Dans le village dynamique de Roujan, immeuble composé de 3 appartements : un T1 bis et deux T4. Le T1 bis situé au rdc dispose d'une cour, le T4 au premier étage, possède une place de parking privée et le T4 du dernier étage bénéficie du garage. Le T1 bis est loué 500€/mois et les T4 se louent 650 € et 760 €/mois. Honoraires à charge acquéreur : 5.89% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.
Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité
Immeuble locatif , idéal pour des investisseurs, sur 2 niveaux , composé de 8 appartements locatifs type T2 et T3, d'un garage et un local commercial, stationnement possible dans la cour privative. Idéalement situé au coeur du village à proximité des toutes les commodités, à 30 minutes de Béziers. Tous les lots sont occupés. Permis de louer validés . Aucun travaux à prévoir sur les logements et les parties communes. Rentabilité : 10 % brut
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements + 2 garages. Les 4 appartements sont loués et gérés depuis de longues années par Lamalou Immobilier (dossiers complets en agence). Idéalement situé au centre de Bédarieux avec parking juste en face. Proximité des commerces et services à pied. Bon état général d'entretien. Aucuns incidents de paiements, gestion sereine. Rapport locatif de 10,35 % brut (9 % net)
Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81
À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP
Situé dans un secteur recherché de Béziers, entre les Allées Paul Riquet et les Arènes, cet ensemble de 7 appartements au sein d'un immeuble élevé de 2 étages offre une configuration fonctionnelle et homogène, idéale pour un investissement locatif.Les appartements, d'environ 69 m² chacun, comprennent :Séjour lumineux avec accès à un petit balconCuisine séparée également ouverte sur un balcon2 chambresCagibi / espace de rangementSalle d'eau et WC séparésLes deux appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin, et chaque logement dispose d'une cave privative.Informations financièresLoyers estimés entre 600 et 700 par mois, selon les appartements.Idéal pour investisseurs souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 865 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721
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iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - JARDIN - PARKING*** Aspiran, proche A75 et village tous commerces et commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces et atteindre une bonne rentabilité locative après travaux. DESCRIPTION : -un T3 de 53 m2 au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, SDE et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. Possibilité d'agrandir ce logement. -un T2 de 47 m2 au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, SDE et WC. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la VMC et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m2 en RDC avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, SDE et WC. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m2. Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, du centre-ville, des commerces et des transports. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, les cinq appartements étant actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : ? Studio loué 380 euros charges comprises ? Studio loué 325 euros charges comprises Premier étage : ? Studio loué 370 euros charges comprises ? Studio loué 373 euros charges comprises Second étage : ? Appartement T3 loué 545 euros charges comprises Revenus locatifs Loyers mensuels : 1 993 euros Loyers annuels : 23 916 euros Cet immeuble présente peu de charges de fonctionnement, aucun impayé, et une occupation locative stable, constituant ainsi un placement patrimonial sécurisé dans le centre de Béziers. Les atouts de cet investissement ? Immeuble entièrement loué ? 5 logements indépendants ? Emplacement central recherché à Béziers ? Revenus locatifs immédiats ? Historique locatif stable sans impayés ? Bonne rentabilité locative Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier dans le Biterrois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.
Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France.Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591
Belle opportunité d'investissement à Béziers ! Secteur Saint-Jacques, découvrez cet immeuble d'habitation en R+3 offrant une surface habitable d'environ 458 m2. Il se compose de 7 appartements, dont certains déjà loués, ainsi que deux garages de 30 m2 chacun et deux caves d'environ 10 m2. Répartition des logements : RDC : 1 studio d'env. 23 m2 + 1 T3 d'env. 65 m2 1er étage : 1 T4 d'env. 90 m2 (possibilité de diviser en 2 lots, compteur électrique en attente) 2ème étage : 1 T1 d'env. 35 m2 + 1 T2 d'env. 55 m2 3ème étage : 1 T1 d'env. 35 m2 + 1 T3 d'env. 55 m2 Les combles, d'une superficie d'environ 70 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire très intéressant. Informations financières : Taxe foncière : 5 989 EUR Revenus locatifs prévisionnels annuels : 40 008 EUR Rentabilité brute : 9,59 % Rentabilité nette : 8,16 % Un bien idéal pour un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires charge acquéreur
BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 11% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet et des Galeries Lafayette. Il est en bon état et composé de 8 studio, tous loués actuellement. Avec une toiture refaite en 2020, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 11 % brute ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 920 € / an, dont 23 772€ reversé par les APL directement au propriétaire. Etage, mesurage, DPE individuel et loyer hors charges mensuel : RDC gauche, 22,33m², DPE G, loyer 290€ RDC droit, 15,57m², DPE F, loyer 285€ 1ER gauche, 19,22m², DPE D, loyer 290€ 1ER droit, 14 m², DPE F, loyer 275€ 2E gauche, 20,30m², DPE D, loyer 340€ 2E droit, 21,5m², DPE E, loyer 340€ 3E gauche, 16m², DPE G, , loyer 290€ 3E droit, 17,91m², DPE G, loyer 300€ Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 80€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements. Taxe foncière 3179€ annuel, dont 650€ de TOEM récupérable sur les locataires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Sur la commune de Nézignan l'Evêque, l'un des plus beaux villages d'Occitanie, au carrefour des autoroutes A9-A75, à 20 mn de Béziers et 40 mn de Montpellier, cet ensemble immobilier de 880 m², au pied de l'église romane classée, recèle de nombreux atouts. Deux grands portails, dont un motorisé avec ouverture à distance et digicode, donnent accès aux bâtiments constuits sur 2 niveaux : le 1er, de 670 m² est aménagé en bureaux, l'autres est une annexe indépendante de 210 m², avec espace de travail, stockage, archives. Implanté sur un terrain arboré de 1450 m², cet ensemble peut accueillir 18 places de stationnement, dans sa cour intérieure, dont 12 à créer. Il bénéficie aussi de 2 parkings publics à proximité. Le bâtiment principal dispose de 2 entrées sécurisées avec rideaux métalliques et digicodes. Il offre un environnement de travail optimal pour des professions médicales ou paramédicales, experts-comptables, notaires, clinique vétérinaire ... ou des activités tertiaires de toute nature. Ce bâtiment est aménagé avec 25 postes de travail (9 individuels fermés - 16 en open space cloisonnés) et 2 bureaux de direction lumineux, le tout en parfait état. Chaque poste est opérationnel et dispose d'éclairage individuel, bureau, caisson, armoire, cloisons acoustiques, prises réseau. La salle de réunion est fonctionnelle (rétroprojecteur, écran motorisé) et peut accueillir 16 participants. Salle climatisée - coffre-fort grand format fixé au sol, armoire forte pour la comptabilité. L'espace comprend aussi une caféteria de 20 m² avec cuisine intégrée pour le personnel : plaques de cuisson-frigo/congélateur-four-lave-vaisselle-micro-ondes-tables et chaises. Les prestations sont de qualité et rendent ces locaux particulièrement agréables : menuiseries alu double vitrage – 24 volets roulants par commande individuelle et ouverture/fermeture centralisée - climatisation - chauffage au sol radiant basse température et panneaux rayonnants - faux plafonds avec éclairages led - cloisons acoustiques à tous les postes de travail - sol carrelage au RDC (250 m2) - sol dalles moquette laine à l’étage (420 m2) - plafonds isolés sous rampants, sous face lambris acoustique - prises murales pour aspiration centralisée - goulottes alu en périphérie pour réseau électrique / distribution informatique - Au RDC 3 sanitaires + une salle d’eau. Le bâtiment annexe, à la toiture neuve et isolée, est un local d’habitation aménagé en bureau. L’étage offre la possibilité de 5 postes de travail sur 110 m2, mais il peut retrouver facilement sa fonction initiale de logement après rénovation. Le RDC est en 3 parties : local chaufferie, garage, salle d’archives avec 300 m linéaires de rayonnages. Cet ensemble immobilier adaptable, évolutif, très fonctionnel, conviendra à un investisseur souhaitant diviser les bureaux en plusieurs modules. Mais un particulier audacieux peut aussi être séduit par le potentiel de cet ancien chai. Il lui faudra composer avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond jusqu’à 8,5m et aménager de grands espaces décloisonnés pour donner une nouvelle vie à l’édifice. Avec un peu de créativité, sa transformation en résidence individuelle spacieuse et confortable est un défi réalisable sans surcouts excessifs. CONDITIONS FINANCIERES : P.Vte : 1 570 000 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur DTI réalisé en décembre 2024 - Disponibilité immédiate N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 71 75 Christine MERCIER
Situé entre le l'avenue Jean Moulin et l'avenue Georges Clemenceau à Béziers, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements T3 et d'un garage. Un appartement dispose également d'une terrasse. Rapport locatif actuel sur trois lot de 1350 €/mois hors charges sans la location du garage. Rapport locatif annuel hors charges avec garage loué d'environ 18 000€. Taxe foncière : 3 424 €, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
BEZIERS - Immeuble idéal pour de la recherche de rentabilité !!! Immeuble de 7 appartements et un local au rez de chaussée réparti sur 4 étages pour 620m² Située vers le 40 Boulevard de la liberté, vous serez à proximité des commerces. Chaque appartement est loué et le local également. Le loyer de l'ensemble est de 62 160 HC / an. La taxe foncière est de 9535. Un projet de mise en copropriété est déjà établi. L'immeuble est composé de 4 étages: - rdc, le local qui accueille un commerce - au 1er, 2 appartements T4 - au 2eme, 2 appartements T4 - au 3eme, 3 appartements : 1 T2bis, 1 T2 et 1 T4 Le propriétaire actuelle conservera les combles. Immeuble idéal pour de la recherche de rentabilité !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9920.00 et 13510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges
Ancienne Gendarmerie datant de Napoléon 3, cause retraite, cherche investisseur(s) Immeuble R+4 de 500 M²avec garage (porte motorisée) et boutique en RDC. Les 5 appartements sur 3 étages sont loués et sans syndic de copropriété. *au 1er étage un appartement T5 de 135 M² avec terrasse (15M²) *au 2ème étage un T4 de 80 M² et un T3 de 50M² (petit balcon) *au 3ème étage un T4 de 80M² et un T3 de 50M² TAXE FONCIÈRE 2025 : 4913 Euros TOTAL LOYERS/AN : 39840 Euros ( 50 000 avec le logement vacant) Rendement : 10% Vente 1000 euros/ m² à négocier Cette annonce référence 320813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MINGHINI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 99897425700011. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191.00 € et 2965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 320813 Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 191 € et 2 965 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 321787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MINGHINI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 99897425700011. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191.00 € et 2965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 libre, en excellent état, prêt à être loué ou occupé Les deux logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928645
A 15 Kms de Béziers, au centre du village de Cazedarnes, ancienne cave viticole de 371 m², avec hangar agricole, sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un atelier de 151 m², avec un terrain pour stationnement.. Amoureux des vieilles pierres et des travaux.. Beau potentiel . Cette annonce référence 327980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18653 À la recherche d'une ancienne vigneronne entièrement rénovée jusqu'à la toiture et climatisée; cet ensemble maison de ville et son local commercial saura vous séduire. Le local commercial est loué à une boulangerie et vous assure un apport mensuel pour financer une partie du crédit. Au rez-de-chaussée se trouve un cellier et une entrée salon d'hiver avec cheminée en pierres. Au premier étage, vous serez conquis par la grande cuisine américaine équipée de 21 m², le salon de 21 m² donnant accès à la terrasse, les deux chambres d'environ 15 m², la salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage se trouve la suite parentale avec douche, baignoire et des WC donnant sur une terrasse en tropézienne sans vis-à-vis pouvant accueillir un jacuzzi. Un petit garage vous permettra de stocker des vélos ou motos. Située au cœur du village, vous trouverez tous les commerces à quelques pas et les autoroutes à 5 minutes. L'école maternelle et primaire se situe à 50m. Les plages les plus proches sont à 20 minutes. Idéal pour une petite vie paisible. Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ pour la maison et son local commercial. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! IMMEUBLE DE RAPPORT - 220 m2 - 3 APPARTEMENTS + COMBLES - 2 T3 + 1 T4 - TERRASSE - CENTRE BÉZIERS - RENTABILITÉ +8 % Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 220 m2, vous offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Implanté en angle de rue, cet immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux comme suit : o Rez-de-chaussée : appartement T3 de 67 m2 avec terrasse d'environ 20 m2, actuellement libre de toute occupation. o 1er étage : appartement T4 de 80 m2, actuellement loué 645 EUR / mois + 70 EUR de charges (locataire en place depuis 2008 bail renouvelé le 23/02/2019). o 2ème étage : appartement T3 de 73 m2, actuellement loué 620 EUR / mois + 60 EUR de charges (bail en cours depuis le 01/12/2024). o 3ème étage : combles d'environ 60 m2 offrant un espace de stockage. Travaux et prestations : o Façade rénovée en partie basse en 2024 o Parties communes entièrement rénovées o Menuiseries en double vitrage o Appartement du rez-de-chaussée fraîchement repeint avec radiateurs neufs o Chaudière du 1er étage neuve o Toiture en très bon état Revenus locatifs potentiels : environ 2 100 EUR / mois, soit une rentabilité brute attractive de plus de 8 %. Un bien idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif dans un secteur central. Cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs, avec deux appartements déjà loués et un logement libre permettant d'optimiser la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Taxe foncière : 3308 euros DPE D - GES D Contact : Jean-Michel DEMORYEmail : demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Pézenas, au détour d'une ruelle pavée de la cité de Molière, laissez-vous séduire par cet immeuble de prestige sur 4 niveaux, véritable joyau architectural attendant son nouveau chapitre. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et un potentiel de rendement exceptionnel. Avec une configuration unique, l'immeuble se compose de 6 unités d'habitation pensées pour l'élégance et le confort. 3 appartements de charme avec des volumes généreux et des éléments authentiques. Au dernier étage un loft d'exception avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville. 3 studios Idéals pour du locatif saisonnier ou étudiant, dans une ville ultra-touristique. Le sous-sol révèle une cave traditionnelle pour le stockage, ainsi qu'une seconde cave avec patio au rez-de-chaussée, un espace atypique et intimiste parfait pour créer un lieu de vie agréable. Bien que la structure soit noble, un rafraîchissement global est à prévoir. C'est l'occasion rêvée de redonner à cet édifice son éclat d'antan tout en y injectant votre vision. En restaurant ses pierres et ses volumes, vous ne rénovez pas seulement un bâtiment, vous réveillez une histoire personnelle au sein d'une ville d'art et d'histoire. L'opportunité parfaite pour un investissement patrimonial ou un projet de vie de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Character building in the heart of the historic centre of Pézenas, tucked away in a cobbled alleyway in Molière's city, let yourself be seduced by this prestigious 4-storey building, a true architectural gem awaiting its new chapter. This rare property combines old-world charm with exceptional earning potential. With a unique layout, the building comprises 6 residential units designed for elegance and comfort. 3 charming flats with generous volumes and authentic features. On the top floor is an exceptional loft with a private terrace, offering breathtaking views over the picturesque rooftops of the city. Three studios are ideal for seasonal or student rentals in this ultra-touristy city. The basement reveals a traditional cellar for storage, as well as a second cellar with a patio on the ground floor, an unusual and intimate space perfect for creating a pleasant living area. Although the structure is noble, a complete refurbishment is required. This is the perfect opportunity to restore this building to its former glory while injecting your own vision. By restoring its stones and volumes, you are not only renovating a building, you are reviving a personal history within a city of art and history. The perfect opportunity for a heritage investment or a prestigious life project.Contact us now to schedule a visit or obtain more information. We look forward to helping you bring your property project to life! - Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (152) GES C (28) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en copropriété, construit dans les années 90, offrant une surface totale habitable de 412,36 m². Il se compose de six appartements de type trois pièces, répartis sur trois niveaux, ainsi que de quatre garages fermés. L’ensemble des logements est actuellement loué, assurant une stabilité locative immédiate. L’immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 39 202,01 € et un revenu net avant impôts de 21 562 €. Au prix de vente de 756 000 €, le rapport locatif est particulièrement attractif, avec un rendement brut de 5,18 %. Situé dans un secteur recherché de Béziers, proche des commerces, des établissements scolaires et des axes principaux, cet immeuble en copropriété offre un investissement fiable, pérenne et sans vacance locative. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers, ce qui garantit un revenu sûr et régulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble récent, facile à gérer et à forte stabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Exclusivité – Immeuble de rapport à vendre au centre de Béziers Situé en plein cœur de Béziers, face à l'église de la Madeleine et à deux pas des halles fraîchement rénovées, cet élégant immeuble du début du XIXe siècle offre un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Grand local commercial avec une superbe cave voûtée en sous-sol. • 1er étage : Appartement T2 cosy et fonctionnel. • 2e étage : Appartement T4 baigné de lumière. • 3e étage : Appartement T4 chaleureux et spacieux. • 4e étage : Combles avec une pièce pour stockage et aussi des petits espaces de rangement Travaux récents : Toiture entièrement refaite et puits de lumière rénové, garantissant confort et durabilité. Rentabilité immédiate : Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement privilégié : Quartier récemment rénové, vivant et agréable, à proximité des commerces, transports et lieux culturels. Classe énergétique : E Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 51
Rare investissement du XVIIIe siècle au cœur de Béziers — 552 m², 10 appartements entièrement rénovés Investissement rare et d’exception : bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle situé Place Saint-Aphrodise, au cœur de Béziers, entre l’église de la Madeleine et l’église Saint-Aphrodise. Autrefois propriété de la famille historique Rey-Paillade, cet ensemble propose 552 m² d’espaces de vie restaurés et génère déjà des revenus locatifs établis. Le bien se compose de huit appartements entièrement rénovés dans le bâtiment principal et de deux logements remarquablement charmants dans la petite dépendance arrière, tous actuellement bien loués, offrant un revenu clé en main pour l’acquéreur. Un appartement deux-pièces sera remis au nouveau propriétaire lors de la vente — une opportunité idéale de vivre dans un beau logement de caractère tout en percevant des loyers des autres unités. L’immeuble est en état impeccable, avec une façade soigneusement entretenue qui lui confère une excellente visibilité extérieure. Grâce à son emplacement central proche des sites culturels, des commodités et des liaisons de transport, et au dynamisme du marché immobilier et du tourisme à Béziers, ce bien représente à la fois un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande — contactez-nous pour organiser une visite.
Béziers Quartier de la Madelein Situé dans un secteur calme à proximité immédiate des Halles Paul Riquet, des écoles et des commerces, cet immeuble d'environ 130 m2 représente une opportunité d'investissement. Composé de 3 appartements T2 d'environ 36 m2, Deux loué en meublée : 420 EUR cc Le troisieme loué depuis 15 and en nue : 400 EUR cc Le garage de 25 m2 est loué 100 EUR par mois. Revenus locatifs mensuels : 1 320 EUR / mois, soit 15 840 EUR / an L'immeuble offrant une rentabilité supérieure à 6 %. Quelques rafraichissements à prévoir
'' 34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS- 138.0M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Beziers, offrant un potentiel locatif intéressant et un cadre de vie agréable Cet immeuble de 138.0m² se développe sur 3 niveaux et se compose : en RDC : un appartement de 16M2 loué 270 EUROS HC -- Un local de rangement Premier étage : un appartement de 16M2 avec terrasse loué 320 euros HC + un appartement de 22M2 avec balcon loué 330 euros HC deuxième étage : un appartement de 42M2 avec balcon loué 481 euros HC troisième étage : un appartement de 42M2 avec balcon loué 490 euros HC taxe foncière : 4600 euros dont 900 euros d'ordures ménagères Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet immeuble offre un emplacement stratégique et pratique Avec ses 3 niveaux, cet immeuble permet une répartition idéale des espaces et offre un potentiel de rentabilité intéressant pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble au cœur de Beziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Idéal investisseur ! Secteur en plein développement, Immeuble R+3, en 3 faces, de 4 lots dont 3 loués et un vacant. Au rdc se trouve un local professionnel, à chaque étage, un appartement de type 3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjoiur, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon. Revenus locatifs mensuel 1 825 EUR revenus locatifs annuel 21 900 EUR (+ potentiel du lot vacant). Pour tout renseignement ou afin de convenir d'un rdv de visite : contactez l'agence Accord Immobilier Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Exclusivité ? Immeuble de rapport entièrement loué ? Béziers quartier Nouvelle Poste Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de la Nouvelle Poste à Béziers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, les trois appartements étant actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'immeuble se compose de : ? Un appartement T1 en rez-de-chaussée, actuellement loué 410 euros charges comprises ? Un appartement T2 au premier étage, loué 445 euros charges comprises ? Un appartement T2 au second étage, loué 445 euros charges comprises Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Trois logements indépendants ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Laforêt Béziers.
Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité
Découvrez cet immeuble de rapport de 168 m2 en R+3. Il se compose en rdc d'un garage, de deux appartements T3 et d'un appartement T2. Le garage et les appartements sont actuellement loués. L'immeuble est idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de 45 m2 loué 150 EUR CC. Au premier étage, un appartement T3 de 43 m2 avec balcon filant, loué 515 EUR CC. Au deuxième étage, un second appartement T3 de 42 m2 avec balcon filant, également loué 515 EUR CC. Au troisième et dernier étage, un appartement T2 de 39 m2 loué 440 EUR CC. L'immeuble est traversant et bénéficie du double vitrage, tomettes et chauffage électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Accord Immobilier L'agence des Halles au 04 67 28 13 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
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