Achat Locaux Professionnels à Vaux-sur-Seine (78) : 273 annonces

Prix au m² le plus bas

224 000 €

1 867 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Vaux-sur-Seine (78)

Baisse de prix sur ce bien exceptionnel. Charmant restaurant italien d'environ 120 m², La Bottega se situe au cœur de Vaux-sur-Seine et séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit « comme en Italie ». Une cuisine authentique : pinsas romaines, pâtes fraîches, produits soigneusement sélectionnés – la réputation est forte pour des plats savoureux et généreux. Un cadre agréable : décor cosy, service attentif, idéal pour un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Une localisation attractive : à quelques minutes de Verneuil-sur-Seine, dans les Yvelines, accessible et invitante. Que vous envisagiez une reprise d'exploitation ou simplement à enrichir votre portefeuille de sélection : la Bottega représente une belle opportunité. Pour en savoir davantage — état des lieux, chiffre d'affaires, bail, conditions d'exploitation — je vous invite à me contacter. Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

BEAUCHAMP, dans une zone industrielle dynamique à fort potentiel , emplacement de rêve pour ce fond de commerce (restauration) de 100 m² plus 30 m² de sous sol, 43 places assises et 30 couvert à l'extérieur. Facilité de stationner pour la clientèle. Loyer de 2700 e/mois toutes charges comprises. Tous les documents et bilans disponible à l'agence. A visiter sans tarder Référence agence : 2863

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Poissy, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Nous vous proposons une boutique située dans un immeuble récent et bien entretenu, proche de la station RER et de la Mairie, offrant une situation centrale. Le loyer actuel est de 2063,36 €. Le bail commercial se termine en juin 2026, avec la possibilité d'un bail tous commerces dans l'immeuble. La superficie commerciale est de 31,75 m², avec 32,39 m² supplémentaires non comptabilisés en réserve et local technique. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans la vente locaux professionnels à Poissy.

À vendre, un local professionnel à CONFLANS SAINTE HONORINE, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien se distingue par sa grande surface lumineuse, idéalement situé sur une place commerçante animée, attirant les résidents de Chennevières et des environs. Localisé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 6 lots, il offre un accès facile, avec la possibilité d'une entrée distincte pour les employés par la cour extérieure et pour les clients depuis la place. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à CONFLANS SAINTE HONORINE, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à MERY SUR OISE, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ces murs occupés offrent une surface de 1 120 m² au rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 134 475 € net bailleur, après le paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière est de 11 664 € à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de ces locaux professionnels à vendre est de 1 650 000 € FAI, avec un rendement de 8,15 %. Parfait pour votre projet d'achat locaux professionnels à MERY SUR OISE.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à POISSY, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à proximité de la gare de Poissy, cette boutique d'une surface totale d'environ 40m² comprend un rez-de-chaussée spacieux de 40m². Ces locaux professionnels POISSY à vendre seraient parfaits pour des activités de restauration, snacking, et autres. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à POISSY.

Prix au m² le plus bas

17 100 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 11km de Vaux-sur-Seine (78)

COMMERCE IMMO vous propose en vente des locaux professionnels à Poissy, dans les Yvelines en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 55m² se situe à proximité du RER Poissy et se compose d'un rez-de-chaussée de 47m² ainsi que d'un sous-sol de 8m², accessible par un escalier intérieur. Ces locaux professionnels à acheter à Poissy seraient idéaux pour des activités telles que l'esthétique, l'épicerie fine, l'épilation laser ou un barbershop.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Pecq, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce fonds de commerce en restauration est en excellent état, situé dans un quartier résidentiel, avec des travaux entièrement réalisés en 2021. D'une surface de 120 m², il dispose de 50 places assises à l'intérieur et d'une terrasse accueillant 20 places assises. Son chiffre d'affaires annuel s'élève à 300 K euros HT. Le bail est neuf avec un loyer charges comprises de 2290 euros par mois. La copropriété se compose de 100 lots, avec des charges annuelles de 804 euros. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Pecq.

Stéphane Plaza Immobilier propose à la vente des locaux professionnels à LE PECQ, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce local commercial de 70 m² est idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel et commerçant, assurant une activité régulière et une excellente visibilité. Actuellement aménagé en six espaces modulables, avec une kitchenette et un WC, ce local offre une configuration fonctionnelle propice à son utilisation. Il dispose également d'un beau linéaire de vitrine, un atout indéniable pour l'attractivité commerciale. Un bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er juillet 2025, garantissant une rentabilité immédiate. L'activité en place inclut un centre de beauté, parfumerie, soins du corps, relaxation, massage et bien-être. Le loyer mensuel s'élève à 1 350 euros, avec un rendement locatif de 6 %. C'est un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus sécurisés, idéal pour qui souhaite acheter des locaux professionnels à LE PECQ et diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Le Boutiquier vous présente en exclusivité un projet d'achat de locaux professionnels à Mantes la Ville, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ces murs occupés, ancien supermarché Franprix, s'étendent sur une surface de 411 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 56 928 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. Les charges annuelles sont de 5 400 € et la taxe foncière, non imputée au locataire, est de 8 800 €. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 610 000 € FAI, offrant un rendement de 9,33%.

À PONTOISE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels. Situés au 11 Rue de Rouen, ces murs occupés d'une surface de 60 m² génèrent un loyer annuel de 18 300 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 430,64 € à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 278 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTOISE.

À PONTOISE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce bien, situé au 11 Rue de Rouen, offre une surface de 30 m². Actuellement occupé, le loyer annuel est de 11 160 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 715,32 € à la charge du locataire. Ce bien est disponible pour un prix de 170 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTOISE.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 634 €/m²

Locaux professionnels

• 112 m²

À 19km de Vaux-sur-Seine (78)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Franconville, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 112 m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 57 m² et un sous-sol de 55 m², idéal en tant qu'espace de réserve.Actuellement, ce local est loué à la BNP Paribas, avec un bail commercial en cours. Le loyer annuel est de 20 610 € HT HC, et la taxe foncière est à la charge du propriétaire bailleur.C'est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Franconville et bénéficier d'un revenu locatif. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 250 €. Cette offre est située dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel au coeur historique de Pontoise, Val-d'Oise !Vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Pontoise dans un cadre prestigieux ? Christine MUNCH vous présente cette occasion unique : un bar à vin / restaurant, alliant charme, emplacement stratégique et rentabilité optimale.Les atouts majeurs de ce bien :- Emplacement n°1 : installé dans le centre historique, très recherché pour son ambiance vivante, sa fréquentation et sa visibilité remarquable.- Établissement soigné : décoration élégante, atmosphère moderne et cosy, sans travaux à prévoir.- Clé en main : entièrement équipé, conforme aux normes, prêt à fonctionner dès le premier jour.- Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et environ 30 places en terrasse sur un espace extérieur agréable et prisé.- Activité soutenue : chiffre d'affaires élevé, excellent retour sur investissement avec une clientèle fidèle et régulière.Il s'agit d'une opportunité rêvée pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s'établir dans un cadre agréable, associant convivialité, qualité de vie et investissement sûr.Ne manquez pas cette chance rare, à visiter sans plus tarder.Prix de cession : 545.000 euros, frais à la charge du vendeur.Pour planifier une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par e-mail à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE. Mandat réf : 409307.

COMMERCE IMMO vous présente à POISSY, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une boutique à vendre d'une superficie totale d'environ 35m², incluant un rez-de-chaussée de 35m². Ce bien serait particulièrement adapté pour des activités telles que barbershop, autoécole, prêt-à-porter ou restauration sans nuisance. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à POISSY.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Meulan-en-Yvelines, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ces murs occupés, situés au 8 Rue du Maréchal Foch, offrent une superficie de 22,61 m². Le loyer annuel s'élève à 15 600 € net bailleur, et la taxe foncière de 774 € est à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 237 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Meulan-en-Yvelines.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Saint-Germain-en-Laye Centre, Surface : 195 m², Loyer annuel : 72 000 € net bailleur, Taxe foncière : 3 400 €, Prix : 980 000 € FAI, Rendement : 7,35 %.

À vendre à Franconville, Val-d'Oise, un restaurant en EXCLUSIVITÉ proposé par Cyril SALEH. Situé en emplacement N°1 au cœur de la ville, cet établissement dispose d'une surface de 156 m² avec une cuisine de plain-pied entièrement équipée. Avec une capacité de 100 couverts, il bénéficie d'une clientèle fidèle depuis son ouverture. La reprise des salariés est envisageable. Le bail est en 3/6/9 avec un loyer mensuel de 4 860 euros HT/HC et il affiche un chiffre d'affaires de 403 000 euros. Le prix de cession est fixé à 275 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ce local professionnel à acheter à Franconville représente une opportunité sereine et facilement gérable, sans travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril SALEH au 0619804671 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bureau de 115 m2, en excellent état et lumineux, est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une zone d'activité accessible depuis l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et proche du centre commercial des 3 fontaines, ce bien est idéalement placé avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Le bureau, destiné à une activité de services sans ERP, se compose d'un plateau de 83 m2 et d'un bureau cloisonné de 25 m2. Il est équipé d'un câblage réseau, de la fibre et bénéficie d'une climatisation. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardien et services de restauration en rez-de-chaussée. Deux places de parking sont incluses. La copropriété comprend 100 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 5750€, soit 479€ par mois. Les honoraires d'agence de 11,43% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué, bien que ses résultats ne soient pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de précisions, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 583312).

iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous présente un local professionnel à la vente à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bar-brasserie, situé dans un secteur très prisé, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale en angle. Il dispose d'environ cinquante places assises, créant un espace agréable pour la clientèle du bar. La cuisine de plain-pied est idéale pour votre chef afin de réaliser ses créations culinaires. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vingtaine de places assises. Ce bar-brasserie, qui ferme un jour par semaine, dispose d'un bail récent et d'un loyer avantageux. N'attendez plus pour découvrir ce local professionnel SAINT-GERMAIN-EN-LAYE à vendre, qui saura vous séduire et éveiller votre curiosité. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT ! C'est une opportunité très rare sur le secteur !

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose à la vente locaux professionnels à CORMEILLES-EN-PARISIS, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Cession de murs occupés par une enseigne nationale, avec un bail se terminant en 2032. Ce local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans une zone pavillonnaire, dispose d'une surface d'environ 109 m² ainsi que d'une terrasse de 123 m² et de 2 places de parking extérieures. Idéal pour diverses activités telles qu'un cabinet médical ou paramédical, un centre pluridisciplinaire de santé, un laboratoire, un centre de bien-être, un micro-crèche, un centre de soutien scolaire, un centre de formation ou des bureaux. Le loyer annuel actuel est de 14 400 € HC. Contactez-nous pour plus d'informations et concrétisons ensemble votre projet d'achat de locaux professionnels à CORMEILLES-EN-PARISIS. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 448820167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

2 967 €/m²

Locaux professionnels

• 102,8 m²
• 

À 19km de Vaux-sur-Seine (78)

À Croissy-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, nous vous proposons un plateau de bureaux à vendre. Situé au Chemin de Ronde, cet espace professionnel se trouve au sein d'un ensemble immobilier calme et sécurisé, et s'étend sur une superficie privative de 102,80 m2 au premier étage. Ce bien présente l'avantage d'une flexibilité totale grâce à ses cloisons intérieures modulables et démontables, vous permettant d'organiser l'espace selon vos besoins : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces de coworking peuvent être envisagés. La configuration actuelle inclut un espace d'accueil de 16,15 m2, une grande salle de réunion de 32,52 m2, trois bureaux indépendants de 10 à 15 m2, une salle d'archives de 15,4 m2, ainsi qu'un point d'eau et des sanitaires. De plus, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives de 11 m2 chacune. Pour répondre à vos besoins d' achat locaux professionnels à Croissy-sur-Seine, nous offrons une grande souplesse d'acquisition avec la possibilité d'acheter une surface à partir de 80 m2 minimum, voire d'acquérir plusieurs lots en bloc pour constituer un grand plateau d'environ 200 m2. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B) et de faibles émissions de gaz à effet de serre. Il est équipés d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal. Pour visiter ces locaux professionnels Croissy-sur-Seine à vendre et envisager votre future implantation, contactez-nous dès aujourd'hui.

Situé en plein cœur de la zone d'activités dynamique du Prunay à Sartrouville, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. En bon état général et parfaitement fonctionnel, il est prêt à accueillir votre activité. Au rez-de-chaussée, une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur facilite l'accès, accompagnée d'une entrée pratique avec aire de stationnement et de déchargement. Une salle d'archives est également incluse pour répondre à vos besoins de stockage, avec une hauteur sous plafond maximale de 6,40 m. À l'étage, le palier mène à une grande pièce principale lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour l'aménagement de vos espaces de travail. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos équipes. Ce bien comprend deux places de stationnement privatives à l'extérieur, ainsi que des fenêtres en double vitrage garantissant confort et isolation. Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cet espace représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Sartrouville, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Les locaux sont chauffés et bénéficient d'une climatisation réversible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Stéphane Plaza Immobilier 01 39 68 11 11

À Sartrouville, dans le département des Yvelines en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre. Situé dans un quartier animé et commerçant, ce fond de commerce de restauration de 110 m² a été entièrement rénové et est prêt à être exploité immédiatement. Il comprend une grande salle de 75,7 m² pouvant accueillir 36 places assises, équipée de bornes de commande et d'un comptoir sur mesure. La zone de travail inclut une cuisine vaste, conforme aux normes, dotée d'un système d'extraction, parfaitement adaptée pour la restauration rapide ou traditionnelle. Équipée de 3 Woks, de deux friteuses et de plusieurs chambres froides, cette cuisine offre des conditions de travail optimales. Des sanitaires modernes viennent compléter cet espace. Le fonds de commerce est vendu avec tout le mobilier et le matériel nécessaires, permettant une installation rapide sans travaux supplémentaires. Le bail actuel a une durée restante de 7 ans. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et entouré de nombreux commerces, assure un flux constant de clientèle et une excellente visibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Sartrouville, entièrement clé en main dans un environnement dynamique.

Bureaux à vendre — investissement idéal en centre-ville de Cergy Investissement rare : bureaux en parfait état, construits en 1981, proposés dans un immeuble soigné et parfaitement entretenu. Aménagés avec des espaces fonctionnels et pensés pour une activité tertiaire performante : vaste accueil, zone d'impression et copie, salle serveur dédiée, ainsi que des espaces de stockage modulables. Un ascenseur facilite l'accès aux niveaux, apportant confort et accessibilité pour les occupants et visiteurs. Situés au cœur de la ville, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate d'un établissement scolaire et des transports en commun, ce qui assure une excellente desserte et une visibilité durable. Leur état mint et leur agencement rationnel en font un produit attractif pour les investisseurs recherchant un bien clé en main, facile à louer. Transports : RER A – Cergy Préfecture : ~10 min à pied. Gare routière de Cergy Préfecture : nombreuses lignes de bus (réseau STIVO + interurbain). Accès routier : A15 rapide vers Paris / La Défense. Parking : parkings publics et d'immeubles de bureaux dans le secteur. Centre commercial Les 3 Fontaines : large offre (fast-food, cafés, restaurants). Banques : BNP, Société Générale, LCL, Crédit Agricole (secteur Préfecture / 3 Fontaines). La Poste : bureau à Cergy Préfecture. Imprimeries, coworking, centres d'affaires et domiciliation. Hôtels business à proximité (B&B, Ibis, etc.). Commodités quotidiennes Centre commercial Les 3 Fontaines (supermarchés, pharmacie, Fnac, etc.). Salles de sport (Basic-Fit, Fitness Park). Crèches et services administratifs (Préfecture du Val-d'Oise). Environnement tertiaire Présence d'entreprises, sièges régionaux, cabinets de conseil, assurances, IT. Flux de salariés important en semaine → zone adaptée activité B2B. Opportunité intéressante pour diversifier votre portefeuille immobilier en zone urbaine dynamique. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 483

Alain MERCIER vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Découvrez cette propriété insolite de 56 pièces, idéale pour les sportifs et les amoureux de la nature. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété dispose de 43 chambres et de 3.603 m² de surface exploitable, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière L'Oise. À proximité des activités de plein air, de la base de loisirs et des terrains de tennis, cet espace lumineux inclut une cuisine entièrement équipée, de multiples salons, ainsi que 4 salles de réception parfaites pour des événements tels que mariages et séminaires. Avec un accès direct à la rivière et un grand parking, cette propriété est facilement accessible et bénéficie d'une situation enviable à seulement 35 kilomètres de Paris. De plus, elle est en phase de rénovation pour abriter un hôtel offrant de vastes salles de réception. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Cergy. Pour visiter ou pour toute question, contactez Alain MERCIER au : 06 80 03 19 98.

EXCLUSIVITE SAFTIA seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité LEGRAND CEDRE et a 500m du centre LECLERC d'Achères.15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt deBus pour Achères ou Poissy.Un magnifique plateau de bureaux de 161m² au 2éme étage,d'un petit immeuble de 2 étages, avecascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, unstudio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures.Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ouinvestissement immobilier... à vos téléphones car ces bureauxen parfait état n'attendent que vous.Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS/MOIS HORS CHARGES.UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR ! LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € HT + 59 980 € TVA, soit 359 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 278 907 € HT + 55 781,4 € TVA, soit 334 688,4 € TTCHonoraires d'agence : 20 993 € HT + 4 198,6 € TVA, soit 25 191,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

Christine MUNCH vous présente à la vente un fonds de commerce dédié à la confection féminine, proposant des vêtements et accessoires, idéalement situé dans la commune attractive de Vauréal, dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette boutique bénéficie d'une exploitation stable depuis plus de dix ans, avec une clientèle fidèle. L'activité jouit d'une reconnaissance locale, et le chiffre d'affaires constant témoigne de la pérennité du concept et de la qualité des produits. Le local s'étend sur une surface totale de 72 m², comprenant un espace de vente lumineux de 60 m², ainsi qu'une réserve fonctionnelle de 12 m². La boutique dispose d'une belle devanture, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'agencement est bien optimisé, permettant une exploitation confortable sans perte d'espace. L'environnement est particulièrement attractif, dans un secteur commerçant dynamique, avec un stationnement facile et gratuit à proximité, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse dans le bail. Le chiffre d'affaires est soutenu et régulier (détails sur demande) et le loyer est attractif : 1.600 euros HT HC par mois. Points forts :- Activité pérenne avec plus de dix ans d'exploitation- Clientèle fidélisée- Emplacement visible sur axe passant- Stationnement facile et gratuit- Place de parking en sous-sol incluse- Local lumineux et bien conçu- Surface optimisée sans perte de place- Environnement commercial attractif- Ville dynamique avec un centre commercial actif Prix de cession : 98.000 euros honoraires vendeur.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Vauréal, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Sécurité et régularité garanties pour votre projet immobilier.

À la recherche d'un duplex à acheter à Osny ? Je vous propose un bien immobilier idéal pour les investisseurs, situé en plein cœur de la ville d’Osny, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien comprend un appartement T4 en duplex de 135 m² ainsi qu'un local commercial de 100 m². L'appartement dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 43 m², donnant sur une terrasse orientée sud. Vous bénéficierez également d'une belle chambre de 21,5 m², d'une salle d'eau (en cours de réalisation), d'un WC indépendant et d'une buanderie au même niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 16 m² et 21 m², une seconde salle d'eau, un autre WC indépendant et un espace de rangement vous attendent. En plus, une cave et un espace extérieur clos pour stationner un véhicule sont inclus. Le local commercial, de forme rectangulaire, est doté d'un point d'eau et d'un WC. Aucun travaux n'est à prévoir, et toutes les prestations sont de haut standing. Le revenu locatif généré par le local commercial s'élève à 29 000 € TTC/an. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. N'hésitez pas à vous renseigner pour cet achat duplex à Osny.

iad France - Ludovic Aubard (06 42 56 27 78) vous propose en vente un fonds de commerce situé à HERBLAY, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ce local professionnel actuellement exploité en pizzeria est idéal pour un achat de locaux professionnels à HERBLAY. - Bail commercial 3/6/9 - Possibilité de changement d’activité : approprié pour fast-food ou restauration rapide - Loyer : 550 € TTC / mois - Taxe Foncière 960 € Le local est entièrement équipé et prêt à travailler, avec notamment : * Four à pizza * Cuisine professionnelle équipée * Chambre froide * Réfrigérateurs révisés Matériel et équipements entretenus Cette opportunité de locaux professionnels HERBLAY à vendre est disponible immédiatement, idéale pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Aubard (ID 84347), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 850931635. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à CERGY, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé face au Port de Cergy, cet établissement jouit d'un emplacement de choix dans un environnement très recherché. À seulement 20 minutes à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et la gare. Ce bar-restaurant-brasserie avec Licence IV attire un flux constant de promeneurs, de plaisanciers et d'une clientèle locale fidèle. Les locaux comprennent des espaces bien agencés : une salle de restaurant de 68,90 m², un espace bar, une cuisine fonctionnelle, des réserves, des WC hommes et femmes, ainsi qu'une véranda lumineuse de 36,90 m² et une terrasse extérieure couverte, très prisée en saison. Entièrement rénové en 2023, cet établissement dispose d'une activité en progression, avec des prévisions de forte croissance pour 2024 et 2025, ce qui souligne son potentiel et son attractivité. Il offre également des revenus complémentaires grâce à deux boxes loués à l'année. Ce bien clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre premium avec de réelles perspectives de développement. Loyer de 4900 €/mois H.C - H.T avec une date de fin de bail au 29/12/2033. Un dossier complet et les éléments financiers seront transmis après vérification du projet d'acquisition. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.