Achat Maison à Aiguillon (47) avec piscine : 141 annonces

Située dans un quartier résidentiel d'Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison d'architecte est à vendre. Avec ses prestations de qualité, ses grands volumes et sa belle luminosité, elle saura vous séduire. L'espace de vie de 43 m² ainsi qu'une grande cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres avec placards, salle de bains/douche et toilettes offrent un cadre de vie agréable. Une mezzanine supplémentaire est présente pour un coin bureau ou d'autres activités. À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et arboré avec une terrasse au bord de la piscine. Le jardin est entièrement clos et comprend un carport, des dépendances, un arrosage automatique, et en prime, 24 panneaux solaires en auto-consommation pour une gestion sereine de vos dépenses énergétiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'achat maison Aiguillon!

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Aiguillon (47)

Sur la commune d'Aiguillon (47190), en campagne, villa de plain pied de construction traditionnelle et en parfait état, composée de trois chambres, vaste pièce à vivre d'environ 50m2, avec cuisine équipée et poêle à granules. Le tout sur environ 4200m2 de terrain clôturé avec piscine (dont une partie constructible). Joli point de vue dominant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Située dans un cadre idyllique, en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne, à seulement 15 minutes d'Agen, cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d'authenticité et de sérénité. Nichée au coeur de 5 hectares de terrain, cette propriété d'exception offre un environnement privilégié, agrémenté d'arbres centenaires. Son parc arboré, sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d'Agen. Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement figurent parmi ses plus grands atouts. La chartreuse développe environ 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour central respectant l'esprit et l'âme de la maison, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle de bain, une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 62 m² à rénover, ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être, un atelier artistique, une suite parentale ou une salle de jeux. Les extérieurs ne sont pas en reste : garages, nombreuses dépendances, salle de sport, buanderies, chambres d'amis, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse couverte et quatre chambres. L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une charmante cour intérieure. Le domaine dispose également de trois puits, d'une piscine de 10 x 5 mètres, et de prés clôturés, parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d'eau déjà en place. Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac. Vous serez à moins de 10 minutes des commodités tout en profitant d'un cadre de vie serein. La maison s'étend sur environ 50 m² de vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et du charme de la pierre de parement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant intimité et confort. Un ancien garage avec mezzanine permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété inclut des dépendances et un espace conçu pour les passionnés d'équitation : deux box pour chevaux, douche et brumisateur, ainsi que tout l'équipement équestre sur place. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle offre la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une piscine complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les prestations, vous trouverez des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, et une maison fondée sur micropieux. C'est une propriété avec un fort potentiel, séduisante par son charme et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Préparez-vous à réaliser l'achat d'une maison à Nérac avec ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Projet d’investissement idéal Aperçu Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste bâtisse en pierre bénéficie d’une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques kilomètres d’une ville dynamique offrant toutes les commodités. Elle appartient à la même famille depuis plus de vingt ans, qui y a laissé son empreinte, notamment avec la construction d’une magnifique piscine intérieure. De larges terrasses bordent deux côtés de la propriété et apportent une touche d’élégance à sa superbe façade en pierre. L’ensemble évoque ce que pourrait avoir été un ancien pavillon de chasse, agrandi au fil du temps pour devenir une maison familiale confortable, parfaite pour recevoir un grand nombre d’invités. La demeure profite de hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Une longue allée gravit la colline jusqu’à la maison, entourée de cèdres et d’arbres matures. Un large espace de stationnement se situe devant les hautes portes en pierre qui encadrent l’entrée de la terrasse principale. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est un immense salon principal de plus de 90 m², doté d’énormes fenêtres cintrées ouvrant sur la terrasse. La lumière y afflue et se reflète dans l’eau d’une charmante fontaine intégrée à la pièce ; associée à une série d’arches intérieures, elle confère à l’ensemble une atmosphère méditerranéenne. Cette pièce, qui s’étend sur toute la largeur de la maison, organise le rez-de-chaussée en deux ailes distinctes. D’un côté se trouvent l’ancienne porte d’entrée, aujourd’hui rarement utilisée, et une vaste suite au rez-de-chaussée. De l’autre, trois pièces de réception supplémentaires, dont un petit salon et une salle à manger formelle. Cet espace fait face à une seconde grande terrasse, avec des vues dégagées sur les collines boisées. Derrière la salle à manger, on trouve une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une salle de petit-déjeuner et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu’aux zones piscine et sous-sol. Un WC invités et une petite buanderie complètent ce niveau. Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la suite de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains attenante, un grand dressing, un petit salon (ou potentiellement une seconde chambre) ainsi qu’une entrée indépendante, idéale pour un parent âgé ou des amis de passage. Premier étage Un élégant escalier s’élève depuis le salon principal et se courbe pour atteindre le palier central du premier étage. On y trouve de hauts plafonds et un parquet ancien parfaitement poli. La première chambre, située sur la droite, a conservé son papier peint traditionnel et ses larges planches de bois, ainsi que trois grandes fenêtres. Une seconde chambre a été peinte à la main pour donner l’impression d’être entourée par l’océan et dispose d’une salle d’eau privative récemment rénovée. Une porte sur la gauche du palier mène à un couloir distribuant une troisième et une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains. Une pièce supplémentaire, de plus petite taille, sert actuellement de salle de jeux pour enfants mais pourrait devenir un excellent dressing, ou même une salle de bains supplémentaire. Aile du premier étage Depuis le palier, on accède également à une aile non rénovée de plus de 150 m². Restée inchangée depuis de nombreuses années, elle offre un important potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, un logement privé ou une extension dédiée à l’accueil touristique. Piscine La piscine intérieure compte parmi les éléments les plus remarquables de la propriété. Conçue pour une utilisation tout au long de l’année, elle s’inspire de la Halle aux Grains d’Auvillar. La structure en éventail s’enroule autour d’un pilier central, enveloppant un superbe bassin aux courbes harmonieuses, doté d’un jacuzzi intégré. De grandes baies vitrées toute hauteur s’ouvre en été, transformant l’espace en véritable spa privé baigné de lumière. Une plateforme en surplomb offre l’endroit idéal pour installer une table de café ou des transats, renforçant l’atmosphère de luxe. Cet ensemble architectural exceptionnel constituerait une pièce maîtresse parfaite pour un projet hôtelier ou de bien-être. Sous-sol Depuis la plateforme surélevée, un escalier descend vers un sous-sol de plus de cinquante mètres carrés, comprenant la chaufferie, les installations de la piscine et une cave à vin. Sous le bassin se trouve également un espace destiné à accueillir une zone de spa, dont la plomberie a déjà été préparée pour un futur aménagement. Terrain Le domaine s’étend sur dix-neuf hectares de forêt, pâturages et terres cultivées, garantissant une tranquillité absolue et de vastes vues panoramiques sur le paysage environnant. Sa configuration se prête particulièrement bien à l’accueil de chevaux, à des activités de plein air ou à des projets agro-touristiques ou écologiques. Bliss Cette propriété offre un potentiel considérable et une multitude de possibilités. Elle ferait une magnifique demeure familiale, notamment pour ceux qui possèdent des chevaux ou d’autres animaux. Elle bénéficie de belles vues sur les forêts voisines et d’une intimité totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d'un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d'un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d'Agen ( gare TGV). La propriété est composée d'une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d'une ancienne grange à tabac et d'une grange sur plus d'un hectare de terrain. Une maison avec beaucoup de charme et d'authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette belle demeure rénovée avec soin et très bien entretenue au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m2 . Son préau et ses terrasses cheminant vers la piscine (11*5) sont une invitation au farniente offrant une pièce de vie extérieure dès les beaux jours . L'espace de jour très confortable se compose d'un salon de 52 m2 avec cheminée, plafond cathédrale, éclairé par de belles ouvertures, d'une salle à manger pour vos tablées familiales, d'une cuisine pièce à vivre avec une cheminée d'époque offrant un bel espace de préparation et un chaleureux coin-repas. Bibliothèque et espace bureau permettent une organisation professionnelle à domicile .Pour les loisirs, une salle de sport vous attend en rez-de-chaussée, elle pourrait également accueillir un home cinéma. Les 4 chambres se répartissent en deux espaces nuits ,un en rez-de-chaussée , l'autre à l'étage avec une belle suite parentale . Chaque niveau dispose d'une salle de bains avec WC indépendants . Côté pratique : deux garages sont à disposition avec atelier et espace technique de la piscine ainsi qu'une buanderie et un cellier Elle se situe en position dominante avec un superbe point de vue, à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon . A 25 minutes de la cité thermale de Casteljaloux, de Nérac, à 30 minutes des villes d'Agen , Marmande et Villeneuve sur Lot, 1h de Bordeaux, 1h 15 de Toulouse, laissez vous séduire par cette belle demeure aux nombreux atouts et propice à de multiples usages , résidence principale, semi-principale, secondaire, chambres d'hôtes. A vous de décider comment continuer d'écrire son histoire ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Plus d'infos , une visite ? N'hésitez pas, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 .

Votre conseillère Marianne Villemur propose, dans le Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette belle maison d'environ 148 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 260 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. Maison à acheter Nérac, vente Maison Nérac.

Coup de cœur du secteur

255 000 €

1 848 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Aiguillon (47)

Votre conseillère Morgane vous présente cette charmante maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à proximité du centre de Nérac, cette maison familiale de 138 m² habitables est érigée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 2 357 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, sans oublier deux chambres confortables. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total, quant à lui, propose un espace aménageable selon vos envies, avec deux garages intégrés. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré, et une piscine agrémente l'ensemble, idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Nérac, à ne pas manquer.

iad France - Audrey Riviere vous propose : maison à acheter à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante maison avec piscine et grand terrain est située dans un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée, un séjour accueillant avec insert pour des moments chaleureux en hiver, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, et une salle de bain offrant douche et baignoire. Le bien est implanté sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², fournissant un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La piscine creusée représente un atout supplémentaire pour des moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un grand hangar de plus de 150 m² avec eau et électricité vous ouvre de nombreuses possibilités. Vous disposerez également d'un puit et de deux garages. Pour votre confort, trois systèmes de chauffage sont disponibles : un insert pour le rez-de-chaussée, une climatisation réversible pour toute la maison, et un chauffage au fuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien se présente comme un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité des commodités et des axes routiers. C'est une opportunité rare dans le secteur de la vente de maisons à Colayrac-Saint-Cirq pour ceux en quête d'authenticité et de confort. N'attendez plus pour organiser une visite !

Dans un environnement calme, cette maison traditionnelle rénovée en 2022 située sur un terrain clos et arboré avec piscine (à rénover) et puits, offre en intérieur: entrée/ cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau. Un sous-sol intégral offrant la possibilité d'aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 141416 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Frederic Petot vous présente une occasion unique d'achat propriété à Colayrac-Saint-Cirq, au sein du Domaine 'La Reposeraie'. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie luxueux au sein d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité, répondant aux attentes des plus exigeants. En pénétrant dans cette majestueuse propriété, vous serez séduit par son atmosphère unique. Les espaces de vie ont été agencés pour préserver le cachet et l'authenticité du lieu. Idéale pour développer une activité de gîte ou de réception, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse entrée, un vaste séjour avec vue imprenable, deux salles de réception, et une salle de billard avec accès au jardin. La possibilité d'aménager une suite existe grâce à la salle d'eau et au WC attenants. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une suite parentale, un WC supplémentaire et un local technique avec combles. Les matériaux nobles soulignent le raffinement de cette demeure. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. À l'étage, découvrez trois splendides chambres, un bureau et une salle de bains, avec un WC supplémentaire pour plus de commodités. À l'extérieur, le vaste parc paysager est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou vous ressourcer au bord de la piscine. Une ancienne grange aménagée en poolhouse de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant, complète cet ensemble. Les combles de plus de 130 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec 106 000 m² de terrain, vous pourrez accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant de terres agricoles et boisées. Pour les amoureux des bâtisses anciennes, la tour de chappe offre une vue à 360° sur l'horizon et présente des gravures historiques. Cette propriété d'exception a récemment bénéficié de travaux de mise aux normes électriques, ainsi que d'une vérification et d'un nettoyage des toitures. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une chaudière à pellets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Située à quelques minutes du cœur de Nérac, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison NERAC. Répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire, elle allie tranquillité, confort moderne et charme. Entièrement rénovée avec soin, cette maison à vendre se compose de quatre chambres, d'une grande cuisine et d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère authentique et apaisante. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Les extérieurs constituent un véritable atout : un parc arboré d'environ 7 000 m², soigneusement entretenu, invite à la détente avec une piscine, une terrasse et un abri pour voiture. Située dans un environnement calme sans nuisances, cette maison est néanmoins proche des commerces, des écoles et des services.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter NERAC, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NOUVEAU en vente, maison à Lagarrigue, 47190, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Efficy, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres et 1 bureau, d'une superficie de 137,55 m², avec jardin et piscine. Située dans un cadre calme et paisible, cette maison à acheter à Lagarrigue possède de nombreux atouts. Dans une aile, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Après 3 marches, vous accédez à un séjour lumineux de 44,8 m², qui donne sur une loggia de 15 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une réserve. De plus, une belle piscine enterrée et couverte vous permettra de profiter des moments de détente tout au long de l'année. Parmi les points forts de ce bien : performance énergétique, volets roulants isolants, double vitrage, insert, et une piscine couverte pour assurer votre confort. Le terrain de 2000 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des belles journées. On apprécie particulièrement cette maison bien agencée, avec un espace nuit séparé et une 4ème chambre sous les combles. Le grand séjour, son accès à la loggia et la vue dégagée apportent une belle luminosité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en excellent état dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi, Fabienne Lepelley. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Fabienne Lepelley - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Magnifique maison à acheter Le Temple-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette élégante maison de maître des XIXe et XXe siècles s'étend sur près de 5 hectares. Datant de 1830, elle a été entièrement rénovée, alliant charme historique et confort moderne. Cette maison Le Temple-sur-Lot à vendre comprend de vastes espaces de réception, dix chambres avec salle de bain privative, une piscine, une maison de gardien et plusieurs dépendances. Entourée de jardins paysagers inspirés de l'Italie, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet touristique, il s'agit d'un domaine rare et exceptionnel. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 161 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 280 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Aiguillon (47)

A moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron sur Lot, magnifique propriété en pierre en parfait état composée d'une vaste maison, d'une grande grange de 170m2, d'une dépendance de 65m2 ainsi qu'une piscine (bassin de nage). L'habitation developpe environ 280m2, elle est composée de 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec dressing, double séjour et grande cuisine équipée avec poêle à bois. La production de chauffage est réalisée par une chaudière à granules neuve. Le tout sur un parc arboré de prés de 6400m2 dont une partie constructible et équipé d'un puits. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village de Barbaste à 9 min de Nerac , offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

À la recherche d'une maison à acheter à BUZET-SUR-BAISE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle maison familiale de 170 m² avec piscine, située sur un terrain de 3187 m². Conçue en 1991 par des artisans locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Dès l'entrée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec cheminée vous attend, offrant une vue sur la piscine et un accès direct à deux terrasses. La cuisine de 17 m², vendue meublée, donne sur une troisième terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace détente avec une piscine de 5 x 11 m, accompagnée de plusieursterrasses et d'un pool house. Le double garage de 43 m² et le portail électrique ajoutent à la commodité de cette maison. Avec du potentiel pour un léger rafraîchissement selon vos goûts, c'est une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Ne laissez pas passer cette vente maison BUZET-SUR-BAISE.

Maison de caractère – Centre-ville de Tonneins – 210 m² – Piscine 10x5 – Jardin 693 m² Au cœur de Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de 1850, pleine de charme et d'authenticité.Développant environ 210 m² habitables, cette maison de caractère séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux.IntérieurVous trouverez :Trois belles chambres , dont une suite avec sa salle d'eau privativeUne salle de bain indépendanteUn bureauUn dressingUne magnifique cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagéeUn séjour chaleureux et lumineuxUne superbe véranda / patio faisant tout l'angle de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardinUn grenier avec pièce aménagée en home cinéma, parfait pour un espace loisirs, salle de jeux ou atelierLa maison est équipée d'une chaudière dernière génération, bénéficie d'une excellente isolation et offre un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine.ExtérieurImplantée sur un terrain clos et arboré de 693 m², la propriété propose :Une grande piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux joursUn puitsUn garageUne cave à vin, parfaite pour les amateurs Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant calme et intimité.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'âme unique de cette propriété au charme certain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à XAINTRAILLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée de 1ha17, cette maison en pierre de 1968, en très bon état d'entretien, s'étend sur 147m2 et offre une piscine, un garage ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en briquettes et d'un sol en marbre. À l'étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, profitez de la piscine, de deux terrasses (une couverte) et d'un kiosque, le tout entouré d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison est très agréable à vivre, située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Nérac et 20 minutes de Casteljaloux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1222 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 401 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Aiguillon (47)

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron sur Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de campagne en pierre traditionnelle, entièrement rénovée par un architecte, offre une superficie habitable de 400 m² pour 9 pièces principales. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 suites, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux et un salon cosy de près de 100 m² avec cheminée. Une salle de sport avec spa complète cet ensemble. De plus, la maison dispose d'une grange en pierre et d'un traditionnel séchoir à tabac. Profitez de deux grandes terrasses, dont une couverte, qui vous permettent de vous détendre dans un vaste jardin paysagé, sans vis-à-vis, entouré d'une belle piscine sécurisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 654 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Castelmoron sur Lot, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.