Achat Locaux Professionnels à Sainte-Croix (01) : 208 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Sainte-Croix (01)

EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER – Vente de locaux professionnels à Sainte-Croix, Ain (01) dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Montluel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement se compose d'un bar accueillant, de deux salles de restaurant, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un office, d'un bloc sanitaire et d'une cave. La capacité d'accueil est d'environ 40 couverts en intérieur et 40 en terrasse. Ce fonds est exploité sous licence IV, avec un bail commercial 3 / 6/9 en cours et un loyer mensuel de 2 000 EUR. À savoir, un appartement de 160 m² à l'étage peut être mis à disposition, offrant un espace de vie confortable. C'est une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Sainte-Croix. Pour plus d'informations, contactez Audrey IANNONE chez ENTRENOUS IMMOBILIER au 06 52 23 79 03 ou par email à contact@entrenous-immobilier.fr. ENTRENOUS IMMOBILIER est à vos côtés pour réaliser vos projets.

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose à la vente un local d’activité de 160 m² environ situé à La Boisse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle. Actuellement agencé en plusieurs espaces indépendants, le bien a précédemment été utilisé pour une activité vétérinaire. Grâce à sa structure modulable, il peut facilement être réaménagé en fonction de vos besoins, ce qui en fait un excellent choix pour toute activité commerciale, libérale ou artisanale. Le local est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatiseur, ainsi que de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec lame d’argon de 16 mm et de volets roulants en aluminium. Édifié sur une parcelle de 701 m² environ, ce local comprend 12 places de stationnement privatives, un atout non négligeable pour le confort de vos clients et collaborateurs. Situé à proximité d'un axe majeur reliant les principales communes de la plaine de l’Ain, ce bien bénéficie d'un flux constant de véhicules, offrant ainsi une visibilité de premier ordre pour toutes enseignes souhaitant accroître leur notoriété. La proximité des autoroutes A42 ainsi que l'accès à Lyon, Bourg-en-Bresse ou Genève facilitent les déplacements et les livraisons, tandis que la présence de commerces et de services dans les environs renforce le dynamisme économique de la localité. Ce cadre stratégique et accessible constitue une opportunité rare pour toute entreprise désireuse d'acheter des locaux professionnels à La Boisse et de s'implanter durablement dans une zone en plein développement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VILLEURBANNE, dans le Rhône, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés au 178 Cours Emile Zola, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel. Ces murs commerciaux de 106,15 m² seront disponibles en avril 2026. Le prix de vente est fixé à 472 500 €. Contactez Kamel BOUTIAB au 06 99 38 81 63, agent immobilier pour le réseau Casarèse, sous le mandat N° 5385. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur le site www.casarese.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Les honoraires s'élèvent à 22 500 € HT (5 %) à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 450 000 € hors honoraires. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 62 lots et des charges annuelles de copropriété d'environ 1 172 €. Aucun recours n'est en cours.

À saisir, de magnifiques locaux professionnels à vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce luxueux cabinet d'architecte est situé à une adresse privilégiée, offrant un showroom attractif pour séduire vos clients et favoriser les ventes de mobilier et de décorations. Vous aurez l'opportunité de concevoir vos propres meubles tout en cultivant une relation de confiance avec vos artisans, avec des conditions tarifaires avantageuses. En tant qu'ambassadeur de marques prestigieuses (peinture, luminaires, etc.), vous pourrez tirer parti de votre fichier client déjà bien établi, qui témoigne de votre réputation dans le domaine de l'achat et de la rénovation. Votre site internet sera également un atout majeur, permettant de mettre en avant vos projets réalisés et de renforcer votre crédibilité. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 497 065€ en 2023 avec un EBE de 210 958€. En 2024, la prévision est de 321 750€ avec un EBE de 5 830€. Le loyer s'élève à 23 959€, avec un potentiel de croissance de 122 823€, soit 30%. Aucun personnel à reprendre et une rémunération mensuelle nette de 7 331€ pour le dirigeant sous statut TNS. Un apport de 142 500€ est nécessaire pour cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0615546300. Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

2 169 €/m²

Locaux professionnels

• 272 m²
• 

À 18km de Sainte-Croix (01)

Avenir Investissement vous propose à la vente un plateau de bureaux de 272 m², idéalement situé rue Louis Guérin à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon 6e et du quartier de la Part-Dieu. Ce local professionnel à vendre, occupé exclusivement par des entreprises, se trouve au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il se compose d'un vaste open space, de quatre bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un espace archives, d'un local technique, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Ce bien bénéficie de la climatisation, d'un système d'alarme et du chauffage collectif inclus dans les charges. Un stationnement est possible en sus. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne. Kahûte vous propose un ensemble immobilier professionnel de 270 m², situé au 19 rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent, sécurisé et exclusivement dédié aux activités tertiaires, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Cet ensemble représente une opportunité idéale pour les professions libérales, médicales, paramédicales, sociétés de services, centres de formation ou investisseurs. L'espace comprend 270 m² modulables, avec la possibilité d'acheter chaque lot indépendamment : Lot 1 de 105 m² et Lot 2 de 165 m². La configuration de cet ensemble est particulièrement fonctionnelle et immédiatement exploitable avec : - 13 bureaux indépendants : 11 bureaux d'environ 11 m², 1 bureau de 20 m², 1 bureau de 30 m², - 1 salle de réunion de 18 m², - 2 zones d'attente, - Une kitchenette, - Une salle d'eau, - Circulations fluides, favorisant une organisation claire entre espaces d'accueil et zones de travail.Les points forts incluent : - Immeuble exclusivement dédié aux bureaux, - Emplacement stratégique à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, - Environnement professionnel de qualité, - Climatisation et excellente luminosité, - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, - Ascenseurs récents, - Accès PMR, - Accès sécurisés par badge, - Pompe à chaleur neuve.Cette offre s'adresse à divers projets : cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, regroupement de professions libérales, siège d'entreprise, centre de formation ou investisseur souhaitant exploiter ou redévelopper les espaces.Les modalités d'acquisition sont flexibles :- En un seul ensemble de 270 m² au prix de 840 000 euros, idéal pour une structure importante cherchant à centraliser ses équipes.- En deux lots distincts : - Lot 1 : 105 m² comprenant salle d'attente, 5 bureaux, prix : 340 000 euros. - Lot 2 : 165 m² avec 6 bureaux dont 1 de 20 m² et 1 de 30 m², salle de réunion, kitchenette, zone d'attente, prix : 500 000 euros.Cette flexibilité permet à un investisseur d'acquérir un lot unique ou à une entreprise en croissance d'anticiper son développement. Des places de stationnement sont également disponibles à l'achat ou à la location à proximité.Charges : 2000 euros HT / trimestre par lot initial. Taxe foncière : 6300 euros/an.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42. Cette annonce représente une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Villeurbanne.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RESTAURANT AVEC LICENCE 4 – CARRÉ D'OR AU COEUR DES BROTTEAUXNous vous proposons l'achat de locaux professionnels à Lyon 6ème arrondissement, situés à un emplacement privilégié dans les Brotteaux. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.Établissement renommé depuis plus de 10 ans, il dispose d'une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride.Description du bien :- 40 places assises en salle- 16 places en terrasse- Climatisation- Extraction- Cave- Local entièrement équipé, prêt à exploiter- Pas de contrat- Pas de personnel à reprendreChiffres clés :- Chiffre d'affaires HT 2024 : 417 000 €- Chiffre d'affaires HT 2025 en progression- EBE RETRAITE 80 000 €Loyer attractif : 28 635 € HT/HC par an.C'est un outil de travail clé en main, situé dans un emplacement de premier choix, avec un potentiel de développement immédiat. Une occasion rare dans le carré d'or des Brotteaux à saisir rapidement. Dossier complet sur demande – à voir sans tarder.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.934810.

Vente de locaux professionnels à Ambérieux-en-Dombes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette cabane de pêcheur de 29 m², idéalement située dans le Camping L'Oasis des Dombes, à proximité d'un étang de pêche et de toutes les commodités. Ce bien immobilier comprend un espace séjour avec coin kitchenette meublé et équipé (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, évier), le tout climatisé, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également d'une terrasse privative pour vos moments de détente. Ce mobil-home fait partie d'un camping résidentiel qui propose de nombreux équipements de loisirs, notamment un terrain de pétanque, une piscine, un terrain de jeux, un snack et un étang. D'autres modèles de locaux professionnels à vendre, tous équipés de climatisation et d'une isolation renforcée, sont également disponibles. Pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Ambérieux-en-Dombes, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situés dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise, au sein du parc d'activités INNOVESPACE, ces locaux d'activités sont fonctionnels et évolutifs, adaptés tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE, un parc d'activités, offre des locaux avec mezzanine pour un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi que des stationnements privatifs. Les bâtiments disposent de prestations techniques de pointe conformes aux standards modernes pour des locaux d'activités et de logistique urbaine. Caractéristiques principales : hauteur libre généreuse, portes sectionnelles, accès de plain-pied, site clos et sécurisé, voiries lourdes, raccordements complets. Accessibilité : accès rapide aux autoroutes A46 et A42, transports en commun à proximité, gare SNCF et aéroport à seulement 25 minutes. Disponibilité : Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Superficies variées de 230 m² à 2 439 m² (comprenant activité et mezzanine). Prix de vente à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Pour un dossier complet, des plans et des conditions, merci de faire une demande. Saisissez cette occasion rare pour implanter ou développer votre activité à RILLIEUX LA PAPE. Contacts pour plus d’informations : les honoraires seront partagés entre acquéreur et vendeur, avec un coût à la charge de l'acquéreur s'élevant à 3,60 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations relatives aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER - Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940622.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situés dans un parc d'activités dynamique, INNOVESPACE, ces locaux d'activités fonctionnels et évolutifs sont destinés aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs recherchant des actifs de qualité. Les locaux, incluant des mezzanines offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des stationnements privatifs, répondent aux standards modernes des locaux d'activités et de logistique urbaine. Les surfaces disponibles varient de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine) avec un prix de vente à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Les principales prestations incluent une hauteur libre importante, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes, ainsi que des raccordements complets. En termes d'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, ainsi que d'une gare SNCF et d'un aéroport situé à 25 minutes. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à RILLIEUX LA PAPE. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet, des plans et des conditions. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, avec une part de 3,60% TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Rendez-vous sur le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Georges CANDELIER, est à votre disposition pour toute question au 06 61 45 88 35.

À vendre locaux professionnels à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette entreprise clé en main se spécialise dans la vente et la réparation de téléphones et de tablettes. En 2023, le chiffre d'affaires s'élève à 291 949€ avec un EBE de 46 809€. Les prévisions pour 2024 indiquent un CA de 344 155€ et un EBE de 103 820€, tandis qu'en 2025, ces chiffres pourraient atteindre 635 269€ de CA pour 152 721€ d'EBE. Le loyer annuel est de 16 762€, charges comprises, représentant 2,64% du chiffre d'affaires. La rémunération du dirigeant est de 3 521€ net mensuel en tant que TNS. Un potentiel de croissance de 30% sur trois ans est à envisager, soit 127 137€. Un apport de 30% est requis pour le projet, soit 100 000€. Aucun personnel à reprendre. Profitez de 5 semaines de congés annuels, avec fermeture le dimanche et lundi. Pour un achat de locaux professionnels à Lyon, contactez Sébastien Angelier-leplan, conseiller indépendant Dr House Immo, au 0615546300.

À vendre – RESTAURANT BROTTEAUX – LICENCE IV LYON 6ÉME ARRONDISSEMENT, Rhône – Emplacement de premier choixVous envisagez l'achat de locaux professionnels à LYON 6EME ARRONDISSEMENT dans un quartier dynamique et élégant ? Ce petit bijou, situé au cœur des Brotteaux, n'attend que votre projet !- 83 m² bien agencés- Belle mezzanine d'environ 20 m²- Climatisation et terrasse sur voirie autorisée- Licence IV incluse- Très bon état général – prêt à travailler !Loyer : 784,39 € HT/moisCharges : 70 €Taxe foncière : 71 €Idéal pour un couple ou un(e) primo-accédant(e), ce bien ne nécessite pas de gros travaux et est exploitable immédiatement. Il présente un fort potentiel dans un secteur très recherché, avec un passage important.Pour la vente de locaux professionnels à LYON 6EME ARRONDISSEMENT, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 914331

À vendre : locaux professionnels à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Idriss GASS vous propose cette boucherie avec logement, idéalement située sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville. Ce local commercial de plus de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité et un potentiel de développement commercial significatif.Le local, en bon état général, est parfaitement adapté à l'activité de boucherie/charcuterie ou tout autre commerce de bouche. Il se compose d'un espace de vente, d'une chambre froide, d'un laboratoire de préparation et de rangements. Un réagencement ou une diversification d'activité est possible selon votre projet.À l'étage, un appartement deux pièces attenant au commerce est idéal pour un logement de fonction ou un bureau. Détails importants :- Emplacement très recherché et dynamique- Clientèle de quartier fidélisée- Fort potentiel de développement- Présence du logement attenant- Proximité immédiate des transports et commoditésLa cession du fonds de commerce est fixée à 77.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978, au service de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, situés dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise, au sein du parc d'activité INNOVESPACE dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ces locaux d'activités sont fonctionnels et évolutifs, convenant tant aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs en quête d'actifs de qualité.Le parc d'activité INNOVESPACE comprend des locaux avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des places de stationnement privatives. Les bâtiments répondent aux normes techniques actuelles pour les locaux d'activités et de logistique urbaine.Les principales prestations incluent : des hauteurs libres importantes, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes et des raccordements complets.Côté accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, d'une gare SNCF et d'un aéroport situé à seulement 25 minutes.La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, avec des surfaces disponibles variant de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine). Le prix de vente débute à 425 000 € HT, parkings inclus.C'est une opportunité rare sur le secteur Est lyonnais pour implanter ou développer votre activité. Pour un dossier complet, des plans et conditions, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur et s'élèvent à 3,60% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940616

Situés dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise, sur la commune de RILLIEUX-LA-PAPE, dans le parc d'activité INNOVESPACE, nous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, fonctionnels et évolutifs, adaptés tant aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE est un parc d'activité qui offre des locaux avec mezzanine, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des espaces de stationnement privatifs. Les bâtiments sont conformes aux normes techniques actuelles pour les locaux d'activités et la logistique urbaine. Les principales prestations incluent : hauteur libre importante, portes sectionnelles, accès plain-pied, site clos et sécurisé, voiries lourdes, ainsi que des raccordements complets. Côté accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, des transports en commun à proximité, une gare SNCF, et un aéroport à 25 minutes. La livraison de ces locaux professionnels est prévue pour le premier trimestre 2027. Les surfaces disponibles varient de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine) et le prix de vente commence à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Ce bien constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE. Pour obtenir le dossier complet, les plans et conditions, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940621

À vendre, bureau de 60 m² à MEXIMIEUX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet espace peut être aménagé en bureau de vente, situé sur un axe routier très fréquenté, avec parking et accès dédiés, à proximité d'une zone de loisirs. Ce bien présente l'avantage d'un coût attractif et la possibilité d'acquérir plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m². Profitez d'un environnement agréable sur une départementale très passante, avec de nombreuses places de stationnement, près de la zone d'activité de la plaine de l'Ain et de la sortie d'autoroute. N'hésitez pas à nous contacter pour envisager vos projets d'achat de locaux professionnels à MEXIMIEUX. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 942799.

À vendre locaux professionnels à MEXIMIEUX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet espace de 120 m², ancien lieu de restauration rapide, idéalement situé sur un axe routier très fréquenté. Ce bien peut être aménagé en bureau de vente et dispose d'une entrée avec parking dédié. Sa proximité avec une zone de loisirs et une zone d'activité en fait un emplacement stratégique. Opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à MEXIMIEUX, avec la possibilité d'étendre la superficie jusqu'à 250 m². Le quartier est très agréable et offre un grand nombre de places de stationnement, tout en étant à proximité de la sortie d'autoroute. Les honoraires d'agence de 7,20 % TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pensez à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.942811.

À SATHONAY CAMP, Rhône, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 164 m² répartis sur deux niveaux : 94 m² au rez-de-chaussée et 70 m² en mezzanine. Situés dans le nouveau centre-ville de Sathonay, ces espaces, livrés en brut de béton avec vitrines posées, sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale. Le prix de vente s'élève à 312 300 € FAI. Ces locaux peuvent être agrandis en ajoutant un espace voisin de 188 m², portant la surface totale à 352 m², dont 203 m² au rez-de-chaussée. De plus, nous disposons d'un autre lot de 198 m², offrant aussi une surface de plain-pied et une mezzanine, garantissant une belle luminosité grâce aux grandes hauteurs sous plafond.Le centre-ville de SATHONAY CAMP est propice à diverses activités, notamment le commerce, les services à la personne ainsi que les bureaux ou professions libérales. De nombreux établissements tels que des supermarchés, salons de coiffure, boulangeries et autres services sont déjà implantés dans la zone. Le prix de vente est mentionné en hors taxe. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. La copropriété comprend 180 lots avec une quote-part de charges moyennes annuelles de 2 400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur économique dynamique de la première couronne est lyonnaise, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, situés au sein du parc d'activité INNOVESPACE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces locaux d'activités, fonctionnels et évolutifs, sont destinés aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs à la recherche d'actifs de qualité. INNOVESPACE offre des locaux avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des stationnements privatifs. Les bâtiments respectent les standards techniques actuels des locaux d'activités et logistiques. Principales prestations : hauteur libre importante, portes sectionnelles, accès plain-pied, site clos et sécurisé, voiries lourdes et raccordements complets. Accessibilité : accès rapide aux autoroutes A46 et A42, transports en commun à proximité, gare SNCF et aéroport à 25 minutes. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Surfaces disponibles de 230 m² à 2 439 m² (activité + mezzanine). Prix de vente à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Dossier complet, plans et conditions disponibles sur demande. C'est une opportunité rare sur le secteur est lyonnais pour implanter ou développer votre activité, contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,60 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940618

Investissez dans des locaux professionnels à vendre à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au sein du parc d'activité INNOVESPACE, ce bien se trouve dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise. Nous proposons à la vente des locaux d'activités qui sont fonctionnels et évolutifs, adaptés tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE offre des locaux avec mezzanine pour un potentiel d'aménagement supplémentaire et des stationnements privatifs. Les bâtiments disposent de prestations techniques de haute qualité, répondant aux normes actuelles en matière de locaux d'activités et de logistique urbaine. Les principales prestations incluent : une hauteur libre importante, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes et des raccordements complets. Concernant l'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, ainsi que d'une gare SNCF et d'un aéroport à 25 minutes. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027 et les surfaces disponibles varient de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine). Le prix de vente commence à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Cette offre rare sur le secteur Est lyonnais représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 3,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations détaillées sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940620.

Coup de cœur du secteur

121 000 €

1 344 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

À 19km de Sainte-Croix (01)

Idriss Gass propose la vente de locaux professionnels à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce local de 90 m² est idéalement situé sur le très fréquenté Cours Lafayette, offrant une excellente visibilité au cœur d'un secteur commerçant dynamique. Entièrement rénové il y a moins d'un an, cet espace en excellent état est prêt à accueillir votre activité. La surface de vente est de 60 m², complétée par une arrière-boutique de 15 m² et une mezzanine de 15 m², qui peut servir de bureau ou de réserve. Le local inclut également un coin cuisine aménagé et une climatisation réversible. L'activité actuelle concerne la vente de matériel informatique, téléphones, périphériques, logiciels et accessoires, mais toute autre activité est envisageable, sous réserve de l'acceptation du bailleur et sans nuisances. Aucun frais de travaux n'est à prévoir, le local étant en très bon état général. L'emplacement est stratégique, avec des commerces, transports et commodités à proximité immédiate, et bénéficiant d'un fort flux piéton et routier. Le prix de cession de bail est de 121 000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer raisonnable de 470 euros pour le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 6ème Arrondissement, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Toute personne intéressée devra présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 417022 - Une occasion rare dans ce secteur : installation immédiate possible, pas de travaux à prévoir, visibilité assurée. Ne tardez pas à contacter Idriss GASS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978.

iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial de 20m2 environ, idéal pour un achat de locaux professionnels à Lyon. Ce bien, situé au coeur d’une artère dynamique du 6ème arrondissement du Rhône, permet de nombreuses activités sans frais de déspécialisation. En complément, une mezzanine avec point d’eau de 8m2 environ et une cave pour un stockage supplémentaire. Le loyer mensuel est de 610€, avec un renouvellement de bail récent, datant de moins de 3 ans. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 982402760. Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Lyon sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Idriss Gass vous propose : À Lyon 6e, dans un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à seulement 10 minutes à pied de la Part Dieu, découvrez ce local commercial de 90 m² à vendre. Ce bien offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Avec un emplacement d'angle stratégique et des vitrines sur trois façades, il garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et une présence commerciale marquée. L'espace est idéalement agencé et ne nécessite pas d'aménagement lourd : un accueil spacieux de 27 m², parfait pour l'accueil client ou showroom, un open space de 38 m² offrant une grande liberté d'agencement selon votre activité, une pièce privative de 11 m² utilisable en bureau, salle de soins ou stockage, ainsi qu'un espace technique / réserve de 11 m². Les sanitaires et placards aménagés (avec rangements intégrés) complètent cet ensemble. Le local est doté de dalles LED, de 5 blocs de climatisation réversible, et possède un accès direct à la cour de la copropriété. Situé dans un quartier mixte et animé, mêlant commerces de proximité, professions libérales, bureaux et habitations de standing, ce local d'angle avec 3 vitrines offre une visibilité maximale. L'absence de perte de surface et un agencement rationnel et efficace en font un bien rare sur le marché. Accès pratique et stationnement facile (possibilité de places en sous-sol). Ce secteur est particulièrement recherché pour des activités de services, santé, bien-être, conseil, mode, décoration, artisanat haut de gamme, etc. Droit au bail : 110 000 euros FAI Loyer mensuel : 1 460 euros HT Charges : 100 euros / mois Taxe foncière à la charge du bailleur Bail commercial 3/6/9 - tous commerces sauf restauration. Ce local allie un emplacement premium, une visibilité optimale et une souplesse d'exploitation, faisant de ce bien un choix idéal pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 6eme Arrondissement. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Idriss Gass, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MEXIMIEUX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente un bureau de 60 m², idéalement situé sur un axe routier très fréquenté. Ce bien peut être aménagé en bureau de vente et dispose d'un parking avec des entrées et sorties dédiées, à proximité d'une zone de loisirs. Ne manquez pas cette chance de découvrir si vos projets peuvent se concrétiser à cet emplacement. Parmi les nombreux avantages de ces locaux professionnels à vendre à MEXIMIEUX, on note un coût d'acquisition attractif et la possibilité d'acquérir plusieurs cellules, pour une superficie allant jusqu'à 250 m². L'environnement est particulièrement agréable, avec une route départementale très passante et de nombreuses places de stationnement, proche de la zone d'activité de la plaine de l'Ain et des accès autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,20% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.942822.

A vendre locaux professionnels à MEXIMIEUX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bureau de 60m² peut être aménagé en bureau de vente et est situé sur un axe routier très fréquenté. L'immeuble dispose d'un parking avec entrées et sorties dédiées, proche d'une zone de loisirs. Le lieu est calme et bénéficie d'une grande baie vitrée qui peut être transformée en chambre, ainsi que d'un espace de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour envisager vos projets dans cet espace. Les avantages de ce bien incluent son coût attractif et la possibilité d'acquérir plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m². L'environnement est agréable, avec une départementale très fréquentée et de nombreuses places de parking, à proximité de la zone d'activité de la Plaine de l'Ain et de la sortie d'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.942824

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situés dans un secteur économique dynamique au sein du parc d'activité INNOVESPACE, ces locaux d'activités sont fonctionnels et évolutifs, conçus pour répondre aux besoins des utilisateurs finaux ainsi qu'aux investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE offre des locaux avec mezzanine, optimisant le potentiel d'aménagement, ainsi que des stationnements privatifs. Les bâtiments disposent de prestations techniques répondant aux normes contemporaines des locaux d'activités et de logistique urbaine. Les principales caractéristiques incluent une hauteur libre importante, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes et des raccordements complets. En termes d'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, d'une gare SNCF et d'un aéroport à 25 minutes. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027, avec des surfaces disponibles allant de 230 m² à 2 439 m² (activités + mezzanine). Les prix de vente commencent à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Pour un dossier complet, des plans et des conditions supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE pour implanter ou développer votre activité. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, ceux à la charge de l'acquéreur étant de 3,60% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940617

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Idéalement adapté pour les professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires ou pour les investisseurs (Rentabilité Brut: 8,30%), ce bien se situe au 19 Rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent et sécurisé entièrement dédié à des bureaux. Ce bel espace de 105 m² offre un environnement de travail calme et fonctionnel, adapté à diverses activités. Ce plateau de bureaux prêt à l'emploi comprend : - Une salle d'attente spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients et/ou patients. - Cinq bureaux indépendants, lumineux et confortables, modulables selon vos besoins. - Un agencement optimisé pour une utilisation fluide des espaces. Parmi les points forts : - Immeuble exclusivement dédié au secteur tertiaire. - Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, dans un secteur très recherché. - Ambiance professionnelle sereine, idéale pour une clientèle exigeante. - Climatisation. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : ascenseurs neufs, accès PMR, rénovations des communs, nouveaux accès par badge, pompe à chaleur neuve. - Possibilité de louer les bureaux individuellement en bail précaire : 4x500 euros HT + 1000 euros HT pour le plus grand bureau, soit un total of 3000 euros HT par mois. Cette offre convient particulièrement aux : - Cabinets médicaux ou paramédicaux - Groupes de professions libérales - Sociétés de services / consultants - Centres de consultation ou activités tertiaires. Il s'agit d'une occasion rare à Villeurbanne, combinant une localisation privilégiée, une modularité des espaces et un cadre de travail exclusivement professionnel. De plus, il est possible d'acquérir un second lot indépendant de 165 m², situé dans le même bâtiment, comprenant : - Six bureaux indépendants - Une salle de réunion - Une kitchenette - Une salle d'eau. Deux options d'acquisition se présentent : - Lot de 165 m² seul : 500 000 euros - Les deux lots réunis (105 m² + 165 m²), soit 270 m², permettant de créer un vaste espace avec kitchenette et salle de bain : 840 000 euros. Grâce à sa localisation stratégique, sa configuration et son environnement exclusivement professionnel, ce bien constitue une opportunité idéale pour un cabinet pluridisciplinaire ou une entreprise à la recherche de bureaux opérationnels immédiatement accessibles. Possibilité d'achat ou de location de places de stationnement à proximité. Charges : 750 euros HT par trimestre. Taxes foncières : 1200 euros. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42. Restez informé des conseils, articles et biens de notre agence Kahûte en avant-première.

À SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce local tertiaire/showroom/libéral de 164 m² est réparti sur deux niveaux : 94 m² au rez-de-chaussée et 70 m² en mezzanine. Situé dans le nouveau centre-ville de Sathonay, il est livré en brut de béton avec vitrines posées, prêt à être aménagé selon vos besoins. Le prix de vente s'élève à 349 000 € HAI HT. Il est possible d'acquérir également le local voisin de 188 m² (109 + 79), portant la surface totale à 352 m², dont 203 m² au rez-de-chaussée. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale, ces locaux sont très lumineux grâce à de grandes hauteurs sous plafond. Le centre-ville permet une diversité d'activités, allant des commerces aux services à la personne, avec des enseignes telles que Casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique et optique déjà présentes. Pour tout renseignement supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Le montant moyen annuel des charges de copropriété s'élève à 2 400 € (200 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce local commercial/tertiaire/showroom de 188,9 m2 sur deux niveaux, comprenant 109,63 m2 au rez-de-chaussée et 79,3 m2 en mezzanine, est idéalement situé rue de la République, dans le nouveau centre-ville de Sathonay. Les locaux sont livrés en brut de béton avec vitrines posées et sont tous disponibles à l'achat. Le prix de vente est fixé à 399 000€ HAI HT. Il est possible d'acquérir également le local voisin de 164 m2 (94,2 m2 en RDC et 70 m2 en mezzanine), ce qui porte la surface totale à 352 m2 dont 203 m2 en RDC. Ces locaux lumineux sont parfaitement adaptés pour des bureaux, des activités tertiaires ou des professions libérales. Un autre lot de 198 m2 est également proposé, avec une configuration similaire de plain-pied et en mezzanine. Le centre-ville dynamique se prête à diverses activités, notamment des commerces et des services, avec des enseignes déjà présentes telles que Casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc. Tous les montants sont indiqués hors taxes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Nombre de lots dans la copropriété : 180, montant moyen annuel des charges : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

950 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

À 13km de Sainte-Croix (01)

À vendre, fonds de commerce de restaurant à Meyzieu (69 330), une belle opportunité à saisir dans l'Est lyonnais. Thierry Coll vous propose ce fonds de commerce de 140 m², exploité depuis près de 10 ans et jouissant d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidèle. Le restaurant comprend : - 50 couverts en salle, dans un espace conforme aux normes PMR (accessibilité handicapés) ; - 20 places en terrasse ; - Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, en excellent état, sans travaux à prévoir. Informations clés : Surface totale : 140 m² Licence : 3 (petite restauration) Chiffre d'affaires annuel : 240 000 euros Exploitation : 5 services hebdomadaires Loyer HT : 2 333 euros / mois Affaire saine, exploitée depuis 2017 Excellent état général Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Meyzieu est idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel qui souhaite poursuivre une activité rentable et reconnue dans un secteur dynamique. Prix du fonds de commerce : 133 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet établissement exceptionnel et de réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Meyzieu ! Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, offrant à l'exploitant une bonne qualité de vie avec des résultats confortables. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2 200 euros HT. Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat : 437144. Adhérent FNAIM, je suis ici pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.