Achat Locaux Professionnels à Restinclières (34) : 455 annonces

Prix au m² le plus bas

98 000 €

1 181 €/m²

Locaux professionnels

• 83 m²

Restinclières (34)

iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose une opportunité rare avec ce bar-restaurant au cOEur de Restinclières, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à Restinclières ou développer votre activité dans un cadre chaleureux et propice ? Ce fonds de commerce de 154 m² environ, situé au sein du pittoresque village de Restinclières, est fait pour vous. Les atouts de ce lieu incluent : - Un espace bar accueillant d'environ 21 m² pour créer une ambiance conviviale. - Une salle de restaurant d'environ 27 m², complétée par un patio lumineux de plus de 41 m², modulable selon les saisons. - Une cuisine et un arrière-cuisine de 24 m², entièrement fonctionnelles. - Un vaste espace de stockage de 30 m² pour optimiser la gestion. Un point fort : il est possible, avec l’accord de la mairie, d’installer une terrasse sur la place centrale du village, ce qui est idéal pour profiter des belles journées et attirer aussi bien les habitants que les visiteurs. Le loyer est attractif à 1 260 € par mois. Pourquoi choisir Restinclières ? Situé entre Montpellier et Sommières, ce village dynamique est connu pour son cadre de vie verdoyant, son esprit convivial et ses nombreuses animations locales. C'est un lieu où votre activité pourra prospérer. C'est l'occasion idéale d'allier qualité de vie et projet professionnel réussi. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 par e-mail ou message. Information d'affichage énergétique sur le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

34280 La Grande Motte. Double local commercial à vendre au centre-Port, dont une partie à l'étage aménagée en appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Idéal pour profession libérale ou investisseur car libre de toute occupation ou location. Travaux à prévoir. Local 1 : 14,28 m² / Local 2 : 21,40m² / Réserve transformée en appartement : 39m². Référence agence : 3240

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

À Montpellier, dans le secteur prisé de Parcs 2000, nous vous proposons un bureau de 29 m², une opportunité parfaite pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Cet espace bien situé est idéal tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à vendre à Montpellier. Localisé en Zone Franche Urbaine (ZFU), cet emplacement stratégique permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attrayants, ce qui représente un véritable atout pour le développement d'une activité ou pour accroître la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : surface de 29 m², bureau fonctionnel et lumineux, environnement professionnel dynamique, immeuble bien entretenu, charges maîtrisées, usage prévu pour bureaux ou professions libérales. En termes d'accessibilité, cet espace bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi que d'une desserte en bus et tramway à proximité. Ce local est idéalement destiné aux professions libérales (avocats, consultants, etc.), aux indépendants ou TPE, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montpellier. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac, Presse & Jeux Une remarquable opportunité d'achat de locaux professionnels à Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon !Nous vous proposons ce fonds de commerce Tabac, Presse & Jeux, idéalement situé dans un secteur dynamique en pleine expansion.Caractéristiques du commerce :• Chiffre d’affaires en croissance : +15 % sur les derniers bilans• Entièrement rénové en 2021 : Agencement moderne et équipements récents• Clientèle fidèle et de passage, bénéficiant d’un emplacement stratégique• Loyer Mensuel : 500€/moisNe laissez pas passer cette chance unique de reprise clé en main dans un cadre agréable et en plein développement ! Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

VENTE BOULANGERIE EMPLACEMENT STRATEGIQUE HERAULT NOUS VOUS PROPOSONS UNE BOULANGERIE PATISSERIE DE 240 M², AVEC UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, DOTE D'UN DRIVE VOITURE PEU UTILISE ACTUELLEMENT, POUR UN DEVELOPPEMENT D'ACTIVITE. LE CONTEXTE CREEE EN 2008, CETTE BOULANGERIE A ETE REPRISE EN 2018 PAR LES GERANTS ACTUELS. AYANT DESORMAIS D'AUTRES PROJETS PERSONNELS, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT. POSITIONNEE AU CŒUR DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LUNEL AGGLO, QUI EST TRES ACTIVE, AVEC DE PRES DE 50 000 HABITANTS. TRES BIEN DESSERVIE, A PROXIMITE DE L'AUTOROUTE A9, A EQUIDISTANCE DE NIMES ET MONTPELLIER (30 KM). COTE INFRASTRUCTURES : 7 MATERNELLES, 6 PRIMAIRES, 3 COLLEGES, 2 LYCEES, 1 ECOLE PRIVEE, 42 MEDECINS, 8 PHARMACIES, 6 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES LE LOCAL LE LOCAL DE 240 M² EST SITUE SUR UN AXE PENETRANT TRES FREQUENTE. LA SURFACE DE VENTE EST DE 82 M² ET LA ZONE DE PREPARATION/CUISSON 158 M². IL DISPOSE D'UN ESPACE DETENTE A L'INTERIEUR ET UNE TERRASSE EXTERIEURE. LE LOYER S'ELEVE A 3 415 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE) RENOUVELLEMENT DU BAIL EN DECEMBRE 2027. CE LOCAL PERMET ENCORE DE DEVELOPPER UNE ZONE SNACKING PLUS IMPORTANTE. A NOTER : LA POSSIBILITE DE CREER UN DRIVE VOITURE. COTE ACTIVITES : ARTISAN BOULANGER, PATISSERIES INDIVIDUELLES, PIZZAS, SNACKING. CONSOMMATION ANNUELLE FARINE : 51 TONNES ACTUELLEMENT AUCUNE GAMME DE CONFISERIE, NI BOISSONS NE SONT PROPOSEES. L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 5 PERSONNES EN FABRICATION (DONT 2 APPRENTIS) ET 4 PERSONNES A LA VENTE. A NOTER 2 SALARIES SUPPLEMENTAIRES, AVEC LE STATUT D'ACTIONNAIRES, QUITTERONT LA STRUCTURE. LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 760 000 € HT PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. DES TRAVAUX SONT A PREVOIR POUR RENOVER L'ENSEIGNE EXTERIEURE. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE SURFACE IMPORTANTE POTENTIEL CA 1 000 000 € POSSIBILITE DRIVE VOITURE LE PRIX 400 000 € PRIX TTC HONORAIRES INCLUS, A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE.

MURS COMMERCIAUX RESTAURATION LATTES. Situés dans un quartier recherché de Lattes. Occupés depuis de nombreuses années sans interruption. Murs commerciaux avec extraction et grande terrasse (droit de terrasse à la ville). Exploitant reconnu. Loyer mensuel de 1 176 € HC soit un rendement de plus de 7.20 %. Honoraires à la charge du vendeur

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et fonds de commerce dans le domaine de la restauration, équipés d'extraction, sont situés sur un axe principal, à proximité du centre historique. D'une superficie d'environ 110m², ces locaux sont actuellement exploités pour de la restauration asiatique et bénéficient d'une bonne fréquentation, avec environ 45 clients par jour et un chiffre d'affaires de 255K en 2023 et de 230K prévu pour 2024. L'EBE retraité s'élève à 100K en 2023 et à 110K en 2024. Les locaux sont fermés le dimanche et le lundi. De plus, il est possible d'acquérir un loft au-dessus ainsi qu'un studio attenant au commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privé. Loyer mensuel : 2450€, taxe foncière : 2250€. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, veuillez me contacter. Référence de l'annonce : 318180. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2026 : DPE score 254 kWhEP/m²/an, GES score 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1019,00 € et 4191,00 € par an. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

547 000 €

2 592 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 211 m²
• 

À 7km de Restinclières (34)

À Sommières, dans la zone d'activité des Garrigues, secteur Intermarché, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 211 m², divisibles et clés en main, situés au 2ème et dernier étage. La surface privative est de 174 m², avec une quote-part des communs de 37 m². Cet immeuble neuf, d'une superficie totale de 764 m², comprend 624 m² de bureaux privatifs conformes aux dernières normes de construction (RE 2020), offrant des prestations de haute qualité. L'immeuble dispose de 22 parkings, d'un ascenseur, et est accessible aux personnes à mobilité réduite, respectant les normes ERP de catégorie 5. Ces locaux sont idéaux pour les activités de bureaux, les professions libérales ainsi que les secteurs médical et paramédical. Le prix de vente s'élève à 547 000 EUR HT, avec des parkings disponibles en supplément à partir de 6 000 EUR HT. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sommières dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, un fonds de commerce d'épicerie fine situé en emplacement n°1. EffiCity vous propose cette rare opportunité en plein centre-ville. Cette épicerie fine haut de gamme bénéficie d'une forte notoriété et d'un important passage, attirant une clientèle premium. Les produits proposés incluent des articles artisanaux frais et secs, et le commerce est clé en main, parfait pour un couple souhaitant s'investir. L'établissement comprend une chambre froide et une remise en sous-sol. Ouvert 7 jours sur 7, il génère un chiffre d'affaires significatif. C'est le moment idéal pour réaliser un achat de locaux professionnels à Montpellier. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce rare se situe sur le célèbre Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une boutique de prêt-à-porter dédiée au streetwear, d’une superficie d’environ 215 m², avec un magasin traversant qui facilite les livraisons. L'activité génère un chiffre d'affaires impressionnant, situé entre 600 000 et 1 million d'euros, avec un panier moyen d'environ 64 euros. Le flux de clientèle est également significatif, avec environ 81 000 passants par an. La distribution des espaces se compose de 120 m² en rez-de-chaussée pour la surface de vente et de 90 m² en entresol pour la réserve et les bureaux, dont une partie peut être aménagée en showroom. Cet emplacement prestigieux est desservi par deux lignes de tramway et une troisième à venir d'ici fin 2025. Le boulevard abrite des enseignes reconnues telles que PATAGONIA, THE NORTH FACE et NESPRESSO, ainsi qu'une forte présence d'établissements indépendants renommés comme MAJESTIC, MANIFEST, et TRUFFERY. Concernant les conditions locatives : il s'agit d'un bail commercial de 12 ans, signé le 17 octobre 2014, prenant fin le 16 octobre 2026. La caution initiale est de 6 110 euros, régulièrement révisée pour représenter deux mois de loyer. Le loyer prévu pour novembre 2024 est de 4 003,35 euros TTC, charges comprises. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Montpellier est de 130 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires.

iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montpellier. Situé en plein centre-ville, à proximité de la Place de la Comédie et du tramway, cet espace commercial est parfait pour une activité de coiffure, esthétique, barbier, onglerie ou soins du corps. D'une surface d'environ 30 m², il bénéficie d'un agencement optimisé et a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate. Profitez d'un emplacement recherché, très fréquenté, au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et bureaux. Les atouts de ce bien incluent un local refait à neuf et un emplacement stratégique proche de la Comédie et du tram. Ce sont des locaux professionnels à acheter à Montpellier, idéal pour lancer ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de la région Languedoc-Roussillon. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels au Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, propose une surface intérieure comprenant une cuisine et un hall d’accueil commercial de 40 m². La terrasse d'environ 70 m², dont une partie est couverte, offre un espace agréable pour la clientèle. Les équipements incluent un système d'extraction du four en Ø 200 mm et un four électrique. Les activités possibles sont variées et comprennent la pizzeria, la saladerie et la sandwicherie. De plus, un stationnement facile est disponible pour les clients. Avec un chiffre d’affaires en constante évolution, atteignant 164 000 € HT en 2024, le prix de cession est fixé à 99 000 € HAI, dont 9 000 € HT d’honoraires d’agence, soumis à TVA et à la charge de l’acquéreur. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Crès.

À vendre locaux professionnels à Baillargues, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un local commercial très récent de 130 m², idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien, construit en 2025, se trouve à proximité immédiate de Montpellier, Vendargues et de l'autoroute A709. Sa façade entièrement vitrée garantit une luminosité naturelle et une forte visibilité. Cet emplacement premium se situe sur la route principale de Baillargues, dans une zone en plein développement économique et résidentiel. Il offre deux places de stationnement privatives au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en acquérir davantage. Ce local est parfait pour des activités telles que commerces, bureaux, professions libérales ou showroom. À quelques minutes de Montpellier, au cœur du village prisé de Baillargues, vous bénéficierez de toutes les commodités telles que des écoles, des crèches, une pharmacie, un collège et une gare TER qui vous conduit à la place de la Comédie en seulement 10 minutes. Prix : 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - La Franchise Immobilière x We Invest. Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Local commercial d'angle anciennement utilisé comme agence bancaire, d'une superficie de 240 m² avec parkings situés à l'intersection du cours Gambetta et de la rue Chaptal. Ce bien, situé en première couronne de la ville historique et à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Gambetta (ligne 3), dispose également d'un parking souterrain de 470 places à proximité. Ce local libre de toute occupation, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec 37 lots repartis sur 6 niveaux, offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial élevé. Sa configuration est idéale pour des bureaux, une agence ou toute activité tertiaire, comprenant un accueil clients, 5 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace de repos, des sanitaires PMR, un espace archives et local technique, ainsi qu'un espace pour automates ou libre-service. Le local est équipé de la climatisation réversible. De plus, deux places de parking privatives sont incluses en sous-sol. Prix de vente : 589.000 euros HAI. Ne manquez pas cette occasion de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Montpellier.

À Sommières, dans le Gard, au sein de la zone d'activité des Garrigues, près du secteur Intermarché, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons en avant-première la possibilité de réserver votre bureau ou local professionnel dans un immeuble neuf en R+2, offrant une surface totale de 764 m2, dont 624 m2 de bureaux privatifs conformes aux dernières normes de construction (RE 2020) et des prestations de haute qualité. Le bâtiment dispose de 22 places de parking, d'un ascenseur, d'une accessibilité PMR et respecte les normes ERP catégorie 5. Ce bien est idéal pour diverses activités de bureaux, professionnelles, ainsi que pour les professions libérales, médicales et paramédicales. Il se compose de 14 locaux avec des surfaces privatives variant de 22 m2 à 323 m2. Parmi eux, un local de 31.59 m2 avec une surface privative de 25.82 m2 est proposé à la vente au prix de 94 770 EUR HT, avec un coût supplémentaire pour les parkings à partir de 6000 EUR HT. Les frais de notaire sont réduits à 2.5%. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente de locaux professionnels à Sommières, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Vergèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. *POLE COMMERCIAL FONTALIS* situé sur la RN 113 au rond-point de la SOURCE PERRIER. Cette vente concerne environ 3200 m² de commerces et bureaux avec un emplacement privilégié. Vous disposerez de 150 places de parking (privatisation possible), d'espaces verts et paysagés, ainsi que de divers aménagements intérieurs, bruts hors d’eau - hors d’air avec arrivée des fluides. Les espaces communs comprennent des ascenseurs, des accès PMR, et des escaliers de secours. Les notaires appliqueront des frais réduits. Ces locaux professionnels à acheter à Vergèze sont modulables pour s'adapter à vos besoins. Un totem signalétique sera visible depuis la RN 113 et la Route Départementale du Grau du Roi. Les réservations se font sur plan. Le bâtiment respecte les normes RE 2020 et la livraison est prévue pour 2027. Prix de vente : 2350 Euros H.T. Honoraires : 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, un restaurant situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, sur la place de la Liberté, propose une surface d'environ 114 m², sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Cet établissement est exploité sans interruption depuis 2011, ayant connu trois cessions de fonds de commerce en 2011, 2016 et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide, assurant une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration, l'une avec bar, l'autre avec accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, dans une impasse calme et agréable, avec droit de terrasse obtenu par l'exploitant. Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 euros (soit 1 266,25 euros par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250 euros/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332 euros. - Dépôt de garantie : 1 680 euros. - L'exploitant est caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire mettra l'immeuble en copropriété. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatiseurs réversibles. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le prix au m² est positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

À vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, une occasion unique d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial de 60,5 m² est idéalement situé dans un quartier très recherché, parfait pour établir votre activité libérale. Bénéficiant d'une bonne luminosité et d'un agencement fonctionnel, il comprend deux grands bureaux ainsi qu'une salle d'attente accueillante pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions.L'emplacement premium est à proximité immédiate d'une pharmacie réputée ainsi que de cabinets médicaux et paramédicaux, ce qui en fait un secteur très demandé. Les locaux professionnels à vendre disposent d'un agencement optimisé avec des bureaux lumineux et une salle d'attente confortable, bien que la peinture puisse être rafraîchie selon vos goûts.De plus, un stationnement public gratuit se trouve à deux pas, facilitant ainsi l'accès de votre clientèle. Ces locaux professionnels à acheter à Lattes sont tout indiqués pour des activités médicales, paramédicales, juridiques ou de conseil. Le potentiel locatif est également élevé dans ce quartier prisé, garantissant un investissement sûr et durable avec une forte demande.Le prix est attractif : 210 000 €. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe Tixier (Dr House Immo) au 0674199056.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vergèze, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé dans le *Pôle Commercial Fontalis* au rond-point de la Source Perrier, cet ensemble de 3200 m² de commerces et bureaux est à vendre. *Emplacement de choix avec 150 places de parking (privatisation possible) et des espaces verts aménagés.* *Le bien sera livré en intérieur brut, hors d’eau - hors d’air, avec arrivée des fluides (options disponibles selon votre projet).* *Les espaces communs comprennent des ascenseurs, l’accès PMR et des escaliers de secours, le tout respectant les normes RE 2020.* *Les frais de notaire sont réduits et les surfaces sont modulables pour répondre à vos besoins.* *Un totem signalétique sera visible sur la RN 113 et sur la route départementale du Grau du Roi.* *La livraison est prévue pour 2027.* *Prix de vente : 2350 Euros H.T., honoraires de 5 % H.T. à la charge de l'acquéreur.* Le bien lié à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Pour découvrir tous nos biens à vendre, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose un bien EXCLUSIF à VERGÈZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, situé au Pôle Commercial FONTALIS, à proximité de la RN 113 et du rond-point de la SOURCE PERRIER. Ce lot de 3200 m² environ, composé de commerces et bureaux, bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre également 150 places de parking avec possibilité de privatisation, ainsi que des espaces verts et paysagés. La livraison sera en intérieur brut, hors d’eau - hors d’air, avec arrivées de fluides adaptées selon la destination. Les espaces communs incluent des ascenseurs, un accès PMR, escaliers de secours, et plus encore. De plus, des frais de notaire réduits sont à prévoir. Les surfaces sont modulables et un totem signalétique sera installé sur la RN 113 et la Route Départementale du Grau du Roi. Les réservations se font sur plan, et vous pourrez profiter d'un projet architectural de qualité, conforme aux normes RE 2020, avec une livraison prévue en 2027. Le prix de vente est de 2350 Euros H.T. avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien n'est pas soumis au DPE, et pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens à vendre, y compris ces locaux professionnels à acheter à VERGÈZE, sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité à VERGÈZE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, un projet de vente de locaux professionnels. Situé au Pôle Commercial Fontalis, sur la RN 113, au rond-point de la Source Perrier, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 3200 m² de commerces et bureaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec 150 places de parking (privatisation possible) et des espaces verts paysagés. Les locaux sont livrés en intérieur brut hors d’eau - hors d’air, avec arrivée des fluides. Les surfaces sont modulables et des espaces communs tels que des ascenseurs, des accès PMR et des escaliers de secours sont également disponibles. Frais de notaire réduits et visibilité assurée grâce à un totem signalétique sur la RN 113 et la Route Départementale du Grau du Roi. Réservations possibles sur plan, avec un projet architectural de qualité. Le bâtiment est conforme aux normes RE 2020 et la livraison est prévue pour 2027. Le prix de vente est de 2350 Euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ralph Dumon EI, mandataire indépendant en immobilier.

À saisir – Vente de locaux professionnels à LA GRANDE MOTTE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce commerce de presse, FDJ et cigarettes électroniques est situé dans une station balnéaire dynamique, à proximité de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement attractif avec un passage régulier tout au long de l'année et une forte activité saisonnière. Caractéristiques du local :- Superficie totale : 40 m²- Réserve : 4 m²- Terrasse extérieure : 10 m²- Commerce exploité seul- Bail commercial créé en 2024- Loyer : 1 030 € / mois Chiffres clés :- Chiffre d'affaires total : 78 000 €- 24 000 € en articles divers- 54 000 € en commissions Presse & FDJ- Rentabilité : 39 000 €- Prix de vente : 72 000 €Cette affaire saine est idéale pour une personne envisageant l'achat de locaux professionnels à LA GRANDE MOTTE, souhaitant une activité indépendante et une belle qualité de vie dans un secteur prisé. L'exploitant actuel accompagnera le repreneur pour une transition en douceur et une formation complète si nécessaire.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.942148

Boulangerie-Pâtisserie Snacking à vendre sur Lunel (34), un emplacement stratégique le long d'un axe routier très fréquenté, attirant une clientèle toute l'année, avec un fort afflux en période estivale. Ce local de 140 m² comprend une boutique de 45 m² et un laboratoire entièrement équipé de 70 m², en parfait état de fonctionnement, prêt à être exploité sans travaux. De plus, une terrasse couverte offre environ 20 places pour la consommation sur place. Située à 20 minutes des plages, cette boulangerie-pâtisserie présente un chiffre d'affaires annuel de 718 500 € HT et une rentabilité de 147 000 €. Le personnel est formé et en place pour garantir une transition fluide. C'est une excellente opportunité d'acheter des locaux professionnels à Lunel, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'investir dans une région attrayante de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette chance de combiner rentabilité et qualité de vie dans un cadre de travail d'exception.

Prix au m² le plus bas

48 500 €

373 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

À 11km de Restinclières (34)

Karl Hugues Immobilier by gb immobilier commercial vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, exploité en institut de beauté, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis plus de dix ans. Installé depuis 2014, il jouit d'une belle longévité et d'une activité stable, constituant une opportunité rare pour un professionnel du bien-être. Idéalement situé dans la dynamique zone commerciale Espace Bocaud, cet institut est implanté dans un environnement attractif et facilement accessible. Le local développe une surface d'environ 130 m2 sur un plateau unique, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable sans travaux. Situé au premier étage avec ascenseur, il est composé de six cabines dédiées aux prestations de soins du corps et du visage, d'épilation à la cire pour l'ensemble du corps ainsi que de massages. Un espace onglerie permet également de proposer des prestations de manucure et de beauté des mains. L'ensemble est complété par un espace d'accueil clientèle, un bureau, un WC et un espace cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Ces locaux professionnels à vendre constituent un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement ou pour un professionnel désireux de développer ou diversifier son activité actuelle. L'institut génère un chiffre d'affaires (N-1) de 76 500 EUR. Le bail commercial a échut au 31 octobre 2020 et est à renouveler lors de la reprise. Le dernier loyer mensuel est de 1 790 EUR TTC charges comprises. Ce local présente un fort potentiel de développement, et un renforcement de l'équipe permettrait d'optimiser l'exploitation et d'accroître significativement le chiffre d'affaires, offrant une réelle perspective d'amélioration de la rentabilité. Une exploitation en cabinet de masseur-kinésithérapeute ostéopathe ou pour une activité de soins dentaires pourra être envisagée en fonction du projet présenté. L'espace d'accueil et les cabines déjà cloisonnées offrent une configuration particulièrement adaptée à une transformation en cabinet paramédical ou médical, immédiatement exploitable pour les consultations et soins. Cet agencement permet une installation rapide avec des travaux limités, réduisant ainsi les coûts et les délais d'ouverture. La configuration se prête aussi bien à une installation individuelle qu'à un exercice en cabinet pluridisciplinaire, dans un espace confortable et fonctionnel. À noter qu'aucune activité de commerce ou de restauration alimentaire ne pourra être exercée dans ce local. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un outil immédiatement opérationnel et un potentiel d'évolution considérable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent, Karl HUGUES, au 06.83.00.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires d'agence forfaitaire de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur gb-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vergèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce pôle commercial Fontalis situé sur la RN 113 au rond-point de la Source Perrier, comprenant environ 3200 m² de commerces et bureaux à vendre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec 150 places de parking disponibles (privatisation possible) et de nombreux espaces verts et paysagés. La livraison intérieure sera brute, hors d’eau et hors d’air, avec arrivée des fluides, permettant différentes options selon la destination des locaux. Les espaces communs incluent des ascenseurs, un accès pour personnes à mobilité réduite et des escaliers de secours. Les frais de notaire sont réduits et les surfaces sont modulables. Un totem signalétique sera installé sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi. Des réservations sur plan sont possibles pour ce projet architectural de qualité, conforme aux normes RE 2020, avec une livraison prévue en 2027. Le prix de vente est fixé à 2350 Euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE et les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité un ensemble de locaux professionnels à vendre à Vergèze, dans le Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Situé dans le Pôle Commercial Fontalis, cet espace de 3200 m², comprenant commerces et bureaux, bénéficie d'un emplacement privilégié au croisement de la RN 113 et du rond-point de la Source Perrier. Avec 150 places de parking disponibles (privatisation possible) et des espaces verts paysagés, cette offre inclut des espaces modulables adaptés à divers projets. La livraison intérieure est prévue en brut hors d'eau - hors d'air avec arrivées des fluides, et plusieurs options sont envisageables selon la destination souhaitée. Les frais de notaire sont réduits et le bâtiment respecte les normes RE 2020, avec une livraison prévue en 2027. Le prix de vente est de 2350 euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ralph Dumon EI, mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Vergèze sur notre site internet : www.iadfrance.fr.