Achat Locaux Professionnels à Saint-gery (24) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

67 000 €

479 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Saint-gery (24)

À vendre locaux professionnels à Saint Germain du Salembre, Dordogne (24), Aquitaine. Fonds de commerce de bar, tabac, jeux et restaurant disponible dans un charmant village de la vallée de l' Isle, à proximité de Mussidan. Ce joli établissement, proposé par la commune, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Germain du Salembre. Le loyer est de 300€/mois, avec une licence 4 à 50€. Ce projet présente un potentiel de développement considérable, avec des commissions dépassant 25 000 euros. Les chiffres complémentaires seront fournis sur simple demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Francois LANNET (RSAC N°920 148 566 - Greffe de Périgueux) joignable au 07 86 50 18 67 - Réf.902270.

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

Situé stratégiquement en zone agricole à PINEUILH, Gironde (33), ce bâtiment de 300 m² représente une opportunité unique dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à PINEUILH. À proximité d'une zone commerciale majeure, il dispose d'une structure métallique et de murs en béton banché, tout en étant établi sur un vaste terrain de plus de 2 000 m². Ce grand hangar, avec sa grande porte coulissante de plus de 4 m de haut, est parfaitement adapté pour accueillir des engins lourds, et les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de manœuvre ou d'aménagement. Raccordé à l'électricité, ce bien est prêt à l'emploi dès maintenant. Profitez d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité aux flux commerciaux. Vous trouverez les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente des locaux professionnels à PINEUILH, honoraires d'agence inclus, s'élève à 125 000 € HT + 1 680 € TVA, soit un total de 126 680 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 116 600 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 10 080 € TTC (8.64 % TTC du prix hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose des locaux professionnels à vendre à Bergerac, en Dordogne, Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une vente à emporter et des boissons, est idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités. L'établissement présente un intérieur soigné et entièrement rénové, avec dès l'entrée une salle de restauration de 12 couverts, ainsi qu'une seconde salle à l'arrière, également pour 12 couverts. En été, la terrasse intérieure peut accueillir 10 personnes supplémentaires. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2023. L'entreprise est ouverte du Jeudi au Dimanche, à midi et le soir. Une possibilité de logement au-dessus du restaurant et un deuxième logement au fond du jardin sont également disponibles. Bail de 9 ans en cours. Cette belle affaire présente un potentiel intéressant. Les informations relatives à l'affichage énergétique du bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 853 608 396. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Bergerac, Dordogne (24), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Au prix de 233.200 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires), Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente les parts sociales d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, idéalement situé dans une rue piétonne offrant une belle visibilité. Ce concept store est exploité depuis 25 ans et dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une vaste devanture vitrée. Des rénovations et aménagements ont été réalisés en 2021. Le chiffre d'affaires se répartit entre 75 % pour le prêt-à-porter multimarques et 25 % pour la décoration. Les locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, incluent également une cave en sous-sol. En complément, la vente des murs commerciaux est aussi proposée au prix de 399.000 euros (Mandat réf : 441.803). Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Consultez mes autres biens en visitant mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section "Commerces et entreprises". Mandat réf : 442.140. Rédigé sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose un achat de locaux professionnels à ÉCHOURGNAC en Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette auberge prospère, située au cOEur d'un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, garantissant une affluence constante tout au long de l'année. L'établissement dispose d'un espace généreux comprenant : - Une grande salle de 112 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. - Un bar convivial accueillant 30 personnes. - Une terrasse ensoleillée pour 20 personnes.Le potentiel de développement est considérable : - Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à une demande croissante. - Aménagement du premier étage en salle de réunion et/ou chambres d'hôtes pour diversifier l'offre d'hébergement.Cette auberge présente de nombreux atouts : - Un bâtiment plein de charme au centre du village, situé sur un axe fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques. - Une cuisine équipée de matériel de qualité en excellent état. - Une réputation établie auprès de la clientèle locale et des visiteurs.Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la vente de locaux professionnels à ÉCHOURGNAC et concrétiser votre projet d'auberge en Dordogne ! Information sur le rendement énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nicolas Gallo (06 60 50 48 29) vous propose : À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT DE 340 m² ENVIRON À SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33) – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE. Situé à proximité de la gare, cet hôtel-restaurant de 340 m² à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'une localisation privilégiée : À 1 h en train de Bordeaux, À 35 minutes de Bergerac et À 35 minutes de Saint-Émilion et Libourne, qui sont des destinations prisées. L’établissement a récemment été rénové en grande partie, notamment les chambres, et est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Le secteur présente un fort potentiel de développement grâce à son dynamisme touristique, sa proximité avec la Dordogne, et l'attractivité croissante de la région. C'est une occasion rare d'envisager un achat de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande pour un investisseur ou un exploitant cherchant à reprendre un établissement prometteur. Possibilité de racheter le mobilier existant. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo (ID 79936), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 980926794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à GARDONNE, au sein du département de la Dordogne en région Aquitaine. Située près de Bergerac, cette affaire de Bar Tabac Jeux se trouve dans une commune dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie remarquable et recherché. Avec un emplacement idéal et une bonne visibilité, ce bien comprend un espace tabac loto, une salle de bar pouvant accueillir 60 personnes, ainsi qu'une terrasse de 25 places. L'équipement et l'agencement sont modernes et bien entretenus, garantissant un service de qualité. Actuellement, l'établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermant le dimanche après-midi et le lundi. Les locaux professionnels à vendre affichent des commissions nettes de 166 000€ et un chiffre d'affaires marchandises de 125 000€, dont 87 600€ proviennent du bar. L'EBE retraité s'élève à 112 000€, avec un bénéfice annuel reconstitué de 92 000€, charges des dirigeants déduites. De plus, la commune est classée en zone FRR, offrant ainsi des avantages fiscaux non négligeables. Cette proposition inclut également un beau logement de fonction entièrement rénové de 116 m², comprenant 5 chambres et un jardin, ainsi que deux petits appartements locatifs de 40 m². Les murs de cette affaire sont en vente de manière indissociable au prix de 318 000€, honoraires d'agence inclus. Un accompagnement pour les démarches administratives sera assuré, bénéficiant de l'expérience dans le domaine de bar tabac jeux. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Bergerac, Dordogne (24), région Aquitaine. Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, situé dans une rue piétonne, offrant une belle visibilité. Ce concept store, géré par la propriétaire depuis 25 ans, dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021. L'activité se divise entre le prêt-à-porter femme multimarques représentant 75 % du chiffre d'affaires et la décoration à 25 %. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprennent une cave en sous-sol. Pour toute demande d'information ou visite concernant l'achat de ces locaux professionnels à Bergerac, veuillez contacter Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par e-mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 441.803.

Bien le moins consommateur d'énergie

334 800 €

Locaux professionnels

À 18km de Saint-gery (24)

A vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce comprenant un hôtel et un restaurant. Le restaurant dispose d'une salle conviviale pouvant accueillir 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, avec une licence IV, ainsi qu'une cuisine, une réserve et deux toilettes. L'hôtel est accessible par une entrée indépendante et comprend un hall de réception avec 12 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. De plus, un appartement privé au rez-de-chaussée est inclus, comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, un dressing et des toilettes, le tout donnant sur une agréable terrasse. C'est une belle opportunité avec un excellent chiffre d'affaires et un emplacement de premier choix. À découvrir absolument pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande.

Idéalement placé en centre ville, ce local commercial vous offre un espace de développement de 140m². Beaucoup de possibilités s'offrent à vous : repartir sur un commerce ou changer d'activité pour proposer différents projets selon les besoins des habitants. En effet, il sera facile d'exploiter la grande pièce déjà ouverte avec ses 2 vitrines pour une meilleure visibilité mais il y aura également le potentiel pour concevoir 2 espaces distincts pour respecter une certaine confidentialité si besoin. Petit espace bureau dans le fond, avec une réserve équipée d'un point d'eau et un WC séparé. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : locaux professionnels à acheter ÉCHOURGNAC, Dordogne - Investissez dans un avenir prometteur !Prenez les rênes de cette auberge florissante et construisez votre succès en Dordogne !Située idéalement dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge attire une clientèle fidèle saison après saison.L'établissement dispose d'un espace généreux et convivial : - Une grande salle d'environ 112 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet.- Un bar chaleureux en chêne massif, accueillant 30 personnes pour des moments de partage.- Une terrasse ensoleillée pour 20 convives, idéale pour les repas en plein air.Un potentiel de développement considérable vous attend : - Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande croissante.- Transformez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour diversifier votre offre.Des atouts non négligeables pour garantir votre réussite : - Un bâtiment au charme authentique, situé sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de spécialités culinaires.- Une cuisine équipée de matériel professionnel de haute qualité, en parfait état, comprenant : - Un adoucisseur d'eau, - Un piano frigo, - Une cellule de surgélation, - Une machine sous vide, - Une double plancha, - Une hotte performante, - Un four, un toaster et un bain marie pour des préparations variées. - Un appareil de maintien en température, - Une trancheuse, - Une chambre froide d'environ 5 m² pour un stockage optimal des denrées périssables. - Une plonge récente et une légumerie pour garantir la fraîcheur des produits.Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquement, les murs étant disponibles dans une annonce séparée.Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer l'achat de locaux professionnels ÉCHOURGNAC et donner vie à votre projet d'auberge prospère en Dordogne !Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m2, situé en plein cœur de la ville, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue paisible. Il dispose d'une vitrine sur une belle façade en pierre et colombage, ainsi que d'un accès à l'arrière via une cour privée. Le local comprend un sas d'entrée et une petite pièce utilisée comme vestiaire, avec un sanitaire proposant douche, WC et lavabo. Actuellement loué sous un bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il offre un revenu stable mais peut être libéré plus tôt si nécessaire. Ce bien est idéal pour une profession libérale, des cours de yoga, un espace détente ou un bureau. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à BERGERAC, contactez-moi rapidement. Honoraires de 9 000 € TTC (10 %) inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26111

Prix au m² le plus bas

45 000 €

237 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 190 m²
• Terrain 1555 m²

À 15km de Saint-gery (24)

Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire, Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne forge pleine de caractère, à rénover entièrement, s'étend sur une surface totale d'environ 190 m² et se compose de trois volumes communicants : une grange de 82 m², une maréchalerie de 34 m² en façade principale, et une seconde grange de 74 m², autrefois utilisée comme forge. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de 30 m², un local de 25 m² avec potentiel d’aménagement, et un auvent/appentis de 45 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1 555 m². Les informations techniques incluent la présence d’électricité, d’un puits, et des possibilités de branchement au tout-à-l’égout ainsi qu’un raccordement à l’eau potable. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour un achat de locaux professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété viticole avec chai et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-PonchaptDécouvrez cette ancienne propriété viticole située sur les côtes verdoyantes de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant un cadre paisible sur un terrain d'environ 6 000 m², cette maison d'habitation de 185 m² dispose d'un espace de vie spacieux de 57 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter cet espace lumineux et confortable, qui bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage individuel dans les chambres. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies.À proximité, le chai de plus de 800 m², non communicant avec la maison, présente un potentiel exceptionnel pour une salle de réception, un garage, un atelier d'artiste, ou tout autre projet professionnel. À l'étage, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierre d'environ 100 m² peut facilement être transformée en gîte ou studio indépendant.Idéalement positionnée entre Saint-Émilion et Bergerac, cette propriété est à seulement 10 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, gare Bordeaux–Bergerac, supermarché…) et à 1 heure de Bordeaux. Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et potentiel pour un achat de locaux professionnels à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.916284

A saisir : local commercial d'environ 137 m² avec terrasse et jardin d'environ 169 m², actuellement loué et disposant d'une configuration complète. Il comprend de multiples pièces privatives, un accueil, un bureau, un vestiaire, deux douches, trois WC, des rangements et un espace détente équipé. Les volumes et la distribution permettent de nombreuses activités.Revenus actuels : 882 €/mois – TF : 1 859 €/an.Une opportunité à forte valeur ajoutée pour investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 999 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 137 158,98 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 124 199,08 € HT + 0 € TVA, soit 124 199,08 € TTCHonoraires d'agence : 10 799,92 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 12 959,9 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Vente locaux professionnels Bergerac - MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² + Jardin. Bureau d'accueil, Grand Bureau, Bureaux, Salle de Réunion. Cuisine, chaufferie, wc, rangements. Très bien situé, possibilité d'aménager en Appartement. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20. Dordogne, Aquitaine. www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

A vendre Fonds de commerce de restauration avec Licence IV idéalement situé proche des principaux sites touristiques de la région. Superbe terrasse récente pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, donnant sur un parc paysagé et fleuri. Salle chaleureuse de 40 couverts, ambiance conviviale et authentique. Cuisine aux normes, entièrement équipée, matériel en excellent état. Logement indépendant possible sur place. Cuisine traditionnelle, avec repas à thème réguliers très appréciés de la clientèle. Loyer: 550 € HT par mois. Un véritable coup de cœur pour professionnels ou repreneurs souhaitant s’installer dans un cadre agréable. Les propriétaires actuels proposent un accompagnement au démarrage pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. À visiter sans tarder – cause départ à la retraite. Photos et dossier après entretien téléphonique Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Venez découvrir ce local commercial d'une surface de 115m² comprenant, salle de réception, cuisine, WC, espace extérieur pour terrasse ou autre Cette opportunité vous intéresse, n'hésitez plus contacter votre agence ORPI à BERGERAC pour organiser une visite. 05.53.74.24.24 Référence agence : 2104

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet institut de beauté, idéalement situé au cOEur de Mussidan (24), se trouve sur un emplacement visible et facilement accessible, avec un stationnement gratuit à proximité. L'institut bénéficie d'une excellente notoriété locale, bâtie sur plusieurs années, et d'une clientèle fidèle, très attachée à la qualité des soins proposés, utilisant des produits de la gamme Sothys et de Couleur Caramel (bio). Actuellement exploité sans salarié par la dirigeante, l'institut propose une gamme complète de soins esthétiques. Cette organisation permet une gestion simple, une grande autonomie et une rentabilité très satisfaisante, dépassant les standards du secteur. Les bilans récents révèlent un chiffre d'affaires stable et une rentabilité nette élevée, avec une structure financière saine, sans charges lourdes. Le local, d'une surface d'environ 90 m², est parfaitement agencé et entretenu, incluant un espace accueil/vente, plusieurs cabines de soins et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité tels que LPG endermologie, cryolipolyse, UVA, pressothérapie et radiofréquence. De plus, des espaces techniques et de stockage ainsi qu'une cour privative sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Le bail commercial est en place, avec des conditions compatibles avec l'équilibre économique de l'activité. Cet institut conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant s'installer ou reprendre une activité existante, mais également à une professionnelle désireuse de développer l'activité, en élargissant les plages horaires, en proposant de nouvelles prestations ou en recrutant. Un accompagnement pour la reprise peut être envisagé pour assurer une transition sereine et maintenir la relation avec la clientèle. Conditions : Cession du fonds de commerce uniquement, matériel et stock inclus. Dossier complet, bilans et informations détaillées seront communiqués après un premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 853 608 396. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Achat de locaux professionnels à Bergerac - Vente de locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Ce restaurant, à un prix de 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros hors honoraires), est à vendre dans le centre-ville animé de Bergerac, en plein cœur du Périgord Pourpre, réputé pour son charme médiéval. Sur une surface d'environ 157 m², l'établissement dispose de deux salles de restaurant totalisant 34 places assises, un bar, une cuisine en bon état, deux caves utilisées comme réserves et une terrasse d'environ 40 places, exploitée durant la période estivale. Géré depuis 2014 par un couple de professionnels, ce local serait idéal pour des entrepreneurs souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Bergerac. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Plus de photos sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section 'Commerces et entreprises'. Mandat réf : 439.872. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de Gironde et la région Aquitaine ! Situé sur la place principale d'une charmante petite ville à 20 minutes de Bergerac, ce commerce de pâtisserie/chocolaterie/glacier artisanal haut de gamme attire une clientèle locale et touristique. Les locaux professionnels SAINTE FOY LA GRANDE à vendre comprennent un laboratoire de 100 m2 entièrement équipé, un magasin climatisé de 50 m2 avec une façade vitrée de 8 m, une cave de 40 m2, ainsi qu'une terrasse de 40 m2. La façade a été rénovée en 2022, offrant une signalétique attrayante. Le magasin et le laboratoire sont protégés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Tout le matériel est en excellent état. Actuellement gérés par un couple et deux apprentis, ces locaux offrent également la possibilité de diversifier l'offre avec des produits traiteurs, de snacking ou de boulangerie, et de donner des cours de pâtisserie, car tout est prévu pour cela ! Aucune concurrence directe n'est à signaler dans un rayon de 25 km. Chiffre d'affaires prévu pour 2024 : 188 000 euros. EBE retraité (hors rémunération) : 41 000 euros. Loyer mensuel : 921 euros TTC, bail 3/6/9. Aucun salarié à reprendre, et un accompagnement de 3 mois est envisageable pour assurer votre parfaite installation. Liste et détail du matériel disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.894580.

Valérie JACQUET, joignable au 0680986208, vous propose à l'achat un hangar fonctionnel de 250 m² situé à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, construit sur une dalle en béton avec charpente métallique, se trouve à proximité de l'A89, facilitant ainsi l'accès. La grande porte roulante électrique (Hauteur 3,5 m) est un atout majeur, tout comme la toiture en Everit non amiantée, garantissant la conformité réglementaire.Le confort du personnel est assuré grâce à des sanitaires complets comprenant WC, douche et vestiaire. Le hangar est édifié sur une parcelle de 5300 m², offrant des possibilités pour le stockage extérieur, la logistique ou le stationnement. En option, une parcelle supplémentaire de 2000 m², dont environ 700 m² constructibles, est disponible pour un projet d'extension futur.L'emplacement est stratégique : l'accès rapide à l'autoroute A89 (liaison Bordeaux / Clermont-Ferrand) et la proximité de la Gare SNCF de Montpon-Ménestérol facilitent la logistique et l’accès pour les employés.Cette opportunité s'adresse tant aux utilisateurs finaux recherchant des locaux professionnels à acheter à Montpon-Ménestérol qu'aux investisseurs, avec un locataire potentiel intéressé à partir de janvier 2026, offrant un loyer potentiel de 1200 euros HC/HT par mois.Le prix de vente de ce bien est fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

À proximité du centre-ville de Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, nous vous proposons un local professionnel en excellent état, d'une superficie d'environ 80 m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand bureau ouvert, d'un bureau supplémentaire, d'une arrière-cuisine, d'un WC PRM indépendant avec lave-main, ainsi que d'un espace de stockage. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de doubles vitrages en aluminium avec volets électriques, de chauffage climatisation réversible et convecteurs, ainsi que de réseaux téléphonique et fibre récents, respectant les normes PRM. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bergerac.

MY IMMO vous propose un beau projet de rénovation dans un cadre paisible. Cette grande grange de 100m² posée sur un terrain de 967 m², n’attend que vous ! Tout est à créer : il n’y a ni raccordement à l’eau, ni à l’électricité. Un chantier à imaginer de A à Z, pour laisser libre cours à vos envies et concevoir un lieu unique, à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou pour un investissement à long terme.