Achat Maison à Anzex (47) avec piscine : 103 annonces

Prix au m² le plus bas

255 500 €

1 965 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Anzex (47)

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – Piscine – Secteur calme. Située à 8 minutes de Casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison ANZEX à vendre vous séduira par son charme. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle offre 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Le sous-sol total isolé comprend un garage spacieux, une buanderie avec rangements, un local technique, et une chambre supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, avec un WC. Pour le confort moderne, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un insert à bois avec diffuseurs, ainsi que d'un chauffage au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Les extérieurs vous invitent à profiter d'une piscine avec terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un bassin décoratif et de deux abris dont un atelier avec local piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison ANZEX. Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE au 0779059272 ou par e-mail marc.capdevielle@safti.fr. Prix de vente : 255 500 € - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

833 €/m²

Villa

• 15 pièces
• 479 m²
• 11 chambres
• 

À 7km de Anzex (47)

À vendre : villa d'exception à Ambrus, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 479 m² habitables dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant un potentiel remarquable pour des gîtes ou une grande maison familiale. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, elle se trouve à quelques minutes de la gare TGV d'Agen et bénéficie d'un accès rapide à l'A62. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa Ambrus à vendre propose un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale est composée d'une entrée spacieuse, d'un vaste bureau, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une véranda lumineuse et d'une suite parentale. L'étage comprend trois belles chambres et une salle d'eau. Une partie indépendante de la propriété offre 8 chambres, plusieurs salles de bains, et un espace de vie, idéal pour un projet de gîtes ou une habitation multigénérationnelle. La villa à acheter à Ambrus bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au bois et climatisation. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, des garages et un terrain clos, parfait pour les chevaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur cette villa en vente à Ambrus et pour organiser une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à Port Sainte Marie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette maison sur sous-sol, construite en 1988, offre une vue dégagée depuis ses hauteurs. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un spacieux espace de vie avec cheminée/insert et d'une véranda agréable de 18 m², idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine sécurisée avec jacuzzi, d'un pool-house, d'une cuisine d'été et d'un vaste terrain de 8672 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est en parfait état et comprend un double garage indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Port Sainte Marie et découvrez toutes ses prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

À seulement 20 minutes de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2008, alliant confort moderne et style industriel. Ce bien, parfait pour un achat maison Casteljaloux, comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un système de climatisation gainable pour assurer un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, les prestations sont à la hauteur : un grand garage double de 100 m², dont une partie est aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs, une piscine impeccablement entretenue, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soigneusement aménagés. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison Casteljaloux à vendre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : **Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille**. Située à Guérin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre de 142m² sur un terrain de 4607m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes. **Avantages :** - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à acheter à Guérin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

2 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Anzex (47)

Située dans un quartier résidentiel d'Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison d'architecte est à vendre. Avec ses prestations de qualité, ses grands volumes et sa belle luminosité, elle saura vous séduire. L'espace de vie de 43 m² ainsi qu'une grande cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres avec placards, salle de bains/douche et toilettes offrent un cadre de vie agréable. Une mezzanine supplémentaire est présente pour un coin bureau ou d'autres activités. À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et arboré avec une terrasse au bord de la piscine. Le jardin est entièrement clos et comprend un carport, des dépendances, un arrosage automatique, et en prime, 24 panneaux solaires en auto-consommation pour une gestion sereine de vos dépenses énergétiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'achat maison Aiguillon!

Ref VM357. Votre agence immobilière de Bazas vous propose à la vente une authentique maison en pierre du XIXe siècle, partiellement rénovée, située à Grignols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un environnement forestier, cette maison à acheter à Grignols se trouve à seulement 13 km de Bazas et à 2 km des commodités d'un village. Son ambiance d'atelier d'artiste offre des volumes généreux et un potentiel d'agrandissement dans les combles aménageables, d'environ 60 m2 au sol. L'entrée vous guide vers un large couloir, distribuant d'un côté un salon ouvert sur un séjour avec des murs en pierres apparentes, totalisant 73 m2, une chambre avec salle d'eau de 27 m2, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. De l'autre côté, vous découvrirez une grande cuisine de style campagne avec une cheminée à foyer ouvert, une vaste chambre de 28 m2, et un bureau de 13 m2 avec accès indépendant à l'étage, comprenant une salle de lecture, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables présentent une charpente monumentale, laissant libre cours à votre créativité. Pour vos moments de détente, une piscine de 9x5 m avec pool house se trouve sur une belle parcelle arborée de 3500 m2, sans nuisance. Un atelier de 15 m2 complète cette propriété. À noter qu'un investissement de 37 000 € a été réalisé dans une double PAC air/eau 12Kw Samsung et son ballon thermodynamique pour votre confort, ainsi que la fibre optique et l'assainissement individuel. Si vous envisagez un projet familial ou touristique, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2266,00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2013. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA. Carte T CPI 3301 2023 000 000 058. RCP 41543943.

Au cœur de la charmante commune de Damazan (47160) dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Son environnement verdoyant et calme crée une atmosphère paisible tout en garantissant la proximité des commodités. L'accès à la fibre optique permet une connexion Internet rapide, essentielle aujourd'hui. À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace de vie agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon et d'un grand jardin paysager, parfaits pour des moments de détente. Cette maison, d'environ 170 m², se compose d'un lumineux salon-séjour de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne, de cinq chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes et d'une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. En complément, un logement indépendant de 80 m² vous permettra d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un revenu locatif. La cheminée dans le séjour et les matériaux de qualité tels que le carrelage et le parquet ajoutent au charme de cette propriété. C'est une occasion unique d'acheter une maison à Damazan et de profiter de la douceur de vivre de la région Aquitaine. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 120 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Nicolas DE BACCO, votre conseiller SAFTI, au 0640142183 ou par email à nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 753796382.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle maison de village de 118 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. De plus, cette maison Casteljaloux à vendre dispose d'un atelier de 35 m2, d'un garage, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine traditionnelle de 11x5, le tout sur un terrain clôturé de 1252 m2. Idéalement située entre Casteljaloux et Nérac, cette propriété est parfaite pour un achat maison Casteljaloux.

Découvrez cette charmante maison à vendre à XAINTRAILLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée de 1ha17, cette maison en pierre de 1968, en très bon état d'entretien, s'étend sur 147m2 et offre une piscine, un garage ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en briquettes et d'un sol en marbre. À l'étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, profitez de la piscine, de deux terrasses (une couverte) et d'un kiosque, le tout entouré d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison est très agréable à vivre, située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Nérac et 20 minutes de Casteljaloux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1222 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez cette maison Buzet-sur-Baïse à vendre, située dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité de l'autoroute et à seulement 1h30 de Bordeaux. Cette exclusive propriété rare s'étend sur plus de 2 hectares de terrain et comprend une maison d'habitation de plain pied de type F6 des années 80, offrant 100 m² de surface habitable (rafraîchissement à prévoir) avec pompe à chaleur (DPE : B) et vide sanitaire. Vous pourrez profiter d'une grande cour menant à un kiosque couvert de 20 m², parfait pour les repas en extérieur. La piscine enterrée de 11x4 mètres est entourée d'une plage de 170 m², un espace ombragé idéal pour se retrouver entre amis. La propriété dispose par ailleurs d'un garage en parpaing de 40 m² avec une chambre froide, un appentis couvert de 60 m², et des dépendances variées (chenil, lapinière, poulailler, bergerie) adaptées à l'accueil d'animaux. Un terrain plat arboré de 2 hectares est également inclus, avec plusieurs autres dépendances pour le stockage, un hangar à tabac de 140 m², et un bâtiment en parpaing de 140 m². Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités, idéal pour les passionnés d'animaux, les artisans nécessitant des espaces de stockage, ou simplement pour profiter d'une retraite active. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Buzet-sur-Baïse.

Découvrez ce manoir à acheter à Casteljaloux, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, présenté par l'agence Entre Vous et Nous de Bazas. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle, a été entièrement rénové et offre plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, le tout dans un cadre privilégié près de Casteljaloux.À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare SNCF et 45 minutes de l'aéroport, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son charme préservé et sa situation idéale.La propriété se compose d'environ 630 m² habitable dans la partie principale, incluant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, avec un studio de 50 m² et un gîte de 70 m², parfaits pour des séjours familiaux ou touristiques.Parmi les nombreux atouts de ce manoir à vendre à Casteljaloux, vous trouverez une grande piscine de 12 m x 6 m, des dépendances telles que d'anciennes écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un verger propice à la détente.La proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux en fait un lieu idéal tant pour une activité d'accueil touristique que pour une demeure familiale de prestige.Le manoir est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement moderne, avec Pompe à chaleur installée en 2005 et capteurs solaires pour la production d'eau chaude depuis 2010.Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au 06 82 73 14 75. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 957 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort. La maison à acheter à Tonneins se compose d'une entrée lumineuse avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle qui mène à une vaste pièce de vie/salle à manger d'environ 40 m² disposant d'un poêle à granulés et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le séjour de 25 m² offre une vue panoramique, tandis que les 3 belles chambres (12 et 14 m²), la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Un sous-sol de 150 m² avec atelier et espaces de rangement ajoute encore à l'attrait de cette vente maison Tonneins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine, d'une terrasse couverte et de plusieurs autres terrasses sur un parc arboré de 3454 m² soigneusement entretenu. En outre, cette maison est proche de toutes commodités et dispose de menuiseries en PVC, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'un portail électrique. Aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.946821.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine et Gîte à Vendre à 15 minutes de Nérac et 12 minutes de Barbaste Découvrez ce magnifique domaine de 230 m² avec des belles prestations. La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue. Un appartement indépendant de 75 m² avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis. L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m², un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 316225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle maison de maître de type gentilhommière située à Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé à mi-chemin entre Tonneins et Marmande (environ 8 minutes), se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, un grand espace aménagé de 56 m², un bureau, trois chambres avec placard, une salle d'eau, des sanitaires et un couloir avec placard. Un vaste espace extérieur vous attend avec une terrasse couverte de 47 m², une piscine chauffée, et une terrasse de 14 m² sur toute la longueur de la maison. Ce bien dispose également d'un garage pour deux voitures, d'un abri de voiture et d'un chenil, le tout sur un terrain arboré de 18 500 m², dans un environnement très calme. Pour votre projet d'achat de maison à Fauguerolles, contactez Hervé Distinguin au 06 77 78 24 24 ou par email à contact@hd-conseil.com. Ce bien vous est proposé par Hervé Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 2 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat maison Casteljaloux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 43 m2 avec cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC. La propriété inclut également une cuisine d'été de 35 m2, une terrasse avec piscine, un garage indépendant de 35 m2 et un double abri voiture, le tout sur un terrain de 3015 m2 clos. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casteljaloux dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Située à Tonneins (47400), dans un quartier très recherché et desservi par le bus, cette maison traditionnelle de 220 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commerces, écoles et commodités.Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné et intimiste, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe piscine 11 x 5 m, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un espace détente convivial. À proximité, un véritable atout : un pool house avec petite salle d'eau , wc et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine. Une terrasse, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une petite cuisine extérieure complètent cet ensemble pensé pour la convivialité.La maison, construite en 1976 et entièrement entretenue et remise au goût du jour, est en excellent état : vous pourrez y déposer vos valises sans travaux à prévoir.À l'intérieur, elle propose de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle :5 chambres (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins),un bureau idéal pour le télétravail,une mezzanine au-dessus du salon faisant office de pièce de jeux ou espace détente,une petite chambre mansardée en plus,2 salles de bain.Le grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : composé de plusieurs pièces de rangement, il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule en toute sécurité, en complément du garage.Spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle, cette maison sera parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.Une opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Maison en pierre de 147m2- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts: Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. A l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante . Le sous-sol, semi-enterré de 77m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété construite en 2004 saura séduire les passionnés d'espace, de nature et de tranquillité. Établie sur un vaste terrain clôturé de près de 29 645 m², dont environ 19 860 m² de bois, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se détendre ou envisager une vie au vert. Dès l'arrivée, un portail électrique ouvre sur un ensemble harmonieux : un étang, un puits, une petite piscine enterrée, et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance comprenant quatre box et une pièce fermée est également présente, idéale pour accueillir des animaux ou pour tout projet d'activité annexe. Le terrain, partiellement boisé, invite à des balades tranquilles à l'abri des regards. La maison développe une surface habitable d'environ 146 m², aménagée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un insert à bois et d'un plancher chauffant électrique, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, complète ce niveau, accompagné d'une seconde chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit s'étend avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant une disposition fonctionnelle et agréable pour la famille ou les invités. Classée C en DPE, cette maison à acheter à BARBASTE allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou quiconque recherche un cadre de vie authentique sans compromis sur le confort. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Charlotte CORDOBA, agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°985 181 080 - Greffe d'AGEN) au 06 99 52 83 31 - Réf.939836.

Découvrez cette villa d'exception à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, parfaite pour votre projet d'achat maison Tonneins. Idéalement située dans un quartier prisé, elle offre une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnants. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Tonneins à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 24 m² avec insert, un séjour spacieux de 38 m² avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un parking en enrobé, ainsi qu'un parc magnifiquement arboré de 3454 m². Les prestations incluent une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un insert et un poêle à bois, une microstation aux normes et des panneaux photovoltaïques de 6 kW avec un portail électrique.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 477 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Anzex (47)

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au coeur d'un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2. Situation idéale : o 10 minutes de Marmande o 40 minutes de Agen o 1 heure de Bordeaux La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique. Une maison spacieuse et lumineuse Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Rez-de-chaussée (plain-pied) Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée Cuisine ouverte sur terrasse plein sud Suite parentale avec salle de bain Deux chambres Salle d'eau Bureau WC indépendant Une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage Accessible par un escalier en ormeau, l'étage comprend : Grande mezzanine (actuellement salle de billard) Deux chambres Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d'amis...) Salle d'eau avec WC Espaces de rangements sous rampants Sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire. Un extérieur rare Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d'une double entrée et d'un superbe espace détente : Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire Local technique et de rangement avec WC Terrasse exposée plein sud Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort et équipements Chauffage gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Tout-à-l'égout Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une proximité appréciable avec les commodités.À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 5000 m² arboré et clôturé avec une piscine la maison dispose d'un Garage ainsi que d'une dépendance et un atelier.À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une entrée d'une cuisine fermée équipée d'un grand salon / séjour d'environ 40 m². Côté nuit vous trouverez un WC Indépendant ainsi que quatre chambres une salle de bain avec deux vasques, comprenant une baignoire et une douche.Les menuiseries sont en double vitrage. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et l'assainissement une fosse sceptique.DPE, en C et AVisite virtuelle sur demande, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Belle demeure familiale au cœur du Lot-et-Garonne – Charme, histoire et tranquillitéSituée dans un village chargé de plus de deux mille ans d'histoire,en surplomb de la Garonne et du canal, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Écluses, bases fluviales et location de bateaux de plaisance complètent ce cadre bucolique très apprécié.Le village révèle encore de précieux témoins du patrimoine ancien : Vénus romaine du Ier–IIe siècle, fontaine galliane. Au centre du bourg se dresse une magnifique collégiale entièrement rénovée, abritant un tableau exceptionnel attribué à Rembrandt, Le Christ sur la croix, propriété de la commune.À proximité immédiate : commerces (épicerie, boucherie, charcuterie, producteurs locaux), crèche, écoles et collège. Les villes de Casteljaloux — station thermale — ainsi que Marmande-Tonneins sont à moins de quinze minutes.La propriétéSur un superbe terrain de plus de 2 300 m², cette demeure de caractère, rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 296 m². Ses volumes généreux et son agencement chaleureux en font une maison idéale pour une grande famille comme pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, maison de vacances…).Elle se compose notamment de :4 chambres spacieuses, (dont 3 avec salle de bain privative)2 salons élégants et lumineuxUne grande cuisine équipée, fonctionnelle et convivialeUn vaste extérieur propice à la détente et aux moments en familleL'ensemble allie confort moderne et charme authentique, dans un environnement paisible et recherché.Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, patrimoine, services de proximité et douceur de vivre.À découvrir absolument !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur garanti ! Cette maison familiale à vendre à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéalement située à l'abri des regards tout en étant proche des commodités. Son style méditerranéen et ses prestations de grande qualité en font un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée avec rond-point agrémenté d'un olivier, menant à la maison. L'intérieur dévoile une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et donnant sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale de 30 m² est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC vous attendent. Une aile indépendante, construite 10 ans après la maison principale, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain paysagé de 840 m² présente une belle terrasse avec cuisine d'été, une piscine avec pool-house, et un atelier de 28 m². Une cave climatisée et un garage attenant viennent parfaire ce bien. Services : tout-à-l'égout, chaudière à gaz à condensation, portail électrique, panneaux photovoltaïques. Une maison parfaite à acheter à Tonneins pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.