Achat Maison à Arpaillargues-et-Aureillac (30) avec jardin : 478 annonces

Découvrez cette villa à acheter à Arpaillargues-et-Aureillac, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve de plain-pied, bâtie en 2025, offre 134 m2 habitables où confort et modernité se rencontrent. Sa luminosité est accentuée par une exposition plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux qui inclut un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain clos de 591 m2 dispose d'une piscine sur la terrasse, et un garage de 19 m2 complète cette offre. Avec un chauffage gainable réversible par air pulsé conforme aux normes RE 2020, cette villa a tout pour plaire. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! Pourquoi cette villa Arpaillargues-et-Aureillac à vendre pourrait-elle vous séduire ? Si vous recherchez une maison moderne sans travaux et souhaitez bénéficier d'un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. Profitez d'un extérieur avec piscine, d'une terrasse plein sud, et d'une qualité de vie optimale dans un environnement prisé. Le mot de l'agent : 'Ce qui m'a frappé dans cette villa, c'est sa luminosité et son agencement pratique : tout est de plain-pied, parfaitement conçu pour une vie de famille contemporaine. En plus, le bonheur de pouvoir ouvrir la baie vitrée du séjour et accéder directement à la piscine ensoleillée est une véritable invitation à la détente.'

Coup de cœur du secteur

430 000 €

3 177 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 135,34 m²
• 2 chambres
• 

Arpaillargues-et-Aureillac (30)

Située à Arpaillargues et Aureilhac, laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de plain-pied, construction récente 2024, alliant modernité, confort et douceur de vivre. Dès le premier regard, la façade sud en pierre apporte un cachet authentique et un charme intemporel. Développant 135,34 m2 habitables, la maison s'ouvre sur une agréable parcelle close de 533 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous découvrirez : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée, salon et séjour d'une surface de 79,50 m2 Deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative Une salle de bains avec douche et baignoire Un cellier pratique derrière le garage à côté de la cuisine Un garage Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable, offrant une température idéale toute l'année avec une excellente performance énergétique. Atout précieux : la maison permet la création facile d'une troisième chambre, pour s'adapter à vos projets de vie. Une maison récente, élégante et accueillante, où il fait bon vivre. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, avec les commodités accessibles : o Commerces de proximité o Écoles o Services médicaux o Restaurants et vie locale o Accès rapide vers Uzès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

A VENDRE Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi ? Marguerittes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard sous escalier, pratique, ainsi qu'un garage. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil . Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente. Il abrite une piscine de 8 x 4 mètres, entièrement rénovée avec liner neuf, pompe de filtration et électrolyseur, idéale les belles journées d'été. Un jacuzzi 4 places vient parfaire cet espace pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes, notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d'un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles et d'un forage, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 110) ? Classe CLIMAT C (indice 22). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

RODILHAN (30) A VENDRE en Exclusivité : Maison traditionnelle composée de deux appartements indépendants Située sur la commune recherchée de Rodilhan, à proximité immédiate de Nîmes et de l'ensemble des commodités, cette maison traditionnelle élevée d'un étage se compose de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration idéale pour un projet familial. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Appartement de type P4 d'environ 80 m², actuellement loué avec bail en cours à 891 euros HC, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif et assure des revenus locatifs immédiats. A l'étage : Appartement de type P4 d'environ 85 m², libre de toute occupation, composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce logement dispose également de son jardin privatif. Chaque appartement profite d'un espace extérieur indépendant ainsi que de possibilités de stationnement sur la parcelle. Les atouts du bien : Deux logements totalement indépendants Revenus locatifs existants Possibilité d'habitation principale avec rendement locatif Construction traditionnelle Secteur calme et recherché Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située à Sainte-Anastasie, découvrez cette agréable villa traditionnelle de plain-pied d'environ 82 m², construite en 1980, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace extérieur. La maison se compose de : Trois chambres confortables Une salle de bain Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial Une cuisine non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Implantée sur une magnifique parcelle de 1 532 m², entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Vous apprécierez le calme et le cadre naturel. Pour le rangement et le stationnement, un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Uzès, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et lumineux. Érigée sur un terrain constructible de plus de 5100 m², elle bénéficie d'une orientation Sud/Sud-Ouest, d'un jardin arboré d'oliviers, et d'une clôture en pierre de Lauze, apportant caractère et intimité. La maison, construite en pierre, possède environ 232 m² de surface habitable, avec une suite indépendante aménagée dans le pool house. La maison principale, édifiée dans les années 2000 sur une ancienne olivette, allie techniques traditionnelles et confort moderne, avec de grands espaces ouverts, un chauffage au sol agréable et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie incluant cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, une arrière-cuisine et une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, trois chambres dont deux avec mezzanine et deux salles d'eau. À l'extérieur, de grandes baies vitrées donnent sur une terrasse ombragée par une pergola en fer forgé, une piscine traditionnelle à débordement de 12x6, et un pool house de 40 m² avec barbecue. Une suite extérieure de 21 m² avec salle d'eau WC offre des possibilités d'accueil ou d'espace de travail. Un abri voiture et un atelier de 30 m² complètent cette belle propriété. Ce mas combine le charme de la pierre, des espaces généreux, et la douceur de vivre du sud, faisant de cette annonce une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison à Uzès.

Poulx, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, l'agence Lotier immobilier vous propose une maison à vendre, située au cœur d'un environnement résidentiel très prisé. Cette élégante maison de 233 m2, implantée sur un terrain paysagé de près de 1600 m2, reflète tout le charme du sud de la France. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, les matériaux de qualité et la belle luminosité naturelle. Le vaste séjour, comprenant un salon cosy avec poêle et un espace repas ouvert sur la cuisine, constitue un cadre idéal pour des moments conviviaux. Au cœur de ce petit paradis, une belle piscine vous invite à la détente, entourée d'un espace lounge à l'ambiance décontractée. Coté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un studio indépendant aménagé offre la possibilité d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Un garage, un espace de rangement et un local technique viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison à acheter à Poulx incluent une surface habitable généreuse, une piscine avec terrasse détente, un studio indépendant idéal pour la location saisonnière ou comme bureau, ainsi que des espaces de convivialité, le tout dans un cadre de calme absolu, à quelques minutes des commodités et des villages voisins comme Uzès. N'attendez plus pour visiter cette maison à Poulx, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Située dans la commune de Poulx, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Poulx propose une villa spacieuse de 211 m2 sur un terrain de 1500 m2 avec piscine. Idéalement proche des commodités et dans un environnement calme, cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié. L'espace de vie lumineux comprend une grande pièce à vivre avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'extérieur est parfaitement aménagé pour la détente, avec une piscine sécurisée, une terrasse généreuse et un jardin verdoyant. La maison dispose également d'un grand garage pour deux véhicules ainsi que de places de stationnement extérieures. Cette villa, entretenue avec soin, bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, alarme, volets électriques centralisés, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Avec un excellent DPE classé B (2023) et GES A, cette maison à vendre à Poulx est proche du centre-ville de Nîmes, d'Uzès et de l'entrée de l'autoroute A9, offrant confort, espace et tranquillité. AGENCES ET PROFESSIONNELS S'ABSTENIR.

A vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison des années 40 avec vue imprenable. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle est située à seulement quelques pas du centre-ville, sur un terrain de 1100 m² agrémenté d'une grande piscine. Cette maison à acheter à Nîmes séduira les amoureux du style ancien grâce à son charme authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Ses nombreux atouts incluent un emplacement privilégié, une belle luminosité, du double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur et une piscine au sel de 10 x 4.5. Le jardin est jalonné de grands arbres et d'une végétation luxuriante, offrant une vue dégagée sur la ville. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À la recherche d'un achat maison Uzès ? Cette belle villa, située dans un village prisé à seulement 6 minutes d'Uzès, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée au sein d'un parc arboré de 1663 m2 comprenant une piscine et un carport pour 2 véhicules, cette maison à vendre se trouve dans un environnement calme, exposée plein sud, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez un superbe séjour d'environ 65 m2 avec une cuisine ouverte équipée Schmit, ainsi que 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée disposant d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle de douche et wc attenant vous attend. La maison a bénéficié d'une rénovation récente et est dotée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal. Avec une excellente performance énergétique (classe C), elle est en état irréprochable. La propriété est également sécurisée avec un portail automatique, un visiophone et une alarme. Cette maison à acheter à Uzès n’attend que vous. Nous sommes disponibles pour organiser une visite à votre convenance.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine historique du XII siècle, remanié au XVIII, s'étend sur 107 hectares mêlant terres agricoles, bois et parc paysager. Un bien rare alliant caractère, élégance et potentiel. Maison de Maître : Véritable coeur du domaine, la Maison de Maître développe environ 600 m² habitables sur deux niveaux, complétés par 240 m² de dépendances. Elle offre de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, salle de billard?), ainsi que l'ensemble des espaces techniques. A l'étage : 12 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles de bains et 270 m² de combles aménageables. A l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine au sel (6 x 15 m) avec son élégant pool-house (vestiaires, sanitaires, bar d'été), ainsi qu'un court de tennis. La propriété compte de nombreuses dépendances : deux maisons de gardiens, un grand mazet, une bergerie, une salle de chasse, une selle, un colombier et plus de 2000m² de bâtiments agricoles. Le domaine agricole est un domaine vivant comprenant 40 ha cultivables (oliviers, truffières, jachères) et 60 ha de bois et garrigues, offrant un cadre naturel rare aux portes de Nîmes.

Swixim International vous propose à la vente une villa située à Remoulins, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'environ 100 m2 est actuellement divisée en deux appartements loués. Implantée sur un terrain d'environ 570 m2, piscinable, elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 d'environ 30 m2, loué à 520 EUR charges comprises par mois, ainsi qu'un grand garage. Au 1er étage, un T3 d'environ 70 m2 se compose d'un salon climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une terrasse plein sud, avec un loyer de 750 EUR par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 270 EUR mensuels, soit 15 240 EUR annuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour l'achat de cette villa à Remoulins, contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au fond d'une impasse, cette villa à acheter à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un calme absolu. Entièrement rénovée dans un style californien, elle séduira par ses volumes, sa luminosité et son art de vivre tourné vers l'extérieur, au cœur d'un jardin méditerranéen clos de murs.La maison se compose d'une spectaculaire pièce de vie de type loft, avec un séjour cathédrale et une cheminée, s'ouvrant d'un côté sur la nature environnante et de l'autre sur l'espace piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, donne accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour déguster des repas d'été.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, offrant un élégant salon bibliothèque ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète.Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant accueille trois chambres, une salle de bain et un salon, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.Une annexe indépendante complète l'ensemble, avec deux chambres, une kitchenette et une salle de bain, parfait pour des invités ou un projet locatif.Les prestations comprennent un grand garage, une cave à vin en sous-sol, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres traitée au sel, véritable cœur de la propriété.Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé, est entièrement clos et équipé d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Il s'agit d'une villa Uzès à vendre, alliant architecture contemporaine, confort et élégance, dans un environnement privilégié.

Votre futur cocon : confort, lumière et sérénité à Nîmes À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une adresse d'exception signée Novanéa ! Nous vous proposons de magnifiques appartements T3 duplex et T4, nichés au cœur d'un quartier prisé de Nîmes. Pensés pour votre bien-être, ces logements se distinguent par leur espace généreux, leur luminosité naturelle et leurs agréables extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois moderne et convivial. Des prestations haut de gamme pour un confort au quotidien : * Place de stationnement privative * Salle de bain entièrement aménagée * Espace de rangement pratique * Placards intégrés * Cuisine personnalisable avec l'accompagnement d'un conseiller dédié Idéalement située, la résidence vous permet de profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Alliez confort, modernité et qualité de vie dans votre nouveau chez-vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30000_253 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'Exclusivité d'un Projet Sur-Mesure. La Villa Amélie, édifiée en 1930, est bien plus qu'une simple propriété : c'est une page d'histoire de 150 m2 à réécrire. Située au calme absolu sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m2, cette demeure 'coup de coeur' attend son nouveau maître pour retrouver son rang de bien d'exception. L'Âme de 1930, le Confort de Demain : Le caractère authentique de la villa est scellé par son somptueux sol en Terrazzo d'origine, resté dans un état de conservation impeccable. La structure s'articule autour d'une vaste salle à manger centrale, véritable atrium de lumière, desservant 4 chambres et des espaces de vie au potentiel de métamorphose totale. Un Investissement Maîtrisé et Flexible : La propriété est vendue en l'état, offrant une transparence totale sur le défi qu'elle représente. Pour vous projeter, un dossier complet de réhabilitation a été chiffré à hauteur de 180 000 EUR, incluant : Prestations Premium : Climatisation gainable, menuiseries de haute facture, isolation thermique. Art de Vivre : Un budget dédié à la création d'une cuisine haut de gamme. Pérennité : Étanchéité des toits-terrasses. À noter : Ces prestations sont indicatives. En tant que futur acquéreur, vous conservez la liberté totale de valider, d'ajuster ou de repenser ces postes de dépenses selon vos propres exigences. La Vision et l'Accompagnement : Un projet d'agencement d'intérieur avec projection 3D est en cours de réalisation pour illustrer le potentiel final. Le Mot de l'Agent 'La Villa Amélie est une invitation à créer l'exceptionnel. C'est l'opportunité rare de marier le prestige historique au confort technologique le plus moderne. Je serai à vos côtés pour vous épauler tout au long de cette aventure de rénovation, mettant mon expertise et ce projet de réhabilitation à votre disposition pour transformer cette vision en réalité.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .

À proximité d'Uzès, dans un village recherché du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Le village dispose d'excellentes commodités et d'une multitude de sentiers pédestres et cyclables pittoresques. La charmante ville d'Uzès est facilement accessible, tout comme le Pont du Gard, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, à seulement 9 kilomètres. Les liaisons TGV et aéroports à Nîmes (25 km) ou Avignon (35 km) et l'accès à l'autoroute A9 à 15 km facilitent vos déplacements. Cette villa à acheter à Uzès représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les magnifiques gorges du Gardon, à proximité, offrent des lieux de baignade et des parcours en canoë. La maison principale, de 140 m² de plain-pied, construite en 1990, comprend un garage avec mezzanine, une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m², deux chambres, des toilettes indépendants, une salle de bains avec douche italienne, et un salon vitré prolongé par une mezzanine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC se trouve également à disposition, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Le terrain, arboré et offrant une vue sur la garrigue, comprend une piscine de 12 m x 5 m et un mazet habitable. Ce mazet en vieilles pierres (55 m²) possède un fort potentiel locatif et se situe dans une cour gravillonnée. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une chambre. Des points techniques remarquables incluent des panneaux solaires, un système de sécurité avec alarme, et la climatisation réversible. Cette annonce vous est présentée par Bruno CAMPOREALE, Agent Mandataire au COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 369 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• Terrain 3000 m²

À 18km de Arpaillargues-et-Aureillac (30)

Vente maison VEZENOBRES à ne pas manquer ! Découvrez ce mas de campagne à rénover, idéalement situé dans le triangle formé par la métropole d'Alès (15 min), le Duché d'Uzès (30 min) et la cité Renaissance Barjac (30 min). Enveloppé par l'ombre d'un tilleul centenaire, ce bien se trouve au sein d'une authentique cour intérieure, où un four à pain et une ancienne charrette vous attendent. Les vestiges de pierres de meule, témoins d'un passé riche, évoquent la mouture des châtaignes et du blé. Entourée de vieux muriers, cette magnanerie en pierre du Gard, ayant subi une enduction il y a de nombreuses années, offre un potentiel de rénovation séduisant. Le terrain de 3000 m², planté de diverses essences méditerranéennes telles que les figuiers et les lauriers, est un véritable havre de paix. Un puits en pierre de taille assure un accès à une source d'eau essentielle. Vous disposerez d'une surface à rénover d'environ 160 m², dont le rez-de-chaussée présente des voûtes. De plus, un appentis en pierre pourrait être transformé en poolhouse et cuisine d'été, à proximité d'une piscine à envisager. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Bien sélectionné par Botella et fils immobilier. Réf. 10459.

À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Uzès, ce bien d'exception est une maison à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, propose une surface habitable de 222,29 m² au cœur d'un jardin paysager de 1 550 m² avec piscine. L'entrée donne sur un hall accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un double salon convivial. La suite parentale, dotée d'un sol en parquet, dispose d'un double dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC privatifs. Un espace nuit indépendant comprend deux chambres, également parquetées et avec dressings, desservies par une salle de bains complète incluant baignoire, douche et double vasque. Un WC invités indépendant vient compléter cet espace. Des annexes offrent un confort supplémentaire avec un cellier/local technique, une buanderie aménagée, et une pièce indépendante de 32 m², chauffée et équipée d'une baie vitrée, idéale pour un atelier, un bureau ou un appartement indépendant selon vos besoins. Les sols intérieurs, la grande terrasse et l'ensemble des espaces extérieurs autour de la piscine sont en travertin. La terrasse est agrémentée d'un pool house de 49 m² avec cuisine d'été, à proximité d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres, entièrement carrelée. Le jardin paysager, entièrement clôturé, est équipé d'un système d'arrosage, d'un récupérateur d'eau de 15 000 litres, ainsi que d'un carport pour deux véhicules. Ce bien immobilier se distingue par ses prestations haut de gamme : chauffage gainable par pompe à chaleur avec système Airzone, adoucisseur d'eau, volets roulants motorisés avec domotique, ainsi que des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous serez séduits par l'exposition, la luminosité, le confort de vie et la situation privilégiée de cette maison à vendre à Uzès, nichée dans un quartier résidentiel recherché, avec le centre historique d'Uzès facilement accessible à pied.

Située dans un village historique prisé dans le secteur du Pont-du-Gard, cette maison à vendre à Uzès offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 154 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux équipé d'une cheminée, ainsi que deux chambres de plain-pied et une salle de douche. À l'étage, une chambre supplémentaire dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing climatisé. L'extérieur présente un jardin arboré avec diverses essences méridionales, une piscine de 8×3 m et un pool house à réaménager selon vos souhaits. Ce bien inclut également un garage et plusieurs pièces techniques offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, cette maison à acheter à Uzès permet à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES PONT DU GARD : Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec accès au jardin, équipée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire + douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé en espace nuit et doter la maison de 3 chambres de plain pied, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD. . A 5 minutes de l'autoroute A9 permettant de rejoindre Nîmes en 20 minutes, Montpellier et son aéroport en 40 minutes, la métropole de Marseille en 1h15 et la mer en 50 minutes, à 20 minutes d'Avignon et 15 minutes d'Uzès, toute proche du Pont du Gard et du Parc naturel des Gorges du Gardon (Baignade, Canöe, randonnée), cette maison peut constituer aussi bien un lieu de vie privilégié et un potentiel locatif saisonnier idéal. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Castillon-du-Gard, à seulement 15 minutes d'Uzès, venez découvrir cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 210 m2, idéalement située au cœur d'un village médiéval prisé, avec commerces à proximité et accès rapide à l'autoroute. Ce bien, proposé à la vente, se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour un confort de vie moderne, lumineux et en harmonie avec l'extérieur. L'espace de vie est un véritable atout de la villa, offrant près de 122 m2 répartis en trois zones distinctes : une cuisine équipée de 32 m2, une salle à manger de 34 m2 et un spacieux salon séjour de 56 m2, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les nombreuses fenêtres permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, et la configuration en U assure une liaison directe avec la terrasse orientée plein sud, garantissant une transition fluide entre intérieur et extérieur.Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables de 20 m2, 18 m2 et 14 m2. La salle d'eau de 14 m2 est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, accompagnée d'un WC indépendant et d'espaces de rangement bien intégrés. Les prestations sont modernes et soignées, incluant la climatisation dans les chambres et les espaces de vie, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants et un poêle à pellets, attestant d'un entretien de qualité. Un atelier d'environ 35 m2 complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin intime comprend un bassin à remous, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un espace pool house reste à personnaliser selon vos souhaits. Le stationnement, situé au nord de la propriété, peut accueillir deux à trois véhicules. Cette villa Castillon-du-Gard à vendre, aux volumes exceptionnels, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour créer un cadre de vie agréable ou pour envisager un achat villa Castillon-du-Gard comme maison de vacances, tout en étant à proximité immédiate d'Uzès.

Découvrez cette belle ferme à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur d'un village pittoresque à seulement 10 minutes d'Uzès, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis. L'ensemble en pierre comprend une partie rénovée d'environ 200 m² ainsi que de nombreuses dépendances à rénover, totalisant environ 300 m². La maison principale, spacieuse et chaleureuse, dispose de volumes généreux, incluant une cuisine d'été voûtée, une vaste pièce de vie avec mezzanine, trois chambres, une terrasse, une salle de bains et un wc. Les dépendances offrent un grand potentiel pour divers projets familiaux, touristiques ou professionnels. Cet achat ferme à Uzès est proposé à 659 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Julie au 0625805368 pour plus d'informations. RCS : 43211572300020. Réf : 2499. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Découvrez cette Maison à acheter à UZES, située dans le charmant village de Saint Siffret, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa rénovée datant de 1997 offre une superficie de 157,61 m² de plain-pied, ouverte sur un jardin spacieux de 1667 m², entièrement clôturé. Vous pourrez profiter d'une piscine de 9,00 m x 4,50 m, accompagnée d'un pool house, le tout bordé d'une plage de 85 m² en travertin. La maison se compose d'un sas d'entrée sous véranda et d'une entrée menant à une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine américaine (IXINA) entièrement équipée et climatisée. La véranda climatisée de 26 m² s'ajoute à cet espace, qui comprend également une salle à manger et un salon climatisé doté d'une cheminée avec insert, offrant un espace total de 70,85 m². Vous trouverez également une buanderie de 12,20 m² et un WC indépendant. L'espace nuit est accessible par un couloir et se compose d'une chambre avec placards de 17,60 m² avec deux portes-fenêtres, et d'une deuxième chambre de 15,80 m². La salle d'eau de 11 m² est équipée d’un WC suspendu et d'une douche à l'italienne. La maison est entourée de deux terrasses en travertin et offre un studio refait à neuf de 19,60 m², comprenant une chambre et une salle d'eau. Un garage de 30 m² et un pool house complètent cette propriété. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, cette maison est en parfait état et très soignée, avec de belles prestations telles que le double vitrage, les volets en aluminium et un portail automatique. Ne manquez pas cette Maison de luxe à vendre à UZES.

Charmante maison de village soigneusement restaurée, mettant en avant de beaux éléments architecturaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux ensemble de réception de 62 m², illuminé et s'ouvrant sur un jardinet. La disposition de la maison assure une circulation fluide, agrémentée de volumes agréables. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 confortables chambres (11, 11,5 et 14 m²) qui partagent une vaste salle de bains de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin arboré mesure environ 43 m². Cette maison non mitoyenne, baignée de lumière, est idéalement située dans un village à seulement 20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Uzès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme. Encore un beau potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles. Sur deux niveaux d'habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l'étage. Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille. L'habitation principale se trouve à l'étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière. Un palier dessert tout d'abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s'ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2. Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près. Pour la partie nuit, ce bien propose d'abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé Au Rez-de Chaussée, l'entrée ouvre l'accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement. Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace. Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée. Assainissement collectif : tout à l'égout Un garage de 51 m2 complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village de Pouzilhac, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette superbe maison de caractère incarne un art de vivre authentique, élégant et résolument polyvalent. Dès le passage de la porte de rue, l'atmosphère change : une cour intérieure intimiste, arborée et fleurie, entièrement carrelée, se dévoile comme une véritable pièce de vie extérieure. Pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours, elle accueille un bassin chauffé de 2x2 mètres, parfait pour prolonger les soirées d'été dans un cadre convivial et privilégié. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d'environ 90 m2 comprenant deux chambres et une vaste pièce de vie de 43 m2 sublimée par un sol en travertin, des murs en pierre apparente et des matériaux de qualité. Une cave en sous-sol, intégrée sous verrière et à finaliser, renforce le cachet de l'ensemble. Les fenêtres offrent également une agréable vue sur le village, ajoutant charme et luminosité à cet espace qui se prête idéalement à une activité de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie. L'habitation principale, développant environ 172 m2 sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant noblesse des matériaux et confort contemporain. Au premier étage, une terrasse extérieur nous acceuille, un hall d'entrée distribue harmonieusement une cuisine équipée, un séjour lumineux proposant une agréable vue sur le village, une chambre et une salle d'eau, le tout structuré par un élégant escalier central et des sols en travertin. Au deuxième niveau, un magnifique hall lumineux dessert trois chambres dont une véritable suite parentale intégrant directement dans l'espace nuit une douche et un lavabo, complétée par un dressing. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, un toilette indépendant distribué depuis le hall ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce niveau. Le parquet présent à l'étage apporte chaleur et raffinement aux espaces nuit. Double habitation, potentiel locatif, qualité de rénovation, extérieur rare en coeur de village et proximité d'Uzès font de cette propriété une opportunité aussi séduisante pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme, fonctionnalité et rentabilité. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

4 326 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Arpaillargues-et-Aureillac (30)

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 230 m2 habitables de type 6, alliant modernité et confort. Située sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2 sans vis-à-vis, avec piscine, cette villa Nîmes à vendre vous séduira avec son vaste espace de vie lumineux et sa belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour et la salle à manger disposent d'ouvertures à galandages offrant une vue agréable sur la terrasse et la piscine. La propriété comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que quatre grandes chambres à l'étage avec de généreux volumes. Une villa à acheter à Nîmes, prête à accueillir vos valises !

Exclusivité - Située dans un charmant village avec commerces, cette authentique maison en pierres à UZES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est idéalement implantée sur un jardin clos de murs d'environ 1380 m². Avec une superficie développée d'environ 259 m², la maison se compose, au rez-de-jardin, d'une cuisine d'été traversante, donnant sur la piscine et la terrasse, de deux chambres partageant une salle de bain, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une salle de jeux, ainsi que d'un local technique chaufferie. À l'étage, un bel escalier en pierre conduit à une galerie d'entrée, un salon cosy avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain complète avec baignoire et douche. La piscine de 10 x 5 m est entourée d'une plage en bois et est dotée d'un volet de protection alimenté par un panneau solaire. Un abri pour voitures, une dépendance, un atelier, deux puits en fonctionnement et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie d'environ 8000 litres complètent cette maison à acheter à UZES. De belles prestations, beaucoup de charme, de confort et de calme font de cette propriété une opportunité à saisir pour un achat de maison à UZES.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

4 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Arpaillargues-et-Aureillac (30)

Découvrez ce rare mazet de 110 m² situé aux portes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Établi dans un environnement privilégié de garrigue, à seulement 5 minutes d'Uzès, cette charmante maison en pierre est implantée sur un vaste terrain arboré, agrémenté de pierres sèches et d'une belle piscine. Ce bien, actuellement de 70 m², bénéficie d'un permis accordé pour une extension, permettant d'augmenter le potentiel de la maison à 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon traversant, un espace cuisine, une chambre (avec possibilité de créer une seconde chambre), une salle de douche, des toilettes, une buanderie, ainsi que des terrasses avec pergolas. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'ajouter une salle de bain et des toilettes. La maison est en parfait état, entièrement rénovée et dispose d'une bonne isolation grâce à une pompe à chaleur (chauffage et climatisation). Le terrain s'étend sur 6 500 m², comprenant une piscine de 12 x 3 m, un forage à l'eau cristalline, une centaine d'oliviers et de grands pins. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Uzès.

À quelques minutes de Nîmes et des plages méditerranéennes, ce mas viticole récent allie le charme des Costières du Gard à une conception moderne et fonctionnelle. Implanté sur les hauteurs, il offre un cadre de vie unique au coeur d'un environnement naturel préservé, idéal pour un projet viticole, résidentiel ou oenotouristique. HABITATIONS - ÉLÉGANCE ET CONFORT Deux villas indépendantes pensées pour le bien-être : • Villa principale de 130 m² avec jardin paysager, piscine et pool-house • Villa annexe de 80 m², attenante, parfaite pour famille ou personnel Chaque logement bénéficie de finitions modernes dans un esprit provençal revisité. BÂTIMENTS D'EXPLOITATION - OUTIL PERFORMANT Autour d'une cour centrale, ensemble complet et fonctionnel : • Cave de vinification 300 m², équipée et opérationnelle • Caveau de vente et stockage 100 m² • Hangar à matériel 400 m² + abri 70 m² • Bureaux et sanitaires personnel 70 m²Installations clé en main pour production, vente directe ou développement oenotouristique. VIGNOBLE - 5 HECTARES EN COSTIÈRES Domaine d'un seul tenant : • 5 hectares de vignes en production AOP et IGP • Excellente exposition • Entretien irréprochable • Rendement stable et qualité constante SALLE DE RÉCEPTION - POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Espace indépendant de 330 m² avec 140 m² de terrasses couvertes, entièrement équipé. Multiples possibilités : événements, mariages, séminaires, dégustations privées. ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES • Forage privé • Assainissement individuel fosses septiques conforme • Matériel viticole et stocks disponibles en supplément LES POINTS FORTS ? Emplacement stratégique entre Nîmes et la mer ? Domaine viticole récent parfaitement entretenu ? 5 hectares vignes AOP/IGP d'un seul tenant ? Habitation principale avec piscine ? Salle de réception équipée pour oenotourisme ? Outil de production fonctionnel, prêt à exploiter L'AVIS DE LA PROFESSIONNELLE « Ce domaine réunit tout ce que recherchent les acquéreurs exigeants : une maison principale, une maison supplémentaire e, une exploitation viticole pérenne et un pôle événementiel déjà structuré. C'est un bien rare, abouti, qui conjugue le charme du Sud et une réelle logique d'entreprise. » INFORMATIONS PRATIQUES Taxe Foncière globale : 4 841 € DPE : Classe D (183) / GES : Classe A (5) Prix : 2 350 000 € Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr CONTACT EXCLUSIF France Dholander - Immo AngelsTél. +33 (0)6 22 94 47 77f.dholander@immoangels.com RSAC 494 885 932 - Agent commercial indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932