Achat Locaux Professionnels à Ugine (73) : 62 annonces

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria traditionnelle située à Ugine, Savoie (73400), sous l'enseigne « Chez Noël ». Cette pizzeria jouit d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle et régulière. **Activité** :- Service du midi : sur place et à emporter- Service du soir : uniquement à emporter- Menus incluant des pizzas, plats du jour et desserts 100% faits maison**Locaux et capacité** :- Salle intérieure avec 18 couverts- Terrasse de 24 couverts- Cuisine spacieuse et fonctionnelle, bien équipée- Cave pour stockage**Conditions financières** :- Faible loyer- Charges de copropriété réduites- Charges d'exploitation maîtrisées**Atouts** :- Clientèle locale fidèle- Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou deux associés- Reprise immédiate possible- Potentiel de développement avec possibilité d'ouverture le soir sur place pour augmenter le chiffre d'affaires- Mise en place de la livraison et élaboration d'une formule du midi adaptée à la clientèle active locale, en raison de la proximité d'Ugitech.Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Ugine, contactez Dominique Bellavarde au 06 45 46 65 21 ou par email à dominique@atc.immo.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

À vendre : fonds de commerce Crêperie d'une superficie de 67 m² à Albertville (73200), dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Prix de vente : 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce local professionnel à Albertville, idéalement situé sur un axe passant, comprend une salle de restauration, une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces annexes pour le stockage et l'organisation du service. Un bail commercial est en cours, garantissant des conditions avantageuses pour un repreneur désireux de maintenir l'activité ou de lancer un nouveau concept. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 35 000 euros, avec une clientèle fidèle et régulière, constituée principalement d'habitués du quartier. Ce local, conforme aux normes en vigueur, est prêt à l'emploi. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Albertville, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Albertville.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Les Saisies, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant bar avec terrasse est idéalement situé au cœur de la station, dans le domaine skiable de l'Espace Diamant. Avec un prix de 327 000 € FAI, cet établissement clé en main bénéficie d'un emplacement premium et d'une forte visibilité. Il dispose d'une licence IV, d'un intérieur savoyard chaleureux et d'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Exploitation saisonnière idéale avec une ouverture hiver et été, une petite équipe en place, et une clientèle fidèle. Une opportunité rare pour toute personne souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Les Saisies.

À vendre, fromagerie idéalement située à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à La Clusaz bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un village prisé des Alpes. Il dispose d'un matériel complet comprenant une chambre froide, des vitrines et une cave à vin, ainsi qu'une belle surface de 90 m² et un garage, avec un parking à proximité. Aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière est bien établie, avec 85 % du chiffre d'affaires réalisé en hiver, et une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Cet établissement est idéal pour être exploité en binôme. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est de 320 000 € et l'EBE retraité moyen est de 66 000 €. Le bail est valide jusqu'en 2029 avec un loyer mensuel de 3 500 €. Saisissez cette opportunité rare de locaux professionnels à La Clusaz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de Annecy) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf. 916649.

À vendre, locaux professionnels à La Clusaz en Haute-Savoie. Ce pressing, avec une superficie totale d'environ 370 m², se répartit entre La Clusaz (250 m²) et Thônes (120 m²). Ces locaux offrent un vaste espace de travail et de stockage, un bureau, ainsi qu'un espace dédié aux employés comprenant cuisine et WC. Deux places de parking privées avec accès direct sont incluses. Le loyer mensuel pour l'ensemble s'élève à environ 4900 EUR. Équipements : - Machines récentes et bien entretenues, incluant une machine à sec - Différentes machines à laver et séchantes - Important espace de stockage - Postes de repassage modernes - Matériel de haute qualité en parfait état de fonctionnement - Véhicule de société de marque Mercedes Vito Points forts : - Croissance avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. - Équipements récents garantissant une efficacité optimale et un service irréprochable. - Localisation stratégique dans des zones touristiques dynamiques, avec un potentiel de développement important. - Clientèle déjà établie, incluant des particuliers et des professionnels réguliers et fidèles. Cette offre d'achat de locaux professionnels à La Clusaz représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans le secteur du pressing avec des infrastructures modernes et une clientèle existante. Investissez dans une entreprise rentable et en pleine expansion en Rhône-Alpes !

Prix au m² le plus bas

60 000 €

235 €/m²

Locaux professionnels

• 255 m²

À 12km de Ugine (73)

Opportunité à saisir avec l'achat de locaux professionnels à Hauteluce, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est un restaurant de 80 couverts disposant d'une terrasse de 20 couverts pour l'été. Inauguré en 2017, le bâtiment est en état neuf, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux. Il dispose d'une cuisine et d'un agencement de haute qualité, avec tout à l'égout. Cette offre est particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration en raison de son fort potentiel, avec une activité soutenue pendant 4 mois en hiver et 2 mois en été, et des possibilités d'accroître la saison. Le loyer s'élève à 2500€ par mois, et il existe une option d'acquisition des murs au prix de 448 000€. De plus, un logement de type T2 et un garage peuvent être inclus. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre à Hauteluce est disponible immédiatement pour la saison 2025/2026. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des écoles et des commerces, garantissant une belle visibilité sur une rue à fort passage. Le bien comprend une pièce de 31 m² avec vitrine, une cuisine séparée, des WC et une réserve. Les charges annuelles s'élèvent à 786 EUR, en plus des Taxes Foncières. Pour l'achat de locaux professionnels à Albertville, contactez Lionel LUYAT pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 700 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 8km de Ugine (73)

À ALBERTVILLE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial de 100 m², situé en centre-ville sur un axe passant, dispose d'une vitrine sur rue et de deux places de parking. En cas de location, le loyer mensuel est de 1 100 € HT (honoraires de location à la charge du preneur : 3 300 € HT). Pour l'achat, des frais d'honoraires de 7,59 % HT sont à prévoir, charge acquéreur, sur un prix de 158 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez-nous à focaprimm.com ou au 0607446948.

ALBERTVILLE (73), Savoie, vous propose à la vente un fonds de commerce comprenant un bar à ongles, un espace esthétique, ainsi qu'un service de coiffure et de barbier. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité et un accès facile au stationnement. Rénové avec goût, ce salon moderne de 90 m² se distingue par son dynamisme. Le chiffre d'affaires s'élève à 405 000 Euros HT. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Albertville, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 79 27 04 91 - Réf.886815.

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à MONTHION, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant clé en main, déjà rentable, vous attend pour faire briller votre passion culinaire. Entièrement rénové, cet établissement combine charme et modernité, et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique, prête à découvrir votre cuisine. LES AVANTAGES DE CET ÉTABLISSEMENT :- Cuisine bistronomique de qualité avec une carte adaptable pour séduire et fidéliser vos clients.- Une terrasse offrant une vue imprenable, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes pour des moments mémorables.- Intérieur cosy avec 30 couverts actuellement, avec la possibilité d'augmenter cette capacité.- Aucun personnel à reprendre, vous démarrez sur une base saine.- Loyer très compétitif à 1 240 € HT, un excellent rapport qualité/prix.- Logement sur place : un appartement T3 de 75 m² pour vivre au plus près de votre activité. - RENTABILITÉ DÉJÀ ÉTABLIE :- Chiffre d'affaires solide généré en seulement 4 jours par semaine.- Une fermeture annuelle de 7 semaines, équilibrant vie professionnelle et personnelle tout en respectant la rentabilité.- 8 services par semaine, du mercredi soir au dimanche midi, avec 3 jours de repos. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter des locaux professionnels à MONTHION. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle, accéder aux photos et obtenir toutes les informations comptables. Ce restaurant est prêt à s'inscrire dans une nouvelle histoire de succès... avec vous !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.946950

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

5 295 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 66,1 m²
• 

À 17km de Ugine (73)

Situé au cœur de la station renommée de La Clusaz, ce local professionnel d'environ 66,10 m² représente une opportunité unique pour toute personne envisageant l'achat de locaux professionnels à La Clusaz. Positionné au premier étage d'une zone commerciale, ce bien est actuellement inoccupé, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et de destination, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement, il se compose de deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet d'organiser efficacement une activité alliant accueil clientèle et production ou stockage. Le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, assurant une excellente visibilité depuis les flux de circulation du centre commercial. De plus, un point d'eau est inclus, facilitant l'installation d'activités nécessitant un raccordement à l'eau. À noter, un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR) est prévu, renforçant l'accessibilité de ce local et son attrait sur le marché. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes et constitue une option à considérer dans le cadre de votre projet de vente de locaux professionnels à La Clusaz.

À VENDRE – BAR D'AMBIANCE À THÈME EN STATION SAVOYARDE Fonds de commerce – Emplacement n°1 au cœur d'une station savoyarde dynamique Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Crest Voland, Savoie, avec un vrai potentiel "after-ski" l'hiver et une clientèle nature et activités l'été ? Cette opportunité rare est idéalement située au cœur d'une station très fréquentée, offrant une visibilité optimale et un accès immédiat. **Les chiffres clés** Chiffre d'affaires : 180 000 € HT (activité concentrée sur 6 mois) Loyer : 2 000 € HT / mois, cohérent avec l'emplacement premium en station Possibilité de logement de fonction T3 à 850 € / mois – un atout considérable en zone touristique 17 places de stationnement privatives – rare au cœur de la station **Un établissement clé en main** Intérieur entièrement refait Ambiance chaleureuse, mobilier atypique et moderne Matériel professionnel récent (moins de 3 ans) Sonorisation et équipements lumineux haut de gamme Cuisine existante aujourd'hui sous-exploitée : potentiel immédiat de développement (snacking, tapas, after-ski, petite restauration de nuit…) **Un fort potentiel d'évolution** La station offre un flux important en saison hivernale et touristique. Il existe des possibilités d'élargir les horaires, de développer la restauration, d'organiser des événements à thème, soirées DJ, partenariats avec des acteurs locaux, privatisations… Cet établissement représente une opportunité stratégique pour un professionnel du CHR, en reconversion ou pour un couple souhaitant s'implanter en station de ski à Crest Voland, avec un outil de travail qualitatif et immédiatement exploitable. Dossier complet transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Les bilans seront communiqués après validation du projet et présentation des justificatifs d'apport personnel. Visite virtuelle possible à distance. Pour plus d'informations, contactez-moi. Une belle opportunité à saisir pour la prochaine saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel 06 25 83 20 79 - Réf.948516

À saisir, en exclusivité, ce local commercial de 88 m² situé en plein cœur d'Albertville, place de l'Europe. Ce local de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 6 mètres de vitrine. Sans charges de copropriété, il est idéal pour un projet professionnel. Ce bien est proposé à la vente au prix de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Albertville dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, chargé d'affaires indépendant spécialisé dans les transactions commerciales, est immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434. Mandat N° : 423857. Professionnel garantissant votre projet immobilier.

Emplacement privilégié à BEAUFORT, Savoie (73), en plein cœur de la région Rhône-Alpes – EXCLUSIVITÉ !Vous aspirez à allier une qualité de vie en montagne avec une belle réussite professionnelle ? Ce local commercial est fait pour vous ! À vendre pour cause de départ à la retraite, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur est une occasion rare pour un couple désireux de s'établir dans une station dynamique et recherchée. Chiffre d'affaires solide : 600 K€ HT Loyer attractif : 2 500 € HT / mois Aucun personnel à reprendre Locaux conformes aux normes ERP et entièrement rénovés Matériel moderne et complet Surface de vente de 30 m² + laboratoire équipé de 65 m² Fort potentiel de développement (traiteur, plats à emporter, produits locaux, etc.) Un commerce clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour, avec la possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement. Emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BEAUFORT ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.927006

À vendre : locaux professionnels à Albertville, Savoie, Rhône-Alpes. Ce local de 173,00 m² est actuellement utilisé comme bureau d'expert automobile et se compose de plusieurs espaces : un bureau secrétariat, un bureau expert, un bureau de direction, une salle de réunion, des sanitaires, une zone d'accueil, ainsi qu'un bureau de réception et une salle d'archives. Le bien est loué à un locataire avec un bail commercial de 9 ans, avec un loyer HT de 2070 euros par mois. Cela représente une rentabilité intéressante de 24 840 euros HT de loyer sur 12 ans, soit un total de 298 080 euros. L'emprunt s'élève à 298 000 euros sur 15 ans à un taux de 3,5 %, avec un apport personnel de 23 400 euros pour les frais de notaire, ce qui donne une mensualité de 2131 euros HT (non contractuel). Ce local bénéficie également de la jouissance privative de 7 places de parking extérieur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Albertville au 04 80 81 96 10. Ce bien est vendu en exclusivité chez Laforêt Albertville. Copropriété de 9 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 682 euros.

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA CLUSAZ, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 50 m² dispose d'une vitrine de 6 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale dans l'une des rues les plus fréquentées de la station. Idéal pour mettre en place une activité commerciale dynamique, il se situe à proximité des pistes et des principaux axes touristiques. Le bail en cours permet tout type de commerce (à l'exception de la restauration et des activités alimentaires). Le loyer annuel s'élève à 17 100 € HT. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel commercial dans une station prisée. Pour toute information sur l'affichage énergétique associée à cette annonce, le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 851085936. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : local professionnel de type restaurant, situé au cœur de la station des Saisies, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels aux Saisies. Avec un prix de vente FAI de 740 000 €, cet établissement emblématique bénéficie d'une localisation stratégique en bord de piste, offrant une visibilité optimale et un passage constant de clients tout au long de l'année. Le restaurant est apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité, attirant une clientèle fidèle composée de locaux, de touristes et de résidents secondaires. Il dispose de deux salles au décor montagnard avec une capacité importante, ainsi qu'une belle terrasse exposée au soleil avec vue sur les pistes. La cuisine est entièrement équipée et aux normes pour une exploitation immédiate, et la vente inclut la licence IV. Ce local professionnel à acheter aux Saisies représente une occasion rare pour de nouveaux exploitants motivés souhaitant s'investir dans une station dynamique, à forte attractivité. Avec une moyenne d'un chiffre d'affaires de 690 000 € HT et un loyer annuel de 12 500 €, cet établissement sain et rentable offre de belles perspectives de croissance. Contactez Altitude Transaction Commerce - Century 21 Moûtiers, votre spécialiste en Savoie, pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels aux Saisies.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la ville, ce fonds de commerce est idéal pour une brasserie de restauration rapide. Dans un quartier animé, il bénéficie d'une excellente visibilité et attire aussi bien les clients locaux que les touristes. Avec sa terrasse extérieure de 50 m², pouvant accueillir 60 personnes, cet espace offre un potentiel de revenus important, surtout lors des beaux jours. Les locaux professionnels à acheter à Thônes s'étendent sur 84 m², comprenant une salle de restaurant lumineuse de 49 m² avec un bar pour 30 convives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée en sous-sol. Deux sanitaires avec coin lavage des mains et deux caves pour un espace de stockage complètent l'ensemble. Autorisé pour la restauration rapide, cet établissement en plein centre-ville profite également d'une facilité de stationnement avec un parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Thônes, parfaits pour se développer dans le secteur de la restauration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit un total de 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 257 850 € HT, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Florinda COURCELLE au 0602222347 ou par email à florinda.courcelle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 982201931.

Achetez ces locaux professionnels à Beaufort, en Savoie (73), en Rhône-Alpes. Très bel emplacement pour ce fond de commerce boucherie charcuterie de 70 m² situé en plein centre de Beaufort, village vivant toute l'année. Implanté depuis plusieurs années l'enseigne profite d'une très bonne réputation. Activités autorisées : boucherie, charcuterie, traiteur, commerce alimentaire. Il se compose d'une boutique entièrement rénovée, 3 chambres froides, 1 laboratoire, un séchoir, une étuve et un WC. 2 accès sur la rue, local climatisé avec accès PMR. Très bon chiffre d'affaires.

Locaux professionnels à vendre à Areches, Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bâtiment commercial de 496 m² se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un local de stockage, un local de livraison et un monte-charge. Le premier étage comprend un espace de stockage, un atelier, un réfectoire/vestiaire équipé d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'un bureau. Enfin, le deuxième étage abrite un local d'archives et un autre espace de stockage pour marchandises. Situé en zone artisanale, cet ensemble dispose également d'un grand parking ainsi que d'une parcelle en pré et en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Areches.

iad France - Marjolaine Miceli (06 43 82 66 70) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Bâthie, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce unique, connu sous le nom de 'Le Café de la Gare', est bien plus qu'un simple bar-restaurant. C'est un véritable lieu de vie emblématique, au cœur de La Bâthie, reconnu comme le point névralgique de la commune. Avec une baisse significative de son prix, ce projet est idéal pour une reprise lucrative avec possibilité de négociation. Le Café de la Gare bénéficie d'un cadre chaleureux et d'une clientèle fidèle, incluant habitants, artisans et ouvriers, qui fréquentent cet établissement tant pour le café matinal que pour les délicieux repas du déjeuner. Il offre une liberté totale pour développer votre activité, que ce soit en conservant la tradition ou en initiant de nouveaux concepts culinaires ou événements. Situé au centre du village avec un stationnement aisé à proximité, cet établissement clé en main dispose de toutes les installations nécessaires pour démarrer une activité dès maintenant : un bar accueillant, deux salles de restauration spacieuses, une belle terrasse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un espace de stockage optimal. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à La Bâthie, avec un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et réaliser votre projet dans le département de Savoie.

À VENDRE Fonds de commerce Produits Régionaux à Crest-Voland, Savoie. Belle opportunité au cœur d'une station-village dynamique de l'Espace Diamant. Ce commerce est reconnu pour la qualité de ses produits ainsi que son ambiance chaleureuse, ce qui en fait un projet de reprise idéal alliant authenticité, convivialité et fort potentiel de développement. Cette affaire est parfaite pour un couple ou deux associés. Emplacement : Situé à Crest-Voland, dans la magnifique région de Rhône-Alpes, ce village savoyard est très apprécié pour son cadre naturel, son esprit familial et son attractivité touristique tout au long de l'année. Le magasin dispose d'un emplacement visible et passant, idéalement situé devant la nouvelle télécabine de La Logère, et attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle touristique régulière. Activité & concept : Il s'agit d'un commerce de proximité spécialisé dans les produits régionaux savoyards tels que fromages, charcuteries, spécialités locales et épicerie fine, ainsi qu'un service traiteur et un petit rayon viande à pierrade. Les produits du terroir, idées cadeaux et paniers gourmands sont également mis en avant, le tout dans une ambiance chalet montagnard en harmonie avec l'identité de la station. Atouts de l'affaire : Commerce structuré et exploité avec une clientèle mixte (habitants et touristes), une activité pérenne bénéficiant d'une saisonnalité favorable et une image qualitative et authentique. De nombreuses pistes de développement existent (animations, partenariats locaux, offres saisonnières). Pourquoi investir ? Ce bien est situé dans une station réputée pour sa convivialité et son cadre naturel, avec un potentiel de croissance élevé grâce aux partenariats avec producteurs locaux, hébergeurs et événements de station. De plus, il est possible de créer une terrasse devant le magasin, idéale pour des dégustations, animations culinaires, apéritifs du terroir ou événements saisonniers, augmentant ainsi la visibilité et le chiffre d'affaires. Ce commerce indépendant, artisanal et à forte valeur ajoutée présente un fort potentiel de développement. Données financières : Loyer annuel (charges incluses) : 21 754 € Prix de vente du fonds de commerce : 172 000 € FAI. Informations complémentaires : Mandat : 1851 Contact : ATC Century 21 Moûtiers Interlocuteur : Dominique Bellavarde Téléphone : 06 45 46 65 21 Email : dominique@atc.immo

À LA CLUSAZ, en Haute-Savoie (74), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de fromagerie, crémerie et épicerie fine est idéalement situé au cœur d'une station de ski réputée. Entièrement rénové, ce magasin offre une surface commerciale de 37 m², ainsi qu'un laboratoire, une chambre froide, une réserve et un coin bureau. L'accès à trois garages est direct et de nombreux parkings se trouvent à proximité. En activité depuis plusieurs années, ce commerce jouit d'une excellente réputation et attire une clientèle haut de gamme locale et touristique. Le loyer s'élève à 1 065 €/mois, avec un chiffre d'affaires de 242 K€ et un EBE de 40 K€. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à LA CLUSAZ, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS, Entrepreneur Individuel, 06 01 86 64 72 - Réf.912353.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Gilly-sur-Isère, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial lumineux d’environ 130 m² Carrez (139 m² au sol) se situe dans un secteur dynamique et fréquenté.Il se compose d’une grande salle principale avec vitrine, d’un coin bar, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un sous-sol aménagé avec réserves et sanitaires.Les atouts de ce bien incluent : - Une belle visibilité grâce à de larges vitrines, - Des volumes spacieux et modulables, - Un parking clientèle à l’arrière du bâtiment, - Une terrasse privative de 25 m², - Un emplacement recherché, proche des axes principaux.Ce local est idéal pour une activité commerciale, une petite restauration ou tout autre projet professionnel. La vente est soumise à TVA. Prix : 180 000 € HT (soit 226 800 € TTC). TVA récupérable pour les acquéreurs assujettis.Pour plus d'informations, contactez Carole Chirouze au 06 61 90 65 45 ou par email à cchirouze@delacouraujardin.com. RSAC : 938 975 406.

iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose à FAVERGES, Haute-Savoie, une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce florissant, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, présente un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Le stationnement à proximité est un atout supplémentaire. La boutique traversante et climatisée, d'environ 90 m², comprend un espace de vente lumineux, un atelier fonctionnel et une chambre froide positive. De larges vitrines garantissent une mise en avant optimale des produits. Une réserve de 20 m² environ offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le loyer s'élève à 1 470 € HT, et un garage peut être proposé en location complémentaire. L'activité de fleuriste est souhaitée, avec la possibilité de développer un concept innovant et hybride, combinant fleuristerie et salon de thé, offrant ainsi un fort potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à FAVERGES dans un environnement dynamique. Pour des informations plus précises sur la performance énergétique de ce bien, veuillez noter que le DPE est NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Brousse (ID 70224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 917511313. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Caroline Bozzolo (06 46 11 32 44) vous propose : EXCLUSIVITÉ ALBERTVILLE. Nouvelle opportunité d'achat locaux professionnels ALBERTVILLE : un potentiel immense dans la zone CHIRIAC. Emplacement stratégique à Albertville : découvrez un site à fort potentiel, situé dans une zone recherchée. Ce local commercial d'environ 1083m2 avec une hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres est idéal pour les entreprises en plein essor. Il comprend un grand atelier de production, des bureaux en open space, un showroom, une salle de repos, des vestiaires, ainsi qu'une zone de stockage. Un parking pratique de 10 places est également disponible, un atout considérable pour tout projet commercial. Avec des possibilités de réaménagement considérables, ce bien est parfait pour un projet de redéveloppement en tant que complexe commercial ou pour un ambitieux projet immobilier. Cette annonce unique représente une excellente occasion de saisir des locaux professionnels à acheter ALBERTVILLE, conçus pour combiner production, exposition et administration. Un cadre idéal pour les investisseurs audacieux et les entrepreneurs créatifs à la recherche d'un projet stimulant à Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bozzolo (ID 70844), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Chambéry sous le numéro 520258807. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce d'épicerie fine, comprenant des produits régionaux, fromagerie et charcuterie. Situé au cœur de La Clusaz, en Haute-Savoie, cet établissement se trouve dans une zone commerciale dynamique, offrant un fort potentiel d'achat de locaux professionnels. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé de matériel professionnel récent, avec une rénovation complète réalisée en 2016. Vous découvrirez un espace de vente attrayant incluant une cave d'affinage hydrométrique, une tour réfrigérante, des banques de présentation pour la charcuterie et le fromage, ainsi qu'un joli espace dédié à la présentation des vins. L'arrière-boutique comprend une réserve, un bureau et des installations sanitaires indépendantes. De plus, un box de 20 m² est disponible, équipé de deux chambres froides. La gamme de produits proposés inclut des fromages locaux, de la charcuterie, de l'épicerie fine, ainsi que divers vins et spiritueux. Les atouts de ce commerce : emplacement central, clientèle locale et touristique, potentiel de développement, aucun frais de rénovation à prévoir. Beaucoup de promesses pour un repreneur dynamique. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à La Clusaz, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

74 - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ & COMMERCIAL OCCUPÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINOpportunité : Spécial investisseurs !!!Vente en bloc de locaux professionnels à vendre à Lathuile, entièrement occupés, composés de 9 lots + parking privatif, situés dans une zone d’activités dynamique en bordure du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Surface au sol : env. 1 200 m² (R+1)Parcelle : plus de 3 000 m²Année de construction : 2002Structure : béton, charpente bois, toiture bac acierStationnement : parking entourant le bâtimentPossibilité d'extensionLe bâtiment est 100 % loué, avec une diversité d'activités (artisanat, commerce) assurant une bonne mutualisation du risque locatif, tout en bénéficiant de 9 lots, lui offrant de plus une sécurité financière.Son emplacement bénéficie également d'une forte demande, idéale pour un achat de locaux professionnels à Lathuile, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement, actif fiable, offrant une rentabilité immédiate.Dossier complet et données financières disponibles sur demande.Pour plus d'informations, contacter Stéphane RAMBAUD par téléphone au 06.72.83.16.97 ou par mail : srambaud@efficity.comEFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -Garantie Financière CEGC pour un montant de 650 000,00 € -RCS : Paris 497617746Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, locaux professionnels à ALBERTVILLE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés sur un axe fréquenté, ces locaux à usage de bureaux s'étendent sur 92,58 m², comprenant un accueil, des bureaux, des rangements et un local personnel. Un stationnement facile est disponible à proximité pour accueillir vos clients. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels ALBERTVILLE. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforet d'Albertville au 0480819610 (6,12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 61 lots, dont 39 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 224,45 euros.

À THONES, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels bien situés, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une solide réputation locale et touristique. À saisir : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en exploitation depuis 2014, avec un chiffre d'affaires pour 2024 s'élevant à 365 643 €, et un résultat net de 36 027 €, garantissant une rentabilité assurée. Cette affaire se compose d'une équipe de 3 personnes expérimentées, d'un matériel bien entretenu, ainsi que d'un local fonctionnel comprenant un bureau et un espace de stockage à l'étage, sans oublier un garage. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, avec une taxe foncière de 1 100 €. L'activité est stable avec une clientèle régulière et de nombreuses possibilités de développement, notamment dans le snacking et des partenariats avec des commerces locaux.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) : Irène DUBOIS, Entrepreneur Individuel, 06 01 86 64 72 - Réf. 915535.