Achat Maison à Aiguillon (47) avec jardin : 13 annonces

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à Aiguillon, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied est située à 750 mètres des commerces, à 2 kilomètres de la gare SNCF, et à 8 kilomètres du péage Toulouse/Bordeaux (30 minutes d'Agen). Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse couverte, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance avec coin cuisine et WC. Le jardin de 3411 m2 offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toute l'habitation, d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée. Tout à l'égout. Classe énergie : C. Ref : 2130. Pour plus de photos, consultez notre site. Pour des renseignements ou une visite concernant cette vente maison Aiguillon, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Maison Aiguillon à vendre - Splendide maison familiale de 6 pièces avec garage double et jardin.Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir des espaces lumineux et modernes sur deux niveaux de vie et un sous-sol complet.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 34.98m², idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau avec un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir confort et intimité à tous les membres de la famille.L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix avec sa terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un spacieux jardin pour que les enfants puissent s’amuser en toute sécurité. Le terrain est entièrement clôturé.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficiez d'un garage double et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Aiguillon en devenant propriétaire de cette superbe maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michèle Gervais vous propose: Charmante grange avec énorme potentiel au cOEur du pittoresque quartier historique de Lunac à Aiguillon (47 Lot-et-Garonne) : Cette bâtisse atypique en pierres, datant de 1880, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Avec une superficie de 67m² environ, des murs de 6 mètres de haut et de 60 cm d'épaisseur par endroits, elle offre un espace de vie à repenser entièrement selon vos envies. Actuellement, les murs de la partie haute sont rénovés à l'intérieur sur la partie haute et un accès par un escalier en fer est possible vers le niveau supérieur. Une large fenêtre donne sur un jardin. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, où l'histoire et la tranquillité du lieu se marient à la perfection. À quelques pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la place de la Mairie, vous profiterez d'un quotidien agréable et pratique avec la proximité du marché dans une zone non inondable. Les amoureux de rénovation et d'authenticité seront séduits par ce lieu remarquable. Cette opportunité rare s'adresse à ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier et de créer un espace qui vous ressemble. L'ajout d'une baie vitrée et des menuiseries repensées lui donneront tout son charme d'antan. Plusieurs pièces sont à créer et l'usage du lieu est à réinventer, permettant ainsi une personnalisation complète de votre futur atelier avec une habitation au-dessus pour une surface totale ensuite de 134 m2 environ. Un changement de destination du bien en habitation est envisageable (demande en cours). Dès maintenant, vous pouvez planifier une visite et commencer à imaginer la maison de ville de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projets. Cette vente de propriété à Aiguillon comprend un ensemble de bâtiments, dont un petit château et ses dépendances, totalisant une surface d'environ 900 m2. Les murs et les charpentes ont été rénovés entre 2000 et 2005. Le château, avec sa tour octogonale, est habitable sur un niveau d'environ 130 m2 et dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une véranda. Les deux autres niveaux nécessitent une restauration. Les dépendances, magnifiquement situées, entourent une cour intérieure reliée au château. L'ensemble s'étend sur 25 hectares, comprenant 10 hectares de bois et 15 hectares de terres et prairies, agrémentés de diverses sources et d'un joli verger de cerisiers et noyers. C'est une propriété à acheter à Aiguillon qui mérite d'être visitée.

À Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un quartier calme, à proximité d'un Intermarché. Bien que des travaux soient à prévoir, vous pourrez personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. La maison comprend des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Elle se compose d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Son jardin clos de 802 m² et son sous-sol isolé, pouvant servir de dépendance, ajoutent un atout supplémentaire à cette offre. Pour toute information sur l'achat maison Aiguillon, n'hésitez pas à me contacter au 06 23 44 50 08. Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

iad France - Michèle Gervais vous propose à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, une maison à acheter Aiguillon avec fort potentiel. Cette vaste maison de ville de type F4 offre 179m² d'espace sur trois niveaux, agrémentée d'un petit jardin facile à entretenir. Au cœur de la maison, un couloir vous mène vers un salon, une cuisine avec accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain, un dressing, et les combles. Les différentes pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement, idéales pour créer un bureau ou un espace extérieur dédié à vos loisirs. Les expositions Est et Ouest garantissent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et vous disposez d'un espace extérieur relaxant avec une treille et un petit préau. Un projet de rénovation (principalement isolation et menuiseries) vous permettra de transformer cette maison Aiguillon à vendre en une résidence contemporaine à votre goût. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des écoles, du marché, de la gare, d'un cabinet médical et d'un stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 164 et classe CLIMAT C, indice 26. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais, mandataire indépendant en immobilier.

Baisse de prix ! Située à Aiguillon (47190), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun . A l'intérieur, la maison de 92 M2 de surface habitable se compose en rez de chaussée d'une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et d'un toilette. A l'étage se trouve un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette. A l'extérieur de la maison se trouve un jardin, un garage et une pièce pouvant servir de bureau. A visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

883 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

Aiguillon (47)

Découvrez cette maison AIGUILLON à vendre, spacieuse et familiale, offrant 10 pièces principales sur 3 niveaux. Vous serez séduit par sa vaste pièce de 50m² avec terrasse, bénéficiant d'une vue sur les toits de la ville. De plus, la cour intérieure permet de stationner facilement un véhicule, tandis que le jardinet arboré et clos invite à la détente. Située au coeur de la ville d'Aiguillon, cette maison profite d'un emplacement idéal, à deux pas de la Gare pour des trajets rapides vers Bordeaux (1h10) et Paris (3h20), et à seulement 10 minutes de l'autoroute. Les écoles, collège et lycée se trouvent également à proximité. Ce bien présente de nombreuses possibilités : projet familial, accueil de chambres d'hôtes ou gîtes. Le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, contactez le 06.23.44.50.08.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que votre touche pour revivre. Vous serez charmé par ses beaux volumes, ses cheminées et ses boiseries anciennes qui lui confèrent un véritable charme suranné. Un jardinet intime vous permettra d'accueillir une belle tablée ou d'aménager un spa ou une petite piscine. Avec 140 m2 de surface habitable, cette maison se compose d'une agréable partie jour au rez-de-chaussée et d'un étage offrant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec des éléments d'époque. Un grenier accessible depuis l'escalier vous permettra d'envisager un aménagement supplémentaire. Idéale pour un achat maison Aiguillon, que ce soit comme résidence principale ou en tant qu'investissement. Le secteur est éligible au dispositif 'Denormandie'. Les commerces, écoles, collèges, lycées, ainsi qu'une gare sont à proximité, et l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Confluence Immo au 0553937277 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

471 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Aiguillon (47)

À vendre, cette maison à Aiguillon, située dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est l'idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un toilette, d'une véranda et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un toilette et une loggia. Un jardin non attenant vient compléter cette maison Aiguillon à vendre.

Prix réduit ! Opportunité à saisir pour investisseurs ou primo-accédants ! Maison AIGUILLON à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville dispose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un jardin à l'arrière. Le 1er étage comprend une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le 2ème étage présente un grenier aménageable. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison AIGUILLON, venez visiter dès maintenant !

AIGUILLON, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Maison individuelle à rénover en vente. Emplacement idéal au coeur du centre ville, proche des commerces, des écoles et de la gare. Maison de ville avec jardinet et dépendance à l'arrière. 4 pièces principales + cuisine, salle d'eau, toilettes et pièce indépendante pour bureau ou atelier. Dépendances et garage. Achat maison AIGUILLON, vente maison AIGUILLON, maison AIGUILLON à vendre. Visite recommandée ! Audit énergétique réalisé.