Achat Maison avec garage à Castelculier (47240) : 154 annonces

Nous vous présentons une maison à acheter à Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en L comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un garage. Les grandes ouvertures offrent une belle vue sur le jardin. Constructible selon les normes RE2020, elle est équipée de domotique et de climatisation, vous permettant d'adapter la maison à vos besoins. Vous trouverez un terrain rare et plat de plus de 1000 m² à Castelculier, à proximité des commerces et des écoles. Ce charmant village est idéalement situé à quelques pas des centres commerciaux d'Agen, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations sur cette vente maison Castelculier, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. Réalisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• Terrain 409 m²
• 

Castelculier (47)

Exclusivité Capifrance COUP DE CŒUR Ensemble immobilier rare au cœur de Castelculier Maison 200 m² + Appartement indépendant 100 m² + jardin + garage pouvant être modifié en habitation (changement de destination accepté). Venez découvrir ce bien unique situé en plein centre de Castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre de multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, location… chacun peut y trouver son bonheur ! La maison principale (200 m²) séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative Un vaste séjour de 80 m², traversant et baigné de lumière Cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle Hall d'entrée, buanderie, WC, garage Une magnifique terrasse couverte de 60 m² pour vos repas en extérieur, transats, jacuzzi, espace jeux enfants... L'appartement indépendant (90 m²), situé au rez-de-chaussée, dispose de : Entrée privée 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau,wc Jardin clos Compteurs séparés (eau et électricité) Confort & prestations : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Toiture refaite il y a moins de 10 ans Tout à l'égout conforme Excellentes performances énergétiques De belles opportunités s'offrent à vous : Habitation familiale avec un logement indépendant pour les parents ou un ado Location partielle : habitez l'un des deux logements et louez l'autre vous permettant le financement de votre prêt immobilier. Investissement locatif complet avec un bon rendement : Maison estimée en location à 1 300 €/mois Appartement estimé en location à 900 €/mois Garage (dans le cadre d'une réhabilitation en studio) à 450 €/mois Tout est accessible à pied : écoles, commerces, bus de ville et scolaire. Un vrai confort de vie au quotidien ! Taxe foncière 1710 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.921437

À Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, située au sein d'une copropriété calme, proche du canal, sur une parcelle bien clôturée. Cette maison à acheter à Castelculier est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouvrant sur une belle pièce de vie, qui donne accès à une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Un garage et une mezzanine complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Castelculier ! Grâce à son confort et son emplacement, elle pourrait bien être celle que vous cherchiez. Prix du bien : 176 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025, avec un score DPE de 159 kWhEP/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1280.00 € et 1800.00 € par an.

VENTE : charmante maison en L, 4 pièces 100m² Maison T4 à Castelculier Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ▪️ Modèle Atlanta : - 3 chambres avec placard - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec placard - Garage - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Castelculier (47)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un quartier recherché et résidentiel d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison AGEN à vendre offre 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 200 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dominante sur la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine séparée est équipée d'une arrière-cuisine. Le coin nuit présente trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète comprenant douche et baignoire, sans oublier une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'une pièce palière idéale en tant que bureau. Le bien dispose aussi d'un garage double, d'un carport et de deux caves. Équipements notables : menuiseries en aluminium, volets électriques, poêle à granulés et portail électrique. Montant de la taxe foncière : 2 129 euros. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison AGEN !

Dans un cadre champêtre, jolie propriété en pierres de 220m2 comprenant : hall d'entrée desservant une grande cuisine 30m2 lumineuse et fonctionnelle avec accés à la terrasse, salon avec cheminée 30m2, deux chambres, salle d'eau, toilettes, étage : palier avec trois chambres dont une avec (lavabo,bidet,toilettes) sous-sol de 150m2 divisé en une chambre, salle d'eau, toilettes, garage, atelier, cellier, buanderie, chaufferie,cave, terrasse couverte, pigeonnier, maison indépendante à rénover, hangard de 370m2, étang, dépendance de 50m2, l'ensemble sur 2 hectares 400 ares. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GERARD CONDOLO (06 60 96 51 66 ou gerard.condolo@tower-immobilier.fr) mandataire de l'agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gérard CONDOLO - RSAC no519 417 299 AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Habib Rahim vous présente une véritable OPPORTUNITÉ À SAISIR pour un achat maison Pont-du-Casse. Sur la commune de Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez cette maison de plus de 115 m² environ, située dans un lotissement prisé, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre comprend un grand salon, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficierez également de 2 espaces bureau, 2 buanderies pour plus de rangement ainsi qu'un garage attenant. Les atouts de ce bien incluent des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur, et une isolation des combles. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 600 m² environ, entièrement clôturée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'attendez plus, à vos visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, cette propriété est classée ENERGIE D avec un indice de 199 et classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN CEDEX sous le numéro 920897675.

À 10 minutes d'Agen, sur la rive gauche, découvrez cette charmante maison à vendre, soigneusement entretenue, située sur une parcelle entièrement clôturée de 1726 m2 dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Un portail automatique vous mène à une allée goudronnée donnant accès à la maison. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses offrant une vue agréable sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse idéale pour vos repas en plein air. Vous trouverez également une buanderie. Côté nuit, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. En rez-de-jardin, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec deux chambres supplémentaires, un espace atelier et un grand garage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Des travaux récents incluent un remplacement de VMC en novembre 2025, un cumulus de 300L (garantie 5 ans) et une isolation des combles en laine minérale de 330 mm réalisée en 2020. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Agen, une visite s'impose rapidement ! Cette annonce, référence 324293, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Le prix du bien est de 281 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 28/02/2026, avec un score DPE de 74 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960,00 € et 1350,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Bon-Encontre à vendre, idéalement située dans le quartier paisible de Saint-Ferreol, au sein du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison en L dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'un garage. Avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin, elle offre un cadre de vie agréable. Conformée aux normes RE2020, elle comprend également des équipements de domotique et la climatisation. Modifiable selon vos envies, ce modèle est parfait pour votre projet d'achat maison Bon-Encontre. Située à proximité immédiate des services tels que l'école, la mairie, ainsi que des commerces et équipements sportifs, cette maison affiche un emplacement privilégié. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bon-Encontre, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13 et donnez vie à vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Votre opportunité d'achat maison à Laugnac - Terrain avec projet clé en main. Découvrez cette maison Laugnac à vendre, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des grands axes. Ce terrain de 630 m², plat, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. Le projet de construction de 100 m² est conçu pour offrir des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, parfaits pour un confort de vie optimal au quotidien. Le projet comprend : - Une grande pièce de vie ouverte et lumineuse - 3 chambres confortables - Circulations optimisées et espaces bien pensés - Garage - Adaptabilité du projet selon vos besoins C'est une occasion idéale pour acquérir une maison à acheter à Laugnac. Pour plus d'informations et une étude personnalisée, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. Réalisez vos projets immobiliers dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, avec Alpha Constructions Boé.

Maison à vendre à Agen, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison rénovée de 5 pièces et 109 m² se situe sur les hauteurs d’Agen, à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte s’harmonise avec l’espace de vie, apportant praticité et convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Rénovée avec soin, cette maison allie matériaux contemporains et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 4 000 m², un véritable havre de paix. La terrasse est idéale pour la détente, et le garage, la cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement ajoutent à votre confort de vie. Ce bien rare séduira les amoureux de tranquillité et de nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Agen. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 0629107853, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 941944126.

iad France - Méryl Chartier vous propose: Jolie maison mitoyenne située à Agen à 5 min du centre ville Rénovée avec de jolies prestations. Sur un terrain de 371 m² le bien se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, garage et cave attenante ainsi qu'une première chambre. Ensuite, au palier supérieur vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et un wc. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré et sans vis à vis. Quelques marches au dessus vous trouverez l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un grand rangement. A l'étage des combles sont aménageables de quoi créer de nouveaux espaces (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale). POMPE À CHALEUR AIR/EAU (production d'eau chaude uniquement) jardin clôturé, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

À environ 8 minutes du centre-ville d'Agen, au nord, venez découvrir cette maison à acheter à Agen, située sur une parcelle entièrement clôturée. Ce plain-pied de bonne construction vous offre une pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Agen, une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 312248 vous est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 205 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,00 € et 1820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15/20 minutes au sud d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété à vendre. Située sur une parcelle de 1,2 hectare avec une vue dominante et au calme, cette demeure en pierres comprend une partie habitation principale avec un pigeonnier, un loft, et un grand garage, le tout au sein d'un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. En franchissant le portail, vous serez séduit par le charme indéniable de la maison. Un superbe couloir mène à une magnifique salle à manger lumineuse dotée d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Le salon, également pourvu d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste cuisine de 55 m², donnant accès à des terrasses et à une piscine extérieure avec un espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres au volume généreux, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'un grand dressing. À l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Attenant à l'habitation, un loft de 100 m², avec cuisine et salle d'eau, propose une grande pièce de vie agrémentée d'une magnifique verrière, idéal pour un logement supplémentaire. Une grande dépendance servant de garage complète cet ensemble. Ce bien dispose d'un poêle à pellets récent, d'un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles, assurant de bonnes performances énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Si vous recherchez une propriété à acheter à Agen, n'attendez plus pour me contacter et réserver une visite. Cette annonce, référence 308745, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nathalie Bongibault Julien (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 676 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 08/07/2024, avec un score DPE de 133 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2870,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à VALENCE, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Construite en 2006, elle offre une surface habitable d'environ 176 m2, sur un terrain spacieux de 2830 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 89 m2, incluant un salon avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Un cellier de 12 m2 s'ajoute à ce niveau, ainsi qu'une première chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier aménagé en bureau, une chambre avec dressing et salle d'eau complètent ce bien. Un garage attenant avec accès direct à la maison et une terrasse couverte de 42 m2 viennent enrichir l'ensemble. La maison est équipée du tout à l'égout et d'une climatisation réversible. Située à proximité de toutes les commodités, avec des supermarchés à seulement 1,5 km, elle est idéale pour un achat maison VALENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, au 06 68 52 47 61 ou par e-mail à nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer, cette belle maison de plain-pied située à Sauvagnas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour une vie de famille confortable, elle se trouve dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Agen. Cette maison à acheter à Sauvagnas vous séduira dès l'entrée avec son spacieux salon/séjour de 37 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine de 11 m2 est fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'une buanderie/cellier de 6 m2 pour un rangement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables d’environ 11 m2, toutes avec placards intégrés, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que des WC séparés ajoutent à la praticité de l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète cette offre, idéal pour stationner ou bricoler en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Sauvagnas est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, à seulement 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture des commodités, découvrez une maison à acheter à Astaffort pleine d'histoire. Cette ancienne propriété agricole médiévale, apparaissant dans les archives dès 1420, offre une surface bâtie d'environ 1000 m² comprenant plusieurs maisons et dépendances, le tout sur près de 4,35 hectares de terres. La bâtisse est actuellement divisée en deux habitations distinctes. La première partie de 272 m² comporte un salon spacieux, 2 chambres, une cuisine/salle à manger et une salle de bain, tandis que la seconde habitation de 105 m² comprend également une cuisine, un salon et 2 chambres. Les dépendances s'étendent sur 1000 m², incluant écurie, étable, et bien d'autres. La propriété se situe dans une plaine fertile, idéale pour des plantations ou un projet équestre. Le potager ainsi que divers arbres fruitiers ajoutent un charme certain à ce lieu bucolique. En quête de tranquillité, cette maison à Astaffort à vendre est un véritable havre de paix. Le prix est de 549 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. Cette vente inclut une garantie de 12 mois.

Prix au m² le plus bas

249 100 €

1 198 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Castelculier (47)

À vendre, cette charmante maison en pierre rénovée, située à GOUDOURVILLE, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. L'achat de cette maison à GOUDOURVILLE est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un grand séjour avec une cuisine américaine ouverte et équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des combles au-dessus. La propriété inclut également une grange attenante, un garage et un joli jardin d'environ 3000 m² avec un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 264000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

iad France - Frederic Petot vous propose: Opportunité à saisir! A moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. A l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image? N'attendez plus! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Castelculier (47)

À la recherche d'un achat maison BRAX ? Cette maison à vendre située dans la commune de Brax (47310), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Le village de Brax est apprécié pour son cadre verdoyant, sa convivialité et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. Sa situation permet également un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la région, garantissant un cadre de vie idéal. Cette maison, construite en 2025 sur un terrain de 697 m², offre 122 m² de surface habitable avec un DPE A, témoignant de sa performance énergétique. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Les prestations comprennent un chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison est une opportunité à saisir pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 403 409 105.