Achat Immeuble à Saint-Louis-de-Montferrand (33) : 156 annonces

Prix au m² le plus bas

1 460 000 €

1 825 €/m²

Immeuble

• 800 m²
• 

Saint-Louis-de-Montferrand (33)

iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité : À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel. Le domaine en quelques mots Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour : •mariages & événements privés •séminaires & team buildings •locations de groupes •activités touristiques haut de gamme Un lieu clé en main, immédiatement exploitable. Les hébergements •1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes •1 grand gîte de caractère pour 16 personnes •1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes •Maison du propriétaire de 90 m² •2 chambres •espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements. Espaces de réception & équipements pros •Salle de réception chaleureuse et modulable •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Grande terrasse couverte, parfaite pour •apéros au coucher du soleil •cocktails dînatoires •brunchs et soirées festives Détente & ambiance festive •Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année •Jacuzzi 6 places, vue sur les vignes Emplacement stratégique avec parking 50 voitures •En pleine nature, sans isolement •Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absolu Pourquoi ce domaine est unique ? Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Capacité rare dans ce secteur Fort potentiel de rentabilité Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable Cachet, authenticité et prestations premium Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère. Ce domaine ne se raconte pas, il se vit. Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier recherché de Sainte-Croix à Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 5 appartements, totalisants 127 m², situés au sein d'un immeuble en copropriété. L'ensemble bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant une réelle autonomie par rapport aux autres lots de l'immeuble, un atout précieux pour une gestion locative simplifiée ou un projet de valorisation. En complément, un grand cellier de 48 m², équipé d'un WC et d'une douche, vient enrichir le potentiel de cet ensemble (espace de stockage, local technique, ou transformation selon vos besoins). Point fort majeur : Les 5 appartements seront libres de toute occupation à compter de juillet, laissant place à une totale liberté d'exploitation. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle bordelaise. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

A Bordeaux, dans un secteur dynamique proche de la Gare St Jean, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez cet immeuble en pierre de rapport, composé de 4 appartements (2 T2 et 2 T3), tous actuellement loués. Cet ensemble immobilier de 179 m² habitable, représente une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs immédiats. Plaquette de présentation disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER Secteur VICTOIRE, decouvrez ce superbe immeuble en pierre comprenant 4 studios ( dont 2 avec courette) , le tout vendu loué. La toiture a été revue intégralement en 2025, un rafraîchissement intérieur sera nécessaire dans certains appartements. Ideal investisseur ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport en monopropriété Revenus locatifs 29103 € /an *2 logements + 1 local commercial *Taxe foncière en partie récupérables sur le locataire du local commercial >>> soit seulement 1992€/an ( : 3 319 € - 1 327 € = 1992€/an) VISITE VIRTUELLE sur demande. Opportunité très rare dans le secteur : Il est situé bas Floirac, quartier Gambetta / Jaurès, à 700 m du futur parc Eiffel et de la trémie Bastide Benauge, à proximité des commerces, transports et commodités, dans un secteur en pleine évolution, ce qui promet une revalorisation du bien et des loyers à moyen et long terme. L'ensemble immobilier développe environ 217 m² au sol, comprenant un local commercial libéré pour la vente et deux appartements loués ( 117,37 m² habitables pour les logements). La parcelle fait 275 m². COMPOSITION: Au rez-de-chaussée : >Appartement T2 d'environ 41 m² avec jardin, loué 746,33 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général, double vitrage. >Local commercial d'environ 99 m², composé de 4 pièces dont une pièce blindée, anciennement loué 756 € hors charges (loyer 2025), actuellement libre pour la vente. À l'étage : >Appartement T3 (possibilité T4) d'environ 70 m², loué 923 € hors charges + 20 € de provisions pour charges. Locataire sérieux, bail de 2018. Bon état général, double vitrage, climatisation réversible. Possibilité d'aménager une terrasse. REVENUS LOCATIFS ANNUELS Revenus locatifs hors charges si relocation du local: 2 425,33 €/mois, soit 29 104 €/an. Revenus locatifs hors charges actuels (logements uniquement) : 1 669,33 €/ mois, soit 20 032 €/an, si vous souhaitez, par exemple exploiter le local pour votre propre activité. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière en partie récupérables sur le locataire du local commercial >>> soit seulement 1992€/an ( : 3 319 € - 1 327 € = 1992€/an) Eau : 1 compteur général + 3 sous compteurs Electricité : 1 compteur général + 2 sous compteurs Ce bien peut convenir à différents projets : >Investissement locatif >Exploitation du local commercial + revenus locatifs complémentaires >Résidence principale + revenus locatifs complémentaires >Projet patrimonial Ne laissez pas passer cette opportunité appelez-moi! Prix : 418 000 € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier Dr House Immo RSAC Bordeaux 837 641 018 Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

33700 - MERIGNAC - IMMEUBLE RENOVE 268 m²- 3 APPARTEMENTS ET 2 GARAGES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cet immeuble entièrement rénové, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Situé dans le quartier très recherché de Saint Augustin, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet immeuble se compose de trois appartements lumineux et bien agencés : Au rez-de-chaussée : un T2 de 45 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 70 m², un véritable atout rare dans le secteur. Au premier étage : un T4 de 94 m², spacieux et fonctionnel avec sa terrasse de 18m² Au dernier étage : un T4 de 104 m², offrant de beaux volumes, avec un grenier aménagé apportant un espace supplémentaire ainsi sa terrasse de 18m². L'immeuble dispose également de deux garages, dont un avec cellier attenant, offrant des solutions de stationnement et de stockage très appréciées. Rénové récemment, l'ensemble ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial, avec une rentabilité attractive et une forte demande locative dans ce secteur prisé. Emplacement recherché – Prestations de qualité Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots :Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière.Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf.Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative.Toiture refaite en 2025.Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique).Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce.Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce).Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium.Pour plus de renseignements, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

EN EXCLUSIVITÉ - à proximité de PUGNAC, votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport en très bon état, composé de 3 logements de type 3. Au rez-de-chaussée, le premier T3 est libre de toute occupation et dispose du jardin de 60 m2. A l'étage, les 2 autres logements de 57 et 76 m2 sont actuellement loués et rapportent, brut, 14 400 euros par an. Chaque logement bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes. Toutes les commodités à 5 minutes, ramassage scolaire à proximité. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un cadre agréable !

Prix au m² le plus bas

173 250 €

351 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 494 m²

À 6km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

À Carbon-Blanc – Terrain avec bâtiment existant, idéal pour votre future maison À seulement 10 minutes de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport et de Libourne, venez découvrir ce terrain de 494 m², non viabilisé, offrant un bâtiment existant de 60 m² au sol, à repenser ou à reconstruire selon vos envies. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et des axes routiers principaux, ce terrain est une véritable opportunité pour construire votre future résidence principale. Son emplacement, aux portes de Bordeaux Métropole, en fait également un excellent investissement, dans un secteur très recherché. À noter : •Deux parcelles adjacentes sont disponibles à l'achat (voir nos autres annonces) •Possibilité de rattacher deux autres biens pour un projet global sur mesure Un projet de vie à imaginer dès aujourd'hui ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.899720

Coup de cœur du secteur

565 000 €

3 979 €/m²

Immeuble

• 142 m²
• 

À 13km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

À vendre, immeuble résidentiel composé de 3 logements (deux T2 et un T3), tous actuellement loués à l'année (non meublés). Le lot situé au 1er étage (studio de 40 m²) sera libre en juillet, offrant un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité en passant sur un bail meublé ou une location optimisée. Bien entretenu, situé dans un secteur calme et recherché de Bordeaux centre. Investissement sécurisé avec potentiel de valorisation à court terme. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

iad France - Jeanne Saunier vous propose: Opportunité : Ensemble de 10 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 10 lots (totalisant environ 400m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€ - 1 appartement T1 de 26,53 m², logement non meublé, loyer de 495€ - 1 appartement T1 de 24 m², logement non meublé, loyer de 445,23€ - 1 appartement T3 de 47,60 m², logement non meublé, loyer de 716,59€ Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 5 350 €. Rentabilité locative brute : 7,55%. A venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située dans le quartier prisé du Jardin Public, entre la dynamique rue Fondaudège et la Place Tourny. Ce bien, idéal pour un achat maison Bordeaux, se compose d'un ensemble immobilier avec deux lots, dont une maison ancienne de plus de 180m2 Carrez répartie sur quatre niveaux, ainsi que des murs commerciaux. La maison présente une belle entrée et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier majestueux donne accès aux pièces de vie au premier étage, conservant des prestations anciennes telles que parquet, moulures et cheminée d'époque. Les deuxième et troisième étages abritent cinq chambres spacieuses et quatre salles d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété ou pour envisager une division en plusieurs appartements. Le second lot concerne les murs d'un local commercial en activité, sans nuisance, avec une vitrine attrayante et une surface de vente d'environ 25m2. Ce bien est à visiter sans hésitation dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété pourrait être exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'une propriété à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce charmant immeuble en pierre du XVIIème siècle est parfaitement entretenu, avec des caractéristiques anciennes bien préservées. L'entrée voûtée mène à un grand hall avec des pavés d'époque, permettant de garer plusieurs véhicules. À l'arrière, vous trouverez une machinerie et une vaste cave saine. Réparti sur trois étages, cet immeuble propose, côté rue, trois plateaux de 50 m² aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m² chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

Immeuble de rapport – Excellent rendement – Quartier calme et recherché Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des boulevards, dans un quartier familial apprécié pour son calme et la présence de nombreux commerces accessibles à pied. L'ensemble se compose de 13 studios meublés d'environ 15 m², d'un appartement T4/T5 de 40 m² également meublé, ainsi que d'une maison sur trois niveaux comprenant trois logements individuels de 15 m² chacun.Une cour intérieure complète ce bien rare, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. La façade de style échoppe confère un charme authentique à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, permettant d'optimiser encore le potentiel locatif de cette propriété. Avec un taux de rentabilité de 8,74 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur en pleine demande locative. À visiter sans tarder pour saisir ce bien à fort potentiel ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Antoine Caubet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez visiter cet Ensemble Immobilier, dans le secteur du bassin à Flot, L'IMMEUBLE SE COMPOSE DE: UN LOCAL COMMERCIAL DE 361 M2, DEUX APTS DE TYPE 2, APT DE TYPE 1 APT DE TYPE 4, avec terrasse de 44 M2, Les appartements sont loués en meublé, Le local du rez-de-chaussée dispose d'un jardin sur l'arrière et dépendance. L'immeuble bénéficie de quatre places de stationnement sécurisées, allouées aux plus grands lots Un local à vélo Excellente rentabilité Achat idéal, pour du patrimonial. Parcelle de terrain 787 M2 Je reste à votre disposition, pour de plus amples informations, et d'autres photos, de l'immeuble

Au coeur du quartier Historique de Bordeaux, cet hôtel particulier ne demande qu'à revivre. L'immeuble est sain, et offre le potentiel pour l'installation d'un ascenseur desservant l'ensemble des 3 niveaux. LE DPE est Classé en D ! Le garage spacieux directement accessible de la rue, possède une porte d'accès automatisée. 3 espaces d'habitation donnent sur rue calme très peu passante et semi piétonne, tandis que les chambres donnent sur cour au calme absolu. Chaque espace possède une salle d'eau avec WC. Une belle et saine cave voutée complète ce bien d'exception. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ÉTAT – 386M² - FORT POTENTIELChartrons – Immeuble de caractère en pierre de taille. Rare sur le marché ! À moins de 500 mètres de la place du Marché des Chartrons, découvrez cette propriété à vendre du XIXᵉ siècle en pierre de taille, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, ce bien allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. L’ensemble, entièrement câblé, génère un revenu locatif annuel de 72 000 €.Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement de prestige ou un bel immeuble de rapport. - On aime : son emplacement d’exception, son état irréprochable et la rareté d’un tel bien sur le marché bordelais.Pas de procédure en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le centre ville de Bordeaux, à quelques pas de la place Sainte Catherine, ruelle tranquille, immeublle en monopropriété idéalement placé. Il est composé de 5 appartements: un studio en rez de chaussée de 25m² rénové, un studio en rez de chaussée de 20m² refait à neuf, deux T1bis en duplex de de 22m² et un T4 au premier étage en duplex de 70m² environ le tout en très bon état . Tous les appartements sont loués en meublés pour une rentabilité totale de 3390 euros par mois. Contactez nous vite !

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

3 625 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• 

À 15km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, découvrez cet immeuble entièrement rénové, exploité en maison partagée meublée. Le bien se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, d'espaces de vie communs et d'un extérieur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'immeuble est actuellement loué à un organisme reconnu, garantissant une exploitation stable et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Un actif patrimonial rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main avec revenus locatifs immédiats.

Belle opportunité pour investir dans un immeuble Bordelais éligible Loi MALRAUX. Bien élevé sur cave, composé d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles. RC et entresol : local commercial en location DPE Vierge Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation DPE F. Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G. Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G. Permis accepté et purgé pour la création d'un local commercial et 3 appartements de types T1 Bis, et validé par les services d'In Cité. La configuration de l'immeuble permet également d'envisager la création de bureaux pour une société, avec possibilité de faire un appartement qui pourrait servir de pied à terre ou de location meublée notamment sur le 3ème étage Prix honoraires inclus 613.600EUR, Prix honoraires exclus 590.000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%TTC. Pour tous renseignements merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G. I CONSEILS au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Bègles, Gironde, un emplacement idéal pour un investissement sûr et prometteur. Ce bien immobilier allie un pôle commercial dynamique avec 6 baux en rez-de-chaussée, développant une clientèle fidèle ainsi qu'un pôle résidentiel comprenant 5 appartements spacieux avec terrasses. Ce projet offre un potentiel de croissance grâce à une réserve foncière à l'arrière, permettant des possibilités d'agrandissement ou de valorisation. Avec un emplacement de premier choix, bénéficiant de stationnement gratuit et de commodités à proximité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de luxe à Bègles, dans la région Aquitaine. Prix de vente : 1 990 000 €. Référence agence : 170.

Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez ce bâtiment de 380 m² sur deux niveaux, idéal pour un achat maison Bègles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert avec une cuisine, une salle de réunion vitrée, une salle de stockage et des toilettes. À l’étage, un vaste espace ouvert avec des poutres apparentes et un plafond bardé de voliges, offrant une excellente isolation de la toiture. Cette maison Bègles à vendre dispose également d'une chambre de 10 m² côté nord, une autre chambre avec baie vitrée, et une petite salle de bain avec toilettes. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. La toiture, en tuiles, est en très bon état grâce à une rénovation récente. Possibilité d'aménagement pour divers projets tels qu'atelier, espace artisanal, showroom, ou même logements, sous réserve de changement de destination. L'accès au jardin facilite les opérations de chargement et de déchargement, et l'emplacement, proche du pont Simone Veil, est stratégique, à proximité de la gare Saint-Jean et de la rocade. Ce bien vous est proposé par Julien Rodrigues, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

? Immeuble locatif à vendre – Quartier Belcier, Bordeaux Situé dans le dynamique et recherché quartier Belcier à Bordeaux, découvrez cet immeuble locatif idéal pour un investissement patrimonial serein et rentable. L'immeuble se compose de 3 lots : Un appartement T2 de 35 m², loué 630 €/mois Un appartement T3 en duplex de 72 m², loué 824,71 €/mois Un garage de 25 m², loué 130 €/mois Revenus locatifs mensuels : 1 584,71 € L'ensemble est climatisé, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Chaque lot est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Quartier en pleine évolution, proche des transports, commerces et de la gare. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vieux Lormont, avec vue sur Garonne, bel immeuble en pierre de 2 étages, composé de 8 appartements actuellement loués, totalisant 362 m² habitables. Au RDC : 2 T2 Au 1er étage : 4 T2 Au 2ième étage : 2 T3 Nous contacter pour plus d'information. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet immeuble d'exception, idéalement situé au centre de Bordeaux, offrant un agencement spacieux et fonctionnel sur trois niveaux, avec des annexes pratiques. RDC: Pièce côté rue de 16 m² Une pièce aveugle de 12,34 m² Cuisine de 7,41 m² Salle de bain de 6,68 m² WC indépendant de 1,22 m² Grande pièce côté rue à gauche de 32 m² Véranda lumineuse de 12,05 m² 1 er ETAGE: Chambre à droite côté rue de 24,13 m² Dressing côté jardin de 6,68 m² Véranda de 12,33 m² Cuisine équipée de 7,32 m² Salle d'eau moderne de 4,27 m² Grande pièce à gauche de 35 m² WC séparé 2 -ème ETAGE Chambre à gauche côté jardin de 17,53 m² Chambre à gauche côté rue de 15,61 m² Chambre centrale côté rue de 14,76 m² Débarras de 5,08 m² WC indépendant de 1,09 m² Couloir central de 9,30 m² Annexes : Cave de 14,50 m² Abri de jardin de 7,30 m² Jardin 280m² environ Cet immeuble offre un potentiel rare au sein d’un environnement calme et recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte professionnel/résidentiel. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en vente cette Propriété à vendre. Située à proximité du Palais de Justice, cette élégante construction en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, constitue un investissement de qualité. Composé de quatre appartements, cet immeuble dispose de plusieurs usages possibles, notamment un studio et un T4. Avec un revenu annuel généré de 96 000€, ce bien immobilier offre un potentiel attractif. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

Lastresne, à proximité immédiate de la rocade, environnement pratique et recherché (Point P, Leroy Merlin, Zone d'activité, et 300 m du bourg.Hangar de 100 m² sur environ 350 m² de parcelle, offrant de multiples possibilités comme entreposer de la marchandise, stocker des véhicules, bricoler ou autre avec du parking et un jardin.IdéalARTISAN en quête d'un espace fonctionnel, INVESTISSEUR pour des locations de BOX, ou PARTICLUIER ou PROFESSIONNEL / ARTISAN recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Situé au centre-ville d'une commune dynamique de 12 000 habitants à 25 minutes de Bordeaux, découvrez ce très bel immeuble en pierre, élevé sur 4 niveaux, offrant un placement patrimonial rare et sécurisé. L'immeuble est vendu loué à un locataire de premier ordre : une banque, dans le cadre d'un bail commercial garantissant une stabilité locative et une visibilité à long terme. Rendement locatif attractif Revenus réguliers et sécurisés Aucune vacance locative Emplacement central et recherché Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine et privilégier une valeur refuge. Plutôt que de laisser dormir votre épargne sur un compte, investissez dans la pierre, un actif tangible, rentable et durable. Un investissement clé en main, alliant le charme de l'ancien, la solidité d'un locataire institutionnel et la performance financière. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.940194

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.