Achat Locaux Professionnels à Viviers-du-Lac (73) : 188 annonces

Prix au m² le plus bas

990 000 €

3 214 €/m²

Locaux professionnels

• 308 m²
• 

Viviers-du-Lac (73)

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux de ce bel établissement idéalement situé sur la commune du Viviers-du-Lac. (73 420) Situé entre lac et montagnes, le Vivier-du-Lac séduit par son cadre de vie exceptionnel au coeur de la Riviera des Alpes. Commune prisée de l'agglomération aixoise, elle bénéficie d'un dynamisme économique remarquable, notamment grâce à la proximité immédiate d'Aix-les-Bains, du Bourget-du-Lac et du Technopôle Savoie Technolac. Son emplacement privilégié sur les rives du plus grand lac naturel de France en fait également une destination touristique recherchée, offrant plages, activités nautiques, gastronomie et accès rapide aux stations de ski environnantes. Rénové en 2023, cet établissement doté d'une grande superficie, bénéficie d'un emplacement de 1er choix sur un axe à fort passage entre Lyon, Aix les bains et Chambéry. Il se situe à seulement quelques mètres du Lac du Bourget et joui d'une place stratégique proche de la principale zone commerciale du secteur. Le restaurant de 308 m2 est implanté sur un terrain de 1 820 m2. Il dispose d'une grande terrasse, d'un parking de plus de 20 places et une cours arrière avec six places supplémentaires et accès pour les livrassions. L'établissement se compose de la sorte : Intérieur (308 m2) Rez-de-chaussée : - une grande salle lumineuse d'une capacité d'environ 60 couverts - une deuxième salle d'environ 20 couverts - un espace cusisine/rôtisserie ouvert sur la plus grande salle - un grand espace acceuil/bar tout équipé - un espace toilettes PMR - une vaste cuisine avec un espace chaud, un espace garde manger/production, un espace pâtisserie, un espace plonge - une grande chambre froide positive - trois réserves de stockages 1er étage : - une salle en mezzanine d'une capacité d'environ 20 couverts surplombant le restaurant - un espace vestiaire/bureau Extérieurs (Terrain de 1 820 m2) - une grande terrasse de 100 couverts - un grand parking privatif avec plus de 20 places - une cours arrière disposant de 6 places de parking supplémentaires et d'un accès pour les livraisons. Affaire saine, fonctionnelle et très bien équipée. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaires moyen sur les derniers exercices de plus de 700 000 €. Gros potentiel pour investisseurs et cochant toutes les cases pour de la franchise : top emplacement (visibilité, axe très passant), grandes superficies, parking privatif, murs et fonds ... Dispose de la licence grande restauration. Loyer de 4 105 € HT mensuel Taxe foncière : 2983€/an Chiffre d'affaires moyen : 700 000 € Affaire exploitée à l'année, 7/7 midi et soir ticket moyen d'environ 35-40€, clientèle avec un haut pouvoir d'achat dans les alentours Effectif d'environ 5 employés Bail commercial 3/6/9 en cours Activités autorisées : activités de restauration Prix de vente 990 000 € FAI Fonds de commerce 320 000 + Murs Commerciaux 670 000€ Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Dossier complet avec plus de photos sur demande. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co...

À vendre fonds de commerce de cigarettes électroniques situé en plein cœur de CHAMBERY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement n°1 premium en zone piétonne avec une boutique entièrement rénovée au style soigné. Cette surface d'exploitation d'environ 20 m² comprend un wc, une vitrine de 3 mètres linéaires, un rideau métallique, et est équipée de la climatisation. L'accès PMR est conforme. Le loyer mensuel s'élève à 555 € HT CC, et le bail est de type 3/6/9. La clientèle fidélisée de CHAMBERY constitue un atout précieux. Des éléments comptables peuvent être fournis sur demande après un engagement de confidentialité. La vente s'effectue en raison d'un changement d'activité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAMBERY.

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Annonce optimisée – murs commerciaux avec potentiel de transformation Emplacement stratégique à Chambéry – murs commerciaux avec fort potentiel d’évolution Situé sur l’Avenue de Bassens à Chambéry, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Implanté à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, il profite d’un flux régulier et d’un accès facilité par les transports en commun ainsi que des stationnements à proximité. Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale (hors restauration, absence d’extraction / règlement de copropriété). Atout majeur : potentiel de transformation en habitation Ce local offre également la possibilité d’un changement de destination en logement, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de l’accord de la copropriété. Une opportunité intéressante pour un projet de valorisation ou d’investissement patrimonial. Le local dispose d’un système de climatisation ainsi que d’un sous-sol. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, permettant d’adapter pleinement le bien à votre projet, qu’il soit professionnel ou résidentiel. Charges de copropriété : 1 244,80 € / an Taxe foncière : 1 032 € Pour plus d’informations, photos ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen (ID 36597), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 767 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²
• 

À 4km de Viviers-du-Lac (73)

À AIX-LES-BAINS, Savoie, nous vous proposons à la vente un bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des grands axes routiers et de la gare, cet espace de 91 m² peut être aménagé en bureaux, colocation, ou salon d'esthétique, selon vos besoins. Ce bien comprend trois pièces spacieuses de 34 m², 20 m², et 14 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux WC, avec de nombreux rangements disponibles. Une grande cave vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels AIX LES BAINS à vendre, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Honoraires à la charge du vendeur. FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER au 04 79 88 01 01 - Réf. 7300331364. Pour toute autre question, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 - Réf. 7300331364.

À vendre, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de vente et de location de matériel médical, d'une superficie totale d'environ 260m², comprenant 130m² de magasin en rez-de-chaussée et 130m² de bureaux, réserves et local technique en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité de l'autoroute (axe Chambéry/Annecy). Les aménagements et équipements sont complets, incluant également 2 véhicules de livraison. Un site marchand internet neuf est à développer, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 380 000€ HT pour l'année 2024, en constante progression. L'entreprise bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. De nombreux parkings et un accès aux personnes à mobilité réduite sont disponibles à proximité. Le stock est proposé en sus à 50 000€ HT. Cette entreprise à taille humaine compte 3 salariés, dont 2 gérants. Le bail 3-6-9 a été renouvelé le 1er janvier 2025, avec un loyer de 1 500€ HT, en plus d'une taxe foncière de 2 300€. C'est une belle opportunité, idéale pour une reconversion professionnelle. Les honoraires s'élèvent à 7,41% HT, à la charge de l'acquéreur (270 000€ hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou à lucile.gueant@forcaprimm.com. Consulter notre site www.forcaprimm.com pour plus de détails.

iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous présente une opportunité à saisir dans le cadre de l' achat locaux professionnels COGNIN. À vendre, fonds de commerce d’une BOUCHERIE / CHARCUTERIE, idéalement située au cœur de Cognin, dans un environnement dynamique et attractif, avec un accès facilité et de nombreuses places de stationnement à proximité. Le local professionnel, d’une superficie d'environ 80 m², comprend un espace de vente, une boucherie/charcuterie, une petite épicerie, un espace de travail (laboratoire), une chambre froide, des sanitaires, ainsi qu'un sous-sol avec un vestiaire et un petit entrepôt. L’activité en place bénéficie d’une clientèle fidèle et a une excellente réputation locale. Des perspectives de développement importantes sont envisageables, telles qu'une augmentation des horaires d'ouverture et diversification de l’offre. Chiffre d’affaires élevé et constant, ce bien convient parfaitement à un couple ou une personne seule désireuse d’acquérir des locaux professionnels COGNIN à vendre et de développer une activité existante. Horaires d'ouverture :Lundi : FerméMardi au Vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00Samedi : 08h30 à 9h00Dimanche : 08h30 à 13h30Bail commercial en cours jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 840 € TTC (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en supplément). Prix de vente : 99 000,00 € (Prix hors honoraires : 90 000,00 € / Honoraires TTC : 9 000,00 € - 10 %). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

4 053 €/m²

Locaux professionnels

• 19 m²

À 9km de Viviers-du-Lac (73)

À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce commerce, idéal pour une personne avec un soutien lors des jours de repos, est situé en plein centre de Chambéry. Refait à neuf en 2021, il dispose d'une surface de 19 m², avec un point d'eau et un WC, ainsi qu'une grille de sécurité et une vitrine de 2,60 m linéaire. Le local est équipé d'une climatisation et d'un chauffage par convecteur. Une employée expérimentée, avec 10 ans de service, accompagnera les nouveaux propriétaires. Le loyer est de 600 € TTC par mois, réglé trimestriellement (1 518 € HT) et le bail est tous commerces. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Chambéry, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Locaux professionnels à vendre à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes. Entrepôt de 345,78 m² situé dans la ZA Côte-Rousse. Livraison prévue en 2026, idéal pour artisans, TPE, PME, PMI. Chaque local comprend une surface d’atelier en rez-de-chaussée, une mezzanine pour bureaux ou stockage en hauteur, une porte sectionnelle de 3m x 3m motorisable, et une hauteur de plafond de 6 m. Locaux livrés bruts avec fluides en attente. Prix de vente du lot n°1 : 476 670 € HT. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com. Contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur.

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À CHAMBÉRY – FONDS DE COMMERCE AVEC LICENCE IV Situé au cOEur du quartier historique de Chambéry, dans une rue piétonne très fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Actuellement exploité en bar, restauration rapide, PMU et FDJ, le local dispose d’une Licence IV et offre une faculté de changement d’activité, permettant une grande liberté d’exploitation et d’adaptation à vos projets professionnels. L’établissement profite d’un environnement commerçant dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, un accès facilité aux transports en commun et des solutions de stationnement à proximité. D’une surface d’environ 160 m² environ en rez-de-chaussée, le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 950 € HT charges comprises. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’aménagement et l’identité du lieu selon votre concept. Une opportunité pertinente pour un entrepreneur à la recherche d’un emplacement central à Chambéry, offrant une réelle marge de progression grâce à un repositionnement de l’activité et à des travaux de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen (ID 36597), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d’environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d’environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d’aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson. L’environnement bénéficie d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

aix les bains emplacement numero un pour ce fonds de commerce restaurant grill pizzeria composé d'une salle de restaurant de 120 m2 env pouvant accueillir 82 couverts + une partie terrasse de 24 couverts, un bar (licence 4), une cuisine avec coin fabrication de pizza, au sous sol se trouve un laboratoire, une pièce de stockage, une chambre froide, une cave, un local technique. chauffage collectif gaz, bail commercial avec loyer de 2150 € / mois. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 593373 )

Situé à environ 30 minutes d’Aix-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration-bar bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 230 m² et dispose de 80 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse de 250 m² équipée d’un bar indépendant. L’affaire présente de belles perspectives de croissance (organisation de soirées, séminaires, événements privés, mariages…), avec un chiffre d’affaires en progression constante. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en couple accompagné d’un salarié. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € TTC Location licence IV : 300 € / mois Bail commercial neuf 3-6-9 ans Taxe foncière à la charge du bailleur Conditions financières : Prix hors honoraires : 162 000 € Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Benjamin ARSON vous propose à la vente un droit au bail pour des locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Ce local d'une superficie de 107 m², réparti sur deux niveaux, est idéalement situé à proximité de la place St Léger. Il dispose d'une belle vitrine de 5 m, d'un accès PMR au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave. Le chauffage est électrique et une climatisation est également présente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vente de 37 m², tandis qu'à l'étage se situe un espace bureau, de stockage et des WC, avec un accès secondaire. Le loyer est très attractif à 1000 euros HT, et il est possible d'acquérir les murs (détails sur demande). Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un bureau d'études, etc. (pas de restauration). Le prix de cette affaire est de 93 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 442329. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25.

En exclusivité, à vendre un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé à Chambéry, sur un emplacement stratégique avec fort passage et nombreux stationnements à proximité. Le local, d'une superficie de 120 m², comprend : 20 m² dédiés à l’espace de vente Un atelier de fabrication refait à neuf Matériel entretenu et en bon état Climatisation réversible Compteur électrique bleu Petit jardin privatif à l’arrière Un véhicule professionnel est également inclus dans la cession du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 récent Loyer mensuel : 1 085 € TTC Pas de charges Taxe foncière à la charge du propriétaire Beau potentiel de développement, notamment en élargissant l’offre ou les horaires d’ouverture. Prix de vente : 110 000 € HT (incluant 10 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur – prix hors honoraires : 100 000 € HT) Renseignements et visites : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM, 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À BARBERAZ, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce de pizzeria à emporter dispose de pizzas cuites au feu de bois, d'une grande cuisine, ainsi que de réserves et d'un garage pour stocker le bois. Sa localisation bénéficie d'un fort passage de véhicule et d'un parking à proximité. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 228 000 Euros, et le loyer s'élève à 1 100 Euros par mois. Aucun personnel à reprendre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.946110

Prix au m² le plus bas

260 000 €

433 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

À 4km de Viviers-du-Lac (73)

À vendre, en plein cœur d'Aix Les Bains, Savoie, un fonds de commerce d'un hôtel bureau de 19 chambres réparties sur 5 étages, doté d'un ascenseur et d'une salle commune donnant sur une terrasse. Les parties communes sont climatisées. Il est également possible d'opter pour l'achat d'un second hôtel de 21 chambres, incluant un restaurant, 1 suite et 1 chambre de service, avec une étoile. Le loyer mensuel est de 3 400€ TTC. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Aix Les Bains, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez-nous au 0479880101. Honoraires : 8,33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires).

Locaux professionnels à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Très beau local commercial de 95 m² situé dans un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Bail 3/6/9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) - Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI - Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Cet emplacement est idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle affaire de restauration de qualité, bénéficiant d'une licence IV, est située dans un parc de verdure à proximité de Belley et de la VIA RHÔMA. Le bien offre une cuisine et une salle sur 250 m², ainsi qu'un appartement à l'étage. Une terrasse avec une vue imprenable sur le Rhône vient compléter cette offre. Il est également possible d'étudier la vente des murs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à VIRIGNIN, à voir rapidement ! Honoraires : 7,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Bourdeau, Savoie (73), Rhône-Alpes, comprenant des murs commerciaux et un logement de 90 m2 à rénover. Cet emplacement numéro 1 offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget. Le dernier chiffre d'affaires connu en 2023 s'élevait à 366 KE, mais l'établissement est actuellement fermé. Cette vente de locaux professionnels à Bourdeau est due à des raisons de santé. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel, 06 65 54 12 11 - Réf.931227.

À vendre – Droit au bail de 207 m² dans un emplacement privilégié d'AIX-LES-BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se compose de 2 locaux professionnels AIX-LES-BAINS à vendre, d'une surface totale de 207 m², entièrement modulables et réunis pour former un grand espace. Situé à proximité des commerces animés et des axes principaux, cet espace est idéal pour diverses activités comme la coiffure, l'esthétique, ou la vente de produits de mode.Caractéristiques :- Surface totale : 207 m²- Bail 3/6/9 du 31/08/2021- Loyer : 3 000 € HT par mois (hors charges)- Prix de cession du droit au bail : 99 000 €- Honoraires : 9 000 € HT (10 %) incluant la charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)Ce local spacieux, lumineux et polyvalent est parfait pour une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Contact :Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

REF LOT 9Bureaux à vendre à Chignin, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés à proximité des axes routiers, notamment l'A43 à seulement 2 minutes et sur la route nationale 6. Au sein de L'ALPESIA, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente visibilité avec une surface de 68,86 m² au 1er étage, comprenant une terrasse. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente. De plus, 45 places de stationnement sont disponibles sur le site des bâtiments.La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1 200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,35 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT, Entrepreneur Individuel, 06 72 29 46 34 - Réf. 945940

À vendre – Bar Tabac PMU FDJ avec Snack, logement de fonction et grand terrain à Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chambéry. Situé à un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, dans un quartier urbain dynamique et proche des grands axes, cet établissement polyvalent assure une activité stable et diversifiée : Bar – Tabac – PMU – FDJ – Petite restauration. Profitant d'une clientèle locale fidèle, il dispose d'un outil de travail fonctionnel et d'un potentiel de développement encore non exploité. Le bien se trouve sur un grand terrain avec plusieurs espaces extérieurs aménagés, idéaux pour développer une offre de restauration, organiser des animations ou créer un lieu de vie attractif pour la clientèle. Les avantages de cette offre incluent : - Parking privé attenant - Espaces extérieurs récréatifs déjà en place - Appartement de fonction T3, propre et habitable - Possibilité d’aménager un second logement - Cave, garage et annexes - Accès facile et très bonne visibilité Le chiffre d'affaires annuel se situe entre 270 000 € et 290 000 €. Le bail commercial de 9 ans a été récemment renouvelé, avec un loyer de 28 000 €/an. Cette opportunité est parfaite pour un couple, un professionnel du secteur CHR ou un entrepreneur désirant s'implanter localement. Dossier complet sur demande. Cette annonce, référence 307951, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Coretnin Basso (EIRL), immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 329 000,00 € (hors honoraires : 307 000,00 €). Honoraires TTC : 7,17 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à AIX LES BAINS (73), en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, un fonds de commerce de BAR-RESTAURANT situé dans un emplacement n°1 sur la place Carnot, dans une rue piétonne très fréquentée. Ce restaurant, bénéficiant d'une Licence IV, a su se faire une place depuis 20 ans et affiche une excellente rentabilité. Il propose 20 couverts à l'intérieur et 30 en extérieur, avec une terrasse de 20 m². La clientèle est fidèle et touristique, attirée par une ambiance conviviale. Le ticket moyen est de 35 €, avec une moyenne de 50 couverts par jour selon la saison. Le loyer mensuel est de 900 €, et l'établissement est ouvert 5 jours par semaine. Aucun travaux à prévoir, car tout a été entièrement rénové début 2023. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, offrant un fort potentiel pour la reprise d'une activité bien établie. Dossier financier et bilans disponibles sur demande sous clause de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) : Arnaud TERRIER, Entrepreneur Individuel, 07 78 63 81 80 - Réf. 942622.

À AIX LES BAINS, Savoie (73), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un restaurant-pizzeria, situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Ce local, avec une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur et une vingtaine à l'extérieur sur deux terrasses, est ouvert du mardi au samedi (midi et soir) avec un mois de congés réparti sur l'année. Le prix de vente est en rapport avec le Chiffre d'affaires stable de 250 000 euros depuis plusieurs années, ainsi que la rentabilité de l'établissement. Aucun personnel à reprendre ni contrat à céder. Le loyer est de 1 100 € HT mensuel, avec une licence de restauration, et les provisions de charges et la taxe foncière s'élèvent à 100 € HT mensuel. Une possibilité d'achat des murs est envisageable (me consulter). Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un excellent achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939434.

À vendre à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un restaurant, bar, brasserie idéalement situé en centre-ville, dans une zone piétonne de premier choix, avec une grande terrasse. Ce bien constitue une excellente opportunité pour l' achat de locaux professionnels AIX LES BAINS, bénéficiant d'un emplacement très prisé, générant un flux important de passants et entouré de commerces florissants, notamment sur la célèbre rue de Genève. Le restaurant dispose d'une capacité de 30 places à l'intérieur et de 60 en terrasse. La cuisine respecte toutes les normes en vigueur avec extraction extérieure, en conformité avec les normes de sécurité. Le prix est en relation avec le chiffre d'affaires, avec un loyer de 1800 € HT pour une surface d'environ 140 m², comprenant un bar, une salle de restaurant, un bureau, une chambre, une salle de repos, une douche, un débarras ainsi qu'une cour intérieure avec jardinet et 2 caves voûtées de 30 m² chacune. Des dossiers, photos et visites sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.941498.

À CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels. Situés à proximité de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord, ces bureaux disponibles à la vente offrent un espace de 483 m². Ils se composent de bureaux en open-space répartis sur trois grands espaces, dont un comprend une petite cuisine, ainsi que deux bureaux individuels et une salle de réunion. Il est également possible de diviser ces locaux en deux parties, grâce aux deux entrées distinctes. Un grand espace détente/cuisine de 82 m², deux espaces sanitaires avec douches, et deux grandes terrasses orientées sud d'environ 100 m² complètent ce bien. De plus, 12 places de parking privées en sous-sol sont disponibles. Situés au 4ème étage avec ascenseur, ces locaux professionnels sont libres à partir du 1er septembre 2026. Il est possible d'acquérir les murs immédiatement tout en continuant à percevoir les loyers, d'un montant de 9 500 Euros HT, jusqu'en août 2026 (bail se terminant le 31/08/26 avec préavis donné). La copropriété compte 15 lots, avec des charges annuelles d'environ 12 802€, soit 1 066€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, boucherie charcuterie, épicerie fine, traiteur situee dans une petite ville touristique avec gare, boulangerie, bars tabacs et superette. Boutique de 50 m² et laboratoire de 100 m², possibilité de développer la partie traiteur. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 9000€ HT inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons un fonds de commerce ''Salon de Coiffure'' situé à CHAMBERY, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY, se trouve en centre historique, en zone piétonne. Il dispose d'une surface d'exploitation de 41 m², d'un local technique comprenant une cuisine et une buanderie, ainsi que des toilettes. Le salon comprend 5 postes de travail et 2 bacs, avec du matériel récent et de qualité, d'une valeur d'environ 25 k€. Le bien est en excellent état, équipé de climatisation réversible et de vidéo surveillance. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucun personnel à reprendre lors de la vente. Le loyer mensuel est de 1300 € TTC, charges comprises. La taxe foncière est de 890 € par an, et la copropriété comprend 10 lots avec une quote-part de charges moyenne de 360 € par an, soit 30 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.906570.

À saisir, locaux professionnels à vendre à CHAMBERY, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une rue très passante, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un trafic piéton important tout au long de la journée. Actuellement, le droit au bail est exploité par un magasin de chaussures. Caractéristiques du local :- Surface commerciale : 42 m²- Prix : 54 000 € (honoraires inclus)- Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l’acquéreur- Prix hors honoraires : 49 000 €Il est également possible d’acquérir les murs. Le local est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette boutique est reconnue et très appréciée par la clientèle locale, et convient à tout type de commerce, hors restauration. Ne ratez pas ce produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY, contactez-nous :Hugo-Raphaël Pires07 87 00 98 94hugo.pires@forcaprimm.comforcaprimm.com