Achat Maison à Breuil-Magné (17) avec piscine : 274 annonces

Coup de cœur du secteur

324 500 €

3 245 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Breuil-Magné (17)

Situé au Breuil-Magné, secteur recherché aux portes de Rochefort, à 15 minutes de Fouras, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Saintes. Maison neuve de plain pied, en parfait état, dans un environnement calme et résidentiel. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger ouverte sur une grande terrasse de 40 m2. Un cellier avec accès direct à l'extérieur, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur un jardin clos facile d'entretien avec gazon synthètique, un cabanon, une dépendance, un parking privatif pour plusieurs véhicules, possibilité de stationner un camping-car. Maison de classe énergétique A, offrant d'une excellente isolation et un mode de chauffage très économique. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR Frais de notaire calculés uniquement sur le net vendeur, hors honoraires d'agence. Bien rare sur le secteur, contactez moi pour plus de d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Christophe Girault vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Breuil-Magné, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 127m², cette maison de plain-pied, construite en 2005, est très bien entretenue et nécessite peu de travaux. Elle se compose de 4 belles chambres équipées de grands placards, dont une orientée vers la piscine, d'un spacieux séjour d'environ 35m² offrant un espace lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Un grand garage d'environ 35m² avec galetas complète ce bien. Sur l'extérieur, vous trouverez un joli jardin arboré propice à la détente, avec une grande terrasse de plus de 35m² et une piscine idéale pour des moments de convivialité en toute intimité. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle et à l'avant de la maison. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités telles que l'école, la mairie, l'arrêt de bus, la boulangerie et le médecin/dentiste, cette maison est à acheter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aline Tournat vous propose: Maison de plain-pied 131 m² avec piscine – Breuil-Magné Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur un vaste jardin exposé plein sud. La maison dispose d’une cuisine équipée, une buanderie attenante et arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement. Une cuisine d’été complète l’ensemble et donne directement sur une piscine de 8 x 4 m, parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 000 m², agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Côté nuit, le bien comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située sur la commune de Breuil Magné, au nord de Rochefort, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 3900m². Disposant de 4 chambres, d'un salon lumineux avec insert, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine et jardin. elle ne pourra que vous séduire. Une dépendance, des places de parking ainsi qu'un garage double finiront de vous convaincre. A voir ! Référence agence : 2442

BREUIL-MAGNÉ Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et des pistes cyclables. Accès rapide à l'hôpital de Rochefort, La Rochelle à 20 minutes. Maison familiale de 2019 développant 150 m² habitables sur une parcelle de 877 m². Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing.À l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, plusieurs stationnements privatifs et garage. Prestations de standing, agencement soigné.Bien rare sur le secteur – coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Marion LAVERDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848261798

Maison de plain pied située dans le centre de Port des barques comprenant: cinq pièces avec point d'eau, wc avec point d'eau, chaufferie, véranda , débarras et garage. Jardin clos. Travaux à prévoir. Toiture et isolation en bon état. Chauffage fuel et raccordement au tout à l'égout. Zone inondable. Annonce proposée par caroline saux N°RSAC 502274822 Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Maison de plain-pied, avec espace supplémentaire à l'étage, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable sur une belle parcelle arborée. Vous serez accueilli par une entrée avec placard , une lumineuse pièce de vie , une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, un cellier. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, offrant un véritable espace d'intimité. A l'étage, une chambre sous rampant, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis. A l'extérieur, terrasses, idéales pour vos moments de détente, un atelier indépendant, un carport pour abriter votre véhicule. Une visite s'impose ! DPE : D (224) / GES : B (9) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37027 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et propice aux balades dans la nature! Cette maison entièrement rénovée est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle nécessite très peu d'entretien. Elle comprend un vaste séjour avec poele à bois avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau. Un chai de 30m² complète ce bien. Une visite s'impose! Référence agence : 1407

Bien le moins consommateur d'énergie

669 500 €

4 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Breuil-Magné (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

Coup de cœur du secteur

679 000 €

3 858 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 176 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Breuil-Magné (17)

Située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 350 mètres de la plage. Idéalement localisée à proximité des commerces, de la gare et des établissements scolaires accessibles à pied, elle bénéficie d'un cadre résidentiel prisé au cœur d'un environnement balnéaire. D'une superficie d'environ 176 m², cette maison présente une architecture affirmée, organisée autour d'un escalier central qui participe à son identité. À l'étage, la pièce de vie principale profite d'une grande luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour les beaux jours. La circulation fluide et l'ouverture vers l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de vie, tandis que l'espace nuit offre plusieurs chambres confortables, idéales pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un salon spacieux propose une réelle modularité et pourrait facilement évoluer en suite parentale grâce à sa proximité avec la salle d'eau.À l'extérieur, le jardin paysagé comprend une piscine chauffée de 8 x 4 m et une grande terrasse en bois d'environ 65 m², dont une partie est couverte par une pergola. Un grand garage traversant vient parfaire cette propriété, parfait pour le stationnement ou le rangement de matériel nautique et de vélos.Entretiennent soigneusement depuis plus de vingt ans, cette maison est dotée d'une performance énergétique classée C, ce qui constitue un atout considérable. Les points forts de cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage incluent :• Accès à la plage à pied (350 m)• Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles• Architecture unique et volumes généreux• Pièce de vie prolongée par une grande terrasse• Jardin paysagé avec piscine chauffée et terrasse bois (env. 65 m²)• Grand garage traversant• Distribution adaptée à une vie familiale• Potentiel d'évolution (possibilité de suite parentale en rez-de-jardin)• Environnement résidentiel recherchéCette maison à Châtelaillon-Plage conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer en année ou en résidence secondaire, alliant caractère architectural, proximité de la mer et fonctionnalité. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez : Frédéric SICHÈRE – Dr House IMMO 06 60 61 91 00 Véronique BERTON BLANCHARD 06 23 49 53 76 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans l'un des plus beaux quartiers de Châtelaillon-Plage, au calme, cette villa récente (2023) propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle. Celle-ci ouvre sur le jardin et sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et sécurisée exposée sud-ouest, Les quatre chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Un bureau aménagé complète l'ensemble. Garage isolé et carrelé, arrière cuisine aménagée. Les matériaux de qualité sélectionnés font de cette maison un lieu de vie tout confort, moderne et agréable. Visite virtuelle sur demande. DPE : A (69) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36782 (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

339 600 €

1 551 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 219 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Breuil-Magné (17)

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : Située dans la commune de La Vallée, sur l'axe Saintes / Rochefort, cette maison à vendre offre deux niveaux d'espace. Vous y découvrirez un séjour d'environ 46 m², une cuisine séparée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un garage et d'annexes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. La fosse septique est conforme. Parmi les atouts, envisagez également la possibilité de division parcellaire pour la revente d'un terrain constructible, ainsi que l'acquisition supplémentaire d'un hangar d'environ 400 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 134) et CLIMAT A (indice 4). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 103 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir et profiter d'instants conviviaux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée. La maison dispose de deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une vaste véranda de 27 m² vous permettra de profiter du jardin et de la luminosité tout au long de l'année, tout en vous offrant un espace de détente supplémentaire. Vous apprécierez la terrasse carrelée, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que la piscine qui saura ravir vos belles journées d'été. Le tout est réalisé sur un terrain de 401 m², offrant un bel espace extérieur, tout en restant facile à entretenir. De plus, un garage non attenant vous permettra de ranger votre mobilier de jardin ou vos vélos en toute sérénité. Cette maison est à découvrir sans tarder!

Entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Charmante maison lumineuse de 174 m², offrant de belles prestations. Vous serez séduit par une entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine de 28 m². Cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont l'une en duplex pour faire un bureau ou une 4éme chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Jardin clos, pelouse refaite, arrosage automatique. Une belle terrasse carrelée avec un store banne changé en juillet 2025.Partie détente, une piscine chauffée 8x4 équipée d'un dôme coulissant. Garage, local technique et atelier complète ce bien. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Nathalie ROUSSEAU vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère d'environ 300 m2, située à Champagne dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une activité touristique, événementielle ou pour réaliser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 200 m2, offre des espaces généreux et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable : une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux avec une belle cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains incluant une adaptée aux personnes à mobilité réduite, 3 toilettes, un bureau et un double garage. En plus de la maison principale, cette propriété à acheter à Champagne dispose de 5 gîtes indépendants, entièrement équipés et meublés, permettant de générer immédiatement des revenus grâce à une activité de location saisonnière. Un espace est également réservé pour l'accueil d'événements comprenant un grand salon avec insert, des sanitaires, une salle de réception et une cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide. Ce domaine unique dispose d'un fort potentiel pour l'organisation d'événements tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être, le tout dans un cadre naturel rare. Le terrain propose un cadre idéal pour la détente et des activités de plein air avec deux vergers comptant une quarantaine d'arbres fruitiers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, ainsi que trois grands et trois petits plans d'eau qui apportent charme et biodiversité. De multiples dépendances et espaces techniques viennent compléter ce domaine : zone de lavage, grand atelier clos, caissons de stockage et plusieurs bâtiments annexes, permettant de développer diverses activités telles que le tourisme rural, la production de truffes ou l'accueil de groupes. Cette propriété s'adresse à un porteur de projet touristique, à un professionnel de l'événementiel, à une famille en quête d'un cadre naturel exceptionnel ou à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité. Ce lieu rare, alliant nature, tranquillité et potentiel d'exploitation, mérite d'être découvert sans tarder.

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison à acheter à Chambon, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception représente une opportunité foncière rare, située à proximité d'Aigrefeuille, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Avec une surface totale de 3120 m² comprenant un parc paysager de 2100 m², cet environnement paisible est doté de deux accès indépendants. Cette villa contemporaine, construite en 2017, offre des prestations haut de gamme. Vous aurez la possibilité de détacher immédiatement une parcelle déjà divisée, close et avec un portail séparé, facilement accessible depuis une rue voisine, ou même de séparer 2 à 3 parcelles constructibles pour financer votre achat. La maison dispose d'une surface habitable de 168 m², d'un séjour traversant sud-ouest et d'une cuisine dinatoire équipée de plans en granit, d'une cuve sous plan et d'une hotte escamotable. Vous trouverez également un poêle Godin et une climatisation réversible. La disposition est idéale, avec deux grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale complète à l'étage avec une terrasse privative. Pour compléter cette offre, profitez d'une piscine chauffée de 4x8 m sécurisée, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 23 m² et un patio. N'attendez pas pour visiter cette maison à vendre à Chambon, une occasion à ne pas manquer !

Découvrez cette maison à vendre à Muron, située dans un charmant village de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied offre 5 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, une salle de bains familiale, 2 salons et une cuisine/salle à manger. À l'avant, une cour fermée avec stationnement et, à l'arrière, une cuisine d'été, une grande terrasse, une piscine et un petit bâtiment servant d'espace repas couvert. Trois grands garages et un bâtiment en pierre, prêt à être aménagé, se trouvent à proximité de la terrasse. Une cave et un garage supplémentaires sont situés sous la maison. Cette maison magnifiquement rénovée mérite votre attention ! De plus, une terrain constructible de 916 m², attenant à la propriété, est également disponible si vous souhaitez un espace jardin supplémentaire. C'est un excellent choix pour votre projet d'achat maison à Muron.

iad France - Nicolas Daval vous propose: Maison traditionnelle lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche mer Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m². Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres (11.5,16,14,20 m²environ), dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace. Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon d’environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. Une cuisine moderne d’environ 30 m², avec cellier attenant, vient parfaire cet espace convivial. Un garage d’environ 35 m² complète l’ensemble. En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 150 mètres de la mer, à proximité des commodités et des points d’intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Vue Mer! Situation exceptionnelle sur la plage de l'espérance. Maison familiale, idéale pour une grande famille, elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une terrasse exposée plein sud, dégagement trois chambres, salle d'eau. Deux autres chambres vous permettront d'accueillir le reste de la famille ou les amis. Grand garage. Maison non mitoyenne. Piscine. Référence agence : 1390

Plongez dans l'histoire et la grandeur avec cette Maison qui se prénomme Elisabeth, une résidence qui incarne l'élégance et le raffinement d'une belle époque. Tel un hommage à la grande reine éponyme, cette demeure majestueuse vous accueille avec ses bras ouverts, prête à vous envelopper de son charme intemporel Cette splendide maison de ville du début du siècle, située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec environ 200m2 d'espace de vie répartis sur deux niveaux, cette propriété offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure. Une belle pièce de vie lumineuse de 50m2, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre de Truffaut, constitue le coeur chaleureux de la maison. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité et de flexibilité à cet espace de vie. La maison s'ouvre également sur un espace extérieur enchanteur, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, garantissant détente et loisirs en famille tout au long de l'année. De plus, la tranquillité du quartier est complétée par la proximité de tous les commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec un grand dressing, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de cette demeure d'exception. Pour vos véhicules, un garage à louer est également disponible, assurant ainsi la tranquillité d'esprit pour le stationnement. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de ville élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie incomparable à Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante villa familiale de 170 m² à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 800 mètres de la plage. Située sur une parcelle de 627 m², cette villa bien entretenue propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert d'environ 70 m², incluant un double séjour lumineux avec des baies vitrées, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m² comprenant un cellier et un coin buanderie est également présente. La chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, le palier de 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, dessert trois charmantes chambres parquetées d'environ 13 m² et une spacieuse salle d'eau de plus de 9 m². La villa dispose d'un système de chauffage électrique avec des radiateurs à inertie connectés. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse de 65 m² partiellement abritée par une pergola, un jardin soigneusement entretenu, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 x 4,5 m avec son local technique isolé et une douche solaire. Un stationnement pour quatre véhicules est possible sur la propriété. La situation est idéale, à 600 m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700 m de l'école, 800 m de la plage et 1 km de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Châtelaillon-Plage. Les honoraires d'agence de 2,44 % TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.942343.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371

CHÂTELAILLON-PLAGE – Centre / Plage À seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Villa de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de 627 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.À l'étage, le palier pouvant accueillir un bureau ou un couchage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 65 m² avec pergola, un jardin clos exposé ouest avec piscine, ainsi qu'une cour d'accueil permettant plusieurs stationnements sécurisés complètent ce bien. Volumes, luminosité et prestations soignées.Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol, le tout sur plus de 2500 m² de terrain calme et intime, à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée spacieux et lumineux offre un espace de vie de plain-pied avec deux chambres. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Ce bien comprend également un garage, une cave, un abri bois et voiture, ainsi qu'une maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau. Pour ceux recherchant une maison à acheter LE CHATEAU D OLERON, cette propriété se distingue par son confort et son emplacement privilégié dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Mélanie Avoine vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ *** - SOUS-OFFRE- PLAIN-PIED DE 2022 - AU CALME- DANS UN PETIT LOTISSEMENT - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION - A BALLON - 17290 Triangle : La Rochelle/ Rochefort/ Surgères. A ballon : école maternelle / centre de loisirs/ MAM/ Tiers lieu (épicerie, bar, ateliers...), dépôt de pains. A 1,2kms, présence de commerces de proximité. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Ballon, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Parfaite pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d'un bien contemporain. DESCRIPTION DES PIÈCES: - 2 chambres agréables offrant des surfaces de 9.88 m² et de 11.76 m² avec placards. - Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. - Un vaste séjour d'environ 46 m² intégrant la cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une entrée lumineuse offrant une introduction chaleureuse à la maison avec un espace de rangement. AVANTAGES: - RT2020 : nouvelle réglementation énergétique et environnementale. - Maison de plain-pied CLEF EN MAINS offrant un agencement pratique et accessible à tous. - Environnement neuf et contemporain, garantissant un confort de vie optimal. - Jardin privatif CLOS avec sa PISCINE ENTERRÉE pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. - Garage attenant pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Climatisation pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. - 2 places de stationnements sur la parcelle Située dans un quartier calme de Ballon, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison, fonctionnelle et prête à vivre à Ballon. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable maison. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Mercier vous présente en exclusivité cette maison familiale à vendre à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété est idéale pour une vie de famille agréable. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres spacieuses - Salle d’eau et 2 WC - Piscine couverte pour profiter des journées ensoleillées - Garage et stationnement sur la parcelle - Double exposition Est/Ouest Saisissez cette opportunité pour votre achat maison à Rochefort.