Achat Maison à Brach (33) avec terrasse : 244 annonces

Découvrez votre havre de paix en pleine nature Une maison d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne Une maison qui respire l'histoire et l'élégance Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne de 131m2 rénovée avec un soin méticuleux en 2022, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est, est le coeur battant de cette demeure. Cette maison, vous invite à vous projeter dans un quotidien où le confort et l'élégance sont rois. La cuisine aménagée et équipée de 25m2 est un rêve pour les amateurs de gastronomie donnant sur son jardin de 150m2. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec une salle de bains / douche italienne et wc. Une suite parentale de 21m2 avec une magnifique salle de douche et dressing offrant un espace de détente raffiné où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. À l'extérieur, le jardin de 265 m² et la terrasse de 20 m² sans vis à vis sont de véritables invitations à la détente. Le stationnement intérieur pour une voiture ajoute une touche de praticité au quotidien. Un cadre de vie idyllique entre intérieur et extérieur. Le stationnement intérieur pour une voiture ajoute une touche de praticité au quotidien. A 13 min de Lacanau Océan, 9 min de Carcan et 27 min de l'aéroport Mérignac Un investissement dans un art de vivre Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Brach (33480), cette maison offre un cadre paisible en plein cœur du village. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement calme et de tous les services à proximité. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié.À l'intérieur, la maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Cette charmante demeure est parfaitement conçue pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Sur un terrain de plus 970 m² avec, un double garage indépendant de 41m², un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine hors sol et un cabanon. L'espace extérieur généreux et bien agencé offre de multiples possibilités pour se détendre et profiter du plein air en toute intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563

Prix au m² le plus bas

372 000 €

2 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Brach (33)

iad France - Maud Nadaux vous propose à la vente une maison de charme de 155 m² avec vue sur la forêt à Brach, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre enchanteur, cette belle maison individuelle est un véritable havre de paix. Elle offre 155 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain, combinant espace, confort et intimité pour une qualité de vie inégalée. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 5 pièces, dont 4 chambres confortables bien agencées. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 toilettes, répondant aisément aux besoins du quotidien. La cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que le salon crée une atmosphère cosy grâce à son poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver devant la télévision. À l'extérieur, une terrasse abritée vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la forêt environnante. Vous apprécierez également la piscine chauffée, idéale pour se détendre tout au long de l’année dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété rare, à la fois spacieuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié alliant nature, calme et confort moderne, tout en restant proche des commodités. C'est une opportunité pour quiconque envisage un achat d'une maison à Brach. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achat maison à Brach ! Découvrez cette belle maison traditionnelle, lumineuse, d'une superficie de 110 m2, située dans un environnement calme et verdoyant en Gironde, Aquitaine. Ce bien, en vente à Brach, se trouve sur une parcelle bien arborée de 1016 m2 et offre une agréable terrasse ainsi qu'une piscine hors sol de 20 m3. À l'intérieur, vous apprécierez un salon et une salle à manger de 40 m2 agrémentés d'un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et meublée, ainsi qu'un cellier. La maison dispose de 3 chambres, toutes dotées d'un dressing. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre familial et privilégié, situé à environ 25 minutes de Mérignac et à seulement 15 minutes de Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Grégory AMATO au 0609103146 ou par e-mail à gregory.amato@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 531 136 760.

Découvrez cette maison à vendre à Brach, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien séduisant se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu vous attend, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est prête à vous accueillir dans un environnement calme. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Brach, à visiter rapidement !

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

EXCLUSIVITÉ : Maison familiale de plain-pied à vendre au cœur de Hourtin (33990) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre une opportunité rare en plein centre-ville. Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, écoles et services, elle a été construite en 2008 pour garantir un cadre de vie particulièrement recherché où tout se fait à pied. Profitez de 140 m² habitables, pensés pour allier confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, conviviale et chaleureuse. - Un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau. - Cinq chambres aux beaux volumes. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle de bains avec double vasque idéale pour la vie de famille. En véritable atout supplémentaire, un studio attenant et communiquant peut être totalement indépendant. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse en bois accueillante, une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours, et deux abris de jardin pour un rangement optimal. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), garantissant confort et économies. Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Hourtin, qui ravira une famille en quête d'espace et de qualité de vie en centre-ville. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Tim POMMIES-PICOT Tel : 07 50 30 29 63 Mail : contact.immoplage33@gmail.com

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

AIP vends en exclisivité magnifique propriété situé entre Carcans et Maubuisson (2 km à pied du lac ) cette propriété atypique est constituée de deux maisons : une maison principale comprenant 7 chammbres grand séjour-cuisine a salles de bains er 4 wc et une magnifique terrasse couverte . une maison d'amis comprenant 2 chambres salon séjour cuisine 1 salle de bains et 1 wc . Une piscine chauffée (solaire ) de 12m/6m et un sauna Cet ensemble est bati sur un terrain de 6600 m2 qui comprends un terrain de pétanque , des jeuxx pour enfants , panneaux de basquets ,but de footbal.. Bref le paradis Prix :892000EUR honoraires inclus tél : 06 74 48 53 64

33680 - LACANAU – ARDILOUSE - MAISON 3 PIECES - 46m2 - JARDIN - TERRASSES - COCON AU COEUR DES PINS - A DEUX PAS DU GOLF - Julie et David vous présentent une maison qui ne laisse pas indifférent… Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette maison 3 pièces en R+1 de 40 m² (loi carrez) offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et nature omniprésente, à seulement quelques pas du golf. Dès les premiers instants, on ressent cette atmosphère apaisante, presque hors du temps. En excellent état, elle propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec une distribution optimisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 140 m² avec deux terrasses offrant deux ambiances, intime et parfaitement exposé, devient un véritable prolongement de la maison… idéal pour profiter pleinement de chaque moment. Ce qu'on aime : Un environnement exceptionnel au cœur des pins Aucun vis-à-vis, intimité totale Calme absolu Proximité immédiate du golf Maison prête à vivre Lumineuse et fonctionnelle Jardin agréable et facile à vivre Un bien coup de cœur, parfait pour se ressourcer toute l'année ou investir intelligemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE : Maison 4 pièces de 82 m² avec jardin, garage et stationnement à Lacanau (Gironde), région Aquitaine. Ce bien se situe dans le programme résidentiel Le Clos de l'Ombrière, dans un quartier paisible, idéal pour l'achat maison Lacanau. Prix de vente TTC : 384 000 euros avec des frais de notaire réduits (environ 2,5%). Description du bien : - Surface habitable : 82 m² - Maison individuelle 4 pièces (pleine propriété, pas de copropriété) - Comprend 3 chambres avec un agencement intérieur optimisé - Jardin privatif, clôturé et planté pour un espace extérieur agréable - Pièce de vie principale ouverte sur la terrasse et le jardin, maximisant luminosité et convivialité. Annexes et stationnements : - Garage attenant - 1 place de stationnement privative en pleine propriété Ces prestations améliorent votre quotidien en offrant confort et praticité. Prestations & environnement : - Volets à commande électrique - Placards aménagés dans les chambres - Parquet dans toutes les pièces (sauf pièces humides carrelées) - Quartier résidentiel calme, à l'écart des grands axes - Proximité des écoles, commerces, lac et plages, parfait pour la vie de famille et les loisirs. Adresse : 32 avenue de la Côte d'Argent, 33680 Lacanau (Gironde). Une maison Lacanau à vendre qui allie nature, confort et qualité de vie.

Je vous présente ce joli pavillon mitoyenavec son jardin de 50m² environ. Il se situe dans un secteur privilégié face au golf et à 8 min de l'océan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon à la décoration soignée et ses tomettes d'origines ainsi que de sa belle hauteur sous plafond. Suivi de sa kitchenette équipée et son espace dinatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres cosy dont une avec placards intégrés.Enfin, une place de parking numérotée et un cellier indépendant viennent compléter ce bien.La maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. De plus, la maison est vendue meublée.Un petit coin de paradis où vous pourrez déposer vos valises, il n'y a plus qu'à profiter. Alors n'attendez plus, venez la découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 498955517

Coup de cœur du secteur

363 000 €

3 076 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Brach (33)

À Carcans, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 2022, de type 5, offrant une surface habitable d'environ 118 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. Vous trouverez également quatre chambres, dont une en suite avec dressing et salle d'eau privée. Exposée à l'Ouest, la terrasse avec pergola est idéale pour profiter de moments conviviaux. Le terrain, d'environ 740 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'option d'un carport. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaite pour une famille. Pour votre projet d'achat maison Carcans, contactez Aurélie PHOENIX au 06 38 67 72 82 ou MAXIME PHOENIX IMMOBILIER, agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 % TTC (345 000 EUR hors honoraires).

Maison à vendre à Lacanau, dans le quartier du Huga, située à 33680 LACANAU OCEAN. Cette maison de 65 m² de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau, le tout sur une parcelle de 311 m². Idéal pour un achat maison Lacanau, cette propriété offre une possibilité de surélévation avec un permis de construire déjà accepté. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoe, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour vous aider dans votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

LACANAU – MAISON D’ARCHITECTE À VENDRE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE SUR LE LACEn exclusivité. Nichée en première ligne sur le lac de Lacanau, cette maison d’architecte déploie environ 150 m² de plain-pied avec une architecture contemporaine et lumineuse, accentuée par une sublime toiture papillon. Le séjour central, la salle à manger et le bureau ouvert bénéficient de baies vitrées à galandage offrant une vue panoramique sur le lac et une grande ouverture sur l’extérieur. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers le jardin. La maison comprend une suite parentale avec salle d’eau et vue sur le lac, ainsi que deux chambres supplémentaires dont l’une bénéficie également du panorama. Une salle de bain avec une spacieuse douche complète l’espace. Sur un terrain clos d’environ 990 m², la propriété comprend une dépendance d’environ 50 m² et un garage indépendant. On apprécie : l’emplacement rare, la vue spectaculaire, l’architecture unique et la fluidité des espaces de vie.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

Exclusivité à Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nous vous proposons une charmante maison à vendre, d'environ 32m2, idéalement située dans une belle résidence en forêt, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Lacanau comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour et une cuisine américaine neuve. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une chambre cabine sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse couverte vient compléter ce bien. Située à seulement 1,5 kilomètre du centre de la station balnéaire de Lacanau-Océan, vous aurez accès aux plages de sable blond, commerces, restaurants, bars et surf-clubs. De nombreuses pistes cyclables sont facilement accessibles, dont une passe juste en bas de la résidence. Les trois golfs de Lacanau se trouvent à moins de 2 kilomètres. La ville de Lacanau-Médoc, avec ses administrations et son centre commercial, est située à 10 kilomètres. Profitez également de la proximité de la forêt des Landes de Gascogne et de la réserve naturelle du Cousseau, accessible en 20 minutes à vélo. Lacanaeu est à 45 kilomètres de l'agglomération bordelaise et moins d'une heure en voiture de Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à 40 minutes en voiture. Grâce à la LGV, il est possible d'atteindre Paris en seulement 3 heures. De plus, la ligne de bus 421 assure toute l'année la liaison entre Lacanau et la gare Saint-Jean. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la Copropriété : 240 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA, inscrit au RSAC de Bordeaux n° 751 040 148. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison contemporaine à vendre à Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels, parfaite pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau au style actuel et de toilettes indépendantes, garantissant une circulation fluide et une intimité appréciable. Les équipements incluent des volets roulants électriques à commande centralisée, un portail motorisé, une climatisation réversible et une prise dédiée pour véhicule électrique, offrant un confort optimal. De plus, la maison propose un potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir ou de créer un garage, selon vos projets. Édifiée sur un terrain de 596 m2, cette propriété est totalement piscinable et dispose d'un jardin aménagé comprenant plusieurs places de stationnement, un cabanon extérieur et une terrasse à personnaliser selon vos goûts. La clôture peut être finie selon vos préférences, qu'il s'agisse d'un crépi ou d'une peinture. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une garantie décennale, cette maison représente une occasion rare d'achat à Sainte-Hélène pour un bien moderne et fonctionnel dans un cadre privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. DPE : A - GES : A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18 086 EUR. Prix net vendeur : 401 914 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 923 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Brach (33)

iad France - Lucy Antona vous propose : Maison de caractère à sublimer – Beau potentiel à Saint-Sauveur.Vous songez à un achat maison Saint-Sauveur ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 1870, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Sauveur, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Avec ses 130 m² habitables et son vaste terrain de 3 500 m², cette propriété regorge de possibilités. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, alliés au charme de l'ancien, vous permettront de créer votre futur cocon.Elle se compose de 2 grandes chambres, d'un salon agréable et d'une cuisine conviviale. À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, terrasse d'été…Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Bien que quelques travaux soient à envisager, le caractère et le potentiel de cette maison Saint-Sauveur à vendre en font une véritable opportunité pour les amateurs d’authenticité.Ne laissez pas passer ce cadre de vie unique, calme et naturel, à visiter sans attendre !

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Carcans, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison CARCANS à vendre s'inscrit dans un secteur très recherché. Elle offre un cadre de vie paisible entre la mer et la ville, tout en étant proche des transports et des écoles. Son exposition sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, un jardin et un garage non attenant pour un stationnement pratique. La maison de 73 m² est bâtie sur un terrain de 480 m² et comprend une entrée qui mène à une cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. De plus, un appartement indépendant avec coin cuisine et une salle d'eau supplémentaire offrent davantage de confort pour accueillir vos invités. Idéale pour une vie de famille, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison CARCANS, alliant fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 273 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Sokha YOU, Tél. : 0759522713, E-mail : sokha.you@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529252504.

33680 LACANAU VILLE – CENTRE – CALME ABSOLU – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 102 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE 1 062 m²Julie et David, Efficity Lacanau, vous proposent cette nouveauté rare, idéalement située en troisième ligne, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des pistes cyclables.Cette maison à vendre à Lacanau se trouve sur une superbe parcelle de 1 062 m² et offre un fort potentiel de rénovation. Implantée dans un secteur très recherché, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.La maison se compose :- d'une belle pièce de vie aux volumes agréables- d'une grande cuisine indépendante- de trois chambres- d'une salle d'eau- d'une véranda, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieurLes atouts :- Emplacement exceptionnel en centre-ville, en retrait et au calme- Maison de plain-pied- Très belle parcelle, rare sur le secteur- Proximité immédiate des pistes cyclablesCe bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété unique se compose de deux maisons avec entrées séparées. Idéalement située à mi-chemin des dunes, à proximité du centre-ville et à moins de 500 m de la plage, elle s'étend sur un terrain de 700 m². Vous trouverez une maison récente de 79 m² construite en 2020, conforme aux normes RT 2012, chauffée par un poêle à bois. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante avec un espace cuisine, d'une belle terrasse en bois orientée sud-ouest accessible grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de deux chambres, d'une salle d’eau et d’un WC. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse en bois à l'arrière, d'une cave et d'un accès indépendant depuis le garage. DPE B.La maison principale des années 1970, quant à elle, s'étend sur deux niveaux et comprend un garage, un atelier et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, le séjour avec cheminée donne accès à une terrasse fermée, ainsi qu'à une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Le beau terrain permet même l'installation d'une petite piscine. DPE E. Un chalet de jardin aménagé est également présent.Les honoraires de 4.08% TTC sont inclus dans le prix de 956 000 €. La classe énergie est E et la classe climat est également E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de l'année 2021, se situe entre 2903 et 3929 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, agent commercial (entreprise individuelle).

Le Clos de l’Ombrie`re : des maisons neuves de 3 ou 4 pièces à Lacanau. TRAVAUX EN COURS ! Maisons prêtes à être habitées début 2027. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif planté et clôturé, à vivre toute l’année. Séjours lumineux ouverts sur terrasse bois, chambres confortables, finitions soignées, placards aménagés, volets électriques, parquet hors pièces humides. Stationnements privatifs, garage pour les T4. ?? À seulement : 12 min à pied de la Mairie et des écoles, 16 min à pied du Lac, 2 min à pied d’un supermarché bio. Dans un cadre préservé, le programme est situé en retrait des axes passants, desservi par une nouvelle rue où l'ambiance végétale sera favorisée avec notamment la conservation d'arbres remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une superbe maison en pierre située à Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare combine charme, confort et emplacement privilégié, parfait pour un achat maison Saint-Laurent-Médoc. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie extrêmement lumineux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Le mélange de la pierre authentique et d'un poêle à bois ajoute un caractère unique et raffiné à cette maison.Les volumes généreux offrent des pièces de vie spacieuses, où chaque détail est soigné pour mettre en valeur le cachet de cette demeure pleine de charme. À l'extérieur, un grand jardin et une piscine vous attendent, idéaux pour profiter des beaux jours et pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une grange vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : elle peut servir d'atelier, d'espace de stockage, ou pour d'autres projets.La localisation est un autre atout majeur, permettant un accès facile à toutes les commodités (commerces, services, écoles) à pied, apportant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison Saint-Laurent-Médoc à vendre séduira ceux qui recherchent des lieux de vie authentiques, empreints de chaleur et de caractère.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine de 284 m2, nichée sur un superbe terrain de 3 500 m2. Un environnement paisible où la nature, la lumière et les volumes se rencontrent avec harmonie. La grande entrée avec rangements mène vers une pièce de vie spacieuse et agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, peut facilement s'isoler grâce à ses portes à galandage, offrant ainsi une organisation modulable selon les envies. Le salon traversant, baigné de lumière, intègre un espace bar convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un grand bureau bibliothèque complète cet espace et permet d'envisager sereinement le télétravail ou une chambre d'appoint. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. La suite parentale, avec de beaux volumes, offre un véritable cocon avec son grand dressing et sa salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi prolonge cette sensation de confort et de détente au quotidien. Les extérieurs invitent pleinement à profiter des beaux jours. Patio, terrasse couverte et espace détente autour de la piscine 5 x 10 m composent un cadre privilégié, discret et propice aux moments de partage. Un double garage et une buanderie viennent compléter les prestations. La propriété propose également une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité libérale ou créer un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime et un garage attenant. Une propriété rare qui conjugue sérénité, confort et nombreuses possibilités. Elle n'attend plus que votre projet de vie. Contactez-nous pour la découvrir. Prix de vente : 840 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Manon Damblin vous propose : À Saumos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéale pour la vie de famille. Située entre forêt et océan, elle offre un cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes de Lacanau et Sainte-Hélène, 20 minutes de l’océan et 30 minutes du bassin d’Arcachon. Cette maison de style provençal se distingue par son espace, sa luminosité et sa connexion avec la nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une décoration contemporaine et soignée, avec des touches industrielles qui ajoutent du caractère. Le cœur de la maison est un séjour lumineux de 37 m², ouvert sur le jardin, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², moderne et conviviale, complète cet espace de vie. Pour votre confort, une buanderie et un WC indépendant se trouvent à ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également un espace parental indépendant comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 10 m² pouvant faire bureau, et une salle de bain attenante de 5,5 m². Vous bénéficierez d'une cinquième chambre de 16 m², issue de l’ancien garage, pour une flexibilité d’usage selon vos besoins. À l’étage, deux chambres confortables de 12,5 m² chacune et une salle d’eau avec WC de 5 m² assurent un espace nuit distinct pour les enfants, promouvant équilibre et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces optimisent la vie en plein air. Une grande terrasse au sud-ouest, prolongée par la piscine, offre une vue dégagée sur la forêt, idéale pour des moments de détente. Une seconde terrasse couverte au sud est parfaite pour une cuisine d’été ou un coin repas abrité. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec deux abris de jardin, dont un de plus de 18 m², et un garage de 23 m². Cette maison Saumos à vendre est conçue pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement naturel propice à une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 166 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 000 €

2 688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,25 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Brach (33)

Découvrez cette attractive maison contemporaine, construite en 2017, avec une superficie de plus de 108 m², située dans un secteur prisé de Listrac-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Listrac-Médoc, soigneusement entretenue, se compose d'un dressing d'entrée, d'un spacieux séjour bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, donnant sur une cuisine moderne. En rez-de-chaussée, elle offre également un cellier/buanderie et un garage de plus de 15 m². À l'étage, le dégagement lumineux présente deux suites avec dressings et salles d'eau, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint de 7 m². Un WC séparé est présent à chaque étage. Pour garantir votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau. À l'extérieur, le jardin est piscinable et comprend deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, ainsi qu'un emplacement pour stationner 2 véhicules sur la parcelle. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, parfait pour une vente maison Listrac-Médoc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 452

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente EN EXCLUSIVITE ce superbe chalet en bois idéalement situé dans un cadre idyllique puisqu'en première ligne du Lac d'Hourtin et à 5 min à vélo du centre bourg et sa jolie place du marché. Que vous soyez adeptes de longues balades ou autres sports nautiques, ce chalet est fait pour vous. Baigné de lumière, il bénéficie de deux belles terrasses, la plus grande exposée plein sud et une plus intimiste donnant sur le joli point d'eau. Les espaces intérieurs sont très bien pensés pour une vie en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine US est spacieux avec une belle hauteur sous plafond, les trois chambres sont confortables et pratiques avec leurs grands espaces de rangement. Pratiques : Deux cabanons en bois viennent compléter ce bien. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit fabuleux, prenez rendez-vous ! Copropriété de 42 lots d'habitation, procédure en cours non impactante, frais de copropriété 420EUR/an. DPE : C (147) GES : A : (5) Prix honoraires d'agence inclus : 378 000EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 360 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.