Achat Maison à Amanlis (35) avec terrasse : 383 annonces

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 913 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Amanlis (35)

Découvrez cette maison à acheter à Amanlis, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À seulement 5 minutes de Janzé et de ses commodités, cette maison de 115 m² offre un espace de vie agréable. Vous profiterez d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'une cave, d'un abri de jardin et de terrasses, le tout sur un terrain de 401 m². Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1830 euros et 2540 euros. Le prix de vente est de 220 000 euros, incluant 4.76 % TTC (10 000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à vendre à Amanlis et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Ce bien est garanti 12 mois. Mandat réf : 442205NOG (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Coup de cœur du secteur

1 358 000 €

4 732 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Amanlis (35)

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

À vendre en exclusivité, découvrez cette charmante villa à Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien rare sur le marché est non mitoyen et se situe sur un terrain clos de plus de 445 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un accès par escalier escamotable mène à un grenier de rangement. Le sous-sol propose plusieurs espaces : un grand garage, une buanderie, un atelier-bureau, un studio avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'un espace aménageable supplémentaire. Située aux portes de Rennes, à proximité de la forêt, cette villa à acheter à Thorigné-Fouillard vous permet de bénéficier de l'accès simple et rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et services de la métropole rennaise (bus, etc.). Profitez également d'un accès facile à Cesson-Sévigné via Silva, ainsi qu'à la rocade et à l'autoroute A84. Les atouts de ce bien incluent des ardoises naturelles, un sous-sol complet, la possibilité de revenu locatif et un arrêt de bus à 400 m. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Classe énergie : D - Classe climat : D. Réf : 3721TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette villa à vendre à Thorigné-Fouillard vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER, Centre commercial le Bocage. Prix de vente : 367 500 FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000.

iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Découvrez cette belle maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Classée au patrimoine et entièrement réaménagée en 2023 par une architecte d'intérieur de renom, cette maison est la fusion de deux habitations, offrant un espace de vie unique qui combine charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes impressionnants, avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 m, baignant dans la lumière, menant à une élégante cuisine d’exception entièrement équipée. Cette propriété compte 220 m² habitables, avec cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Elle comprend également trois salles d’eau, une buanderie avec espace pour une salle de sport, une grande cour spacieuse sans vis-à-vis idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu’un très grand garage. Les matériaux nobles et finitions haut de gamme confèrent une touche de prestige à cette maison à acheter à Rennes. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commodités et du centre-ville, cette demeure est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Le Quentrec, mandataire indépendant en immobilier.

Située en campagne de Chanteloup, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison d'architecte construite de plain-pied en 1999 présente de nombreux atouts. À seulement 5 minutes des commodités du bourg et 15 minutes de la rocade sud, elle se distingue par un sas d'entrée qui ouvre sur un bureau et des WC, avant d'accéder à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², dotée de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, et donne également sur la terrasse orientée sud. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une lingerie et une chaufferie viennent finaliser la disposition intérieure. Le double garage de près de 70 m² comprend un espace atelier et est agrémenté d'un carport pour le stationnement des véhicules. La parcelle de plus de 3000 m² offre un joli jardin paysagé, avec une partie poulailler et un cabanon de jardin. Ce bien rare est à saisir pour un achat maison Chanteloup, et il est proposé à la vente par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES, RCP 61805270 - ALLIANZ.

SOUS COMPROMIS BLOT IMMOBILIER - Coup de cur assuré pour cette superbe maison de 225m² aux belles prestations, idéalement située en impasse au cur du centre de Servon-sur-Vilaine. L'emplacement est idéal ! Vous accéderez à pied aux commerces, écoles, et services du centre. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m². Elle se compose d'un salon avec belle hauteur et d'une moderne cuisine aménagée et équipée avec accès un espace extérieur couvert d'exception ! Vous serez séduit par cet espace unique avec piscine chauffée propice à la détente. Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux de plus de 28m² ainsi que deux WC indépendants. La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Viennent compléter cette sublime maison un garage, une double cave ainsi qu'une buanderie. Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), performance de l'isolation, fibre, ... Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Ref : 3548TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 661 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000

Exclusivité chez Blot immobilier : villa à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine. Cette maison de 109 m², située dans le quartier résidentiel de Cleunay, dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un jardin. Emplacement idéal dans une rue calme, au cœur du quartier Yannick Frémin. Sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec buanderie/chaufferie et un garage. Le 1er étage offre 2 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau avec accès à une belle terrasse. Le 2ème étage propose 2 belles chambres, une salle d'eau et un second WC. La terrasse et le petit jardin arboré à l'arrière sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Bien que quelques travaux de modernisation soient nécessaires, de nombreux éléments ont déjà été rénovés. Une maison saine, bien située, offrant de belles surfaces et un fort potentiel. Une occasion rare dans ce secteur prisé pour ceux qui envisagent d'acheter une villa à Rennes et de personnaliser leur futur cadre de vie. Contactez l'agence BLOT Villejean dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : 4555LG - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES VILLEJEAN - 20 Cr du Président John Fitzgerald Kennedy, Rennes - 02 99 54 25 25. Prix de vente : 451 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000 €.

Prix au m² le plus bas

258 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Amanlis (35)

iad France - Aurelie Peltier vous propose à la vente cette maison de caractère du 19ème siècle, offrant une agréable vue sur l'étang, parfaite pour un achat maison Bourgbarré. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau attenante avec WC, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Le second étage abrite une chambre supplémentaire et un grenier. Cette maison à acheter à Bourgbarré est aussi dotée d'un double garage et d'un puits, le tout sur un terrain de 1200 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d’affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 290 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307766) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Groupe Giboire - Proche Mail et centre-ville. Maison contemporaine avec studio indépendant, au calme et parfaitement exposé . Maison à l'architecture affirmée, offrant une vue sur les jardins. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante d'environ 50 m² profitant d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. Elle dispose de cinq chambres ainsi que d'un studio indépendant d'environ 16 m², idéal pour accueillir, louer ou télétravailler. L'ensemble forme une maison à la fois conviviale et pleinement familiale. il ne vous reste que les prestations de décoration et les équipements sanitaires à prévoir pour votre parfaite installation; 2 stationnements complètent le bien. Prix FAI : 798 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489 806 356 - RENNES.

Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2025 au sein d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 105.20 m² et elle implantée sur un terrain de 248 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et créant une atmosphère lumineuse et agréable. Ce niveau accueille également une arrière cuisine, un WC avec lave-mains et un garage. Au premier étage, le dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC. Le second étage dispose d'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. Venez poser vos valises dans ce bien rare à la vente ! Prix FAI : 449 440 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose en exclusivité cette maison Le Theil-de-Bretagne à vendre. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'axe 2x2 voies Rennes/Angers dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette charmante maison de 99 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier que vous pouvez transformer en salle d'eau ou en chambre supplémentaire. Un garage avec mezzanine pour optimiser le rangement, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur viennent compléter ce bien. Le terrain de 557 m², fleuri, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'une agréable terrasse, offrent un cadre de vie plaisant. Rénovée partiellement en 2021/2022, cette maison vous apportera confort et sérénité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Theil-de-Bretagne, celle-ci est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE C avec un indice de 160 et CLIMAT B avec un indice de 6. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

Découvrez cette belle maison à vendre à RENNES, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Parfaitement entretenue, cette maison est idéalement positionnée à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches, donnant sur une terrasse accueillante. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un pallier vous mène à une chambre de 15m² ainsi qu'à deux chambres de plus de 20m², dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au dernier étage, un bureau de 26m² et un vaste espace de 60 m² restent à aménager (salle de jeux, chambres, salle de cinéma ou bibliothèque). Cette maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable est à seulement 5 minutes des écoles et à 10 minutes à pied du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison RENNES. Venez découvrir ce bien plein de charme, au style contemporain, qui pourrait devenir votre coup de cœur. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Réf : 6450SR. Renseignements sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 766 500 euros FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ au 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

Villa à vendre à RENNES - BELLANGERAIS / CANAL ST MARTIN : Située en impasse et entourée de verdure, cette charmante maison familiale se trouve au pied du Stade de la Bellangerais. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour traversant Est-Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée attenante au séjour, un cellier avec accès au jardin, ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Cette villa RENNES à vendre dispose également d'un garage et bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, ce qui lui confère une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Il est possible de créer une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa RENNES à visiter sans tarder ! Réf : 4526CF CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Maison présentée par BLOT IMMOBILIER, agence de La Bellangerais, Centre Commercial de la Bellangerais, Rue du Morbihan, 35700 RENNES. 02.99.84.64.64. * Au prix de 504 000 FAI, dont 24 000 (soit 5%) d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 480 000. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Orgères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. L'agence WINKEY vous propose cette somptueuse demeure d'exception de 330 m2 habitables, comprenant une piscine de 10 x 4 mètres et 7 pièces, dont une suite parentale et 3 chambres (possibilité d'une 4e chambre). Vous serez séduit par sa décoration actuelle et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Cette propriété à acheter à Orgères bénéficie d'une situation idéale, à seulement deux minutes en voiture du centre-bourg et à 8 minutes de RENNES, en bordure de forêt, dans un écrin de verdure parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'ensemble est situé sur une parcelle arborée d'environ 2200 m2 au cœur d'un environnement paisible en impasse. Le charmant jardin paysager invite à la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 120 m2, avec un séjour de 40 m2, un salon cosy de 43 m2 et une salle à manger de 40 m2, le tout agrémenté d'une belle cheminée. Vous profiterez d'une cuisine neuve et spacieuse, parfaitement équipée, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un grand palier dessert un bureau, une salle de bains mixte et trois chambres. En rez-de-jardin, une salle de cinéma, une salle de jeux avec bar, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un garage de 35 m2 complètent ce bien. Classe énergie : C (165). Cette propriété à Orgères est proposée au prix de 880.000 euros NET VENDEUR, plus 30.000 euros TTC de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 910.000 euros HAI. Pour en savoir plus sur cette belle maison en vente, contactez votre conseiller, Monsieur Lazali, au 07.64.21.34.75 ou à k.lazali@winkey.fr.

** EN EXCLUSIVITÉ ** À RENNES, dans le quartier St-Hélier, une maison pleine de charme de type 3 d'une superficie de 70 m2 (52 m2 Carrez) est à vendre, avec un jardin et une terrasse. Cette maison atypique représente un véritable petit cocon, idéalement exposé Sud/Sud-Ouest. Située au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle jouit d'un emplacement privilégié avec un parking privatif. Son espace extérieur, entièrement clos et intime de 112 m2, constitue un havre de paix agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec soin, cette maison séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une cuisine élégante, entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas. Elle mène à un salon chaleureux, doté d'une cheminée, et d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau comprend deux chambres, dont une avec un plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant des rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière et offrant un espace cosy. Cette maison de caractère est idéale pour ceux qui recherchent des lieux uniques, à proximité du centre-ville et de la gare. Le jardin est agrémenté de cinq cabanons, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC, alliant praticité et discrétion. Un stationnement privatif au sein de la cour, juste devant la maison, complète ce bien, offrant un confort d'accès appréciable au quotidien. Cette maison à acheter à RENNES doit être visitée sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€, soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.942122

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

Bien le moins consommateur d'énergie

391 000 €

2 091 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Amanlis (35)

iad France - Benjamin Chatel vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A). Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10m², une chambre de 13,7 m² et une salle d’eau. Un garage d’environ 25 m² complète ce niveau. À l’étage : Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels. Les atouts : - Maison récente (2022) – aucuns travaux à prévoir - 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux - Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel - École à pied et proximité des grands axes (10 min de Bain-de-Bretagne – 9 min de Janzé – 24 min du parc relais la Poterie à Rennes) Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ACIGNÉ (35690), charmante commune dynamique aux portes de Rennes, découvrez cette spacieuse maison familiale de 153 m² habitables, idéalement située à proximité des transports, écoles et crèches. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.Implantée sur un terrain de 625 m², la propriété dispose d'un agréable jardin entretenu, d'une terrasse, d'une véranda ainsi que d'une cave, parfaits pour profiter des beaux jours et des espaces de rangement. Un grand garage et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.La maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres, avec 2 salles de bain et 2 WC, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. En bon état général, elle représente une belle opportunité dans un environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Maison Contemporaine d'Exception à Vern-sur-Seiche - Coup de cœur assuré. Découvrez cette magnifique maison à vendre, au style moderne, conçue pour allier confort, élégance et lumière naturelle. Son espace de vie ouvert, baigné de soleil, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, plusieurs chambres confortables garantissent calme et intimité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée, ravira les amateurs de convivialité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Située dans un environnement recherché d'Ille-et-Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main, idéale pour l'achat d'une maison à Vern-sur-Seiche, prête à accueillir vos valises et à vous offrir une vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Orgères, en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ? Ne manquez pas cette nouveauté présentée en exclusivité par Stéphane Coualan, Conseiller Immobilier OPTIMHOME. Cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant à seulement 20 minutes de Rennes. Établie sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes chaleureux et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant, qui peut facilement être transformé en suite parentale. À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une avec une hauteur sous plafond 'cathédrale'. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing viennent compléter cet ensemble harmonieux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse exposée plein sud, un carport couvert, un abri de jardin équipé en eau et électricité, ainsi qu'un coin potager pour les passionnés de jardinage. Côté confort, cette maison à Orgères est dotée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme, assurant ainsi performance énergétique et sérénité au quotidien. Ce bien rare, alliant authenticité, espace et modernité, est proche des commodités et des grands axes. Pour toute question ou pour réserver votre visite, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane COUALAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 594855).

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

EXCLUSIVITE RUE DE FOUGERES Découvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant des volumes rares, elle totalise environ 220 m² habitables. Un rez-de-chaussée de 60m² avec : une entrée (17m²), deux chambres (12m² et 14m²), une salle d'eau avec WC (4m²) et une buanderie (13m²). Un premier niveau de 80m² avec : un salon exposé Sud avec cheminée (32m²), une cuisine aménagée et équipée (17m²), un salle à manger (19m²), un bureau (11m²) et un WC. Un second niveau de 80m² avec : cinq chambres (de 11 à 16m²), une salle de bains avec douche et baignoire (9m²) et un WC séparé. Enfin vous profiterez également d'un jardin et d'un garage de 23m². En bon état, cette maison fonctionnelle jouit d'un environnement immédiat de commerces et de services. DPE : C Référence : 2462SG Contact : Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRÉCÉ - Nouveauté Cogir - À proximité de la 4 voie Rennes-Paris, découvrez cette maison dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, parfaite pour un projet d'achat maison BRECE. Avec plus de 200m2 habitables sur un terrain de plus de 8400m2, cette maison comprend une entrée qui mène à un premier salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de type dinatoire qui donne sur un vaste séjour cathédrale avec poêle à granulés, et un deuxième salon en contrebas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bains. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol vient compléter ce bien, incluant un bureau, une buanderie et un garage, tandis que sur le terrain, vous bénéficierez de deux hangars ouverts. C'est une maison BRECE à vendre à visiter rapidement ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538145525.

iad France - Pierre David vous présente une magnifique longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située sur la commune de La Couyère, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison à vendre est idéale pour ceux désireux de profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant de commodités modernes. Points clés de la propriété : • Surface habitable : environ 218 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • Chambres : 4 grandes chambres et 3 salles de bain, avec la possibilité d'en créer une autre. • Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d'hiver cosy. • Cuisine : Cuisine principale spacieuse, équipée de matériaux haut de gamme et baignée de lumière, ainsi qu'une seconde cuisine aménagée pour plus de praticité. • Performance énergétique : Equipée d'une pompe à chaleur de haute qualité et d'une isolation optimisée pour des performances exceptionnelles. • Domotique : Gestion simplifiée grâce aux solutions domotiques installées. • Rénovation : Réalisée avec des matériaux traditionnels de qualité, offrant des finitions impeccables sans travaux à prévoir. Extérieurs : • Terrains : Grande terrasse ouverte sur salle à manger, cuisine et piscine, idéale pour partager des moments conviviaux. • Parc : Magnifique parc avec éclairage, créant une ambiance féérique le soir. • Piscine : Grande piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir en famille ou entre amis. • Pool house : Pour le rangement du matériel de piscine. • Jacuzzi : Pour une relaxation optimale. • Garage : Double garage avec portes motorisées, adapté pour camping-car ou caravanes. • Chenil : Confort et sécurité garantis pour vos animaux. • Dépendance : Espace prêt à être aménagé selon vos besoins. Localisation : • À proximité : À seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette maison à acheter à La Couyère, où tranquillité, luxe et nature s'harmonisent. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques.