Achat Locaux Professionnels à Vendargues (34) : 533 annonces

Prix au m² le plus bas

536 000 €

1 367 €/m²

Locaux professionnels

• 392 m²

Vendargues (34)

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un excellent restaurant à viandes jouissant d'une notoriété remarquable. Cet établissement, entièrement équipé, dispose de 120 couverts en salle climatisée et de 90 couverts sur une terrasse agréable, ombragée par de grands parasols. Rénové avec soin, il comprend une salle et une cuisine dotées de matériel professionnel de qualité. Son emplacement stratégique, en bordure de la Nationale 113, garantit une excellente visibilité et bénéficie d'un fort passage, étant situé face à un grand centre commercial et à des établissements de restauration rapide. Le prix de vente est de 536 000 euros, frais d'agence inclus, avec la possibilité d'un crédit vendeur de 100 000 euros. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à VENDARGUES, veuillez contacter Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Vendargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de Vendargues, ce local commercial de 30 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Actuellement loué 650 € par mois charges comprises à un professionnel de l'immobilier, ce bien constitue un choix judicieux pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à Vendargues. Avec un locataire déjà en place, cet investissement locatif s'annonce à la fois fiable et stable. Le local se trouve dans une petite copropriété de 3 unités, sous la gestion d'un syndic bénévole. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur en quête de rendement. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, des locaux professionnels à vendre à Vendargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein centre-ville, ce local commercial de 33 m² offre une excellente visibilité sur un axe de grande circulation. Actuellement loué à une agence immobilière pour 600 € par mois, charges comprises, il représente un investissement locatif sécurisé grâce à la présence d'un locataire professionnel. Ce local fait partie d'une petite copropriété de trois lots, avec un syndic bénévole, offrant une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Vendargues. C'est un placement rentable sans gestion complexe. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, locaux professionnels à vendre à Vendargues, Hérault (34), dans un immeuble moderne et accessible. Ce local d'activité de 39,9 m² est situé au 3ème étage et bénéficie d'un stationnement en sous-sol, ainsi que de prestations conformes à la réglementation RT2012 / ERP / PMR. Ce bien est géré par Cyriel MINARRO au 06 31 200 200 - IMMOVANCE GROUPE Castelnau-le-Lez, RCS 388 165 896. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 388 165 896 00019, RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

34280 La Grande Motte. Double local commercial à vendre au centre-Port, dont une partie à l'étage aménagée en appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Idéal pour profession libérale ou investisseur car libre de toute occupation ou location. Travaux à prévoir. Local 1 : 14,28 m² / Local 2 : 21,40m² / Réserve transformée en appartement : 39m². Référence agence : 3240

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Montpellier, secteur bordure Écusson - Saint-Charles. AO Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Montpellier, offrant une surface de 134,45 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou libérale. Ce bien spacieux et facilement aménageable dispose également d'une possibilité de transformation en logement. De plus, il inclut deux places de parking, un véritable atout pour son exploitation. Situé à Montpellier dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des principaux axes de tramway, Place Albert 1er. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez AO Immobilier au 04 67 12 10 95. Réf. 345792861.

EXCLUSIVITE SOMMIERESÀ vendre fonds de commerce - Charmant restaurant au coeur de Sommières - 53 m²Situé dans le centre historique de Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce restaurant clé en main de 53 m² représente une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Sommières. Avec une excellente notoriété, cet établissement est classé n°1 sur TripAdvisor.- Surface salle : 35 m² parfaitement agencés, exploitables immédiatement.- Équipement : cuisine professionnelle entièrement équipée, salle de restauration cosy, mobilier inclus.- Localisation : emplacement de choix dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité de parkings, commerces et sites touristiques.- Clientèle fidèle et bon potentiel de développement, notamment sur les services du soir ou à emporter.Prix de vente : 44 000 euros frais d'agence inclus.Pour toute demande concernant la vente de locaux professionnels à Sommières, contactez Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 afin d'organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme, idéal pour une activité à taille humaine dans un cadre provençal recherché.

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique et en pleine croissance. Ce restaurant, avec son emplacement de choix accessible aux piétons et aux véhicules, bénéficie d'une excellente visibilité. "Locaux professionnels Pignan à vendre", prêts à être exploités, ce restaurant dispose d'une clientèle fidèle, ce qui vous permettra de commencer votre activité rapidement sans nécessiter de gros travaux. Toutes les installations et équipements nécessaires (vitrines réfrigérées, comptoir, tables, réfrigérateur-congélateur, machine à café, grill, friteuse, plancha, etc.) sont inclus dans la vente. Ce commerce est proposé à la vente pour des raisons d'agrandissement. Si vous envisagez un "achat locaux professionnels Pignan" pour vous installer à moindre frais et débuter rapidement votre activité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Il est également possible d'exercer une autre activité professionnelle ou libérale. Loyer mensuel de 600 euros, charges de 40 euros. Prix : 41 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre locaux professionnels à Villeneuve les Maguelone, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, offre une surface au sol de 172 m², complétée par une mezzanine de 74 m². Il dispose d'une capacité de portage de 2,5 tonnes au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine, avec une hauteur libre de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 3 mètres. Le local est équipé d'un quai de déchargement commun avec un monte-charge, ainsi que de deux places de parking extérieures. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 397 000 € HT/HD.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À vendre, un fond de commerce exceptionnel situé face à la mer à Le Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, dispose de 40 places assises, dont 24 à l'intérieur et 16 en véranda. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2000 EUR TTC. La surface totale est de 60 m2 et l'établissement est équipé de 2 fours électriques, d'une gazinière et d'un réfrigérateur. Ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1. Le prix de vente des locaux professionnels à Le Grau-du-Roi est de 129 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Angela Foti au 06 72 23 12 03.

À VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'une surface au sol de 309 m², accompagné d'une mezzanine de 146 m². Idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, ce bien dispose d'une capacité de portage de 2,5T au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine. La hauteur libre est de 6 m avec 3 m sous mezzanine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement commun, d'un monte-charge et de trois places de parking extérieures. D'autres surfaces locales professionnelles à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE sont disponibles. Le prix de vente est de 734 000 € HT/HD.

À vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet établissement de brasserie – restauration rapide est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à MONTPELLIER. Situé sur un axe très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux régulier de clientèle, avec un stationnement facile à proximité, ce qui est parfait pour attirer les clients locaux et de passage. Le bien dispose d'une surface généreuse d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur dans une salle moderne, conviviale et récemment rénovée. Une terrasse extérieure de 55 m² permet d'ajouter environ 20 couverts supplémentaires, particulièrement valorisée pendant la saison. Les équipements récents de 2023 incluent une cuisine opérationnelle et fonctionnelle ainsi que des bornes de commande modernes, optimisant ainsi le service. Ce concept est idéal pour une brasserie, de la restauration rapide (burgers, tacos, poké, etc.) et peut convenir à une franchise ou à un concept indépendant, avec des activités sur place, à emporter et en livraison. Activité lancée en 2023, offrant encore un fort potentiel de développement. Le loyer est fixé à 2 100 € HT + 350 € de charges. Cette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel ou un investisseur désireux de s'implanter rapidement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter : Laura TINEO, Conseillère en immobilier – Commerces & Entreprises au 06.25.34.06.61. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.947453

Achat locaux professionnels Montpellier - Fiche N°Id-EXP136387 : Situé à Montpellier Nord, cet établissement commercial est une opportunité à ne pas manquer. Il bénéficie d'une excellente situation avec un parking à proximité. Ce restaurant, ouvert en 2012, offre actuellement 54 places assises et une cuisine entièrement équipée. Sa renommée lui assure un flux régulier de clients. Idéal pour un couple dynamique, cet établissement rare est proposé à la vente au prix de 270000 Euros. Contactez Mr Laurent MARTIN pour plus d'informations. Annonce consultable sur le réseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur du plus grand port d'Europe, ce magnifique établissement refait à neuf dispose d'une salle intérieure de 42 places et d'une terrasse extérieure couverte d'environ 50 places, ainsi que 45 autres places en plein air. Le chiffre d'affaires pour 2023 atteint 630 000 € HT, avec une prévision de 597 000 € HT en 2024. Le matériel est en excellent état et l'affaire fonctionnant principalement en saison est fermée quatre mois par an. La cuisine familiale et traditionnelle séduira votre clientèle. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 23 232 €, non soumis à la TVA. Mobilier neuf inclus. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels au Grau-du-Roi, contactez Angela Foti au 06 72 23 12 03.

Coup de cœur du secteur

32 500 €

428 €/m²

Locaux professionnels

• 76 m²

Quartier Centre

À 12km de Vendargues (34)

Au cœur de La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une superficie de 76 m², actuellement exploité en tant que restaurant. Ce bien comprend une salle pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine ainsi qu'une terrasse au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le local est en très bon état et bénéficie d'un bail 3/6/9. Le loyer est de 1250 € par mois, avec 250 € de charges et la taxe foncière. Ce local professionnel à vendre à La Grande-Motte est proposé au prix de 32 500 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Grande-Motte.

iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant avec murs et fonds bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue animée avec de nombreuses places de stationnement. Exploité depuis 2007, l'établissement a récemment cessé son activité pour des raisons de santé, mais conserve une excellente réputation locale et une clientèle fidèle, surtout en saison estivale. DESCRIPTIF DES LOCAUX :- Surface totale : 385 m² environ sur deux niveaux- Salle de restaurant à l'étage (accessible PMR) d'environ 100 m² pouvant accueillir 80 couverts- Terrasse de 60 m² avec une capacité de 48 couverts- Cuisine professionnelle attenante à la salle- Rez-de-chaussée comprenant des espaces de stockage, une chambre froide, 3 congélateurs et 4 réfrigérateursLe matériel de cuisine est inclus, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir.INFORMATIONS FINANCIÈRES :- Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 300 000 €- Potentiel de développement rapide jusqu’à 350 000 € de CA- EBE moyen : 78 000 €, potentiel jusqu’à 90 000 €- Prix de vente murs + fonds : 400 000 € hors honoraires- Honoraires d’agence : 6 % TTC à la charge de l’acquéreurPOINTS FORTS :- Bonne visibilité et fort passage- Clientèle locale et touristique- Réputation bien établie- Accès PMR- Opportunité de développement : vente à emporter à développer et livraison (actuellement inexistant dans le secteur). Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Sommières sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – OCCASION IMPÉRISSABLE DE POINT DE RESTAURATION RAPIDE À BALARUC LE VIEUX, Hérault, Languedoc-Roussillon. Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial réputé de 10 000 m², cet emplacement premium est idéalement placé entre Montpellier et Sète, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Les locaux professionnels à vendre se composent d'une superficie totale de 78 m² bien agencés, incluant une salle intérieure de 20 places et une terrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assises. L'accès direct au parking permet d'ouvrir même lorsque la galerie est fermée, ce qui est un atout considérable pour les grandes enseignes, franchises ou concepts de restauration rapide. Le local est actuellement en fonctionnement avec une équipe composée d'un directeur et de cinq employés à temps partiel, offrant la possibilité d'une transition fluide sans interruption de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 926801.

A vendre : Boulangerie-Snacking emplacement numéro 1 à Montpellier (34), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un grand parking privatif pour un accès facile à une vaste clientèle.Équipé de manière complète et récente, le matériel moderne est entretenu pour assurer une activité dynamique et variée. Une équipe opérationnelle, compétente et expérimentée est déjà en place pour garantir la continuité et le succès de l'affaire.Ce local professionnel à vendre présente un gros potentiel de développement avec des opportunités intéressantes en snacking et une gamme diversifiée en boulangerie, idéal pour une grande enseigne ou un entrepreneur ambitieux.Avec des chiffres d'affaires solides et des perspectives prometteuses, cette affaire déléguée dispose d'une clientèle fidèle, offrant un retour sur investissement attractif : chiffre d'affaires HT 2025 : 982 000€ ; EBE : 139 000 €.Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier, prêts à être développés selon vos ambitions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.944804.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Achat locaux professionnels LATTES - Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux d'activité à vendre à Lattes, Montpellier Sud. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025. Situés en bordure de la route de Palavas D986. Proximité des accès autoroute, aéroport et nouvelle gare SNCF. Surface totale de 483.98 m², dont 289.27 m² en RDC et 194.71 m² en mezzanine. Mezzanine avec portage de 450kg/m², portes sectionnelles de 3.5m x 3.5m, fenêtres toute hauteur, hauteur sous plafond de 7m hors mezzanine et 3m sous mezzanine. Accès semi-remorque et VL, quai de déchargement. Livraison hors d'eau, hors d'air, fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un atelier d'environ 118m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier composé de bureaux et d'ateliers. Localisé à l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme offre une situation stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L'immeuble dispose de panneaux photovoltaïques en toiture et propose la création de 2385 m² d'espaces verts. Les équipements incluent des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, un chauffage et une climatisation gainables, ainsi que des menuiseries en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est également prévu. Ces locaux professionnels à acheter à Jacou sont parfaits pour des activités à forte valeur ajoutée telles que la frenchtech, la biotech, les nouvelles technologies, ainsi que pour les laboratoires et startups. De plus, ces locaux soutiennent les filières d’excellence dans les domaines de la santé, de l'alimentation, de l'agritech et de l'environnement, tout en accueillant les industries créatives culturelles comme les créateurs de jeux vidéo et l’e-sport. Cet immeuble nouvelle génération a été conçu pour répondre aux ambitions des entrepreneurs et est idéalement situé à proximité du 610, un espace regroupant bureaux, commerces et services, ainsi que des Halles gourmandes et du Pôle Santé qui offrent une riche palette de services quotidiens. Cet investissement locatif est estimé avec un loyer annuel de 25 255€ HT, une taxe foncière prévisionnelle de 1598€, et des charges de copropriété évaluées à 2557€/an. Le prix affiché est TTC avec une TVA récupérable de 20%. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Jacou, n'hésitez pas à me contacter. REF B001 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – TABAC • PRESSE • FDJ Montpellier (34) – Quartier résidentiel dynamique et fréquenté Chiffre d'affaires HT : 92 000 € Commissions : 129 000 € HT EBE : 117 000 € Exploitée depuis 36 ans, cette affaire saine et rentable est mise en vente pour départ à la retraite. Située sur une avenue passante avec arrêt minute, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière. Les atouts : Fermeture le samedi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés par an Aucun investissement à prévoir Salarié à temps partiel déjà en poste Idéal pour un couple ou une première installation Un accompagnement des cédants est prévu afin de faciliter la reprise et assurer une transition en toute sérénité. Potentiel de développement intéressant : Introduction de produits tendances Mise en avant d'une offre snacking à emporter Optimisation de certaines gammes à forte marge Une opportunité à Montpellier : activité stable, rentable et confortable, offrant un véritable équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.892584

EXCLUSIVITÉ LE GRAU DU ROI, Gard, Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de traiteur, situé au coeur d'un centre commercial en bord de mer. Ce commerce, reconnu pour sa très bonne notoriété depuis plus de 30 ans, est cédé en raison d'un départ à la retraite. Un accompagnement est envisageable pour faciliter la transition. Loyer : 1124 euros net par mois, bilans disponibles sur demande. Prix : 99 500 euros hors frais d'agence. Honoraires : 5000 euros en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels LE GRAU DU ROI. Contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58. - Gard/Hérault - Entre Nîmes et Montpellier - Commerce - Bord de mer - Tourisme (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – MONTPELLIER (34000) Quartier des Beaux-Arts – Emplacement Premium À saisir ! Fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé dans le quartier dynamique et très prisé des Beaux-Arts à Montpellier. •Surface : 80 m² •Capacité actuelle : 40 couverts (possibilité d'optimisation) •Activités : Sur place, à emporter, livraison •État : Entièrement équipé, aucun travaux à prévoir •Clientèle fidèle et excellente notoriété •Très bon chiffre d'affaires Opportunité rare dans un secteur recherché. Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter rapidement sans frais supplémentaires. Contactez moi Bernard BOISSIN efficity au 0688825874 ou bboissin@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre chez L'accent immobilier pro !!! Passionnés de cuisine, ce bien situé à Palavas-Les-Flots est fait pour vous ! A proximité du bord de mer, ce restaurant d'environ 200 m² sur deux niveaux vous attend avec : - 68 m² de terrasses - Deux cuisines ainsi que deux salles indépendantes - Réserves pratiques - Bilans sur demande Ouvert uniquement d'Avril à Septembre soit six mois d'activité. Une belle opportunité pour augmenter le chiffre d'affaires en adaptant les jours d'ouverture ! Tout le matériel est inclus pour un démarrage rapide. Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 € honoraires agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre conseiller Alexis Petiot au 06 12 79 85 69 pour plus d'infos !