Achat Maison à Beaumontois en Périgord (24) avec piscine : 142 annonces

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans la campagne prisée de Beaumont-en-Périgord, cette propriété périgourdine en pierre incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Entourée de bois et de nature, à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre rare où calme, intimité et authenticité se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain de 18 141 m², cette demeure développe 207 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'effectue par un hall accueillant, annonçant le caractère et la qualité des lieux. Le salon de 33 m², sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, invite aux instants partagés dans une ambiance authentique et raffinée. Une chambre, Une salle de bain, Une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres. Une salle d'eau avec WC. Prestations complémentaires dépendances : Double garage, Buanderie, Cave climatisée, pensée pour les amateurs de grands crus. Un studio indépendant, à finaliser, offre un potentiel remarquable : espace invités, logement de gardien, bureau professionnel ou projet locatif haut de gamme. Un extérieur pensé pour la détente et le bien-être Le parc, majoritairement naturel et boisé, accueille une superbe piscine au sel chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dans un cadre intimiste et préservé. Prestations techniques de qualité : Double vitrage, Pompe à chaleur, Deux cheminées avec inserts, Deux panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, Piscine au sel chauffée. Situation privilégiée : Un cadre champêtre exclusif, à proximité immédiate des villages emblématiques du Périgord, de leur patrimoine, de leur gastronomie et de leurs marchés renommés. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87863327000011 BERGERAC

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 263 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 380 m²
• 8 chambres
• 

Beaumontois en Périgord (24)

Plongez dans le charme authentique de cette somptueuse longère située au cœur du pittoresque village de Beaumontois en Périgord. Cette demeure de caractère, avec ses 13 pièces, s'étend sur une vaste surface habitable de 380 m², offrant un espace de vie lumineux et généreux. Elle abrite 8 chambres confortables et 6 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou un groupe d'amis désireux de partager des moments mémorables. Le terrain de 5 000 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, idéales pour se prélasser au soleil ou organiser des événements en plein air. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, constitue un atout majeur pour concocter de délicieux repas en toute autonomie. Nichée dans une région prisée pour ses paysages enchanteurs et ses nombreuses activités de plein air, cette longère offre un potentiel locatif exceptionnel. Elle est parfaitement adaptée pour des locations régulières à destination d'associations, d'entreprises ou de groupes en quête d'un espace spacieux et fonctionnel pour des retraites, stages ou formations. Ce bien d'exception propose de multiples possibilités d'exploitation, garantissant un investissement pérenne et rentable. Caractéristiques techniques : - Surface utile totale : environ 500 m² - Surface habitable : environ 380 m² - Terrain : 5 000 m² - Piscine et terrasses - Cuisine professionnelle - Garages : 2 - Stationnements : 15 places - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées ici visent uniquement à décrire le bien et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic obligatoires. Les futurs acquéreurs devront effectuer leurs propres vérifications et expertises avant toute décision. Pour consulter les risques locaux et réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Louna Le Bruchec vous propose une maison à acheter à Beaumontois en Périgord. Cette propriété rénovée de 110 m², construite en 2004, est située dans un cadre calme et verdoyant du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour ceux recherchant confort, économies d’énergie et qualité de vie, cette maison offre des prestations modernes. Elle est équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec un chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques contribuent à réduire la facture d’électricité et permettent même une revente. Le terrain, arboré et entièrement clos, s’étend sur 3 984 m² et dispose d'une piscine hors sol ainsi que d'une terrasse exposée sud-ouest. La maison se compose de : • Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37 m²) • Trois chambres spacieuses • Une chambre parentale avec salle d’eau double (baignoire et douche à l’italienne) • Une salle d’eau avec douche à l’italienne • Deux WC • Un garage de 48 m² et une place de parking • Assainissement individuel par fosse septique • Taxe foncière : 945 € Détails sur les économies réalisées grâce au chauffage : Avant installation des panneaux photovoltaïques : 1685 € par an. Après installation : 1200 € par an. Ce qui représente un gain de 485 € plus une revente de l’électricité de 650 € par an, soit un coût mensuel pour l’électricité de 45,83 €, non négligeable. Les commodités, telles que l’Intermarché, les écoles, la pharmacie et les services, se trouvent à moins de 2 km. Cette maison moderne, à faible consommation énergétique et proche des services, est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant un cadre paisible et agréable. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Louna Le Bruchec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Beaumontois-en-Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, alliant espace, charme et confort moderne, tout en garantissant des revenus locatifs. Située dans le paisible village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Elle constitue un cadre idéal pour un projet de gîtes en Dordogne ou pour une vie intergénérationnelle. Vous serez à seulement 30 minutes de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, avec une gare à 10 minutes. La maison principale, entièrement rénovée, offre 9 pièces sur 190 m², avec 60 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 45 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée de 30 m² comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau et un WC privé. Le sous-sol propose un T2 de 60 m² avec un accès indépendant à la piscine. Le deuxième bâtiment comprend un gîte indépendant T3, offrant des revenus locatifs potentiels de 10 000 € par an, ainsi qu'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu de 14 000 € annuel. Ce bien, situé sur un terrain de plus de 9000 m², est entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant divers espaces extérieurs pour préserver l'intimité. Pour plus de détails ou des photos, visitez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite vous convaincra de l'opportunité d'achat d'une propriété à Beaumontois-en-Périgord!

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison familiale avec tout à pied dans une bastide dynamique Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un véritable confort moderne, située au cOEur de Beaumont, bastide vivante où tout se fait à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : - Vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, WC séparés, salle d'eau, séjour/salle à manger lumineux exposés sud, cuisine séparée de 16 m² et bureau avec accès indépendant – idéal pour une activité libérale. - À l’étage : 4 grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. - Fonctionnalités pratiques : Nombreux rangements, sous-sol complet avec espace garage, atelier et chaufferie, double vitrage, isolation sous toiture, chaudière à pellets et insert pour un confort optimal en toute saison. Extérieurs : Un parc arboré, une piscine et plusieurs terrasses judicieusement exposées (sud, ouest et nord). Idéalement située, cette maison se trouve à 30 minutes de Bergerac, à 15 minutes de Lalinde et d'Issigeac, et à 1 heure de Sarlat. Un appel et c’est parti pour découvrir ce bien alliant charme et confort! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

---Uniquement chez FD IMMO LALINDE---Située à proximité du centre-ville de Lalinde, cette charmante maison rénovée (DPE en C et A) de 73 m² habitables, incluant un cellier-buanderie, un bureau et une véranda au rez-de-chaussée, est en très bon état et bénéficie d'une vue dégagée plein sud.Cette maison à vendre à Lalinde se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 31 m², d'une véranda chauffée offrant une vue agréable, de 2 chambres de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un bureau, un garage avec coin cuisine d'été et une buanderie. Il y a aussi une véranda (notez que le Spa visible sur les photos n'est pas inclus dans la vente).Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Eau) ainsi que par 2 climatiseurs réversibles (Air-Air). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation extérieure a été réalisée.Le terrain, d'une superficie de 888 m², est en partie clos et dispose d'une zone de stationnement.Aucun travaux n'est à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Lalinde, toutes les photos reflètent la réalité du lieu et sont disponibles sur www.fdimmo24.com.Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99

RARE SUR LE SECTEUR !!! ---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- Maison en pierre 100M² + gîte 40M²+ dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir des travaux de remise aux normes ! Maison principale de 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965€/an Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . . Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.

SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317

À vendre maison de bourg à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Cette maison de 151 m² habitables se situe dans un village paisible et dispose de 4 chambres ainsi qu'un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et de deux dépendances. Idéale pour une famille ou pour un projet de gîte, cette maison sera parfaite pour un achat maison Saint-Cernin-de-Labarde. De plus, il est possible d'acquérir, en sus, une grange, une maison et une autre dépendance pour 399 000 euros. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier, représentant la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 154 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Beaumontois en Périgord (24)

À Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme des années 40. Située dans un village animé avec toutes les commodités, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend une maison principale dotée d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une loggia plein sud, d'une cuisine avec sol en damier, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez un second logement avec cuisine, salon lumineux, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble inclut également une annexe habitable de 85 m2, un atelier, deux garages, le tout sur un parc clos de 2400 m2 avec piscine et kiosque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est immédiatement habitable. Idéale pour une famille, ce bien peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Saint-Germain-et-Mons, contactez votre agent commercial.

À Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui saura ravir toute votre famille. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Construite en 2002, cette maison se compose d'un appartement indépendant de type T2, d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée, de 6 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous y trouverez aussi une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier et un magnifique pool house. Cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre combine charme et praticité. La piscine avec rideau électrique est idéale pour profiter de l'été tout en admirant la vue. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT, immatriculée au RCS 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC : 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Beaumontois en Périgord (24)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison en vente à Saint-Germain-et-Mons, située dans un cadre agréable, à proximité des commerces, services et écoles, et à seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac. Cette maison de plain-pied d'environ 116 m² se trouve sur un terrain plat et clos, et comprend également un studio indépendant, offrant une 4ème chambre et une salle d'eau. Vous disposerez d'un garage et d'un auvent pour le rangement de votre outillage et de vos véhicules. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 48 m², d'une cuisine très bien équipée et d'un grand cellier. Profitez de deux terrasses orientées différemment. La maison comprend trois chambres carrelées et une élégante salle d'eau, le tout décoré avec goût. Aucune rénovation n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Alexandra GARRIGUE JOUBERT au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT, NoRSAC: 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À découvrir : une maison contemporaine à vendre à Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison de 114 m² habitables est accompagnée d'un hangar attenant de 130 m², le tout sur un terrain de 2 066 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, donnant sur une terrasse avec piscine. Le niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, la mezzanine et une chambre avec WC/lavabo offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (possibilité d'installer une douche). Le hangar, isolé au niveau de la toiture et des murs, offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage ou pour un agrandissement de la maison. Le jardin clôturé est arboré et dispose d'un grand parking. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de maison à Saint-Germain-et-Mons, n'attendez plus et planifiez une visite rapidement !

Maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine à vendre - Située à 10 minutes de Bergerac, cette propriété charmante à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un excellent potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Maison principale - environ 170 m² : Authentique bâtisse du XVIIIe siècle combinant le cachet de l'ancien et de beaux volumes : - Grande entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne + seconde salle d'eau - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage au gaz (cuve enterrée) + cheminée - Assainissement collectif Maison secondaire / Maison d'amis - environ 87 m² : Idéale pour un gîte, une location annuelle ou un logement indépendant : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon avec insert / poêle à granulés - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Cellier Dépendances et extérieurs : Un atout majeur pour les porteurs de projets : - Plus de 350 m² de dépendances en pierre (granges, ateliers, stockage...) - Grande grange avec toiture récente - Bâtisse supplémentaire d'environ 90 m² avec toiture neuve, à rénover entièrement ou à détacher selon le projet - Local piscine et annexes - Espace détente - Piscine avec terrasse (forme haricot environ 12 x 8 m) - Cuisine d'été équipée : four à pain / pizza, barbecue, plancha Cadre paisible et sans vis-à-vis. Les + : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées - Fort potentiel pour gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial - Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac - Assainissement collectif Prix : 399 000 €. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Coup de cœur assuré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 650 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz.

iad France - Delphine Sapin vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Bouniagues, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos de plus de 2 hectares, avec la possibilité de ne pas exploiter entièrement la surface boisée. Le gîte, entièrement autonome, est une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière ou annuelle. La maison principale allie élégance et modernité, avec des prestations de haut standing : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une vaste véranda équipée de volets électriques. Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre pour un confort numérique optimal. Un sous-sol d'environ 130 m² et des combles aménageables de 80 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, appréciez une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé pour garantir sécurité et plaisir en toute saison. Pour compléter cette propriété, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé avec visiophone ajoutent praticité et sécurité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 190 et classe climat B indice 6. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053.

Située sur la route des Bastides, à seulement 2 minutes de Castillonnès, à proximité du château de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée offre confort et authenticité dans un cadre verdoyant. La maison est composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec grand dressing et une salle d'eau. Terrain clos de 4 061 m2 avec arbres fruitiers variés et potager Terrasse avec coin repas, barbecue et four à pizza Piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m) avec barrière Espace de détente idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité Les atouts : Maison rénovée avec soin et prête à emménager Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Proximité de nombreux villages médiévaux, marchés et animations estivales Idéale en résidence principale comme en maison de vacances Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Coup de cœur du secteur

575 000 €

2 018 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 285 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Beaumontois en Périgord (24)

EXCLUSIVITÉBelle propriété à vendre à Mauzac et Grand Castang, située aux confins du Périgord noir dans le département Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Lalinde (10 mn), cette propriété, soigneusement restaurée dans l'esprit périgourdin, est implantée sur un terrain boisé d'environ 4 hectares, sans aucun vis-à-vis.Elle se compose de deux bâtiments distincts :I/ Une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et d'une double exposition, salon de 22 m², chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante. - À l'étage : trois chambres (10, 15 et 16 m²), dont une avec mezzanine, salle de bains et salle d'eau séparées, WC. La maison dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine privative enterrée et de petites dépendances.II/ Un gîte attenant de 79 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m², salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poêle, chambre de 10 m², salle de bains avec WC. - À l'étage : chambre dortoir de 28 m². Le gîte bénéficie d'une terrasse couverte avec espace barbecue et d'une piscine privative hors sol.III/ Un studio indépendant de 27 m² comprenant une cuisine intégrée, une salle d'eau/bains/WC. IV/ Une dépendance de 9 m² à aménager.Autres équipements : - Four à pain authentique avec toiture en lauzes ; - Chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre ; - Installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à EDF, assurant un revenu annuel ; - Cuisines et équipements pour le gîte et le studio inclus dans l'offre de vente.Opportunité : Cette propriété à acheter à Mauzac et Grand Castang peut conserver et développer un usage mixte (habitat privé et gîte/chambre d'hôtes) pour générer un complément de revenu significatif, ou être réservée pour un usage exclusivement privatif (famille et amis).Atout supplémentaire : le gîte et le studio communiquant avec la maison principale peuvent servir d'extension avantageuse. Authenticité et calme assurés dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels - Vallée de la Dordogne : Châteaux - Centres d'attractions à proximité)Tous commerces à Lalinde et au Bugue, les villes les plus proches du domaine.Taxe foncière 2024 : 2.141 euros.Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.886564

Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, au calme, plein soleil et rythmé par le chant des oiseaux. Au 1er étage un salon séjour sur une cuisine moderne semi ouverte, une chambre de 10 m² et un bureau de 8 m² ouvrent l'espace nuit et une salle de bains finalise cet espace. En rez-de-jardin, 2 chambres de 11m² et de 16m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant une buanderie puis un grand garage permettent un rangement aisé de 37 m². Chauffage assuré avec une cheminée à bois et des convecteurs basse consommation. L'énergie électrique est fournie par une installation de 19 panneaux solaires. Une connexion EDF est possible. Le carport dispose d'une prise renforcée pour véhicule électrique.Entourée de terrains classés en Natura 2000, vous serez au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités.Entre le tranquillité absolue et le confort moderne, cette maison est faite pour vous qui rêvez de liberté!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

À vendre : Magnifique propriété de presque 5 hectares à Pezuls, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure d'environ 197 m² a été entièrement rénovée et peut être divisée avec un gîte indépendant, une piscine chauffée et une truffière en Périgord Noir. À seulement 5 minutes d'un village offrant commerces et école, cette ancienne fermette est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.Caractéristiques principales de la propriété :• Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois)• Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte• Gîte indépendant ou seconde partie de l'habitation principale : Idéal pour la location ou l'accueil d'invités• Truffière d'environ 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers...)• Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car• Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé• Chauffage avec pompe à chaleur air/eau – eau chaude : ballon thermodynamiqueDescription détaillée :Maison principale d'environ 140 m².Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années et comprend :• Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements.• Une salle à manger de 22 m² et un séjour lumineux de 25 m² avec poêle à bois.• Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne.• À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing.Le second espace d'environ 57 m², communicant par l'entrée, peut être utilisé comme gîte. Il comprend :• Une cuisine aménagée.• Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte.• Un bureau et une chambre de plus de 12 m².Extérieurs de la propriété :Les extérieurs sont soignés, offrant un cadre naturel et reposant :• Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture.• Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison.• Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur.• Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété.• Dépendance de 66 m², idéale comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins.Un emplacement privilégié en Périgord Noir :Cette propriété est située à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école...) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché...), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région renommée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques.Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique :Que vous souhaitiez réaliser un achat de propriété à Pezuls pour en faire votre résidence principale ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable et ses installations modernes en font un bien rare sur le marché.Prix : 647 900 euros.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous.

À Coux-et-Bigaroque, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique longère en pierre datant de 1833, située sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Dordogne. Au calme, à proximité des commodités et de la rivière, cette maison COUX ET BIGAROQUE à vendre est exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de 29 m², un vestibule de 7 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux de 53 m² avec accès à un espace de 48 m², idéal pour un aménagement personnalisé, comprenant un cellier, une chaufferie et un local technique pour la piscine. À l'étage, une bibliothèque de 24 m² avec parquet massif et accès extérieur, une chambre de 20 m² avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre de 23 m² avec salle d'eau et toilettes. Un couloir mène à un appartement de 40 m² comprenant une chambre séparée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et vous bénéficierez également d'une cave de 40 m². La piscine, de dimensions 5x10, est creusée dans la roche, mais le liner et la pompe sont à installer. La rivière est accessible à 15 minutes à pied. Le terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend également une grange en bois de 79 m² ainsi qu'un petit bâtiment avec un bûcher, un four à pain et deux puits. N'attendez plus pour réaliser votre projet d' achat maison COUX ET BIGAROQUE. Contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour organiser une visite.

À vendre : Charmante maison de caractère située à LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de 2004, offrant 105 m² habitables, comprend 3 chambres et est idéale pour un dépaysement à seulement 5 minutes du centre de Lalinde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour salon avec poêle à bois de 20,50 m², une salle à manger de 22 m² avec accès à un patio couvert, une cuisine équipée de 9 m², ainsi qu'une buanderie chaufferie et un wc avec lave-mains. L'étage se compose d'un dégagement menant à 3 chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 26 m², pouvant être transformé en chambre suite, complète le bien. Le tout est construit sur un terrain d'environ 8 000 m², agrémenté de truffières et d'une piscine de 8 x 4,5 m avec plage sécurisée. Ce bien est à découvrir pour un projet d'achat maison LALINDE. Chauffage assuré par un poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage et assainissement individuel conforme. Toutes les photos reflètent la réalité du lieu et sont prises avec un simple téléphone portable. Pour plus d'informations, consultez notre site www.fdimmo24.com ou contactez l'Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

À quelques minutes du village de Lalinde, au bout d'une voie sans issue, se révèle un véritable havre de paix, un domaine confidentiel de près de 20 hectares surplombant la campagne vallonnée de la Dordogne. Sans vis-à-vis ni enclaves, ce lieu préservé allie la beauté des prairies, vergers, truffières, potagers, noyers et bois, offrant ainsi un panorama exceptionnel dans un silence apaisant.Construite en 1860, la demeure principale a été soigneusement rénovée pour allier respect du patrimoine et confort contemporain. Les matériaux de qualité, finitions impeccables et technologies discrètes témoignent d'une passion pour la perfection. Classée B en performance énergétique, cette maison à vendre à Lalinde bénéficie d'une isolation en chanvre, de toitures neuves, d'un système de chauffage efficace et d'un assainissement conforme.L'ensemble architectural, riche en caractère, comprend une grange du XVIIe siècle avec cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace vitré de détente avec jacuzzi et piscine chauffée. Chaque bâtiment s'intègre harmonieusement dans un cadre où authenticité et élégance se rencontrent.À l'intérieur, le raffinement est constant : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes et cheminées d'époque. Les cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort digne des meilleures maisons d'hôtes. Chaque chambre est dotée d'un système de ventilation individuel, et l'ensemble bénéficie de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur et d'un contrat Securitas actif.À l'extérieur, le jardin paysager, conçu par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du domaine. Les perspectives, allées et massifs floraux s'harmonisent parfaitement avec le décor champêtre et poétique de ce domaine exceptionnel.Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare représente une opportunité d'achat maison à Lalinde, incarnant l'art de vivre à la française avec élégance, nature, confort et discrétion. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Stéphane Gounet - Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Beaumont-du-Périgord, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 435 m², située entre Sarlat et Bergerac, comprend une demeure principale de 242 m² avec cinq grandes chambres, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout à proximité d'un magnifique château du Périgord. Ce bien, qui allie charme et authenticité, a été soigneusement restauré avec des matériaux de qualité, respectant l'architecture locale et répondant aux plus hautes exigences. Le terrain de 5569 m² permet de profiter d'un cadre apaisant. Près de 1,3 million d'euros ont été investis pour atteindre ce niveau d'excellence. La maison à vendre est prête à accueillir ses futurs propriétaires, vous pourrez donc vous y installer dès cette année. Vous y trouverez un vaste espace de vie comprenant une réception, une cuisine, un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Une terrasse couverte et un salon extérieur complètent cet ensemble, ainsi qu'une pergola. De plus, un couloir de nage de 12x4 mètres avec des plages en pierre est à votre disposition dans un environnement sécurisé. Les dépendances, telles que les grands garages et la grange sur deux niveaux, ont également été restaurées avec soin. Un ancien séchoir à tabac offre des possibilités intéressantes pour vos projets futurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMOCONSEIL Périgord, Stéphane Gounet au 0607282822. N'hésitez pas à me demander le dossier photos, la visite virtuelle, une vidéo ou toute autre information. Veuillez prendre connaissance des risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial de Maître Laurent LAVAL, notaire à Bergerac, vous propose cette maison à acheter à Bouniagues, en Dordogne, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, cette agréable propriété se compose de deux maisons, de dépendances, d'une piscine et d'un poolhouse, le tout dans un environnement rural paisible et non isolé. La maison principale, d'environ 189 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : véranda lumineuse, séjour accueillant, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda/buanderie. À l'étage, une vaste pièce polyvalente permet d'imaginer de nombreux projets (espace détente, bureau, salle de jeux). Le sous-sol complet comprend une cuisine, un atelier, deux garages et une cave, apportant un confort de rangement appréciable. La seconde maison, véritable atout, est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, la piscine récente et chauffée est sécurisée par une couverture rigide conforme aux normes en vigueur. Le poolhouse, équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble s'étend sur 2,8 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. Les abords immédiats de la maison sont aménagés et faciles à entretenir, tandis que le reste du terrain boisé (peupliers, noyers, châtaigniers) constitue un véritable écrin de verdure, nécessitant peu d'entretien et laissant place à la nature. Une annexe permet le stockage du bois et du matériel de jardinage. Propriété parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie serein, idéale pour les amoureux d'espace souhaitant profiter d'une vente de maison à Bouniagues. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à CASTILLONNES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de caractère dispose d'une piscine couverte sur un terrain de 2500 m², offrant un cadre paisible à quelques minutes du centre de Castillonnès. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison comprend 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 60 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 28 m² avec porte électrique. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel de 15x10, entièrement couverte, permettant de se baigner tout au long de l'année dans un environnement lumineux. Le terrain arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Les matériaux de qualité, la proximité des commodités, et l'aéroport de Bergerac à seulement 25 minutes sont des atouts supplémentaires pour cette vente maison CASTILLONNES. De plus, il est possible d'ajouter 2 chambres supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'assainissement est aux normes, avec une taxe foncière de 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 minutes de Belvès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel pour divers projets. Cette propriété, récemment rénovée, comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine de 28 m² ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte de 24 m², parfaite pour vos repas d'été, à proximité de la piscine. À l'étage, une chambre de 16 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnée d'une salle de bain, de toilettes et d'un dortoir idéal pour accueillir vos enfants ou petits-enfants. Une chambre en suite, dotée de sa propre salle d'eau et WC, offre un espace de confort supplémentaire pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et WC pourrait facilement être transformée en studio indépendant, disposant de son propre stationnement. Ce niveau comprend une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel de 4x8 m, équipée de la pompe à chaleur, régulateur de pH, électrolyseur et rideau roulant solaire, vous garantit des moments de détente sans vis-à-vis. L'extérieur vous réserve également une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², orienté plein sud, se compose de prairies et de zones boisées, créant un véritable écrin de nature. Une voie locale proche assure l'accès tout en restant peu fréquentée. Ce bien clé en main allie confort moderne, charme authentique et potentiel locatif intéressant. Que vous envisagiez un achat maison Pays de Belvès pour y établir votre résidence principale ou développer une activité touristique, les options sont nombreuses. DPE D 170 kWh/h/m2 GES D 42 kg CO2/m2/an. Prix de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Marc AUTHIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac.

iad France - Marine LEPRÊTRE vous invite à découvrir cette maison à vendre à Lalinde, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette charmante maison de campagne de 205 m², située sur un terrain de 5500 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2009, elle est en excellent état et prête à accueillir une grande famille ou à être exploité comme gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi des espaces supplémentaires très appréciables. Un studio attenant permet également d'accueillir une profession libérale. Le terrain est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également un atelier avec espace de stockage, ainsi que deux gîtes totalement indépendants et meublés, un coin spa et une piscine de 8 x 4 m. Située à Lalinde, cette maison réunit tranquillité et proximité des commodités et axes de communication. Une visite est indispensable pour apprécier le charme et le potentiel de cette maison à acheter à Lalinde. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine LEPRÊTRE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485.

iad France - Lydie Marien vous propose: Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes dans un hameau périgourdin – proche Saint-Cyprien . À seulement 5 minutes des commerces, nichée au cOEur d’un paisible hameau, cette belle propriété vous offre une opportunité rare : une maison principale en pierres, typique du Périgord noir, et trois gîtes indépendants, exploités avec succès, prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale 135m2 Authentique et chaleureuse, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, chacun équipé d’un poêle à bois, pour une atmosphère conviviale en toute saison. • À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette • Potentiel d’agrandissement : la maison peut être facilement agrandie selon vos besoins. Les gîtes – tous indépendants avec terrasse privative Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) Un véritable cocon de 72 m2 environ, parfait pour un couple : • Une grande chambre, un coin salon et des pierres apparentes. • Cuisine équipée et espace repas lumineux. • Salle de bain avec douche et WC séparés. • Terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin. Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) Ce gîte spacieux d’environ 100 m2 dispose de : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. • Deux chambres confortables avec poutres apparentes. • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • Terrasse privative, vue sur la campagne, barbecue, et coin repas extérieur. Gîte 3 – Élégance rustique et confort (4 à 5 personnes) D’environ 104 m2, ce gîte séduit par ses volumes : • Deux grandes chambres • Vaste séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et espace repas. • Salle de bain avec baignoire et douche. • Terrasse ombragée, coin repas extérieur et vue dégagée. Extérieurs et équipements • Piscine de 16 x 6 m avec grand espace terrasse, plus un bassin peu profond sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier. • Assainissement aux normes, toiture en très bon état. • DPE modeste, mais typique des bâtiments en pierre périgourdine – charme et fraîcheur garantis en été. Un environnement paisible, un bien rare mêlant authenticité et potentiel, dans une région touristique prisée. Exploitable immédiatement en activité touristique ou parfait pour réunir famille & amis dans un cadre naturel enchanteur. � Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Bergerac, cette maison de style périgourdin située à Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, parfaitement orienté plein sud et bénéficiant d'une vue dominante sur les environs. Nichée dans un secteur prisé du Val de Louyre, cette maison Liorac-sur-Louyre à vendre réunit de vastes espaces, tranquillité et polyvalence, idéale tant pour une vie familiale que pour un projet d'accueil. Construite en 2006, la maison dispose d'une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'entrée débouche sur un grand séjour d'environ 60 m2, lumineux et convivial, profitant d'une excellente exposition et d'ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, séparée et bien éclairée, donne sur le jardin, s'intégrant avec aisance aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un patio connectant l'habitation principale à un studio indépendant d'environ 30 m2, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une d'environ 25 m2, offrent une flexibilité d'organisation. Deux salles de bains complètent cet étage pour un confort optimal, que ce soit pour un emploi à l'année ou pour des séjours en famille et entre amis. Les espaces extérieurs prolongent véritablement la maison, avec une piscine de 5 × 10 m, accompagnée d'une terrasse couverte d'environ 43 m2, dotée d'une cuisine d'été, d'un barbecue en pierre et de sanitaires. Ces aménagements sont conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement naturel préservé. Un garage couvert pour trois véhicules, plusieurs abris, une salle de jeux indépendante d'environ 32 m2, ainsi que de nombreuses surfaces de stationnement complètent l'ensemble, offrant de vastes possibilités d'utilisation. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison à acheter à Liorac-sur-Louyre alliant espace, calme et flexibilité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Un bien complet, garantissant une qualité de vie réelle dans un cadre privilégié. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour discuter de ce bien, nous sommes à votre disposition.

Située au bout d'une impasse dans un environnement préservé, cette belle propriété en pierre à vendre à Belves séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son ambiance paisible. La propriété, à acheter à Belves, se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, tous organisés autour d’une charmante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. La maison principale dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L’annexe attenante, parfaite pour accueillir la famille ou des amis, offre une grande chambre, une salle de bains et une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dont plusieurs variétés de cerisiers, et d’une imposante piscine. L’ensemble offre des vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre, à rénover complètement, présente un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, vous bénéficierez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, parfait pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet combinant art de vivre et rentabilité. En Dordogne, à dix minutes de l'un des plus beaux villages de France, Belves, offrant tous commerces, gare et école. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à Razac de Saussignac - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716.