Achat Maison à Birac-sur-Trec (47) pas cher / petit prix : 397 annonces

Découvrez cette maison de bourg à vendre à BIRAC SUR TREC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger/salon/cuisine, d'un wc, d'un cellier, d'un garage et d'un petit extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le tout est cadastré 000 D 928, pour une surface totale de 00 ha 02 a 00 ca. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8 %. Le prix hors honoraires est de 127778 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

173 000 €

1 331 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Birac-sur-Trec (47)

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Birac-sur-Trec, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Birac-sur-Trec, d'une superficie de 130m², est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant. La propriété s'étend sur un grand terrain de 1555m², offrant un espace extérieur généreux permettant d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante de 15m², un lumineux séjour/salle à manger/bar de 48m², ainsi qu'une véranda de 24m², parfaite pour accueillir vos proches. À l'étage, trois chambres (18m², 15m² et 12m²) vous attendent, garantissant un espace nuit confortable et paisible. De plus, une salle de bain et deux WC complètent l'aménagement intérieur pour un confort optimal. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure, elle possède un potentiel et une authenticité indéniables. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix personnalisé et chaleureux. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs assure un confort agréable en toutes saisons. Avec un grand parking pouvant accueillir 2 véhicules, la propriété offre également une solution de stationnement pratique. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre commercial de Virazeil, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces et les commodités. Cette maison à vendre à Birac-sur-Trec représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de tranquillité, ainsi que pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. Ne tardez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de cachet.

Cette maison de bourg à vendre à Birac-sur-Trec, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étend sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine de 35 m², un grand cellier, un WC, un garage ainsi qu'une cour. Le premier étage se compose d'un palier menant à trois spacieuses chambres et une salle de bain avec WC. Ce bien dispose de double vitrage, est raccordé au tout-à-l'égout, a une isolation des combles de 45 cm, un chauffage au fuel et un cumulus pour l'eau chaude. Classe énergie D - Réf : 2129. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06 75 71 65 74. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 039 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Birac-sur-Trec (47)

À vendre, une maison située à Saint Pardoux Isaac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un cadre agréable, cette propriété dispose d'un environnement arboré agrémenté d'un ruisseau, d'une petite cascade et d'un ancien lavoir. Cette maison à acheter à Saint Pardoux Isaac se compose de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage, ainsi que d'une cuisine et d'un séjour en rez-de-chaussée. La toiture a été récemment refaite et le chauffage fonctionne par des radiateurs électriques. L'ensemble est équipé de double vitrage. Deux terrasses couvertes offrent des possibilités d'agrandissement, le terrain étant situé en zone constructible. L'assainissement individuel nécessite une remise à niveau, mais cette maison peut être habitée telle quelle, vous permettant ainsi d'envisager des travaux d'extension sans contrainte. N'attendez plus pour visiter cette maison à Saint Pardoux Isaac, qui vous est proposée par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison ST PARDOUX ISAAC, située dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, à proximité immédiate des commerces. Ce pavillon de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une véranda donnant sur un jardin clos et arboré avec puits. Un garage et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble. Pour une potentielle personnalisation, une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison à vendre à STE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette propriété récemment rénovée se situe au calme, au sein d'une impasse. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et un wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez également son jardin agréable, son garage et sa place de stationnement. Équipée de chauffage au gaz et de double vitrage, cette maison à acheter à STE BAZEILLE est idéale pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 125000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Je suis Jérôme Boisseau, conseiller immobilier SAFTI, et je vous accompagne dans votre projet d'achat maison Gontaud-de-Nogaret. Située à Gontaud-de-Nogaret (47400) dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement agréable, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. À proximité des écoles, crèches et divers commerces tels que boulangeries et pharmacies, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clôturé de 800 m², agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda, offrant de multiples espaces de détente. Le stationnement est facile grâce aux places de parking extérieures et à un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, cette maison de 154 m², répartis sur 7 pièces dont 4 chambres, présente un agencement spacieux et fonctionnel. Elle comprend une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des placards intégrés et des menuiseries en double vitrage. De plus, l'aménagement du sous-sol de 154 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et peut être envisagé pour un revenu locatif. Ce bien est idéal pour une famille, un investisseur ou un artisan. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Boisseau, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

À vendre, maison située au cœur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville permet un accès facile à pied aux commerces, services et écoles. Elle comprend une entrée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Un grenier vient compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 12%. Le prix hors honoraires est de 52 680 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le site web approprié.

À TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison de maître de 170 m² à vendre. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin et contempler la Garonne, offrant une vue imprenable. Votre journée commence sur une note positive et se termine par des couchers de soleil dignes d'une carte postale. Cette maison dispose de beaux volumes, incluant une cuisine lumineuse, un séjour spacieux de 52 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grenier aménageable et une cave. Construite en 1830, elle possède un charme indéniable et nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Outre une terrasse, vous profiterez d'un jardin intime de 207 m² avec puits, ainsi qu'un solarium. Les commodités telles que les écoles, commerces, gare, cinéma et maison de santé sont accessibles à pied, et l'autoroute est à seulement 13 km. Un double garage non attenant peut également être inclus. Cette maison à acheter à TONNEINS est une belle opportunité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 min de Marmande et 10 min de l'autoroute de La Réole, à la sortie du village de Meilhan-sur-Garonne, dans un environnement calme et non isolé, venez découvrir cette belle maison bien entretenue, implantée sur un parc clos et arboré de 2 700 m2. Elle offre environ 150 m2 habitables, comprenant en plain-pied : une spacieuse pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains et WC indépendant, accès direct à une terrasse couverte avec barbecue. À l'étage : 2 pièces supplémentaires (chambre, bureau ou espace détente) avec balcon, grenier aménageable. En complément : garage, atelier, cave et chaufferie, menuiseries double vitrage, chauffage individuel, portail motorisé solaire. Maison saine, fonctionnelle et lumineuseCadre verdoyant, proche commodités et axes routiersIdéal famille À découvrir sans tarder. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison MARMANDE ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison MARMANDE à vendre dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une véranda et de terrasses offrant une vue sur la campagne. Profitez également de la piscine et d'un double garage. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à MONTIGNAC DE LAUZUN, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme tranquille offre une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc. Vous aurez également la possibilité d'un agrandissement conséquent. Le terrain de plus de 45 000 m², comprenant une mare et un bois, bénéficie d'un label bio écovert. L'achat de cette maison à MONTIGNAC DE LAUZUN est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %. Prix hors honoraires : 240 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur notre site.

EXCLUSIVITÉ - Dans le département du Lot-et-Garonne, à Tonneins en région Aquitaine, cette maison à vendre proche des commodités vous attend. Ce bien mitoyen dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée avec accès à un jardin exposé sud-est, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. En sous-sol, un espace de 50 m2 comprenant un garage et un coin buanderie est également disponible. Le chauffage est central au gaz et le rez-de-chaussée est en double vitrage. Cette maison est idéale pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un achat maison Tonneins.

Maison à acheter à Saint-Pardoux-Isaac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 60 m² vous propose 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout dans un environnement calme et dégagé près du bourg. L'orientation plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle dispose d'un jardin plat de 2 159 m², arboré et avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une grange de 72 m² et un garage de 28 m² qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette vente maison à Saint-Pardoux-Isaac est idéale pour une personne seule, un couple ou pour un projet de rénovation personnalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, maison de caractère d'environ 108 m² située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Meilhan sur Garonne, cette propriété, construite avant 1949 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie et WC. La maison dispose d'une terrasse sur deux niveaux : une première accessible depuis la cuisine, et une seconde en contrebas, parfaite pour aménager un espace détente comme un jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave sur toute la surface de la maison vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Si vous cherchez une maison à acheter à Meilhan sur Garonne, contactez Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Lavergne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située sur un terrain de 3000 m² avec deux puits, cette bâtisse en pierre est proche de l'école et des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une cave. Idéale pour un achat maison à Lavergne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.1%. Le prix hors honoraires est de 160000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'un achat maison TONNEINS ? Découvrez cette grande maison familiale à vendre, située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété habitable de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda, un bureau, un cellier, un débarras, trois WC, une cave et un garage. Un jardin arboré vient compléter ce bien. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,1 %. Prix hors honoraires : 178 000 €. Pour en savoir plus sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

Découvrez une maison à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison F3, idéale pour un couple de premiers accédants, offre un espace de vie agréable avec une superficie de 95 m2. Vous y trouverez un salon de 26 m2 attenant à une salle à manger de 17 m2, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le double vitrage assure un confort acoustique, tandis qu'un petit extérieur vous permettra de profiter de repas en plein air. Cette maison est mise en vente au prix de 138 450 EUR, avec un impôt foncier s'élevant à 1 097 euros par an. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Martine Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marmande.

À vendre, maison de ville située au centre de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Marmande dispose d'une cour et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la cour avec remise, de 2 chambres, d'un dégagement, d'un coin dressing ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau. Classe énergétique : en cours. Référence : 2101. Pour plus de photos, consultez notre site. Pour des renseignements ou une visite, contactez directement Francine au 06 87 80 33 71, RSAC Agen 43523028900025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Il vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, plein de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et WC, un bureau une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur : • UN GARAGE attenant de près de 80m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HOTES de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les Chambres d'hôtes toute l'année. – Salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne – Garorock sur Juin et juillet – Marchés nocturnes de juin à septembre – Chasse au trésor dans les forêts du Lot-et-Garonne avec terre, Ventura – La société Lisi Creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – La proximité de Saint-Émilion, de Sauveterre, de Duras… – Les commerciaux itinérants Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison de 169 m² à vendre se trouve en zone non inondable, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine moderne avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau, un second WC et une salle d'eau avec douche. Une agréable véranda équipée d'un store électrique s'ouvre sur un jardin arboré, tandis qu'un garage avec portail électrique, une chaufferie avec WC supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Le DPE est classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 990 et 2 730 euros, selon les données de 2021. Affichée à 186 900 euros, ce prix inclut les honoraires d'agence de 5 %, ce qui correspond à un prix hors honoraires de 178 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Tonneins, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par email à s.boez@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Suzy BOËZ, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

126 500 €

1 525 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,94 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Birac-sur-Trec (47)

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 18,18 m², un second garage avec deux portails de 28,87 m² et une entrée indépendante menant à l'étage. Le premier étage se compose d'une partie habitable agréable, incluant un dégagement avec placards, un séjour, une cuisine équipée avec balcon, un cellier, deux chambres et un bureau/chambre, sans oublier une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une terrasse couverte vous attend. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et du tout-à-l'égout. Les travaux d'installation du gaz et de l'électricité datent de 2012, toutefois des travaux de décoration sont à envisager. Classe énergie C. Référence : 2038. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Carole au 06 75 71 65 74. Plus de photos disponibles sur notre site. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison en pierre de charme, située à proximité du centre-ville dans un quartier calme et très apprécié. Cette maison MARMANDE à vendre se compose d'une entrée, d'un salon agréable, d'une cuisine séparée, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Inclus également : un garage et un jardin clos très accueillant. Actuellement, cette propriété est louée pour 750 € hors charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à deux pas du centre-ville de Miramont-de-Guyenne et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, nichée dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac.Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une superficie bien agencée comprenant :•Un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis,•Une cuisine séparée,•Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau,•Une salle de bains indépendante,•Un WC séparé,•Une buanderie,•Un garage attenant.Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, créer un espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.Emplacement privilégié : à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Miramont-de-Guyenne.Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à des retraités recherchant le calme tout en restant proches des commodités.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Opportunité d'achat maison à CAUMONT SUR GARONNE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose de deux logements déjà loués, idéalement situé à proximité de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. Le premier logement est une maison avec jardin, s'étendant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage comprend une chambre, un dégagement spacieux pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier aménagé sous combles. Ce bien est actuellement loué à 550€. Le second logement est un appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le premier étage offre deux chambres spacieuses en enfilade, actuellement louées à 370€. Pour compléter cette bâtisse, un garage en pierre de plus de 30 m² est inclus. L'ensemble dispose du tout-à-l'égout, de places de parking disponibles, d'un chauffage électrique avec tableaux neufs, d'un insert et de la fibre ADSL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.928204

Opportunité pour les primo-accédants ! À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre se situe dans un quartier paisible et recherché, proche des commodités, de la gare et des écoles. À rénover, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Au premier étage, une entrée spacieuse d'environ 10 m2 donne accès à un salon/séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de 12 m2, dont une avec placards. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Le sous-sol comprend un garage de 39 m2, une buanderie/chaufferie, et une pièce additionnelle qui peut être transformée en troisième chambre ou selon vos souhaits. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 579 m2. Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries, assainissement, chauffage. Cette maison à acheter à Tonneins représente une belle chance d'investissement en Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

558 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Birac-sur-Trec (47)

À Lévignac-de-Guyenne, située à proximité de la place de la Halle, nous vous proposons en vente cette maison de ville en pierre. D'une superficie de 120 m² habitables, cette maison à acheter Lévignac-de-Guyenne se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée et d'un cellier/buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois vous conduit vers trois belles chambres avec rangements, un WC et une salle de bains. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le DPE est classé E et le GES E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix FAI : 67 000 € (charge acquéreur de 7 000 € TTC). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, au 06.60.13.72.10. Société immatriculée au RCS de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.