Achat Maison à Barie (33) avec terrasse : 368 annonces

Coup de cœur du secteur

115 000 €

913 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Barie (33)

Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Camille Bédouret vous propose en vente maison MAZERES, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de 551 m², cette maison de plain-pied construite en 2002 est idéale pour une vie de famille confortable. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie attenant permet un rangement supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant, une terrasse et un jardin clos complètent l’ensemble, offrant un extérieur facile à entretenir. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2022 et l’assainissement est collectif. Cette maison MAZERES à vendre est pratique, bien agencée et située dans un environnement calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

68 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 3 105 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Barie (33)

À la recherche d'un achat maison à Sauveterre-de-Guyenne ? Ne manquez pas cette maison familiale construite en 1978, offrant des volumes intéressants et un potentiel d'aménagement conséquent. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m2, avec une salle à manger intégrée au coin salon, deux chambres d'environ 12 m2, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m2 et un WC séparé. Le niveau inférieur, avec une hauteur sous plafond appréciable, dispose d'une salle à manger d'environ 22 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'environ 10 m2. Un garage attenant est aussi présent et peut être transformé pour agrémenter la maison selon vos besoins. Ce niveau inférieur représente un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez réorganiser l'espace, installer les pièces de vie à l'étage supérieur et réserver les chambres au niveau inférieur, ou même créer un logement indépendant pour recevoir un membre de la famille ou générer des revenus locatifs. La maison se situe sur une belle parcelle de 3105 m2, et est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires accessibles en 2 minutes en voiture. Les villes de La Réole, à 15 km, et Langon, à 24 km, offrent aussi des services, notamment des gares SNCF. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (284) GES E (54). Pour plus d'informations, contactez Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 89 65 98 75 ou par email à j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESCOUSSANS. Belle maison cossue en parfait état, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chaufferie, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une très grande buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une agréable salle de jeux complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², agrémentée d'un grand garage et d'un abri couvert. La configuration actuelle permet la création de deux logements indépendants en toute simplicité, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Atout supplémentaire : installation de panneaux solaires, offrant un réel avantage en termes d'économies d'énergie. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à acheter à BARSAC, située dans la commune de Barsac, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de village de 93 m² au charme girondin présente un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², elle saura séduire les amateurs de projets et d'authenticité. Son style traditionnel et ses volumes offrent la possibilité de créer une rénovation personnalisée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une dépendance attenante de 32 m² représente une belle opportunité d'agrandissement de l'habitation principale. De plus, une dépendance extérieure en pierre d'environ 30 m² peut être transformée en atelier, espace de stockage, futur gîte ou tout autre projet selon vos envies. Ce bien est une rareté sur le secteur, offrant espace, potentiel et caractère. Pour une vente maison BARSAC réussie, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 Euros/an (année de référence 2025).

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles en recherche d'un cadre paisible à Rimons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons cette maison à acheter à Rimons qui se compose de : - Une maison principale d'environ 84 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse privative. - Un studio de 33 m², avec une pièce de vie dotée d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC. - Une dépendance de 96 m², raccordée à l'eau, à l'électricité et aux évacuations, à aménager selon vos projets. Cette unité comprend une pièce de vie, un cellier, deux chambres, des salles d'eau et WC, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. - Un garage spacieux d'environ 100 m². Chaque unité dispose de son accès indépendant et l'assainissement ainsi que l'électricité sont conformes. Ce bien présente un potentiel intéressant de rentabilité locative grâce à la configuration et à l'indépendance des logements. Ne manquez pas cette chance rare dans un cadre serein. Cette annonce de vente maison Rimons vous est présentée par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : Maison à rénover à Monségur, Gironde (33) - Un bien idéal pour l'achat maison Monségur. Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec une surface de 260 m² habitables, sur un terrain de plus de 1 700 m². Nichée dans un cadre idyllique, cette maison offre une vue dégagée sur des prairies, des cultures céréalières et des vignes en agriculture biologique, parfaite pour ceux cherchant nature et tranquillité. Caractéristiques : - Gros œuvre achevé : murs consolidés, toiture neuve. - Installation photovoltaïque de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA, générant un revenu annuel estimé entre 1 800 et 2 000 euros sur 20 ans. Possibilité de revente partielle et autoconsommation sur demande. - Deux terrasses : l'une au sud sous abri et l'autre sur le toit avec une vue panoramique à 360°. - Permis de construire valide et plans d'architecte disponibles pour visualiser votre futur projet. Ce bien à vendre représente une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser la rénovation de leur rêve, tout en profitant d'un environnement exceptionnel. DPE/GES : non soumis à DPE. Pour visiter cette maison à acheter à Monségur, contactez Suzy Boëz au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Suzy BOËZ, conseiller immobilier indépendant. Prix : 127700 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 432198. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison Langon à saisir pour un investissement locatif sans gestion. Profitez de l'absence d'impôt sur les revenus locatifs pendant la période d'amortissement, avec des loyers garantis et la possibilité de récupérer la TVA sur l'investissement. Rentabilité nette garantie de 6 % pendant la durée du bail, avec option de rachat du bien à l'issue. Découvrez cette maison Langon à vendre, de type T2 mesurant 45 m2, de plain-pied, comprenant terrasse et place de parking individuelle, totalement indépendante et entièrement équipée. Sa construction en ossature bois, basse consommation et écologique, est labellisée Haute Qualité et respecte l'environnement. Située sur un domaine naturel sécurisé de 3 hectares, cette maison fait partie d'un programme proposant divers aménagements et équipements pour le confort et le loisir des résidents. Plusieurs maisons sont disponibles à la vente, et il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE, vente en État Futur d’Achèvement. Cette maison est proposée à 195 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email : laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, pour vos besoins en achat, vente et estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier - réseau international à votre service.

À proximité de la gare et du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette charmante maison Langon à vendre, entièrement rénovée. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un séjour lumineux, deux grandes chambres de 15 et 13 m², chacune avec un dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin. Profitez d'un jardin agréable de 121 m² exposé sud, d'une cave saine parfaite pour le stockage, ainsi que d'un spacieux garage, un atout précieux en centre-ville. Un cabanon dans le jardin permet de créer une pièce indépendante supplémentaire. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison Langon, offrant un cadre de vie citadin paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Demeure en pierres sur 7 hectares – Panorama Nature préservée – Proche Bazas – Entre Vous et Nous – Agence immobilière de Bazas a le plaisir de vous présenter, à seulement 4 km de Bazas et 9 km de Langon, dans un village paisible avec école, une propriété d'exception où charme, authenticité et nature se rencontrent. Érigée au sommet d'une colline, cette maison en pierres d'environ 225 m² bénéficie d'un site remarquable, totalement protégé et non constructible, offrant un panorama plein ouest et une tranquillité absolue. Un lieu rare, sans vis-à-vis, bercé par la quiétude des bois et la beauté du paysage. Le cadre: Un parc de 6,5 hectares, alternant parc paysager, prairies et sous-bois, enveloppe la demeure et crée une atmosphère unique : promenade boisée lumière traversante du soleil couchant sentiment d'isolement préservé tout en restant proche des commodités Un domaine confidentiel, idéal pour les amoureux de nature ou projets d'accueil. La maison: Le rez-de-chaussée accueille de généreux volumes : entrée traversante pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse panoramique, chauffée par un poêle à bois petit salon intimiste avec cheminée en pierres cuisine authentique équipée, dotée d'un insert chambre, salle d'eau, salle de bains et toilettes séparés Possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager de nouveaux espaces nuit selon les besoins (famille, chambres d'hôtes, gîte…). Dépendances prestations Attenant à la maison, un séchoir de 120 m² offre un potentiel considérable : atelier d'artiste maison d'invités extension activité touristique ou équestre Le parc est agrémenté : ? d'une piscine chauffée au sel ? d'un pool house ? d'un four à pain d'époque, témoignage du passé agricole du domaine Un lieu rare Une propriété préservée, empreinte de charme, offrant espace, horizon et silence. Un bien unique, pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire haut de gamme, ou un projet touristique en toute discrétion. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

149 000 €

903 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 5 chambres

À 8km de Barie (33)

Découvrez cette maison à acheter à AUROS, Gironde, en Aquitaine, qui offre un réel potentiel de rénovation. Située dans un village paisible à seulement 5 minutes d'AUROS, cette maison girondine de 165 m² est idéale pour les familles désireuses de créer leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau à aménager, vous attendent. Le grenier partiellement aménagé peut accueillir jusqu'à trois autres chambres et une pièce d'eau supplémentaire. Le bien comprend également une cave, une dépendance et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin clôturé est agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'un puits. Située dans un cadre familial et convivial, cette maison à AUROS est proche de plusieurs commodités accessibles à pied, telles qu'une boucherie, une supérette, une école primaire et un centre de loisirs. Ce bien, en vente à AUROS, se trouve au cœur d'un triangle dynamique formé par BAZAS, LA REOLE et LANGON, avec un accès autoroutier A62 et une gare SNCF à moins de 15 minutes. Si cette maison à vendre vous intéresse (référence 7062), contactez-nous au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

iad France - Catherine Baudry vous propose: Découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2023 avec goût et prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement résidentiel paisible, à 5 minutes de l'accès de l'autoroute. Après l'entrée et un wc indépendant, vous serez conquis par une vaste pièce de vie avec une triple exposition exceptionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée. Un cellier buanderie lui est attenant. Côté nuit, les parents se réjouiront de leur chambre, du dressing et d'une grande salle de bain et douche. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une pièce complémentaire bénéficie d'un wc séparé et d'une entrée indépendante. On peut y créer un bureau, une salle de jeux, ou simplement s'en servir de rangement complémentaire. Vous profiterez des journées ensoleillées sur l'une des deux terrasses totalisant 70m², avec une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Arboré, clos de murs et doté de deux portails, le terrain de 1831m² permet la construction d'une piscine ou d'un autre projet. Un double garage est également présent. Les nombreux équipements tels que le chauffage par climatisation gainable, la fibre optique, les volets électriques télécommandés, l'interphone, renforcent la qualité de vie au quotidien. La performance énergétique en classe B est un atout supplémentaire. Ne nécessitant aucun travaux, ce bien clés en mains est une belle opportunité ! Une visite virtuelle est également disponible sur rdv, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
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À 6km de Barie (33)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison à acheter à Bieujac, située au calme à seulement 5 minutes de Langon. Construite en 2015, cette contemporaine de 146m2 habitable dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur une spacieuse parcelle de 1037m2 dans le département de la Gironde, région Aquitaine.L'intérieur de cette maison Bieujac à vendre vous séduira par son aménagement pratique : une grande entrée avec placard mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m2, complété par un cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un 3e WC séparé. Le séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la terrasse en bois orientée sud, et la chambre parentale bénéficie d'un accès direct au jardin.À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres est chauffée et entourée d'environ 100m2 de terrasse à revêtir. Deux abris de jardin sont également présents.Les atouts de cette maison incluent :- Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - 3 WC, 2 salles d'eau - Calme et tranquillité dans le lotissement - Maison aux normes RT2012 de 2015 - Volets roulants électriques - Tout à l'égoutPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 425

À Béguey, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre offrant de belles possibilités pour un achat maison Béguey. Élevée sur un rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir menant à 3 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bain et deux chambres dont une généreuse de 25 m². L'ensemble est agrémenté d'un jardin de 1825 m² avec piscine, garage, terrasse, véranda et carport. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 266 030 €.

À vendre à Bazas, Gironde, cette charmante maison en pierre de 203 m² se situe à seulement 8 minutes de la ville, au cœur d'un village agréable. Idéal pour un achat maison Bazas, elle comprend un grand salon traversant avec cheminée et insert, 4 chambres, un bureau, un petit boudoir, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 WC. En complément, vous trouverez une cuisine d'été sous un auvent de 45 m² carrelé, incluant une pièce sauna. Le terrain de 1 040 m² est clos et arboré, doté d'une piscine en résine construite en 2022, ainsi que d'un pool house avec WC sanibroyeur. L'assainissement est conforme aux normes, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (2010, avec une revente de 1 500 € à la régie), d'un puits accessible depuis la cuisine, et de double vitrage pour un confort optimal. Cette maison Bazas à vendre est à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040.00 et 1 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842, RCP BORDEAUX.

Découvrez cette maison en pierre de caractère à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 1834, cette demeure est un véritable bijou d'authenticité, offrant des volumes généreux et un ancien pigeonnier réaménagé, parfait pour un cadre de vie paisible au cœur de la campagne girondine. Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et animations culturelles. La maison présente des éléments anciens de qualité : poutres apparentes, cheminées d'époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste salon/salle à manger, un boudoir, un second salon et une cuisine familiale avec arrière-cuisine. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une mezzanine, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter des journées ensoleillées et comprend un puits ancien. Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 120 m², actuellement garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Monségur conviendra autant pour une résidence principale que comme maison de famille ou projet de résidence secondaire, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

Maison en pierre avec jardin à Verdelais (33490) Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, bâtie en 1875, à vendre à Verdelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface habitable de 127m², cette maison à acheter à Verdelais propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine traditionnelle, équipée et conviviale, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy, un WC, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, un espace parental se compose d'un bureau et d'une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative. Un second escalier dessert deux autres belles chambres, un bureau supplémentaire et un WC indépendant. Grenier. À l'extérieur, profitez d'un atelier, d'un barbecue, d'une terrasse idéale pour des repas en plein air, ainsi que d'un jardin de 457m² avec un garage métallique non attenant. C'est une maison Verdelais à vendre où chacun pourra bénéficier d'un espace personnel et trouver facilement sa place. Une véritable maison familiale et chaleureuse ! À voir absolument, c'est une véritable pépite. Information DPE concernant ce bien : Consommation énergétique DPE D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140 et 2 940 euros. Située à VERDELAIS, à 4km de LANGON ! REF : 2025-0190 Prix FAI 199 000 (honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 euros TTC) Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

À environ une heure de Bordeaux, dans un village dynamique doté de toutes les commodités, découvrez cette maison STE BAZEILLE à vendre, construite en 2013. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 55m², incluant une cuisine américaine équipée et une cheminée. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, une vaste terrasse couverte ainsi qu'un grand jardin clos et arboré. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le séjour. Cette maison à acheter STE BAZEILLE est située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 220 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires sur le site.

Réf. VM818 - Maison pierre + gîte Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette très charmante maison en pierre avec son gîte indépendant située à 10 mn de Langon. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger, une grande cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau et WC attenants, une buanderie. A l'étage vous trouverez 2 autres très grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un grand palier pouvant faire office de bureau. Un gîte attenant et indépendant de 74 m² vous permettra de recevoir vos amis, votre famille ou de faire du locatif. Grande terrasse couverte. Le jardin est charmant également et il est au calme. Un bel ensemble pour les amateurs du cachet de l'ancien à découvrir sans plus attendre... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison des années 70 offre une surface totale d'environ 150 m2 répartie sur deux niveaux. À l'étage, passez l'entrée/loggia pour découvrir une spacieuse pièce à vivre de 40 m2 équipée d'un poêle à bois, intégrant le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce ouvre sur une terrasse en bois surplombant un vaste terrain de plus de 6000 m2. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres de 13,5 et 14 m2, un bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, accessible de l'intérieur et de l'extérieur par une entrée indépendante, une rénovation est à prévoir. Ce niveau se compose d'une pièce à vivre de 25 m2, d'une chambre de 17 m2, d'une cuisine, et d'une salle d'eau actuellement utilisée en buanderie. Deux garages de 20 et 25 m2 complètent ce bien, ainsi qu'un grand abri de jardin et un carport. Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 6700 m2, dans un cadre naturel apaisant. Le centre-bourg de Cadillac et ses commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, incluant commerces, écoles, collège et transports. La gare de Cérons se trouve à 10 minutes, Langon à 15 minutes, et Bordeaux à 50 minutes. Cette maison à Cadillac-Sur-Garonne est idéale pour une grande famille et offre la possibilité d'aménager la partie inférieure à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

iad France - Mathieu Clerc vous propose: Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison: cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m2, avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité à Roaillan, dans un secteur prisé de Langon, Gironde, à deux pas des commerces, écoles et transports (gare de Langon à 10 min), cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée est à vendre. Cette maison à acheter à Langon dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un garage. La possibilité de vivre de plain-pied est offerte avec 2 grandes chambres (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un espace détente et une salle de bain avec WC. Un atout rare est à noter : les combles sont déjà aménagés en 3 pièces, facilement transformables en chambres ou bureau. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 500 m² est constructible et divisible. Vous profiterez également de 2 terrasses couvertes (70 m²), d'un garage, d'une cave, d'un cabanon et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Confort assuré avec double vitrage aluminium, chauffage au gaz et poêle à granulés, portail motorisé, visiophone, électricité refaite, ainsi qu'un système d'alarme. Cette maison à vendre à Langon vous offre calme, espace et potentiel, une opportunité idéale pour les familles. Ne tardez pas à la visiter. DPE : D - GES : D Budget : 394 670 Euros (incluant 15 170 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 379 500 Euros Net Vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 160 euros et 5 660 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Langon, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898881115, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat Exclusif réf : 418266 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.