Achat Maison à Brie-sous-Mortagne (17) avec piscine : 157 annonces

Coup de cœur du secteur

1 009 400 €

1 905 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 530 m²
• 6 chambres
• 

Brie-sous-Mortagne (17)

Au cœur du village de Brie-sous-Mortagne, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou simplement un havre de paix pour se ressourcer. Ce bien allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et des matériaux de qualité. La vaste entrée de 37 m² s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux, comprenant un salon lumineux de 35 m², une salle à manger conviviale de 31 m² avec un poêle alsacien de 1870, un petit salon-bureau de 27 m², ainsi qu'une grande cuisine équipée de 30 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Chaque pièce dégage une atmosphère apaisante, mise en valeur par des prestations haut de gamme : chauffage au sol dans l'entrée, cheminée à foyer ouvert, électricité entièrement rénovée avec baie de brassage, domotique, fenêtres anti-effraction, adoucisseur d'eau, arrosage intégré et un ascenseur PMR discret, rendant tous les étages accessibles. À l'étage, la paix et le repos se poursuivent avec une suite parentale de 35 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que plusieurs chambres spacieuses de 20, 18, 17 et 15 m², accompagné de salles de bains avec baignoire balnéo et grande douche italienne. En outre, deux logements indépendants enrichissent la propriété : un appartement rénové de 61 m², idéal pour accueillir famille et amis ou comme location meublée, ainsi qu'un second de 82 m² à rénover, parfait pour un projet de gîte ou d'activité touristique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2000 m² constitue un véritable havre de paix, avec quatre entrées autour de la maison. Une piscine chauffée et une grande terrasse vous invitent à la détente et aux rassemblements familiaux. Les amateurs de vin apprécieront un cellier et une cave climatisée de 22 m², parfaits pour conserver vos meilleures bouteilles. De plus, une vaste dépendance de 225 m² et plusieurs parkings privés facilitent le stationnement. Cette propriété à acheter à Brie-sous-Mortagne, mêlant élégance, histoire et modernité, saura séduire les passionnés de belles demeures en quête d'un lieu unique à vivre. Sa situation est idéale pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux ou La Rochelle, à 1h10, Royan et Saintes à 30 minutes, le bord de l'estuaire à 6 minutes, et le charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25 minutes, et le village dispose d'une boulangerie, d'un restaurant, d'une épicerie, d'un vétérinaire, d'un garage, d'ambulanciers, d'une menuiserie et d'une poste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de propriété à Brie-sous-Mortagne. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

ORPI MEURSAC, secteur calme Maison de plain-pied à rénover édifiée sur grand terrain de 5 200m2 entièrement clos. Cette maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36,51m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambre, un w.c, une salle d'eau. Un garage Un atelier Une terrasse couverte. Système de chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique. Terrain piscinable Extension possible d'environ 60m2 et construction d'une annexe de 60m2. A voir rapidement Référence agence : 3510

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

À Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette magnifique maison à vendre. Cette demeure de caractère, construite en 1787, offre une surface habitable d'environ 242 m². Préservant son charme historique, cette maison a su intégrer des équipements modernes pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert divers espaces. Vous y trouverez un WC séparé et une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, idéalement aménagée pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités au rez-de-chaussée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, offre un cadre chaleureux pour des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, renforce l'ambiance conviviale. Un escalier en bois, apportant une touche authentique, vous conduit à l'étage. À l'étage, un espace d'environ 100 m² est à votre disposition, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant pour des chambres supplémentaires ou un bureau, selon vos projets. Cette maison en vente à Jau-Dignac-et-Loirac a bénéficié de rénovations soignées pour allier authenticité et performance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine couverte au chlore, chauffée pour prolonger les baignades, accompagnée d'une douche solaire et d'un local technique. De plus, une terasa à l'arrière est parfaite pour des moments de tranquillité. Les récentes rénovations de la toiture et de l'isolation des combles constituent également des atouts non négligeables. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Jau-Dignac-et-Loirac, contactez-nous au 06.80.32.85.84.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Situé proche de Gémozac dans une petite commune au calme avec école primaire. Maison d'environ 115m2 comprenant au RDC une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle bains, WC. Etage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC à rénovée. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement fosses toutes eaux de 2024 aux NORMES. A l'extérieur : un studio neuf offrant une troisième chambre indépendante comprenant un espace de vie, une salle d'eau / WC, une buanderie. Deux autres dépendances attenantes offres plusieurs possibilités d'agrandissement. Un atelier de jardin avec local piscine vient compléter les dépendances. Jardin d'environ 4005m2 dont 1700m2 environ clos et arboré offrant une terrasse, piscine clôturée de 5x10 à rénovée. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778euros), soir 220 000 euros hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440237 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Bien le moins consommateur d'énergie

605 475 €

3 027 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Brie-sous-Mortagne (17)

COZES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied située à Cozes, alliant élégance et confort moderne. Avec ses 8 pièces spacieuses et 5 chambres, cette propriété de 200 m² habitables offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau dégagement avec dressing invités et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux, dans la continuité, le salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur une magnifique piscine et un jardin paysager de 1 345 m² entièrement clos. Cette élégante maison, construite en 2019, (sous garanties décennales) intègre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, adoucisseur, et chauffage alimenté par un système de 'puits Canadien' (le puits Canadien échange la chaleur de l'air avec la capacité calorifique du terrain dans lequel il est enfoui. C'est un préparateur naturel et écologique de l'air neuf destiné à participer à la ventilation de votre maison) Les commodités incluent un cellier, une salle de jeux, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un appartement indépendant T2 de 46m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille ou amis. Le jardin, avec son portail automatique, offre un espace parking intérieur pour plusieurs véhicules, un double carport et un local technique. Profitez également de la proximité des commodités locales : centre ville à 1 km et plages (à 12 km), transport en commun à 200m. Une maison d'exception, à ne pas manquer pour qui recherche le confort moderne et la sérénité. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € , 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DELEGATION DE MANDAT - Prix : 605 475 € (honoraires inclus de 20 450 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

GREZAC, A seulement 20 minutes de Royan et de ses plages, Dans un secteur calme ! Maison de plain pied d'environ 170m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, un séjour d'environ 60m2 avec insert bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux d'environ 17m2 et bureau. Belle terrasse donnant sur la pisicne lagon ! Garage double d'environ 30m2. Le tout édifié sur environ 2 365m2 de terrain. De belles prestations ( pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur) Référence agence : 3406

Prix au m² le plus bas

239 900 €

979 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Brie-sous-Mortagne (17)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette belle maison en pierre, ne demandant qu'à revivre, parfaite pour une grande famille en résidence principale ou en maison familiale secondaire. De beaux volumes avec belle hauteur sous plafond. Sur deux niveaux elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée 12,50 m2, une cuisine de 15 m2 ouverte sur un séjour de 38 m2, un salon de 39 m2, une chambre de 20 m2 actuellement utilisée en pièce dédiée à la musique, une buanderie/chaufferie de 9 m2, une salle d'eau de 4,80 m2 avec WC et une pièce non habitable (débarras) de 20 m2. A l'étage, un palier de 20 m2, 5 chambres de 13 à 19 m2, une salle de bain de 10 m2, un WC indépendant de 1,90 m2 et un grenier aménageable de 20 m2. Une piscine au chlore de 7x4m (profondeur de 1,10m à 1,60m) Chauffage par insert à granulés et chaudière fioul Assainissement individuel réalisé en 2022 Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 Pour visiter ou tous renseignements complémentaires je suis joignable au 0669477405 ou stephane.ouzailgimmo@gmail.com

Découvrez cette maison à vendre à Tesson, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaite pour les familles. Elle comprend une entrée de 3,92 m² qui donne sur une spacieuse salle à manger de 23,52 m² et un salon lumineux de 14,31 m². La cuisine indépendante de 10,70 m² est accompagnée d'un cellier de 7,98 m², idéal pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (11,82 m², 11,56 m² et 12,53 m²), d'une salle de bains de 6,88 m² avec douche, d'une salle d'eau de 4,30 m², ainsi qu'un WC séparé. Un couloir de 5,36 m² assure une circulation fluide dans la maison. En annexes, vous disposerez d'un garage de 30 m² et d'un cabanon de 10 m². À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un terrain arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Cette maison à acheter à Tesson a un fort potentiel, à visiter rapidement.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un village possédant toutes les commodités (collège, écoles, commerces). Ce charmant bien, d'une superficie de 211 m², est implanté sur un terrain de 1209 m². Il comprend cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un salon-salle à manger, offrant de généreux volumes adaptés pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m². Ce bien, à 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes et 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Genis-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Visite virtuelle disponible !Magnifique propriété de charme à vendre sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin (17), dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une maison charentaise, une dépendance, une grange et une piscine, le tout sur une surface totale d'habitation d'environ 292 m², implantée sur un terrain de 8584 m². DPE E.La configuration de cette maison Saint-Palais-de-Phiolin à vendre est la suivante :- Maison principale divisée en trois gîtes (deux T3 duplex et un T3bis duplex)- Dépendance cottage (T3bis duplex)- Grange- Parking stabilisé pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules- Piscine clôturée de 10 mètres sur 5 mètres, à fond plat, adaptée aux enfantsLes atouts de cette propriété incluent :- Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant- Proximité des commodités (à 10 minutes en voiture)- Charme et authenticité des constructions typiquement charentaises- Façade moellonnée en excellent état- Propriété entièrement clôturée- Couverture et zinguerie récentesActuellement, cette propriété est exploitée dans le cadre de locations courte durée. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Cette annonce, référence 318577, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI), immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010.Prix de la propriété : 429 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 16/05/2022Score DPE : 315 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520,00 € et 7520,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied sur un terrain de 1399 m2 à quelques minutes des plages 'Royanaises'. Proche Saint-Georges de Didonne et de ses commerces de construction récente sans travaux, 3 chambres, spacieux séjour, cuisine ouverte sur grande terrasse ouverte sur le joli jardin clos et arboré où vous pourrez profiter d'une véranda de 35 m2 abritant un grand Spa de nage couvert et chauffé.Cette maison de plain-pied se trouve à proximité d'un village qui vit toute l'année et à six minutes des plages. La proximité de Royan, Saint-Georges de Didonne, Meschers et des plages donne à ce bien un attrait supplémentaire. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une grande pièce de vie avec double exposition et de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à pellets et une climatisation réversible vous apporte le confort de vie. L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, des toilettes, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un cellier de 20 m2 avec arrière cuisine et WC amenant au grand garage de 50 m2 avec ouverture motorisée. C'est un bien en très bon état, habitable de suite qui conviendra à des actifs travaillant à Royan ou à Saintes ou des jeunes retraités qui pourront accueillir famille et amis et offrant aussi la possibilité de faire de la location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À 1,5 km du bourg de Meursac, dans le département de Charente-Maritime, cette maison MEURSAC à vendre est idéale pour une vie de famille agréable. Avec environ 218 m² habitables sur un terrain clos et soigné de 1 156 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec poêle à pellets, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras et un garage attenant. À l'étage, quatre chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sud avec store banne électrique, d'un balcon, d'un jardin agréable, d'une piscine hors-sol, d'un chalet de rangement, d'une cour gravillonnée et d'un accès garage goudronné. C'est une maison à acheter à Meursac, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 437 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

17600 LE CHAY – SEMUSSAC 5MNS - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – 240 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE rénovée d'environ 240m², située à 5 minutes de SEMUSSAC et ses COMMERCES, sur une parcelle de 1109 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, aux poutres apparentes et parquet chaleureux, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace MEZZANINE mansardé sous charpente apparente, actuellement aménagé en salon/bureau, dessert une salle d'eau, un dressing et quatre chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS avec DEUX ACCES distincts, d'une TERRASSE exposée plein SUD avec PISCINE, ainsi que d'une ancienne grange pouvant être réhabilitée en logement ou en espace indépendant selon vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LG IMMO vous invite à découvrir une maison en pierres de 125 m2, située à Cravans dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve dans un village paisible, à seulement 4 minutes des commodités essentielles telles que commerces, écoles, santé, boulangerie, marché local et restaurant. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 19,40 m2, un salon/séjour de 18,70 m2, un cellier de 13 m2, une salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier de 12,30 m2 et trois chambres de 10 m2, 14,80 m2 et 19,60 m2, ainsi qu'un autre toilette. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m2 avec une piscine de 8x4 m et un garage de 36 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un assainissement individuel est en place. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Cravans, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 905 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Brie-sous-Mortagne (17)

EXCLUSIVITÉ À GEMOZAC - Charente-Maritime (17) À seulement 5 minutes de Gémozac, cette maison récente à vendre vous séduira par ses prestations soignées. Située dans un cadre calme et agréable, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, combinant cuisine, séjour et véranda, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. La maison comprend 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels conçus pour le confort quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez de : - Une excellente isolation pour garantir confort et performance énergétique - Des volets en aluminium neufs à venir - Une piscine sécurisée avec bâche neuve - Une aspiration centralisée pour un entretien simplifié Cette maison à acheter à GEMOZAC est entretenue avec soin, avec un extérieur paysagé, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, volumes et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre à Cozes, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec ses 275 m² de surface habitable sur une parcelle close de 290 m², ce bien imposant se déploie sur trois niveaux. Il comprend 6 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire et un spacieux salon-séjour lumineux avec vue sur la piscine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un double vitrage, cette maison est idéale pour un achat maison Cozes. Située à seulement 10 km des plages, elle offre un accès facile à tous les commerces, écoles, collèges et services administratifs à pied. En option, un bâtiment supplémentaire de 200 m² avec 3 garages peut être acquis, ajoutant un potentiel intéressant à cet ensemble immobilier.

À Corme-Écluse, découvrez cette authentique maison charentaise familiale d'environ 182 m2, à vendre dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une piscine et de deux grands garages, le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 1860 m2, avec un verger d'environ 2480 m2. En très bon état, cette maison se compose d'un grand salon séjour lumineux, de 5 chambres (possibilité d'une 6ème au rez-de-chaussée), de 2 salles d'eau, et de deux cuisines aménagées et équipées. Profitez également d'un dressing, de 3 WC avec points d'eau, d'un bureau, d'un cellier et d'une vaste terrasse abritée exposée au Sud. La belle piscine couverte, de 10 mètres par 5, est agrémentée d'un Pool House, ainsi que d'un toilette et d'une douche. La maison, reliée à la fibre, offre du double vitrage et une excellente isolation thermique, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente. L'assainissement est à neuf, et la rénovation de cette maison en a fait un bâtiment peu énergivore. Un forage avec adoucisseur et lampe UV, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu de 1200 euros par an, complètent cette offre. Une possibilité de diviser le bâtiment en deux maisons mitoyennes avec accès indépendant est également envisageable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Corme-Écluse se trouve à seulement 3 minutes des commerces et à 15 minutes des plages et de Royan, offrant une qualité de vie entre campagne et océan. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Vanessa RAKOSI de SAFTI vous propose une maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature, à quelques minutes des falaises et des commodités du centre-ville. L'habitation principale dispose d'un séjour de 46 m² avec un revêtement en travertin, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un bureau spacieux de 28 m², parfait pour le télétravail. En complément, une maison secondaire indépendante de 73 m² avec deux chambres vous offre une flexibilité appréciable pour accueillir des proches ou envisager une location. Profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, donnant sur un terrain de 5000 m² sans vis-à-vis. Les moments de détente se poursuivent avec une piscine de 7x3,5 mètres et un jacuzzi couvert, le tout dans un environnement calme. Le jardin arboré et les installations techniques, comme l'assainissement individuel conforme, garantissent votre sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette unique maison à acheter à Meschers-sur-Gironde. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité à vendre à Lorignac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison de 350 m2 avec cour intérieure et SPA de nage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec four à pain, plusieurs chambres, un bureau, salles de bains, grand salon/salle à manger, garage, mini station d'épuration, et bâtiment non attenant. Mode de chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée pour activité de gîte de luxe. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44. Achat maison Lorignac, vente maison Lorignac, maison Lorignac à vendre, maison à acheter Lorignac.

À GREZAC, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une maison exceptionnelle. Située au sud de Royan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, à quelques minutes des plages. Vous découvrirez une vaste demeure avec un parc arboré, clos et paysagé, qui comprend une piscine chauffée, un court de tennis et un spa. Cette maison d'architecte récemment construite offre un espace de vie spacieux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La belle hauteur sous plafond met en avant des meubles de famille, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une grande suite parentale encore en projet. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne.En prolongement de la maison principale, se trouve un gîte indépendant, idéal pour un rendement intéressant ou comme espace d'accueil pour la famille et les amis. Ce gîte comprend trois chambres, une salle de bain, un séjour spacieux avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée.Cette maison GREZAC à vendre se distingue par des prestations de qualité, incluant une dépendance, un aménagement soigné, un court de tennis, deux spas, une piscine chauffée, des panneaux photovoltaïques et une climatisation réversible. Bien située, elle vous offre le calme de la campagne tout en étant proche du centre du bourg, avec tous les commerces nécessaires à portée de main.Pour plus d'informations sur ce bien, ainsi que sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Virginie Bardel vous présente une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon moderne de plain-pied, construit en 2019, se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intime. La cuisine américaine aménagée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un îlot central et une table intégrée. La maison comprend également deux chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque offre la possibilité d'ajouter une baignoire pour des moments de détente. Deux toilettes sont présents, dont un indépendant. Le chauffage est assuré par un sol électrique, une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, garantissant un confort thermique en toute saison. Côté pratique, vous disposerez d'un cellier, d'un garage de 35 m² et de nombreux stationnements sur la parcelle. La maison, en très bon état, est sous garantie décennale jusqu'en 2029. À l'extérieur, profitez d'une piscine aux courbes arrondies, entourée d'une plage en bois exotique, ainsi qu'une terrasse en béton de 40 m² sur un terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 68 et CLIMAT A avec un indice de 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Bardel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain.Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m².Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345