Achat Maison à Birac-sur-Trec (47) avec piscine : 134 annonces

Prix au m² le plus bas

173 000 €

1 331 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Birac-sur-Trec (47)

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Birac-sur-Trec, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Birac-sur-Trec, d'une superficie de 130m², est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant. La propriété s'étend sur un grand terrain de 1555m², offrant un espace extérieur généreux permettant d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante de 15m², un lumineux séjour/salle à manger/bar de 48m², ainsi qu'une véranda de 24m², parfaite pour accueillir vos proches. À l'étage, trois chambres (18m², 15m² et 12m²) vous attendent, garantissant un espace nuit confortable et paisible. De plus, une salle de bain et deux WC complètent l'aménagement intérieur pour un confort optimal. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure, elle possède un potentiel et une authenticité indéniables. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix personnalisé et chaleureux. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs assure un confort agréable en toutes saisons. Avec un grand parking pouvant accueillir 2 véhicules, la propriété offre également une solution de stationnement pratique. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre commercial de Virazeil, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces et les commodités. Cette maison à vendre à Birac-sur-Trec représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de tranquillité, ainsi que pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. Ne tardez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de cachet.

À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 158 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l'extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m2 avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Coup de cœur du secteur

263 750 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Birac-sur-Trec (47)

À la recherche d'un achat maison Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette maison en pierre de style girondine, offrant 240m2 habitables en pleine campagne de Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, un vaste espace mansardé de 65m2 au sol avec un WC et un point d'eau déjà installés. Le terrain de 7300 m2 abrite un séchoir de 200m2, une piscine de 10x5 mètres et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, chaque coin étant équipé d'un point d'eau alimenté par un puits. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre dispose de double vitrage et d'un chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Si la campagne vous attire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Puymiclan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'exception, située au calme en pleine campagne. Avec 340 m² habitables sur un parc paysager d'environ 1 hectare, cette propriété rare offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie idyllique. La maison principale de 340 m² se compose de : - Un hall d'entrée spacieux de 14 m² avec des matériaux nobles, - Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse de 57 m², parfaite pour recevoir, - Un salon chaleureux, - Un bureau de 40 m², idéal pour le télétravail, - Un cellier fonctionnel, - Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une superbe suite parentale avec dressing, - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, - Des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative, - Une salle de bain indépendante, WC séparé, - Une salle de cinéma professionnelle, pour des soirées inoubliables. Cette vente maison à Puymiclan inclut également une maison d'invités indépendante, parfaite pour accueillir famille ou amis, composée d'un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'un garage. La propriété dispose d'un pool house provençal et d'une sublime piscine miroir de 15 x 8,5 mètres, entourée d'une immense terrasse ensoleillée. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage par géothermie, de chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de poêles à granulés et climatisation réversible dans les bâtiments secondaires. Cette maison à acheter à Puymiclan est vraiment exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, en harmonie avec la nature. Idéale pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

À vendre, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, proche du centre de Marmande, cette maison d'architecte soigneusement conçue vous attend. Idéalement située, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un parc apaisant. Cette maison à acheter à Marmande vous séduira par son espace généreux et son confort. Vous bénéficierez de nombreuses prestations appréciées telles que le chauffage central, un garage, un puits et des extérieurs verdoyants et intimes. Le vaste séjour s'ouvre sur la piscine, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, et vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'élégance de cette maison à vendre à Marmande en fait un lieu privilégié, idéal pour profiter d'une douceur de vivre incomparable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce, référence 285703, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hélène Rabit Pestka (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024, Score DPE : 120 kWhEP/m²/an, Score GES : 18 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité MARBOUTIN ! Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette maison à vendre de plain-pied s'étend sur 185 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2, intégrant un salon/séjour et une cuisine équipée ouverte. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une véranda de 20 m2, climatisée et offrant un accès à la piscine au sel de 6x4. Un couloir mène à quatre chambres, dont trois avec placards et une disposant d'une salle d'eau. Un bureau, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace. Ce bien comprend également un cellier, un garage avec portail automatique, un carport, un cabanon de jardin et un puits. Le système de chauffage est assuré par le sol par aérothermie, et la maison est dotée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, ainsi que d'une microstation pour l'assainissement. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1745 m2, avec un portail électrique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marmande dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Implantée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété équestre offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et fonctionnalité.La maison principale développe environ 173 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente.Les extérieurs s'étendent sur près de 2 hectares entièrement clôturés, comprenant deux garages, une mare d'ornement et un puits. Une dépendance équestre complète l'ensemble avec quatre box à chevaux, un espace de stockage pour paille et foin, ainsi qu'un garage / atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.La propriété bénéficie également de panneaux solaires, dont la production d'électricité est revendue, générant environ 700 € par an, et d'un mode de chauffage économique par chaudière à pellets.Un bien complet et harmonieux, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de vie au calme, à l'abri de toute nuisance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 114 m², comprenant un garage, des terrasses et une piscine. La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, et d'une cuisine entièrement aménagée avec cellier attenant. Vous trouverez également une salle de douche moderne et trois chambres confortables. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'une seconde terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 1350 m². Située dans un quartier calme à proximité des commerces, cette maison à vendre à Puysserampion est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Alan Dereux vous propose : Demeure d’exception avec résidence d’invités de standing à Marmande, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette propriété unique de 357,80 m² habitables, entièrement rénovée, se situe sur les hauteurs les plus recherchées de Marmande, offrant confort, espace et intimité rares. La maison à acheter à Marmande se distingue par ses volumes majestueux, ses équipements haut de gamme et une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété comprend deux habitations distinctes :- Maison principale (T5) : pièces de réception généreuses. - Appartement indépendant (T3, environ 75 m²) : idéal pour une famille multigénérationnelle ou une activité de bureau, avec un fort potentiel de revenu locatif.Atouts majeurs :- Salon/Séjour monumental de 100 m², lumineux et traversant.- Piscine de 14 x 4 m avec traitement automatisé.- Vaste terrasse de 200 m² avec pool house équipé (Jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été).- Deux cuisines haut de gamme et deux suites parentales avec dressing et salle d’eau.- Sous-sol XXL de 500 m² pouvant accueillir des véhicules et incluant une cave à vin.- Technologie domotique, éclairage intelligent et vidéosurveillance.- Terrain paysagé de 4 064 m², entièrement clos avec portails motorisés.- Classe énergétique exceptionnelle : DPE B / GES A, aucun travaux à prévoir.Emplacement calme, voisinage de standing, accès rapide aux commodités. Un bien unique en vente à Marmande, avec des volumes rares et une rénovation de qualité irréprochable. Pour un achat maison à Marmande, contactez-moi pour une visite virtuelle ou privée !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier très calme et à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison des années 70 entièrement rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un grand garage non attenant, d'une piscine avec volet roulant ainsi que d'un puits. Grâce à une isolation par l'extérieur, la consommation de chauffage est optimisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Marmande et pour organiser une visite, contactez l'agence Martine-immo dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 480m2 à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une salle à manger spacieuse de 65m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle de jeux, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 4 WC. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine principale. L'ensemble est doté de double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au fioul associé à une pompe à chaleur. Le parc de 3500m2, agrémenté d'arbres, vous permettra de profiter du climat ensoleillé du sud-ouest, notamment autour de la piscine de 12x8m, à l'abri des regards. Une terrasse couverte avec douche, WC, évier et barbecue rendra vos soirées d'été encore plus plaisantes. De plus, le séchoir de 77m2, en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine Immo pour plus de renseignements et organiser une visite.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : **Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille**. Située à Guérin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre de 142m² sur un terrain de 4607m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes. **Avantages :** - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à acheter à Guérin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante maison de 128m² avec piscine chauffée sur grand terrain à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'une propriété paisible à Sainte-Bazeille ? Cette maison de 128m², sur un terrain de 2084m², est une occasion idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. **Composition actuelle de la maison** : Espace jour : Vaste séjour avec cuisine ouverte sur 50m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 35m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier, un WC, un double garage, une cave, et un bureau, idéal pour le télétravail. La grande terrasse donne sur un jardin accueillant une piscine chauffée. Espace nuit : 2 chambres, un WC, une salle de bain/douche en rez-de-chaussée, ainsi qu'un premier étage non aménagé, avec la possibilité de créer au moins 2 chambres et une salle d'eau. Des devis sont disponibles. En plus, cette maison offre le confort moderne avec la fibre, une VMC, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs. Son emplacement est parfait, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison à acheter à Sainte-Bazeille est véritablement un havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle et envisager un nouveau mode de vie en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Birac-sur-Trec (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

211 000 €

805 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Birac-sur-Trec (47)

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

iad France - Tessie Bin vous propose en vente une authentique maison en pierre avec gîte et piscine située à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Implantée sur les hauteurs du Marmandais, cette maison Beaupuy à vendre se compose de 7 pièces et dispose d'une surface habitable de 289 m², le tout sur un terrain arboré de 14 509 m², garantissant calme, espace et une vue dégagée incomparable. La maison principale, avec ses volumes généreux et son charme authentique, comprend une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de 3 chambres, 1 salle d'eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'étage, un espace supplémentaire est à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, suite…). À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et de la vue dominante. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 16 x 7 mètres, idéale pour les jours de chaleur. Un atout considérable de cette propriété est le gîte tout confort qui propose une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres et une salle d'eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d'environ 13 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une maison à acheter à Beaupuy qui combine le charme de la pierre, de vastes espaces, un potentiel d'aménagement et une rentabilité locative dans un cadre naturel très recherché.

À seulement 8 km du centre-ville de Marmande et de la gare, venez découvrir cette propriété à la campagne qui allie espace et bien-être. Cette maison en pierre et brique rénovée de 285 m2, dont 150 m2 de plain-pied, est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ainsi que des amis, grâce à ses 6 chambres, son bureau et divers autres espaces. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres de toit électriques et d'un aspirateur centralisé. Le parc de 7 000 m2, entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, d'un portail motorisé, de 2 puits, d'une piscine de 8x4 et d'un jacuzzi 5 places installés en 2023. Si vous êtes à la recherche d'un espace pour stocker des véhicules ou du matériel, cette propriété Marmande à vendre dispose également d'une grange de 200 m2 et d'un ancien séchoir agricole de 140 m2. Le prix de 465 000 euros inclut les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : Consommation B (80), GES A (2). Pour toute demande concernant l'achat propriété Marmande, contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier au 07 71 80 02 62.

iad France - Matthias Bellon vous présente une maison à vendre à Tombebœuf, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette belle propriété de 144 m², située sur un terrain de 3 583 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et loisirs. Cette maison combine confort, espace et tranquillité. Vous découvrirez un jardin paysagé agrémenté d’arbres fruitiers et d'une piscine protégée par un dôme, parfaite pour des moments de détente. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un garage. À l'intérieur, vous serez charmé par la luminosité des pièces. Le rez-de-jardin comprend une véranda, une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une véranda ouverte sur le jardin. La maison est équipée de climatisation réversible, de volets roulants et de menuiseries bois en double vitrage partiel. Des travaux d'embellissement pourront personnaliser les lieux selon vos goûts et révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Tombebœuf. C'est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de nature ou pour une résidence secondaire tranquille, tout en restant à quelques minutes des commodités. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité MARBOUTIN !!! À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison Marmande à vendre, spacieuse et familiale de 200m2. Cette propriété comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un dressing, ainsi que 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un WC, une terrasse couverte, une piscine et un atelier. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à bois dans le salon et de climatisation réversible dans les chambres. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 982m2, idéal pour un achat maison Marmande.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Sauvetat-du-Dropt, située dans une impasse paisible, à proximité des commerces et animations d'Eymet, à seulement 6 minutes. Cette maison de 145 m² offre un étage d'environ 70 m² avec un grand espace de vie de 50 m², comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, véritable cœur convivial de la maison. Ce niveau abrite également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée est conçu pour le bien-être, avec une vaste pièce de 23 m² à personnaliser selon vos envies (bureau, salon, ludothèque, etc.), une chambre cabine et une suite parentale complète. De nombreux rangements, un accès direct à la terrasse et à la piscine viennent compléter cet étage. L'extérieur est un véritable atout : terrasse idéale pour les repas en plein air, piscine pour les journées ensoleillées, garage avec espace atelier et une grande place de stationnement. Cette maison à acheter à La Sauvetat-du-Dropt offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Sauvetat-du-Dropt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

A MARMANDE Maison pleine de charme fonctionnelle et lumineuse quartier Lagassat. Idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec le coeur de ville. Édifiée sur un terrain de 463 m² : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un pièce de vie avec accès au jardin - Une salle à manger - Une chambre spacieuse - Un WC séparée avec douche À L'ÉTAGE : - Trois chambres confortables - Une salle de bain contemporaine - Un WC séparé suspendu EXTERIEURS : Profitez d'un joli jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. LES PLUS : - Une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été - Une dépendance extérieure offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.) - Chauffage central au gaz - Double vitrage pvc et volets roulants électrique - Deux WC Le bien n'est pas situé en zone inondable. N'hésitez plus pour la visite. Laure Labardin à votre service 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.926839

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: A 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, RARE - superbe Maison contemporaine aux beaux volumes - 4 chambres- piscine- jardin paysagé - double garage A Beaupuy, 10 minutes de la gare et du centre ville de Marmande sur les coteaux, en zone non inondable : belle contemporaine aux prestations nombreuses de 167 m² : elle dispose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 67 m², pièce centrale et conviviale , la cuisine ouverte offre un espace très fonctionnel , ce séjour exposé sud est prolongé par une première terrasse couverte, offrant ainsi un esprit 'dedans-dehors' grâce aux larges baies vitrées. Deux espaces 'nuit' distincts s'articulent autour de la pièce de vie : une suite parentale (chambre - dressing- salle d'eau) constitue le premier espace, le second est composé de 3 chambres (dont deux ouvertes sur la terrasse) et d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'une belle piscine, en contrebas de la première terrasse. De nombreuses prestations contribuent au confort quotidien : aspiration centralisée-pompe à chaleur- chauffage au sol- volets électriques -recharges pour véhicules électriques-fibre- tout à l'égout, et un grand sous-sol composé d'un double garage Jardin arboré et clos (portail électrique avec visio) de 3500 m² Cette maison est idéalement placée au calme sans être isolée, à proximité des écoles, ramassage scolaire, et toutes commodités. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alan Dereux vous propose à la vente une maison familiale de 5 chambres avec piscine située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre a été conçue pour que chaque membre de la famille puisse y trouver sa place. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36m², où la cuisine séparée avec son espace buanderie facilite votre quotidien. La piscine, à découvrir depuis la fenêtre, est nichée sur un terrain de 820m². Avec ses 167m², cette maison allie l'authenticité d'une construction traditionnelle au confort moderne, répartie sur quatre demi-niveaux pour garantir une indépendance remarquable à chacun. - Au dernier niveau, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, créant ainsi un véritable refuge. - Au troisième niveau, trois chambres spacieuses partagent une salle de bains et un WC séparé, parfait pour une vie de famille. - Le deuxième niveau est dédié à l'espace de vie, incluant une entrée fonctionnelle, un salon-salle à manger en L baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée avec buanderie. - Le premier niveau propose une cinquième chambre modulable (salle de sport, atelier ou chambre d'amis), un bureau idéal pour le télétravail, une douche, et un accès direct au garage. Le parking privatif sécurise vos véhicules, tandis que l'interphone renforce votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air-air est présent dans toutes les pièces, et le portail automatique est protégé par un code. Les volets roulants centralisés ajoutent un confort supplémentaire. Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouvelle vie.Marmande, avec ses commerces et ses écoles à proximité, offre un cadre de vie idéal, privilégiant la tranquillité dans un quartier résidentiel. Vos enfants pourront s'épanouir dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre. Pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Marmande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Beaupuy, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du lac et de tous les commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable et sa luminosité. À l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces. Vous profiterez d'un vaste espace de vie comprenant un salon de 20.56 m² et une salle à manger de 14.77 m², tous deux lumineux grâce à des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante de 9.03 m², équipée de plaques et d'un four, est parfaitement fonctionnelle. Le coin nuit offre trois chambres confortables (11.78, 10.17 et 9.79 m²), toutes dotées de parquet, de fenêtres à double vitrage et de placards intégrés pour un maximum de rangement. La salle d'eau, moderne, dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et des arrivées d'eau pour votre machine à laver. Un WC séparé complète ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec une piscine privative et une grande terrasse de 45 m², idéale pour recevoir, avec possibilité d'ajouter une véranda. Le jardin est clôturé et arboré, garantissant tranquillité et intimité. Côté stationnement, un garage de 19 m² ainsi qu'un carport spacieux sont à votre disposition. Cette maison de qualité, également équipée de la fibre optique, n'attend plus que vous. N'hésitez pas à visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO au 0766341573 ou par e-mail à pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 988782686.

47350 CAMBES -LOT ET GARONNE -MAISON DE MAITRE - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - 245.0m² - AVEC PISCINE COUVERTE SUR 25 000 M² de TERRAIN. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété. Et si votre rêve était là, cette magnifique demeure, un grand terain pour les chevaux, des arbres fruitiers, une piscine couverte. A 10mn du charmant village d'Eymet en Dordogne, à 13 km de la gare de Marmande, et 1 h00 d'autoroute pour se rendre à Bordeaux. La maison s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Conçue de façon fonctionnelle avec ses nombreuses chambres et salles d'eau,son séjour double, et ses terrasses. Les points forts de ce bien sont nombreux : DPE classé C, PAC pour un confort optimal, une piscine couverte 12*5, 2 terrasses, un jardin aboré, une palmeraie, un grand garage. On aime : Les volumes des pièces, l'agencement fonctionnel, la cheminée pour les soirées d'hiver. les terrasses, la piscine, le calme, aucun vis à vis sans être isolée.Elle coche toutes les cases. Prévoir un rafraichissement pour la mettre à votre goût. Viste virtuelle 360 ° sur demande. Contactez-moi Fabienne Lepelley Consultante eficity dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité à saisir pour un achat maison à CALONGES, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. À moins de 15 minutes de Casteljaloux et de la gare de Tonneins, et à une heure de Bordeaux, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses 205 m² de qualité, classée en B et A, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m², parfaite pour rece­voir, et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace extérieur. La maison comprend trois chambres, chacune avec placard, et des salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22 m². Un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) est également présent, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif, avec les Thermes de Casteljaloux à seulement 15 minutes. À l'extérieur, la piscine couverte, le jacuzzi et le coin barbecue sont nichés dans un cadre paysager de 2200 m², offrant un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.945741.