Achat Maison avec garage à Bazens (47130) : 227 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 596 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Bazens (47)

À la recherche d'un achat maison BAZENS ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le secteur de la Vallée de Garonne, à moins de 25 minutes d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien immobilier contemporain comprend une habitation de plain-pied de type 7 ainsi qu'un local professionnel attenant de 5 pièces, adapté aux personnes à mobilité réduite. L'habitation offre une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Elle se compose également de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Le local professionnel, quant à lui, est équipé d'une vaste réception et de quatre pièces pour développer votre activité. Profitez d'un charmant jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un parking bitumé pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, dont cinq réservés à la partie professionnelle. La possibilité de transformer le local en espace de vie est un atout supplémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 1192 m², située à seulement cinq minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bazens (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Découvrez cette charmante maison de 118 m2, idéalement située au cœur de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant vient compléter ce bien. Avec une pompe à chaleur et une bonne isolation, cette maison à vendre représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez une maison à acheter Agen au cœur d'un quartier prisé. Cette magnifique maison de 290 m2 est dotée d'un charmant jardin de 450 m2, d'une piscine, d'une cave et d'un garage. En franchissant la grille, laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. Derrière une façade de caractère, vous trouverez à l'intérieur de belles prestations d'époque parfaitement conservées, tout en intégrant des éléments de confort moderne, dont un ascenseur neuf. L'entrée dessert un escalier magnifique menant aux deux niveaux, où se situent cinq chambres avec salles de bain, dont une avec dressing et bureau. Pour les passionnés de vin, une véritable cave sous la cuisine avec trappe vitrée est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager avec piscine, créant une ambiance idéale pour la détente. Même les acheteurs les plus exigeants seront comblés par ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Agen à vendre, un véritable patrimoine à ne pas manquer. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison traditionnelle avec garage et grand terrain constructible à Nérac, dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Située dans la cité royale, cette maison à vendre de 110 m², construite en 1971, vous séduira grâce à son potentiel et à son vaste terrain de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant : - Un salon lumineux de 23 m² - Trois chambres confortables - Une cuisine indépendante - Une salle de bain et un WC séparé - Un cellier pratique - Une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Cette maison à acheter à Nérac dispose également d'un garage semi-enterré pour le stationnement et le stockage. Elle est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation et possède un assainissement en place. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a le potentiel de devenir un véritable cocon adapté à vos goûts, que ce soit pour un projet familial ou une résidence principale. Le terrain de 2 017 m², constructible, représente un atout considérable : - Deux accès indépendants - Deux bâtiments annexes pour le stockage ou un atelier - Un grand jardin propice à l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente. Avec son exposition Est, cette maison assure une belle luminosité dès le matin et un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir rapidement, offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 135 et classe climat : D, indice 35. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Papillaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre maison mitoyenne de village située en plein cœur de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison à acheter à Damazan se compose de deux niveaux. On y trouve une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, un garage, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier au deuxième étage est aménageable selon vos envies. Veuillez noter qu'il n'y a pas de jardin. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Pour toute information concernant l'achat maison Damazan, contactez Véronique Messines au 06 23 44 50 08.

iad France - Frederic Petot vous propose: Opportunité à saisir! A moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. A l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image? N'attendez plus! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Agen, située sur la commune de BON-ENCONTRE, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Attention, cette maison peut provoquer un coup de cœur immédiat !Découvrez cette belle maison rénovée avec goût dans un style moderne, offrant environ 100m² habitable et un garage de 17m², le tout sur un terrain de plus de 500m².Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32m², bénéficiant d'une double exposition qui la rend lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15m². À partir de l'entrée, vous aurez accès à un garage d'environ 17m².La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de 13,7m², une autre de 11,3m², et une dernière de 11,1m². Une salle de bain de 5,6m² et un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule, et d'un terrain entièrement clôturé avec portail.Consommation énergétique : C 147 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 euros et 1990 euros par an, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.D'un point de vue technique, nous avons ici une construction traditionnelle avec chaudière à gaz à condensation, très bonne isolation des combles et menuiseries PVC en double vitrage. L'assainissement est assuré par tout à l'égout.Faites vite, cette maison à vendre à Agen ne restera pas longtemps sur le marché !L'agencement et la distribution des pièces vous garantiront de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Son exposition idéale assure une belle luminosité dès les premiers rayons de soleil.Si vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Agen, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros, dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 715 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À quelques pas du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison NERAC à vendre de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. D'une surface d'environ 110 m², elle comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, accompagnée de WC séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol total constitue un atout majeur : il peut être aménagé en espace de loisirs, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Le terrain de 1 610 m² permet d'envisager différents projets, tels qu'une piscine, un agrandissement ou simplement un espace vert. Il est déjà équipé de cuves de récupération d'eau de pluie et d'un abri de jardin avec atelier fermé. Construite en brique pour la partie principale et en parpaing pour le sous-sol, cette maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter NERAC offre une belle base pour un projet familial ou une installation durable à Nérac.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 616 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Germillac-Bel Air

À 14km de Bazens (47)

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un plain-pied idéalement situé dans la commune de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité du collège Germillac et de la gare, cette maison à vendre construite en 2007 offre une entrée, un salon/séjour spacieux de 43 m2 ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains à rénover, un WC, et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec un coin abrité ainsi qu'un jardin entièrement clos de 1080 m2 avec puits. DPE en B avec pompe à chaleur Air/Air, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette villa de plain-pied à vendre. Située à l'entrée de la ville, cette maison de 105 m² habitables se trouve hors lotissement, sur un terrain spacieux de 3600 m², dont environ 1300 m² sont clôturés et sans vis-à-vis. Construite à la fin des années 1970, la maison a été récemment rénovée avec des faux plafonds, du double vitrage PVC, des peintures fraîches, et une cuisine aménagée équipée. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 28 m² avec cheminée, orienté plein sud-ouest, ainsi que deux des trois chambres. À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une grande pièce qui peut être transformée en salle à manger ou autre. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 50 m² et d'une cave. Le chauffage est assuré par climatisation réversible ou chaudière à fioul, et un puits permet d'accéder à une source d'eau. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison CLAIRAC.

iad France - Victorien Tarascon vous propose : Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Lavardac séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre naturel préservé. Idéale pour ceux recherchant le calme, l’espace et la vie à la campagne sans renoncer au confort, elle offre une surface habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et conviviale. La maison comprend quatre chambres spacieuses avec rangement ou dressing, un grand salon lumineux, véritable cœur de la maison, une cuisine indépendante conviviale, une salle de bain, deux salles d’eau et un WC, ainsi qu’une cave de 20 m² pour le rangement et comme local technique. À l’extérieur, le grand jardin arboré de 3 180 m² est un véritable atout, ouvert et piscinable, avec un puits pour irriguer un futur jardin. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des vues dégagées sur la campagne environnante. Un garage, des dépendances et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec commerces, centre commercial, écoles et infrastructures sportives à seulement 3 km, alliant ainsi ruralité et praticité. C'est une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Lavardac, propice au repos et à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 888661295.

À proximité du Pont du Casse, cette villa contemporaine est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AGEN. Elle dispose d'un salon-salle à manger traversant éclairé par deux baies vitrées, d'une cuisine neuve, de quatre chambres, d'un WC séparé et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un garage et une terrasse bien orientée viennent s'ajouter à ce bien lumineux et fonctionnel, situé au calme. Confort assuré avec un plancher chauffant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 260000 €. Ce bien est idéal pour une vente maison AGEN dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Votre conseillère Morgane vous présente cette charmante maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à proximité du centre de Nérac, cette maison familiale de 138 m² habitables est érigée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 2 357 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, sans oublier deux chambres confortables. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total, quant à lui, propose un espace aménageable selon vos envies, avec deux garages intégrés. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré, et une piscine agrémente l'ensemble, idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Nérac, à ne pas manquer.

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison à vendre à Prayssas, située dans le bourg, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle de type 5 comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un WC et un bureau. Profitez également d'un sous-sol semi-enterré avec une cave, un grand garage de plus de 50 m², une vaste terrasse et un jardin. Le tout est établi sur une parcelle d'environ 3 450 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Cette maison à acheter à Prayssas est idéale pour votre projet immobilier dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison des années 60, nichée au cœur d'un jardin clos de plus de 2800m2, à deux pas des commerces de Tonneins. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon, une cuisine, ainsi qu'à une salle à manger de 20m2 avec coin cuisine et buanderie, et d'une chambre avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et une dépendance. Les prestations comprennent un chauffage au poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, une couverture renouvelée en 2014, un assainissement rénové en 2023 et des combles isolés. Ne manquez pas cette vente de maison à Tonneins.

Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d'un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d'un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d'Agen ( gare TGV). La propriété est composée d'une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d'une ancienne grange à tabac et d'une grange sur plus d'un hectare de terrain. Une maison avec beaucoup de charme et d'authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

750 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Bazens (47)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, idéalement située au cœur d'un quartier prisé. Cette maison de ville bourgeoise, alliant le charme de l'ancien à des volumes spacieux et lumineux, s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un jardin de 500 m2, en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée au cachet unique, d'un double séjour traversant de 70 m2 (salon et salle à manger), d'un garage de 26 m2 et d'un WC indépendant. Au niveau -1, vous trouverez une cuisine de 40 m2 avec un coin repas, ouvrant sur une cour extérieure. Le niveau -2 accueille une vaste cave de 44 m2 avec un accès direct à un grand jardin de 500 m2, sans vis-à-vis. Au premier étage, une suite parentale de 50 m2 se compose d'une chambre de 34 m2 et d'une salle d'eau de 11 m2 avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une deuxième suite de 25 m2 (chambre de 20 m2 et salle de bains de 4,5 m2). Le deuxième étage comprend trois chambres à rafraîchir et une salle d'eau à terminer, offrant la possibilité d'optimiser l'espace selon vos envies. En termes de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/air, d'une chaudière gaz à condensation et d'une installation électrique entièrement refaite. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Tonneins.

Maison à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Ce moulin à eau en pierre, transformé en maison de luxe, se situe à proximité de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin, à seulement 15 minutes d'Agen. Cette propriété unique, entourée de jardins clos offrant une intimité totale, conserve de nombreuses caractéristiques d'époque, telles que des murs en pierres apparentes et un magnifique escalier en pierre. La maison comprend une cuisine équipée en chêne, un salon avec cheminée, ainsi que des installations modernes comme le chauffage central au gaz et le double vitrage. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses couvertes avec une vue imprenable sur la rivière et d'un étang à carpes koï. Avec un grand garage, une salle de jeux, et une piscine chauffée en forme de L, cette maison représente un véritable havre de paix dans le sud-ouest de la France. Idéal pour les amateurs de jardinage et à proximité des commodités locales, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agen.

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à vendre sur un terrain plat de 1100m². Cette maison de 3 chambres dispose d'une grande pièce à vivre ouverte et d'un garage accolé. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Conformément aux dernières normes RE2020, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une isolation performante et de volets roulants électriques centralisés. Situé dans un petit lotissement orienté plein sud, ce bien se trouve à proximité du centre-ville et d'un collège avec ligne de bus. Le prix de vente de cette maison à acheter à Tonneins est de 41 000 €. Pour toute question sur la vente de cette maison à Tonneins et les démarches à suivre, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. Alpha Constructions Boé est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat.

Située à proximité du canal, au calme et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à vendre dans le département du Lot-et-Garonne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement boisé. Conçue récemment avec des prestations de qualité, elle dispose de deux accès de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un garage. À l'étage, une belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie vue, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que deux WC. Les travaux récents, garantis décennalement, assurent un confort énergétique optimal grâce à l'isolation extérieure, à la pompe à chaleur, aux volets électriques solaires, aux panneaux solaires et aux moustiquaires. À l'extérieur, un charmant terrain arboré vous attend. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette maison à acheter à Agen. Cette annonce, référence 326314, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Le prix de vente est de 190 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 12/06/2025, avec un score DPE de 90 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710,00 € et 1 040,00 € par an, sur la base des prix des énergies de l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Tonneins? Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de construction traditionnelle a été entièrement rénovée pour offrir de beaux volumes et un confort moderne, à proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour de 38 m2, une cuisine équipée, une chambre, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 46 m2 avec coin buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses, dont une superbe chambre de 26 m2 dotée d'un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave de 30 m2 en sous-sol. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 340 m2 avec terrasses vous permet de profiter des belles journées. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et raccordée au tout-à-l'égout.

EXCLUSIF : MAXWELL BAYNES REAL ESTATE :Cette ancienne ferme, accompagnée de ses granges, se nichent au cœur de 35 hectares de terrain, comprenant dix arbres à truffes, une forêt et un ravissant lac. Ce dernier, d'environ 2 500 m² et alimenté par une source, ajoute à l'ambiance sereine de la campagne, où résident également trois ânes.La ferme combine confort moderne et charme rustique, offrant une cuisine spacieuse, un salon en open space, trois chambres et deux salles de bain. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur des terrasses qui donnent sur la campagne splendide et la piscine de 12 x 6 mètres.Le domaine comprend un grand hangar de 240 m², équipé d'une salle de douche, d'eau et d'électricité, ainsi que deux garages de 35 m² chacun et un hangar plus petit, offrant amplement d'espace de rangement et de services.Cette région du Lot-et-Garonne en Aquitaine est réputée pour ses paysages agricoles pittoresques, notamment les célèbres vignobles de Buzet. À seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à acheter à Agen bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec une gare TGV à proximité offrant des connections rapides vers Bordeaux, Paris et d'autres grandes villes. Pour les déplacements privés, l’aérodrome d’Agen est utile pour les avions d'affaires et de loisirs.Pour plus d’informations ou pour demander une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

À 10 minutes d'Agen, sur la rive gauche, découvrez cette charmante maison à vendre, soigneusement entretenue, située sur une parcelle entièrement clôturée de 1726 m2 dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Un portail automatique vous mène à une allée goudronnée donnant accès à la maison. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses offrant une vue agréable sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse idéale pour vos repas en plein air. Vous trouverez également une buanderie. Côté nuit, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. En rez-de-jardin, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec deux chambres supplémentaires, un espace atelier et un grand garage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Des travaux récents incluent un remplacement de VMC en novembre 2025, un cumulus de 300L (garantie 5 ans) et une isolation des combles en laine minérale de 330 mm réalisée en 2020. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Agen, une visite s'impose rapidement ! Cette annonce, référence 324293, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Le prix du bien est de 281 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 28/02/2026, avec un score DPE de 74 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960,00 € et 1350,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison des années 1960, d'une superficie de 126 m², située au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 930 m². Ce bien présente un gros potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché, à seulement 2 minutes des commodités et des écoles. Le hall d'entrée avec son large escalier en marbre de Carrare donne le ton dès votre arrivée. Un palier ouvert mène à une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct à un balcon-terrasse. À droite, vous découvrez trois chambres spacieuses le long d'un couloir, ainsi qu'une vaste salle de bain et un WC. Au centre, une immense pièce de vie lumineuse et traversante vous charmera avec son ambiance chaleureuse autour de la cheminée et d'un balcon en rotonde offrant une belle vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, 126 m² de surface pré-aménagée comprennent un garage-atelier d'environ 70 m² avec porte électrique, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que trois pièces séparées qui pourraient devenir trois nouvelles chambres grâce à leur hauteur suffisante, et une buanderie. Ce bien à acheter au Passage a un potentiel intéressant pour tout projet professionnel ou entrepreneurial. De plus, le parking extérieur peut accueillir 4 voitures, un camion ou un camping-car. Le chauffage fonctionne au gaz, avec une chaudière en bon état. L'ajout d'une pompe à chaleur ou de climatisations réversibles, associé à une bonne isolation, permettra d'améliorer considérablement la performance énergétique du bien. L'assainissement est non collectif et non conforme, mais le raccordement au tout-à-l'égout est estimé à 3000 euros. Côté jardin, le terrain est plat, piscinable, bien arboré et peu exigeant en entretien. Cette maison Le Passage à vendre, de construction de qualité et dotée de matériaux soignés, constitue une réelle opportunité à saisir en raison de ses multiples aménagements potentiels et de son prix attractif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Edouard Dupond, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.