Achat Maison à Beautour (44) : 2 398 annonces

A deux pas de la place Zola, dans une rue calme, laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison de caractère datant de 1910. Élevée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle avec possibilité d'extension. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine aménagée, ouverte sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville. En fond de parcelle, une dépendance de 13 m² vient compléter cet espace plein de potentiel. L'étage s'ouvre sur deux chambres. Le rez-de-chaussée dessert une salle de bains, différents espaces de rangement ainsi qu'un garage, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. Un bien rare à repenser selon vos goûts ! N'attendez plus pour nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Pelousière, venez découvrir cette agréable maison individuelle hors copropriété offrant plus de 90 m² habitables, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement type dressing. Côté pratique, le garage a été partiellement aménagé pour créer une buanderie indépendante tout en conservant un espace de stockage pour les vélos. Il est tout à fait possible de reconfigurer facilement l'ensemble en garage complet selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle verdoyante de plus de 290 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois avec store banne moderne complète parfaitement cet espace extérieur. Maison énergétiquement performante (DPE : C), offrant confort et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES - ROUTE DE SAINTE LUCE. L'agence Century 21 Doulon vous propose à la vente cette belle maison à acheter à Nantes, située dans le quartier de Doulon - Bottière. Nichée dans une impasse sécurisée, cette charmante maison de plain-pied offre 106 m² habitables (135 m² au sol). Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l'étage, un vaste espace de 43 m² (salle de jeux) avec 4 vélux permet d'envisager la création de deux ou trois grandes chambres, ainsi qu'une suite parentale. La mezzanine au-dessus du garage offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité avec les transports (lignes de bus 11, C7, tram T1), les commerces, les écoles, ainsi que la maison de quartier et la médiathèque Floresca-Guépin rendra votre quotidien pratique et agréable, tout en facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison à Nantes est à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé. À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes. Un environnement exceptionnel et confidentiel Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel. Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment : une partie constructible offrant de belles perspectives d'évolution, un accès direct à la rivière la Maine, un terrain de tennis extérieur, et une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure. Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme. A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité. Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage. A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il comprend deux suites avec grandes terrasses privatives, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et une superbe mezzanine ouverte de 44 m². La configuration permet d'envisager jusqu'à 11 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Au sous-sol, la propriété dévoile un espace bien-être d'exception, entièrement aménagé et pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Plus de 300 m² sont dédiés au confort et à la détente, avec une piscine intérieure, des vestiaires, des douches et des sanitaires, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien une dimension exclusive et résolument haut de gamme. Ce niveau intègre également l'ensemble des espaces techniques, parfaitement organisés pour faciliter l'entretien et garantir un fonctionnement optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'équipements HAUT DE GAMME et d'un entretien irréprochable : panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien confidentiel conjugue avec harmonie espace, élégance et nature, à proximité immédiate de Nantes. Une adresse unique pour une clientèle en quête de standing, de tranquillité et de potentiel. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception, Corinne Cette annonce référence 328369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit: Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie. Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc. A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc. Garage. Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides. Commerces et marché du mercredi à 450mètres. Gare SNCF en 7mn par le Tram. Lycée de secteur Clémenceau et Livet DPE C ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi: Patrice SASSIER Tel 06 82 37 17 45 p.sassier@proprietes-privees.com PRIX HAI: 522 500 euros (soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 22500 euros) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 683 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison Montbert à vendre, située dans le charmant département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Si vous envisagez un achat maison Montbert, cette propriété est idéale pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche de Nantes. Montbert est une ville appréciée pour son ambiance rurale et ses nombreux espaces verts, offrant la tranquillité tout en étant bien desservie par les transports en commun. Cette maison à étage, d'une superficie habitable de 115 m², est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine spacieux de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les menuiseries en PVC sont personnalisables en 4 coloris au choix et la toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Les façades sont dotées de débords de toit en corniches ravalées et de gouttières en zinc. De plus, pour votre confort, cette maison est équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique. Les plans intérieurs sont ajustables selon vos souhaits, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. Les options de finitions et prestations sont diverses pour un aménagement à votre image. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et dispose d'une classe énergétique A. Les garanties et assurances nécessaires sont incluses, avec un prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Le terrain a été sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence MAISONS PIERRE NANTES.

A 5 minutes de la gare de Clisson, seulement 38 minutes de Nantes, nichée à 1 petit km de St Hilaire de Clisson cette maison ravira les chercheurs d'authentique. Le rez de chaussée (130 m2)est resté simple avec sa cuisine son salon sa salle de bains et les 2 chambres. D'autres pièces type débarras sont suffisamment grandes pour faire d'autres chambres . L'originalité est au grenier. Un escalier de pierre désert 3 beaux espaces (34 - 43 -31 m2). Chacune de ses pièces possèdent de somptueuses charpentes. On peut facilement imaginer creer 2 locatifs de 50 m2 qu'à l étage Il y a un garage attenant à la maison ainsi qu'un autre à l extérieur. La nature des alentours se décline dans des vallonnements magnifiques. IMPORTANT cette maison est actuellement louée . PS Bail jusqu au 31 juillet 2027 possibilité d acquérir le bien avec le locataire déjà en place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TESSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 844 922 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 02 19 62 (réf. 605319 )

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Jade », une élégante villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée en 2005 et agrandie avec soin en 2014 puis 2021. Implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de Basse-Goulaine, en impasse, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite distribution tournée vers la nature. Dès l'entrée, des rangements intégrés accueillent vos affaires du quotidien. À gauche, un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre offre un espace de travail au calme, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint si besoin. Le coeur de « Jade » révèle alors toute sa splendeur : un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec la véranda), baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé offrant une vue dégagée. La maison, traversante, profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée. La cuisine familiale américaine, dotée de nombreux rangements, se prolonge harmonieusement par un espace repas installé sous une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble pratique. Côté nuit, « Jade » propose une organisation de plain-pied parfaitement pensée : Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable havre de tranquillité. Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent parfaire la fonctionnalité de ces espaces. À l'extérieur, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m² avec vue dégagée, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysagé, facile à vivre, permet de faire le tour de la maison et invite à profiter pleinement de cet environnement préservé. Les annexes sont généreuses : un double garage et un carport assurent stationnement et rangement en toute sérénité. Point notable : pour les amoureux d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre jardin. Le point sur les commodités : Boulangerie et commerces accessibles à 13 minutes à pied, arrêt de bus à 600 m. Un cadre de vie préservé sans être isolé. Le regard de votre spécialiste : « Coup de coeur immédiat pour 'Jade' ! Ce qui m'a conquise, c'est cet environnement rare et préservé, cette lumière naturelle exceptionnelle qui traverse la maison, et cette distribution intelligente tournée vers la nature. Les volumes généreux, la véranda chauffée qui prolonge l'espace de vie, le bureau indépendant... Tout est pensé pour une vie familiale épanouie. Un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché. » Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa. - En résumé : Surface : 186 m² habitables. Type : Villa contemporaine de plain-pied. Construction : 2005, extensions 2014 et 2021, parfait état. Pièce de vie : Vaste espace de 67 m² avec poêle à bois, coin bibliothèque, cuisine américaine. Véranda : 23 m² chauffée, espace repas supplémentaire. Espaces annexes : Arrière-cuisine, rangements intégrés. Bureau : Pièce indépendante de 9...

Bien le moins consommateur d'énergie

303 000 €

3 367 €/m²

Maison

• 4 pièces
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• 

À 13km de Beautour (44)

NOUVEAUTÉ EFFICITY LA CHEVROLIÈRE EN PLEIN COEUR DU BOURG Maison de plain pied d'environ 90m² , 3 Chambres , un Garage Le tout sur 400 m² de parcelle CONSTRUCTION DE 2023 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : TRÈS LUMINEUX -- EXPOSITION SUD - EST - Une Entrée avec un grand placard - Grande pièce de vie ( 40 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée - La pièce de vie donne sur une terrasse en bois exotique de 30m² + un Jardin Clos sans vis à vis -3 Chambres avec placards - Une Grande Salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC avec lave-mains - Un garage avec un post buanderie + 2 places de stationnement devant la maison Chauffage au sol par Pompe à chaleur sur toute la maison DPE A Volets roulants électriques et domotique AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR GARANTIE Décennale jusqu'en 2033 Proximité de tous le petits commerces du Bourg , école maternelle et primaire Ligne 312 vers Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison pleine de charme à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 1920 et agrandie dans les années 60/70, possède un cachet unique et se compose d'une surface habitable de 73 m², le tout sur un terrain de 234 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Bouguenais, cette maison à vendre offre un espace extérieur intimiste et arboré. L'intérieur de cette maison se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un puits de lumière qui apporte une luminosité naturelle. Pour garantir le confort thermique, un système de climatisation réversible a été installé en 2018, en complément des radiateurs à inertie fluide de 2017.Cette maison dispose de deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains récemment rénovée est pourvue d'un velux, tandis que les WC sont indépendants. Un cellier de 12 m² est également présent, accueillant un ballon d’eau chaude de 200L installé en avril 2025, avec des branchements pour machine à laver, ainsi qu'un garage d'environ 12 m².Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, et la taxe foncière annuelle s'élève à 736 €. En ce qui concerne l'environnement, cette maison à acheter Bouguenais est bien située : le quartier dispose de commerces de proximité tels que le Super U Express et Leclerc à Atout Sud, accessibles en 15 minutes à pied. Le parc de la Bouguenais se trouve également à proximité pour des moments de détente à l'extérieur. Les écoles maternelles et primaires se situent à seulement 100 mètres, facilitant la vie des familles. Enfin, la station de tramway Grand Ouche est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers la région nantaise.Hosman se distingue par un service innovant et transparent, avec des frais d'agence de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier intéressés peuvent nous contacter pour discuter des possibilités de collaboration.

L'office notarial DEJOIE et associés, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 38 Rue Octave Feuillet, 44000 NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans le très recherché quartier Monselet, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un grand potentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 557 m², cette maison offre 417 m² de surface principale complétée par 284 m² de surfaces annexes, réparties sur quatre niveaux. Description du bien : Sous-sol : deux espaces de 55 m² et 53 m², chaufferie, locaux techniques et sanitaires. Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant huit pièces ainsi que des sanitaires. 1er étage : palier distribuant une cuisine, des sanitaires et six pièces. 2e étage (mansardé) : six pièces, deux greniers, deux débarras, salle d’eau avec wc. Conditions de cession : Les modalités d’acquisition devront être définies en amont et transmises pour l’obtention de l’agrément dans le cadre de la procédure de vente aux enchères. Atouts clés : Emplacement premium, grande superficie foncière, double accès sur rue, fort potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.40.80.11.70. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 1 375 000 euros (honoraires de négociation inclus). Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. Réception des offres du 18/05/2026 à 16:00 au 19/05/2026 à 16:00 sur le site Immo-interactif. Annonce de l’étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020. Immo-interactif : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un bien lumineux, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère agréable à vivre, grâce à ses multiples orientations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois s'ouvre sur un espace salon face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Un garage carrelé et une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations pour profiter du soleil toute la journée. La maison à acheter à Thouaré-sur-Loire dispose également de terrasses, dont une grande à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com, en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix HAI : 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur, soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, dans un quartier calme, à proximité du futur CHU. Cette charmante maison de caractère de 107 m², idéale pour une famille, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie. L'entrée mène à un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'à une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, facilitant l'organisation quotidienne. Un garage complète les commodités de cette maison à acheter à Rezé. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une chambre/bureau, et d'un WC indépendant. Le jardin arboré avec une terrasse et une piscine ajoute une touche de détente à cet ensemble. En annexe, vous trouverez un atelier et deux serres pour vos projets. La maison est bien isolée, avec un DPE de catégorie D et un GES de catégorie B. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle facilite également l'accès à la gare SNCF et aux grands axes. Prix : 371 000 euros FAI (honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter, contactez Julien PREAU ou Lydie MORILLEAU.

À Mouzillon, dans le département de la Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose cette maison à vendre, située à seulement 500 mètres du centre et dans un environnement calme. Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) lumineuse avec conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), d'une suite parentale (comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche), ainsi que d'un bureau et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant accueillir un second bureau, trois belles chambres (dont deux avec accès au balcon) et une salle d'eau. Parmi les atouts de cette maison Mouzillon à vendre : un grand garage avec portail motorisé et grenier, un terrain entièrement clôturé, une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un DPE de classe A, attestant d'une faible consommation énergétique (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros). Le prix de vente est fixé à 414 750 euros, incluant 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Pour obtenir de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité au calme d'une impasse de Carquefou, cette maison d’architecte nichée dans un environnement boisé et préservé. Elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Cette maison de 230 m² habitable s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 76 m², avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial tourné vers une terrasse de 60 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC indépendant. Cette distribution des pièces permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2 200 m², cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un pool house pensés pour la détente. Enfin, un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien. Ce qui vous séduira : une maison contemporaine lumineuse ouverte sur un superbe extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

74 990 €

1 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• Terrain 231 m²

À 15km de Beautour (44)

À Saint-Hilaire-de-Clisson, Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose à la vente une maison Saint-Hilaire-de-Clisson à vendre, ancien corps de ferme composé de 3 bâtiments d'une surface totale d'environ 75 m². Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La mairie de Saint-Hilaire a validé le changement de destination de ces anciens bâtiments en logement lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Actuellement, ce bâtiment en pierre se compose de 3 pièces à rénover. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson est fixé à 74 990 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeur de 70 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale avec les diagnostics obligatoires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 445554. Votre projet immobilier sera garanti et sécurisé par ce professionnel.

Découvrez cette maison familiale à Gorges, Loire-Atlantique (44), proposée par Dominique CHARRON. Située dans un village paisible, à seulement 1,5 Km des commodités, cette maison à acheter à Gorges offre un grand potentiel avec sa cave de 44 m², son préau de 19 m² et son garage de 52 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau à aménager vous attend. Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1830 euros et 2520 euros. Cet ensemble immobilier est proposé à 245570 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute demande de visite virtuelle ou pour obtenir les diagnostics ainsi que la fiche commerciale, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison à vendre à Gorges et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique CHARRON, agent commercial enregistré sous le RSAC NANTES 850401662.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Colomban, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité des commodités, cette maison moderne et fonctionnelle sur un terrain viabilisé de 602 m² est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne, agrémentée d'un cellier attenant pour plus de praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces personnels agréables, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour le confort de tous. Pour garantir une qualité de vie optimale, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le tout conforme aux normes RE2025. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, de revêtements de sol, de décoration et d'aménagement intérieur est de 164 211 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée. Elle offre des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, une vaste cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de sport. La maison à acheter à HAUTE GOULAINE dispose d'une seconde aile indépendante avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour une activité indépendante ou recevoir des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec climatisation réversible et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré inclut une piscine sécurisée, un atelier et un local technique, offrant un cadre parfait pour la détente à deux pas des commerces. Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage par géothermie au sol) et un environnement privilégié, c'est une opportunité rare dans le secteur de Loire-Atlantique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente à vendre à Divatte-sur-Loire, dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et services. Si vous envisagez un achat maison Divatte-sur-Loire, cette propriété construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique. Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d’entretien, elle propose environ 87 m² habitables parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa multi-exposition. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée créent un espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse en composite et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Fonctionnelle et bien située, cette maison Divatte-sur-Loire à vendre offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs pour créer un véritable espace de vie à votre image. Prix 263 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre, idéalement située entre le rond-point de Rennes et le quartier de La Perverie, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien, réparti sur 3 niveaux, inclut un salon-séjour lumineux exposé sud donnant sur un jardin paysager, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres et deux salles d'eau. Vous serez séduit par la qualité architecturale, la luminosité et le charme de cette maison à acheter à Nantes, avec ses éléments d'époque tels que les parquets, les moulures, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. Un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement (avec la possibilité de construire un garage fermé) viennent compléter ce bien. Sa localisation, ses volumes spacieux et son jardin d'environ 300 m² bien orienté en font un choix idéal pour une installation en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2170€ et 2950€. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, en plein cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 100 m² se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg. Construite en 2016, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi une occasion unique pour un achat maison Orvault. L'entrée ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la cuisine aménagée se connectent parfaitement au jardin, créant un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, idéale pour un accès de plain-pied. À l’étage, on trouve trois autres chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace nuit confortable. De plus, la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée augmente la praticité de ce bien. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est parfait pour se détendre et profiter de repas en extérieur, avec deux terrasses pour varier les ambiances. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter cette offre. Construit selon la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services, elle représente un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à acheter à Orvault. Prix : 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Loroux-Bottereau, située à l'entrée du bourg dans un cadre calme et résidentiel. Construite en 2019, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied à ossature bois dispose d'une surface habitable d'environ 97 m² et présente une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition et son orientation Ouest/Sud-Ouest. Ce grand espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un coin salle à manger. La pièce de vie mène à une terrasse carrelée munie d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une aménagée en dressing, et d'une salle d'eau. Avec sa décoration soignée, elle possède également un garage avec portail motorisé. Offrant de très bonnes performances énergétiques et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cette maison à acheter au Loroux-Bottereau est implantée sur une parcelle clôturée de 308 m². C'est un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.