Achat Maison à Breteau (45) à rénover / avec travaux : 137 annonces

Prix au m² le plus bas

119 000 €

696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

Breteau (45)

iad France - Willy CAMUS vous propose à la vente une maison à acheter à BRETEAU (45250), dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend un ensemble de deux maisons avec dépendances, le tout sur un terrain d'environ 920 m², à proximité de la gare de Briare. Pourquoi envisager l'achat de cette maison à BRETEAU ? Vous bénéficierez de deux habitations indépendantes, idéales pour vivre dans l'une et louer l'autre (gîte, location à long terme ou pour un membre de la famille). La surface totale de ces maisons est d'environ 171 m², offrant 5 chambres et 3 salles d'eau/WC, ainsi que de multiples dépendances dont une équipée d'une cheminée à foyer ouvert, pouvant servir d'atelier, d'espace de réception ou être transformée en studio selon vos projets. Le cadre naturel est agréable, avec des étangs et des sentiers à proximités, ainsi que la gare de Briare pour faciliter vos déplacements quotidiens. La maison 1 dispose d'un espace de 101 m², comprenant un séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et des annexes telles qu'une cave partielle et un grenier. La maison 2, d'environ 70 m², comprend une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, un salon avec poêle et une cuisine. Le terrain comprend également des dépendances avec cheminée, ainsi que d'autres espaces de stockage et de bricolage. En termes de confort, le chauffage principal est assuré par des poêles à bois dans les deux maisons, avec un assainissement individuel. Cette propriété est idéale pour des projets de résidence principale avec un locatif, pour une famille multigénérationnelle, une résidence secondaire/gîte, ou pour un investisseur recherchant deux logements sur la même propriété. Vous serez séduit par cette double habitation, ses nombreuses dépendances, sa cheminée dans la dépendance et le cadre naturel environnant. Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

iad France - Maryline Boury vous propose : à Briare, dans le Loiret (45), idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal. Vous découvrirez ce charmant cocon qui s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée avec dressing, un bureau, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. À l'extérieur, un joli jardinet de 170 m², arboré et entouré de murs, vous permettra de profiter d'un espace verdoyant. De plus, deux places de parking réservées se trouvent devant la maison. Cette maison à acheter à Briare présente de nombreux atouts et un grand potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente cette charmante maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité d’une sortie d’autoroute, cette maison est idéale pour un achat maison Briare. De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour donnant sur une jolie terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grand bureau ainsi qu’un autre WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie/cellier, un atelier, une cour et un jardinet à proximité immédiate. Cette maison Briare à vendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou une location à la semaine. À visiter rapidement !

iad France - Christophe Nidriche vous présente cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, région Centre. À vendre, cette charmante maison de ville est située en plein cœur de Châtillon-Coligny, une ancienne cité médiévale connue pour son authenticité et sa qualité de vie. Cette propriété datant de 1781 reflète un véritable caractère, au calme avec un accès par une cour. Rare sur le marché, elle s'avère idéale pour un primo-accédant ou un projet d'investissement locatif.Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile : un séjour ouvert sur une cuisine d'environ 25 m², dotée d'un espace comptoir convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et tomettes apportent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec toilettes (environ 3 m²), avec un agencement fonctionnel réparti sur 3 niveaux.Au premier étage, deux chambres de 9 m² et 16 m² vous attendent, tandis qu'au deuxième étage se trouve une suite parentale d'environ 25 m², accompagnée d'une salle de bain, de WC et d'une double vasque.En complément, cette maison dispose d'une cave en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, ainsi que d'un petit espace extérieur non privatif, mais agréable pour se détendre. Le confort est assuré par du double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage électrique.Cette maison Châtillon-Coligny à vendre offre de multiples opportunités, que ce soit pour un premier achat à un prix accessible ou pour un investissement locatif dans une commune dynamique et prisée. Une occasion à ne pas manquer, car des biens de ce type, situés en centre-ville et aussi charmants, sont rares sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

**Maison avec dépendances au coeur de Saint-Fargeau** Idéalement située au centre de Saint-Fargeau, cette maison bâtie sur sous-sol offre une surface de référence de 117 m² comprenant trois chambres, un salon ainsi qu'un séjour-salle à manger. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière installée en 2011. Les menuiseries présentent un vitrage mixte : simple, double et survitrage. Une rénovation intérieure est à prévoir, en particulier pour améliorer les performances énergétiques, mais le bien dispose d'un réel potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 306 m², avec deux dépendances qui constituent de véritables atouts. Un grand hangar d'environ 290 m², comprenant un atelier clos sur dalle béton, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou un projet entrepreneurial. Ce bâtiment a d'ailleurs été à l'origine de la société Noguès. Un garage ouvert situé à l'arrière du terrain complète l'ensemble. Proche du centre-ville, des commerces, de la pharmacie et des écoles, cette maison représente une belle opportunité à réinventer selon vos envies. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

En exclusivité à Châtillon-Coligny, dans le Loiret en région Centre, maison d'habitation à vendre d'une superficie de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, des toilettes et un espace de rangement. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et est chauffée au gaz et au bois. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Des travaux sont à prévoir. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le DPE est classé F et le GES est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 2050 et 2810 euros, indexées aux données de 2021. Le prix de vente est fixé à 105 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente cette maison de 42 m2 habitables située en plein cœur de Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Accessible en 1h30 depuis Paris par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) ou en train (gare à moins de 15 min à pied), cette maison à acheter à Briare dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une chambre dotée d'un placard dressing et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, avec survitrage, volets roulants électriques et volets bois. Le bien inclut également une cave et un grenier, avec une toiture isolée en bon état. Située dans une rue calme, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, sans oublier la Loire et les canaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif en courte durée, une résidence secondaire ou pour un jeune couple. Maison Briare à vendre, à voir rapidement.

7 personnes déjà intéressées

59 000 €

873 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67,6 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Breteau (45)

Découvrez cette maison d'habitation de plain-pied, idéale pour votre projet d'achat maison Aillant-sur-Milleron. Avec une superficie de plus de 65 m², elle se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante, deux chambres, une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec toilettes. Les ouvertures en bois à simple vitrage et le chauffage au granulé apportent un certain confort. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m², comprenant également une dépendance. Des travaux sont à prévoir. Cette maison Aillant-sur-Milleron à vendre dispose d'une fosse septique. Le DPE est classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Le budget pour cette vente maison Aillant-sur-Milleron est de 61 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes démarches, Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 902 568 377, se tient à votre disposition.

Châtillon Coligny ! Laissez vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et située dans un bel environnement au calme non loin de toutes commodités à pied offrant au 1er niveau : cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, chambre, cellier, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème niveau : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC, dégagement menant à un grenier aménageable d'environ 33 m². Au rez-de-jardin : garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur : Atelier et abris de jardin. Chauffage centrale au fioul. Double vitrage. Toiture en bon état. Assainnissement individuel (micro-station). Le tout sur un terrain d'environ 500 m². N'hésitez plus et contactez l'agence pour un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques. gouv. fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29967256)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

422 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104,2 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Breteau (45)

À Saint-Privé, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison individuelle à vendre d'une superficie de plus de 100 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une seconde chambre équipée de toilettes et d'un lave-mains. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine vous attend. Les ouvertures sont en bois avec double vitrage partiel, et le chauffage est assuré par bois et électricité. La toiture est en tuiles mécaniques. Le bien dispose d'un jardin d'environ 250 m² et d'une cave, avec tout à l'égout. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe G et une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3 900 et 5 300 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 44 000 euros, comprenant 7.14% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat maison à Saint-Privé, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial sous le numéro RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose cette maison à vendre à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de ville d'environ 125 m² offre un séjour/salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'un accès à une charmante cour. L'étage comprend un palier, une pièce de débarras avec tomettes, deux chambres décorées de cheminées en marbre, une salle d’eau et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux palier et trois chambres supplémentaires. La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage et en PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage fioul. Le tout est situé sur une parcelle de 139 m², avec une cour intérieure et un accès direct à la rue. Charmante et dotée de beaux volumes, cette maison CHATILLON COLIGNY est à visiter sans tarder. Pour organiser une visite, veuillez contacter le 02.38.92.50.68. Annonce de l’étude PERROCHON, notaires à Châtillon-Coligny.

À vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison authentique d'environ 48 m² vous attend. Nichée dans un environnement paisible, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre équipée d'un poêle à bois, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une remise, et un bonus : une maison à rénover d'environ 47 m² comprenant 2 pièces, accompagnée d'une remise attenante et d'un grenier au-dessus. Le tout est agrémenté d'un bûcher et d'un chauffage au bois. La propriété est dotée d'un terrain arboré d'environ 6000 m² et dispose d'un assainissement individuel. Une visite virtuelle est offerte ! Pour toute information complémentaire et pour prendre un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Cette maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses est une opportunité à ne pas manquer.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose une maison à acheter à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette fermette rurale de 127 m² comprend une entrée couverte, un séjour/salon avec une grande cheminée ouverte et des murs en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une seconde entrée avec de grands placards menant à l'étage. Un bureau avec accès à une buanderie donnant sur le jardin, des toilettes et une salle de bains avec placard complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier donne accès à une grande pièce palière/mezzanine, ainsi qu'à une salle d’eau avec toilettes, sans communication entre les deux espaces. La maison dispose de double vitrage, d'une chaufferie et d'un chauffage au fioul récent. Une fosse septique, un puits fonctionnel et une toiture en très bon état ajoutent à son charme. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1.507 m² et inclut une terrasse ainsi qu'un double garage non attenant avec portail électrique. Cette maison CHATILLON COLIGNY à vendre offre beaucoup de charme et d’authenticité. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

À Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre a subi de nombreux travaux entre 2020 et 2021. Elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation du grenier, d'une nouvelle chaudière électrique, d'une toiture nettoyée, d'une salle de bains équipée d'une douche receveur plat, d'une cuisine aménagée et d'un ravalement refait. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 600 m² avec un garage et le tout à l'égout. Le DPE est classé G et le GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2050 et 2830 euros selon l'année 2021. Le budget pour cette maison Dammarie-sur-Loing à acheter est de 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Identité requise pour la visite. Mandat réf : 407378.

Maison à acheter à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle maison entièrement rénovée offre un salon lumineux de 28 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ravira les chefs en herbe, et la terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil ou cultiver vos tomates. Vous trouverez également une salle de bain, des WC et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se situent une chambre et un bureau. Le bien est accompagné d'un garage et d'un terrain plat. Cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos valises. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison à Bonny-sur-Loire.

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces , 102 m2 habitables + 33 m2 en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m2 Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau/salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m2 avec mezzanine et une grande pièce de 30 m2 à finir d'aménager en chambre(s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m2 . Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence secondaire que principale (aides financières de la commune sous conditions). A proximité de Briare et Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT FARGEAU ? Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison SAINT FARGEAU à vendre, construite en 1952, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez les parquets massifs et les cheminées qui ornent plusieurs pièces. À l'étage, vous trouverez deux pièces aménageables et une chambre supplémentaire. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave et un garage. Profitez également d'un jardin clos. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

À vendre, charmante maison de ville située à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Proche des commerces et de la gare, cette maison à acheter à Briare vous séduira par son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée en marbre, une cuisine, une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux placards de rangement. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et cheminée en marbre vous attendent, accompagnées de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'un accès extérieur par un escalier. À l'extérieur, la cour goudronnée offre un espace facile à entretenir. La maison inclut également un grenier, un atelier, une cave et un garage de 15 m², sur une parcelle de 260 m². Raccordée au gaz de ville, elle a bénéficié de rénovations récentes, notamment la toiture refaite il y a deux ans et un chauffe-eau neuf. À quelques pas de la gare pour rejoindre Paris-Bercy en 1h30, et proche des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité précieuse pour un cadre de vie agréable. Profitez des richesses de Briare, célèbre pour ses Émaux et son pont-canal, ainsi que des activités sportives locales. Située à 10 km de Gien et 23 km de Dampierre-en-Burly, cette maison à Briare est idéale pour allier calme et commodités. Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Maison à vendre à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine, un dégagement avec toilettes séparées, une salle d’eau et deux chambres. La propriété possède une grange, un garage, ainsi qu'un terrain clos de 600 m². Le système de chauffage a été installé en 1999 et l’électricité a été mise aux normes. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un grenier aménageable. Pour les performances énergétiques, le DPE est classé F avec une consommation de 336 kWh/m²/an et le GES est également en classe F avec 89 CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2980 et 4070 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Châtillon-Coligny et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Elle est votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Nogent-sur-Vernisson et ses alentours, et vous offre une estimation gratuite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT (EI) est une Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 42 000 euros (forfait de 4000 euros TTC à la charge de l'acquéreur), laissent un montant net vendeur de 38 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, ensemble immobilier situé à SAINT FARGEAU, dans le département Yonne, région Bourgogne. Cette maison SAINT FARGEAU à vendre se compose d'une habitation avec sous-sol total, incluant une chaufferie, une buanderie et un garage. Vous trouverez un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent cet espace. L'isolation du plafond du sous-sol et des rampants à l'étage assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Le système de chauffage central au fuel, associé à un poêle à bois et à la climatisation dans la salle à manger, offre un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT FARGEAU.

iad France - Maryline Boury vous propose : Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à 1H30 de Paris, à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute et à 5 minutes à pied de la gare, cette coquette maison vous attend. Elle se compose d'un beau salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier escamotable mène à une pièce aménagée dans le grenier, avec la possibilité d'aménager facilement 3 chambres et une salle de bain pour doubler la surface habitable. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage, ainsi qu'une petite dépendance. Vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé de 1297 m², offrant calme et tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Les atouts de cette maison à acheter à Briare incluent une localisation recherchée près des commerces et des écoles, un jardin idéal, ainsi que des espaces à exploiter selon vos besoins, le tout dans un environnement verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron, Loiret (45), Centre : belle maison spacieuse d'environ 200 m² avec un sous-sol total semi-enterré. Ce bien, idéal pour une grande famille, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 48 m² avec accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert six chambres, dont deux avec balcon et placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est bien compartimenté : garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants en grande partie électriques. Le tout est situé sur un terrain clos de 3390 m², relié au tout-à-l'égout. Pour ceux en quête d'un achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, la visite virtuelle est offerte. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Beaulieu-sur-Loire. Située à proximité du bourg, cette maison à finir de rénover est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement/bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires. Cette maison bénéficie également de dépendances, incluant une buanderie attenante et une remise/grange non attenante. Le jardin est clos et dispose d'un puits. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

Nouvelle opportunité à saisir dans le département du Loiret, en région Centre ! Découvrez cette maison Bonny-sur-Loire à vendre, qui combine charme et volume pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, une cuisine claire et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau récente et une chambre récemment rénovée, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un second WC vous attendent. Parmi les atouts de cette maison, un grenier aménageable idéal pour le stockage, une vaste cour parfaite pour profiter des belles journées, ainsi qu'une grande dépendance incluant un espace garage et plusieurs espaces de stockage. Une belle cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bonny-sur-Loire et contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre : maison d'habitation de plus de 95 m² située au calme à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée par véranda, une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un palier mène à une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives, offrant un accès à une terrasse avec vue sur les champs. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 900 m², incluant un double garage. Equipement de chauffage au bois et fuel (chaudière neuve) et fenêtres à double vitrage. Tout à l'égout et possibilité de connexion à la fibre. Détails énergie : DPE F, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4280 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.