Achat Maison avec garage à Birac-sur-Trec (47200) : 261 annonces

À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 158 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l'extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m2 avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 554 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88,81 m²
• 3 chambres
• 

Birac-sur-Trec (47)

Cette maison de bourg à vendre à Birac-sur-Trec, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étend sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine de 35 m², un grand cellier, un WC, un garage ainsi qu'une cour. Le premier étage se compose d'un palier menant à trois spacieuses chambres et une salle de bain avec WC. Ce bien dispose de double vitrage, est raccordé au tout-à-l'égout, a une isolation des combles de 45 cm, un chauffage au fuel et un cumulus pour l'eau chaude. Classe énergie D - Réf : 2129. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06 75 71 65 74. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette belle maison en pierre à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour un achat de maison Clairac. Située à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un accès direct au Lot. Elle est habitable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger entièrement rénovée, d'un salon avec insert, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC, un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. De plus, un garage et un pigeonnier aménageable en dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, appréciez un magnifique terrain plat et arboré de 4470m2, avec terrasse, piscine creusée et accès au Lot via ponton. Cette maison Clairac à vendre mérite d'être visitée sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine ? Cette maison à vendre est idéalement située et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une nouvelle porte. Le salon/salle à manger de 41,7 m2 est doté d'un poêle à bois moderne, de carrelage, et d'une électricité mise aux normes, offrant un accès à la terrasse couverte avec une vue dégagée. La cuisine de 16,7 m2, entièrement équipée et aménagée, comporte un superbe îlot central avec de nombreux rangements et un plan de travail haut de gamme, ainsi qu'une porte-fenêtre menant à la terrasse. Un bureau de 9 m2 avec carrelage, une buanderie de 2 m2 où il est possible d'installer un toilette, et deux chambres de 14,9 m2 et 12,95 m2 complètent le rez-de-chaussée. La salle de bains modernisée de 9,5 m2 est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Au premier étage, la chambre de 24,4 m2 avec parquet au sol offre trois fenêtres avec une superbe vue campagnarde, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche de 6 m2. Un grand sous-sol de 40 m2, accessible par l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un double garage de 50 m2 avec accès à la maison viennent compléter cette propriété. Vous disposerez également d'un studio indépendant avec séjour de 33,8 m2, salle de douche, et terrasse. La propriété s'étend sur environ 3 000 m2 de terrain entièrement clos, offrant la possibilité de créer une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire). La commune est déjà raccordée à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Puysserampion.

Coup de cœur pour cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de maître en U, dont les fondations remontent au XIIIe siècle. Rénovée au fil du temps (toiture, menuiseries, électricité, etc.), elle séduira les passionnés de nature et de belles pierres. Avec deux niveaux de 300 m² chacun, elle dispose aussi d'une cave. Une partie de 130 m² a été entièrement rénovée, tandis que l'autre, nécessitant des travaux de second œuvre, offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande famille, gîtes ou réceptions. À l'extérieur, un parc arboré de 8500 m² avec une dépendance de type pigeonnier, un abri pour voiture et un accès direct à la Garonne complètent cet ensemble. Cette maison à acheter à Tonneins est à visiter sans tarder!

Découvrez cette maison à acheter à Puch-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne grange a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La maison comprend trois chambres avec rangements, une salle de douche, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un garage spacieux, le tout de plain-pied. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec double vitrage, poêle à bois et pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, profitez de plus d'un hectare de terrain arboré avec deux grandes terrasses, dont une couverte, un cerisier magnifique et des vues imprenables sur la campagne. De plus, l'accès à l'autoroute est facile, à seulement 5 minutes, et Bordeaux et Toulouse se trouvent à 1h20. Une belle opportunité pour une vente maison Puch-d'Agenais, idéale en résidence principale ou secondaire.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette splendide maison bourgeoise, située à proximité du centre-ville de Marmande 47200. Parfaite pour les familles, elle combine charme et modernité au sein d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine dinatoire. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing et une salle de bains vous attendent, le parquet ancien apportant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine de 9m x 4m, ainsi que d'un jardin arboré avec diverses essences. De plus, un séchoir de 300 m2 est disponible pour accueillir vos véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement la consommation d'électricité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison 3 chambres idéale pour une famille ou un projet de vie. Belle pièce de vie avec cuisine équipée. Garage et cellier pour plus de confort au quotidien. Terrain de 1200m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 137408 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Clairac à vendre, une belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur le Lot. En rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical comprenant une entrée, une salle d'attente, un bureau avec point d'eau et WC. Au premier étage, un pallier dessert un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette propriété dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage en aluminium et du tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un garage avec portail électrique et de la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires sur les deux niveaux supérieurs, d'une cave, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clairac située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

3 personnes déjà intéressées

85 600 €

78 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 1 100 m²
• 6 chambres

À 19km de Birac-sur-Trec (47)

À Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre, riche d'histoire, se trouve au sein d'un village offrant toutes les commodités nécessaires, notamment commerces et écoles. Idéalement située à seulement une heure de Bordeaux et une heure et demie de Toulouse, cette bâtisse du 19ème siècle offre 1100 m2 à restaurer, avec un fort potentiel pour réaliser divers projets tels que des gîtes, des chambres d'hôtes ou des appartements locatifs. Ce bien est relié au tout à l'égout, à l'électricité et à l'eau. Pour un achat maison Meilhan-sur-Garonne, n'hésitez pas à visiter notre site www.martine-immo.fr ou à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison Marmande. Située dans un cadre tranquille, elle bénéficie d'un grand potentiel pour une résidence principale ou comme projet d'investissement. La maison principale de plain-pied, d'une superficie de 140 m2, comprend un séjour lumineux de 40 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage attenant, ainsi que des menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est au fioul et des rafraîchissements sont à prévoir selon vos goûts. De plus, deux appartements T2 de 36 m2, entièrement rénovés en 2006 avec double vitrage PVC et chauffage électrique, sont inclus, dont l'un est actuellement loué 500 EUR charges comprises. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 632 m2, avec une dépendance de type séchoir non attenante de 65 m2. La propriété dispose également d'une mini-station d'épuration pour l'assainissement. Les frais sont à la charge du vendeur. EXCLUSIVITE MARTINE IMMO. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte au coeur de Miramont-de-Guyenne, offrant un subtil équilibre entre cadre de vie élégant, volumes généreux et potentiel professionnel. Répartie sur environ 200 m2, cette propriété unique mêle confort contemporain, agencement sur mesure et mobilier d'architecte, conférant une atmosphère moderne et raffinée. Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser confort et esthétique. Rez de chaussée : espace professionnel et dépendances Le rez-de-chaussée accueille : une entrée spacieuse, un magasin avec deux bureaux attenants, des sanitaires, un garage, et une cour privative. Idéal pour une activité libérale, un commerce, un atelier ou pour générer des revenus complémentaires. 1er étage : vaste espace de vie et terrasse exceptionnelle Un couloir dessert un superbe séjour lumineux d'environ 40 m2, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible en plein centre-ville. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend : 2 chambres, dont une suite de plus de 25 m2 avec grand dressing, donnant à la fois sur la terrasse et sur le balcon avant. Un agencement rare, pensé pour offrir intimité, luminosité et fonctionnalité. N'attendez plus, venez visiter! Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pardoux-du-Breuil, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien polyvalent peut servir de maison d'habitation, d'emplacement commercial, ou encore de bureaux. Avec ses 180m2 habitables, l'intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un WC, d'un coin cuisine et d'un séjour lumineux de 38m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, ainsi que deux chambres, un dressing et un bureau. Le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, cette maison Saint-Pardoux-du-Breuil à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement privatif, d'un garage de 23m2, d'une grande terrasse et d'un jardin de 300m2. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, consultez le site de l'agence MARTINE IMMO : www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier très calme et à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison des années 70 entièrement rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un grand garage non attenant, d'une piscine avec volet roulant ainsi que d'un puits. Grâce à une isolation par l'extérieur, la consommation de chauffage est optimisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Marmande et pour organiser une visite, contactez l'agence Martine-immo dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa de qualité représente un compromis idéal entre la vie citadine et le plaisir d’une maison indépendante, agrémentée d'un magnifique parc arboré. Avec 158 m2 habitables, elle comprend un porche menant à une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux de 47 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage spacieux de plus de 100 m2. À l'extérieur, le parc joliment arboré et entièrement clos de 3370 m2 vous permettra de profiter d'un cadre privilégié. Equipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage fioul, cette maison à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer.

Sauvetat du dropt, Maison en pierre offrant : cuisine ouverte sur salon/séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, deux chambres. Garage, jardinet. Sauvetat du Dropt, Stone house offering: kitchen opening onto living room, shower room with toilet. Upstairs: landing, two bedrooms. Garage, small garden. Honoraires à charge acquéreur : 8.11% . Prix hors honoraires : 111000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété agricole à rénover avec pigeonnier et granges La maison principale, Galerie/terrasse couverte (21,5 m2) donnant sur la cour. La cuisine (15,4 m2). La salle à manger/salon avec cheminée (27,4 m2) et fenêtres donnant sur le jardin à l'avant. Un couloir avec les toilettes. Une première chambre (12,3 m2). Une deuxième chambre (9,5 m2). La salle de bains (5,3 m2) avec douche et lavabo. Attenant à la maison principale, l'appartement indépendant à rénover : Le séjour avec cuisine (11,7 m2). La chambre (10,1 m2). La salle d'eau avec WC et lavabo (5,1 m2). À l'opposé, la chaufferie/remise. La chaufferie avec sa chaudière au fioul et sa cuve, accès au grenier. Sur le côté de la maison : Le pigeonnier Un très beau pigeonnier en pierre avec ses 3 niveaux, tous en bon état, un joli jardin autour, la petite porte en bois donne accès au pigeonnier, une échelle mène au 1er et au 2ème étage, le plancher en bois doit être remplacé. Chaque niveau mesure environ 15,2 m2. Devant la propriété, face à la cour : La grange : La grange a été construite vers 1930/40 en pierre de la région (24 x 14,7 m2 = 350 m2). Autrefois, elle servait d'étable et de grenier à foin, mais vous pouvez désormais l'utiliser comme bon vous semble. Également un grand garage et attenante une ancienne cave à vin avec ses foudres et futs (50 m2 + 80 m2). Les anciennes porcheries (32 m2) sont encore en bon état avec des murs en pierre et un toit recouvert de tuiles canal. La propriété couvre environ 1,1 ha de terrain autour des bâtiments sans voisin proche. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de beaux arbres de chaque côté.

À seulement 4 km de Marmande, au coeur d'un village dynamique disposant de tous les commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison chaleureuse, prête à accueillir une famille sans nécessiter de travaux. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois, offrant un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée, avec four, plaques de cuisson au gaz et hotte neufs, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, lumineux et agréable, s'ouvre sur une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La maison dispose de quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et rangements. Des salles d'eau ainsi que des toilettes complètent l'ensemble, garantissant praticité au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une grande cave ainsi que d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une terrasse agréable, un kiosque et deux garages viennent compléter ce bien, apportant confort et fonctionnalité. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! - 270 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - DPE : Consommation C (124) GES C (14) Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de construction traditionnelle est érigée sur un terrain de 5 hectares, en partie boisé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de bains supplémentaire et des WC. Le sous-sol accueille une chambre avec salle d'eau, une cave, une chaufferie-buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Tonneins offre un cadre de vie sans vis-à-vis, avec climatisation réversible et menuiseries en PVC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance-atelier de 153 m2 avec accès indépendant et d'une piscine de 14x6 à rénover. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans une rue paisible, cette maison de plain-pied est idéale pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Elle comprend un salon, une chambre, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une cour avec un grand garage non attenant. Bien qu'elle nécessite quelques travaux d'intérieur, sa proximité avec les commodités (grande surface, boulangerie et centre-ville) en fait un bien attractif. Pour une vente de maison à Marmande, venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Couthures-sur-Garonne, située au cœur du village dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de village, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie prisé et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes, notamment ses espaces de vie généreux. En rez-de-chaussée, un superbe espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon/salle à manger avec une belle cheminée d'angle, et une grande cuisine de plus de 21 m² communicante avec la salle à manger. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres allant de 16 à 24 m². À l'extérieur, un jardin de type patio, arboré et à l'abri des regards, ainsi qu'un balcon ensoleillé de plus de 8 m² attenants à la première chambre. Ce bien dispose également d'un très grand garage, idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe, ainsi qu'un stationnement extérieur fermé. Sa situation centrale permet un accès facile à Marmande, Meilhan sur Garonne ou Sainte Bazeille. À noter cependant, que bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront nécessaires pour en révéler tout le potentiel. Classée F (DPE), des travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation, seront à envisager, avec possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul, les combles ont été isolées avec de la laine soufflée en 2019, et la couverture ainsi que la charpente ont été révisées en 2014. Bien que situés dans une zone inondable, cette maison n'a pas été touchée par les trois dernières inondations. Ce bien est idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement avec valorisation après travaux.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un quartier calme de Tonneins, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités. Ce bien comprend une entrée, un salon/séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 533 m² avec terrasse et abris. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, ainsi que par un système électrique, et le tout à l'égout est disponible. Actuellement, ce bien est loué par des locataires sérieux pour un montant de 570 EUR par mois. Ne manquez pas cette vente maison Tonneins qui pourrait devenir votre futur chez-vous dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Saint-Pardoux-du-Breuil : maison de 6 pièces (132 m²) en vente Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Saint-Pardoux-du-Breuil (47200) avec une surface de 132 m² et de 925 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Marmande), bibliothèque et commerces. Autoroute A62 accessible à 7 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 274 000 €. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Birac-sur-Trec (47)

Découvrez cette maison moderne à vendre à Miramont-de-Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique avec télécommande, sur un terrain d'environ 2 635 m2 entièrement clos. Cette spacieuse maison offre un grand espace de vie lumineux, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (72 m2). Trois grandes baies vitrées agrémentent la pièce, apportant une belle luminosité grâce à la hauteur sous plafond. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Côté extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter du jardin et d'une vue apaisante sur le bois de chênes. La propriété inclut également un espace buanderie/chaufferie avec garage. Pour un achat maison à Miramont-de-Guyenne, cet emplacement est idéal, alliant confort moderne et cadre naturel.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres

À 8km de Birac-sur-Trec (47)

À proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Marmande. D'environ 104 m² habitables et très bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de décoration pour la personnaliser à votre goût. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol semi-enterré de 101 m² offre un garage, une buanderie et divers espaces à usage de dépendance. Équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière de 2025), de double vitrage, d'une électricité conforme et du tout-à-l'égout. Cette villa de construction traditionnelle constitue une très bonne base pour votre projet. Les classes énergétiques sont en cours de confirmation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole au 06 75 71 65 74, Réf : 2127. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine.