Achat Locaux Professionnels à Le Breuil (03) : 65 annonces

Coup de cœur du secteur

189 000 €

945 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Le Breuil (03)

Réf 2571. À SAISIR cet ensemble immobilier comprenant : une supérette de village florissante avec clientèle fidèle, située sur un axe passant entre Lapalisse et la Montagne Bourbonnaise. Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'épicerie multi-services, développée par la propriétaire, répond à la demande croissante des habitants de la zone rurale et propose divers services habituellement réservés aux grandes villes, tels que presse/journaux, Française des jeux, tabac, ainsi que la vente de pain, pâtisseries et chocolats. Les clients peuvent également y trouver des produits locaux comme fromages, charcuteries, viandes, fruits et légumes, ainsi que des objets de décoration, bibelots et plantes (en saison). L'établissement dispose également d'un point postal, d'un point vert Crédit Agricole, de la vente de gaz et de livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diversifiée : locale et estivale, qui apprécie la qualité des produits et la relation humaine établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale, à reprendre et redynamiser, s'exerce au rez-de-chaussée (100 m²) dans les murs d'une maison d'habitation qui accueillait l'ancienne boulangerie du village. Un logement (100 m²) est disponible au 1er étage, après travaux de rénovation. Une annexe (ancienne grange) sert de stockage de marchandises. Le parking est privatif. L'ensemble est cédé 'clé en main' avec un équipement en ordre et neuf. Une visite s'impose, l'inventaire et les chiffres seront présentés si votre intérêt se manifeste. Ce trésor commercial doit se découvrir dans l'optique de poursuivre le développement d'une entreprise locale habilement exploitée par sa dirigeante actuelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé en emplacement N1, au cœur de Vichy sur une rue commerçante très passante, ce beau magasin rénové de 50 m² offre de nombreux atouts. Vous bénéficierez d'une grande surface de stockage de 55 m², idéale pour gérer vos approvisionnements sans tracas, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour vos opérations administratives. De plus, un étage spacieux vous permet de créer un espace de vente supplémentaire ou un coin détente. Cet ensemble constitue une véritable chance pour quiconque cherche à acheter des locaux professionnels à Vichy et à développer son activité. Le local dispose d'une climatisation réversible, est adapté à tous commerces et respecte l'accès PMR. Le loyer annuel est de 10 722€ HT. Pour davantage d'informations, contactez Thierry Pégand au 06.60.68.98.98.

Emplacement et visibilitéCe bâtiment se situe dans un emplacement exceptionnel à LE VERNET, Allier (03), Auvergne, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Il est idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.Description du bienLa surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).Conformité et sécurité :Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.Potentiel et flexibilité :La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.Multiples possibilités de valorisation :Ce bâtiment, à vendre à LE VERNET, offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. La configuration des lieux permet également la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERNET.Diagnostics et atouts :Les diagnostics DPE, dépollution et étude de sol ont été réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.Bien qu'il y ait un peu de travaux à envisager, tout dépend de vos envies de distribution et de la rentabilité attendue, car structurellement, il s'agit d'un bâtiment en béton.En somme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix sur l'agglomération de Vichy, une grande ville d'eaux d'Europe, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, au cœur thermal entouré de grands hôtels et de parcs.Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE, CAPI CommerceContact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi CommerceRetrouvez-moi sur FB :• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne• Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Réf 2484 - EXCLUSIVITÉ ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS ! Situé en plein centre de LAPALISSE, à proximité de tous les commerces et du château, ce local d'environ 100 m² au sol est entièrement à réhabiliter. Il offre des possibilités de création de logements, lofts, ou peut être exploité en atelier ou pour du stockage. À noter l'absence de chauffage et le local n'est pas soumis au DPE. N'attendez plus, c'est une véritable occasion pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à LAPALISSE, Allier, dans la région Auvergne. Isabelle LAURIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

À 18km de Le Breuil (03)

À vendre à Vichy, dans un immeuble bien entretenu, une cave de 400 m² divisée en 4 lots d'environ 100 m² chacun. Ces locaux professionnels à Vichy à vendre se trouvent dans l'immeuble Albert 1er, situé rue Sainte-Cécile, en plein cœur de la ville. L'accès à cette cave se fait par deux escaliers séparés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à créer des boxes dans chaque lot. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, fixés à 22,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 930329. Cette offre de vente de locaux professionnels à Vichy dans l'Allier, en région Auvergne, représente une excellente opportunité.

À Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un local professionnel de 168 m2, sur une parcelle de 667 m2. Ce bien comprend un local technique de 7 m2, un wc de 1,7 m2, une salle d'eau de 1,7 m2 et une cuisine de 3,8 m2, ainsi que des bureaux de 23 m2. Ce local professionnel est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Creuzier-le-Vieux. Le prix de vente est de 244 950 EUR, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5 % TTC. Pour plus d'informations concernant les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute question, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. référence annonce : SA5216. DPE : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre x EUR et x EUR par an, selon les prix moyens indexés de 2021 à 2023.

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente des locaux professionnels à Vichy, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne. Ce vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, se trouve entre les Thermes et la gare. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité optimale dans chaque pièce. Actuellement configuré avec 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local technique, cet immeuble est pensé pour le confort de ses occupants. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, tandis que le sol en parquet et les huisseries en aluminium double vitrage assurent une qualité supérieure. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol. Deux places de parking en sous-sol et une cave de 16,73 m2 viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité des transports, des établissements thermaux et des commerces. Pour ceux qui recherchent un achat de locaux professionnels à Vichy, ce bien mérite votre attention.

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en vente de locaux professionnels à Vichy, vous propose à la vente ce local commercial actuellement loué à 290 € / mois. Situé au cœur de la ville de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce bien est utilisé pour du stockage. Ce local est idéal pour un futur achat de locaux professionnels à Vichy. La copropriété comprend 46 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur pour les dépenses courantes s'élève à 319,16 €, basé sur un appel semestriel (2S 2024) de 159,58 €. Référence à rappeler : VIC0152. Contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Découvrez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Notre agence immobilière est située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente un ensemble immobilier d'exception à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Yorre, comprend un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie, ainsi que des murs commerciaux d'une superficie de 133 m2 et un appartement en duplex de 106 m2 avec cour intérieure et piscine saline. Situé au 19 rue de la Liberté, en plein cœur de Saint-Yorre, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Avec un stationnement gratuit devant le commerce, il représente une opportunité unique pour développer une activité prospère. Le fonds de commerce est en plein essor, avec un chiffre d'affaires en hausse de +15 % sur les trois dernières années, atteignant 345 257 EUR en 2024. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une réserve et des équipements de qualité. La clientèle est fidèle et diversifiée, avec une excellente réputation (note Google de 4,5/5 sur 90 avis). L'appartement en duplex, situé juste au-dessus de la boulangerie, offre un cadre de vie confortable avec un séjour spacieux, une cuisine équipée et plusieurs chambres. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 236 m2, incluant une cour intérieure et une piscine saline. Atouts et état du bien : facade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres en PVC double vitrage, parquet et luminosité assurée. Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous propose une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend près de 450 m², avec un bâtiment indépendant de 300 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, destiné à un usage commercial. De plus, vous disposerez de 12 places de stationnement privatif. Idéalement situé dans une rue à fort passage, à proximité du Marché Couvert, ces locaux professionnels à vendre sont un choix judicieux pour votre projet. Prix du bien : 675 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une activité de restauration unique et rentable, cette annonce présente la vente de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Il s'agit d'un exceptionnel fonds de commerce situé en emplacement privilégié dans une rue piétonne du triangle d'or de Vichy, une rare opportunité sur ce marché. Le local, actuellement utilisé comme coffee shop avec des services de brunch et de cocktails, bénéficie d'une visibilité remarquable qui attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs en quête d'une offre de qualité, difficile à trouver ailleurs dans la cité thermale. Aménagé et équipé avec soin il y a moins de 18 mois, cet espace comprend une salle, un coin pour la préparation des boissons, des zones dédiées à la petite restauration, ainsi qu'un espace de stockage. Les installations respectent les normes sanitaires en vigueur et incluent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Avec une superficie intérieure d'environ 70 m², le local est complété par une belle terrasse extérieure, doublant presque la capacité de service.L'activité, récemment lancée, est déjà rentable et présente un potentiel de développement intéressant (augmentation des horaires d'ouverture, optimisation des espaces intérieur et extérieur, etc.). Les atouts supplémentaires incluent une licence IV incluse dans le prix, un bail commercial récent offrant des possibilités d'autres types de commerce avec un loyer compétitif, sans travaux à prévoir et sans personnel à reprendre.Cette affaire se distingue par sa facilité de gestion, sa capacité à offrir une bonne qualité de vie aux exploitants, avec des jours de fermeture et une exploitation limitée le soir. Une visite est recommandée rapidement afin de profiter de la saison touristique d'été à venir à Vichy, classée au patrimoine mondial de l'Unesco comme une incroyable ville d'eau en Europe. Le prix de vente des locaux professionnels à Vichy est fixé à 149 900 Euros HAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

Stéphane LAROBE vous propose à la vente un fonds de commerce en boulangerie, pâtisserie et snacking, une occasion rare à saisir rapidement compte tenu de son emplacement numéro 1 à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication moderne et fonctionnel, ainsi qu'un magasin lumineux de 35 m². La rentabilité est très bonne, plusieurs places de parking sont disponibles, et il n'y a aucun contrat avec les fournisseurs à reprendre. Deux salariés sont déjà en place et l'équipement est récent, le tout dans un état impeccable. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 286 200 euros honoraires vendeur. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels Vichy à vendre. Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Vichy, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels à La Pacaudière, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local d'environ 106 m², dont 60 m² en rez-de-chaussée, se situe sur l'axe principal, assurant une visibilité optimale grâce à une devanture neuve qui valorisera votre activité. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse parfaite pour l'accueil ou la production, d'une pièce arrière modulable pour le stockage, un bureau ou une salle de réunion, ainsi que d'un patio couvert, un atout rare et pratique. Il dispose également d'une petite cuisine, d'une douche et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou d'espace professionnel, voire de logement d'appoint pour travailler sur place. Avec un prix exceptionnel de 35 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, artisans, professions libérales ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à La Pacaudière. Une chance à ne pas manquer, à visiter sans tarder.

À Vichy, Allier (03), dans la région Auvergne, nous vous proposons à la vente un magnifique plateau de 246 m² entièrement à aménager en loft ou bureaux. Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité des Thermes, de l'Opéra et du Casino, ce bien se trouve au premier étage avec un ascenseur vitré, offrant un accès aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. L'entrée est sécurisée et aucun frais de copropriété n'est à prévoir pour le moment. Toutefois, il est important de noter que l'assainissement n'est pas conforme. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Le prix de 521 520 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 88 94 87 pour plus d'informations. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5170.

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier fiable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec un locataire institutionnel solide, ce bien offre des revenus locatifs réguliers. Ce local professionnel, implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une superficie de 195 m2. Il est composé d'une salle d'accueil, de trois bureaux, d'une grande pièce d'activité, d'une salle de pause, de sanitaires doubles et de trois places de parking extérieures privatives. Adapté à un usage professionnel durable, ce bien respecte les normes actuelles et répond aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, il vous permettra de bénéficier d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Fossés, alliant rendement et tranquillité d'esprit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Les honoraires de 4.71% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 170 000 €. La copropriété se compose de deux lots sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

REF 2583 : Situé sur un axe central de LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce local commercial anciennement occupé par une enseigne ALDI offre une surface totale de plus de 1 000 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à LAPALISSE. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, avec une vaste surface de vente de 760 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à des skydomes. L'entrée se fait par un sas de 12,24 m² et l'espace est optimisé avec une réserve de jour de 84,80 m² et une réserve de nuit de 100,92 m², facilitant la logistique et le stockage. Les locaux sociaux de 34,60 m², comprenant des sanitaires, ainsi qu'un bureau indépendant de 9,68 m², complètent l'ensemble. De plus, le site est équipé d'un quai de déchargement, d'un accès pour poids lourds, et d'un parking extérieur d'environ 90 places, offrant des atouts majeurs pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire. C'est une opportunité rare de locaux professionnels à vendre à LAPALISSE, idéaux pour un investisseur ou une enseigne en quête d'un emplacement stratégique. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, local commercial situé en plein centre de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété offre une surface développée de 244 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de 84 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la rue, ainsi qu'une réserve de 25 m² avec un accès à une terrasse de 56 m². Vous trouverez également des installations comprenant des WC et une chaufferie sur une surface de 20 m². À l'étage, un espace de 115 m² modulable est disponible, idéal pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est individuel au gaz et le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété permet toutes activités sauf les métiers de bouche. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 288 €/an et aucune procédure n'est en cours. Ce bien ne dispose pas de DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de locaux professionnels à Cusset!

À VICHY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cet ensemble immobilier proposant un local professionnel de 31 m² actuellement loué en rez-de-chaussée, ainsi qu'un charmant T2 de 38 m² situé au 1er étage. Cet appartement VICHY à vendre comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine séparé, une chambre, et une belle salle d'eau avec WC, idéal pour un projet d'achat appartement VICHY ou pour une location courte durée. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054771) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Réf 2485 - À LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface totale de 280 m². Situé sur un emplacement de premier ordre avec un accès facile et une excellente visibilité sur la nationale 7, ce bien comprend environ 120 m² de bureaux et 160 m² d'entrepôts dotés de 4 accès camions PL aux quais de déchargement avec portes sectionnelles. Vous bénéficierez également d'un vaste parking et d'une aire de retournement, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 8 047 m². À proximité de la zone industrielle et de l’aire des vérités. (Honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette offre est idéale pour ceux souhaitant un local professionnel à acheter à LAPALISSE.

REF 2531 - Situé en plein cœur de LAPALISSE, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, votre agence IMOGROUP vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à LAPALISSE. Cet établissement, exploité en bar-restauration rapide, présente un emplacement de premier ordre et une superficie de 54 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar et une cuisine, tandis qu'à l'étage se situent une salle de restaurant, une seconde cuisine et des WC. Un logement de fonction d'environ 38 m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine, est également inclus. La propriété dispose d'une cave et d'une terrasse. (8.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux abords de Vichy, à Abrest, Agnès Wrobel de Propriétés Privées vous présente ce local commercial de 200 m² au sol, avec une hauteur sous plafond généreuse permettant la création d'un étage. Situé sur un axe fréquenté, ce local dispose de nombreux parkings, favorisant ainsi la réussite de votre activité. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Vichy. Le prix de vente est de 336 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Vichy et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès Wrobel au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès Wrobel, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Opportunité à saisir ! Agnès WROBEL vous propose à la vente des locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ces murs commerciaux libres, d'une superficie de près de 200 m² en état neuf, sont idéalement situés dans un quartier prisé de Vichy. Deux locaux adjacents (131 m² et plus de 60 m²) peuvent communiquer et donnent sur une rue à fort passage. La hauteur sous plafond de 4m80 a permis l'aménagement d'une mezzanine. Les locaux respectent les normes en vigueur et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un raccordement à la fibre optique. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété. Le prix de vente est de 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, Allier (03), en région Auvergne, proposée par Agnès WROBEL de Propriétés Privées. Ces murs commerciaux, actuellement loués à une enseigne nationale dynamique, comprennent : - un local au rez-de-chaussée de 150 m², - des caves de la même surface, - une cour à l'arrière de près de 100 m². Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer annuel de 16 800 euros. Cession des murs à 310 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute demande de visite et accompagnement dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 404447.

À Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant à vendre. Situé en centre-ville, ce bien comprend deux salles de restauration en rez-de-chaussée, d'une capacité d'environ 50 couverts, ainsi qu'une avancée fermée et couverte sur le trottoir, une zone de réception, des toilettes pour la clientèle et une cuisine à l'arrière. À l'étage, se trouve une salle supplémentaire d'environ 20 couverts, pour un total de 100 m² ouverts à la clientèle et 15 m² de cuisine. Le 2ème étage abrite un espace privatif avec salle d'eau, WC, deux chambres et dégagement, ainsi que des réserves en sous-sol. Ce fonds de commerce est proposé à la vente avec toute sa décoration, son mobilier (chaises, tables), son matériel de restauration et ses équipements de cuisine. Le loyer mensuel s'élève à 1 700 EUR pour l'ensemble (partie professionnelle et privative). Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est de 150 000 EUR HT (ou 180 000 EUR TTC) et connaît une nette progression pour cette année. Pour toute information sur cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à contacter l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER.

À ne pas manquer ! Mise en vente d'un local professionnel situé en plein cœur de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, entièrement rénové en avril 2025, propose une surface de 50 m². À l'étage, vous trouverez 55 m² répartis en bureau, espace de stockage, et une pièce adaptable en petit studio, coin détente ou espace de vente complémentaire. Le local est équipé de la climatisation réversible, d'une porte automatique avec volet roulant électrique, d'une alarme et de caméras de sécurité, ainsi que d'un accès PMR. Le loyer annuel charges comprises s'élève à 12 701,76 € HT et il n'y a pas de taxe foncière. C'est une opportunité à explorer rapidement pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Vichy ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr.

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Agnès Wrobel vous propose à l'achat des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 243 m², comprenant 180 m² au rez-de-chaussée et 63 m² à l'étage destinés aux bureaux. Le bien dispose également d'un terrain privatif de 145 m². Situé sur un axe passager avec de nombreux parkings, ce local est idéal pour assurer le succès de votre activité. Le prix des murs est de 333 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès WROBEL, agent commercial enregistré au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Mandat réf : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 550 000 €

2 008 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 772 m²
• 

À 18km de Le Breuil (03)

À vendre : Immeuble exceptionnel à Vichy Caractéristiques uniques •Location exploitée en LMP : À ne pas confondre avec le LMNP, dont la fiscalité est remise en cause. •Situation géographique : En plein centre-ville de Vichy sur une surface cadastral de 385 M² •Rénovations récentes : Immeuble en grande partie rénové avec isolation extérieure et toiture neuve. •Diagnostics de 2019 •DPE consommation énergétique : C •DPE Émission de gaz à effet de serre : D •Une diversité de locataire unique sans avoir les inconvénients ou autrement dit, une bonne clientèle. Composition de l'immeuble L'immeuble à vendre à Vichy est véritablement exceptionnel pour plusieurs raisons : 1.Caractéristiques uniques : Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment sa situation géographique en plein centre-ville de Vichy sur une surface cadastrale de 385 m². 2.Rénovations récentes : L'immeuble a été en grande partie rénové, avec une isolation extérieure et une toiture neuve. Ces rénovations garantissent non seulement une meilleure efficacité énergétique mais aussi une durabilité accrue. 3.Potentiel financier : Avec des revenus locatifs de plus de 110 000 euros toutes charges incluses et un bénéfice net de plus de 70 000 euros annuels, cet immeuble représente une opportunité financière exceptionnelle. De plus, le rapport financier peut être largement augmenté car les loyers perçus ne sont pas très élevés. 4.Gestion simplifiée : Le propriétaire actuel consacre seulement entre 2 à 3 heures par mois pour la gestion de l'immeuble, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant un bien nécessitant peu de gestion. 5.Diversité des logements : L'immeuble comprend une variété de logements, allant des studios aux appartements F3, ce qui permet de répondre à une large gamme de besoins locatifs. En résumé, cet immeuble à Vichy est une opportunité rare, combinant une localisation idéale, des rénovations de qualité, un potentiel financier élevé et une gestion simplifiée. Rez-de-chaussée •F3 de 69 m² •F3 de 64 m² •F3 de 62 m² •Hall d'entrée •Bureau •Cours d'environ 25 M² 1er étage •F1 Bis de 28,80 m² •F1 Bis de 30,70 m² •F1 Bis de 23,75 m² •F2 de 32 m² •Studio de 18 m² •F2 de 38,85 m² •F2 de 31,50 m² 2ème étage •F2 de 47,60 m² •F1 Bis de 23,75 m² •F2 de 32,25 m² •Studio de 20,90 m² •F2 de 32,35 m² 3ème étage •F2 de 47,60 m² •F1 Bis de 23,75 m² •F2 de 32,25 m² Sous-sol •Caves, réserves et chaufferie Détails financiers •Revenus locatifs : Plus de 110 000 euros toutes charges incluses. •Charges : Environ 50 000 euros. •Bénéfice net : Plus de 70 000 euros annuels. •Le propriétaire actuel consacre entre 2 à 3 heures par mois pour la gestion de l'immeuble. Potentiel d'optimisation Le rapport financier peut être largement augmenté car les loyers perçus ne sont pas très élevés. La gestion en LMP, les différentes exonérations de plus-value à terme et les rénovations diverses font de cet immeuble bien entretenu une très belle affaire dans le temps. Il est également possible de changer d'activité pour proposer une résidence partagée, sous réserve de travaux d'adaptation. Contact exclusif pour visite, Christophe DEBUS Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.896822

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, situé au cœur du centre-ville, combine bar, tabac, FDJ, PMU et brasserie. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse. L'établissement est doté d'une licence IV et la restauration est exclusivement proposée le midi. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes de sécurité, y compris les normes PMR. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle solide depuis de nombreuses années. Le bail est de type 3 / 6 / 9 et le loyer mensuel s'élève à 2 300 euros. N'hésitez pas à considérer cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Richard FARJOT, agent commercial 3G IMMO, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description : Situé sur la commune d'Abrest, découvrez ce grand entrepôt de 220 m², idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale. Les atouts de ce bien : Surface : Un plateau spacieux de 220 m². Accessibilité : Le bâtiment dispose de 2 grandes portes de garage, permettant l'entrée facile de véhicules ou le déchargement de marchandises volumineuses. Technique : Installation électrique aux normes, équipée en courant triphasé (parfait pour les machines industrielles). Commodités : Équipé de WC (toilettes sèches). Chauffage : Local non chauffé (brut). Ce local offre un beau potentiel pour développer votre activité dans un secteur calme et accessible. Référence agence : 1520