Achat Maison à Celles (17) avec terrasse : 269 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 391 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Celles (17)

À vendre, maison Celles à vendre, située à Celles, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 46 m² se trouve au bord de l'eau, à la sortie du village, dans un cadre calme et sauvage. Édifiée sur un terrain de 1 100 m², elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, un coin cuisine pratique, une mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec toilettes non séparées, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur la rivière. Construite sur pilotis en raison de son emplacement en zone inondable, son architecture est originale et adaptée à son environnement. Le terrain est également équipé d'un abri en bois, de deux remises en dur, et d'une passerelle métallique brut recouverte de planches en bois qui permet d'accéder aux parcelles situées en face de la propriété. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, la toiture est en excellent état, et la taxe foncière est de 300 euros. L'assainissement nécessite une mise en conformité. Ce lieu rare et reposant est propice à la détente, avec un accès direct à la rivière où l'on peut pratiquer le kayak, la pêche ou simplement profiter de la sérénité de l'environnement. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les week-ends en pleine nature. Cette annonce référence 310699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIDIER VIGÉ MORALES (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 126 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

CLAM (17) - À proximité de JONZAC (17), cette maison à vendre de plain-pied d'environ 118 m2 habitables est édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 1 842 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'entrée, agrémentée de placards, donne sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, mettant en avant une cheminée avec insert à bois. Vous trouverez également un cellier doté d'un ballon thermodynamique solaire, d'un adoucisseur d'eau et d'un espace de rangement. Cette maison à acheter à Clam comprend quatre chambres, dont une avec baie vitrée et deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récente. Les nombreuses dépendances, notamment un double garage d'environ 115 m2 et un carport avec portes motorisées, ajoutent une valeur significative à cette propriété. Une cabane en bois chauffée, utilisée comme chambre indépendante, ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble. L'allée enrobée et la terrasse équipée d'un store banne permettent de profiter pleinement du jardin. À seulement quelques minutes de Jonzac, cette maison Clam à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des services, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 500 €

1 956 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Celles (17)

Dans un environnement calme, cette maison moderne de plain-pied se situe à 600 mètres de Jarnac-Champagne (17520) avec toutes ses commodités, sa maison de santé et son école primaire. Dans l’espace jour, d’une surface de 37 m² environ, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale se composant d’un salon et d’une cuisine américaine meublée et équipée. Vous accédez directement sur la terrasse par la baie vitrée de la cuisine, où vous dégusterez votre café le matin au soleil dans un jardin intimiste. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant. En plus de cette partie habitable, vous disposez d’une pièce annexe d’environ 14 m² avec évier et d’une buanderie, le tout représentant une surface de 102 m². Autres atouts de cette maison : son grand garage de 30 m² avec ses portes télécommandées, son atelier indépendant solidement bâti d’environ 14 m² ainsi qu’une salle d’eau attenante avec son WC, accessible directement par le jardin, bien utile pour les activités de plein air. Cette propriété de 805 m² avec un ensemble de 146 m² de surface utile est entièrement clôturée d’un mur sécurisant. L’accès se fera par un portail électrique télécommandé. Cette maison à faible consommation énergétique classée B, vous permettra de réaliser plusieurs centaines d’euros d’économie chaque année, étant jusqu’à deux fois moins énergivore qu’un bâtiment de classe D ! Construite en 2018 ce bien est décidément très bien équipé en domotique. Ses portes et portail sont automatisés, tous les volets roulants électriques de chaque pièce peuvent être pilotés par une commande locale ou centralisée. Tous les radiateurs électriques de haute performance sont programmables par une centrale et pour compléter ce confort le salon est équipé d’une climatisation réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un système thermodynamique très économique. De plus un adoucisseur a été installé pour filtrer le calcaire, protégeant ainsi tous les appareils utilisant de l’eau. Prête à être habitée cette maison vous attend ; Venez la visiter ! Prix de vente 199 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Paul WASTABLE 06 16 31 35 05 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul WASTABLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 411 702 616 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 500 € Honoraires à la charge du vendeur

Située à Berneuil (17460), cette maisonbénéficie d'un environnement paisible à la campagne à seulement 10 min de Saintes. Idéalement exposée sud-est, elle offre un cadre de vie agréable.Avec ses 794 m² de terrain, cette propriété comprend un garage, des places de parking, un jardin avec des cabanons. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles confèrent du cachet à cette demeure à fort potentiel.L'intérieur de 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. Une dépendance attenante comprend une chambre et une pièce de vie avec point d'eau. Un grand chai à rénover et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage par pompe à chaleur garantit le confort optimal des habitants. La couverture est à reprendre sur une partie, et l'assainissement présent n'est pas conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505

À la recherche d'une maison à acheter à Jonzac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, cette maison à ossature bois de plain-pied d'environ 133 m², construite en 2002, est idéale pour votre projet d'achat maison Jonzac. L'habitation se compose d'une entrée menant vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres avec de grands placards, une salle d’eau et des WC séparés. La maison est parfaitement entretenue, avec seulement quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Les extérieurs comprennent une parcelle de 772 m², entièrement clôturée, et une terrasse couverte de 10 m². Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, de la fibre et de volets roulants électriques. Cette maison Jonzac à vendre est une offre rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24868.

À la recherche d'un achat maison COLOMBIERS ? Cette maison sise dans la commune de Colombiers, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, pourrait vous intéresser. Située à seulement 10 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes, cette maison individuelle de plain-pied a été construite en 1984. Elle comprend une entrée, une cuisine fermée, un salon/salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse, trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 11 m², une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand jardin de 1820 m², bien exposé et sans vis-à-vis, dont une partie est constructible. Pour compléter les atouts de cette maison COLOMBIERS à vendre, un garage attenant de 40 m² avec un galetas ainsi qu'une cave sont également inclus. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SEGONZAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter située en rez-de-jardin dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison SEGONZAC à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m². Elle comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage de 26 m² et un grand espace de rangement de 40 m², ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant le calme tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.940641.

17460- BERNEUIL- prés de SAINTES– DEMEURE CHARENTAISE 440 M2- MAISON PRINCIPALE–8 PIÈCES - 4 CHAMBRES – MAISON SECONDAIRE 3 PIECES- TERRASSE – PISCINE INTERIEURE - JACUZI - HAMMAN - BOX CHEVAUX - TRES BON ETAT GENERAL - CALME A LA CAMPAGNE- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous présentent, à quelques minutes de Saintes, et à 40 mn de l'Océan, au cœur d'une campagne paisible, cette imposante maison charentaise authentique et entièrement rénovée d'environ 400 m2, située dans un environnement calme. Sur un terrain de 3800 m2, vous découvrirez cette belle demeure rénovée avec goût, ainsi qu'une maison indépendante, exploitée actuellement en hébergement touristique. La maison principale comporte en RDC, une salle à manger/cuisine chaleureuse et moderne de 45 m2, un cellier, une chambre, SB, WC, deux bureaux et une magnifique pièce cathédrale faisant office de séjour de 121 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Également, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée de 12x4 ouverte sur le jardin, ainsi qu'un jacuzzi et un hammam; sur une surface de 153 m2. A l'étage, 4 chambres vous accueillent avec ses 2 salles de bains, WC, ainsi qu'un dressing et un atelier (couture, peinture ...) Les boiseries intérieures sont réalisées en ormeau galeux. La seconde maison de 75 m2, type T3 destinée actuellement à la location saisonnière vient compléter cet ensemble. Elle dispose d'un accès indépendant et d'un garage de 54 m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre, WC, salle de bains et d'une mezzanine avec un couchage de 3 lits. Le jardin particulièrement bien arboré et paysagé, offre un cadre dépaysant et serein.Un atelier, un garage et un ancien box à chevaux viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, mais aussi par panneaux pour la piscine. Cette propriété de charme offre un cadre idéal pour votre projet de vie, que ce soit une maison de famille ou une activité professionnelle, GITE, CHAMBRES D'HOTES, RECEPTION,SEMINAIRE. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Catherine Gaildraud vous propose : Maison à acheter à Cognac, située dans un quartier calme et prisé du centre-ville, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. D'une superficie de 120 m², cette maison Cognac à vendre est lumineuse et toujours bien entretenue, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. Profitez d'un agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs, ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une 3ème pièce plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau. Une grande salle de bains avec baignoire complète ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette maison à acheter à Chaniers, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au calme, dans un cadre naturel agréable, cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, se trouvent à seulement 2 minutes et la ville de Saintes est accessible en 6 minutes. Les espaces de vie sont aménagés harmonieusement, avec un salon équipé d'un insert, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée avec un four micro-ondes, un four à pyrolyse, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz/induction et une hotte en inox. La maison comprend actuellement 3 chambres, dont une utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie/cuisine d'été de 14 m² se trouve entre le garage de 40 m² et une véranda de 26 m², atout majeur de la maison, qui est chauffée et dotée de 2 velux ainsi que d'ouvertures modulables avec des portes coulissantes. Des panneaux solaires, installés il y a six mois, ainsi que la climatisation dans le salon et la véranda garantissent un confort optimal. Le bien comprend également un espace extérieur agréable avec des terrasses et des zones ombragées. Pour les propriétaires de camping-cars ou plusieurs véhicules, un hangar de 60 m², haut de plus de 3 m, ainsi que le garage, peuvent accueillir vos véhicules. Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière s'élève à 1 100 €. Le chauffage central au fioul est secondaire à l'usage de l'insert. L'assainissement respecte les normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,06 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.908502.

iad France - Michael Tède vous propose : OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN GÎTE À JONZAC, département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 10 logements pour curistes est idéal pour un investissement locatif. Composé de T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m², il offre un fort potentiel de rentabilité. Descriptif des logements : - Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit - Un T1 de 25m² loué 30€/nuit - Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit - Un T2 de 34m² loué 35€/nuit - Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit - Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnes Les thermes de Jonzac, accessibles en 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture, garantissent jusqu'à 13 rotations de location par an pour chaque logement, soit un maximum de 130 contrats possibles avec une optimisation parfaite. Les périodes de fermeture des thermes offrent également l'opportunité de louer sur Airbnb pour maximiser les revenus. Tous les logements sont entièrement aménagés avec douche à l'italienne, vaisselle, plaque induction, grand réfrigérateur, lave-linge, terrasse privée, salon de jardin et parasol. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique performant et est raccordé à des systèmes d'assainissement individuels conformes. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce gîte à acheter à Jonzac, une belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 132 ; classe climat : A, indice 4. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison Jarnac à vendre, idéalement située au cœur de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 167 m², cette maison combine des volumes généreux et une situation piétonne très pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 11 m² qui donne accès à un salon lumineux de 31 m², ainsi qu'à un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Ce séjour et la cuisine mènent directement à une terrasse/cour close d'environ 60 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²), accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les huisseries sont en PVC à double vitrage et les travaux d'électricité ainsi que la VMC ont été entièrement refaits à neuf en 2025. La fibre optique est installée et l'assainissement est collectif. Actuellement louée 880 € par mois depuis le 1er mai 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 149000 euros et hors honoraires 140000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur sont de 9000 euros, soit 6,43% du prix du bien hors honoraires. Informations sur la classe énergétique et climatique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 937 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Celles (17)

Maison de plain-pied à vendre à Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette jolie maison de village offre 95 m² de surface habitable, agrémentée d'un jardin parfaitement entretenu de 505 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la superbe campagne, vous serez à moins de 1,5 km au nord de Cognac et de ses nombreuses commodités. La maison comprend : - Une entrée menant à un salon/salle à manger, ainsi qu'à une première chambre et un WC indépendant. - À l'arrière, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, ainsi que deux pièces pouvant servir de seconde chambre et de bureau. Parmi les annexes, un garage attenant pour garer votre véhicule et un accès à la cave. L'extérieur se distingue par son jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont aménagées à l'arrière, l'une pour profiter du jacuzzi et l'autre, attenante à la cuisine, idéale pour des repas en plein air. Cette maison à acheter à Cognac est parfaitement située entre la ville et la campagne, offrant ainsi de belles opportunités de balades le long de la Charente ou dans les vignobles environnants. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes à pied, et le centre de Cognac est accessible en moins de 2 km, avec toutes les commodités nécessaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air (avec un split) et un poêle à bois dans le salon. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, et dispose de double vitrage. Pour organiser une visite virtuelle ou obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à faire votre demande. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Stéphanie Mollard - 06 10 29 16 72 (disponible 7 jours sur 7 de 9h à 19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25525.

Capifrance vous présente, par l'intermédiaire de Patrick DESCARSIN, cette maison CHERVES RICHEMONT à vendre d'une superficie de 110 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée de 14 m² avec accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10.70 m² à 12.70 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.90 m². Cette maison à acheter à CHERVES RICHEMONT bénéficie également d'un garage de 25 m² avec coin chaufferie et d'un hangar de stockage de 30 m² avec débarras. L'habitation est équipée d'une chaudière à gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles et d'une couverture en bon état, avec un assainissement collectif. Des travaux d'électricité et un rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.941693. Propriété située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Chaniers, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, parfaitement entretenue et située au cœur de la commune. Avec une surface d'environ 90 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou une retraite paisible à proximité de la Charente. Les atouts de cette maison incluent un espace de vie accueillant avec une entrée menant à une pièce conviviale dotée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage attenant, utile pour le stationnement ou le stockage. Le tout est édifié sur une parcelle clos d'environ 480 m². Emplacement de choix : à deux pas des commerces du bourg (boulangerie, pharmacie, écoles, etc.) et à seulement 10 minutes de Saintes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Valérie DAUPIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet...) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres , modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Salignac-sur-Charente (17800), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement idéal dans un bourg offrant tous les commerces de proximité. Sa proximité avec Cognac en fait un lieu stratégique pour les amateurs de la région. De plus, la campagne environnante offre un cadre paisible et agréable. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 802 m² offrant un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance. Une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile et pratique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette, , de deux toilettes. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et élégance aux pièces. Cette maison saura satisfaire les exigences en termes de confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

À vendre, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, un ensemble de trois chalets situés à proximité de Jonzac, une destination touristique prisée, réputée pour sa station thermale et ses attractions comme le casino et le château. Ces chalets, appelés le Cerisiers, le Prunier et le Pommier, sont idéals pour un projet d'achat chalet Jonzac. Le Cerisier offre un espace habitable d'environ 42 m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, tandis que les deux autres chalets, d'environ 35 m2 chacun, disposent d'une belle salle de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun d'eux est pourvu d'une terrasse couverte en bois exposée au sud, dans un cadre verdoyant. Ce produit est particulièrement attractif pour les investisseurs en raison de sa rentabilité locative exceptionnelle. De plus, la possibilité d'acquérir une maison familiale indépendante à 200 m des chalets peut intensifier l'intérêt pour cette vente chalet Jonzac. Pour plus d'informations sur ce chalet Jonzac à vendre, contactez-moi au 06 86 85 22 28.

Cette maison est en vente à Cherves-Richemont (16370), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour les familles, elle se situe dans un cadre paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une buanderie, des toilettes séparées et divers espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un petit espace vert vous attendent. Le chauffage est électrique avec une solution économique Voltalis, et les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation grâce à une laine de roche pulsée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 150 500 €, tandis que le prix hors honoraires est de 141 470 € ; les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9 030 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat de maison à Cherves-Richemont, n'hésitez pas à contacter Catherine BARON, votre consultant megAgence, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

757 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Celles (17)

Bruno VANDESTICK vous présente une maison à acheter à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette vaste maison de ville de 350 m² habitables est répartie sur 3 niveaux de 150 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine. Un garage de 37 m² complète ce niveau. Les deux étages supérieurs se composent de 7 chambres et de 2 salles de bains, avec une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est central au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien offre un réel potentiel pour une transformation en immeuble d'appartements ou pour les amateurs de maison de ville. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Jarnac, veuillez contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pavillon de plain pied de plus de 90 m² situé à Pons, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Le centre ville est accessible à pied. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune. La salle de bain a été entièrement refaite à neuf. La maison est très saine et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Tous les diagnostics et les entretiens sont à jour. C'est un bien rassurant où l'on peut s'installer immédiatement. A l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique récente, idéale pour les beaux jours. Le terrain est facile d'entretien et agréable à utiliser. Un grand garage complète l'ensemble. Un bien sans surprise, idéal pour un achat serein. Alors, on visite? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

iad France - Jean-Luc Celor vous présente une maison chaleureuse de plain-pied à Jarnac-Champagne, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale de 6 pièces, construite en 1978, offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 110,50 m² sur un terrain clos de 1 949 m². La cuisine équipée, d'une superficie de 13 m², constitue le cœur de la maison, propice aux délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 20 m² s'ouvre sur un salon de 19,5 m², parfait pour recevoir lors de grandes occasions, ainsi qu'une terrasse de 26 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant à la cuisine de 15 m² garantit une utilisation fonctionnelle de l'espace. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage indépendant avec électricité et eau, ainsi que plusieurs places de parking pour un stationnement pratique. L'exposition sud de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante. Reliée à la fibre optique et dotée du tout à l'égout, elle offre un confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel avec PAC réversible air/air. Idéalement localisée à proximité d'une école primaire et à seulement 8 minutes d'un collège, cette propriété représente un refuge parfait pour les familles en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, un lieu de vie agréable à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 194, et classe climat B, indice 6. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

COGNAC 6 Kms : Superbe vue, je dirais même extraordinaire pour cette maison de village rénovée 154 m². Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand salon lumineux avec accès direct à la piscine 8 x 4, quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une arrière cuisine idéale buanderie avec un accès sur le jardin 525 m². Un grand garage attenant vous y attend et en face 1 grange 110 m² et un chai 60 m². Très bel ensemble. Classe énergie : B 86 / A 3 (référence 1500) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 170 m², cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, commerces et animations. Son vaste terrain de 3218 m², comprenant 4 places de parking et un garage, constitue un bien rare sur le marché. Profitez de volets roulants automatiques, de la fibre optique et d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, qui ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin spacieux est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent un aspect moderne. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, les salles d'eau attenantes et un poêle dans le séjour apportent chaleur et convivialité à votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cognac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

Maison indépendante à vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Construction de 2010, cette maison de 130m² comprend 3 chambres et un chauffage par pompe à chaleur. À quelques minutes de Jonzac, cette maison bien entretenue est attrayante grâce à ses volumes spacieux et son état irréprochable, sans travaux à prévoir.***Rez-de-chaussée : confort et luminosité***- Entrée séparée avec placard- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour- Grande pièce à vivre traversante et lumineuse- Coin bibliothèque- 2 chambres de plain-pied- Salle d'eau- WC indépendant- Buanderie***Étage : espace nuit et bureau***- Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail- 1 chambre supplémentaire- 1 salle d'eau privative, conçue pour allier intimité et fonctionnalité.***Extérieur***- Vue dégagée sur la campagne- Terrasse spacieuse de 50 m²- Pergola bioclimatique- Cuve de 7500l pour alimenter les WC et la machine à laver- Garage double de 70m².***Localisation***- À 5 minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare)- À 45 minutes de Cognac et Royan- À 1h de Bordeaux- Accès rapide aux principales voies.***Informations supplémentaires***- Taxe foncière : 1 200 euros / an- DPE B- Diagnostics prometteurs : aucune anomalie.Budget : 395 800 euros, frais à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à acheter à Jonzac et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle SAUVAGET, agent commercial RSAC Saintes 433 884 434, auprès de PROPRIETES PRIVEES, capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Située à Pérignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de caractère de 108m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pérignac. À seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac, cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine équipée de 37m², un salon et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le confort est assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. L'extérieur offre un agréable terrain arboré de 910m², et le bien est relié au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com.

À vendre à COGNAC, dans le quartier ''Jardin Public'', maison de caractère avec jardin et garage pouvant accueillir deux voitures, située à quelques minutes du centre-ville. Cette maison à acheter à COGNAC dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée coulissante. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une chambre supplémentaire est également présente dans la dépendance, située au fond du jardin. La maison présente une belle architecture intérieure agrémentée de nombreuses boiseries en noyer. Les commerces, services et animations se situent à proximité, assurant calme et tranquillité. La dépendance est habitable, comprenant une petite cuisine au rez-de-chaussée et au premier étage un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe aménageable (actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement pour le jardin) complète cette offre. Pour plus d'informations, contactez Jean-Philippe Fargeas sur son site Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459.

iad France - Stéphane Thierry vous propose une propriété à vendre à Cherves-Richemont, Charente, au cœur d’une commune dynamique et recherchée, avec toutes les commodités. Découvrez cette superbe Charentaise de 247 m², qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, un magnifique escalier en ormeau vous mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété dans le département de la Charente offre également des espaces annexes rares : une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L'extérieur présente un cadre de vie parfait avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12 m (électrolyse au sel) et une belle terrasse. C'est une opportunité unique d'achat d'une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'efficacité énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Achat maison PONS - En plein centre de Pons, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à deux pas des commodités et du donjon, cette maison de ville au fort potentiel offre au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine de 15 m², un séjour/salon de 29 m² et un WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 15 et 29 m² ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage également un palier desservant 2 chambres avec de beaux volumes de 17 m² et 20 m², un bureau et dressing. La maison possède un jardin clos, une dépendance, une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Simple vitrage sur l'ensemble du bien. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).