Achat Maison à Balan (01) : 1 058 annonces

Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison familiale située à Balan, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1560 m², hors lotissement, et dispose d'une piscine chauffée et sécurisée. Cette maison à acheter à Balan est très fonctionnelle et offre une vie de plain-pied. Vous y trouverez un séjour-salon lumineux de 45 m², une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie, un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. L'espace piscine est agrémenté d'un pool house et d'une cuisine d'été, et la sécurité est assurée par un rideau et des barrières amovibles. Parmi les autres atouts de cette maison à Balan, vous trouverez une grande terrasse sans vis-à-vis, un terrain plat, une climatisation réversible, une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave enterrée. De plus, les commodités telles que les écoles, la gare, l'autoroute et les commerces sont à proximité. Référence agence : 1970.

En exclusivité, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute et à 5 minutes de la Gare de La Valbonne, découvrez cette maison Balan à vendre, spacieuse et lumineuse, d'une superficie de 146m2 sur un terrain arboré de 1215m2. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité. Composition : • Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard (13,14m2) - Cuisine équipée et dinatoire (21m2) - Cellier/buanderie (10,24m2) - Salon avec toit cathédrale et cheminée (35m2) donnant sur la terrasse et la piscine - Chambre avec placard (12m2) donnant sur la terrasse - Salle d'eau (5,31m2) - WC suspendu avec lave-mains (1,77m2) • À l'étage : - Mezzanine pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux (14,75m2) - Chambre avec placard et coin d'eau (21,95m2 - possibilité d'ajouter une salle de bain) - Chambre (11,49m2) Le bien dispose également d'un double garage avec coin atelier (53m2) idéal pour les bricoleurs, ainsi que d'une piscine (8x4m) accompagnée d'une cuisine d'été (17m2), parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Côté prestations : - Climatisation réversible dans toute la maison - Cheminée - Isolation sous toit (200mm) - Double vitrage et volets refaits en 2016 - Façade rénovée en 2016 - Tableau électrique à jour - Sols et peinture refaits en 2025 - Cuisine rénovée en 2016 - Système de sécurité avec caméras et alarme - Portail motorisé avec visiophone - Arrosage automatique - Piscine construite en 2002 avec liner changé en mars 2026 - Accès à la fibre optique - Tout-à-l'égout En résumé, cette maison familiale avec de beaux volumes est à acheter à Balan, dans l'Ain, en région Rhône-Alpes. À visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 327342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 452 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710.00 € et 2400.00 € par an, tarifs basés sur l'année 2022 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Balan, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022, se trouve dans un secteur résidentiel calme, idéal pour une famille désirant profiter d'un cadre de vie moderne tout en étant à proximité de Lyon. À seulement 25 minutes de la ville, Balan offre un accès facile à l'autoroute, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers, ainsi qu'une ambiance conviviale et une qualité de vie exceptionnelle. Le village dispose d'infrastructures variées telles qu'écoles, équipements sportifs et associatifs, créant ainsi un environnement dynamique. La maison, fonctionnelle et évolutive, se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne équipée, d'un espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, le tout de plain-pied. Avec la possibilité de créer une quatrième chambre en réaffectant un salon de 20 m² ou en aménageant le garage isolé, cette maison répond à vos besoins d'évolution. Le stationnement est facilité grâce à une cour spacieuse pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, de volets roulants électriques, d'une excellente isolation, et affiche un classement énergétique A, assurant de faibles consommations. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison moderne avec un bon potentiel d'évolution dans un village prisé aux portes de Lyon. De plus, la fiscalité avantageuse de Balan, avec une taxe foncière moins élevée que dans d'autres communes de la Côtière, constitue un atout supplémentaire. N'hésitez pas à contacter l'agence ORPI Montluel pour organiser une visite.

Maison individuelle pleine de caractère à Balan, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour-cuisine de près de 50 m², véritable atout de cette maison, agrémenté d'une magnifique cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC sont à votre disposition. Cette maison à vendre à Balan, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui donner votre touche personnelle et optimiser son aménagement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Les points forts de cette maison incluent : - Une grande cave enterrée de plus de 31 m², offrant un potentiel immense pour les passionnés de vin, un atelier ou un espace de stockage atypique. - Un agréable jardin clos. Pour un achat maison à Balan, la situation est idéale avec un temps de trajet vers Lyon Part-Dieu d'environ 24 minutes en voiture (25 km) ou 26 minutes en train depuis la gare de Montluel. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 15 km. Cette annonce, référence 313196, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 330 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Balan (01)

Opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Balan, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie pratique, située au cœur du bourg et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette maison Balan à vendre propose une vaste possibilité de rénovation, idéale pour les passionnés de projets. Vous y trouverez un séjour traversant lumineux et une cuisine à réaménager selon vos goûts. L'étage offre actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le point fort de ce bien réside dans sa grande dépendance et deux pièces annexables au rez-de-chaussée, offrant des perspectives d'aménagement variées. La structure de la maison est saine, offrant une toile vierge pour votre créativité afin de moderniser l'intérieur tout en profitant du volume généreux de cette bâtisse du début du 20ème siècle. En termes de transports, Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 24 minutes en voiture (25 km) ou en 26 minutes en train depuis la gare de Montluel. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à 15 km. Cette annonce, référence 313211, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Fischer (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-7e- arrondissement (69007) sous le numéro 91413011700015. Le prix de ce bien est de 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/11/2025 avec un score DPE de 389 kWhEP/m²/an et un score GES de 77 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2170,00 € et 3740,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez d'une visite virtuelle de cette maison à vendre à Miribel en consultant le lien suivant : https://youtu.be/tujHTX1uzmo. Pour un accès direct via YouTube, utilisez l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.Découvrez cette maison individuelle idéalement située dans l'hypercentre de Miribel, au calme d'une impasse, à proximité de la Grande Rue. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle offre environ 115 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle généreuse de plus de 500 m² avec très peu de vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, une salle à manger, un séjour, un salon et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse entourant la maison, une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte, et un abri de jardin, garantissent un cadre de vie agréable avec un jardin rare en hypercentre.Miribel, dans le département de l'Ain, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Cette commune dynamique de la Côtière présente un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marchés, écoles, services médicaux, restaurants, et équipements sportifs.La gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 10 à 12 minutes par TER. Les Cars de l'Ain offrent également des liaisons régulières vers Lyon et ses environs, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les études. L'accès rapide à l'A42 renforce l'attractivité de cette maison à acheter à Miribel pour ceux qui travaillent à l'Est lyonnais.Cette maison familiale séduira ceux en quête d'une proximité avec toutes les commodités et d'un cadre de vie confortable en centre-ville, tout en étant à quelques minutes de Lyon.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Miribel. Contactez-nous pour organiser une visite !Référence agence : 1942

ORPI vous présente en Exclusivité, cette maison de 135 m² sur la commune de Saint-Bonnet-De-Mure secteur Plein Soleil. Construite en 1968, puis rénovée à partir de 2022, cette maison vous attend pour ouvrir un nouveau chapitre de votre vie familiale. Au rez-de-chaussée, un patio et une entrée vous accueillent, afin de vous emmener vers une pièce de vie de 45 m², climatisée et lumineuse, grâce à son exposition traversante Nord Sud, tout comme sa cuisine ouverte (installée en 2022) et son accès direct sur la terrasse. Sur le même niveau vous retrouverez une salle d'eau buanderie, un WC, et un grand garage communicant avec l'intérieur. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres de 11 à 16 m², toutes climatisées, d'une grande salle de bains de près de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque, d'un bureau de 9 m² (possibilité 5eme chambre) et d'un WC indépendant. La maison est intégralement chauffée grâce à une chaudière au gaz couplée à un système de pompe à chaleur air/air réversible chaud/froid (salons + chambres), et est également équipée d'un poêle à bois. Côté extérieur, la parcelle de 900 m² vous propose différents espaces : - Une terrasse carrelée refaite à neuf en 2022, un espace jardin et détente sans vis-à-vis, une dépendance de 15 m² (avec électricité et arrivée d'eau), une cour de stationnement, différents espaces de verdure, un abri d'entreposage , un cabanon de rangement extérieur. Situez à 8 minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que des commerces de proximités, à 10 minutes à pied des transports en commun (ligne 1E), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport de Saint Exupéry, puis à 25 minutes de Lyon, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille aussi nombreuse soit-elle. N'attendez plus et venez découvrir ce bien en exclusivité avec votre agent ORPI ! Référence agence : 36-2

Nous vous proposons une maison à vendre à Villeurbanne, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale d'exception est caractérisée par des volumes généreux et un grand nombre de pièces. En plus de ses prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme et bien-être, avec une magnifique piscine intérieure et son pool house, pour des moments de détente tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui donnent sur le jardin et un joli patio. À ce niveau, une deuxième pièce spacieuse peut servir de bureau, salon TV ou espace lecture selon vos besoins. L'étage abrite un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que cinq autres chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Le sous-sol dispose d'une grande pièce de 55 m2, idéale pour une salle de jeux, un cinéma ou une salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Un garage de plain-pied de 32 m2 avec accès direct à la maison et une buanderie fonctionnelle complètent cette offre. Avec un simple rafraîchissement, vous pourrez révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Villeurbanne et créer un espace de vie exceptionnel.

À 2 km du village médiéval de Crémieu - Authentique maison en pierres avec vue nature et revenus locatifs À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces de proximité, zone commerciale Place du Dauphiné à Tignieu à 10 min), cette bâtisse en pierres pleine de charme vous accueille dans un environnement préservé, à la fois calme, verdoyant et accessible. Rénovée avec soin il y a une quinzaine d'années, elle se compose de deux logements indépendants : Un premier logement spacieux de 255 m², aux beaux volumes et à l'esprit chaleureux, comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres lumineuses, une grande salle de bains familiale, un système de chauffage performant : plancher chauffant, chaudière mixte fuel/bois et poêle canadien. Un second logement indépendant de 100 m², actuellement loué (875 €/mois), idéal pour un revenu locatif, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², offrant de nombreux espaces de détente en pleine nature. Un bassin paysager vient compléter cet écrin de verdure, renforçant l'ambiance paisible et bucolique du lieu. Ce domaine est une véritable invitation à ralentir, à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des grands axes et des infrastructures essentielles. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, ou pour développer un projet de vie associant résidence principale et revenu complémentaire. Je suis à votre disposition pour vous donner toutes les informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Miribel (01700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La ville est réputée pour sa qualité de vie grâce à ses espaces naturels préservés et ses équipements sportifs et culturels.Implantée sur un terrain de 585 m², cette propriété comprend une maison de 139 m² répartis en 5 pièces dont 4 chambres. À l'extérieur, deux places de parking, une terrasse exposée Sud/Ouest, une piscine et un terrain de pétanque offrent des espaces de détente et de loisirs appréciables.Construite en 2014, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. À l'étage, trois chambres et une salle de bain sont aménagées. Le sous-sol accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et un garage. Un bien très bien entretenu, idéal pour ceux souhaitant être proches des commodités de Miribel tout en profitant d'un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette superbe maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 544 m2, elle est complétée par un terrain attenant constructible de 968 m2 (réseaux en bordure) -- idéal pour un projet familial ou investissement. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée accueillant, 1 cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, 1 petit salon cosy, 1 véranda habitable avec chauffage au sol, velux et volets motorisés, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc Quelques marches amènent sur 1 espace bureau, 1 chambre avec salle de bains,1 autre chambre avec dressing et 1 wc. L'extérieur est agréable avec plusieurs espaces, dont un patio intimiste, à l'abri des regards, accessible depuis l'extérieur et comprenant 1 petite dépendance avec buanderie et local PAC. Les prestations sont de qualité : Charpente traditionnelle rénovée - Pompe à chaleur air/air récente - Menuiseries PVC imitation bois avec moustiquaires - Films anti-vis-à-vis côté rue - Volets roulants motorisés. Sur un autre côté du jardin, 1 grand local indépendant de 100 m2 (garage, atelier, local artisan...) avec portail motorisé, peut être transformé en habitation. La propriété est fermée avec portail automatisé. Le terrain de 968 m2 peut être divisé pour permettre la construction de plusieurs maisons individuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fabienne Marchand vous propose: Maison de 92m² construite en 2016 à Saint-Priest - 3 Chambres - Garage -2 emplacements de stationnement- 2 Espaces Terrasses. Proche des axes autoroutiers, Paris, Marseille et Grenoble. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Priest, à proximité du collège, des arrêts de bus pour rejoindre le métro. Cette charmante maison de 92m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2016, cette maison en excellent état, vous permettra d'aménager sans stress.............. vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et un bel espace consacré à la cuisine, où vous aurez tout le loisir de préparer de délicieux repas en famille. La buanderie pratique avec accès direct au garage et un wc avec lave main. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables et une salle de bain lumineuse comprenant une grande douche italienne. Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition ainsi que deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale Les deux terrasses avec des expositions différentes, vous permettrons de profiter du soleil comme bon vous semble suivant l'heure de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison confortable et fonctionnelle à Saint-Priest. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Lechene vous propose: Maison familiale avec vue imprenable sur les Alpes – Meximieux Située dans la commune prisée de Meximieux, à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d’une ville dynamique et conviviale, dotée de tous les services indispensables : commerces de proximité, écoles (collège et lycée), gare SNCF, et un centre-ville vivant. Un environnement recherché pour son calme, ses espaces verts et son esprit familial. Une maison lumineuse, spacieuse de 131 m² habitables (141 m² utiles) Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel calme, en hauteur, cette maison bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle sur la chaîne des Alpes. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 9 m² avec placard Un WC indépendant avec lave-mains Une cuisine aménagée et équipée de 15 m², complète et fonctionnelle (évier double vasque, plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, table dinatoire) Un salon-séjour lumineux de 39 m², traversant, agrémenté d’une cheminée à insert Une buanderie de 4,5 m² À l'étage : Un palier desservant une salle de bains (baignoire, double vasque, sèche-serviettes) Un dressing indépendant Trois chambres de 10,5 à 11,5 m² Une suite parentale de 19 m², avec dressing et salle d’eau privative (double vasque, douche, sèche-serviettes) Un WC indépendant Dépendances et extérieurs : Garage isolé et carrelé de 44 m², avec mezzanine de 17 m² et double porte motorisée Cave de 4 m² Grand terrain clos et arboré de 1990 m² Cour permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, portail motorisé Terrasse semi-couverte de 50 m² avec store banne motorisé Piscine 9,5 x 4,5 couverte WC extérieur Prestations : Huisseries double vitrage + volets aluminium Chauffage électrique caloporteur (2021) Climatisation réversible dans 3 chambres Maison sans vis-à-vis, exposition idéale, environnement calme Les atouts de ce bien : Vue panoramique sur les Alpes Grand terrain clos et arboré sans vis à vis 3 chambres + suite parentale Double garage isolé et carrelé avec porte motorisé Piscine couverte Quartier calme, recherché et familial Cette maison allie confort, espace et environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 402 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Balan (01)

Maison récente de plain-pied à Décines-Charpieu (69150). située dans un environnement calme et résidentiel. à proximité immédiate des transports. commerces et écoles. Construite en 2024. cette villa moderne développe environ 102 m² habitables et offre un cadre de vie confortable. lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. La maison se compose également de 3 chambres. d’une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Le tout est implanté sur un terrain agréable. idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les + du bien : •Maison récente (2024) → aucun travaux à prévoir •Plain-pied (rare sur le secteur) •Quartier calme et recherché •Proximité tramway et accès rapide à Lyon •À moins de 5 minutes des commerces et écoles •2 places de stationnement À seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.

### Charmante maison T5 de 106m² Découvrez cette maison T5 en duplex de 106m² pondéré, au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres (dont 1 en RDC) - une salle d’eau en RDC - une salle de bain - 2 WC indépendant - un extérieur de 135m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7/7

OPPORTUNITE A SAISIR : IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE ! Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale de plus de 111 m² sur une belle et très grande parcelle 806 m², idéalement située à Villeurbanne à proximité du métro A arrêt 'Cusset'. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante. Salle d'eau et WC séparés. A l'étage, une troisième chambre composée d'une deuxième salle d'eau et WC complète le bien. Vous disposez également d'un garage et d'un petit local de rangement. AU sous-sol, vous trouverez un espace atelier et une chaufferie avec espace de stockage ; le tout sur près de 60 m². Maison à fort potentiel dans un secteur calme, vous serez séduits par la rareté du produit. A voir rapidement ! PRIX: 560.000 euros FAI, Honoraires charge acquéreurs. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

QUARTIER TÊTE D'OR. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, dans une rue calme et résidentielle, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m²carrez) datant du XIXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé, de part et d’autre d’un vaste vestibule, se déploient un salon lumineux à double exposition, orné d’une cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu’un confortable bureau. En vis-à-vis, une élégante salle à manger communique directement avec la cuisine. Le premier étage accueille deux grandes chambres disposant d’un espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains. Un vaste niveau inférieur, comprenant un atelier d’artiste d’environ 30 m² avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m², complète ce bien, agrémenté d’un bel extérieur ceinturant la bâtisse et ombragé par un généreux platane. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu (liaisons directes Paris, Genève, Marseille), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois central et paisible. Elle se trouve par ailleurs dans la sectorisation très recherchée du Lycée du Parc. À voir sans tarder... Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. 2,067,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6000€ ~ 8160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Charvieu-Chavagneux, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, a été entièrement rénovée avec goût. Avec ses 145 m² de surface habitable et un terrain de 664 m², vous apprécierez son extérieur soigné et son espace piscine abrité des regards. Le spacieux séjour salon d'environ 70 m² s'ouvre sur une très belle cuisine équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau. Le stationnement est facile avec 3 places disponibles dans la cour. Cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux est conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans compromis. Sa belle superficie intérieure, son extérieur généreux et son emplacement idéal en font le lieu parfait pour écrire les plus belles pages de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 181. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À seulement 450 mètres du centre du village médiéval de Crémieu, cette maison contemporaine construite en 2019 propose 175 m² habitables sur un terrain de 922 m². Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton. La pièce principale, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Un poêle à bois vient compléter cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique directement avec une première terrasse côté cuisine. Dans le prolongement du salon, une seconde terrasse s'articule autour de la piscine, créant un ensemble extérieur cohérent avec une vue dégagée sur le château de Crémieu. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée à la détente avec jacuzzi. À l'étage, un bureau prend place sur un plancher vitré, apportant une perspective originale sur la pièce principale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue dominante. En sous-sol, une pièce technique regroupe la chaudière gaz, l'adoucisseur d'eau et le système de filtration de la piscine. Une salle de cinéma équipée (système Bose) ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. Piscine enterrée avec dispositif de sécurité conforme (volet électrique) Maison entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, d'une alarme et de caméras de surveillance. Portail automatique Un bien aux lignes contemporaines, où les volumes, la lumière et les extérieurs s'articulent naturellement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir ce bien dans son ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.948719

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20823 À découvrir sans tarder - Maison d'exception sur la colline de Crépieux ! Située dans le quartier très prisé de Crépieux, à Rillieux-la-Pape, cette magnifique maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations rares. À l'extérieur, laissez-vous transporter par une exceptionnelle terrasse de 80 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été avec une vue imprenable sur Lyon. Un jardin décoratif complète ce cadre agréable et soigné. Côté confort, la maison est également équipée de la climatisation, pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire. Les + qui font la différence : - Quartier recherché et très coté. - Vue panoramique exceptionnelle. - Accès rapide et facile à Lyon. - Volumes généreux et belle luminosité. - Grande terrasse avec vue dégagée. - Climatisation pour plus de confort. En résumé : Grande maison familiale sur la colline de Crépieux, sur 3 niveaux : - Premier niveau : buanderie, local technique, garage 2 véhicules + rangements, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. - Second niveau : salon, salle à manger, cuisine, WC et suite parentale tout confort, balcon et terrasse avec vue dégagée sur Lyon. - Troisième niveau : aménagement des combles avec 2 chambres et un dégagement sous les toits. Terrain arboré avec une grande terrasse de près de 80 m². Une maison rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour organiser une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 476 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 880 € Montant maximum : 2 610 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité. Au point culminant de Caluire et Cuire, cette propriété bourgeoise de 1914 offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Au cœur d'un jardin paysager et arboré de 2655 m² avec piscine et arbres centenaires, la maison, entièrement climatisée, distribue sur 394 m² une entrée, une double réception avec accès de plain pied sur une terrasse plein sud, un salon détente, une cuisine séparée et équipée, un étage parental avec chambre, petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage distribue une suite supplémentaire et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Un rez-de-chaussée inférieur semi enterré offre du confort supplémentaire avec des espaces de service, buanderie, chaufferie, cave à vin et un accès direct à un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge. A l'extérieur, un carport de deux véhicules et un abri jardin complètent la maison. La maison bénéfice d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une très belle luminosité à toutes les heures de la journée. L'espace piscine est baigné de soleil et dispose d'une très vaste plage sécurisée en pierre naturelle et d'une pergola en bois pouvant accueillir un salon d'été, idéal pour recevoir.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

En exclusivité, vente villa Colombier-Saugnieu, Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1998, offre une superficie habitable de 174 m². Elle comprend une habitation principale dotée de 5 chambres, d'un studio indépendant, ainsi que d'une piscine sur un terrain de 1 280 m². L'habitation principale dispose d'une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le studio, attenant à la maison, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², d'un cellier et d'une salle de bains avec WC et baignoire balnéo. Pour votre confort, la villa est équipée de radiateurs électriques, d'une cheminée à foyer fermé de 14 kW, de menuiseries en bois double vitrage et d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain clôturé et arboré accueille une piscine de 8 m x 4 m avec pompe à chaleur, un terrain de boules et une terrasse couverte. Cette villa à acheter à Colombier-Saugnieu est idéale pour une famille nombreuse et offre la possibilité de louer le studio pour générer des revenus supplémentaires ou faciliter le remboursement d'un prêt immobilier.

À vendre, maison de village mitoyenne située à Meximieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Au calme et à proximité des écoles, cette maison de 72 m2 s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée donnant sur une terrasse, un séjour salon et des toilettes. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, dont une avec douche, une salle de bains mansardée, des toilettes et un espace bureau. Une cave d'environ 9 m2 complète ce bien, avec la possibilité d'y stationner une moto ou d'utiliser cet espace pour le rangement. La toiture a été refaite en 2020, les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est au gaz de ville. Un stationnement est disponible. Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison à acheter à Meximieux mérite d'être découverte rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nelly FETTET, est inscrite au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 437 645 054. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON de ville sur 3 niveaux Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 325000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À une heure de Lyon, découvrez cette propriété à vendre située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 35 hectares, elle incarne le charme de la Dombes avec ses bois verdoyants et ses prairies. Un étang de 6 hectares se trouve en face de l'habitation, vous offrant la possibilité d'observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y nichent, ainsi que les chevreuils qui viennent s'y désaltérer.La maison dispose de 500 m² de confort, comprenant plusieurs salons, des bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, et à l'étage, cinq chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Vous bénéficierez également de trois salles de douches.Les dépendances de cette propriété à acheter à Villars-les-Dombes incluent six boxes avec une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 16 mètres ou, si vous le souhaitez, jouez au tennis ou partez en randonnée à cheval.Bien mis en avant par Bruno Delamalle, Consultant Bourgogne Franche-Comté, cet établissement représente une opportunité unique dans la région.

Grâce au dispositif BRS, laissez-vous séduire par une opportunité rare dans le quartier des Gratte-Ciel, et devenez propriétaire avec une décote jusqu'à 30% par rapport aux prix du marché ! Au cœur du quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne, Cogedim signe une résidence à l’architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l’honneur. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d’orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs et de prestations contemporaines de standing. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Fiche N°Id-EXP181070 : NEYRON, commune aux portes de LYON, dans les pentes, villa élevée sur un terrain de 559 m2 (plat) avec une vue exceptionnelle sur la plaine et les Alpes quand le temps le permet. Cette villa est composée au rez de chaussée de trois pièces et un garage et en étage, vous disposez de quatre pièces, une cuisine et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'une petite dépendance indépendante. Emplacement rare, écoles a proximité, a voir - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 102 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Balan (01)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu, Rhône (69) – Maison à fort potentiel avec travaux de rénovation complète à prévoir, d'environ 65 m², ainsi qu'environ 64 m² de sous-sol à décaisser (devis d'environ 7 000 € + étude préalable à réaliser). Ce bien représente au total 129 m² habitables sur une parcelle de près de 500 m². Les combles pourraient également être exploitables, ajoutant environ 30 m², pour un total d'environ 150 m² habitables. À rénover et réaménager, cette maison située dans un environnement lumineux, calme et arboré offre la possibilité de bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique. La maison se compose d'un hall de 6,82 m², de deux chambres respectivement de 14,04 m² et 13,27 m², d'une salle de bain de 2,73 m², d'une cuisine de 13,56 m² et d'un salon/séjour de 13,87 m². Vous envisagez l'achat d'une maison à Décines-Charpieu ? N'hésitez pas à visiter ce bien. Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou par email à y.gomarthe@pietrapolis.fr. Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 3 321,00 et 4 494,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez l' achat maison Meyzieu ? Cette maison Meyzieu à vendre pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette bâtisse en pisé est idéalement située entre le centre de Meyzieu et celui de Genas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine et une salle à manger, ouverte sur une terrasse. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme atelier et salle de sport, peut être réaménagée selon vos besoins (salon, bureau, etc.). À l'étage, un magnifique escalier en fer forgé et bois mène à deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique vous invite à la détente. Ce bien pourra également vous intéresser si vous recherchez une opportunité d'investissement dans la vente maison Meyzieu, avec un potentiel de location courte durée offrant une rentabilité d'environ 6%. Vous serez conquis par cette propriété lors de votre visite.