Achat Immeuble à Saint-Marcel-sur-Aude (11) : 71 annonces

Prix au m² le plus bas

179 525 €

1 151 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 156 m²
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Situé sur la commune de Saint-Marcel Sur Aude, découvrez en exclusivité cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs ou projet familial. Il se compose de deux grands appartements de type T3, spacieux et lumineux. L'un des deux bénéficie d'un extérieur, un véritable atout pour la location ou pour une résidence principale confortable. Les compteurs sont séparés, permettant une gestion facilitée et une exploitation locative indépendante. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage d'environ 110 m², offrant un espace de stationnement conséquent, de stockage ou encore la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une rentabilité attractive (potentiel jusqu'à 8 %), à un projet de résidence principale avec location d'un second lot pour autofinancement, ou encore à une double famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et potentiel d'optimisation. Son prix : 179 525 honoraires à la charge du vendeur Contactez moi pour plus d'informations et étude de rentabilité détaillée. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un secteur calme de la ville, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux logements de type T3, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement no1 Rez-de-chaussée Entièrement rénové Bénéficie d'une cour privative bien exposée Aucun travaux à prévoir Logement no2 1er étage Accès indépendant par une autre rue Un rafraîchissement est à prévoir Locataire en place depuis 15 ans, garantissant une stabilité locative Revenus locatifs hors charges : 1 170 EUR / mois Idéal pour un investissement serein et rentableBonne sectorisationFort potentiel patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Situé sur l'artère principale de la ville, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 36 ans au même locataire, garantissant une stabilité locative, pour un loyer mensuel de 600 EUR. À l'étage, un appartement t3 également loué vient compléter ce bien, générant 550 EUR par mois. L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 1 150 EUR, assurant une bonne rentabilité. Emplacement stratégique, investissement sécurisé et potentiel intéressant : une opportunité à ne pas manquer !

Située dans un secteur calme de la ville, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux logements de type T3, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement no1 Rez-de-chaussée Entièrement rénové Bénéficie d'une cour privative bien exposée Aucun travaux à prévoir Logement no2 1er étage Accès indépendant par une autre rue Un rafraîchissement est à prévoir Locataire en place depuis 15 ans, garantissant une stabilité locative Revenus locatifs hors charges : 1 170 EUR / mois Idéal pour un investissement serein et rentableBonne sectorisationFort potentiel patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Situé sur l'artère principale de la ville, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 36 ans au même locataire, garantissant une stabilité locative, pour un loyer mensuel de 600 EUR. À l'étage, un appartement t3 également loué vient compléter ce bien, générant 550 EUR par mois. L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 1 150 EUR, assurant une bonne rentabilité. Emplacement stratégique, investissement sécurisé et potentiel intéressant : une opportunité à ne pas manquer !

En plein coeur de la ville de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport à rénover partiellement pourra accueillir locaux professionnels et d'habitation. Derrière sa façade typique, vous trouverez un local aménagé en rez de chaussée et au premier étage, de bonne faction et aux volumes spacieux. Aux deuxième et troisième étages, deux appartements à rénover entièrement, d'une surface d'environ 60 m² chacun, permettant un aménagement alliant modernité et charme de l'ancien avec ses cheminées d'époques notamment. Une fois rénové, les appartements pourraient se louer entre 500 euros et 550 euros par mois et par logement. Belle rentabilité locative possible. Concernant le local professionnel, il pourra être vendu libre ou loué pour un loyer de 750 euros à 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur ou un professionnel voulant s'installer sur la zone, venez découvrir ce bien à l'emplacement recherché. Votre agence l'Adresse de Lézignan-Corbières est à votre service.

3 personnes déjà intéressées

96 900 €

426 €/m²

Immeuble

• 227,72 m²

À 13km de Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Capestang, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 270 m2. Rez-de-chaussée : un premier lot de plus de 42 m2, pouvant être aménagé en deux box ou en garage. (lot no2) Premier étage : un plateau de 110 m2, offrant la possibilité de créer un appartement T5. (lot no3) Deuxième étage : un second plateau de 118 m2, également aménageable en appartement T5. (lot no4) Des travaux de rénovation totale sont à prévoir (installation du compteur LINKY, électricité, remplacement des menuiseries, plomberie...) Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif offrant 8% net après travaux !

LEZIGNAN CORBIERES (AUE) IMMEUBLE DE RAPPORT DE 640m² DONT GARAGE DE 320m² AU RDC + 3 APPARTEMENTS T3 Proche du centre-ville et des commodités, immeuble composé : RDC : Un garage de 320m² (possibilité d'être loué 700€/mois + création local commercial ou d'un appartement T3 supplémentaire sous réervation des autorisation compétente 600€/mois 1er étage : 1 appartement T3 de 100m², 600€ HC vide 1 appartement T3 de 120m² 600€ HC vide 1 appartement T3 de 100m². 600€ HC vide Possibilité de faire avec les 5 lots un rendement locatif de 3 100€/mois Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 6 000€/an Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IIMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

Idéalement situé à Lézignan-Corbières, local commercial avec une partie habitation à l'étage (obligation de passer par le local pour y accéder). Forte rentabilité de plus de 12% brute car le local est actuellement loué 714 euros HC par mois. Activité presse, tabac, jeux ... Un bel investissement locatif pour débuter ou compléter ses revenus.

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Cet immeuble de rapport composé d'un local commercial avec un bureau, une réserve, un WC, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. A l'étage, un appartement T4 à rénover composé d'un séjour avec accès à une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle de bain et d'autres pièces à aménager selon vos envies (chambre, bureau, dressing,...) Entrée indépendante pour l'appartement. Travaux à prévoir notamment électricité. Possibilité de transformer le local en habitation (sous réserve d'une autorisation de changement de destination). Taxe foncière : 1534€/an CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Claude Cochet vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315m² répartie comme suit: au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 M2 avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle .(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Terres d'Oc Sotheby's IR vous propose un cadre unique avec cet immeuble remarquable situé en centre-ville, directement face à la Cathédrale, à proximité de la mairie. Avec ses 900 m² d'excellente qualité, cette propriété offre un espace personnel de prestige, incluant un duplex d'exception de 200 m² avec terrasse et salon cathédrale. L'immeuble comprend 12 lots, dont un vaste local commercial de plus de 330 m² occupé par une enseigne bancaire (loyer annuel de 80 000 €), ainsi que 11 autres lots incluant des appartements spacieux. Ce bien unique conjugue sécurité d’exploitation avec un locataire solide, attractivité tant touristique que résidentielle et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité d'investissement incontournable à considérer pour l'achat d'une propriété à NARBONNE.

Un investissement prêt à performer au coeur de Narbonne. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour développer un projet locatif rentable, en annuel ou en courte durée. Description des pièces et de l'agencement Au rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement indépendant de 22 m2 avec mezzanine. Un espace optimisé, idéal pour un studio meublé ou une location courte durée à forte rotation. Au premier étage, un triplex se déploie sur trois niveaux : Un espace salon / cuisine fonctionnel et convivial, pensé pour une vie quotidienne fluide. Au niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau et WC, complétée par une pièce de 8 m2 sur le même palier (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon votre stratégie locative). Au dernier niveau, une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bain avec WC, offrant confort et indépendance. La configuration permet une exploitation optimisée : colocation, location meublée, division stratégique ou mixte courte et longue durée. Atouts Vendu libre de locatairesPas de copropriétéAucune charge mensuelle Taxe foncière : 1 086 EUR Mise en location immédiate possible Typologie idéale pour maximiser la rentabilité Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble à Narbonne, avec potentiel locatif rapide et gestion simplifiée. Mentions légales À votre disposition : plans.Taxe Foncière : 1 086 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et localisation Situé à Narbonne, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ville attractive toute l'année, portée par son bassin économique, son tourisme et sa proximité du littoral. Narbonne séduit autant les locataires à l'année que la clientèle saisonnière, ce qui renforce la pertinence d'un projet en location meublée ou courte durée. Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement immobilier et viser une rentabilité optimisée.

Au cœur du minervois, dans le département de l'Aude et à seulement 35 kms de la Méditerranée, venez découvrir cette exploitation agricole. Nichée dans une zone de nature préservée, les terres en agriculture biologique depuis plus de 15 ans, elle comprend : - Un bâtiment de 700 m2 de plancher de construction récente, composé de plusieurs secteurs : - bureaux, - zone d'accueil et de vente, - locaux de production et de stockage, - avec possibilité d'y créer 2 hébergements d'environ 100 et 50m². - Un hangar de 600 m2 pouvant être fermé. Le tout sur plus de 3,5 ha de terres en différentes cultures. L'ensemble est raccordé aux tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité. Le plus : parcelles irrigables par un forage et par le réseau du Bas Rhône Languedoc. Vous souhaitez vous lancer dans un projet d'agriculture diversifiée ? Vous souhaitez développer une activité équestre ? Vous portez un projet d'évènementiel, salle de mariage, agritourisme… ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite, car ce bien correspond totalement ! Cette annonce référence 276962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 737 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Capestang - Ensemble immobilier à fort potentiel - Idéal projet hôtelier, restauration ou investissement locatif. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre une surface totale de 457 m² environ avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'un ancien hôtel restaurant comprenant, une surface dédiée à la restauration de 220 m² environ offrant la possibilité d'aménager terrasse et jardin de 200 m² environ idéal pour une exploitation conviviale et attractive. Dans les étages, une partie hôtel de 230 m² environ permettant la création de plusieurs chambres ou suites. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses multiples possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement à très fort potentiel locatif après travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

11100 - NARBONNE - CENTRE VILLE - 224 M² - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des halles et des barques de Narbonne. Composé de trois appartement de type 3 d'environ 70m² chacun, cet immeuble de caractère offre de belles possibilités d'aménagement. Il offre un espace généreux, bien agencé et lumineux. L'appartement du rez-de-chaussée dispose en plus d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, il est possible de stationner un véhicule dans la cour, un atout non négligeable en plein centre-ville. L'immeuble et les appartements nécéssitent quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de les réaliser selon votre goût. Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre propre espace de vie, cet immeuble saura vous séduire par son cachet. La taxe foncière est de 1906€ par an. Le chauffage est électrique et les menuiseries en double vitrage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel en plein cœur de Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet immeuble plein de caractère, prêt à accueillir tous vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE VILLE - Immeuble de rapport à rénover comprenant 3 logements T3 avec entrées indépendantes, possibilité de créer un studio supplémentaire. Un très grand garage au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une cour accessible par les 3 logements. Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) Trois compteurs d'électricité. Un compteur d'eau. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

293 €/m²

Immeuble

• 150 m²

Quartier Centre

À 12km de Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Immeuble à rénover au centre ville de Lézignan Corbières d'une surface habitable de 150 m2 sur 3 niveaux. Electricité, plomberie et toit ok. Rénovation intérieur nécessaire avec possibilité de faire 4 chambres, une salle de bain, cuisine et séjour mais aussi une terrasse ou une cour. Prix FAI 74 000 euros sans crédit vente. Possibilité de faire un crédit vente : 44 000 euros d'apport + 30 000 euros de crédit. N'hésitez à contacter notre agence Vialan Immobilier pour plus d'informations.

Secteur Lacroix, immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : - local commercial 50 m2 environ : actuelelemnt vacant - était loué 650 euros par mois + remboursement quote-part de la taxe foncière. - Appartement Type 1/2 de 41.50 m2 : actuellement loué en meublé 460 euros par mois + 35 euros de provisions sur charges, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier - 1er étage : - appartement type 3 d'une surface de 74.35 m2 actuellement loué en vide 582.94 euros + 15 euros de provisions sur charges, bail du 01/10/2014. - appartement de type 2 de 26.36 m2 avec balcon : actuellement vacant, était loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier 2ème étage : - appartement de type 3 de 74.08 m2 : actuellement loué en vide 559.59 euros + 17.14 euros de provisions sur charges, bail du 01/09/2019 - appartement de type 2 de 26.80 m2 avec balcon : actuellement loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail étudiant 9 mois. Les mois de juin/juillet/août sont loués en saisonnier grenier 30 m2 environ - rapport locatif possible avec des locations à l'année : 37290 euros Possibilité d'augmenter la rentabilité locative grâce à la location de courte durée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - IMMEUBLE DE 385 M2 COMPRENANT 5 APPARTEMENTS + UN LOCAL PROFESSIONNEL AVEC COUR PRIVATIVE - TERRAIN DE 50 M2** Idéalement située sur la place du village, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble ( sans copropriété ) comprenant un local professionnel avec sa cour privative, 3 appartements entre 50 et 75 m2 et 2 autres de 100 m2 environ avec chacun sa terrasse, les 2 grands appartements ont conservé leur cachet d'antan (parquet au sol, tommette, cheminée, etc). Double vitrage partout, radiateurs électriques, Une place de stationnement est prévu à l'intérieur du terrain pour les plus grands appartements. Climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage partout. Les diagnostics ont été réalisé. Tout est actuellement loué. PEPIEUX est un village dynamique, à une trentaine de kilomètres de NARBONNE ainsi que de CARCASSONNE. Un médecin vient de s'installer dans le village. ** IDEAL POUR UN INVESTISSEUR - A VISITER SANS TARDER** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport ou résidence principale avec fort potentiel locatif à Lézignan-Corbières. Situé dans un secteur recherché de Lézignan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble entièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois appartements aux volumes généreux, comprenant un T5 de 175 m², un T3 de 74 m² et un T2 de 38 m², offrant confort et fonctionnalité. A cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, actuellement exploités en studios de danse, dont un situé en rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² et un second au premier étage de 113 m², pouvant convenir à diverses activités professionnelles ou être repensés selon vos projets. L'immeuble bénéficie également d'une piscine entièrement équipée et chauffée, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un garage facilitant le stationnement. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L'ensemble peut être exploité en habitation, en location ou dans le cadre d'un projet mixte. Il est possible de louer l'intégralité du bien pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant une excellente rentabilité potentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Prix de vente : 539 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Tiffanie Mériaux vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION - Situé dans un village à 20 minutes de Narbonne - 10 appartements avec terrasses + 1 maison & piscine - Parcelle 1 880 m² Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier complet comprenant : - 10 appartements déjà tous loués , chacun disposant de terrasses privatives . - 598 m² de surface habitable au total pour les appartements . - Maison indépendante de 180 m², idéale pour habitation personnelle ou location premium . - Piscine centrale offrant un véritable espace de détente . - Parcelle généreuse de 1 880 m² et arborée - Ensemble offrant un potentiel locatif important - Emplacement au calme - Revenu brut annuel : 66 564 € ( sans compter la maison ) et possibilité d' un 11 -ème appartement - Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un promoteur ou projet familial de grande envergure . Sa configuration, ses équipements et son potentiel en font un bien unique sur le marché . - Pour plus d'informations ou visites contactez- moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable. Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées. Les surfaces se composent d'environ 85 m2 pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m2 et les combles environ 108 m2, pour un total de 283 m2 environ. Les atouts : Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir Espaces modulables et lumineux Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage Un bien qui s’adapte à tous vos projets : Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel. Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial. Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif. Localisation idéale : Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement à NARBONNE avec fort rendement locatif. Situé dans le quartier de Révolution, au coeur de Narbonne, cet immeuble de caractère en monopropriété vous propose une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et central avec de faibles charges. TF : 4373 euros. Composition : 6 logements - 5 appartements de type T2 et un T1 bis 1 Local commercial en activité (auto-école) 5 logements sont loués et 1 logement reste à rénover pour être remis en location. 1 logement 'annexe' sur la terrasse qui ne peut être loué en absence d'autorisation. Rendement solide : Revenus locatifs nets de taxe foncière : 27 000 euros annuels Une fois le dernier appartement rénové et reloué : 31 499 euros annuels. Bonne stabilité locative avec une gestion optimisée au sein de notre agence. Atouts supplémentaires : - Compteurs électriques individuels - Hors zone permis de louer - Proche de toutes commodités à pied (commerces, transports) A retenir : Sous compteurs (divisionnaires à eau) dans chaque appartement. L'emplacement est prêt avec divisionnaires posés par VEOLIA. Il conviendra dans le temps de raccorder les nouveaux compteurs à chacun des logements. Un appartement à rénover entièrement avant remise à la location. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un bon équilibre entre rentabilité et potentiel de valorisation. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un immeuble complet au coeur de Narbonne et contactez d'ores et déjà notre Agence L'Adresse ! Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pour aller chercher de la Rentabilité ! Magnifique surface de 181 m2 idéale pour création de 3 appartements ou plus. Avec possibilité de stationnement. A VENDRE - Spécial investisseurs - 1er et 2ème étage d'un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative sur 3 à 5 appartements. De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment. De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage. Points forts : Étude de rentabilité locative disponible Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet Secteur à fort potentiel locatif Travaux à prévoir : Chauffage : Électrique (à moderniser) Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés) Électricité & isolation : Travaux à prévoir Terrasse : Étanchéité à vérifier Vous êtes un investisseur avisé capable d'estimer rapidement des travaux de transformation pour une rentabilité maximale ? Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare. VISITE 360o : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/alaric_vv_1_1749 CONTACT Sonia Cassaigne Alaric immo : 07.48.10.34.20

Coup de cœur du secteur

132 000 €

1 886 €/m²

Immeuble

• 70 m²
• 

À 9km de Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente: Exclusivité Narbonne Centre: Immeuble de rapports à vendre composé de 3 studios En Rez-de-chaussée un studio de 24m² loué meublé 345 euros / mois dont 45 euros de charge eau incluses bail du 11/2023 Au 1er étage un studio de 19m² loué meublé 350 euros / mois dont 50 euros de charges eau incluse bail du 01/24 Sur le même palier au 1er étage T1 bis en duplex avec des combles aménagés de 14m² loi carrés + mezzanine vendu vide possibilité de location 400 euros dont 30 euros de charges Idéal investisseur rentabilité

Situé dans un secteur très recherché de Narbonne, proche des Halles et du secteur EDF, Immeuble composé d'un grand garage en rez-de-chaussée d'environ 80 m2 et au 1er et dernier étage, de 4 appartements identiques, actuellement loué à l'année. Chaque appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, un WC séparé, et à l'étage une mezzanine (espace chambre) avec une salle d'eau. Le prix de vente s'élève à 370 000 euros. Taxe foncière 2716EUR.. Contactez dès à présent votre agence Azur Immobilier Gruissan pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 145 €

2 001 €/m²

Immeuble

• 126 m²
• Terrain 329 m²
• 

À 18km de Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Idéal investisseur! Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation Situé au coeur du charmant village de Peyriac-de-Mer, très prisé pour son attractivité touristique et sa proximité avec l'étang, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare mêlant revenus existants et valorisation future. Un garage de 115 m² Grand volume, idéal pour stationnement multiple, stockage ou projet de transformation (selon autorisations). Un appartement T2 avec mezzanine entièrement meublé Actuellement exploité en location saisonnière, générant des revenus immédiats. Logement fonctionnel, apprécié pour son cachet et son optimisation des espaces. Un appartement T2 travaux à terminer Beau potentiel de création de valeur : possibilité de location annuelle ou saisonnière après finalisation. Les atouts : - Village touristique très recherché - Revenus locatifs déjà en place - Fort potentiel d'optimisation et de rentabilité - Produit idéal pour investisseur souhaitant diversifier ou développer son patrimoine. Un investissement sécurisé avec perspectives d'évolution intéressantes. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE A NARBONNE!!! Il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : Appartement T4 - 2ème étage : 2 appartements T2 - 3ème étage : Combles aménageables L'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc... Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant!! Contactez moi vite pour une visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEZIGNAN CORBIERES - Centre-ville - Immeuble de rapport composé de deux appartements : au rez-de-chaussée un local commercial de 20m² actuellement libre, au 1er étage un studio de 25m² loué en location saisonnière, au 2ème étage un appartement T3 de 65m² avec terrasse loué 530€/mois. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. L'aménagement des parties communes ne permettent pas une location à l'année (permis de louer non valide). Revenus mensuel potentiels : 1130€/mois. Taxe foncière : 1 991€/an. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie DOUBLET 06.26.74.55.56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ 7,4 % – SALLELES D'AUDE- OPPORTUNITE Venez découvrir cette opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport, intégralement loué, offre une rentabilité annuelle d’environ 16 100 €, soit un rendement d'environ 7,5 %, avec des loyers en place garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial de 60 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres des commerces de proximité, assurant une attractivité locative durable. À l’étage, un appartement spacieux de 105 m² avec terrasse de 20 m² propose de beaux volumes, un grand séjour avec cuisine lumineuse ainsi que deux chambres, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. Aucun travaux n’est à prévoir. La façade a été récemment refaite et la toiture entièrement révisée, permettant une maîtrise totale du risque technique et des charges à court et moyen terme. Produit patrimonial performant, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d’un rendement immédiat et stable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.