Achat Locaux Professionnels à Les Houches (74) : 70 annonces

Opportunité rare à CHAMONIX-MONT-BLANC : locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans la rue principale. Ce bien dispose d'une excellente visibilité avec de larges vitrines, une surface commerciale d'environ 88 m² ainsi qu'une réserve de 35 m². Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ces locaux professionnels en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre – Locaux professionnels à acheter à Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur prisé du Plateau d'Assy, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent une opportunité unique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local dispose d'une vitrine généreuse avec une vue dégagée, dans un cadre agréable et facilement accessible. La superficie se compose d'un espace magasin d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, d'un sous-sol de plus de 31 m² pour le stockage ou un espace technique, et d'un étage de 32 m², parfait pour des bureaux ou une réserve. Le secteur permet un stationnement aisé, un atout pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien a un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos besoins. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur en quête d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Belle opportunité avec la vente de ce restaurant traditionnel à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 110m² comprend une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, une zone d'accueil ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La terrasse permet d'accueillir une dizaine de convives. De plus, des parkings gratuits à proximité facilitent l'accès au restaurant. La partie sous-sol de plus de 100m² offre un espace de stockage, bureau, cave et lingerie, un atout considérable. Aucun travaux à prévoir et sans personnel à reprendre. Affaire rentable, idéale pour un couple de professionnels, avec un chiffre d'affaires constant de 273K€. Possibilité d'acquisition des murs, nous consulter. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 145 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, à seulement 8 minutes du centre de Sallanches, ce local professionnel offre une parfaiteopportunité pour toute activité tertiaire, libérale ou médicale. Installé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'une triple exposition, assurant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Sa configuration est parfaitement pensée pour accueillir une équipe ou plusieurs pôles d'activité. Il se compose de huit bureaux indépendants avec point d'eau d'environ 15m2 chacun, d'une grande salle de réunion, d'un espace de repos convivial avec cuisine aménagée, d'un petit bureau pouvant faire office de secrétariat et d'une vaste terrasse exposée nord, idéale pour les pauses. La situation dans un secteur commercial dynamique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passage, tout en offrant un environnement professionnel structuré. Ce local réunit tous les atouts : emplacement stratégique, accessibilité, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité sur le secteur de Sallanches.

Superbe local commercial entièrement rénové récemment situé au centre ville de Sallanches. Il est complet, il dispose d'une belle surface de vente/bureau et d'un garage avec accès pour stockage + atelier. Le local n'est pas divisible pour la vente. Contactez nous !

Fabrice Brouillard vous propose à la vente ce local professionnel de 180 m² situé à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Ce local est conforme aux normes électriques, de sécurité et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Vous pourrez en profiter libre d'occupation. En prime, l'espace dispose de 6 places de parkings privés, ce qui représente un atout considérable. Ce bien est un investissement idéal, sans travaux à prévoir. La copropriété ne compte aucune procédure en cours ni de travaux votés. Le prix de vente des murs est de 1 475 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Megève, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 441590. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT et Capifrance vous proposent en exclusivité une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Megève, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il s'agit de la cession d'une licence de taxi en excellent état administratif, conventionnée pour le transport médical (CPAM). Le secteur, dynamique et stratégique, bénéficie d'un tissu industriel solide et d'un fort attrait touristique, grâce à ses lacs et stations de ski renommées. L'aéroport international de Genève et les gares ferroviaires à proximité attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Cette licence, historique sur Megève, dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'une fréquentation nationale et internationale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent développer leur entreprise actuelle ou se lancer dans une nouvelle activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°387 972 128 - Greffe d'Annecy, Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 98 78 84 77 - Réf. 944129.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien de prestige, en duplex et d'une superficie de 89 m2, comprend 5 pièces et bénéficie d'installations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure, un spa, et une vue panoramique sur le Mont-Blanc depuis une grande terrasse. Situé dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine de 3 hectares, cet emplacement idéal vous offre un accès facile au centre-ville et aux départs des pistes de ski. Les locaux sont conçus pour répondre aux normes de confort moderne et incluent un service de conciergerie, ainsi que des espaces de bien-être. Plusieurs options d'achat sont disponibles, incluant un bail commercial variable. Profitez aussi de la récupération de la TVA si vous optez pour cette solution. Ce bien représente une opportunité en or pour un investissement sûr dans des locaux professionnels à acheter à Megève. Pour plus d'informations, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

À Megève, située à proximité immédiate du centre-village en Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels représente une opportunité d'achat idéale. Ce local commercial de 180 m² a été entièrement rénové en 2020 et bénéficie d'un emplacement stratégique, calme, tout en offrant une excellente visibilité grâce à un panneau publicitaire en façade. La configuration modulable permet de s'adapter à divers projets commerciaux ou professionnels. De plus, le bien comprend 3 places de stationnement privatives ainsi que l'usage de 8 places supplémentaires, un atout rare en cœur de station. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Megève, veuillez nous contacter. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de Capifrance vous proposent un hôtel spacieux à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien inclut les murs et le fonds de commerce, indissociables, et se situe dans un emplacement recherché. L'établissement, idéalement situé dans un secteur prisé et à fort potentiel, dispose de 19 chambres, d'une salle de restaurant, d'un bar attenant à l'espace réception, d'une cuisine professionnelle et d'une grande salle de jeux. Ses deux vastes terrasses totalisant 240m2 offrent d'excellentes perspectives pour des espaces extérieurs conviviaux. De plus, les combles de 104m2 sont aménageables pour créer un appartement indépendant ou des chambres supplémentaires selon vos projets. Un autre atout important : l'urbanisme a déjà accordé un changement de destination, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet hôtel, en parfait état, est prêt à accueillir votre projet, qu'il soit hôtelier ou autre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GERVAIS LES BAINS. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.890235

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce bien foncier inclut un appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², avec accès à des installations haut de gamme telles qu'une piscine et un spa. Situé près des pistes et du centre-ville, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable à 360° sur le Mont-Blanc, tout en étant niché dans un cadre naturel verdoyant au sein d'un parc de 3 hectares. Ce domaine résidentiel dispose d'appartements avec terrasses, permettant de profiter des paysages environnants. Grâce à un service de navettes privées, vous êtes à quelques minutes du cœur du village et des départs à ski. Les appartements, meublés avec soin, allient confort et élégance, tout en comprenant des commodités telles qu'un parking, une cave, et un casier à skis chauffé. Pour les investisseurs, une possibilité d'achat de ces locaux professionnels à Megève est offerte, incluant différentes options de bail commercial, avec une gestion directe pour simplifier la mise en location. La résidence garantit des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique, faisant d'elle une valeur sûre sur le marché. Les informations complètes concernant les conditions d'investissement ainsi que les charges associées sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Megève, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Megève.

Locaux professionnels à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un bien d'exception d'une superficie de 57 m2, comprenant deux grandes terrasses et un jardin privatif, idéalement situé à proximité des pistes de ski et du centre-ville. Niché au sein d'un parc de 3 hectares offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc, cet espace de travail se trouve dans un quartier résidentiel paisible, entouré d'un cadre naturel verdoyant.Parfait pour un achat locaux professionnels à Megève, cette propriété dispose de prestations haut de gamme, comprenant un service de conciergerie, un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure et un spa avec jacuzzi, sauna et hammam. Les appartements sont soigneusement meublés et équipés, bénéficiant de matériaux nobles qui apportent une ambiance chaleureuse.Accès rapide au centre du village et aux départs de skis grâce à un service de navette. Chaque bien inclut un parking, une cave et un casier à skis chauffé, ainsi que des pré-équipements pour la recharge de véhicules électriques.Les options d'acquisition incluent un achat en CRT avec un bail commercial variable, ou en DADDY POOL avec bail commercial fixe. Récupération de la TVA possible sous certaines conditions. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ces locaux professionnels à acheter à Megève. Pour plus d'informations, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

À vendre, locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial bénéficie d'une excellente situation avec une surface d'environ 54 m² répartie sur deux niveaux, offrant une belle vitrine sur un axe passant. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 38 m² et d'un sous-sol de 16 m² idéal pour le stockage. Cette vente de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc inclut un bail 3/6/9, libre de toute occupation, adapté à toutes activités commerciales (sauf restauration). Le loyer mensuel est de 2400 € HT, avec des charges de 80 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc!

À vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, un droit au bail de restaurant comprenant une terrasse et deux studios indépendants de 17m² et 22m², tous aux normes. Ce bien, proposé au prix de 299 000€ honoraires inclus, représente une opportunité rare pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc. Le loyer est de 3000€ HT par mois, avec un ticket moyen de 55€. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2023, et une licence IV est incluse. Actuellement, 3 employés sont en CDD, et le potentiel de chiffre d'affaires est de 500 000€/an. Equipé d'un parking client et d'une grande terrasse de 80 places, ce bien offre une excellente visibilité. La salle intérieure peut accueillir 40 personnes et dispose de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, contactez Martin Beaujouan au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 54 m²

À 7km de Les Houches (74)

Locaux professionnels à vendre à CHAMONIX-MONT-BLANC, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situés dans un emplacement central et sur une rue passante, ces locaux bénéficient d'une vitrine, d'une grande luminosité et d'une histoire commerciale établie depuis de nombreuses années. Proche des transports en commun, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC ne se présente pas souvent. Profitez-en!

Daisy Babouri et Jessica Daniere vous présentent en exclusivité Capifrance : Situés à Saint-Gervais-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels à vendre comprennent une pizzeria à emporter jouissant d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses résidences. Cette commune très animée tout au long de l'année attire un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement est entièrement équipé et a été récemment rénové, offrant une surface de travail fonctionnelle, une cave en sous-sol et un bail commercial avantageux. Le matériel récent et complet comprend un four professionnel, une bouleuse, six réfrigérateurs, deux congélateurs et un pétrin. Actuellement, la pizzeria n'est exploitée que le soir, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de services de midi, de livraison et un élargissement saisonnier. Les atouts de cette affaire saine incluent un local bien entretenu, un loyer attractif, et un environnement touristique très prisé. Une reprise immédiate est envisageable. Idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une commune dynamique du Mont-Blanc. Une belle occasion d'allier qualité de vie et rentabilité dans ce secteur porteur. Dossier complet sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.925819

À vendre, un superbe chalet-hôtel situé sur les hauteurs du village de Cordon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cordon, se trouve dans un secteur préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont Blanc, le Massif des Fiz et la vallée est tout simplement époustouflante. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, comprenant une magnifique terrasse orientée sud, une piscine, un espace de stationnement et une entrée aménagée. Ce chalet de 911 m2 comprend 10 chambres (ainsi que des chambres pour le personnel), une salle à manger de 60 m2, un salon de 25 m2, avec ascenseur, cave à vins, espace détente avec spa, sauna, local à ski et garage pour 8 places. Ce bien peut également convenir à une grande famille sans usage commercial. C'est une opportunité unique pour des locaux professionnels à acheter à Cordon.

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à Combloux, Haute-Savoie. Situés au cœur du village, ces murs commerciaux occupés représentent une véritable opportunité d'investissement, combinant revenus locatifs existants, bail sécurisé et emplacement central recherché. Le local dispose d'une surface totale d'environ 167 m², agrémentée d'une terrasse de 37,5 m², et bénéficie d'une exploitation en place dans un secteur dynamique et attractif. Données locatives : Loyer annuel HT : 27 616 € ; Bail commercial 3-6-9, renouvelé en 2024 ; Indexation : Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Avec une rentabilité nette proche de 7 %, cet actif offre une perspective économique claire pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Combloux, dans une région à forte attractivité touristique et locale. L'emplacement central, la rareté des locaux professionnels disponibles sur la commune, ainsi que la bonne visibilité locative, constituent de réels atouts de valorisation à long terme. Un dossier investisseur complet est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de cette opportunité, contactez-moi.

À vendre, murs commerciaux situés à Magland, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Magland se trouve dans une petite copropriété de 10 lots. Si vous êtes à la recherche d'un emplacement reconnu dans la vallée pour développer une activité de restaurant, ces locaux professionnels Magland à vendre sont faits pour vous. Le rez-de-chaussée comprend un espace intérieur de 155 m² et une terrasse d'environ 30 m². L'ensemble est vendu avec une cave de 20 m² et plusieurs places de parking. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, car le bien est vendu en plateau.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SALLANCHES ! Situés au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face du cinéma, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface de 220 m2 sur deux niveaux, à seulement 20 minutes de Chamonix. Le bien comprend une vaste salle avec bar (possibilité d'ajouter des jeux comme un billard ou un baby-foot), un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'une terrasse extérieure. À l'étage, une cuisine et un autre WC complètent l'espace, avec une salle plus petite de 100 m2 menant à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cette affaire de BAR/BRASSERIE/PMU et FDJ génère un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore important. Le bail commercial est de type 3/6/9 pour un loyer de 2200 EUR TTC par mois. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au vendredi de 6h à 20h, le samedi de 7h à 20h et le dimanche de 7h à 13h. Si vous souhaitez vous lancer dans une activité épanouissante, cet achat de locaux professionnels à Sallanches est fait pour vous ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fonds de commerce à vendre – Restaurant de spécialités à proximité de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Cette opportunité unique concerne l'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, avec un emplacement stratégique à moins de 10 km d'une station alpine internationale, attirant une clientèle tout au long de l'année. L'établissement est réputé pour sa cuisine de terroir, servie dans un cadre chaleureux et authentique, comprenant une grande salle de 80 m², une salle annexe de 30 m² pour des privatisations, ainsi qu'une terrasse saisonnière.Caractéristiques du restaurant :- Salle principale : environ 80 m²- Salle annexe : 30 m² (privatisation, espace boutique)- Terrasse extérieure saisonnière- Cuisine entièrement équipée : environ 30 m²- Espace de stockage spacieux avec chambre froide- Deuxième espace de stockage en cave (vin, légumes, viandes)- Bureau et vestiairesDonnées d'exploitation :- Chiffre d'affaires annuel : 750 000 euros- Fréquentation moyenne : ~90 couverts/jour- Panier moyen : environ 50 euros par personne- Ouverture 7j/7Atouts et potentiel :- Clientèle locale et touristique- Outil de travail opérationnel, mobilier et équipements comprisPRIX : 550 000 euros Frais d'agence inclus – Honoraires à la charge de l'acquéreur.Mandat de vente numéro 2025-853Pour plus d'informations et visiter les locaux professionnels à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, contactez :Nicolas QUIDOR - 06 35 66 31 67Franck DANDINI - 06 23 08 63 99Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE vous proposent à la vente un ensemble de locaux professionnels à LES CONTAMINES MONTJOIE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 303 m², bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des habitations, assurant une bonne circulation et une visibilité durable. Le bien se compose de deux salles de restaurant, d'un espace salon, d'une grande cuisine avec plonge, d'une terrasse, de deux chambres de service et d'importants espaces de stockage. Ce lieu présente un fort potentiel d'exploitation et le fonds de commerce est également à vendre (renseignements supplémentaires disponibles sur demande). Pour les investisseurs, le rendement locatif est supérieur à 7 % avec un loyer annuel actuel de 23 280 € HT. Pour obtenir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter. La copropriété compte 60 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 5 613 €, soit 467 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DROIT AU BAIL – CENTRE-VILLE DE CHAMONIX-MONT-BLANC 74400 – HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES. Situé rue Joseph Vallot, au cœur du secteur commercial, ce bien rare à la vente offre un emplacement de premier choix. Avec environ 260 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial est parfaitement adapté pour implanter votre activité dans un environnement à fort passage, aussi bien estival qu'hivernal, attirant une clientèle locale et internationale disposant d'un bon pouvoir d'achat. Ce local remarquable affiche 9 mètres de vitrine, garantissant une visibilité optimale pour votre enseigne. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface commerciale principale de 150 m², tandis qu'à l'étage, 110 m² d'espaces complémentaires tels que des bureaux et un showroom sont disponibles. En complément, une cave de 10 m² offre un espace de stockage pratique. Ce droit au bail, actuellement destiné à une librairie, permet également d'accueillir divers types d'activités sous réserve d'acceptation par le bailleur. Le prix du droit au bail est fixé à 770 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 3 350 € et des charges annuelles d'environ 2 224 €. Ce bien constitue une occasion idéale pour tous ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

À vendre : fond de commerce avec licence 4, idéal pour un projet professionnel. Cette opportunité est fortement appréciée pour sa localisation au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, son cachet unique, son ambiance chaleureuse, ainsi que sa réserve et son appartement intégré. Situé dans le centre de Chamonix, ce bien constitue une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

2 429 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 245 m²
• 

À 14km de Les Houches (74)

74700 SALLANCHES – MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE – 246 M² – RENDEMENT BRUT +10 % – IMMEUBLE 2018 – TERRASSE 32 M² – ACCÈS A40 IMMÉDIATDécouvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique et à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève – Chamonix. Ce plateau de bureaux de 245,91 m² propose une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation notable.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent ces locaux professionnels à vendre, situés au 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent conforme aux normes PMR. L'accès à l'autoroute A40 est rapide, et le cadre commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable.Le bien se compose de :- 8 bureaux indépendants- Une grande salle polyvalente de 27 m²- Une salle commune avec espace cuisine- Une salle d'attente- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques- Escalier d'accès privatif- Terrasse privative de 32 m²- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment- Surface totale : 245,91 m²DONNÉES FINANCIÈRES :- Prix de vente : 595 000 € HAI- Revenus locatifs constatés (2024 – occupation complète) : 62 000 € HT/an- Rendement brut : supérieur à 10 %- Charges annuelles : 9 330 €- Taxe foncière : 765 €CÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble construit en 2018- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an – 3 kg CO₂/m²/an)- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective- Isolation béton banché- Double vitrage- VMC- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique- Toit terrasse privatif de 32 m²CÔTÉ PRATIQUE :- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève – Chamonix)- Centre-ville accessible à pied- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc- Environnement commercial et professionnel dynamique- Genève à 45 minutes- Annecy à 50 minutes- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeubleNe manquez pas cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à acheter à Sallanches, un actif immobilier stratégique avec un rendement attractif, dans un secteur économique porteur. À étudier rapidement.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comToutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313.

74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE) Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021 Restauration possible immédiatement. Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse) CÔTÉ FINANCIER : - Achat 190 000 € net vendeur - Frais de notaire environ 7,5% - Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Taxe foncière : charge bailleur CÔTÉ PRATIQUE : - Surface totale 60 m² en RDC comprenant : - 31 m² de salle de restaurant - 10 m² bar équipé - 15 m² cuisine professionnelle équipée - toilettes PMR - Cave de 60 m² avec cave à vin - Licence IV incluse - 2 employés à temps plein en place - Local livré en l'état - Secteur touristique et résidentiel - Bonne visibilité Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com. Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

169 000 €

939 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

À 14km de Les Houches (74)

74700 – SALLANCHES – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE – ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE – BAR / PUB – LOGEMENT DE FONCTION – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE D'UN ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE À SALLANCHES //////// VISITE & DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous présentent ce fonds de commerce. Situé à Sallanches, cet établissement exploité depuis plus de 20 ans bénéficie d'une implantation solide, d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et saisonnière. Plus qu'un simple bar, il s'agit ici de la reprise d'un outil de travail rentable, structuré et immédiatement exploitable, reposant sur un concept clair, éprouvé et parfaitement identifié. L'activité est aujourd'hui orientée sur de la consommation sur place, avec une exploitation concentrée sur les fins de journée et soirées, offrant encore des marges de développement selon le projet du repreneur. UNE AFFAIRE SAINE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie : d'un fonctionnement éprouvé et stable dans le temps, d'une exploitation rationnelle avec des charges maîtrisées, d'une clientèle régulière complétée par une fréquentation saisonnière hivernale, d'un positionnement cohérent avec le marché local. L'ensemble constitue une base de reprise particulièrement sécurisante, sans nécessité de repositionnement ni de transformation du concept. Un actif idéal pour un exploitant souhaitant s'inscrire dans la continuité, ou pour un investisseur recherchant une affaire déjà en place avec potentiel d'optimisation. APPARTEMENT DE FONCTION – UN ATOUT MAJEUR Au-dessus de l'établissement, le fonds dispose d'un appartement de fonction, historiquement occupé par l'exploitant. Appartement de type T4 d'environ 80 m² avec 2 chambres Usage idéal en logement de fonction ou complément d'exploitation Véritable levier d'optimisation économique (réduction des charges personnelles ou valorisation locative) La présence de cet appartement constitue un avantage stratégique rare sur ce type d'activité, renforçant l'équilibre global de l'opération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA : 06 14 41 06 54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Cet établissement, un bar-brasserie-restaurant, s'étend sur une surface totale d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux. Idéalement situé dans une rue animée, il offre une zone de vente d'environ 65 m² au rez-de-chaussée et, en sous-sol, une cuisine, des rangements et des sanitaires pour le personnel d'environ 75 m². Le local, qui bénéficie d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et dispose d'une licence IV, a été entièrement rénové et est vendu avec tout son mobilier ainsi que l'équipement de bar et de cuisine. De plus, une grande terrasse d'environ 140 places complète ce bien, lui conférant un emplacement de choix. Le loyer est fixé à 6000 € HT. Ce fonds de commerce est une occasion en or pour les investisseurs. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, il s'agit d'une offre exceptionnelle et rare. Pour plus d'informations, contactez Laurent CAILLET, agent commercial indépendant, au 0661972277.

3 personnes déjà intéressées

1 580 000 €

8 020 €/m²

Locaux professionnels

• 197 m²

À 7km de Les Houches (74)

Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : LC4618 - A vendre locaux professionnels avec bel emplacement en centre-ville. Sur 3 niveaux, 197 m² loi carrez environ. Convient pour tous commerces avec un petit chalet d'habitation inclus. 2 terrasses, accès PMR, licence IV, bâtiment refait à neuf avec mobilier inclus. Loyer 12.000 € HT. Idéal pour investisseur. Contactez Laurent CAILLET - Agent commercial. Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE. Achat locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc, vente locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc, locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc à vendre, locaux professionnels à acheter Chamonix-Mont-Blanc. Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris. RSAC d’Annecy : 443 480 553. Adresse : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc. Tél : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr. Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achetez ces locaux professionnels situés à Argentière, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Les murs commerciaux sont à vendre avec licence 4 et droit au bail, incluant l'équipement et le mobilier. Profitez de sa localisation au cœur d'Argentière, de sa possibilité de développer la vente à emporter, de sa rénovation avec une insonorisation efficace, de son cachet et son ambiance, de sa loggia, de son historique commercial (bar ouvert depuis 2007) et de sa grande cave/réserve facile d'accès pour les livraisons. Le quartier est idéalement situé sur la rue principale à proximité de la place du village et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Argentière.