux professionnels Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes ! Proche des axes autoroutiers, à vendre locaux d'activité de 208,70 m². Composé de plusieurs entrepôts disponibles, entièrement sécurisé avec parkings, portail électrique et porte sectionnelle de 3m x 3m. Hauteur sous plafond de 6m. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com. Contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires : 3% HT inclus charge acquéreur (277 958 € hors honoraires)

Situé en cœur de ville d’Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d’environ 71 m². L’établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d’environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d’un fort passage piéton. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Taxe foncière : 1 650 € / an (à la charge du locataire) Conditions financières : Prix hors honoraires : 175 000 € Honoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

iad France - Marie Notarianni (06 14 17 58 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à BARBY, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une zone d’activités, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A43), ce bâtiment d’activité indépendant dispose d'une surface totale d'environ 920 m² sur une parcelle de 2000 m². Le local, d'une forme allongée, est équipé de deux portes sectionnelles. Composition : - RDC : environ 800 m² de locaux d’activité ou d’entrepôt, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. - R+1 : environ 120 m² de bureaux climatisés, comprenant deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle vestiaire, un réfectoire et des sanitaires avec douches. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une pompe à chaleur. Ce site fonctionnel est parfait pour une exploitation professionnelle. L'usage autorisé inclut l'activité, l'artisanat, l'industrie et le stockage. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à BARBY, cette opportunité ne doit pas être manquée. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni (ID 78190), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 819389925. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À CHAMBÉRY – FONDS DE COMMERCE AVEC LICENCE IV Situé au cOEur du quartier historique de Chambéry, dans une rue piétonne très fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Actuellement exploité en bar, restauration rapide, PMU et FDJ, le local dispose d’une Licence IV et offre une faculté de changement d’activité, permettant une grande liberté d’exploitation et d’adaptation à vos projets professionnels. L’établissement profite d’un environnement commerçant dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, un accès facilité aux transports en commun et des solutions de stationnement à proximité. D’une surface d’environ 160 m² environ en rez-de-chaussée, le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 950 € HT charges comprises. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’aménagement et l’identité du lieu selon votre concept. Une opportunité pertinente pour un entrepreneur à la recherche d’un emplacement central à Chambéry, offrant une réelle marge de progression grâce à un repositionnement de l’activité et à des travaux de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen (ID 36597), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

16 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 2km de Drumettaz-Clarafond (73)

Aix-les-Bains - Centre-ville non piéton. Isabelle David vous propose à la vente ce local professionnel de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Composition : - Magasin principal lumineux - Arrière boutique avec WC - Cave. Électricité entièrement refaite. La vitrine est protégée par volet roulant. Loyer : 1 150 euros HT / mois. Tous commerces sauf bar et restauration. Ce local est parfait pour une activité de commerce ou de services, situé dans un environnement dynamique avec un accès pour les voitures et des stationnements à proximité. Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Aix-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Conseillère spécialisée en locaux commerciaux, en portage salarial agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 677, Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1 200 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognin, Savoie. Situés dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ces locaux professionnels à vendre sont un souplex lumineux de 3 pièces qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Voici les détails du bien :- **Surface** : 58.32 m² (comprenant 28.84 m² loi Carrez au rez-de-chaussée et 29.48 m² de surface non Carrez aménagée en sous-sol)- **Pièces** : 1 pièce principale au rez-de-chaussée, 2 pièces au sous-sol, 1 coin cuisine ouverte, 2 WC et une pièce d’eau.- **Étage** : Rez-de-chaussée + sous-sol aménagé- **Exposition** : Sud-Ouest- **Charges** : 150 €/mois- **Taxe foncière** : 800 €/anLe local se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine à aménager, ainsi qu'un WC. À l’étage inférieur, accessible par un escalier intérieur en colimaçon, vous trouverez une pièce avec salle d’eau et dressing, une seconde pièce et un WC séparé.**Points forts** :- Local atypique et fonctionnel- Rénové récemment avec des matériaux de qualité (volets électriques, double vitrage PVC, câbles audio prêts, douche récente, WC changés)- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d'un commerceLa proximité immédiate des transports (bus et vélo) et un quartier animé avec de nombreux commerces et restaurants à proximité vous donneront une grande visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Cognin qui ne nécessitent pas de gros travaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

À vendre – Droit au bail de 207 m² dans un emplacement privilégié d'AIX-LES-BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se compose de 2 locaux professionnels AIX-LES-BAINS à vendre, d'une surface totale de 207 m², entièrement modulables et réunis pour former un grand espace. Situé à proximité des commerces animés et des axes principaux, cet espace est idéal pour diverses activités comme la coiffure, l'esthétique, ou la vente de produits de mode.Caractéristiques :- Surface totale : 207 m²- Bail 3/6/9 du 31/08/2021- Loyer : 3 000 € HT par mois (hors charges)- Prix de cession du droit au bail : 99 000 €- Honoraires : 9 000 € HT (10 %) incluant la charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)Ce local spacieux, lumineux et polyvalent est parfait pour une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Contact :Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels. Situés à proximité de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord, ces bureaux disponibles à la vente offrent un espace de 483 m². Ils se composent de bureaux en open-space répartis sur trois grands espaces, dont un comprend une petite cuisine, ainsi que deux bureaux individuels et une salle de réunion. Il est également possible de diviser ces locaux en deux parties, grâce aux deux entrées distinctes. Un grand espace détente/cuisine de 82 m², deux espaces sanitaires avec douches, et deux grandes terrasses orientées sud d'environ 100 m² complètent ce bien. De plus, 12 places de parking privées en sous-sol sont disponibles. Situés au 4ème étage avec ascenseur, ces locaux professionnels sont libres à partir du 1er septembre 2026. Il est possible d'acquérir les murs immédiatement tout en continuant à percevoir les loyers, d'un montant de 9 500 Euros HT, jusqu'en août 2026 (bail se terminant le 31/08/26 avec préavis donné). La copropriété compte 15 lots, avec des charges annuelles d'environ 12 802€, soit 1 066€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, région Rhône-Alpes. Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de pizzeria situé en plein cœur de Chambéry, avec une capacité de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse. Ce commerce, bien établi, génère un chiffre d'affaires de 348 KE et bénéficie d'un loyer de 2203 euros. Ouverture saisonnière : du mercredi au dimanche en hiver, et 7 jours sur 7 d'avril à octobre. Actuellement, l'équipe se compose de 2 personnes en cuisine et 1 en salle, avec une fermeture annuelle de 2 semaines en avril et en novembre. La vente est motivée par un nouveau projet personnel. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contact : Claude VARON, agent commercial RSAC N°422 037 739 (Greffe de Chambéry), téléphone : 06 65 54 12 11, Réf. 936660.

Situé à environ 30 minutes d’Aix-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration-bar bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 230 m² et dispose de 80 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse de 250 m² équipée d’un bar indépendant. L’affaire présente de belles perspectives de croissance (organisation de soirées, séminaires, événements privés, mariages…), avec un chiffre d’affaires en progression constante. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en couple accompagné d’un salarié. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € TTC Location licence IV : 300 € / mois Bail commercial neuf 3-6-9 ans Taxe foncière à la charge du bailleur Conditions financières : Prix hors honoraires : 162 000 € Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre à Aix-les-Bains, au cœur du centre-ville en zone piétonne, Fonds de Commerce spécialisé dans la vente d'articles de décoration et de souvenirs. Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est limité à cette activité selon les termes du bail. Il est envisageable de reprendre un salarié à temps partiel. Actuellement, le magasin est ouvert partiellement (mercredi, vendredi, samedi). Le vendeur propose la possibilité de signer un contrat d'achat pour les produits afin de faciliter la reprise et maintenir une marge constante. Le local commercial mesure 42,96 m² avec une réserve en sous-sol de 36,25 m². Le loyer s'élève à 1096 € HT par mois, plus charges. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la vente de locaux professionnels Aix-les-Bains.

À vendre à Chambéry, dans la Savoie en région Rhône-Alpes, locaux professionnels idéalement situés rue piétonne. Ce bien est proposé sans matériel et convient parfaitement pour un salon de thé ou un salon de lecture. Les locaux professionnels à acheter à Chambéry offrent de nombreuses possibilités d'activités (sans extraction). Avec une surface intérieure de 40 m², vous disposez de 15 places assises à l'intérieur et de 10 places en terrasse. Le loyer s'élève à 1100€ HT, avec des charges de 80€ HT. Ce bien comprend également un laboratoire non équipé avec extraction et bénéficie d'une dérogation PMR. La vente intervient suite à un manque de temps pour gérer l'activité principale. Les honoraires s'élèvent à 5000€ HT à la charge de l'acquéreur, avec un prix total hors honoraires de 30 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chambéry.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) idéalement situé en plein centre de Chambéry, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement se trouve à proximité d'un lycée, dans une zone dynamique, attirant une clientèle locale et touristique de tout âge.- Surface : 56 m² avec une agréable terrasse extérieure, capacité totale de 32 couverts.- Cuisine entièrement équipée avec extraction professionnelle.- Emplacement central, proche d'un lycée.Affaire clé en main offrant un fort potentiel de développement, pouvant être exploitée par deux personnes. Licence III pour petite restauration (bière, vins pétillants, etc.). Vente des murs possible.Cette opportunité est idéale pour un investisseur dynamique souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chambéry et profiter d'un commerce bien implanté en pleine croissance. Bail 3-6-9, loyer de 1500 € HT/mois + charges de 25 €.Honoraires : 10 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires).Pour plus d'informations, contactez : forcaprimm.comBenjamin Marhely : 06 63 32 77 70FORCAPRIMM ENTREPRISES - Administrateur : Jean-Luc - 06 07 44 69 48Référence : 7300331472 sur www.forcaprimm.com

À CHAMBERY, Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés à l'entrée de Chambéry Nord, à proximité de l'accès VRU et de l'autoroute, ces bureaux construits en 2017 se trouvent au 3ème étage d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires et accessible par ascenseur. Le plateau de 393 m² comprend des bureaux individuels, des espaces en open office, 2 salles de réunion, ainsi qu'un espace cuisine et une salle informatique dotée d'une baie de brassage. Des sanitaires et une douche sont également présents. De plus, 8 places de parking privées en sous-sol sont incluses. La copropriété comprend 11 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 8754€, soit 729€ par mois (incluant le chauffage et l'eau froide). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, comprenant 5,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 70 m², il comprend également un sous-sol de 20 m², parfait pour du stockage ou un espace supplémentaire. Le local est équipé de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration avec cuisson. Il est également possible de changer la destination du local en habitation, offrant ainsi un beau potentiel de projet. Informations financières : Taxe foncière : 900 € / an, Charges de copropriété : 1 200 € / semestre, Prix de vente : 170 000 € (hors honoraires), Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Chambéry, notamment pour investisseurs ou professionnels dans un secteur dynamique de la ville. Contact : PIRES Hugo-Raphaël 07 87 00 98 94 Hugo.pires@forcaprimm.com

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

Locaux professionnels

À 14km de Drumettaz-Clarafond (73)

A VENDRE à SAINT FELIX : Nous vous proposons à la vente ce bâtiment de 2010 en très bon état, composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause, vestiaires. Ainsi que d'un entrepôt de 240 m² environ avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m². Le tout sur un terrain constructible de 1878 m² entièrement clôturé avec portail électrique et places de stationnements. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus ! Référence agence : 3996* - 21

À vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, un superbe restaurant situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne, avec un emplacement de premier choix. Ce restaurant d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023, dispose d'une capacité de 22 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse. Il est conforme aux normes de sécurité et d'extraction avec une puissance de 3000 M3/H. Vous trouverez un matériel de cuisine moderne et de qualité. Les toilettes sont aux normes PMR, et le local est situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la terrasse, protégée par un store. Le loyer s'élève à environ 1400 €, offrant une bonne rentabilité. Pour toute information relative à l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, y compris les données financières et des photos de l'établissement, n'hésitez pas à me contacter. Le lot est situé dans une copropriété de 6 lots avec des charges mensuelles d'environ 50 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.942635.

EXCLUSIVITÉ - Isabelle DAVID vous propose à la vente un fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé au cœur de Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, avec un fort passage piéton, à proximité de la gare routière et de la gare SNCF. Actuellement en activité, ce local d'environ 40 m² est parfaitement adapté pour une activité de commerce de proximité et attire une clientèle significative grâce aux flux de voyageurs. - Propriétaire ouvert à la déspécialisation. - Potentiel important lié à la localisation. - Loyer : 830 euros HT par mois. - Climatisation récente en 2024. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT au 0638667419 ou par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Votre projet immobilier sécurisé avec un professionnel de confiance.

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à CHALLES LES EAUX, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant de renom, idéalement situé à proximité de Chambéry, est reconnu pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, offrant un cadre de travail agréable avec des équipements de haut niveau.Parmi ses nombreux atouts :- Emplacement stratégique : situé au cœur d'une zone résidentielle en pleine croissance, sur un axe inter-départemental très fréquenté, garantissant une forte affluence tant locale que de passage.- Capacité d'accueil : plus de 150 couverts, avec salle et terrasses récentes, créées pour le confort et la convivialité.- Cuisine professionnelle : entièrement équipée et rénovée pour assurer une exploitation optimale.- Conformité aux normes : l'établissement répond aux exigences pour accueillir le public, garantissant des conditions d'exploitation sereines.- Espace de vie : un logement indépendant de 38 m² est inclus, idéal pour le gérant ou un membre de l'équipe.- Accès privilégié : terrain spacieux et parking généreux, très appréciés par la clientèle.Performances solides : - Chiffre d'affaires : le revenu hors taxes s'élève à environ 1 million d'euros, témoignant d'un modèle rentable établi. - Réputation locale : un nom bien connu auprès d'une clientèle fidèle et d'un bouche-à-oreille positif dans la région.La commune de CHALLES LES EAUX, avec une dynamique florissante et un développement attractif, est en constante évolution, avec plus de 6000 habitants selon l'INSEE. Conditions de reprise : la vente des locaux professionnels à CHALLES LES EAUX concerne les parts sociales de la structure. Des informations supplémentaires seront fournies aux acheteurs sérieux, sur présentation d'un dossier solide après un échange téléphonique.Une belle occasion à saisir pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à CHALLES LES EAUX. À visiter sans tarder !

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE à Chambéry, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement central, cet établissement de notoriété locale bénéficie d'une clientèle fidélisée. Les locaux professionnels à vendre affichent un prix de 700 000 € (honoraires d'agence inclus). En 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1.030K€, avec un EBE non retraité de 144KE, régulier et sécurisé. La surface totale est de 680 m², incluant une salle de 220 places assises et une terrasse possible. Le loyer annuel s'élève à 76 000 € HT. L'activité se concentre sur la restauration sur place et la vente à emporter, avec 5 services par semaine, du lundi au vendredi, fermée le week-end et pendant les jours fériés. La moyenne est de 180 couverts par service, plus 140 à emporter, principalement issus d'une clientèle locale. L'établissement, ouvert toute l'année à l'exception d'une semaine en août, fonctionne avec 8 salariés dont 2 responsables en place. Licencié en restauration, cette affaire, exploitée depuis 2004, est saine et rentable et est mise en vente en raison d'un départ à la retraite. Un léger rafraîchissement de la décoration est à prévoir. Dossier disponible sur demande, curieux s'abstenir. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.898341

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, Savoie (73), un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, situé dans un local commercial de 41 m², avec une cave d’environ 12 m². Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une climatisation réversible récente, de double vitrage et de verre sécurit. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera signé. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles d'environ 900 €) et taxe foncière de 870 € par an (à la charge du locataire). La possibilité d’acquérir les murs commerciaux est également offerte avec le prix des murs fixé à 220 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 € HT (honoraires d’agence de 18 000 € HT inclus, soit 10 % du prix, prix hors honoraires : 180 000 € HT). Pour tout renseignement ou visite, contactez Jean-Luc Bouvier au 0607446948. Visitez notre site : www.forcaprimm.com. Cette annonce représente une opportunité unique de réaliser un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à CHAMBERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les tacos et burgers, est entièrement rénové et très bien entretenu. Il dispose de matériel récent et de qualité, incluant un filtre à charbon. Le local bénéficie d'un bel emplacement à l'angle d'une rue, à proximité immédiate d'un lycée (100 m), de la piscine, de la patinoire, de divers commerces et d'une piste cyclable. Il offre une surface d'exploitation de 44 m², complétée par une terrasse de 22 m², une cuisine de 26 m² et une cave de 60 m². La capacité d'accueil est de 30 couverts à l'intérieur et 20 en extérieur, avec la possibilité de consommer sur place ou de prendre à emporter.Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 10h à 14h et de 17h30 à 22h30, ainsi que le dimanche de 17h30 à 22h30. Le loyer mensuel est de 715 € charges comprises. Un engagement de confidentialité sera demandé pour toute demande d'informations comptables. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 400 €, soit 33 € par mois, gérées par un syndic bénévole. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.922342.

À vendre à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un restaurant, bar, brasserie idéalement situé en centre-ville, dans une zone piétonne de premier choix, avec une grande terrasse. Ce bien constitue une excellente opportunité pour l' achat de locaux professionnels AIX LES BAINS, bénéficiant d'un emplacement très prisé, générant un flux important de passants et entouré de commerces florissants, notamment sur la célèbre rue de Genève. Le restaurant dispose d'une capacité de 30 places à l'intérieur et de 60 en terrasse. La cuisine respecte toutes les normes en vigueur avec extraction extérieure, en conformité avec les normes de sécurité. Le prix est en relation avec le chiffre d'affaires, avec un loyer de 1800 € HT pour une surface d'environ 140 m², comprenant un bar, une salle de restaurant, un bureau, une chambre, une salle de repos, une douche, un débarras ainsi qu'une cour intérieure avec jardinet et 2 caves voûtées de 30 m² chacune. Des dossiers, photos et visites sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.941498.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 667 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

À 11km de Drumettaz-Clarafond (73)

Camille FANTINI - CAPIFRANCE vous présente à la vente, un fond de commerce avec possibilité de changement d'activité, situé dans un quartier animé de Chambéry, en Savoie, Rhône-Alpes. Ce local actuellement exploité en tant que Bar Restaurant dispose d'une licence IV.Idéalement situé, l'établissement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, ainsi que d'un accès facile aux stationnements et aux transports en commun.Le bien se compose, au sous-sol, d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles de bar, un comptoir, une terrasse, des toilettes et une cuisine. Le premier étage comprend un bureau et divers greniers.Ce commerce est soumis à un bail 3/6/9 avec un loyer de 850.00€ HT.Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cet espace, offrant ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Chambéry.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 336 769 - Greffe de CHAMBERY) Camille FANTINI Entrepreneur Individuel 06 85 75 53 76 - Réf.887727

Achat locaux professionnels CHAMBERY - Secteur Chambéry, à vendre locaux professionnels de 1500 m² en VEFA. Plusieurs places de parking disponibles. Le local est livré brut, fluides en attente. Le bâtiment répond aux besoins des entreprises : TPE, PME, PMI. Prestations : Une surface d’atelier en rez-de-chaussée, une mezzanine pour la création de bureaux ou pour le stockage en hauteur, une porte sectionnelle de 3m x 3m motorisable, et une hauteur sur plafond de 6 m. Situation géographique : Idéalement situé au coeur de la pépinière d’entreprises de Côte-Rousse, le site offre une visibilité exceptionnelle. Son emplacement stratégique à la jonction entre Lyon, Annecy et Grenoble offre un emplacement de choix. Prix de vente : 2 056 395€ HT. Pour plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur.