Achat Maison à Annezay (17) avec terrasse : 388 annonces

Coup de cœur du secteur

281 900 €

1 867 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Annezay (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Annezay ? Découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement meublée, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. C'est le refuge idéal pour une résidence principale ou secondaire. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'authenticité des lieux : une cuisine spacieuse et conviviale agrémentée d'une cheminée, un salon lumineux avec une seconde cheminée pour vos soirées d'hiver, et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 184 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, une cuisine d'été couverte pour des repas en plein air, un chai attenant à la maison, et des espaces de stationnement avec la possibilité d'y construire un garage. L'assainissement est en conformité. Ne manquez pas cette vente de maison à Annezay, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien plein de charme, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune d'Annezay dans le département de la Charente-Maritime, cette belle maison charentaise est une occasion unique pour les passionnés de l'ancien. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Annezay avec des travaux de rénovation à réaliser, cette propriété pourrait être l'idéale. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité et comprend un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez d'environ 80 m² de grenier aménageable. Une dépendance attenante à l'arrière ajoute un potentiel d'évolution supplémentaire. Le jardin, arboré et entièrement clos, complète ce bien au prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, propriété à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse de 156 m² dotée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec foyer fermé, d'un grand salon, d'une arrière-cuisine, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes. En outre, un garage attenant, une chaufferie et une écurie de 127 m² complètent ce bien. Une deuxième maison de 108 m² est attenante et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 42 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer, de deux chambres, ainsi que d'une grande cave, d'un chai, de deux garages, d'un bûcher et d'un préau. Un four à bois et un terrain de 2981 m² viennent agrémenter cette propriété. Il est également possible d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m², comprenant un hangar de 375 m², pour un montant de 31 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Loup dans un cadre agréable.

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Tonnay-Charente, charmante maison de plain pied, idéalement située, proche écoles et commerces . Entièrement rénovée en 2023, elle est idéale pour une vie familiale calme . Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage . Profitez également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand garage avec galeta . Possibilité de créer une 3ème chambre. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1718

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

Idéalement situé à St Jean d'Angély plein centre ville Immeuble ancien, près de la tour de la grosse horloge , façade sur la rue de l'hôtel de ville comprenant un appartement en duplex de 94m2 entièrement meublé et équipé, avec son entrée indépendante. Au RDC un vaste local de 100m2 avec sanitaires et doubles grandes vitrines pour excercer toutes activités de son choix de façon indépendante . Courette et petite terrasse sans vis à vis . Grande cave en sous sol Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Prix au m² le plus bas

385 000 €

1 203 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 320 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Annezay (17)

TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance. Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants. Une surface habitable généreuse et modulable Rez-de-chaussée (200 m²) : Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse de 22 m² 4 chambres confortables Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda Rez-de-jardin (115 m²) : 2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement Dépendances : Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Un extérieur préservé et évolutif Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux Confort et praticité au quotidien Maison raccordée au tout-à-l'égout Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège) Un cadre de vie idéal À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.941357

Découvrez cette maison à vendre à Surgères, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette charmante maison de 93 m² sur sous-sol est établie sur un terrain de 624 m². À seulement 14 minutes à pied de la Gare SNCF et 7 minutes du marché, elle dispose d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'un espace chambre/bureau, et de deux chambres spacieuses de 16,06 m² et 14,58 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un W.C. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, et la fibre optique est accessible. Le sous-sol de 55 m² offre des possibilités d'aménagement avec trois pièces supplémentaires, ainsi qu'un garage et une cave. Une grande terrasse en béton et un atelier complètent ce bien. Pour un achat maison à Surgères, contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD au 0602071354 ou par e-mail à erika.viaud@safti.fr. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

324 500 €

3 245 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Annezay (17)

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale de plain-pied construite en 2020, située dans la paisible commune de Breuil-Magné. Avec une surface habitable de 100m² sur un terrain de 400m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain pour toute la famille. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Un dépendance complète ce bien. La maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une pompe géothermique. La propriété est entièrement clôturée pour assurer la sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité sur la terrasse de 40m² ainsi qu'un jardin et son gazon synthétique. Plusieurs stationnements sont disponibles pour véhicules et camping-car. Cette maison, sous décennale et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324500 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLENEUVE LA COMTESSE, village dynamique avec commerces et écoles, découvrez cette MAISON ANCIENNE rénovée de type 10. Avec une superficie de 337 m² et des dépendances sur un terrain arboré de 4800 m², c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VILLENEUVE LA COMTESSE. Vous recherchez une maison familiale non mitoyenne, offrant de grands volumes, des dépendances et un vaste jardin ? Cette charmante LONGÈRE pourrait répondre à vos attentes. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, wc, salle de billard de 31 m², lingerie/chaufferie avec aspirateur centralisé, séjour spacieux de 88 m² avec cuisine équipée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, chambre de 33 m² avec ancienne cuisine, débarras et wc, idéal pour un logement indépendant. À L'ÉTAGE : un large palier servant de bureau avec placard et wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement et 3 autres chambres. Côté jardin, la propriété est édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 4800 m², comprenant verger et potager. De nombreuses DEPENDANCES sont à votre disposition : box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement paisible depuis l'une des deux terrasses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.902004.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose à la vente cette maison de caractère à Torxé, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charentaise entièrement rénovée de 202 m² dispose de 4 chambres et se situe sur un vaste terrain de plus de 3 500 m² avec une piscine couverte. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec des éléments anciens, une cuisine séparée entièrement équipée avec cheminée, un salon confortable avec insert à pellets, et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre ainsi qu'une troisième chambre à proximité d'une salle de bains. La dépendance de 70 m², communicante avec la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse plein sud donne sur un jardin paysager rempli d'arbres fruitiers, ainsi qu'une grande piscine couverte avec ses équipements d'entretien. La propriété est équipée d'un système de chauffage performant et d'une installation photovoltaïque, garantissant une consommation énergétique optimale. Si vous recherchez une maison à acheter à Torxé, ce bien pourrait correspondre parfaitement à vos attentes.

Maison contemporaine à vendre à Essouvert, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Sur un terrain d'environ 8000 m² offrant une vue magnifique, cette belle propriété aménagée avec goût dispose de grandes pièces, 5 chambres, séjour, salle à manger, salle de danse (ou autre), salle de projection, 2 garages. Possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante. Possibilité d'acquérir en plus 5000 m² de terrain. Un petit bijou à visiter. Référence agence : 11149

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 256,2 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Annezay (17)

HOME BY N vous présente en exclusivité cette charmante maison à acheter à Surgères, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété équestre et gîtes à proximité de Surgères est un véritable bijou, niché dans un endroit paisible à seulement 10 minutes de la gare TGV et à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 255 m², elle offre des volumes généreux et une belle authenticité. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un studio. Une seconde habitation de plus de 45 m², actuellement aménagée en gîte, offre une source de revenus ou un espace indépendant pour vos invités. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et arboré, parfait pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, de plus un grand garage, une piscine hors sol, et plusieurs annexes complètent l'ensemble. Les amateurs de chevaux seront ravis des installations prévues pour eux, y compris un hangar avec 7 grands boxes, des pâtures et une carrière. Cette maison à vendre à Surgères est une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans une activité liée à l'accueil ou simplement profiter de la tranquillité. - Réf mandat = 0087 - Prix du bien net vendeur = 383 000,00 € - Honoraires d'agence = 4 % TTC, 16 000,00 € à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien HAI = 399 000,00 € - DPE date de réalisation 24/06/2025 - D/D - Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à acheter à Surgères, contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, maison familiale située au calme à Saint-Hippolyte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison ST HIPPOLYTE à vendre, construite en 2006, offre une superficie d'environ 105 m² et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie. Un dégagement mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau. Le tout est situé sur une parcelle close de 659 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et disposant de plusieurs cabanons de rangement. Une première terrasse de 50 m² est à l'avant, tandis qu'à l'arrière, une deuxième terrasse et un jardin vous attendent pour profiter des jours ensoleillés, avec un terrain piscinable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Vous profiterez de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison à acheter ST HIPPOLYTE n'attend plus que vous et vos valises ! Opportunité à saisir ! (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre, située en plein centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère de type 7 s'étend sur 190 m² et dispose d'un jardin clos de 272 m² ainsi que d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, qui donne sur le jardin. Un couloir, un WC avec lave-mains, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau), une lingerie avec placards, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier/couloir dessert trois belles chambres (dont deux avec placards), une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant offre la possibilité d’agrandir la salle d’eau. Le jardin, arboré et clos, dispose également d'une terrasse en bois, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.929630

Découvrez cette maison à vendre à Grandjean, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété sans voisin vous garantit calme et tranquillité. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce à terminer de rénover (48 m2) pour agrandir votre espace de vie. Vous trouverez également une cuisine de 14 m2 ouverte sur un vaste salon/séjour de 45 m2, équipé d'un poêle à bois et doté d'un parquet ancien en châtaignier massif. Le rez-de-chaussée dessert trois chambres allant de 12 à 13 m2, ainsi qu'une salle de bains avec wc, une suite parentale de 12 m2 avec dressing de 3,70 m2 et sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, deux autres chambres de 9,60 m2 et 12,30 m2 complètent l'ensemble. Un auvent de 14 m2 avec vue sur un terrain arboré et un garage non attenant ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Grandjean. Équipée d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage, et d'un raccordement en attente pour une pompe à chaleur, cette maison respecte les normes d'assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir pour finaliser certains aspects. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par courriel à stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

Découvrez cette maison à vendre à Bords, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à l’entrée du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé, cette maison de 162,50 m² habitables est bâtie sur un terrain d’environ 1130 m² et dispose d’un vaste garage de 127 m². Grâce à sa visibilité remarquable, elle constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Bords, alliant habitation et potentiel pour une activité professionnelle ou bien pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant vers un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un WC et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, facilitant ainsi la vie de plain-pied. À l'étage, le palier mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing. Ce bien est complété par un garage spacieux idéal pour un artisan ou un collectionneur, un auvent de 65 m² et une cave. Les points forts incluent une pompe à chaleur récente, du double vitrage avec volets roulants et la connexion au tout-à-l'égout. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter à Bords est indéniable. Prix de vente : 252 000 euros, incluant 5% TTC de frais à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à Bords et réaliser votre projet immobilier, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par email à v.barry@proprietes-privees.com.

Elle cache bien son jeu! Cette maison de village a le se sens de l'accueil et de la convivialité, le désir des propriétaires étant de recevoir la famille et les amis et profiter ainsi des pièces de vie et du jardin sans vis à vis . Le charme des pierres a été volontairement conservé, confort et fonctionnalité se déclinent. 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale , 2 salles d'eau, 3 wc, une pièce mezzanine bureau/chambre complémentaire. La vaste cuisine s'ouvre sur la grande terrasse couverte et le jardin. Tout est soigné, pensé pour se poser et vivre des moments chaleureux auprès des poêles ou à l'extérieur pour des soirées d'été partagées. Le bonus: à proximité une grange de 44m2 indépendante sur son terrain ( aménageable si besoin studio...) Venez la découvrir! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno MARCHADIER propose à la vente une maison à Saint-Savinien, située à seulement 5 minutes de tous les commerces et écoles dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Un demi sous-sol offre un espace détente avec cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une deuxième pièce pour divers projets. De plus, des dépendances et une seconde maison à rénover avec toitures et charpentes refaites complètent cet ensemble, le tout sur un terrain d’environ 1540 m². Cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour une vie de famille, créer des gîtes ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes.

À vendre : superbe propriété située à Villeneuve-la-Comtesse, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un standing haut de gamme et se trouve à proximité des Gares TGV de Niort et Surgères. Le prix de vente est de 723 000 Euros HAI, dont 31 000 Euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 692 000 Euros hors honoraires.La maison comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour, un bureau et une salle à manger attenante à une cuisine rustique, avec la possibilité d'ouvrir ces espaces en une grande pièce. Une grande salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tous équipés de poêles à bois.Le deuxième étage, accessible par un bel escalier d'époque, abrite trois grandes pièces de détente, dont une avec un système de projection, une autre aménagée pour le bien-être, et une chambre avec salle d'eau et dressing.À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance pour accueillir des amis ou pour vos projets artistiques. Un double garage entièrement carrelé avec un bel auvent pour votre camping-car vient compléter cet ensemble immobilier exceptionnel.Une visite virtuelle en direct est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Villeneuve-la-Comtesse. Contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371

Maison de ville discrète et pleine de charme avec jardin – Surgères centre À l'abri des regards, au cœur de Surgères, cette jolie maison de ville cache bien son jeu : un véritable cocon mêlant confort moderne et vie pratique, le tout à deux pas des commodités. Vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière. Un espace buanderie et des WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc, bien agencée offrent un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente, avec sa terrasse protégée par une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute saison. Un espace agréable sans aucun vis à vis. Un cabanon de jardin offre un bel espace de rangement. Cerise sur le gâteau : des panneaux solaires en autoconsommation vous permettront de réduire votre facture énergétique tout en faisant un geste pour la planète. Une maison idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied : école, collège, activités sportives, marché, commerces, médecins… tout est à proximité. Un havre de paix caché, au cœur de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.934370

À la recherche d'un achat maison LA VERGNE ? Découvrez cette maison à vendre située à La Vergne (17400), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Orientée Sud-Est, la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin spacieux de 2265 m² vous attend, avec terrasse, terrain de pétanque et cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours. Des places de parking et un carport sont également disponibles pour un stationnement facile. L'extérieur soigné et le calme ambiant créent un véritable havre de paix à proximité des commodités. À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet ensemble harmonieux. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants solaires et d'un assainissement conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, au Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

iad France - Guylaine Cerf vous propose: Maison de village, 160m² baignée de lumière avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, Dés l'arrivée en rez-de-chaussée elle se compose: d'une entrée, un vaste salon de 38m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC, buanderie de 37m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, A l'étage: un palier desservant un bureau, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier aménageable de 40m², permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Un jardin arboré de 922m², trois garages, un appentis, des dépendances, Pompe à chaleur, assainissement conforme, non mitoyenne, Ecole mairie. Commerces et services de proximité à 5kms. Un cadre de vie authentique, entre campagne et accès rapide aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Neveu vous propose cette maison à acheter à Breuil-la-Réorte, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée allie modernité et charme de l'ancien, offrant quatre chambres et un séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, présente des espaces de rangement optimisés et des plans de travail fonctionnels, ce qui constitue un véritable atout. Un garage et des places de parking garantissent un stationnement sécurisé, le tout complété par un portail électrique. L'exposition à l'est assure une belle luminosité naturelle, notamment le matin, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Équipée de la fibre optique et chauffée par un poêle à granulés, cette maison de Breuil-la-Réorte à vendre allie confort moderne et performance énergétique. Le terrain propose un espace extérieur spacieux, propice à la détente et aux activités en plein air. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Muron, située dans un charmant village de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied offre 5 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, une salle de bains familiale, 2 salons et une cuisine/salle à manger. À l'avant, une cour fermée avec stationnement et, à l'arrière, une cuisine d'été, une grande terrasse, une piscine et un petit bâtiment servant d'espace repas couvert. Trois grands garages et un bâtiment en pierre, prêt à être aménagé, se trouvent à proximité de la terrasse. Une cave et un garage supplémentaires sont situés sous la maison. Cette maison magnifiquement rénovée mérite votre attention ! De plus, une terrain constructible de 916 m², attenant à la propriété, est également disponible si vous souhaitez un espace jardin supplémentaire. C'est un excellent choix pour votre projet d'achat maison à Muron.

Située à La Vergne (17400) à seulement quelques minutes de Saint-Jean-D'Angély, cette maison de 100 m² sur un beau terrain entièrement clos avec portail électrique de 1410 m² . Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, et un jardin bien entretenu avec four à pain, avecstationnement extérieur et un grand garage de 45m2pratique pour les véhicules et également plusieurs abris de jardin pour du stockage.La maison a été entièrement rénovée , elle comprendau rez-de-chaussée 1 chambre et salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant, un grand salon avec cheminée insert, un séjour avec cuisine aménagé ouverte et un coin bar avec pole à granulés, un cellier , une cave, une véranda.A l'étage un espace chambre ou bureau ouvert sur un espace dressing , un wc et sa grande terrasse .N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639

À vendre : maison à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime, au calme et sans vis-à-vis, à proximité du cabinet médical et des commerces de proximité. Prix de vente : 220 500 Euros, incluant 10 500 Euros de charges acquéreur, soit 210 000 Euros hors honoraires. Visite virtuelle disponible sur demande. Marie-Cécile DUCROS vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², avec un beau salon-séjour-cuisine exposé plein ouest, ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un vaste terrain plat et arboré d'environ 2300 m². L'entrée centrale sépare la partie jour de la partie nuit. Construction sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout, et dotée de prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage argon faible émissivité et porte d'entrée en aluminium isolée. Équipée d'une cheminée moderne avec insert à bois, cette maison peut être entièrement chauffée. La totalité de la parcelle est constructible. Diagnostic de Performance Energétique : consommation d'énergie primaire D 189 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. N'attendez plus, cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne n'attend que vous ! Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Cécile DUCROS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 388893. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582.

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190