Achat Locaux Professionnels à Paimboeuf (44) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

253 800 €

1 269 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

Paimboeuf (44)

À vendre : locaux professionnels à Paimboeuf, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de BAR - TABAC – PMU – FDJ, avec mur commercial, vous attend pour que vous puissiez développer votre propre projet. Avec une superficie de 60 m², ce commerce est idéalement situé face à la Loire, sur le parcours de la Loire à vélo. Il peut être géré seul ou en couple.Le mur commercial de 200 m² comprend au rez-de-chaussée : un espace de vente, une cave, une cuisine, une salle de bain et une grande pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie, le tout sur une parcelle de 600 m².Conformément aux horaires, la fermeture est prévue le dimanche après-midi et le mercredi, offrant ainsi un bon confort de vie. Un parking gratuit est également à disposition devant le commerce. Situé à seulement 25 minutes de Saint Nazaire et 15 minutes de Saint Brévin, cet emplacement est stratégique.Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat de locaux professionnels à Paimboeuf, avec des conseils personnalisés et un soutien complet. Mes conseils sont gratuits, mais précieux pour vous aider dans cette aventure entrepreneuriale.L'ensemble est proposé au prix de 270 000€* HAI, soit un prix net vendeur de 245 000€, avec 25 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est réparti comme suit : le local commercial au prix de 209 000€* HAI, avec un prix net vendeur de 190 000€ et 19 000€ TTC d'honoraires, et le fonds de commerce au prix de 61 000€* HAI, avec un prix net vendeur de 55 000€ et 6 000€ TTC d'honoraires.*Honoraires Agence Inclus. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX occupés Secteur Côtier de ST BREVIN l'océan à 130 mètres des plages, comprenant deux baux commerciaux et deux appartements d'une surface d'environ 300m2. Loyer annuel 41.400€ net soit une rentabilité brute de 6,36% PRIX DE VENTE 689.000€ FAI TTC

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, découvrez en vente des locaux professionnels à ROUANS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce hangar d'environ 90 m², disposant d'une dalle brute et d'une parcelle de 180 m², est idéal pour artisans ou collectionneurs de voitures. Surface : 90 m²Prix hors honoraires : 100 000 eurosHonoraires TTC : 8 000 euros, soit 8%, à la charge de l'Acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : -Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mr Julien ROUSSILHE, joignable au 0617601515. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de bar/restauration/concert est idéalement situé à 300 mètres de la plage, au cœur de la station balnéaire. Exploité avec succès depuis 2016, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, en plein centre-ville, et attire une clientèle locale ainsi qu'un fort afflux touristique. Les atouts de cette affaire comprennent : une grande salle d'environ 80 places assises, deux terrasses proposant 50 places supplémentaires, ainsi qu'une licence IV pour un concept polyvalent alliant bar, petite restauration et vente à emporter. Un podium fixe permet également l'organisation de concerts et soirées à thème, renforçant l'attrait de l'endroit. De plus, un logement de fonction à l'étage est inclus, offrant un confort appréciable à l'exploitant ou servant de logement pour le personnel saisonnier. La sérénité de cette exploitation est renforcée par sa clientèle fidèle et les perspectives de développement, notamment par un élargissement de la carte et des horaires. En résumé, c'est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins pour des repreneurs souhaitant s'investir dans une affaire clé en main, au sein d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et accéder à un dossier confidentiel sur cette vente, un premier échange téléphonique est requis, suivi d'un engagement de confidentialité.

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose en vente locaux professionnels à MONTOIR-DE-BRETAGNE, dans un environnement dynamique. Cette boulangerie, située en plein bourg, inclut un fonds de commerce comprenant un atelier technique, un espace de vente et un logement. L'habitation dispose de 5 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et de garages. Une grande cour facilite l'accès aux livraisons et offre un espace privé. Nous vous attendons avec impatience pour l'achat de locaux professionnels MONTOIR-DE-BRETAGNE ! Loyer mensuel de 1700€. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à PORNIC, Loire-Atlantique (44), locaux professionnels à vendre au cœur du centre-ville de Pornic, dans un secteur prisé. Ce bien d'environ 86 m² comprend plusieurs espaces adaptés pour des bureaux ou salles de réunion, un coin cuisine et des sanitaires séparés. Il bénéficie également d'un jardin privatif, un atout rare pour ce type de bien. Un espace de stockage d'environ 45 m² en sous-sol augmente la fonctionnalité de ces locaux. Bien en copropriété, avec des charges réduites. Les murs sont offerts libres de toute occupation, idéaux pour diverses activités professionnelles ou libérales. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville, cet établissement de petite restauration bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et attractif. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse, le tout prolongé par un jardin, cet espace représente un atout rare en centre-ville.- Ouvert actuellement du lundi au samedi pour le service du midi, avec des soirées 3 fois par semaine.- Clientèle fidèle et flux constant.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.- Cave.- Accès PMR.- Loyer mensuel de 563 euros.- Chiffre d'affaires positif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conseillère disponible 7 jours sur 7.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

URGENCE - Fonds de commerce de pizzeria – Saint-Nazaire (44)Local stratégique de 60 m²en centre-ville, emplacement très passant !Profitez d'une opportunité rare à Saint-Nazaire avec ce fonds de commerce de pizzeria situé sur un boulevard très fréquenté, au cœur d'une zone dynamique et animée.? Emplacement idéal : Situation centrale, forte visibilité et passage continu de clients.? Local de 60 m² : Exploité en pizzeria avec une décoration soignée et chaleureuse, appréciée par la clientèle.? Forte fréquentation : Boulevard circulant et transport en commun? Gros potentiel de développement : Possibilité d'étendre l'offre (livraison, plats à emporter, etc.).Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire bien située et déjà rodée, avec une ambiance conviviale et un emplacement premium.Le petit plus, une petite cour avec un local de stockage.?Une belle affaire à ne pas laisser passer !Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONTCHÂTEAU, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est un restaurant bistronomique idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique. Il dispose d'une licence IV et d'environ 65 places assises à l'intérieur, ainsi que d'une petite terrasse. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété avec une clientèle fidèle, comprenant des professionnels le midi et des amateurs de bistronomie le soir. Le bail commercial est en cours, avec un loyer mensuel attractif de 1 100 € HT. La santé financière est solide, avec un chiffre d'affaires et un EBITDA robustes, l'affaire étant exploitée avec succès depuis 15 ans. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel (hotte, piano, four, cellules, plonge, congélateur, etc.), et les locaux sont conformes aux normes PMR, avec des WC, une arrière-cuisine et des réserves. Le confort d'exploitation est rare avec 5 semaines de congés annuels, 2 jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et un mercredi soir libre. Un appartement est inclus au-dessus de l'affaire, et il est possible de créer une salle de réunion à l'étage. Ce local professionnel clé en main présente un beau potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande – Opportunité rare, confidentialité assurée.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tharon Plage, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Nous vous proposons un établissement de bar-restaurant situé à proximité de la plage. Ce local dispose d'une belle terrasse de 30 couverts et d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée comme un vrai professionnel le souhaite. L'affaire inclut également un grand studio de fonction ainsi qu'un jardin. Actuellement, le restaurant est fermé tous les soirs et le dimanche, à l'exception de juillet et août. Avec un fort potentiel de développement, ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 60 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse extérieure. La localisation est optimale, en pleine zone commerciale à forte affluence, garantissant une belle visibilité. Le loyer est compétitif à 668 euros/mois hors taxes (soit 802 euros TTC), sans redevance de terrasse, taxe foncière ou syndic. Aucun personnel à reprendre ni contrat fournisseur. Le prix de cession du fonds est de 66 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette établissement de plain-pied, conforme aux normes PMR, est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial dynamique. Il dispose d'une salle de restaurant qui peut accueillir 25 clients, d'un comptoir d'accueil fast food avec une borne de commande, et d'équipements modernes, y compris une cuisine de 25 m² et une arrière-cuisine de 25 m². La terrasse peut recevoir 20 personnes. L'établissement fonctionne tous les midis et soirs, fermant les week-ends, et offre 7 semaines de congés par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour deux personnes. Avec un chiffre d'affaires moyen de 93 665 euros hors taxes sur les deux dernières années, le potentiel de développement est réel, notamment durant les week-ends. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce est gérée par Philippe GAUGUELIN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334.

Bien le moins consommateur d'énergie

61 000 €

3 389 €/m²

Locaux professionnels

• 18 m²
• 

Quartier Hyper Centre

À 11km de Paimboeuf (44)

A vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé au cœur de Saint-Nazaire, cet appartement meublé de 18,89 m², exploité par Appart'City, garantit un loyer immédiat sous un bail commercial sécurisé. À proximité du Ruban Bleu et à seulement 5 minutes des plages, il est idéal pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire. La résidence propose de nombreux services et bénéficie d'une gestion par un syndic de copropriété professionnel, sans travaux à prévoir. Avec un loyer annuel de 3433,20 euros et une rentabilité de 6,24 %, cet investissement clé en main constitue un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Pour toute information ou visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

Situé dans la charmante ville de Pornic (44210), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour une activité commerciale prospère. Niché dans un quartier prisé, l'établissement bénéficie d'un environnement attractif pour les clients, avec une forte affluence touristique et une atmosphère conviviale. La capacité de 30 couverts à l'intérieur et de 25 couverts en terrasse constitue un avantage majeur pour attirer une clientèle diversifiée.Ce fonds de commerce de 121 m² environ propose, un bureau, une cuisine entièrement équipée, incluant une chambre froide, une hotte, un piano, un frigo, une friteuse et une plancha...Le bar est également équipé de 3 frigos pour répondre aux besoins opérationnels. La possibilité de changer le type de restauration offre une flexibilité appréciée, renforcée par une fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de fermeture hebdomadaire. Les chiffres d'affaires en constante progression, atteignant 395 877€ en 2023 et 440 689€ en 2024, témoignent du potentiel florissant de cette opportunité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € HT + 3 324 € TVA, soit 280 324 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 260 380 € HT + 0 € TVA, soit 260 380 € TTCHonoraires d'agence : 16 620 € HT + 3 324 € TVA, soit 19 944 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

À vendre : bar tabac FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet établissement génère une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et se trouve dans un environnement commerçant, à proximité de la gare. C'est un commerce de proximité indispensable, idéal pour un couple ou une personne seule, avec la possibilité d'organiser une collaboration avec un salarié. Voici quelques chiffres clés : - Chiffre d'affaires HT : plus de 300 000 € - Commissions totales : 120 000 €, dont commissions TABAC : 66 000 € - Loyer annuel : 29 000 € - Surface commerciale : environ 130 m² L'organisation actuelle permet une ouverture 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00. Cette affaire est structurée pour une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation assistée. Les atouts de cet établissement incluent une commune dynamique, une clientèle régulière et locale, une activité diversifiée (bar, tabac, FDJ, PMU), ainsi qu'une proximité avec la gare et d'autres commerces, en plus de son utilité locale et de sa rentabilité cohérente avec le niveau de commissions. Le prix du fonds de commerce est fixé à 381 500 € HAI, avec un prix net vendeur de 350 000 € et des honoraires d'agence de 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe. Je vous propose un accompagnement tout au long de votre projet : analyse économique de l'affaire, démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Pour en savoir plus sur les honoraires, veuillez consulter : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

375 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 12km de Paimboeuf (44)

Nouveauté Avenir Immobilier et Home Staging à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente un pressing en activité, idéalement situé avec une bonne visibilité à Savenay. Ce local professionnel d'environ 120 m² comprend quatre pièces principales, incluant un accueil, une zone machines et une zone de séchage. Actuellement, l'établissement fonctionne avec un gérant et deux employés. Les équipements sont en bon état et assurent une bonne rentabilité. Le montant du bail est de 911,92 € par trimestre. Ce bien n'est pas soumis au DPE.Pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à Savenay, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE par téléphone ou par courriel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS Nantes Saint-Nazaire sous le numéro 983 982 729 - SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, numéro de police 149155925. Mandat référence : 23 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix du bien : 45 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € ; Montant hors honoraires : 40 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nous proposons un fonds de commerce d'une franchise en bijoux, spécialisée dans la création, la vente et la réparation de bijoux classiques et tendance, comprenant une gamme variée de bagues, bracelets, boucles d'oreilles pour hommes et femmes, ainsi que des pierres précieuses et montres. Situé dans un secteur piétonnier dynamique, ce local de près de 60 m² dispose d'un comptoir d'accueil, d'un atelier de réparation, de WC indépendants et d'une cave. Le local est sous alarme et respecte les normes PMR. Le bail est de 3, 6 et 9 ans, avec un loyer mensuel de 1150 euros. Le prix du fonds de commerce est fixé à 21 000 euros HAI, charge acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

À vendre, locaux professionnels à Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre, ce local commercial dispose d'une vitrine de plus de 6 mètres et est en état neuf, entièrement rénové par des artisans avec garanties décennales. Il comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, ainsi qu'un espace open space avec cuisine aménagée. Le bien est également doté d'un WC et d'une cave. Une cour complète l'ensemble. Actuellement, un locataire est en place, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontchâteau. Exclusivité l'Adresse ! Copropriété de 3 lots, dont un lot habitation.

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SAINT-NAZAIRE CENTRE-VILLE (Paquebot) Emplacement privilégié au cœur de Saint-Nazaire dans le quartier du Paquebot, à proximité des commerces, services et transports. Surface totale : 139 m² environ, avec un rez-de-chaussée de 57 m² environ et un étage de 82 m² environ. Ce local est idéal pour une activité commerciale, de restauration ou de services. Les atouts incluent : une grande vitrine de 9 mètres linéaires pour une visibilité optimale, un extracteur en place pour les activités de restauration, un monte-charge reliant les deux niveaux, une belle hauteur sous plafond, et un local en bon état, prêt à l'emploi. Murs libres de toute occupation, ce bien constitue un investissement patrimonial ou une opportunité d'exploitation directe. Pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 889818928. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX occupés Secteur Côtier de ST BREVIN l'océan à 130 mètres des plages, comprenant deux baux commerciaux et deux appartements d'une surface d'environ 300m2. Loyer annuel 41.400€ net soit une rentabilité brute de 6,36% PRIX DE VENTE 689.000€ FAI TTC

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur ST NAZAIRE, Bâtiment Industriel d'environ 300 M2 de stockage couvert, l'ensemble sur un terrain de 8000 M2 clos et sécurisé., comprenant également 200 M2 de bureaux. Prix de revient 620 € du M2 et locaux rares dans ce secteur. Prix de vente 1.890.000€ FAI TTC

SAINT BREVIN LES PINS - 44 - LOIRE ATLANTIQUE - Découvrez cette opportunité dans le secteur de la vente de locaux professionnels à Saint Brevin les Pins. Ce restaurant d'environ 200 m² se compose d'une salle et d'un bar de 120 m², avec une cuisine et une réserve. Prenez la suite de cet établissement reconnu et écrivez votre propre histoire. Le restaurant dispose de 90 couverts en salle et de 30 en terrasse, attirant une clientèle fidèle, mais également de nouveaux clients en pleine saison grâce à sa proximité avec des campings. Ouvert du lundi au dimanche pour le service du midi, bénéficiant de deux semaines de congés annuels, sans logement inclus. Le loyer s'élève à 29 000 € par an pour l'ensemble. Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages directs, je reste à votre disposition pour toute question, notamment sur les chiffres. Que vous soyez un professionnel à la recherche de votre première affaire ou que vous souhaitiez investir dans votre dernier établissement, cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Saint Brevin les Pins est faite pour vous. N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter. Mes conseils sont offerts et vous seront précieux. L’établissement est proposé au prix de 381 500 € *HAI, ce qui inclut un prix net vendeur de 350 000 € et 31 500 € (9%) TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. *Honoraires Agence Inclus. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

114 €/m²

Locaux professionnels

• 870 m²

À 9km de Paimboeuf (44)

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTOIR-DE-BRETAGNE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé, englobe un bar, restaurant et hôtel. Une rénovation complète est à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie accueillant. Avec une vaste superficie, ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Le logement privé comprend 3 chambres, un salon, un séjour et une cuisine. À l'étage, une partie hôtel dispose de 8 chambres. Le contrat PMU et FDJ est en place avec machine, ainsi qu'une licence 4. La restauration sur place est possible. Vous profiterez également d'un jardin et d'une cour privée. Le matériel disponible comprend une machine à café et un tirage de fûts. Le loyer mensuel est de 1700€ avec un bail 3/6/9 renouvelable en août 2026. Concernant les performances énergétiques, le DPE est non renseigné et l'indice GES est également non renseigné. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce comprenant un bar PMU Française des Jeux et un restaurant de 582 m² dispose d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts et d'un grand parking. Idéalement situé à proximité de l'océan, ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins, le loyer pour 2023 est TTC avec un bail de type 3/6/9. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Olivier Ardaens (06 70 92 65 67) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette entreprise, leader dans l'organisation de rallyes touristiques, est à vendre pour un prix de 170 400 € basé sur l'actif, comprenant le fonds de commerce et le stock, sans emprunts en cours. Un accompagnement par le cédant est possible pour faciliter la transition. Les éléments clés de cette offre :- Une flotte de 158 vélos/véhicules, permettant d'accueillir jusqu'à 100 personnes.- Une marque reconnue avec une forte image et un excellent taux de fidélisation.- Une vaste clientèle incluant des entreprises et agences événementielles.- Un chiffre d'affaires stable entre 180 000 et 200 000 € par an.- Un potentiel de développement significatif.- Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la reprise.- Possibilité de travail à domicile pour les tâches administratives.En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de 143 000 € FAI. Avec deux décennies d’activité, cette entreprise est une référence locale, parfaite pour un entrepreneur cherchant à s'appuyer sur une structure solide avec de réelles perspectives de croissance. L'activité actuelle sur la côte atlantique peut également évoluer dans la région ou le pays de votre choix. Pour plus d'informations détaillées, un accord de confidentialité sera nécessaire. Ne manquez pas cette affaire très intéressante et contactez-moi rapidement. Information énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Ardaens (ID 85526), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 753878354. Consultez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre en exclusivité chez ORPI MARCHAND Immobilier, cet immeuble composé de sept bureaux est idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Actuellement, un bureau est loué, laissant ainsi la possibilité de développer une activité commerciale ou d'accueillir d'autres professions indépendantes dans les six lots restants. C'est une occasion unique pour ceux souhaitant concrétiser un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Référence agence : 105.

À vendre locaux professionnels à Pornic, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial polyvalent de plus de 70 m², offrant de nombreux atouts pour le développement de votre activité. Ce bien comprend également un logement de fonction sous la forme d'un studio de 50 m², idéal pour une occupation immédiate par le gérant ou le personnel. Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Le prix de la cession est de 41.000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur. Le loyer s'élève à 720 euros par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Le bail en cours de 3, 6 et 9 ans autorise de nombreuses activités, telles que restaurant, pizzéria, crêperie, alimentations diverses. Ce commerce de proximité présente un véritable potentiel stratégique. De plus, un grand parking dédié à la clientèle constitue un atout majeur dans cette zone. Ne manquez pas l'opportunité de procéder à l'achat de locaux professionnels à Pornic, dans un local clé en main. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

iad France - Nicolas Blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chauvé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette offre inclut les murs commerciaux d'un ensemble immobilier d'environ 600 m², répartis en plusieurs lots : 4 locaux d'activité d'une surface d'environ 150 m², loués individuellement par un bail commercial signé le 13/04/2022, pour un loyer annuel HT de 11 760 €, soit 47 040 € HT pour l'ensemble. Les loyers totaux actuels s'élèvent à 35 280 € HT par an. Situé dans la ZA Bel Air à Chauvé, cet emplacement est proche des grands axes et à 10 minutes de Pornic, ainsi qu'à 25 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Chauvé est de 600 000 € net vendeur avec une disponibilité immédiate. Le terrain comprend 5 069 m² avec 55 ml de façade. Les équipements incluent un accès plain-pied, un béton surfacé quartz, une porte sectionnelle motorisée, des cloisons fixes, des convecteurs électriques, un parking extérieur et des sanitaires privés avec douche et WC. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels à Chauvé, n'hésitez pas à contacter Nicolas Blanchouin.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

À Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité hôtelière, un restaurant ou un bar. La ville dynamique attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, garantissant un potentiel de clientèle varié et constant. Avec 88 places de parking, cette propriété peut accueillir un grand nombre de visiteurs, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre établissement. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface habitable de 700 m², comprenant un rez-de-chaussée doté d'une salle de bar, de deux salles de restaurant, d'une cuisine entièrement équipée et de dépendances, ainsi qu'un étage comportant neuf chambres pour l'hébergement de vos clients. Le vaste terrain de 10 000 m² comprend également un bâtiment supplémentaire pouvant servir de débarras ou de bureau. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 374 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 378 800 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (8.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultante megAgence, Katia BRIAND, au 06 81 55 04 30 ou par e-mail à katia.briand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.